2016-2021年中国物流园区行业全景调研与发展战略报告

中国行业研究报告咨询系列

2016-2021年中国物流园区行业全景调研与发

展战略报告

中国企业高层战略决策参考必备

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

●行业研究分析报告（推荐指数★★★★★）

《2016-2021年中国物流园区行业全景调研与发展战略报告》是博研咨询依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借博研咨询在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。

《2016-2021年中国物流园区行业全景调研与发展战略报告》充分体现了博研咨询所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。

我们的优势：

丰富的专家资源和信息资源：博研咨询依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。《中国行业研究分析报告》全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有充分的保证。

行业覆盖范围广、针对性强：博研咨询《中国行业研究分析报告》的入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、论述生动：博研咨询《中国行业研究分析报告》在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法

1 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有100多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

有创造力和建设意义的策略：对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、

行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

2 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

2016-2021年中国物流园区行业全景调研与发展战

略报告

本报告的著作权归北京博研咨询信息咨询有限公司所有，本报告为有偿提供给购买本报告的客户使用，报告中所有的文字、图片、表格均受到中国法律知识产权相关条例的版权保护，并仅限于该客户内部使用。使用者应在授权范围内使用，并注明“来源：博研咨询”。未获得北京博研咨询信息咨询有限公司书面授权，任何人不得以任何方式将本报告的内容提供给其他单位或个人使用，且不得以任何方式在任何媒体上（包括互联网）公开发布、复制，如引用、刊发，需征得北京博研咨询信息咨询有限公司同意，并注明出处为“北京博研咨询信息咨询有限公司”。违反上述声明者，本公司将追究其相关法律责任。

本报告中企业收入及相关市场预测主要由公司研究员采用行业访谈、市场调查、二手数据及其他研究方法分析获得，部分数据未经相关企业直接认可。本报告中发布的调研数据部分采用样本调研方法，其数据结果受到样本的影响。由于调研方法及样本的限制，调查资料收集范围的限制，部分数据不能够完全反映真实市场情况。本报告只提供给购买报告的客户作为市场参考资料，本公司对该报告的数据准确性不承担法律责任。

如因作品内容、版权和其它问题请同本公司。

3 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

2016-2021年中国物流园区行业全景调研与发展战略报告

正文目录

第一部分产业环境透视

第一章物流园区发展综述1

第一节物流园区的概念及特征1

一、物流园区的定义1

二、物流园区的内涵4

三、物流园区的开发、建设模式5

四、物流园区的空间布局特点5

第二节物流园区的分类及规划类型6

一、物流园区的分类6

1、按经营主体划分6

2、按产业依托划分7

3、按功能定位划分7

4、按需求划分8

二、物流园区规划类型9

1、货运枢纽型物流园区9

2、商贸服务型物流园区9

3、生产服务型物流园区10

4、综合服务型物流园区10

三、现代物流园区规划策略10

1、从全局出发，统一进行规划10

2、符合城市总体规划方案11

3、明确定位，合理分工，相互协调11

4、充分利用现有条件进行各类资源的整合11

第三节现代物流园区的功能分析12

一、物流园区发挥功能的基础12

二、物流园区的物流组织与管理功能13

三、物流园区的经济开发功能14

第四节物流园区发展阶段分析15

一、初始发展阶段15

二、地方性物流中心形成阶段15

三、区域竞争阶段15

四、“轴—幅”系统形成阶段15

第五节物流园区对物流业及区域经济发展的作用16

一、物流园区的产业聚集功能16

二、物流园区对物流产业发展的推动作用17

三、物流园区对建立国家物资流通网络的作用18

四、物流园区对我国区域经济发展的促进作用19

第二章物流园区市场环境及影响分析（PEST）24

4 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

第一节物流园区政治法律环境（P）24

一、行业管理体制分析24

二、行业主要法律法规26

1、用地优惠政策26

2、财税优惠政策28

3、其他与园区发展有关的政策29

三、物流园区标准30

1、《物流园区分类与基本要求》30

2、土地利用分类标准32

3、物流园区相关规划38

四、行业相关发展规划39

1、产业园发展规划39

2、物流行业发展规划41

五、政策环境对行业的影响44

第二节经济环境分析（E）45

一、宏观经济形势分析45

1、国际宏观经济形势分析45

2、国内宏观经济形势分析50

二、宏观经济环境对行业的影响分析65

第三节社会环境分析（S）67

一、物流园区社会环境67

1、人口环境分析67

2、教育环境分析72

3、文化环境分析73

4、中国城镇化率77

二、社会环境对行业的影响77

三、物流园区发展对社会发展的影响78

第四节行业技术环境分析（T）80

一、物流园区技术分析80

1、运输技术80

2、库存技术81

3、装卸技术81

4、包装技术82

5、集装箱化技术86

6、物流信息技术86

7、物流网技术应用分析90

二、物流园区技术发展水平94

1、我国物流园区技术水平所处阶段94

2、与国外物流园区的技术差距95

三、2011-2015年园区规划、空间布局95

四、园区建设规划趋势96

五、科学规划建设物流园区的优势99

5 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

1、优化组合现有资源99

2、带动产业链的发展99

3、创造良好的投资环境100

4、改善城市环境和形象100

第三章国际物流园区发展分析及经验借鉴101

第一节国外物流园区规划及经营模式分析101

一、政府在物流园区规划中的角色定位101

二、物流园区规划的政策法规支持102

三、物流园区规划的原则103

四、物流园区的规模104

五、物流园区的经营模式104

第二节国外物流园区的开发模式及借鉴107

一、发展物流园区的现实意义107

二、国外成功的物流园区开发模式107

三、我国物流园区现有开发模式及现状111

四、我国物流园区开发模式的借鉴111

第三节国外物流园区的运作模式及借鉴114

一、物流园区的产生114

二、物流园区的区位选择和空间布局114

三、物流园区的建设和经营115

四、对中国的启示116

第四节美国物流园区发展情况分析118

一、美国物流园发展概况118

二、美国物流园发展特点120

三、美国物流园的规划建设特点121

四、经验借鉴123

第五节德国物流园区发展情况分析124

一、德国物流园区发展概况124

二、德国物流园区的发展特点128

三、德国物流园的建设规划特点132

四、德国物流园区的发展及对我国的启示133

第六节日本物流园区发展情况分析137

一、日本物流园区发展概况137

二、日本物流园区的规划建设与运营137

三、日本物流园区规划建设特点138

四、日本物流园区的发展及对我国的启示140

第二部分行业深度分析

第四章我国物流园区运行现状分析143

第一节我国物流园区发展状况分析143

一、我国物流园区发展阶段143

6 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

二、我国物流园区发展总体概况146

三、我国物流园区发展特点分析147

四、我国物流园区模式分析148

第二节物流园区内部功能区规划建设分析149

一、我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段149

二、物流园区内部功能区规划建设流程150

三、物流园区内部功能区规划建设步骤150

四、实例分析153

第三节物流园区发展现状157

一、2011-2015年我国物流园区市场规模157

二、2011-2015年我国物流园区发展分析158

三、2011-2015年中国物流园区进驻企业发展分析159

1、物流企业主要业务量增长分析159

2、物流企业主营业务收入增长分析160

3、物流企业主营业务成本增长分析160

4、物流企业资产规模增长分析164

5、物流企业盈利水平增长分析164

第四节物流园区市场情况分析165

一、中国物流市场总体概况165

1、中国物流园区发展的基本概况165

2、中国沿海经济区物流园区占据全国“半壁江山” 166

3、中国物流园区不断提高投资环境竞争力167

4、基于形成机制的中国物流园区的内涵特征分析168

二、中国物流园区企业业务发展分析169

第五节我国物流市场价格走势分析170

一、物流市场定价机制组成170

二、物流市场价格影响因素172

三、物流服务价格走势分析174

四、2016-2021年物流服务价格走势预测175

第五章2016-2021年我国物流园区市场供需形势分析176

第一节社会物流总额构成176

一、全国社会物流总额分析176

二、工业品物流总额分析176

三、进出口货物物流总额178

第二节社会物流总费用分析178

一、我国社会物流总费用分析178

二、每百元社会物流总额的物流费用179

第三节物流服务价格分析180

一、物流服务价格指数分析180

二、沿海散货运价指数180

第四节物流行业企业效益分析180

7 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

一、企业主营业务利润指数180

二、重点物流企业主营业务收入利润率182

三、重点物流企业效益强弱走势分析182

第五节中国物流园区总体规模分析183

一、物流园区数量分析183

1、运营园区数量183

2、在建园区数量185

3、规划园区数量185

二、园区企业数量分析185

三、行业资产规模分析187

四、行业市场规模分析187

第六节中国物流园区建设及分布概况188

一、物流园区主要分布188

二、物流园区建设状态189

三、单个物流园区的投资强度193

四、单个物流园区的占地面积193

第七节中国物流园区服务构成194

一、基本服务组成及规模194

二、配套服务组成及规模196

三、增值服务组成及规模196

第六章2016-2021年我国物流园区市场供需形势分析199

第一节我国物流园区市场供需分析199

一、我国物流园区建设面积分析199

二、我国物流园区需求情况199

1、物流园区需求市场199

2、物流园区客户结构200

3、物流园区需求的地区差异200

三、我国物流园区供需平衡分析201

第二节我国物流用主要设施供给分析201

一、物流用线路供给分析201

1、公路里程201

2、铁路里程204

3、水路里程205

4、航空航线里程207

二、物流用设备供给分析207

1、民用货运汽车拥有量207

2、民用运输船舶拥有量208

3、铁路货车拥有量209

第三节我国物流园区市场需求分析209

一、物流园区下游需求分析209

二、物流园区重点行业需求分析211

8 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

三、物流园区需求企业基地发展分布212

第七章我国物流园区外贸进出口情况213

第一节物流园区进出口市场分析213

一、港口物流进出口综述213

1、中国港口进出口的特点分析213

2、中国港口进出口地区分布状况213

3、中国港口进出口的贸易方式分析213

4、中国港口进出口政策与国际化经营214

二、我国港口外贸进出口情况217

1、港口外贸总体状况217

2、港口主要外贸进出口货物构成218

3、港口主要外贸进出口货物总值218

三、全国保税物流园区外贸进出口情况219

1、全国保税物流园区进口总额219

2、全国保税物流园区出口总额219

第二节中国港口物流面临的挑战及对策220

一、中国港口物流出口面临的挑战220

二、中国港口物流未来出口展望221

三、中国港口物流产品出口对策222

四、港口物流进出口前景及建议223

第三部分市场全景调研

第八章我国物流园区细分市场分析及预测224

第一节铁路物流园区发展预测224

一、中国铁路物流园区发展综述224

二、铁路物流园区建设的必要性和可行性224

三、铁路物流园区规划研究225

四、铁路物流园区规划与货运量预测分析226

第二节航空物流园区发展预测229

一、航空物流园区的概念及特征229

二、主要功能划分230

三、发展现状230

四、规划空间布局231

五、基础设施布局232

六、建设及运营动向232

第三节保税物流园区发展预测237

一、保税物流园区的产业集群化发展分析237

1、产业集群的形成与发展237

2、产业集群化与保税物流园区的经济发展238

3、促进保税物流园区产业集群化的发展239

二、保税物流园区中的国际采购与分销241

9 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

1、业务设计241

2、流程设计242

三、保税物流园区的物业管理和服务分析243

1、保税物流园区的物业管理和服务有所不同243

2、国内保税物流园区物业管理和服务的特点243

3、保税物流园区物业管理和服务发展对策分析246

四、中国保税物流园区存在的问题247

1、缺乏统一规划247

2、战略定位不明确247

3、土地问题成为发展瓶颈247

4、经营管理决定物流园长远发展248

第四节石化物流园区发展趋势248

第五节临港物流园区发展趋势248

一、我国临港物流现状及特点248

二、临港物流园区功能分区及布局形式249

三、规划建设现代临港物流园区的新理念252

四、临港物流园区发展前景预测253

第六节我国石化物流园区发展现状

一、我国石化工业物流现状及特点254

二、石化物流园区功能分区及布局形式255

三、规划建设现代石化物流园区的新理念256

四、石化物流园区发展前景预测257

第九章逆向物流园区发展分析258

第一节建立逆向物流园区的可行性分析258

一、逆向物流概述258

二、逆向物流背景258

三、物流园区与逆向物流园区260

四、建立逆向物流园区的理论可行性分析261

五、建立逆向物流园区的实际可行性分析263

第二节中国逆向物流园区建设分析264

一、逆向物流的特征264

1、分散性264

2、缓慢性264

3、混杂性264

4、多变性265

二、逆向物流的原则265

三、逆向物流处置流程266

四、逆向物流的流通渠道269

五、建立我国逆向物流园区的设想271

六、逆向物流重要性分析272

第三节建立逆向物流园区的建议273

10 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

一、逆向物流园区必须适应逆向物流的特点273

二、充分利用园区内共享设备提高使用效率274

三、企业入驻与否要依据企业实际而定274

四、处理好与正向物流园区的关系274

第四部分竞争格局分析

第十章物流园区（产业集群）及区域市场分析275

第一节中国物流园区产业集群发展分析275

一、北部沿海经济区分析275

1、宏观经济及增长情况275

2、发展背景与变化趋势277

3、园区数量及投资规模277

4、竞争优势分析277

5、主要城市物流园区规划277

6、物流园区区域布局特征278

7、物流园区区域协调问题及对策建议278

8、发展前景预测278

二、长江中游经济区分析278

1、宏观经济及增长情况278

2、发展背景与变化趋势281

3、园区数量及投资规模281

4、竞争优势分析281

5、主要城市物流园区规划281

6、物流园区区域布局特征281

7、物流园区区域协调问题及对策建议282

8、发展前景预测282

三、东北经济区分析282

1、宏观经济及增长情况282

2、发展背景与变化趋势283

3、园区数量及投资规模283

4、竞争优势分析283

5、主要城市物流园区规划284

6、物流园区区域布局特征284

7、物流园区区域协调问题及对策建议284

8、发展前景预测284

四、东部沿海经济区分析284

1、宏观经济及增长情况284

2、发展背景与变化趋势286

3、园区数量及投资规模286

4、竞争优势分析286

5、主要城市物流园区规划287

6、物流园区区域布局特征287

11 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

7、物流园区区域协调问题及对策建议287

8、发展前景预测287

五、黄河中游经济区分析287

1、宏观经济及增长情况287

2、发展背景与变化趋势288

3、园区数量及投资规模288

4、竞争优势分析289

5、主要城市物流园区规划289

6、物流园区区域布局特征289

7、物流园区区域协调问题及对策建议289

8、发展前景预测290

六、南部沿海经济区分析290

1、宏观经济及增长情况290

2、发展背景与变化趋势291

3、园区数量及投资规模291

4、竞争优势分析291

5、主要城市物流园区规划291

6、物流园区区域布局特征292

7、物流园区区域协调问题及对策建议292

8、发展前景预测292

七、西北经济区分析292

1、宏观经济及增长情况292

2、发展背景与变化趋势293

3、园区数量及投资规模293

4、竞争优势分析293

5、主要城市物流园区规划294

6、物流园区区域布局特征295

7、物流园区区域协调问题及对策建议295

8、发展前景预测295

八、西南经济区分析295

1、宏观经济及增长情况295

2、发展背景与变化趋势296

3、园区数量及投资规模296

4、竞争优势分析296

5、主要城市物流园区规划296

6、物流园区区域布局特征297

7、物流园区区域协调问题及对策建议297

8、发展前景预测297

第二节中国物流园区重点省市市场分析预测297

一、浙江297

1、经济发展背景297

2、物流园区规划及布局298

12 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

3、投资规划与建设进度299

二、上海302

1、经济发展背景302

2、物流园区规划及布局303

3、投资规划与建设进度306

三、江苏312

1、经济发展背景312

2、物流园区规划及布局312

3、投资规划与建设进度314

四、辽宁315

1、经济发展背景315

2、物流园区规划及布局315

3、投资规划与建设进度316

五、广东317

1、经济发展背景317

2、物流园区规划及布局318

3、投资规划与建设进度318

六、重庆318

1、经济发展背景318

2、物流园区规划及布局319

3、投资规划与建设进度319

七、四川319

1、经济发展背景319

2、物流园区规划及布局320

3、投资规划与建设进度321

八、福建321

1、经济发展背景321

2、物流园区规划及布局322

3、投资规划与建设进度325

第十一章2016-2021年物流园区竞争形势及策略329

第一节行业总体市场竞争状况分析329

一、物流园区竞争结构分析329

二、物流园区企业间竞争格局分析329

1、不同地域园区竞争格局329

2、不同规模园区竞争格局329

三、物流园区集中度分析330

四、物流园区SWOT分析330

1、物流园区优势分析330

2、物流园区劣势分析331

3、物流园区机会分析331

4、物流园区威胁分析331

13 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

第二节中国物流园区竞争格局综述332

一、物流园区竞争概况332

二、中国物流园区竞争力分析332

三、中国物流园区竞争力优势分析332

1、整体竞争力评价332

2、规划布局层次评价结果分析332

3、竞争优势评价及构建建议332

四、物流园区主要企业竞争力分析333

第三节物流园区竞争格局分析333

一、国内外物流园区竞争分析333

二、我国物流园区市场竞争分析333

三、国内主要物流园区动向334

四、国内物流园区拟在建项目分析335

第十二章2016-2021年领先物流园区经营形势分析336

第一节中国物流园区总体发展状况分析336

一、物流园区主要类型336

二、物流园区资本运作分析337

三、物流园区排名339

第二节中国领先物流园区经营形势分析340

一、大连保税物流园区340

1、园区简介及规划340

2、园区经营情况分析342

3、园区企业数量及效益342

4、园区经营策略和发展战略343

5、园区资本投入计划343

二、成都传化物流基地343

1、园区简介及规划343

2、园区发展规模344

3、传化公路港分布344

4、园区建设面积344

5、园区投资规划分析344

6、园区内企业数量344

7、园区发展前景展望345

三、上海外高桥保税物流园区345

1、园区简介及规划345

2、园区经营情况分析345

3、园区发展规模347

4、园区效益分析347

5、园区建设面积348

6、园区投资规划分析348

7、园区内企业数量348

14 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

四、北京空港物流基地348

1、园区简介及规划348

2、园区经营情况分析349

3、园区园区招商349

4、园区建设面积349

5、园区内企业数量349

6、园区发展战略349

五、深圳市盐田港保税物流园区350

1、园区简介及规划350

2、园区经营情况分析351

3、园区发展规模351

4、园区效益分析351

5、园区建设面积352

6、园区投资规划分析352

7、园区内企业数量352

六、重庆西部现代物流园区352

1、园区发展概况352

2、园区经营情况分析353

3、园区发展规划353

4、园区建设面积353

5、园区投资规划353

七、广东惠州金泽国际物流园353

1、园区发展概况353

2、园区经营分析355

3、园区企业数量及效益356

4、园区建设面积356

5、园区经营策略和发展战略356

八、南沙国际物流园区358

1、园区发展概况358

2、园区经营分析358

3、园区经营策略和发展战略359

4、园区资本投入计划359

5、园区建设面积359

九、大连市甘井子区综合物流园区359

1、园区发展概况359

2、园区经营分析360

3、园区企业数量及效益360

4、园区建设面积360

5、园区建设规划360

6、园区经营策略和发展战略360

十、东北亚物流园区361

1、园区发展概况361

15 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

2、园区经营分析361

3、园区企业数量及效益361

4、园区经营策略和发展战略362

5、园区资本投入计划362

十一、江西鄱阳湖现代物流园362

1、园区发展概况362

2、园区经营分析364

3、园区建设面积364

4、园区投资规划364

5、园区经营策略和发展战略365

十二、金港湾国际物流园区365

1、园区发展概况365

2、园区经营分析366

3、园区经营策略和发展战略366

4、园区资本投入计划367

十三、洛阳市大一物流园区367

1、园区发展概况367

2、园区经营分析368

3、园区企业数量及效益368

4、园区经营策略和发展战略369

5、园区资本投入计划369

十四、上海综合保税区369

1、园区发展概况369

2、园区经营分析370

3、园区经营效益372

4、园区发展战略373

十五、大连陆港物流基地373

1、园区发展概况373

2、园区经营分析373

3、园区建设面积374

4、园区发展策略374

十六、沈阳保税物流中心374

1、园区发展概况374

2、园区经营分析375

3、园区企业数量及效益375

4、园区建设面积375

5、园区经营策略和发展战略375

十七、张家港保税物流园375

1、园区发展概况375

2、园区经营分析376

3、园区发展规模376

4、园区投资规划376

16 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

5、园区经营策略和发展战略377

十八、苏州普洛斯物流园377

1、园区发展概况377

2、园区经营分析377

3、园区建设面积377

十九、上海西北综合物流园区378

1、园区发展概况378

2、园区经营分析378

3、园区内企业数量378

二十、临港普洛斯国际物流园378

1、园区发展概况378

2、园区经营分析379

3、园区建设面积379

4、园区发展战略379

二十一、山东临沂天源国际物流园379

1、园区发展概况379

2、园区经营分析380

3、园区企业数量及效益381

4、园区投资规划381

5、园区经营策略和发展战略381

二十二、成都国际集装箱物流园区382

1、园区发展概况382

2、园区建设规模382

3、园区投资规划382

4、园区发展战略382

二十三、天津市南方物流园383

1、园区简介383

2、园区发展规模383

二十四、宁波北仑现代国际物流园区383

1、园区发展概况383

2、园区经营分析384

3、园区发展规模384

4、园区发展战略384

二十五、成都航空物流园区384

1、园区发展概况384

2、园区经营分析385

3、园区建设面积385

4、园区效益与投资分析385

5、园区投资规划385

二十六、南通保税物流中心386

1、园区发展概况386

2、园区经营分析386

17 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

3、园区建设面积387

4、园区投资规划387

5、园区内企业数量387

二十七、深圳金鹏物流园387

1、园区发展概况387

2、园区经营分析387

3、园区企业数量及效益388

4、园区建设面积388

5、园区内企业数量388

二十八、厦门保税区航空港物流园388

1、园区发展概况388

2、园区经营分析389

3、园区建设面积390

二十九、深圳盐田港普洛斯国际物流园390

1、园区发展概况390

2、园区经营分析391

3、园区建设面积391

4、园区经营策略和发展战略391

三十、南京中瀚钢材物流园392

1、园区发展概况392

2、园区经营分析392

3、园区企业数量及效益393

4、园区经营策略和发展战略393

5、园区资本投入计划393

第五部分发展前景展望

第十三章2016-2021年物流园区行业前景及趋势预测394

第一节2016-2021年物流市场发展前景394

一、物流市场发展前景分析394

二、社会物流需求前景分析396

三、物流信息化发展前景分析399

第二节2016-2021年物流行业发展规模预测400

一、2016-2021年物流总额预测400

二、2016-2021年物流费用预测402

三、2016-2021年物流增加值预测403

第三节2016-2021年物流行业的发展趋势404

一、2016-2021年物流行业发展方向分析404

1、物流行业发展方向404

2、产业物流发展方向407

3、物流企业发展方向408

二、2016-2021年物流行业发展趋势分析409

1、全球物流行业发展趋势分析409

18 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

2、中国物流行业发展趋势分析413

三、2016-2021年物流行业技术发展趋势分析417

1、物流技术发展趋势分析417

2、物联网技术的应用趋势418

3、物流信息化的发展趋势419

四、2016-2021年物流子行业发展趋势分析420

1、货物运输发展趋势分析420

2、国际货代发展趋势分析421

3、快递市场发展趋势分析423

4、包装市场发展趋势分析426

五、2016-2021年物流细分市场发展趋势分析428

1、钢铁物流发展趋势分析428

2、汽车物流发展趋势分析429

3、石化物流发展趋势分析432

第十四章2016-2021年物流园区前景及趋势预测435

第一节2016-2021年物流园区市场发展前景435

一、2016-2021年物流园区发展潜力435

二、2016-2021年物流园区发展前景展望436

第二节2016-2021年物流园区发展趋势预测438

一、2016-2021年物流园区发展趋势438

1、网络化438

2、聚集化438

3、交易化439

4、信息化439

5、平台化439

二、2016-2021年中国物流园区发展趋势440

1、建设逐步趋于理性化、科学化440

2、服务范围扩大，跨区域合作趋势明显440

3、更多民间投资进入，投资呈现多元化趋势441

4、社会、经济效益显著的龙头企业进一步涌现441

5、物流园区信息化水平大幅度提升441

6、物流园区专业化发展趋势日益明显442

三、2016-2021年物联网应用于园区服务趋势预测442

第三节2016-2021年中国物流园区供需预测444

一、2016-2021年中国物流园区规划建设供给预测444

二、2016-2021年中国物流企业对物流园区需求预测447

第四节影响物流园区经营的关键因素448

一、服务效率448

二、物流标准化448

三、物流基础设施452

四、物流公共信息平台455

19 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

行业报告、研究报告、预测报告、调研报告、市场调研、可研报告、神秘顾客调查、问卷调查博研咨询中国市场调研在线出品

五、规范市场455

六、政策法规体系建设455

第十五章2016-2021年我国物流园区投资价值分析457

第一节物流园区盈利模式分析457

一、转运型物流园区的赢利模式457

1、初建期的赢利模式457

2、成长期的赢利模式457

3、成熟期的赢利模式457

二、存储配送型物流园区的赢利模式458

1、初建期的赢利模式458

2、成长期的赢利模式458

3、成熟期的赢利模式459

三、流通加工型物流园区的赢利模式459

1、初建期的赢利模式459

2、成长期的赢利模式459

3、成熟期的赢利模式460

四、综合型物流园区的赢利模式460

1、初建期的赢利模式460

2、成长期的赢利模式460

3、成熟期的赢利模式461

第二节2016-2021年物流园区选址的影响因素461

一、社会效益461

二、经济效益462

三、技术效能462

第三节2016-2021年物流园区投资价值分析463

第六部分投资战略研究

第十六章2016-2021年我国物流园区投资策略467

第一节中国物流园区的投资环境及现状467

一、我国物流园区投资主体向多元化方向发展467

二、国内物流园区规划现状分析467

三、物流园区投资需谨慎473

第二节2016-2021年中国物流园区的投资模式分析474

一、物流园区的投资评估474

二、物流园区投资经营要素477

三、物流园区的服务和价格478

第三节2016-2021年中国物流园区投资开发经营以及实体营运方式480

一、参股的方式480

二、合资的方式480

三、合作的方式481

四、招工的方式481

20 / 26

? 2015 CNINFO360 Consulting — Confidential

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/h3he.html