最新版本监理规划范本

监理规划目录

一、 工程概况

二、 监理工作范围及目标 三、 监理工作依据

四、 项目监理组织形式及人员岗位职责 五、 监理工作程序

六、 监理工作主要内容、方法和措施 七、 本工程监理工作要点及对策 八、 工作制度

九、 安全文明施工控制 十、 监理设施

一 、工程概况

本工程总建筑面积8082m2，框架结构五层 二、监理工作范围及目标 （一）监理范围

六安市时代门窗有限公司公租房工程土建、水电安装等工程施工阶段监理。

监理工作内容：对整个工程的质量、进度、造价、安全进行控制，并对合同进行管理，协调各方面的关系。 （二）监理工作目标 1、施工质量目标：

符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。 3、工期目标： 确保合同工期实现 4、投资目标:

根据业主的授权范围，严格控制工程签证和设计变更程序，把投资控制在预算投资资金范围内。

5、安全目标：

认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》。 三、监理工作依据：

现场监理工作依据下列文件开展工作：

1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准。 2、地方标准及政府主管部门批准的工程建设文件。

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3、工程招投标文件。

4、设计文件，包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。 5、建筑工程施工合同。 6、建设工程委托监理合同。 7、经审批后的施工组织设计/方案。 四、项目监理组织形式及人员岗位职责： （一）项目监理部人员组成

总监：柯治平 专业监理：杨广银，监理员：姜志、周易。 （二）监理人员岗位职责

1、总监理工程师应履行以下职责：

（1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

（2） 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管

理项目监理机构的日常工作；

（3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见；

（4） 检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进

行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、

进展计划；

（7） 审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算； （8） 审查和处理工程变更；

（9） 主持或参与工程质量事故的调查；

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（10） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

（13）主持整理工程项目的监理资料。 2、专业监理工程师应履行以下职责： （1） 负责编制本专业的监理实施细则； （2） 负责本专业监理工作的具体实施；

（3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要

调整时，向总监理工程师提出建议；

（4） 审查承包单位提交的设计本专业的计划、方案、申请、变更，

并向总监理工程师提出报告；

（5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

（6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对

重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （7） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

（8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月

报；

（9） 核查进场材料、设备构配件的原始凭证、检测报告等质量证

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明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； （10） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原

始凭证。

3、监理员应履行以下职责：

（1） 在专业监理工程师的指导下开展监理工作；

（2） 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使

用、运行状况，并做好检查记录；

（3） 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原

始凭证；

（4） 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进

行检查或记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

（5） 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报

告；

（6） 做好监理日记和有关的监理记录。 五、监理工作程序：

施工阶段的主要监理工作流程，张贴上墙对照执行。 1、施工阶段监理工作流程 2、工程质量控制监理工作流程 3、质量事故处理监理工作流程 4、施工进度控制监理工程流程

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5、工程竣工验收工程流程 6、工程投资控制监理工作流程 六、监理工作主要内容、方法和措施 （一）监理工作的主要内容

1、加强监理组织结构建设，即组织措施，确保监理任务的完成和监理对各单位工程施工阶段实施“三控”（即质量、工期、投资）“二管”（即合同管理、信息管理）“一协调”（即组织协调工程建设的各方关系），同时对施工安全承担监理责任。

2、制定监理工作程序，组织工地例会，对材料、构配件、设备进场进行验收，对质量、造价、工期进行有效控制（详见方法与措施），利用计算机进行管理，做好信息资料的收集整理工作，组织竣工预验收、负责保修阶段的监理。

3、审查施工组织设计，尤其是关于工程质量和安全管理的施工方案是否符合强制性标准，参加施工图的设计会审交底，按技术规范和质量标准进行工序验收和材料验收以及材料、半成品的见证取样试验。

4、督促并检查施工的进度和质量，负责检验批和分部、分项工程的验收，并审核合格的工程量，按合同规定对工程进度款付款凭证签认；并对是否符合合同工期进行确认。

5、组织协调参与建设的各方关系和矛盾。 6、督促检查文明施工、安全施工情况。

7、检查各类合同的执行情况，收集整理各类技术资料、管理资料并归档。

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8、组织工程竣工预验收，参与工程竣工验收，并负责保修阶段的监理。

（二）监理工作的方法

1、施工质量控制方法，主要分内业与外业两个方面。 内业方面：审核有关技术文件、报告及报表。

这是对工程进行全面监督、检查与控制的主要途径，其具体内容有以下方面：

（1）审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位施工质量；

（2）审批施工承包单位的开工申报表，检查、核实与控制其施工准备工作的情况；

（3）审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计和施工计划，以确保工程施工质量有可靠的技术保障措施；

（4）审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验证明或检测报告等），确保工程质量有可靠的物质基础；

（5）审查施工单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表；

（6）审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件资料，以确保和控制施工过程的质量。

（7）审核有关应用新技术、新材料、新结构等的技术鉴定书，审

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批其运用申请报告，并且在应用到工程前做相应的试验，确保新技术的运用质量；

（8）审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，确保质量缺陷或事故的处理质量；

（9）审核与签署现场有关质量技术与检查；

（10）编制《监理细则》以指导各分部分项工程的质量与安全的控制。

外业方面：现场质量监督与检查。 （1）现场监督检验的内容:

①开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，包括整个施工现场及周围环境是否能保证正常施工及施工质量；

②工序活动条件跟踪监督、检查和控制，主要是监督、检查在工序施工过程中人员、施工机械设备、材料、方法及施工环境条件等是否处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题应及时纠偏和加以控制；

③工序施工过程的跟踪旁站检查与控制，对于主要的和对工程质量有较大影响的工序实施旁站，并按旁站细则的要求进行现场监控；

(2)本工程对下述分部分项工程将进行旁站监理（详见附录旁站监理方案）

（3）通过现场巡视检查、平行检查、旁站监理、质量抽检、见证取样抽检、分部分项工程验收和竣工预验收等多种方法进行质量和安全监控；

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（4）上道工序验收合格不得进行下道工序、隐蔽工程验收不合格不得隐蔽的原则。工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查，在施工单位自检与互检合格的基础上，书面报监理人员验收，经监理人员确认合格后才得进行下道工序；

（5）监理人员在现场发现质量或安全隐患时，监理人员应及时要求施工单位整改，必要时可令施工单位暂停施工；

（6）分项分部工程完成后，经监理人员检查认可方能签署中间交工证书；

（7）对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场的跟踪检查。

2、质量检验的方法：

进行现场原材料、半成品、工序过程或工程产品质量检验的方法，一般可分为三类：目测法、量测法、试验法。

目测法：就是凭感观进行检查，也叫做感觉性检验；目测法的手法可归纳为：看、摸、敲、照。

量测法:就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。

试验法：指通过进行现场试验或试验室试验等手段取得数据，分析判断质量对照。试验法包括理化试验、无损检测试验等

3、质量检验制度：

现场质量检验可分为：全部检验、抽样检验和免检三种。

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全部检验主要用于关键工序部位或隐蔽工程，以及那些在技术规程、质量检验评定或设计文件中明确规定应全数检验的对象。对于诸如规格、性能指标对工程安全性、可靠性起决定作用的施工对象；质量不稳定的工序；质量要求高，对后续工序有较大影响的施工对象，不采取全数检查不能保证工程质量时，均需采取全数检查。

通常情况下多采取抽样检查。

对于已有足够证据证明质量有保证的一般材料或产品，或能证明其产品质量长期稳定、质量保证材料齐全者，或是某些施工质量只有通过在施工过程中的数据质量监控，而质量检查人员很难对产品内在质量再做检验的，可考虑采取免检。

（三）监理工作措施 质量控制

“百年大计，质量第一”。工程质量施工阶段监理的基础工程，它与投资控制、进度控制相互影响、相互制约，但质量控制是整个监理控制的核心，只有保证工程质量，进度、投资控制才有实际意义。当进度与质量安全发生矛盾的时候，应当首选保证工程质量和安全，所以监理工作必须树立质量第一的思想，按设计文件及有关技术标准、规范，对工程项目进行严格监理。按照事前、事中、事后顺序进行质量控制以质量预控为重点实现工程质量控制目标。

? 组织措施：落实项目监理组中负责质量控制的专业监理人员，完善职责分工及质量监督制度，落实质量控制责任。根据工程实际，建立分单位工程或专业工程划分的责任制。

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1、审查各类有关安全生产的文件；

2、审核进入施工现场承包单位和分包单位（如有）的安全生产许可证； 3、审核施工单位提交的专项施工方案和施工组织设计中安全技术措施；

4、工地的安全组织体系和安全人员的配备；

5、审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施；

6、审核施工单位提交的关于工序安全交接检查记录，施工现场安全检查记录；

7、审核并签署现场有关安全技术签证文件； 8、现场监督与检查；

a、日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和规程操作。

b、对重要工序、关键部位的安全状况，除进行日常跟踪检查外，在施工前视施工情况，必要时应检查并监督整改存在的安全问题，及时消除安全隐患；

c、对每道工序检查后，作好记录并给予确认。

3、如遇到下列情况，安全监理可下达\暂时停工指令\；

1）、施工中出现安全异常，经提出后施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时；

2）、对己发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时； 3）、安全措施未经自检而擅自使用时； 4）、擅自变更设计图纸进行施工时；

5）、使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；

6）、未经安全资质审查的分包单位进入现场施工时。 （二）文明施工监理：

项目监理部每周在监理例会上，对文明施工进行检查总结，不定期组织文明施工安全生产综合检查。文明施工存在问题，不符合要求，项目监理部提出处理意见。签发“监理工程师通知单”（B1）限期整改直至停工整改。

监理单位主要是督促施工单位按如下要求进行文明施工： 1、施工现场统一规划、合理布置，保持道路畅通，保证排水畅通，做到“三通一平”，

2、材料堆放必须按总平面布局堆放整齐，并设置标牌注明材料名称、规格、数量时，易燃易爆物品必须分类存放，严格管理。施工垃圾要分类存放，及时清理。

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3、施工工地设固定的钢制大门出入口，门头挂统一制作的企业标牌，制定门卫管理制度，必须有专职门卫人员。进入现场的人员必须佩戴工作证、安全帽。

4、施工现场设置围挡设施，高度不低于1.8米，围挡应牢固、安全可靠。分隔墙均采用波纹钢板，喷蓝天色油漆，做到坚固、整洁、美观。

5、宿舍应保持干净卫生、通风畅通。食堂和厕所设置应科学合理，必须符合卫生要求，炊事员穿白色工作服，持健康证上岗，厕所应建水冲式厕所。保证饮用水供应充足，符合卫生要求

6、督促施工单位制定现场消防措施和消防制度。

十、监理设施 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

名 称 经纬仪 水准仪 计算机 打印机 数码摄像机 数码照像机 游标卡尺 3米卷尺 50m钢尺 数字回弹仪 多功能检测尺 数 量 1台 1台 1台 1 1 1 1 9把 1把 1台 1 型 号 J6 S3 联想 联想LJ2312p 索尼 索尼 125型 HT-225型 JZC-2型

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六安市时代门窗有限公司公租房工程

监 理 规 划

编制人：

审核人： 审批人：

六安科信建设监理有限责任公司

贰零一二年六月

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出现的质量问题，而产生纠正、返工、窝工的现象，不但影响了质量，也导致进度的滞后。

3．我们监理部在模板和钢筋安装过程中，要跟踪旁站、平行检查，发现问题及时要求施工人员纠正，到正式工序报验时，已基本达到要求，专业监理人员即可迅速作出反应，能有效地缩短验收时间，加快工程进度。

（二）工程测量的监理要点及对策

要根据设计出的定位放线图，从定位放线开始，就认真复核，将轴线与标高控制在规范允许误差范围内；在基础施工时，认真复核平面位置和轴线；±0.00以上每一层都要对标高轴线进行复核；严格控制现浇板厚度，要求承包方按检验批进行建筑物室内标高，轴线、楼板厚度的测量，并认真填写测量记录，监理要及时抽检，每一层为一个检验批。

在施工过程中,对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检查，发现问题及时处理。

（三）基础工程的监理要点及对策 1.独立基础的监理要点

设计标高后要及时验槽，确认持力层达到设计要求。坚持验槽手续办清后进行下道工序施工。

地下室外墙构造柱圈梁按设计要求布设，认真要求施工单位做好外侧防潮处理。检查混凝土供应商提供的配合比资料，控制施工中的坍落度，并按规范留置相应的试块，作为重点监理进行控制

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回填土要按批准的施工方案进行旁站监理。 （四）主体结构施工的的监理要点及对策 1、混凝土控制

(1)楼面为钢筋混凝土现浇板，除按规范控制混凝土质量外，还要根据本工程特点，按设计及规范要求进行钢筋加工制作与安装位置以及截面尺寸控制，控制好施工过程质量；严格控制楼板混凝土和钢筋保护层厚度以及混凝土浇筑工艺及养护。模板支撑的固定应按施工组织设计的方案进行，应满足强度、刚度和稳定性要求，施工前要求施工单位报批模板施工方案；要控制拆模的时间与顺序，每一次拆承重底模都必须经过报批手续，违背规范要求早拆模往往也是混凝土结构产生裂缝的原因之一。

2、砌体质量控制

主体结构中，本工程砌体面积较大，要对原材料质量、砌体的砂浆质量、灰缝、平整度控制。

（五）设备及安装工程的监理要点及对策 1、电气工程监理要点

本工程供、配电系统要做好、接地质量监控。所有进场的电器开关、控制箱柜、管线材料都要检查是否符合设计和规范要求，有无许可证和产品合格证，相关材料还要现场抽检。

每一个主体结构混凝土浇筑工序前或装修工程隐蔽前，电气专业监理工程师都要进行隐蔽工程质量验收，并予以签收，预埋质量不合格，不得同意隐蔽。

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（六）装饰装修工程监理工作要点

1、按照设计对装饰的要求，对楼面、内外墙面、顶棚的工艺要求，必须符合规范和质量标准。

2、对原材料要做好入场把关，材料的质地、颜色、性能要符合设计要求，要有产品合格证，进场后还要按规定抽检合格后方能使用。

3、装饰面层施工前要认真进行基层处理，要提前补填洞口，混凝土墙面刮糙前要进行界面处理，要控制好垂直度和平整度，粘贴面砖前对基层表面要清理干净并浇水湿润，并提前对面砖、磁砖浸泡，严格执行操作程序和工序质量交底制度，对上述工作监理要事前检查方案，事中巡视、平行检验。

4、外墙拆防护架前，监理要对饰面进行全面检查，发现有空鼓和脱落的或墙面严重污染的要经过整改合格后方同意拆除。

5、对内墙粉刷空鼓情况抽检，发现问题要及时纠正，两种不同基体交接处，应采用钢丝网或耐碱纤维布砂浆加强带进行处理。。

6、对每一个单位工程施工前要做好样板间或样板块，待业主和监理人员验收后方可大面积施工。施工完毕至竣工验收移交前，要施工单位按照施工组织设计，做好成品保护。

（七）质量通病防治监理工作要点

要采取各种防治技术措施，对以下分部分项工程的质量通病防止发生。不仅对发包方负责，也是对最终的使用业主负责。墙体裂缝防治、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治，外墙渗漏防治、屋面渗漏防治、室内标高和几何尺寸控制等。

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八、监理工作制度

为了使业主委托的建监理任务能顺利完成，我们项目组结合本工程的实际情况，将以下述主要的工作制度作保障。详见我公司颁布的《监理工作手册》。

a) 工程质量控制工作制度； b) 工程进度控制工作制度； c) 工程造价控制工作制度； d) 工程结算审核制度； e) 合同管理制度； f) 监理协调工作制度； g) 监理会议制度；

h) 施工组织设计（方案）审批制度； i) 施工分承包单位资质审查制度； j) 设计变更和工程洽商审批制度； k) 图纸审核制度； l) 旁站监理制度； m) 见证取样制度； n) 监理日志制度； o) 安全文明管理制度； p) 建设工程安全监理制度； q) 工程建设责任事故报告制度； r) 工程质量复验制度；

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s) 工程竣工预验收制度。

九、安全文明施工控制

为充分发挥监理单位所起的监督、帮助、促进、协调、服务的作用，本工程项目监理部特制定安全文明施工的控制措施如下： （一）安全监理

安全监理的任务主要是贯彻落实国家安全生产方针政策，督促施工单位按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类不安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现安全生产。

安全监理的具体工作主要是：

1、贯彻执行\安全第一，预防为主\的方针，贯彻国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准； 2、督促施工单位建立安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；

3、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部、分项工程的安全技术交底；

4、审查施工组织设计。专项施工方案及安全技术措施； 5、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实各工序、关键部位的安全防护措施；

6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作；

7、不定期的组织安全综合检查，可按《建筑施工安全检查评分标准》进行评价，提出处理意见并限期整改；

8、发现违章冒险作业的要责令其立即停止作业，发现隐患的要责令其停工整改。

工程项目安全监理的依据；

1、《建筑生产安全管理条例》；

2、《建筑施工安全检查评分标准》及其它建筑施工安全技术规范和标准

3、经过审定的各单位工程施工组织设计中的安全技术措施及单项安全施工组织设计；建设单位制定的有关工程建设的制度和规定； 4、各施工单位及各工程项目经理部的安全生产规章制度； 5、安全生产责任制；

6、关于加强施工现场安全生产管理的若干规定； 7、施工现场防火规定；

8、有关安全生产的法令、法规、政策和规定。

安全监理措施

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