水果店选址

水果店选址分析

前言：

开店并非简单的加减乘除，它要牵涉到选址、装修、进货、销售等诸多环节。而对以水果零售店来说，选址更是关键的第一步

所谓“一步差三市”开店地址差一步就有可能差三成的买卖。这跟人流动线（人流活动的线路）有关， 可能有人走到这，该拐弯，则这个地方就是客人到不了的地方，差不了一个小胡同，但生意差很多。这些在选址时都要考虑进去。

所以在店铺选址中需要特别的谨慎，而且又要善于抓住时机，否则好的店面就会被他人抢走。 适当的店址对专卖店的水果销售有着举足轻重的影响。甚至有人以“位置，位置，再位置”来着力强调店址的重要性。

水果店的特定开设地点决定了顾客的质量和多少，同时也就决定了销售额的高低。 店址选择得当，就意味着享有优越的“地利”优势。在同行之中，在规模相当、产品构成、经营服务水平相同的情况下，其优势将显得淋漓尽致。对经营水果零售店来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的店铺才能有较好的收益，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。 相对而言，社区店铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

选址要有前瞻性,并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。

因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同行竞争的情况。

注意铺位的性价比：不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差好几倍。

在店铺选址时应考虑整个店铺的性价比问题。铺位的租金价格很重要，但店铺开业后的管理经营也很重要，后期的经营管理将直接决定经营状况，因此必须把后期经营管理重视起来。

表格1 商圈评估打分筛选排名表

调查人：全组成员 调查日期： 2013 年 12 月 28 日

人流量：平常、假日及昼、夜来往人次比例。 人口勘查：宿舍区同学数量、消费习性等。

区域特性：宿舍区情况、竞争店、互补店、休闲设施等。

店铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。

表格2 道路评估打分筛选排名表

所属商圈： 文泽四季

车流量：公交车、私家车、小蹦蹦往来流量。 交通状况：目前及未来可能增减的运输工具。 马路情况：大小、单行道、双行道与停车问题。

区域特性：宿舍区情况、竞争店、互补店、休闲设施等。

表格3 路段客流调查表

所属道路： 文湖路 地 点： 文湖路旁边

注：2分/100辆机动车、4分/100辆自行车、7分/100个行人；按照以上标准打分筛选路段。 地址平面图：

120 100

果然心动 毓华园 文 毓 湖 秀 路 园 学 海 路亚洲区 欧洲区 北美区

德胜园

北

新 80 合 烟 60 村 台 40 路20 0 一月 二月

市学三月

林

四月

实路 学 海 路

烟 台 路

文 湖 路

验 学 校

滨

州 路

选址地点

文 泽 园

四 季 花 园

东 升 园

开水果店选址开店并非简单的加减乘除， 它要牵涉到选址、 装修、 进货、 销售等诸多环节。 而对以水果零售店来说，选址更是关键的第一步

水果店选址

开店并非简单的加减乘除，它要牵涉到选址、装修、进货、销售等诸多环节。而对以水果零售店来说，选址更是关键的第一步

所谓“一步差三市”开店地址差一步就有可能差三成的买卖。这跟人流动线（人流活动的线路）有关， 可能有人走到这，该拐弯，则这个地方就是客人到不了的地方，差不了一个小胡同，但生意差很多。这些在选址时都要考虑进去。 为什么开水果店要做好的第一步是店铺选址？因为一旦选定了店铺，就得掏出人民币，人民币一旦掏出来，就由不得你随意改变主意了。

所以在店铺选址中需要特别的谨慎，而且又要善于抓住时机，否则好的店面就会被他人抢走。 适当的店址对专卖店的水果销售有着举足轻重的影响。甚至有人以“位置，位置，再位置”来着力强调店址的重要性。

水果店的特定开设地点决定了顾客的质量和多少，同时也就决定了销售额的高低。 店址选择得当，就意味着享有优越的“地利”优势。在同行之中，在规模相当、产品构成、经营服务水平相同的情况下，其优势将显得淋漓尽致。

一、选址生活区

生活区商铺开水果店将成为潜力最大的店铺类型之一，这在水果行业已形成了共识。 一般来说，水果专卖店的销售活动范围通常都有一定的地理界限，因为社区客源相对固定。 选好社区商铺是水果专卖店进行合理选址的基础，它有助于制定经营策略，成功地运用经营策略可以为水果专卖店打好牢固的根基，提高专卖店的形象，创造和推动顾客的特定需求，与顾客建立一种相互信赖的关系。把生意做到顾客心里，让他们心甘情愿地成为回头客，这是社区水果专卖店经营策略的根本所在。

二、宿舍区调查

最繁华的不一定最好，“旺铺”这个字眼经常出现在宿舍区，旺铺之所以旺，是因为它有超大的人流量。而且此类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”，其价格往往已被抬至一个很高的价位区间，若盲目入市，可能存在很大的风险。但可以选择人流量较大的街道上的店铺。

要想赚钱，开店地点的调查千万马虎不得。虽然宿舍区属性也不尽相同，但仍可从下列通则中找寻答案。

1．人流量：平常、假日及昼、夜来往人次比例。

2．车流量：公交车、私家车、小蹦蹦往来流量。 3．交通状况：目前及未来可能增减的运输工具。 4．马路情况：大小、单行道、双行道与停车问题。 5．区域特性：宿舍区情况、竞争店、互补店、休闲设施等。 6．人口勘查：宿舍区同学数量、消费习性等。 7．宿舍店铺勘查：店铺范围、租金价位。

店铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。

三、店铺位置总结

对经营水果零售店来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的店铺才能有较好的收益，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。 相对而言，社区店铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

选址要有前瞻性,并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。

因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同行竞争的情况。

注意铺位的性价比：不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差好几倍。

在店铺选址时应考虑整个店铺的性价比问题。铺位的租金价格很重要，但店铺开业后的管理经营也很重要，后期的经营管理将直接决定经营状况，因此必须把后期经营管理重视起来。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/hmpj.html