展示样板间及样板先行制度
更新时间:2023-03-20 02:36:01 阅读量: 实用文档 文档下载
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1. 目的:
制作样板间的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法。在项目开展施工前,通过对样板的验收和评价,及时发现并完善设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处,以此作为后续项目开展之实物标准,从而提高工程品质。因此,为避免开展施工时因大面积返工造成工期、工程质量和成本等方面的损失,特制定本制度。
2. 样板施行对象:
2.1. 材料样板:指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样
板。如外墙面砖、配电箱等。
2.2. 精装修样板:指住宅套内、楼内公共部位按照精装修交付标准实施的样板
工程。
2.3. 分项(细部节点)工序样板:是指针对具体分项或细部节点,明确其施工
方法及质量标准,而在大面积施工前单独制作的小块样本,主要作为展开施工的操作示范和质量标准。如屋面工程、保温外墙面做法等。 2.4. 封样:指样板工程完成定板后,封存样板实物或样板区域作为验收标准的
依据的管理行为。
3. 样板先行一般要求:
3.1. 所有在建项目,施工单位必须按照本规定细则实施样板工程。各类样板实
施的范围详见第四、五章内容。
3.2. 各类样板工作应保证在项目准备阶段完成,或在施工条件允许下尽可能提
前,以利于后续工作顺利进行。
3.3. 样板工程按照规定实施且验收合格后,后续展开施工的质量标准不应低于
相应样板工程之要求。
3.4. 各类样板定板、确认及封样资料应留存待查。图片应以电子版形式作备存。
4. 材料样板
4.1. 材料样板一般由设计管理中心、采购管理部、项目部相关人员签字确认。
材料应分别明确名称、规格、品牌(生产厂家)、使用部位等;施工阶段的材料样板由施工单位提交多种样式后,由项目负责人进行选择确定;若有设计确认的采购样板,可以直接作为施工材料样板。 4.2. 材料选样范围包括但不限于:
4.2.1. 套内:户门、外窗、栏杆、地漏、可视对讲机、户配电箱、各种水暖管
材、阀门。
(精装修住宅还须含:户内门五金、成品户内门、踢脚线、瓷砖、石材、墙纸、橱柜、洁具、金属吊顶材料、插座面板、户内金属楼梯。) 4.2.2. 公共部位:石材、瓷砖、陶砖(含文化石)、楼梯栏杆、防火门、保温
材料、市政井盖。
5. 施工及节点部位样板
5.1. 施工样板由总包技术负责人、质量员、总监理工程师、甲方项目部相关人
员签字确认,并报工程部备案。施工样板须明确主要施工方法或施工要点,以及主要控制标准。涉及表观质量及观感效果方面的施工(细部节点)样板,应同时由设计人员签字确认。 5.2. 施工及节点部位样板包括但不限于: 5.2.1. 主体及维护结构节点施工样板:
梁柱节点、楼梯踏步及平台钢筋下料、悬挑板支模及钢筋砼下料、构造柱、圈梁、过梁施工、砌体加强带设置。
楼梯踏步结构样板范例
构造柱顶部模板样板范例
5.2.2. 室内抹灰相关工序:
砼毛化处理、墙体不同材质交接处局部补强措施、砌体中剔槽预埋管线及嵌缝处理、基层墙体为非砼时满挂钢丝网抹灰、施工洞及对拉螺栓洞封堵、粘贴耐碱网格布及面层抹灰。
挂钢丝网工程样板范例
5.2.3. 卫生间防水施工相关工序:
地漏安装、穿越楼板管道填嵌处理、卫生间防水基层处理、卫生间防水附加层施工、卫生间防水每遍施工。 5.2.4. 外窗安装相关工序:
窗洞留设、附框安装、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框及窗扇安装、外窗口打胶。 5.2.5. 外墙施工相关工序:
外墙面基层处理、非砼外墙挂网抹平、粘贴聚苯板、非砼外墙面防水涂膜施工。
5.3. 精装修样板包括但不限于:
5.3.1. 套内整体样板:一般每种装修风格实施一套套内整体样板间。 5.3.2. 套内分项样板:如果限于条件不能实施套内整体样板间,则必须按照下
述范围实施套内分项样板。 (1) 平面吊顶
厨卫吊顶不得小于一个厨房、一个卫生(优先选带窗户的卫生间)、一个客厅整个顶棚。
(2) 墙面贴涂
贴砖、石材、墙纸、刷涂料,每类饰面材料样板分别不得小于一整面墙,要求样板墙包括阴阳角线,优先选带门或窗的墙面,且应包括与其他材料的交接线。 (3) 地面铺装
铺瓷砖、石材、木地板,每类铺装材料样板分别不得小于一个房间,含踢脚、门槛石。
5.3.3. 单元出入口和首层大堂
不得小于一个单元出入口、一个首层大堂。 5.3.4. 公共走道和楼、电梯厅
不得小于一个单元的一层楼的整个公共走道和楼、电梯厅。 5.4. 外立面样板实施要求。
5.4.1. 每类外立面装修材料(如石材、瓷砖、涂料)都应实施装修样板,每类
样板范围不宜小于:高度为一层,宽度为一个开间,样板区内应包含有:(1)外窗洞口;(2)如饰面为几种材料搭配时,应包括交接面或交界带;(3)装饰线条或阴阳角线条。
装饰面下有外保温层时,应先实施外保温层。底层与装饰面层之间的粘结层(或固定件)纳入外立面装修样板工程管理范围。
6. 样板操作流程
6.1. 材料样板在《材料报批表》确定后,由总包单位人员提供样品,项目部人
员及设计人员确认;或直接由设计人员提供。经过确认的材料样板经过封样后于指定地点保存。材料样板上张贴标签,注明品牌、规格等,与封样单对应(见照片)。
6.2. 总包单位在提交施工总进度计划同时应提交施工样板制作计划(《工程样
板计划清单》),明确制作样板的时间及内容。监理、项目部在审核总进度计划时,对样板计划同时审核确认。细部节点样板在施工前已有样板的,则应按照原有样板施工;即只能统一采用一个样板施工,除非有理由表明
后施工的做法更先进合理,则需重新制作新样板予项目部人员及设计人员确认,原有样板相应替换。
6.3. 总包制作样板完成后,需向项目部及监理提出书面验收申请,样板报审单
采用通用报审表(须附上照片),经过监理、甲方项目部人员,必要时设计人员认可,并签署《样板施工确认表》后,方可大面积展开施工。 6.4. 明确要求制作样板的分项或细部节点,无样板不得展开施工。
6.5. 项目部根据流程图,在工程中积极推进“样板引路”制度,紧扣《珠海市
合格质量工程样板制作展示技术管理规定》,按照流程图的各项步骤,扎实做好施工样板工作。
7. 注意事项:
7.1. 材料样板:必须在样板上作统一标识。标识统一格式为:
制作单位项目章:
统一编号原则为下图所示:
样板名称 样板名称拼音首字母组合
窗隙填塞收口样板序号
7.2. 施工工序及节点样板:
7.2.1. 样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”,验收不合格的要
立即整改,直到合格为止,并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。 7.2.2. 样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上,隐蔽部分应用
墨线标出,如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
7.3. 施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料,及时办好所有隐蔽验
收手续,确保有案可查,施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。 7.4. 施工过程中应做好现场文明施工工作,做到工完场清,现场无垃圾、杂物、无剩余材
料,并派专人进行日常维护。
7.5. 经过确认的样板实物须有效保护,避免破坏;总包对班组应有专门的样板
交底纪录,并有监理见证。
7.6. 及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
附表一:
项目材料报批表
附表二:
附表三:
样板封存记录(材料)
样板封存记录(施工)
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