浅谈物业管理中电梯的管理

浅谈物业管理中电梯的管理

摘要：物业管理中的核心之一就是对设备的管理。在物业设备的管理中，电梯设备是很重要的一个环节，它不但关系了到用户的人身安全，还关系到了物业管理中设备管理的节能降耗。因此，研究物业管理中的电梯设备管理有很实际的意义。本文就先从电梯设备的安装阶段入手，分析在安装的过程中，物业服务企业应该提前介入，对电梯安装的规范、质量、安全措施等进行监管，以方便日后的管理；然后分析了物业管理中电梯管理的重要性和电梯节能降耗的应对措施，最后对物业管理中电梯设备的管理进行具体的分析，希望能给物业管理中电梯的管理提供一些参考。

关键字：物业管理；电梯管理；节能；维护 电梯的运行和维护，是物业管理中设备设施维护的重要内容之一，电梯安装工程的质量及电梯安全运行、节能管理等，对物业服务企业的经营管理至关重要，只有科学设计，合理选择设备型号，并对施工过程做到质量监督和安全管理，通过科学合理的管理和维护，降低电梯运行能耗、降低设备的故障率，才能延长电梯使用寿命，保证电梯设备的安全可靠运行。

1、电梯设备的安装中注意的问题

1.1 电梯安装过程的监管

对于物业管理中的电梯管理，应该从电梯安装时候就开始，为了方便日后的电梯管理，物业服务企业可以在电梯安装之前就介入接管，控制电梯安装过程中的质量，物业服务企业可以选派一些具有专业水平的技术人员，对电梯安装的全过程进行监管，提前介入的方式可以为物业服务企业掌握电梯设备的第一手管理资料；工程竣工后，对于电梯的验收工作，物业服务企业也应该积极地参与，对相关的资料做好详细的记录，制定出相关的电梯使用及管理的规章制度。

1.2 在电梯设备的轿厢上面安装超速的保护装置。

电梯设备上的超速保护装置对于保护电梯内的乘客人身安全有很大的作用，因此，为了保护业主的人身安全，在电梯设备的轿厢上应该有超速的保护装置，对电梯设备上安装超速保护装置已经成了国家强制的内容之一，电梯在安装了超速保护装置后，在电梯的速度超过安全的限制时，安全保护装置就会及时的使电梯停止或者减速，这样就能有效的防止一些安全事故的发生。

1.3 安装紧急解困功能。

电梯在日常的使用中，难免会发生一些停止运行等安全事故，尤其是一些人

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