养老院设计任务书

老人公寓设计任务书

一、项目背景分析

据统计，我国60岁及60岁以上的老年人约占全国总人口的10.5%以上，我国已正式进入老龄化国家的行列。随着我国老年人权益保障法的颁布实施，老年人的合法权益从法律上得到了保障，而老年建筑的兴建，则是维护老年人的合法权益，提高和改善老年人家庭生活质量，促进社会稳定的必然产物。在此背景下，徐州市铜山区牡丹庄园养老服务中心建设项目对此作出要求，进行规划建筑设计。

二、工程概述 1、区位位置

“老人公寓”坐落在徐州市铜山区牡丹庄园内，用地南面以及东面均有采矿塌陷区所形成的水域，西面北面均规划为农业基地。

2、基地现状

本地块用地面积为7060平方米，地形平坦。基地水域半绕，风景秀丽，环境宜人，具有中国传统的绝好风水格局，是建设老人公寓的理想用地。

3、周边道路

地块周边道路目前北侧西侧为规划路，东面沿湖将要兴建一条公路，目前基地路网布置尚不完善，道路限制较少。

4、建设规模

该项目建设总面积约为3000平方米左右。各类建筑主要为空巢型老人公寓、安养型老人公寓、护理型老人公寓以及各类配套用房及相应的室外活动设施。

三、建筑设计（预设计柱网3600MM*6900MM）

1、老年人住宿用房（70床位）：(共1000㎡) 双人间 25间 *18㎡ 450㎡ 双人套间 10间 *30㎡ 300㎡ 配套公共厨房、休息室、洗衣房、看护室

2、休闲娱乐：(共600㎡) 高级西餐厅：120㎡ 运动健身室：60㎡ 图书室：60㎡ 棋牌室：60㎡ 舞蹈室：60㎡ 网络室：60㎡ 交流室：60㎡

3、服务用房：(共600㎡) 多功能厅（演播厅）：150㎡

医护室(配专用救护车，停车室)：100㎡ 观察室（设置观察床位）：60㎡ 餐厅厨房：40㎡ 公共就餐区：120㎡

小超市：40㎡ 美容美发店：40㎡ 心理咨询室：40㎡

4、行政办公：(共：300㎡) 物业管理：40㎡

办 公 室：20㎡*5=100㎡ 会 议 室：40㎡

库 房：20㎡*2=40㎡ 打 印 室：20㎡ 接 待 室：40㎡ 卫生间若干

要求：

1、充分考虑照顾老人的无障碍设施 2、充分利用现有地形和水域

3、建筑各部分功能完善、分配合理

4、控制好交通动线，保证均好性和私密性，并考虑老人的积聚与分散 5、遵循节能高效原则，建筑形式在满足极大的通风采光要求又满足老年心理需求

四、经济技术指标

基地面积：7060平方米

建筑面积：2800~3200平方米 绿 化 率：≥45% 容 积 率：≤0.30

五、设计成果

图纸要求：A2图纸三张 图纸内容：总平面布置图 功能结构图 交通组织图 景观分析

群体鸟瞰图、各建筑单体透视图、入口效果图 各单体平面、立面图、剖面图 其他分析图

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