建筑环保装饰材料生产项目可行性研究报告

建筑环保装饰材料生产项目

可 行 性 研 究 报 告

永州市零陵区发展和改革委员会

二00六年七月

目录

第一章 项目概述 第二章 项目建设背景 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章第十二章项目建设优越性评价市场前景预测 项目建设的主要内容项目生产工艺流程 投资概算 资金筹措与使用 效益分析 风险分析

环境保护与安全措施结论

第一章 项目概述

一、项目概况

1、项目名称：永州建筑环保装饰材料生产项目 2、选址：永州工业园

3、承办单位：永州市零陵区发改委 4、项目负责人： 5、财务负责人： 6、技术负责人：

二、项目的提出

随着我国城乡建设的飞速发展，人们对居住的环境及质量要求更高。安居乐业是我国人民传统的生活向往，有个好的居住环境是我国人民步入小康社会的重要体现，美化居室环境，提高生活水平已成为人们最基本的物质要求。城镇乡村，无论企业家庭，臵业买房者首先想到的就是装修，为此不惜投入大量资金购买大批装修材料。据《参考消息》报道：中国家装产值每年超过3000亿元，若算上宾馆、写字楼等各类其他装修，总产值近5000亿元……由此可知，二十一世纪的中国建筑装饰产业已进入一个空前繁荣的时代。

伴随我市基础建设的大力投入，建筑业蓬勃发展，建筑市场日益繁荣，建筑装饰产业迅速发展，新材料、新技术、新产品不断涌现，尤其是室内外新型环保装饰材料发展十分迅速。

相对于传统的装饰材料而言，新型环保装饰材料（超级雨刷漆、NM超强弹性防水材料、环保彩色免烧瓦、高品质环保乳胶漆、金丝彩缎涂料、超强力抗水白乳胶、新型幻彩钢

玉复合装饰板等）作为新一代的产品，既能避免生产过程中土地资源的浪费，又能简化生产工艺，降低生产成本和施工难度，减轻建筑物结构自重，降低基础负担，真正做到了“低成本、高品质、既节能、又环保”，显示出明显的综合效益。目前，我市生产新型环保装饰材料的企业较少，产品还远远满足不了市场的需要。因此，通过考察论证，我区决定招商引资兴建建筑环保装饰材料生产项目，致力于绿色环保新型装饰材料（超级雨刷漆、NM超强弹性防水材料、环保彩色免烧瓦、高品质环保乳胶漆、金丝彩缎涂料、超强力抗水白乳胶、新型幻彩钢玉复合装饰板等）的生产，为满足全市人们对新型建筑环保装饰材料的需求，促进原有建筑装饰材料技术升级换代，推广应用新型环保装饰材料发挥积极的作用。

三、项目建设目标及宗旨 1、建设目标

充分利用资源优势和技术优势，通过招商引资，扩大投资规模，兴建建筑环保装饰材料生产项目，力争在1年内建成，主要生产建筑环保装饰材料（超级雨刷漆、NM超强弹性防水材料、环保彩色免烧瓦、高品质环保乳胶漆、金丝彩缎涂料、超强力抗水白乳胶、新型幻彩钢玉复合装饰板等），实现年产值2000万元，增创利税100万元，安排劳动就业120人的目标。

2、建设宗旨

大力发展民营经济，加大招商引资力度，在我区建成一家生产室内外环保装饰材料的现代化新型企业，坚持可持续发展，开拓创新，不断开发、研制推出最适合社会需要的优质产品。

第二章 项目建设背景

一、是建筑装饰材料发展的必然趋势。当前建筑装饰材料远远不能满足人们对居住环境及质量的高要求，从建筑装饰材料发展的方向看，新型环保装饰材料的推广使用已是必然趋势。

（一）超级雨刷漆。高楼大厦是一个城市的经济水平和文明程度的标志，对城市的第一印象就是建筑物，建筑外墙的装饰亦因此显得十分重要。无论是在城市鳞次栉比的楼群，还是在乡村整齐划一的矮层建筑，给它们披上五彩缤纷的外墙漆，都会给我们的视觉带来极大的享受，五颜六色、时尚典雅的外墙漆更使我们的建筑倍添光彩。然而，我国的建筑在近几年前多数还采用磁砖、马赛克等硬质材料装饰。制作这些材料，不仅严重浪费我国土地资源，且成本很高，生产工艺繁锁，施工难度大，又大大增加了建筑墙体的负荷。更重要的是面砖与墙体间的粘合剂总会老化，日久天长面砖有可能从高空坠落伤人，正因以上种种原因，国家有关部门已正式禁止使用磁砖等硬性材料装饰墙面。这一规定的出现，给我国建筑涂料业，尤其是外墙涂料带来大好机遇，使其市场空间变得无限巨大。建筑涂料因其色彩丰富、装饰质感好、施工方便、维修容易、自重轻、节能经济等优点，已经成为建筑物的主要装饰材料。

外墙涂料在国外已占涂料总量的大部分。在一些工业发达国家早已将外墙涂料视为装饰建筑外墙的主导产品。80年代初，世界上许多工业发达国家城市的建筑外墙几乎都用五彩宾纷的建筑涂料装饰。在欧美发达国家已占到95%，日本高层建筑外墙几乎全部用涂料，发达国家均以立法规定高层

外墙面不允许用砖等硬性材料装饰。

我国外墙涂料发展已有数十年的历史，改革开放给我国外墙涂料行业发展带来了机遇，产品由低档的无机外墙涂料向有机外墙涂料方向发展。80年代日本丙烯酸酯类涂料技术首先传入我国沿海地区，随后推向全国。外墙涂料的品种、质量随着技术水平逐年提高，并普及深化，数以万计的大小建筑涂料生产企业遍布全国城乡各地，但生产技术水平参差不齐。进入90年代，世界上著名的涂料公司都看好我国市场，纷纷来中国创办合资企业、独资企业或设立办事处、寻求代理商。其品种应有尽有、质量品种上档次、产量成规模。而我国建筑涂料发展是不平衡的，外墙涂料产品结构不合理，低档外墙涂料占6-7成，产品附加值低。由于外墙涂料生产企业多从事低档次产品生产，造成低档产品生产能力过剩，这些企业技术素质和管理水平低，企业没有质量保证体系，凭借经验生产，粗制滥造，在市场上以低品位、低价格进行不正当竞争，严重影响了我国外墙涂料向中高档方向发展，影响外墙涂料的推广应用。为了使涂料行业良好发展，迅速与国外接轨，更好地服务于社会，国家已于二00二年七月一日正式实施外墙涂料新标准（GB/T9755-2001）。这一举措不仅有效的控制了低劣产品的发展态势，更为我国涂料业朝着健康良好的方向发展奠定了基础。

由于外国涂料大量进入我国市场，在国内市场上已经出现50多种外国品牌涂料，这些国外产品系列化，外观及质量优异，包装精美，已得到国内用户的认可，外商逐鹿我国涂料市场的形势已形成。这无疑严重冲击着我国涂料工业，但对我国建筑涂料工业发展也起着推动作用。近年来我国建筑涂料市场的扩大受国外涂料品种档次、价格诱发，使国内

科研单位对品种、质量的改进与提高创造了良好条件，为市场提供符合我国国情的较高档次的涂料产品，为能与国外涂料在激烈的市场竞争中分庭抗礼，为我国建筑涂料进入国际市场打下了良好的基础。

超级雨刷漆就是在这种形势下，由北京中化科城技术研究所经过多年潜心研究与不断改进，开发出的一种具有成本超低、理化性能优异、装饰效果好等特点的高性能、高档次建筑外墙涂料。

（二）NM超强弹性防水材料。随着我国城乡建设的飞速发展，人们对居住的环境及质量要求更高。建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分。在建筑工程中占有十分重要的地位。建筑防水技术是保证建筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害的专门措施。

建筑物渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题。许多建筑在使用时发生屋面漏雨、地面渗水、墙壁渗漏等现象，并因长期渗漏潮湿而发霉变味，直接影响住户的身体健康，更谈不上进行室内装饰了。办公室、机房、车间等工作场所长期的渗漏会严重损坏办公设施、导致精密仪器、机床设备的锈蚀，甚至引起电器短路而发生火灾。由此可见，建筑渗漏问题会给我们带来严重的后果。

由于我国防水材料起点低，在新材料的研究、开发应用上远落后于发达国家和地区。长期以来，我国大部分的防水工程均采用传统防水材料。传统防水材料存在着耐老性差、拉伸强度和延伸率低、对温度敏感等缺点。特别是用于房屋防水工程，高低温特性不好，容易引起老化、干裂、变形、折断和腐烂等现象。且施工工艺繁锁，对于屋面形状复杂、凸出屋面部分较多的屋顶来说，施工更困难，质量就更难以

保证，也增加了维修保养的难度。这些低劣质防水材料，在高度文明的今天，已远不能满足现代防水工程质量要求。面对渗漏现象，人们每隔几年就要花费大量的资金和劳动力来进行返修。渗漏不仅扰乱了人们的正常生活、工作生产秩序，而且直接影响到整幢建筑物的使用寿命。也给国家和人民造成了巨大的经济损失以及大量的材料和能源的严重浪费。更重要的是传统防水材料有毒有味、不环保，给生产和施工人员的身体造成极大危害，且对环境造成严重污染，在一些特殊的防水工程，如室内防水、厕浴防水、粮库等场所有污染的材料都不能用。室外的屋面、墙体等防水选材国家亦将逐步限制。

我国城乡建设的居民住宅面积急剧增加，防水材料每年15%以上幅度增长，其中高档产品增长可达30%以上。随着我国法制的健全，人们消费意识的提高，对开发商的工程质量提出了更严格的挑战。为制定我国化学建材发展“九五”计划和2020年远景目标化工部设立了“我国化学工业发展战略研究”这一课题，其中防水材料的比重由少向多，品种由低档向高档发展的趋势和要求日趋明显。我国用于屋面防水的建设预算占整个建筑物建设预算比例越来越大。人们都渴望有一种防水性能优异，且抗老化，有一定装饰性，绿色环保，施工方便的新材料早日面市。

鉴于此，北京中化科城技术研究所成立了建筑防水材料专项科研小组，几年来，先后调研了全国各大中城市上百个市场，查阅了国内外大量科技文献，借鉴国外同类产品先进工艺，多次与外国专家交流、探讨，并结合国内市场情况，潜心研究，逐项攻关，终于成功研制出高科技防水产品——NM超强弹性防水材料。本产品能在任何复杂的基层表面适应

性强，对复杂部位施工有明显优越性，可广泛用于屋面防水、地下防水、室内厕浴间防水、外墙面防水、特殊建筑防水，且施工十分方便。

（三）高品质环保乳胶漆。改革开放促进了我国国民经济的腾飞，提高了人民的生活水平。改善居住环境、享受美好生活已经成为现代家庭的主要消费方向和追求目标。美观、健康、时尚是衡量家居装饰的标准与要求。我国建筑装饰行业在市场经济作用下得到了蓬勃的发展。建筑涂料作为室内外装饰的重要材料，年几年来品种逐渐趋向齐全，产销量已跃居世界前列。

从我国建筑涂料的发展史中可以看出，四、五十年代的“白灰”早已成为过去，用了多年的“106涂料”（聚乙烯醇水玻璃涂料）因其遮盖力低、耐水性差、不耐擦洗、易粉化等缺点已逐渐被淘汰。“仿瓷涂料”施工难度大、技术要求高、速度慢、侧看光度不一致等原因亦日受冷落。“喷塑涂料”因其性能与环保问题，在短暂的辉煌后，便销声匿迹。乳胶漆继之而起，但由于一些低劣配方的流传，企业无视科技含量的高低，而使得一些劣质产品冲击市场，不但损害了消费者的利益，同时也阻碍了我国建筑涂料的发展进程。这些劣质产品不仅性能低下，达不到保护及装饰要求，更重要的是含有重金属、苯、醛等有害物质，VOC限量严重超标。长期居此环境对人体危害极大，给人们的身心造成了严重的伤害及影响。为了与国际标准接轨，与欧美相关产品有害物质限量一致，国家环保局于二00二年推出内墙涂料环保新标准，GB18582-2001，并于二00一日正式实施。标准对重金属、游离甲醛、可发挥性有机物（VOC）等均有严格限量，这一标准的执行，有效控制了有害涂料的生产与使用，使环

保型内墙漆得到以大力推广与发展。同是为了保证产品质量性能，国家质量部门亦推出新的内墙涂料质量标准，GB/T9756-2001；为我国内墙涂料业朝着环保型、高质量的方向发展奠定了良好的基础。

通过我国建筑涂料发展中的几种有代表性的涂料可以看出，虽然目前我国建筑涂料品种已基本齐全，市场形势较好，在产品质量上，近年来也出现了一些质量较高的产品，但总的来看，我国使用的建筑涂料仍居中、低档产品，且质量良莠不齐。鉴于此种情况，德国、日本、意大利、美国等国外产品纷纷进入中国市场。各种品牌的外国乳胶漆随处可见，其产品系列化、经营网络化令人惊叹。因此依靠科技，认真开展产品的改性研究工作，扬长避短，同时加快新产品的开发工作是促进建筑涂料生产技术稳步发展、产品升级换代和民族工业得以腾飞的两项重点工程！

根据我国国情，建筑涂料的发展趋势将是努力开发资源、节约能源、绿色环保、高质量、多功能的水性建筑涂料，控制有机溶剂的使用量，淘汰低劣质产品，从而改变与社会需求不适应的产品结构。其总的趋势是改造低档产品，提高产品质量，继续开发中高档产品。

高品级环保乳胶漆就是在这种形势下，由北京中化科城技术研究所研制出的一种绿色环保、性能优异的高档内墙涂料。

（四）金丝彩缎涂料。二十一世纪的到来，我国的经济得到了迅速发展，人们的生活水平不断提高，衣食住行均得到了较大的改善，其中的“住”又极其重要。安居乐业是我国人民传统的生活向往，有个好的居住环境是我国人民步入小康社会的重要体现，美化居室环境，提高生活水平已成为

人们最基本的物质要求。那么从我国目前内墙装饰材料看，主要是墙面漆（乳胶漆）和壁纸为主导材料。乳胶漆以其绿色环保、经济耐用、朴实大方等优点深受广大城乡居民的青睐，壁纸则以富丽这豪华、高贵典雅、风格多样等优点亦得到了广大中、高档消费者的欢迎。两者功能相同，但效果迥然。

在乳胶漆方面，已研制开发的高品质环保乳胶漆代表了国内乳胶漆技术的较高水平，其优异品质、卓越性能已深受广大消费者青睐。尽管乳胶漆在我国城乡已广泛普及应用，但墙纸以其特有的装饰效果，在宾馆、饭店、高档住宅的用量要远远高于乳胶漆。有资料表明，壁纸每年的工程用量在我国的大城市有2000成平方米的份额，市场容量在100亿元以上。但壁纸在使用过程中，人们也发现了一些不足，如接缝易开裂、不环保、不防火、不耐污、成本高等缺点。面对壁纸产品这一庞大的市场，我们能不能利用科技手段，开发出一种既有壁纸华丽的效果，又能克服其种种弊端，且又成本低廉，能适合我国所有消费群体需求的液体壁纸呢？开发液体壁纸，满足更多的消费者需求是我研发“金丝彩缎涂料”的最初目的。

受壁纸产品巨大市场的诱发，使得国内多家科研单位及施工企业投入到开发代替壁纸产品的工作中。最初期，一些企业从日本引进技术设备，生产出多彩喷塑涂料，产品由彩色的微粒组成，效果较为单一，更重要的是产品不环保，含有苯、醛等大量有害物质，严重危害人们的身体健康。产品刚一问世，便在新闻媒体的一片谴责声中寿终正寝。产品研制的失败，使得企业在施工工具上大做文章。有些企业把固定的壁纸花纹刻在胶辊上，做成橡胶滚花工具，把调有颜色

普通涂料通过橡胶辊滚涂在墙面上，以达到视觉上的满足。但这种方法施工的效果，质地粗糙、色彩单一、形象呆板，难以登上大雅之堂，无法与壁纸媲美。产品问世不久，便销声匿迹。

以上企业对产品研发的失败，给了北京中化科城技术研究所科研人员极大的鞭策，对研发的“金丝彩缎涂料”进行了不断探索、不断完善、逐项攻关，终于在二00三年把“金丝彩缎涂料”研发及完善成功，产品做到了品质优异、绿色环保、工艺简单、效果超群。

（五）环保彩色免烧瓦。伴随着我国城市化的进程，城乡建设正在迅猛发展。在建筑业高速发展的同时，房屋顶层的保温、隔热等问题却未能解决，于是，“平改坡”开始得到了大力推广和迅速发展，这一变化给制瓦业带来了无限商机。然而粘土瓦及小青瓦色彩平淡单一，粗糙无光度，已不适于现代人们审美的需要，加上国家为保护土地资源，已限时禁用粘土瓦。而各地新兴的水泥彩瓦只有表而涂层为彩色、粗糙、无光度、抗渗性差，时间一长，表层色彩易褪落，露出水泥真面目，且设备投资需几十万元，工艺十分复杂。总之，随着经济的发展，市场进一步增大，使用高质量、节能源、环保型彩瓦已是必然趋势。

为满足市场需求，北京中化科城技术研究所经过两年的探索和试验，借鉴国外先进技术，结合国内实情，成功开发出一种跨世纪的高档次绿色环保建材技术产品——环保彩色免烧瓦。

环保彩色免烧瓦是以水泥、沙子、化学助剂等原料经模具聚合，一次成型。不需涂层、抛光，即可生产光亮如镜、色彩鲜艳、坚固耐用、永不褪色的环保彩瓦。因其仅用水泥、

沙子等主要原料不仅环保且有效地保护了土地资源。生产工艺简单、投资小，在房屋使用中，产品平整严密、保温、隔热、防水、美观。环保彩色免烧瓦在国外已广泛应用，在我国则刚刚起步，顺应房屋平改坡的发展方向，市场极其广阔。

（六）超强力抗水白乳胶。白乳胶是用途较广，用量较大的粘接剂，它广泛用于木器家具、人造板、纸制品、纤维皮革、泡沫塑料、静电植绒、工业用布、纺织、工艺品加工、制作水泥增强剂和涂料工业等许多行业，市场前景非常广阔。现有的醋酸乙烯白乳胶尽管有使用方便、初粘力好、常温固化快、胶粘范围广等特点，但受生产工艺的制约，其耐水性、耐高低温性能差，抗冻融性能差，60-80℃就会软化，粘接件连续负重产生严重蠕变现象等，成会无法克服的弊端，加之乳液聚合工艺操作复杂、设备投资大、投产周期长及醋酸乙烯价格不断上涨，使许多白乳胶生产厂、经销商、使用单位微利或保本经营，市场前景不容乐观。开发一种工世简单，性能优良，成本低廉，适宜于中小企业、乡镇企业及个体，下岗职工投产的新型白乳胶已是摆在科研部门面前的重大课题。

为满足市场需求，科研人员潜心研究、刻苦攻关、反复实践，成功研制出一种超低成本、性能优良、使用方便、无毒无害的白乳胶——超强力白乳胶。

（七）新型幻彩钢玉复合装饰板。二十一世纪的中国建筑装饰产业已进入一个空前繁荣的时代。伴随着社会的不断进步，沿用多年的木材、石材，由于甲醛、放射性污染严重，安装施工繁锁，怕水怕火，装饰效果不佳，维护保养困难，使用寿命短，生产成本居高不下……等原因，正逐步淡出装饰建材市场。新型装饰板材不断面世，特别是各种复合板材

如：铝塑板、复合地板、水晶板、防火装饰板……由于具备较好的使用性能和装饰效果，且绿色环保，深受消费者喜爱。据权威统计调查和专业报道，在一些发达国家和地区复合板材已成消费首选，美国80%的家庭选择复合板材，香港则高达90%，在上海、北京等大中城市，复合板材已占据市场主导地位，在我国中小城镇，选择复合板材也已成为新的消费时尚……装饰材料的划时代革命势不可挡！

然而，市场已有的复合板材尚存在应用范围不广，价格昂贵等缺憾；而且现有技术生产工艺复杂，设备投资动辄上百万，广大的中小投资者面对巨大的市场，只能望而却步……种种因素阻碍了市场迅速普及。

随着我国更加重视环保，木材、石材资源日益匮乏，以及社会发展人们对装饰的要求不断提高，响应国家政策号召，开发更高质量更低成本的绿色功能型复合板材，全面替代木材石材，促进原有复合板材技术升级换代，已是市场发展的必然趋势。

新型幻彩钢玉复合装饰板是遵循环保、合理的性价比两大基本原则，在吸收国内原有技术的基础上，引进国外先进工艺和经验，经无数次反复试验，成功开发出的具有科学生产工艺和配方的复合板材，经国家权威部门最新检测，各项目性能指标十分优异，已达到国际先进水平，尤其是在超耐酸碱、超耐腐蚀、高强度、超广使用范围等方面填补了国内多项技术空白；无甲醛及放射性污染；中国建材协会授予“绿色建材产品”称号；产品质量由太平洋保险公司承保，并使用“美利莱”商标。

新型幻彩钢玉复合装饰板的研发成功对从根本上缓解我国天然建材资源日益紧张的局面，保护自然环境，整体提

升我国复合建材技术水平等方面都有着现实而深远的意义。

二、是满足市场需求的需要。本项目生产的新型建筑环保装饰材料具有不可替代的优越性，市场需求量大，产品投放市场后，将比其它装饰材料具有更强的竞争力，开发潜力巨大，市场前景广阔。

三、是安排社会就业的需要。建筑环保装饰材料生产项目建成后将安排劳动就业120人，有利于经济的发展和社会的稳定。

四、是振兴永州工业的需要。永州虽是地级市，但农业仍然占据重要地位，工业相对薄弱。因此，市、区政府把发展工业作为发展国民经济的重点来抓，并提出“工业兴市”“农业强区”的口号，为响应这一号召，我区招商引资兴建建筑环保装饰材料生产项目。该项目属高科技项目，建成后，将有利于振兴永州工业，促进工业经济的发展。

第三章 项目建设优越性评价

一、政策支持

本项目生产的建筑装饰材料属绿色环保型产品，在国家和地方政策允许和鼓励范围内。

二、交通方便

本项目选址于永州工业园内，位于零陵城区北郊，紧靠零陵大道，临近322国道、永连公路和衡昆高速公路，距冷水滩城区中心12公里，距永州机场6公里，距永州火车站12公里，交通运输方便。

三、供水充足

本项目区自来水公司供水正常，完全可以满足生产、生

活用水。

四、供电正常

城区电网供电正常方便。 五、通讯良好

已开通程控电话，无线通讯信号良好，接收国际国内信息快捷至极。

六、技术上有保证

北京中化科城技术研究所系从事化工专业的科研机构，在化工领域有着丰富的科研经验和雄厚的技术力量，系全国同行业首家通过ISO-9001质量体系认证、同行业首家通过ISO14001环境体系认证单位。本项目通过与北京中化科城技术研究所合作，由该所提供生产技术服务，完全可以保证技术要求。

七、原料来源广泛

本项目所需原料来源非常广泛，购买极为方便。 八、无环境污染

本项目生产的产品属绿色环保型产品，对环境无污染。

第四章 市场前景预测

随着国家有关政策的实施，及我国房改政策的启动，建筑装饰材料市场发展相当迅速，给建筑装饰材料生产企业带来了巨大的市场，发展前景广阔。

据化学材料协调组预测，全国城镇每年需要建设2.5亿平方米的住宅,1.7亿平方米公用与生产性建筑,全国农村每年建筑住宅7.5亿平方米,公共建筑1.5亿平方米。每年全国城乡建筑面积达12.2亿平方米。另外原有20亿平方米城

镇旧宅和农村大量老房屋也需不同程度地更新改造。由此就可以看出我国有着非常巨大、稳定的建筑装饰材料市场。此外，随着我国人民生活水平的普遍提高，农村将是一个更大的潜在市场，会促使建筑装饰材料的需求成倍增加。

据有关部门统计，2002年我国建筑涂料用量达350万吨，2005年达800万吨，预计2008年可达1200万吨/年。

建筑外墙普遍采用外墙涂料是外墙装饰的必然趋势。做为建筑物外墙装饰涂料必须具备有良好的耐酸性、耐碱性、冻融性、耐老化及保色性、绿色环保等优异性能。但综观市场，品质卓越，能经日月风霜雨雪考验与岁月洗礼的外墙涂料却寥若晨星，而多为洋货，其昂贵的价格让人望而兴叹。无论什么时候人们都会接受质优价廉的产品，超级雨刷漆以其低成本、高品质、环保型等优点，在激烈的市场竞争中，定会受到广大消费者的青睐。

内墙涂料顺应涂料的发展趋势和国际潮流，应符合绿色环保要求，具备优异的理化性能，并且装饰效果能满足人们丰富而独特的审美品味。高品质环保乳胶漆符合未来建筑内墙涂料的发展方向，有“低成本、高品质、环保型”等极大的市场竞争资本，定会以其优异的理化性能，以不阻挡的趋迅速发展并普及起来。

随着建筑面积的持续增长，同样必然需要大量的各类防水材料。防水材料是关系到国计民生的重要材料，为了控制建筑防水材料产品的质量，大力推广新型防水材料，保证防水工程质量，国家先后颁发了370号文件《关于治理屋面渗漏的若干规定》及837号文《关于提高防水工程质量的若干规定》，两个文的下达对于治理建筑渗漏，提高防水质量，具有重要的指导意义并产生了深刻的影响。所以我国防水材

料的生产，必须具有超前性、导向性、高科技。NM超强弹性防水材料正是依据国家发展的需要，开发出的高档防水材料。产品投放市场后，凭着它优越的防水性能、多彩的装饰效果及隔热反光等特殊性能，再加上综合成本比其它高档防水材料低廉的优越性，将很快占领建筑防水材料市场。

金丝彩缎涂料、环保彩色免烧瓦、超强抗水白乳胶、新型幻彩钢玉复合装饰板等装饰材料，都有着“低成本、高品质、环保型”等极大的市场竞争资本，市场前景极其广阔。

第五章 项目建设的主要内容

该项目占地面积10亩，主要生产建筑环保装饰材料（超

级雨刷漆、NM超强弹性防水材料、环保彩色免烧瓦、高品质环保乳胶漆、金丝彩缎涂料、超强力抗水白乳胶、新型幻彩钢玉复合装饰板），拟建综合楼1栋，厂房7间，生产线7条，仓库2个。

第六章 项目生产工艺流程

该项目主要生产建筑环保装饰材料（超级雨刷漆、NM超强弹性防水材料、环保彩色免烧瓦、高品质环保乳胶漆、金丝彩缎涂料、超强力抗水白乳胶、新型幻彩钢玉复合装饰板），生产工艺流程简单，易操作。

一、超级雨刷漆、NM超强弹性防水材料、高品质环保乳胶漆、金丝彩缎涂料等涂料类生产工艺流程：

原料配制 搅拌 物化聚合 成品 包装 入库

二、超强力抗水白乳胶生产工艺流程：

原料配制 搅拌 加热 物化聚合 冷却 成品 包装 入库

三、环保彩色免烧瓦生产工艺流程：

原料配制 搅拌 冲压定型 半成品 初检 凉晒保养 复检 成品入库

四、新型幻彩钢玉复合装饰板生产工艺流程：

原料配制 物化聚合 半成品 初检 切边 复检 分类贴标签入库

第七章 投资概算

一、产品生产线投资概算表

序号 1 2 3 4 5 6 7 名 称 超级雨刷漆生产线 高品质环保乳胶漆生产线 NM超强弹性防水材料生产线 金丝彩缎涂料生产线 环保彩色免烧瓦生产线 超强力抗水白乳胶生产线 新型幻彩钢玉复合装饰板生产线 合 计 厂房库房设备 流动资金工人22（m） （m） （万元） （万元） （个） 200 200 200 100 300 200 300 1500 300 300 300 200 300 300 300 2000 5.5 5.5 3 1 4 8 5 32 15 15 10 12 8 8 6 74 25 20 20 5 10 20 20 120 年产量 800-1500吨 800-1500吨 900-1200吨 50-100吨 90万块 800-1500吨 16万平方米

二、总投资概算表

名 称 购臵土地 综合楼 厂房 仓库 产品生产线 建 设 内 容 面积10亩,5万元/亩,一次性交清 1栋,建筑面积800m2,及办公配套设施 7间,建筑面积1500m2,按300元/m2计算 2个,建筑面积2000m2,按300元/m2计算 7条 计划投资 50万元 80万元 45万元 60万元 32万元 25万元 74万元 34万元 400万元 备注 小型运输车2台,计15万元;业务车1台,运输及业务车 计10万元。 流动资金 其它 合 计 厂区基础设施配套、绿化及技术转让费等

第八章 资金筹措与使用

一、资金的筹措

本项目建设计划总投资400万元，资金来源为引资。 二、资金使用计划

根据项目建设进度，所需资金视工程进展情况分批及时到位。

第九章 效益分析

一、经济效益 （一）成本分析

根据该项目的建设设计，可生产的产品主要为超级雨

刷漆、NM超强弹性防水材料、环保彩色免烧瓦、高品质环保乳胶漆、金丝彩缎涂料、超强力抗水白乳胶、新型幻彩钢玉复合装饰板等7种，其设计生产能力与成本分析如下：

序号 1 2 3 4 5 6 7 名 称 超级雨刷漆生产线 高品质环保乳胶漆生产线 NM超强弹性防水材料生产线 金丝彩缎涂料生产线 环保彩色免烧瓦生产线 超强力抗水白乳胶生产线 新型幻彩钢玉复合装饰板生产线 年产量 800-1500吨 800-1500吨 900-1200吨 50-100吨 90万块 800-1500吨 16万平方米 综合成本 5000元/吨 3700元/吨 5500元/吨 13000元/吨 1.1元/块 2147元/吨 10元/平方米 备 注 综合成本包括:原材料85%、工资3.5%、税费5%、设备折旧费1%、水电费0.5%、杂费5%。 根据该项目设计生产能力,实际年产量按生产能力的60%保守计算,各种产品的年产量综合成本见下表:

序号 1 2 3 4 5 6 7 名 称 超级雨刷漆 高品质环保乳胶漆 NM超强弹性防水材料 金丝彩缎涂料 环保彩色免烧瓦 超强力抗水白乳胶 实际年产量 480吨 480吨 540吨 30吨 54万块 480吨 综合成本 5000元/吨 3700元/吨 5500元/吨 13000元/吨 1.1元/块 2147元/吨 年产量综合成本(万元) 240 177.6 297 39 59.4 103 96 1012 新型幻彩钢玉复合9.6万平方米 10元/平方米 装饰板 合 计 由以上可知该项目年产量总综合成本为1012万元。 (二) 收入分析 1、年总收入

根据该项目的实际年产量,销售量按实际年产量60%

保守计算,销售各种产品的年收入见下表:

序号 1 2 3 4 5 6 7 名 称 超级雨刷漆 高品质环保乳胶漆 NM超强弹性防水材料 金丝彩缎涂料 实际年产量 480吨 480吨 540吨 30吨 年销售量 288吨 288吨 324吨 18吨 参考批发价 9000元/吨 8700元/吨 15000元/吨 110000元/吨 2.5元/块 4000元/吨 22元/平方米 年收入(万元) 259.2 250.56 486 198 81 115.2 126.72 1516.68 环保彩色免烧54万块 32.4万块 瓦 超强力抗水白480吨 288吨 乳胶 新型幻彩钢玉9.6万平方米 5.76万平复合装饰板 方米 合 计 由以上可知该项目建成投产后，年总收入为1516.68万元；

2、税金=1012万元×5% =50.6万元；

3、根据本行业的工作特点，不可预见性开支预计为25万元；

4、年利润=1516.68万元-1012万元-25万元=479.68万元；

5、投资回收期=投资额÷利润= 400万元/479.68万元=0.84年；

即不到1年时间就可收回全部投资。 二、社会效益

1、为大力发展民营经济，引进高新科技，建设现代化企业，开辟新的道路。

2、扩大社会就业。 3、为财政增收。

4、满足市场需要，为建筑装饰领域提供新型环保装饰

材料，降低建筑成本，提高建筑质量与效益。

第十章 风险分析

一、风险因素

现代企业都存在或多或少、或大或小的风险，综合本项目建设情况，风险因素主要有以下几种：

1、资金风险。

资金到位与否决定企业兴建的成败，到位的快慢与多少影响建设时期的速度与规模，周转资金的多少影响生产经营的正常秩序和目标的顺利实现，资金管理的妥善与否直接关系着经济效益的好坏，因此，资金能否落实到位是目前的首要问题，如何管好用好资金，又是关系企业兴衰的主要问题。

2、技术风险。

兴建工厂从选用设备，再到运行生产等各个环节都存在着技术上的风险，可以说，技术过关是建好该厂的关键，是保证产品质量的关键，质量就是生命。

3、管理风险。

企业经营管理的好坏在于机构设臵是否合理，制度是否严格可行和执行的严与松，更在于管理者素质的高低，人才配备和结构是否合理等等。

管理出效益，安全就是效益。 4、市场风险。

本项目产品投放市场将遇到市场的风险较大，主要来自同类产品的竞争。

同类产品已占领大部分建筑市场 同类产品品种多样化

同类产品也有其优质产品，且已为客户认识、认可和接受

同类产品开发潜力同样巨大，且力图消除其不足之处 同类产品降低售价，提高竞争力

新产品投入市场后，要为客户认识，尚有一个过程。 二、风险对策

趋利避害，智者所为。基于风险因素的分析，为降低和规避风险，保证投资达到预期效益，拟采取以下应对之策。

1、资金风险对策。

做好资金需求和使用计划，并确保资金及时足额到位 招商引资

制定严格的财务管理制度，严格执行财务制度 财务人员必须持证上岗，做到专人专户，帐帐相符，帐实相符

抓住时机，专款专用，加快建设初期的建设步伐。 厉行节约，严格控制开支，降低成本，提高效益 2、技术风险对策。 加强职工的生产技术培训

把好入口关，提高进厂工人的文化程度和综合素质 分期分批组织员工出外学习培训、考察

在技术上都做到精益求精，不放过任何技术上的漏洞和疏忽。

3、管理风险对策。

引进高素质的管理人才，提升企业档次

定期选派员工参加业务和技术培训，提供“充电”“换脑”的机会，以提高专业技术水平和素质

进一步优化管理体系，完善管理制度，提高管理水平，增强

凝聚力

借鉴同类先进企业管理体制和管理模式，做到安全高效。 4、市场风险对策

生产优质产品，尽可能满足社会的需要

提供优质服务，建立销售网络，确保销售渠道畅通 立足本地开拓市场

采取品牌策略、广告策略、低价策略等加大宣传力度，发挥广告效应和示范作用，逐步渗透和占领建筑市场。

大力开拓一级市场，积极开拓二级市场及三级市场。 不断改进和完善市场营销策略

建立接收信息快捷，应变能力较强的队伍，确保原料供应和产品销售渠道通畅

建立和扩大安装服务队伍 好的广告胜过十万推销大军

第十一章 环境保护与安全措施

一、环境保护。提高环境保护意识，防止“三废”的随意排放，将按环保部门的要求处臵“三废”。本项目建设“三废”量较少，但也安排一定的资金和专门人员负责处理。

二、消防安全。提高安全意识，加强防护措施，安全就是效益，一是严格按照消防要求，布设消防器材，传授员工使用方法，培养“防重于灭”的意识。二是加强劳动保护法的教育，购臵必要的安全设施，确保安全万无一失，在消防安全上一定要舍得花钱，同时安排专人定期或不定期地检查、纠正违规作业。

第十二章 结论

通过分析，可得出以下结论：新建永州建筑环保装饰材料生产项目从资金来源、经济效益、社会效益和生产技术、市场需求等诸方面来看，都是可行的。建议立项，以利早日动工兴建。

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