越冬维护方案

越冬维护施工专项方案

吉林市郑州路甲乙楼改造工程

（寰德.府阳光小区）1#楼

编制人： 审核人： 吉林市鑫鸿建筑安装工程有限责任公司郑州路甲乙楼项目部 2016年10月25日

一、编制依据

1.1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2011 1.2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 1.3、《施工手册》（第四版） 1.4、《建筑施工计算手册》 1.5、《简明施工工程师手册》 1.6、设计文件

1.7、项目地质勘查报告

1.8、吉林地区历年的气象资料 1.9、工程进展现状

二、成立越冬维护小组。

2.1、组长：项目经理

职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 2.2、副组长：项目总工程师

职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 工长

职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。 2.3、组员

安全保卫组：8人

职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。 资料员：1人

职责：冬期维护期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。 电工：1人

职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测暖。 水暖工：1人

职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，测温。 其他组员：4人

职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

三、越冬维护的准备工作

03.1技术准备

1、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

2、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。 3、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料计划， 03.2物资准备

根据越冬维护资料计划，及时进场。材料计划见附表 值班室电话一部，负责越冬维护期间的信息传递。 03.3劳动力准备

根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

四、越冬维护部位

4.1、楼梯口、地下室通道口、自动扶梯底板、预留洞口、室外台阶、电梯底板； 4.2、塔吊及塔吊基础；

4.3、施工和生活用水管线等；

4.4、施工现场临时用电线路及用电设备；

4.5、施工现场：现场周边、办公区、生活区、施工区； 4.6、施工机械

4.7、模板及模板支撑系统的材料； 4.8、钢筋等原材料及半成品； 4.9、楼层内及楼层临边； 4.10、后浇带；

4.11、结构预留钢筋；

4.12、车库坡道侧墙等部位。

五、越冬维护措施

05.1通往地下室的楼梯维护

共有五个楼梯通往地下室，楼梯需要进行越冬维护防护。在地下室顶的楼梯口平面架设钢管，钢管间距2000mm，在钢管上铺设50*100木方，木方间距1000mm。在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm 铺设防雨层：在保温层上铺设塑料布防雨层。防雨层每边超出保温层不小于500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50*100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。 在LT2上留设2000mm*1000mm的活动上人洞口为冬期维护人员进出地下室的通道， 铺设防火层：在胶合板保护层上面铺设50mm厚的砂层，起到防火作用。 05.2地下室的汽车坡道出入口的维护 1、在1-2轴线E轴线位置封堵。 2、封堵的具体做法如下：

搭设钢管支撑架。立杆间距1000mm，横杆步距1500mm,在内外侧各设四道抛撑。

用胶合板（15mm厚）在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。

在胶合板的内侧，用袋装膨胀珍珠岩封堵。下口平铺三袋珍珠岩（1500mm宽），上口平铺两袋珍珠岩（1000mm宽），成梯形，用铁丝和钢管架简易固定。

在胶合板的外侧，满铺防雨、雪层。采用宽幅后塑料布作为防雨雪层。四周及中间间隔1000mm左右用木方（50*1000）固定塑料布。

在下口处，防雨雪层的外侧，平铺丝带膨胀珍珠岩用塑料布反包，避免积雪进入地下车库。 05.3自动扶梯底板维护

在D轴线~C轴线之间的自动扶梯底板采取冬维措施，具体做法同05.1（通往地下室的楼梯口）做法。 05.4地下室顶板预留洞口维护

在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口。

对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口，做法基本同05.1条（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因洞口较小，取消钢管支撑架，用木方直接固定。

对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。 05.5电梯底板维护

1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进行越冬维护。 2、具体做法如下：

用袋装膨胀珍珠岩电梯基坑填至-0.10M标高处，要求内侧高于外侧不小于200mm

在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少500mm，用木方固定在电梯坑壁上

在防雨层上设置保护层：满铺15mm厚胶合板。

在保护层上覆盖防火层：在胶合板上铺50mm厚的砂作为防火层。 05.6塔吊和塔吊基础的维护

1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。 05.7车库坡道侧墙的维护

1、车库坡道处回填土方至设计标高。 2、因局部回填土标高距坡道外侧墙（1-2轴和E-H轴）的标高小于土壤的冻胀深度，故对此须进行越冬维护。具体措施如下：

袋装珍珠膨胀珍珠岩，宽度2000mm，高度500mm。

在袋装珍珠膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，沿侧墙上返至少500mm，用木方固定在侧壁上。

防雨层以上的做法同05.5（电梯基坑维护）的做法。 05.8施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护

1、水表井、阀门井的维护措施

本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。 关闭不必要的阀门，盖好井盖。

在井盖上平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。 覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。 2、施工、生活用电线路、用电设施的维护

施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。

冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。

越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍一间、食堂和厕所各一间，共四间房）采用电热油汀取暖，每房间配备2个电热油汀（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。 05.9施工机械设备的维护

1、搅拌机

将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销； 拆除搅拌机的电机；

拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路 对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；

对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层

（不小于500mm厚）的袋装珍珠岩

采用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑）。

2、钢筋、木工机械：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫

盖。

3、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。

05.10施工现场的围挡

须进行围挡的部位包括：从形象大门到主楼之间、沿郑州路至主楼之间的围挡。保留郑州路上的大门。 05.11楼层的维护 1、一层的维护

住宅楼一层及裙楼一层所有的结构洞口全部须进行维护；

维护的具体做法：搭设钢管支撑架，固定于结构混凝土上，立杆和横杆的间距均为1500mm;在钢管支撑架上固定50*100mm的木方，木方间距1000mm；然后用铁钉将15mm厚胶合板固定于木方之上，要求：胶合板拼缝严密，固定牢固；最后，在胶合板的外侧平铺两袋膨胀珍珠岩，避免积雪进入室内； 在安全通道处留门，便于进行越冬维护的检查、处置，门口尺寸为800*2000，上锁。

2、其他楼层的维护

二层~二十二层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因雨雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。 05.12模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护

1、模板的越冬维护

二十三层~二十六层的模板冬休期间不安排专人拆除 2、钢筋原材料、半成品的维护

钢筋在项目开工前已全部进场（2016年4月份及以前），当时受场地限制，钢筋堆放比较凌乱，现主体施工基本完成，现场钢筋原材料数量不多，对此部分的钢筋原材料进行冬季维护，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。

将现场凌乱堆放的钢筋集中堆放、整理。直径12以上的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的南面，直径12以下的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的东南面。大约有40吨左右的钢筋须进行整理、重新堆放。

钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用条料压实

05.13结构预留插筋的越冬维护

包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外露钢筋的越冬维护。刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。 05.14办公区、生活区的越冬维护，维护人员办公、生活用房

1、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。

办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。

2、冬维人员的办公、生活用房共四间，分别是办公室一间，宿舍一间，厕所和食堂各一间。 05.15外脚手架

项目冬休前，由项目部经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。 检查的主要内容及依据 为《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》

强调的是:架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。

六、技术资料

进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2016年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、试验报告等所有的内业资料）进行整理、归档，填写，目录等，并集中保存在公司资料室。按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。

七、越冬维护的安全保卫措施

07.1现场夜间照明

整个施工现场安装1个塔吊灯（每个4KW），1个钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。 07.2安全保卫制度

越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防

止材料及财物的丢失，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，做好交接班记录。

八、越冬维护的消防措施

冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。 冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。 其他消防注意事项： 1、严禁动用明火； 2、严禁燃放烟花爆竹；

3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。 4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。

九、应急预案

当地下室的温度低于0℃时，本应急预案启动。 1、测温：

在地下室的坡道口、地下室挡土墙、地下室中间部位均匀悬挂10支温度计，温度计的悬挂高度为离地1500mm ;

安排专人（2人），每天间隔8个小时进行测温，填写测温记录，测温记录须填写室外温度和地下室的温度。

当有大风、降温天气，应增加测温的次数。

十、越冬维护的材料设备计划

序号 1 2 3 4 5 6 7 材料名称 彩条布 木方 珍珠岩 棉布门帘 规格 数量 1000m2 50m3 300 m2 300 m2 进场时间 2016-10-25 2016-10-25 2016-10-25 2016-10-25 十一、越冬维护小组的人员名单及联系方式

姓名 胡春国 杨东成 张国华 刘艳华 王慧 宁宝成 沙荣 职务 项目经理 项目总工 工长 资料员 电工 水暖工 保安 主要职责 全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜 冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施 具体负责栋号冬期维护的措施的落实 试件的送检、取试验报告 确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温 确保冬期维护期间生活用水的正常、测温 负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作 联系电话 十二、越冬维护的施工计划

序号 1 2 3 4 5 6 项目名称 通往地下室的楼梯 自动扶梯 地下室顶板预留洞 电梯底板 结构预留钢筋 外脚手架 日期 10.25~11.10 10.25~11.10 10.25~11.10 10.25~11.10 10.25~11.10 10.25~11.10 十三越冬维护检查

1、第一次越冬维护检查：

时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，11月15日左右：

检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护专项施工方案落实的情况检查；

2、冬休期间的检查：

时间：冬休期间每隔两周左右检查一次；

检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；

3、冬休结束、开工前的检查 时间：明年开工前

检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规程的要求 本方案中未尽事宜，按照国家有关规范及法律法规执行。

序号 1 2 3 4 5 6 项目名称 通往地下室的楼梯 自动扶梯 地下室顶板预留洞 电梯底板 结构预留钢筋 外脚手架 日期 10.25~11.10 10.25~11.10 10.25~11.10 10.25~11.10 10.25~11.10 10.25~11.10 十三越冬维护检查

1、第一次越冬维护检查：

时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，11月15日左右：

检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护专项施工方案落实的情况检查；

2、冬休期间的检查：

时间：冬休期间每隔两周左右检查一次；

检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；

3、冬休结束、开工前的检查 时间：明年开工前

检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规程的要求 本方案中未尽事宜，按照国家有关规范及法律法规执行。

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