经济法视野下的新疆房地产宏观调控探析

经济法视野下的新疆房地产宏观调控探析

【摘 要】我们身处房奴时代，“住房难”成为政府与百姓最为关注的热点之一。然而在房地产市场改革过程中，政府的法律控制成效不大。本文从新疆房地产市场发展脉络入手，运用比较分析、数据分析、多元分析等方法，对房地产宏观调控必要性、新疆房地产市场现状、宏观调控的法律运行环境进行分析，建设性的提出制定新疆政府土地供应办法、房产税办法、不动产登记办法措施法制化安排。以期为新疆房地产宏观调控的法治实践提供有益借鉴。 【关键词】宏观调控；办法；房地产

当今“住房难”已成为中国的一大难。“新疆房地产市场喜忧并存，据新疆统计局2012年数据显示，截至2012年底，全区完成房地产开发投资606.09亿元，比上年同期增长17.4%，截至年底我区商品房平均销售价格为3918.40元/平方米，每平米增加了415.88元，增长11.9%，为全年最高；其中，住宅平均销售价格为3593.82元/平方米，每平米增加350.70元，增长10.8%，商品房销售市场持续低迷。”[1]本文从新疆房地产市场运行入手对房地产调控机制作相关探析。

一、房地产市场调控法制化必要性

（一）房地产市场调控工作是保持国民经济持续健康快速发展的需要。加强对房地产市场的宏观调控，促进房地产市场健康发展，能有效增加投资，扩大内需，拉动消费，带动相关产业发展，对促进国民经济持续健康快速发展具有十分重要的作用。法制具有促进

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