电大物业管理专科 职业技能实训一 ★物业管理法规

电大物业管理专科 职业技能实训一 物业管理法规 核心证书课程

物业管理专科《职业技能实训一》———★物业管理法规模块

第1题: 《中华人民共和国环境保护法》规定，排放污染物超过国家或者地方规定的污染物排放标准的企业事业单位，依照国家规定( )。

第2题: 《中华人民共和国大气污染防治法》规定，向大气排放污染物的，其污染物排放浓度不得超过国家和地方规定的排放标准，其中( )。

第3题: 《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定了( 装修人 )和有关主管部门违反有关规定的法律责任。

第4题: 《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人不得有下列行为：( )。

第5题: 建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在住宅室内装饰装修活动中应禁止的行为有：( )。

第6题: 根据有关规定，房屋二次装修( )。

第7题: 根据《城市危险房屋管理规定》，因( )等原因造成事故的，房屋所有人应当承担民事或刑事责任。

第8题: 根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁期满，承担人如需要继续租用的，应当( )。

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第9题: 物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据

( )予以处罚。

第10题: 解决物业服务收费难的对策主要有( )。

第11题: 如果业主(使用人)不能如期交纳物业服务收费，物业管理企业应针对不同对象，采取以下不同的追缴方法：( )。

第12题: 业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，( )应当督促其限期交纳。

第13题: 国家提倡业主通过( )市场竞争机制选择物业管理企业。

第14题: 在物业服务收费的问题上，维护业主和物业管理企业合法权益的主要法律依据是( )。

第15题: 《物业服务收费管理办法》是为规范物业服务收费行为，保障( )的合法权益而制定的。

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第16题: 各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门、房地产行政主管部门可以依据《物业服务收费管理办法》制定具体实施办法，报( )备案。

第17题: 根据《物业服务收费管理办法》，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、( )等内容。

第18题: 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，将( )进行公示。

第19题: 按现行税法，物业管理企业属服务业，上缴的税金有( )。

第20题: 根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务收费酬金制，预收的物业服务资金包括( )。

第21题: 根据《物业服务收费管理办法》规定，如果实行物业服务收费包干制，其物业服务收费的构成，包括( )。

第22题: 业主和物业管理企业可以采取( )定价形式约定物业服务费用。

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第23题: 根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成中应当包括( )。

第24题: 根据《房屋接管验收标准》，新建物业质量与使用功能主体结构的接管验收标准应达到( )。

第25题: 以下部门规章中，建设部已宣布废止的有( )。

第26题: 2004年建设部新制定的示范文本有( )。

第27题: 以下关于我国物业管理政策与法律之问关系的表述，正确的是( )。

第28题: 法律与政策的区别在于( )。

第29题: 在我国，物业管理政策与法律之间的关系表现在( )等方面。

第30题: 业主公约应当对( )等事项进行约定。

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第31题: 根据《业主大会规程》的规定，业主筹备成立业主大会的，应当组建业主大会筹备组，筹备组应当做好( )等项筹备工作。

第32题: ( )符合建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的要求。

第33题: ( )符合建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的要求。

第34题: 根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，以下表述中正确的是( )。

第35题: 物业服务合同终止时，物业管理企业必须向业主委员会移交( )。

第36题: 在( )的情况下，前期物业服务合同终止。

第37题: 根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有的权利包括( )等。

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第38题: 物业管理企业将一部分物业管理服务内容委托转交给其他专业服务公司，这是( )。

第39题: 根据《物业管理条例》，以下表述中正确的是( )。

第40题: 根据《物业管理条例》，以下表述中正确的是( )。

第41题: 以下选项中，( )符合《合同法》的有关规定。

第42题: 《民法通则》规定的民事权利中与物业管理活动关系密切的是( )。

第43题: 承担行政责任的方式主要有( )。

第44题: 法律责任与道德责任或其他责任不同的是( )。

第45题: 为适应司法实践的需要，最高人民法院在总结审判经验的基础上做出了许多司法解释，作为( )。

第46题: 国家行政法规的地位和效力( )。

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第47题: 学校物业管理的特点包括( )。

第48题: 以下关于工业区物业管理的表述中，( )符合建设部《全国物业管理示范工业区标准及评分细则》的要求。

第49题: 消防管理是商业场所物业管理的一项重点工作，应从以下几个方面展开：( )。

第50题: 选择写字楼承租户时，应考虑的主要准则是( )。

第51题: 根据《中华人民共和国行业标准——房地产业基本术语标准》，( )不仅包括相关物质实体，而且包括依托于物质实体上的权益。

第52题: 抗白蚁性能较强的木材有( )。

第53题: 《中华人民共和国环境保护法》规定，一切单位和个人都有保护环境的义务，并有权对污染和破坏环境的单位和个人进行( )。

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第54题: IS014000环境管理体系实施的核心是( 污染预防 )。

第55题: 在ISOl4000系列标准中，制定环境管理体系系列标准的主要依据即龙头标准是( ISO14001 )。

第56题: 在ISO14000系列标准中，制定环境管理体系的原则、体系和支持技术通用指南是(ISO14004 )。

第57题: 在ISO14000系列标准中，制定环境管理体系的规范及使用指南是( ISO14001 )。

第58题: 《中华人民共和国固体废物环境污染防治法》规定，造成固体废物环境污染事故的，处( 10万元以下 )罚款。

第59题: 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》规定，将危险废物混入非危险废物中贮存、运输的，应责令停止违法行为，限期改正，并处(5万元以下)的罚款。

第60题: 《中华人民共和国水污染防治法》规定，如果向水体排放的污染物超过国家或地方规定的排放标准，应按照排放污染物的种类和数量( 加倍 )缴纳排污费。

第61题: 《中华人民共和国大气污染防治法》规定，向大气排放污染物超过国家和地方规定排放标准的，应限期治理，并可处(1万元以上10万元以下)罚款。 第62题: 《中华人民共和国大气污染防治法》规定，建筑施工或者从事其他产生扬尘的活动，未采取有效扬尘污染防治措施，致使大气环境受到污染的，限期改正，并处(2万元以下)。

第63题: 《中华人民共和国大气污染防治法》规定：在露天焚烧秸秆、落叶等产生烟尘污染物质的，要责令其停止违法行为；情节严重的，可以处( 200元 )以下罚款。

第64题: 《中华人民共和国大气污染防治法》规定，焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体物质的，要责令停止违法行为，并处(5万元)以下罚款。

第65题: 按照《中华人民共和国大气污染防治法》的规定，饮食服务业的经营者未采取有效措施，致使排放的油烟对附近居民的住所造成污染的，应限期改正，并可以处(5万元以下)罚款。

第66题: 《房屋接管验收标准》规定，新建物业的建设单位负责物业的保修，并应向( 接管单位 )预付保修保证金。

第67题: 《国务院关于加强城市绿化建设的通知》提出，城市绿化工作目标和主要任务是到2005年全国城市规划建成区( )。

第68题: 按照建设部《城市绿化规划建设指标的规定》，一般新建居住区绿地率不得低于( 30% )。

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第69题: 按照政府的有关规定，饲养宠物造成环境污染的，住宅小区管理部门有权协同( 公安机关 )进行处理。

第70题: 《物业服务收费管理办法》中所称物业服务费，是指物业管理企业按照( 物业服务合同的约定 )，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生，向业主收取的费用。

第71题: 与现行物业管理法律法规相抵触的物业服务合同条款( 不受法律保护 )。

第72题: 《物业管理条例》特别强调告知制度，其中规定业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知( 物业管理企业 )。 第73题: 根据《物业管理条例》，以下表述中不正确的是( )。

第74题: 《合同法》规定，合同生效后，因一方姓名、名称变更或法定代表人、负责人发生变动，当事人( 不能不履行合同义务 )。

第75题: 《合同法》规范的对象是( 交易 )关系，决定了《合同法》较之《民法》等其他法律更强调平等协商和诚实信用原则。

第76题: 在物业管理纠纷中，民事主体向人民法院请求保护民事权利时，最容易被忽视的是( 诉讼时效 )问题。

第77题: 签署物业服务合同的一方不履行物业服务合同义务或履行义务不符合约定，依法应当承担( 民事责任 )。

第78题: 物业管理活动中最常用的法律规范是( 民法 )。

第79题: 由省、自治区、直辖市或全国人民代表大会特别授权的市的人民代表大会及其常委会制定和发布、只在本辖区内有效力的物业管理规范性文件，属于( 地方性法规 )。

第80题: 物业管理行政法规不包括有关的( 法律 )。

第81题: 《物业管理条例》规定，在交接物业时不按规定移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处(1万元以上10万元以下)的罚款。

第82题: 建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋承租人拖欠租金累计达( 半年 )以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失，由承租人赔偿。

第83题: 《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业公布物业服务资金的收支情况，应该是( 每年不少于一次 )。

第84题: 根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁期限届满租赁合同终止后，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( 3个月 )提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

第85题: 建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行登记备案制度，其具体要求之一是：房屋租赁登记申请须经( )审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

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第86题: 目前，影响我国城市居民租赁房屋的主要因素是( 房屋租赁政策法规 )。

第87题: 根据建设部的《房屋修缮范围和标准》，凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的房屋修缮工程为( 中修工程 )。

第88题: 为保持原来房屋完损等级而进行的屋面补漏、修补屋脊、门窗整修、拆换五金等房屋修缮工程为( 小修工程 )。

第89题: 根据建设部《房地产经营、维修管理行业经济技指标》规定，考核房屋小修养护及时率应达到( 99% )。

第90题: 根据建设部关于考核房地产经营、维修管理行业经济技术指标的规定，房屋大、中修工程质量合格率应是( 100% )。

第91题: 以下有关房屋装修管理的国家标准、行业标准和建设部颁布的部门规章中，对物业管理企业的具体管理责任有明确规定的是( )。

第92题: 根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业有违反该办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )的罚款。

第93题: 《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合( 工程建设强制性标准 )。

第94题: 根据《特种设备安全监察条例》的规定，特种设备安全的第一责任人是( 企业 )。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/h6tj.html