资产评估复习资料

《资产评估》

1、单选题 1．第1题

按（）可以分为短期资产和长期资产。 A.资产存在形态 B.资产的流动性 C.资产能否独立存在 D.资产是否具有综合能力 答案:B 2．第2题

机器设备的经济寿命是指（）

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B.机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间

C.机器设备从开始使用到报废为止的时间 D.机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间 答案:B 3．第3题

在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为（） A.整个开发期 B.开发期的一半 C.开发期的1/3 D.开发期与出售期之和 答案:A 4．第4题

（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A.资产评估的主体 B.资产评估的客体 C.评估的特定目的 D.评估程序 答案:C 5．第5题

设备成新率，是指（） A.设备实体性贬值率与1的差异 B.设备实体性贬值率的倒数 C.设备综合性陈旧贬值率的倒数 D.设备现时价格与设备重置成本比率 答案:A 6．第6题

某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为

（）

A.75% B.80% C.85% D.90% 答案:A 7．第7题

一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（） A.银行利率

B.无风险收益率和通货膨胀率 C.正常收益率和超额收益率

D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 答案:D 8．第9题

我国最早的资产评估报告制度定于（） A.1995年 B.1996年 C.1993年 D.1991年 答案:D 9．第10题

按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上（） A.各类资产评估的净值 B.各类资产增减值幅度 C.资产评估报告书 D.资产评估授权书 答案:C 10．第11题

某公司现有某种产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：2，现在材料的综合调整系数为1.08，工资、费用的综合调整系数为1.04，则该产品的评估值应该接近于（） A.18524元 B.17280元 C.19008元 D.17000元 答案:A 11．第12题

其他资产的评估通常发生在（） A.企业财务检查时 B.企业交纳税金时 C.其他资产转让时 D.企业整体产权变动时 答案:D 12．第13题

应收账款、应收票据只适应按（）进行评估。

A.账面价值 B.市场价值 C.重置价值 D.可变现价值 答案:D 13．第14题

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企业按评估值对会计账目的调整必须由（） A.企业自己决策 B.评估人员决定 C.财政部门批准 D.税务部门批准 答案:C 14．第15题

某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）

A.0.861 B.0.751 C.0.859 D.0.872 答案:C 15．第16题

机器设备的重置成本中的直接费用包括（） A.各种管理费用 B.安装调试费 C.勘察设计费 D.投资方向调节税 答案:B 16．第30题

收益法中收益额的选择，必须是（） A.净利润 B.利润总额 C.现金流量

D.口径上与折现率一致 答案:D 17．第31题

下列资产评估方法哪一种更好（） A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.不一定 答案:D 18．第32题

土地的经济地理位置具有（） A.不可位移性 B.可垄断性 C.可变性 D.多样性 答案:C 19．第33题

当资产的运转负荷不足时,资产实际已使用年限比名义使用年限要短,则该资产的资产利用率()

A.大于1 B.小于1 C.等于1 D.不确定 答案:B 20．第34题

评估的（）是对评估价值的质的规定。 A.客体 B.特定目的

C.价值类型 D.方法 答案:C 21．第35题

清算价格的评估适用于（） A.公开市场假设 B.企业主体假设 C.清算假设 D.继续使用假设 答案:C 22．第36题

采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在（）之间比较合适。 A.16%－27% B.25%左右 C.10%－30% D.25%－33% 答案:D 23．第37题

下列不属于流动资产评估特点的有（） A.流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估 B.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次

C.必须选准流动资产评估的基准时间 D.在特定情况下可以将历史成本作为资产评估值 答案:A 24．第38题

如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）整体企业评估值。 A.低于 B.高于 C.等于 D.不一定 答案:A 25．第39题

被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。企业的整体评估值为（） A.5000万元 B.5387万元 C.8000万元 D.5725万元 答案:D 26．第40题

下列不属于流动资产特性的有（） A.周转速度快 B.变现能力强 C.风险小

D.形态多样化 答案:C 27．第41题

基准日与报告日期是相同（或接近）的资产评估是指（） A.追溯性评估 B.预期性评估 C.现值性评估 D.正常评估 答案:C 28．第42题

我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为（） A.10年、20年 B.20年、10年 C.10年、10年 D.20年、20年 答案:B 29．第43题

地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（）

A.建筑密度 B.容积率 C.建筑高度 D.建筑覆盖率 答案:B 30．第44题

专业性准则属于资产评估准则框架体系中的（）

A.资产评估基本准则 B.资产评估具体准则 C.资产评估指南 D.资产评估指导意见 答案:B 1．第1题

政府实行新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（） A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.非评估考虑因素 答案:C 2．第2题

建筑物评估中的成本法是基于建筑物的（）的角度来考虑，通过估算其重置成本，再扣减各种贬值计算出评估值。 A.再建造收益 B.再建造费用 C.成本 D.再建造利润

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答案:B 4．第4题

土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（） A.地价+建筑费 B.地价+建筑费+利息 C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费 答案:D 5．第5题

机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括（）

A.通用设备 B.专用设备 C.单台设备 D.电气设备 答案:C 6．第6题

由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（） A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.非评估考虑的因素 答案:B 8．第8题

商标权是以（）的先后为审批依据。 A.申请注册时间 B.使用时间 C.转让时间 D.评估时间 答案:A 9．第16题

假定某无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（） A.0.4 B.2 C.0.5 D.1.5 答案:C 10．第17题

某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为100万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（） A.36万元 B.70.56万元 C.68.4万元 D.67.8万元 答案:D 11．第18题

以下属于流动资产的有（）

A.专利权 B.各项存款 C.长期投资 D.土地使用权 答案:B 12．第19题

由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）

A.销售收入增加的折现值 B.销售费用减少的折现值

C.销售收入减少和费用增加的折现值 D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 答案:D 13．第20题

能表现净收益品质好的情况是（） A.净收益与现金流量之间的差异大 B.净收益与现金流量之间的差异小 C.净收益与现金流量之间无关 D.应收账款迅速增加 答案:B 14．第21题

1996年5月，（）的颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。

A.《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》 B.《资产评估操作规范意见（试行）》 C.《资产评估机构审批管理办法》 D.《资产评估准则——基本准则》 答案:C 16．第30题

下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（） A.产品周期法 B.综合调整法 C.年金资本化法 D.现代统计法 答案:C 17．第31题

计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（） A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全重置成本 D.实际重置成本 答案:A

18．第32题

机器设备属于下列哪类资产（） A.流动资产 B.无形资产 C.不动产类资产 D.动产类资产 答案:D 19．第33题

对建筑物的功能不足，在评估时按（）处理。 A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价 答案:A 20．第34题

资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性() A.资产勘查与现场调查 B.编制和提交资产评估报告书 C.收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档 答案:D 21．第35题

机器设备按其组合程度分类，不包括（） A.单台设备 B.机组 C.自制设备 D.成套设备 答案:C 23．第37题

某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（） A.10万元 B.20万元 C.30万元 D.40万元 答案:B 24．第38题

企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评定重估价值 A.购入成本

B.形成时所需实际成本 C.市场价格 D.当前购置成本 答案:A 25．第39题

被评估企业持有2001年发行的债券1000张，面值100元，3年期，年利率9.6%，2003年评估时，该债券的市场交易价格为110元，则该债券每张的评估值应为（） A.110元 B.100元 C.109.6元 D.119.2元

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答案:A 26．第40题

某项在用低值易耗品，原价1500元，预计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。该低值易耗品的评估值为（）

A.1800元 B.1500元 C.600元 D.2400元 答案:C 27．第41题

在产品评估的内容不包括（） A.制作过程中的在制品

B.作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

C.已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品

D.库存的可直接对外销售的半成品 答案:D 28．第42题

对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。

A.核实后的账面价值 B.清算价格

C.未核实的账面价值 D.重置价值 答案:A 29．第52题

资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指（）

A.业务准则 B.职业道德准则 C.基本准则 D.具体准则 答案:A 30．第53题

有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应（） A.不同 B.相同

C.不明确 D.由上级主管部门决定 答案:B 1．第1题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）

A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 答案:A 2．第2题

下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法

B.功能价值法 C.物价指数法

D.规模经济效益指数法 答案:C 5．第5题

在企业股权投资中，被投资企业经过评估，净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估值为（） A.账面价值

B.该负值按投资比重计算应负担数值 C.零 D.清算价值 答案:C 6．第6题

从资产评估的角度看，其他资产属于一种（） A.待摊费用 B.预付费用 C.无形资产 D.固定资产 答案:B 7．第7题

下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是（） A.机器设备 B.专有技术 C.商标权

D.购买的股票、债券 答案:A 8．第8题

以下债券中，风险最小的债券是（） A.政府债券 B.企业债券 C.金融债券 D.上市债券 答案:A 14．第22题

下列资产中属于收益性无形资产的是（） A.专利权 B.商标权 C.专有技术 D.注册商标 答案:C 18．第32题

资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.时点 B.时期 C.时区 D.时段 答案:A 20．第34题

对外币存款折算为人民币时，一般按下列

牌价折算（） A.当月月平均外汇牌价 B.当年年平均外汇牌价 C.评估日外汇牌价 D.评估基准日外汇牌价 答案:D 21．第35题

作为评估对象的其他资产的确认标准是（） A.是否带来预期收益 B.是否可以变现 C.是否已摊销 D.摊销方式 答案:A 22．第36题

股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值，我们称之为股票的（） A.票面价格 B.内在价格 C.账面价格 D.市场价格 答案:C 23．第37题

有优先于普通股分红权利的股票是（） A.上市股 B.优先股 C.记名股票 D.不记名股票 答案:B 26．第40题

能通过多元化投资组合消除的风险是（） A.市场风险 B.系统风险 C.非系统风险 D.B和C 答案:C 3．第3题

已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为（）

A.20年 B.25年 C.16年 D.28年 答案:C 5．第5题

计算重置成本时，不应计入费用的是（） A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用 答案:B 8．第8题 上市债券属于（） A.记名债券 B.不记名债券 C.可流通债券 D.不可流通债券 答案:C 9．第16题

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下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是（）

A.机器设备 B.专有技术 C.商标权

D.购买的股票、债券 答案:A 12．第19题

按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（） A.15% B.10% C.5% D.20% 答案:B 17．第31题

资产评估的主体是指（） A.交易双方

B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.资产管理机构 答案:B 29．第43题

在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是（） A.提交报告日 B.评估基准日 C.验证确认日 D.经济行为发生日 答案:B 1．第1题

不可确指的资产是指（） A.没有物质形态的资产

B.不能独立于有形资产而单独存在的资产 C.有形资产之外的资产 D.具有获利能力的资产 答案:B 2．第2题

旧的专用设备的评估，通常只能采用的评估方法是（）

A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算法 答案:B 3．第3题

处于不同地域的土地，尽管其地质条件可能完全相同，但其价格会相差很大，这是土地价格的（）

A.区域性 B.上涨性 C.随机性 D.投机性 答案:A 4．第4题

土地的经济地理位置具有（）

A.不可位移性 B.可垄断性 C.可变性 D.多样性 答案:C 11．第18题

假设社会平均收益率为8%，无风险报酬率为6.2%，被评估企业所在行业的?系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（） A.8% B.6.2% C.6.5% D.2.7% 答案:D 13．第20题

我国颁布的第一个资产评估准则是（） A.《资产评估准则——无形资产》 B.《资产评估准则——基本准则》 C.《资产评估准则——职业道德准则》 D.《专业评估执业统一准则》 答案:A 15．第22题

下列资产中属于收益性无形资产的是（） A.专利权 B.商标权 C.专有技术 D.注册商标 答案:C 16．第36题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（） A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 答案:A 18．第38题

资产评估的主体是指（） A.交易双方

B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.资产管理机构 答案:B 25．第45题

边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（）的理论依据。 A.销售收入分成率 B.销售成本分成率 C.利润分成率

D.以上均不正确 答案:C 27．第47题

企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。 A.一般不超过5% B.一般不超过15% C.一般不低于国债利率

D.一般不超过同行业平均利润率 答案:C 1．第1题

收益法中所用的收益额是指（） A.评估基准日收益 B.现实收益 C.当年的收益 D.未来预期收益 答案:D 2．第2题

资产评估的主体是指（） A.交易双方

B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.资产管理机构 答案:B 10．第17题

以下债券中，风险最小的债券是（） A.政府债券 B.企业债券 C.金融债券 D.上市债券 答案:A 12．第19题

在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）

A.重要参考 B.倍数作用 C.间接作用 D.不起作用 答案:B 14．第21题

以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是（） A.资产评估委托书 B.资产评估报告书 C.资产评估工作底稿 D.资产评估协议书 答案:B 21．第35题

交易实例土地的价格为1800元/m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9%，则待估土地的价格为（） A.901.21元 B.903.42元

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C.902.22元 D.900元 答案:B 22．第36题

银行存款利率为5.67%，贷款利率为7.67%，企业所处行业的风险报酬率为6%，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的（）

A.5.67% B.7.67% C.11.67% D.13.67% 答案:C 23．第37题

一般情况下，下列债券中收益最高的是（） A.政府债券 B.公司债券 C.金融债券 D.不确定 答案:B 7．第7题

采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）

A.资金利润率、行业平均利润率 B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 C.超额收益率、通货膨胀率 D.银行贴现率 答案:B 13．第21题

在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行（）

A.追溯性评估 B.现值性评估 C.预期性评估 D.复核性评估 答案:A 1．第1题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（） A.61667元 B.92500元 C.789950元 D.58041元 答案:A 2．第2题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）

A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 答案:A 16．第27题

下列说法中正确的是

A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值

C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少

D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少 答案:D 17．第28题

土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（） A.收益额 B.还原利率 C.土地收益年限 D.以上均是 答案:D 27．第38题

按资产评估对象划分的资产评估报告是（） A.单项资产评估报告 B.正常评估报告 C.现值性评估报告 D.评估咨询报告 答案:A 28．第39题

资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第几层次（）

A.第一 B.第二 C.第三 D.第四 答案:C 1．第1题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（） A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 答案:A 21．第35题

采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（） A.市场价格 B.重置成本 C.收益现值 D.清算价格 答案:A 26．第40题

以下债券中，风险最小的债券是（） A.政府债券 B.企业债券 C.金融债券 D.上市债券 答案:A 28．第42题

按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（） A.15% B.10% C.5% D.20% 答案:B 30．第44题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。 A.半年 B.3个月 C.一年 D.18个月 答案:C 11．第11题

按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（） A.15% B.10% C.5% D.20% 答案:B 15．第16题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。 A.半年 B.3个月 C.一年 D.18个月 答案:C 19．第33题

资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第几层次（） A.第一 B.第二 C.第三 D.第四 答案:C 21．第43题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（） A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 答案:A

2、多选题

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31．第8题

机器设备鉴定的具体内容包括（） A.宏观鉴定 B.微观鉴定 C.总体鉴定 D.抽样鉴定 E.判断性鉴定 答案:A,B,E 32．第17题

开发土地的过程中所交纳的各种税费包括（） A.资源税 B.耕地占用税 C.契税 D.土地增值税 E.印花税 答案:B,D 33．第18题

收益法中运用的主要指标有（） A.资产过去的收益率 B.收益额 C.收益期限 D.折现率或资本化率 E.重置成本 答案:B,C,D 34．第19题

资产评估的特点有（） A.现实性 B.预测性 C.随机性 D.咨询性 E.公正性 答案:A,B,D,E 35．第20题

分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比（） A.生产效率是否提高 B.维修保养费用是否降低 C.材料消耗是否降低 D.能源消耗是否降低 E.操作工作数量是否降低 答案:A,B,C,D,E 36．第21题

资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（） A.市场需求量 B.技术进步替代情况 C.获利能力

D.拥有获利能力的有效期限 E.市场价格 答案:C,D

37．第22题

建筑物成本通常可归纳为（） A.前期费用 B.建筑安装工程费 C.其他费用 D.合理利润 E.资金成本 答案:A,B,C,D,E 38．第23题

影响地价的一般因素有（） A.行政因素 B.区域因素 C.社会因素 D.经济因素 E.人口因素 答案:A,C,D,E 39．第24题

房地产在国外一般称之为不动产，它是（）的结合。 A.实物 B.权益 C.区位 D.距离 E.空间 答案:A,B,C 40．第25题

下列属于商誉的特征的有（） A.形成商誉的个别因素可以单独计价 B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额

C.商誉不能和企业可确指的资产分开销售 D.商誉是企业长期积累起来的一项价值 E.商誉属于不可确指的无形资产 答案:C,D,E 41．第26题 商标权一般包括（） A.排他专用权或独占权 B.转让权 C.许可使用权 D.继承权 E.专营权 答案:A,B,C,D 42．第27题

反映企业运营能力的指标有（） A.存货周转率 B.应收账款周转率 C.资产负债率 D.资产报酬率 E.流动比率

答案:A,B 43．第28题

资产评估的程序性准则包括（） A.评估业务约定书 B.评估计划 C.评估工作底稿 D.企业价值评估准则 E.评估报告 答案:A,B,C,E 44．第45题

还原利率为以下哪几项之和（） A.银行利率 B.安全利率 C.风险调整值 D.国库券利率 E.债券利润 答案:B,C 45．第46题

对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（） A.公开和公平的市场条件 B.当事人是理性的 C.当事人是非理性的 D.市场价值是价值估计数额 E.非公开市场条件 答案:A,B,D 47．第48题

适用于资产评估的假设有（） A.一贯性假设 B.清算假设 C.继续使用假设 D.预期性假设 E.公开市场假设 答案:B,C,E 48．第49题

资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（） A.评估项目风险 B.评估项目的大小 C.专业胜任能力 D.独立性分析 E.评估项目的价值类型 答案:A,C,D 49．第50题

进口设备重置成本进口从属费用包括（） A.海运费 B.进口关税 C.增值税 D.银行财务费用

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E.外贸手续费 答案:A,B,C,D,E 50．第51题

进行企业收益的界定时，以下哪几项形成净现金流入量时可视为企业收益（） A.流转税 B.营业收支净额 C.资产收支净额 D.投资收支净额 E.所得税 答案:B,C,D 51．第52题

下列因素中会影响到建筑物价格的是（） A.住房制度改革 B.长期投资贷款利率 C.短期贷款利率 D.国家政策

E.建筑物所处的地理环境 答案:A,B,D,E 52．第53题

运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有（） A.设备的总使用年限 B.设备的技术水平 C.设备的已使用年限 D.设备的尚可使用年限 E.设备的负荷程度 答案:A,C,D 53．第54题

风险报酬率的估算方法主要有（） A.β系数法 B.风险累加法 C.现代统计法 D.成本加和法 E.市盈率乘数法 答案:A,B 54．第55题

通常采用的估算机器设备重置成本的方法有（） A.使用年限法 B.重置核算法 C.预决算调整法 D.物价指数法 E.规模经济效益指数法 答案:B,D,E 55．第56题

有关低值易耗品的叙述正确的有（） A.单项价值在规定限额以下 B.使用期限不满一年

C.周转时间长 D.不构成产品实体 E.种类繁多 答案:A,B,C,D,E 31．第9题

收益法中的收益额的界定情况应注意（） A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B.收益额必须是由被评估资产直接产生的 C.收益额必须是税后利润 D.收益额必须是净现金流量 E.收益额必须和折现率口径相一致 答案:A,B,E 32．第10题

资产评估的现实性表现在（）

A.直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据

B.以现实状况为基础反映未来 C.对形式的校正以客观存在为依据 D.资产评估的结果必须接受市场的检验 E.用预期收益的折现来反映资产的现实价值 答案:A,B,C 33．第11题

估算重置成本的方法有（） A.重置核算法 B.物价指数法 C.功能价值法

D.规模经济效益指数法 E.收益现值法 答案:A,B,C,D 36．第14题

用重编预算法计算的重置成本通常与待估建筑物的历史成本有较大的差异，主要原因有（）

A.技术进步出现新材料代替旧材料 B.设计或结构改进，项目工程量发生变化 C.材料价格和费用项目、取费标准发生变化

D.原决算资料不详细 E.计算方法不科学 答案:A,B,C 37．第15题

对需要安装的单台机器设备，其重置成本包括（） A.设备购置成本 B.运杂费 C.安装费 D.基础费 E.税金

答案:A,B,C,D,E 39．第24题

下列无形资产中，评估值较高的有（） A.技术比较成熟的无形资产 B.运用风险比较小的无形资产 C.运用风险比较大的无形资产

D.创造成本很高但不为市场所需求的无形资产

E.收益高的无形资产 答案:A,B,E 40．第25题

知识产权通常包括（） A.专利权 B.商誉 C.商标权 D.版权 E.专营权 答案:A,C,D 41．第26题

股权投资包括的具体形成有（） A.购买的固定资产 B.直接投资 C.间接投资 D.购买无形资产 E.购买流动资产 答案:B,C 42．第28题

资产评估业的管理模式主要有（） A.政府管理模式 B.行业自律管理模式

C.政府监管下的行业自律管理模式 D.社会管理模式 E.舆论监督模式 答案:A,B,C 44．第44题

评估资产时采用的物价指数，一般应是（）A.综合物价指数 B.类别或个别物价指数 C.评估基准日的物价指数 D.年平均物价指数 E.资产原值 答案:B,C 46．第46题

无形资产评估的目的有（） A.无形资产的转让 B.无形资产的投资 C.无形资产摊销 D.无形资产形成 E.纳税需要

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答案:A,B,E 47．第47题

适用于资产评估的假设有（） A.一贯性假设 B.清算假设 C.继续使用假设 D.预期性假设 E.公开市场假设 答案:B,C,E 48．第48题

转让房地产必须满足以下哪些条件（） A.以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上

C.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30%以上

D.属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件

E.属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金 答案:A,B,D 51．第51题

根据提供内容和数据资料的繁简程度，资产评估报告可划分为（） A.完整评估报告 B.单项资产评估报告 C.简明评估报告 D.整体资产评估报告 E.限制评估报告 答案:A,C,E 52．第54题

下列因素中导致净收益与现金流量差异的有（） A.存货周转 B.现金的收付 C.净资本性支出 D.应收账款余额的变化 E.应付账款余额的变化 答案:A,C,D,E 53．第55题

资产评估的专业性准则包括（） A.企业价值评估准则 B.无形资产评估准则 C.不动产评估准则 D.机器设备评估准则 E.珠宝首饰艺术品评估准则 答案:A,B,C,D,E 54．第56题

土地取得费包括（） A.征地及补偿费 B.开发费 C.土地管理费 D.建筑费 E.土地增值税 答案:A,C 31．第9题

决定和影响价值类型的主要因素有（） A.评估的特定目的 B.市场条件

C.资产功能及其状态 D.评估方法 E.评估的对象 答案:A,B,C 32．第10题

在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（） A.使用偏好因素 B.时间因素 C.地域因素 D.功能因素 E.产品周期因素 答案:B,C,D 34．第12题

设备实体性贬值的估算通常采用的方法有（） A.使用年限法 B.修复费用法 C.观测分析法 D.功能价值法 E.统计分析法 答案:A,B,C 37．第15题

使用下列哪些会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（） A.先进先出法 B.后进先出法 C.加权平均法 D.移动平均法 E.移动加权平均法 答案:A,B,C,D,E 38．第16题

无形资产转让最低收费额是由（）因素决定的。 A.重置成本 B.历史成本 C.机会成本 D.固定成本

E.现行市价 答案:A,C 41．第26题

计算机软件的特点有（） A.独创性 B.无形性 C.复制性 D.复杂性 E.原始性 答案:A,B,C,D,E 42．第27题

资产评估的程序性准则包括（） A.评估业务约定书 B.评估计划 C.评估工作底稿 D.企业价值评估准则 E.评估报告 答案:A,B,C,E 46．第47题

进口设备增值税的计税基数为（） A.关税完税价 B.关税 C.消费税 D.海外运输费 E.保险费 答案:A,B,C 48．第49题

估测设备成新率时应主要观测分析的指标有（）

A.设备的实际已使用时间 B.设备的正常负荷率 C.设备的现时技术状态 D.设备的原始制造质量 E.设备的维修保养状况 答案:A,B,C,D,E 53．第54题

企业价值的类型有（） A.账面价值 B.市场价值 C.内在价值 D.清算价值 E.估计价值 答案:A,B,C,D 31．第9题

一级市场的价格范畴包括（），其价格由政府决定。 A.基准地价 B.标定地价

C.土地使用权出让低价

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D.转让价格 E.出租价格 答案:A,B,C 34．第12题

对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（） A.公开和公平的市场条件 B.当事人是理性的 C.当事人是非理性的 D.市场价值是价值估计数额 E.非公开市场条件 答案:A,B,D 36．第14题

收益法使用的前提条件是（）

A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产

B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量 C.凡有权益的资产均能采用 D.资产的交易市场必须活跃 E.收益额是由被评估资产直接产生的 答案:A,B 37．第15题

下列项目中可作为收益额的是（） A.税前利润 B.净利润 C.现金流量 D.利润总额 E.税后利润 答案:B,C,D,E 38．第23题

设备的功能性贬值通常表现为（） A.超额重置成本 B.超额投资成本 C.超额运营成本 D.超额更新成本 E.超额累进成本 答案:B,C 41．第26题

股票评估只与股票的（）有关。 A.内在价格 B.账面价格 C.清算价格 D.市场价格 E.票面价格 答案:A,C,D 44．第46题

机器设备的贬值可分为（） A.实体性贬值 B.功能性贬值

C.货币性贬值 D.风险性贬值 E.经济性贬值 答案:A,B,E 45．第47题

按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括的主要环节有（） A.明确资产评估业务基本事项 B.签订资产评估业务约定书 C.编制资产评估计划 D.评定估算

E.资产评估工作档案归档 答案:A,B,C,D,E 48．第50题

清算价格一般取决于以下哪几个因素（） A.资产的通用性 B.清算时间的限制 C.资产的获利能力 D.资产的效用 E.资产的剩余使用寿命 答案:A,B 52．第54题

债券评估的风险报酬率的高低与（）有关。 A.投资者的财务状况 B.发行企业的财务状况 C.投资者的竞争能力 D.行业风险 E.债券的到期年限 答案:B,D,E 32．第10题

选择评估方法时，主要应考虑的因素有（） A.资产评估的价值类型 B.评估对象的特点

C.所可能搜集到的数据及信息资料 D.评估原则 E.评估程序 答案:A,B,C 34．第12题

下列内容中属于微观鉴定的是（） A.设备的生产能力和工作时间 B.设备的设计制造品质 C.设备的动力系统状况 D.设备的控制系统状况 E.设备的数量 答案:B,C,D 39．第25题

以下关于土地使用权出让最高年限叙述正确的有（） A.居住用地60年

B.工业用地40年 C.教育用地50年 D.娱乐用地40年 E.商业用地50年 答案:C,D 46．第32题

长期投资的价值主要体现在它的获利能力的大小，而获利能力的大小，主要取决于（）

A.长期投资的数量 B.长期投资者的偿债能力 C.长期投资的风险 D.长期投资者的财务状况 E.长期投资者产品的市场状况 答案:A,C 47．第33题

反映企业运营能力的指标有（） A.存货周转率 B.应收账款周转率 C.资产负债率 D.资产报酬率 E.流动比率 答案:A,B 49．第35题

无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时需要特殊考虑的因素有（）

A.无形资产附着于有形资产发挥其固有功能

B.无形资产的共益性 C.无形资产的积累性 D.无形资产不可相互替代性 E.无形资产的独立收益性 答案:A,B,C 54．第55题

流动资产的实体性贬值可能会体现在（） A.在产品 B.应收账款 C.在用低值易耗品 D.呆滞、积压物资 E.货币资金 答案:C,D 31．第9题

土地增值收益确定的标准不同，主要有以下哪几种方式（）

A.按补交出让金的40%计算 B.协商确认

C.直接采用土地使用权出让金标准 D.利润的40%

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E.净利润的20% 答案:A,C 45．第45题

成新率的估算方法有（） A.观察法 B.使用年限法 C.功能价值法 D.修复费用法 E.物价指数法 答案:A,B,D 52．第54题

无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（） A.能带来正常利润 B.能带来超额利润 C.能带来垄断利润 D.能带来预期利润 E.能带来折现利润 答案:B,C 54．第56题

企业对外长期投资的根本目的是（） A.规避风险 B.获取收益 C.随时变现 D.资本增值 E.投机的需要 答案:B,D 38．第16题

资产评估报告一般由（）使用。 A.证券监督管理部门 B.资产评估的管理机构 C.国有资产管理部门 D.资产评估委托方 E.公司债权人 答案:A,B,C,D 42．第27题

编制资产评估报告的基本步骤有（） A.评估资产的分类整理 B.评估资料的分析讨论

C.评估资料的汇总和评估报告的编制 D.评估报告的审核签发 E.评估报告的利用 答案:A,B,C,D 31．第9题

评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）A.坏账估计法 B.账龄分析法 C.历史成本法

D.财务制度规定的0.3%-0.5%

E.平均年限法 答案:A,B 38．第21题

资产评估是一项（）的活动。 A.社会性 B.强制性 C.政治性 D.行政性 E.公正性 答案:A,E 37．第22题

流动资产评估的特点有（） A.流动资产评估是单项评估 B.必须选准流动资产的基准时间 C.比固定资产的评估简单

D.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点

E.流动资产周转速度快，变现能力强 答案:A,B,D,E 38．第23题 商标权一般包括（） A.排他专用权或独占权 B.转让权 C.许可使用权 D.继承权 E.专营权 答案:A,B,C,D

4、简答题

56．第29题

简述资产评估的六大要素。 答案:

资产评估的六大要素有： (1)资产评估的主体，指资产评估由谁来承担；(2)评估的客体，指资产评估的对象；(3)评估的特定目的，指资产业务发生的经济行为；(4)评估的价值类型，是对评估价值的质的规定；(5)资产评估的方法，是指确定评估值的手段和途径；(6)资产评估程序。资产评估的要素是一个有机组织的整体，它们相互依托、缺一不可。 57．第57题

流动资产评估的特点表现在哪些方面？ 答案:

流动资产评估的特点表现在以下几方面：（1）流动资产评估是单项评估；（2）必须选准流动资产评估的基准时间；(3)既要认真地进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点；（4）流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资

产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。 58．第58题

资产评估的经济原则有哪些? 答案:

资产评估的经济原则有：（1）贡献原则：贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。（2）替代原则：替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。（3）预期原则：预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。 56．第27题

资产评估的工作原则有哪几条？ 答案:

资产评估的工作原则有（1）独立性原则：独立性原则要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。（2）客观性原则：客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据。（3）科学性原则：科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适当的价值类型和方法，

制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。（4）专业性原则：专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估的专业技术结构。 57．第29题

如何理解成本法及应用前提？ 答案:

成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。采用成本法的依据是：1、资产的价值取决于成本；2、资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而变化。

资产法应用前提：1、应当具备可利用的历史资料；2、形成资产价值的耗费是必须的。 56．第29题

如何理解收益法及应用前提？ 答案:

收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

采用收益法对资产进行评估，所确定的资

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产价值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。

应用前提：1、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。2、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的。 58．第58题

资产评估报告的种类有哪些？ 答案:

资产评估报告的类型有以下几种： 1、按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。

2、按资产评估工作的内容可以分为正常评估、评估复核和评估咨询。相应地，资产评估报告也可以分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告。

3、评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估。评估报告相应划分为追溯性评估报告、现值性评估报告和预期性评估报告。

4、根据提供内容和数据资料的繁简程度，评估报告可以划分为完整评估报告、简明评估报告和限限制评估报告。 56．第28题

简述中国资产评估准则的框架体系。 答案:

包括四个层次：

（1）资产评估基本准则；其是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的基本规定；（2）资产评估的具体准则；包括程序性准则和专业性准则两个部分；（3）资产评估指南，包括对特定评估目的、特定资产评估类型评估业务以及对评估中某些重要事项的规范；（4）资产评估指导意见。 57．第29题

如何理解市场法及应用前提? 答案:

市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近出售类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

应用前提条件：

1、需要有一个充分发育、活跃的市场。2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。

56．第24题

试述制定我国的资产评估准则的必要性。 答案:

(1)制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理，因为评估准则是统一管理的基础。(2)制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律转变，淡化政府行政管理；(3)制定资产评估准则，有利于提高资产评估执业水平。评估准则体系越完善，评估业务越规范，执业水平的提高越有保障。

3、计算题

1、由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。根据双方协商，该专有技术的收益期限为4年，且按销售收入的4%分成。评估人员经测算，未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨、95吨，每吨售价10万元。根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为6%，企业适用的所得税率为25%，银行存款利率为4%。

要求：请帮助评估人员计算确定 （1）专有技术的折现率； （2）专有技术各年的净收益； （3）专有技术的评估价值 答案：

(1)折现率=6%+4%=10% (2)专有技术各年的净收益额 第一年80*10*（1-25%）*4%=24万元 第二年90*10*（1-25%）*4%=27万元 第三年95*10*（1-25%）*4%=28.5万元 第四年95*10*（1-25%）*4%=28.5万元 （3）专有技术的评估价值

=24/1.1+27/1.12

+28.5/1.13

+28.5/1.14

=85.01万元

2、评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：

（1）该生产线的年生产能力为1000吨，规模经济效益指数为0.6；

（2）企业正常投资报酬率为10%，适用的所得税税率为25%。

（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量

会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续三年。

（1）计算该生产线的经济性贬值率； （2）该生产线的经济性贬值额。 答案：

经济性贬值率=[1-（800/1000）

0.6

]*100%=12.53%

年收益净损失额=100*1000*（1-25%）=75000元

经济性贬值额=75000（P/A，10%，3）=186518元

3、待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元。

要求：

（1）采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）；

（2）判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额；如没有，请说明理由 (1)计算该企业的年金

=[100/1.1+105/1.12

+110/1.13

+120/1.14

+125/1.15

]/(P/A,10%,5)=110.77万元 企业整体评估值=110.77/10%=1107.7万元 （2）采用成本法计算的企业整体价值=1500-300=1200万元

由于采用成本法计算的企业价值高于收益法的计算结果，因此该企业没有商誉。

4、某被评估公司拥有债券，本金150000元，期限3年，年息为10%，按年付息，到期还本。评估时债券购入已满一年，第一年利息已作投资收益入账。评估时，无风险利率为6%，风险报酬率为3%，则债券评估值是多少？ 答：评估值

=15000/1.09+15000/1.092

+150000/1.092

=152641.5元

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