施工组织设计(2) - 图文

淮南金恒雅苑一期工程 施工组织设计

施工组织设计

第一章 工程概况及施工组织设计编制依据

第一节 工程简介

1、本工程为淮南金恒雅苑项目，位于安城经济开发区对面，二中北面。工程包括1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼。

1#楼地上11层，建筑高度31.90米；2#楼地上11层，建筑高度33.8米；3#楼地上11层，建筑高度33.5米；5#楼地上12层，建筑高度36.7米；7#楼地上12层，建筑高度36.2米。建筑耐火等级为二级。本工程结构形式住宅为异性柱、剪力墙结构，商业房为框架结构。本工程屋面防水等级为Ⅱ级，建筑使用年限分类为3类，设计使用年限为50年,抗震设防烈度7度。 2、工程建设概况见下表

工程建设概况

序号 项目 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 施工总承包 7 工期目标 8 质量目标 9 安全文明目标

淮南金恒雅苑 安成镇经济开发区对面 淮南市金恒房地产开发有限公司 合肥华祥规划设计有限公司 淮南智昊建设监理咨询有限责任公司 浙江海天建设集团有限公司 日历天 合格 省级安全文明工地 第二节 工程设计概况

（一）、建筑方面

1、屋面工程

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① 屋面一（保温上人平屋面）

由下到上：（a）钢筋混凝土屋面板；（b）1∶8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处30厚）；（c）1∶3水泥砂浆找平20厚；（d）无机活性保温砂浆；（e）1∶3水泥砂浆找平20厚；（f）基层处理剂；（g）3mm厚高聚物改性沥青防水卷材防水层（土工布隔离层一道）；(h)C20细石防水混凝土40厚（内配φ6@150钢筋网片）。

②平屋面二（保温不上人屋面）

由下到上：（a）钢筋混凝土屋面板；（b）1∶8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处30厚）；（c）1∶3水泥砂浆找平20厚；（d）无机活性保温砂浆；（e）1∶3水泥砂浆找平20厚；（f）基层处理剂；（g）3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜；(h)3mm厚高聚物改性沥青防水卷材防水层（自带保护层）。 2、内墙工程

1）卫生间、厨房、阳台墙面做法：

墙体基层；9厚1∶3水泥砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一道；；4厚1∶2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）粘结层；白色瓷砖（至顶棚）白水泥擦缝。

2）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道内墙面做法： 墙体基层；9厚1∶0.5∶3混合砂浆打底扫毛；5厚1∶0.5∶2.5混合砂浆找平；白色乳胶漆一底二面。

3）楼梯间内墙面做法：

墙体基层；9厚1∶0.5∶3混合砂浆打底扫毛；5厚1∶0.5∶2.5混合砂浆找平；白色乳胶漆一底二面。

3、外墙工程

墙身保温详皖2006J119中相应做法，保温材料为无机活性保温砂浆，厚30；涂料面层做法选自皖2006J119中第19页节点做法（外墙外保温构

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造及做法）外墙涂料。

4、楼地面工程做法

1）卫生间、厨房、阳台做法：地砖楼地面（参见高层住宅内装修一览表）。

2）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道做法：地砖楼地面（参见高层住宅内装修一览表）。

3）楼梯间：水泥砂浆楼地面（参见高层住宅内装修一览表）。 6、顶棚

1）卫生间、厨房、阳台做法：白色乳胶漆一底二面（参见高层住宅内装修一览表）。

2）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道做法：白色乳胶漆一底二面（参见高层住宅内装修一览表）。

3）楼梯间：白色乳胶漆一底二面（参见高层住宅内装修一览表）。 7、踢脚

1）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道做法：地砖踢脚。 2）楼梯间：6厚1∶2水泥砂浆抹面，压实赶光,高度120。 8、门窗工程

1) 建筑材料及要求见本文章豚门窗表、节能专篇等相关内容。 2) 类型、规格、用料在门窗表中表述。

门窗生产企业根据门窗的建筑立面、门窗大样图等进行结构构造设计和节能设计，报相关部门及设计单位确认。设计中选用标准图集的，根据标准图集以及施工图中的说明进行制作安装。 3) 门窗玻璃及五金

门窗五金：住宅所有外门窗都带纱窗。有节能要求的的门窗，采用彩色铝合金型材（配5+12A+5中空玻璃）节能窗，其余采用5mm厚普通退火单层

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玻璃。所有门窗面积大于1.5m的玻璃或玻璃底边离地装修面低于900mm的玻璃均采用钢化安全玻璃。

4) 外窗及阳台门抗风压级别为不低于4级、水密性分级别为不低于3级、气密性能不低于6级。

5) 所有百叶窗均选自国标图集05J626-1（百叶窗）中的可开启铝合金百叶窗。

6) 所有窗台高度低于900均做护窗栏杆，做法详见图纸。

7) 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面百度由承包商予以调整。

8) 门窗立樘及框料：内外门窗立樘位臵居墙中，门窗框料见门窗表。

10、留洞及预埋

1) 预留洞详见留洞图，同时应与专业图核对无误后方可施工。

2) 水、暖、电管道在穿楼板及的施工中，各专业必须与土建密切配合。各 种孔洞待管道安装完毕后，周边塞填密实的细石砼，周边应有截水措施。管井每层楼面标高处用C20细石砼封闭，电缆井与房间、走道等相通的孔洞，其空隙应采用防火封堵材料封堵。

9、装修工程

①外装修工程

1) 外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图。

2) 需进行二次设计结构、装修物等应由建设方另行委托有安装设计资质的专业公司进行安装设计并施工。

3) 设有外墙保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图。

4) 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 ②内装修工程

1) 内装修工程严格执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,楼地面部

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分执行《建筑地面设计规范》GB50037。

2) 楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明都外均位于齐平门扇开启面处。

3) 凡设有地漏房间、阳台应做防水层，有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30MM或做挡水门槛。

4) 内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收 10、节能设计

本工程以下部位的节能保温材料、构造做法及图集索引及编号如下： 1) 屋面：无机活性保温砂浆 2) 外墙：无机活性保温砂浆 3) 窗（含阳台透明部分）：

（1）、外窗为彩色铝合金型材中空节能窗

（2）、气密性等级：1-6层4级；7层及以上6级。

（3）、东西向外窗采用织物遮阳，做法说国标。06J506-1,Z12。 4) 户门：多功能门（K值不大于2.0） （二）、结构方面

⑴ 本工程设计使用年限为50年，结构体系及抗震等级：1#-7#楼为异型柱、剪力墙建筑结构，建筑结构安全等级为二级；建筑抗震设防烈度7度，结构抗震等级为三级，场地类别为Ⅱ类。 ⑵ 基础工程

本工程采用条形基础，基础设计等级丙级。 ⑶ 结构混凝土强度等级

1) 垫层采用C15（100厚，做到基础外边100）。 2) 基础-3层为C30;3层-屋顶为C25

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