店铺出租合同（正式版）

店铺出租合同

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据中华人民共和国合同法的有关规定，签订以下协议：

一、甲方将其合法拥有的座落于 店铺出租给乙方用于经营。该店铺建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限：

本合同租赁期为___年，从公元______年_____月_____日至公元______年_____月_____日止。合同期满后，乙方享有优先承租权，合同转让权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，。

三、租金、保证金、水电费押金及租金交付期限：

该店铺每月租金为人民币 仟 佰 拾 元。店铺的年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元，以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。甲方将在乙方交齐租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约保证金。乙方必须按每月 号交齐租金，不超过每月 号

四、租赁期店铺的修缮。店铺属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、在合同履行期内，甲方（不知情）情况下，转给第三者，甲方有权收回店铺。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租店铺内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将店铺恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除店铺，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出

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任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好店铺内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将店铺交给乙方使用。

2、不按合同内的条款规定修缮店铺的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3 合同期内，合同期满乙方如（生意不好）原因想转让，甲方要配合乙方签定第三方新租凭合同

4 乙方如（续签新合同）或（转让合同）租金甲方如有提高不超原合同 5 合同转让后从中要退还乙方所有押金，并且不可以另外向乙方收起超出合同规定内其他无理由费用， 十二、乙方责任

1、不得利用租赁的店铺进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏店铺主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁店铺缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十七、签订此合同必须付上乙方二代身份证复印件一份，否则视此合同无效。此合同不得涂改，否则视此合同无效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

年 月 日 年 月 日

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