房屋建设工程主体部分验收评估报告

西安交通大学教师公寓建设工程四标段7#楼

主体结构分部

工程质量评估报告

编制人：

审核人：

批准人：

陕西省监理有限责任公司

西安交通大学教师公寓住房建设工程监理项目部

二零一零年八月

主体工程质量评估报告

一、工程概况：

工程简介：该工程位于西安未央南路93号院内，本工程建筑面积为9585.79m2 （其中地上9379.90 m2 ，地下605.89m2）建筑结构类型为剪力墙结构。建筑规模为52户，建筑工程等级为二级，设计使用年限50年，建筑防火分类为二类，耐火等级为二级。防水等级三级，两道设防。建筑物抗震设防等级：二级。设防烈度：八度。建筑层数：地上十六层，地下一层。建筑高度为46.2m。 二、参建单位

1. 建设单位：西安交通大学教师公寓住房建设工程指挥部 2. 设计单位：西北勘察设计院西安分院

3. 施工单位：陕西建工集团第七建筑工程有限公司 4. 监理单位：陕西省监理有限责任公司 5. 质检单位：西安建设工程质量监督站未央分站 6. 沉降观测单位：西安建筑科技大学勘测研究所 7. 结构实体检测单位：陕西省建筑工程质量检测中心 三、工程质量评估依据

1. 本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知 2.《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998）

3. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

4. 《混凝土结构施工图平面表示方法制图规范和构造详图》（03G101-1） 5. 《钢筋焊接及验收规范》（GJG18-96）

6. 《建设工程监理规范》及其他现行国家有关标准 7. 《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB13013-1991） 8. 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998） 四、质量控制方法及要点：

该工程施工过程中的质量控制，采用动态控制方法。实行预控、检查、验收三结合（即事前、事中、事后控制）

1、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况；要求承包方将技术及质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。

2、监理工程师首先了解承包商签订的工程建设施工合同，明确工程质量目标要求；熟悉图纸及设计文件；掌握规范、技术规程、质量验收评定标准。

3、审查工程材料：

（1）核实生产厂家、材料性能、质量标准等；对进场材料查验三证（合格证、材料性能、准用证）。

（2）对结构用的主材，所有进场材料均要求复试，抽样时有监理人员见证及送样，复试报告单报监理部审查，合格后才能使用。未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。所有原材料的取样、复试、检验，监理部均有专业监理工程师预控。试验室定为有CMA国家质检部门认定的单位。 （3）审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，保证事前预控先行。 4、工程质量的事中控制：

施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三检制，但我监理部还是加强了事中控制。监理的控制手段是：巡视、旁站、量测、试验等过程监督。监理工程师经常在施工现场巡视，以目视、目测或测量等方法检查施工质量，发现质量问题及时指出纠正。监理人员对重点部位、关键工序施工，如混凝土浇筑工序等进行旁站。即监理人员以巡视、观察及测量等方式进行检查、监督施工，主要检查承包方是否按批准的方案、技术规范施工。监理人员用专用的量尺、量具、量器对已完成工序或工程的几何尺寸、位置、标高等进行检查监督。

五、工程质量的后期验收、控制：

主体工程已完工，经承包商自检、互检、专检合格后，我监理部会同甲乙三方对所报工程进行一次中间验收，对发现质量问题限期予以（返修）改正，整改后再次检查保证合格。

六、施工过程中各种信息资料及时、同步，统计如下： 6.1 子分部工程统计评定：1—16层

本工程主体部分包括3个分项工程，340个检验批，见下表：

主体工程质量验收评定汇总表

6.2 工程质量控制资料：（分部工程：主体）

6.3 工程质量保证资料：（分部工程：主体）

文件、试验报告、施工记录完整，检查报验、通知回复单等资料完整，质量控制资料与工程施工同步，资料齐全，真实有效，符合归档规范标准要求。 6.4 沉降观测情况：沉降观测由西安建筑科技大学建筑勘察研究所完成，出具体施工阶段观测报告一份。沉降观测点设置6个点，测11次观测结论为合格。 6.5 实体质量第三方检测

主体结构抽测及保护层检测由陕西工程质量检测中心于2011年8月2日完成。实体钢筋保护层厚度检测：梁类构件7个，判定全部合格。回弹法检测砼强度：梁类构件14个，合格率达到98.4%，板类构件14个合格率达到96.9%，墙类构件14个，合格率达到97.2%，判定为合格。 6.6 主体工程质量评估报告 陕西省监理有限公司 西安交通大学教师公寓建设工程

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