紫云府项目介绍

紫云府项目介绍

紫云府项目 基本情况

紫云府项目介绍项目处于长江东大街、来一路、来安路和 片塘路四条道路的围合地块。

项目总体规划建筑面积19.37万平方米，用 地面积4.61万平方米，合69.2亩。总住 宅面积17.185万平米，住宅总套数1968 套。总商业面积1.873万平米。总容积率为4.20,总建筑密度为22%,绿 地率为40%。

紫云府项目介绍小区住宅总户数为1968户，其中 大于90平米户数为632户，小于90 平米户数为1336户，小区可容纳总 人口约5510人。

项目容积率为4.2,紫云府的建筑 密度为22%

住宅部分的绿地率为40%。总绿化 面积为30625平方米。

项目共计9栋，13个单元，含10# 楼小户型单元。均为34层的高层。

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主力户型面积分布在89——140平 米区间，单元户型以2梯4户为主。

紫云府项目目前剩余货量约为3个亿，其中公寓约1.46亿，218套 占项目总剩余货值的50%,户型基本都为94平米，商业为24间，约0.7 亿货值，住宅剩余40套，剩余面积基本为大户型155㎡毛坯及121精装， 约0.45亿。6

住宅：毛坯面积为155㎡, 精装：面积121㎡

紫云府剩余 产品类型

10#公寓：面积52-94㎡

云上坊商铺：面积 200-1000㎡

项目前期 推广情况

华润MO+公寓概念介绍

(MO+)概念、(优秀阶层和生活品质) 现在我们加推的紫云府的10#楼---华润MO+,是我们项目的收官之作，也是 华润旗下的高端公寓产品系。MO+的名字取源于6个以MO开头的英文单词， 这6个单词分别代表的意思是高端品质、便捷交通、繁华商业、完备配套、五 星服务和高投资收益，而这6点也正是华润MO+公寓区别于合肥其它普通公 寓的特性所在。我们华润MO+公寓的客户主要针对的是合肥优秀的城市精英 阶层，将会为他们提供高品质的全方位服务。 Most、大部分、More、比较多的、Move、移动、Mood、心情、Money、 钱、Morden、时尚的

华润MO+公寓产品介绍

MO+主力户型是 94㎡的1套变2套复 合概念型“1+1”公 寓产品，可分可合。 94㎡的空间分割成 2套47㎡的独立小 公寓，宜商宜居。

MO+公寓94平米1+1两房分割示意

MO+公寓价值解析华润MO+产品有四点支持您的投资价值： 1.可自住 94平米从面积上符合两房变三房的结构，框架结构随机性组合更满 足家庭结构的变化，而且面积段刚好是市场主需。 2.可过渡 94平米的公寓因地段优势，交通发达，高架、地铁、快速公交，从 而降低生活成本的公共资源，符合年轻群体和过渡型的需求，瑶海区和新站 区作为流动性人口最大的两个区域，结构性特殊，过渡需求的市场强大。 3.可延展 1+1的特殊结构，一套房变两套房，规避合租的不便性，可已房养

房 ，作为投资者的立场，可分割一间47自住一间47公寓出去缓解月供压力，以 地段优势和社区档次，1500---2300的价格区间可供您参考，而且出租放心、 收租方便；也可分割两套47全部出租，冲抵月供，现房直接享受投资回报。 4.可投资 作为稀缺的一环边的项目，为数递减的土地资源，现6800左右的低 价格，首期投入20万即可享受 即时回报，配套超市10月交付，12月试运营， 保障您的采购需求。6米得挑高大厅，殿堂级的物业服务，使得每一个路过的 人都向往这个台地项目的生活品质。

MO+公寓推广进程

常规工作一览

一、每周一上午需提供本周项目推广的短信、软文及 本周推广活动建议。 二、每月底之前提交下个月项目推广方案：方案内容 大致包括项目前期推广方向、市场分析、项目竞品 分析、后期项目策略意见、后期项目推广形象(报 纸、户外、网络、短信及后期推广软文标题)。 三、项目节点工作推广及设计。项目本身销售节点推 广设计。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/h12i.html