海伦悦山居二次结构方案

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惠州海伦悦山居怎么样推荐度：
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海伦悦山居项目

二次结构优化设置施工方案

编制人严俊

审批人叶强

审核人余小龙

湖北辰纬建设工程有限公司

2019 年11 月10 日

海伦悦山居项目二次结构优化设置施工方案

一、编制依据：............................................................. 2...

二、工程概况：............................................................. 2...

三、施工准备：............................................................. 2...

3.1 、技术准备及构造柱设置标准：....................................... 2..

3.2 、材料准备：.......................................................

4...

3.3 、劳务队伍的选择：................................................. 6..

3.4 、主要机具准备：................................................... 6...

3.5 、作业条件：....................................................... 6...

四、施工主要技术措施: ............................................................................................ 6...

4.1 、钢筋混凝土结构：................................................. 6..

4.2 、加气砼砌块砌筑：................................................. 1..0

五、质量标准：............................................................. 1..1.

5．1 主控项目.......................................................... 1..1.

5．2 一般项目.......................................................... 1..2.

5.3 、允许偏差：....................................................... 1..2.

5.4 、应注意质量问题：................................................. 1..3

六、质量通病及防治措施..................................................... 1..4.

6.1 填充墙与混凝土柱、梁、墙连接不良................................... 1..4

6.2 墙体整体性差....................................................... 1..4.

七、成品保护：............................................................. 1..5.

八、应注意的安全、环境事项： .............................................. 1..5后附1#至3#、及商铺构造柱平面布置图

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一、编制依据： 1.1 、混凝土结构工程施工质量验收规范

(GBJ50204—2015)

1.2

、本工程建筑及结构施工图 1.3 、砌体结构工程施工质量验收规范

(GB 50203-2011 ) 1.4 、钢筋混凝土结构抗震构造详图( 11YG002)

1.5 、砌体结构工程施工规范 (GB 50924-2014 )

1.6 、蒸压加气混凝土砌块墙( 12YJ-3 )

1.7 、海伦堡工程标准施工工艺汇编( YW-GC-ZY01-06)

本工程为海伦悦山居项目总承包工程，项目位于惠州市沥林镇沥林汽车站旁边。

高层 3 栋，小型垃圾转运站、公共厕所，商铺一排及地下室配套建筑，总建筑面积约 83817 ㎡，地下室建筑面积约 21887.5 ㎡。其中 3 栋高层地下室均为地下两层，地上 33 层，1 栋、2 栋、3 栋楼建筑高度为

98.4m ；商铺为地上一层。

三、施工准备：

3.1 、技术准备及构造柱设置标准：

3.1.1 本项目各单位工程地下外墙为防水混凝土墙 (抗渗等级为 P6)，内墙、公共楼梯间墙，电梯井道墙，防火墙及分隔墙采用 200 厚 A5.0 、B07 蒸压加气砼砌块，内墙采用 100 厚 A5.0B07 蒸压加气砼砌块，采用 WM M5专用配套砂浆砌筑。房间隔墙应砌至结构梁板底，所有房间洞口均按海伦堡工程标准施工工艺汇编( YW-GC-ZY01-06)设置混凝土过梁，所有

外墙窗户均按海伦堡工程标准施工工艺汇编( YW-GC-ZY01-06)设置混凝土压顶。卫生间墙

根部、厨房、阳台同客厅或房间相交的主墙根部等有防水、防潮要求的应用细石混凝土浇筑等墙厚混凝土反坎，砼反坎设置部位、反坎高度详见下表：

序号砼反坎部位反坎结构位置

反坎高度

(㎜) 1 卫生间墙根部及卫生间内管道井根部楼面结构板面以上 200 工程概况：

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管道井随砌（内部）随抹灰。

3.1.2 地下室顶板高差处的墙体下部与室外地面相接触部分做钢筋混凝土墙，并高出室外地面300，厚度同墙体，接触面需凿毛。

3.1.3 防火墙及隔墙应砌至上层结构梁板底，且不应留有缝隙。

3.1.4 钢筋混凝土柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100时，用C25素砼与柱或剪力墙整体

浇筑。

3.1.5. 砌体填充墙应沿柱（剪力墙）高每隔600配置2 6 墙体拉筋；拉筋伸入墙内的长度不应小于

700mm。在结构柱，剪力墙上植筋时，必须满足锚入长度100mm或10d 取其较

大值。植筋龄期满足后必须经实验室进行拉拔试验，拉拔试验合格后方可进行使用。

3.1.6. 砌筑前，应在混凝土地面砌筑3 皮蒸压灰砂砖用来找平。

3.1.7. 构造柱按平面图的位置设置：①当墙长度大于5m时或大于层高1.5 倍时，沿

墙长度方向应设置构造柱。②内外墙交接处应设置构造柱。③蒸压灰砂砖与蒸压加气混凝土砌块交接处应设置构造柱。④支撑在悬臂梁或悬臂板上的墙体或外墙端部应设置构造柱，构造柱的间距不大于3m。⑤在宽度大于2m 的洞口两侧，重型门及宽度大于1.2m 的安全门和防火门的两侧，长度超过2.5m 的独立墙体的端部，应设置构造柱。⑥当有洞口的砌体墙端至门窗洞口边距离小于300mm。其中1号至12号楼构造柱布置及数量统计见1 号至12号楼构造柱布置及数量统计图

后附有各栋楼构造柱布置及数量统计图（除2#）

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本工程除注明外，构造柱截面为墙厚

x200 ，纵筋 4 12，箍筋 Φ6@200。

3.2

、材料准备：

砌体材料必须按照规范进行常规检测和放射性检测。

3.2.1 蒸压灰砂砖

蒸压灰砂砖的公称尺寸为 240×115× 53mm ，尺寸偏差和外观应符合下表规定：

取样批量：同品种、同规格，同等级的砌块每 10000 块为一批，不足 10000 块亦为一批。本

工程蒸压灰砂砖进场实际尺寸

190× 100× 40mm 。

3.2.2 蒸压加气混凝土砌块：

加气砼砌块规格：

长度（ mm ）：

600mm

高度（ mm ）： 200 mm

厚度（ mm ）： 100 mm 、 200 mm

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加气砼砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆放高度不宜超

过2m。加气砼砌块应防止雨淋。加气砼砌块砌筑时，其产品龄期应超过28d。

进场材料需提供型式检验报告、出厂质量证明文件，外观及尺寸偏差检验合格后取样。取样批量：同品种、同规格，同等级的砌块每10000 块为一批，不足10000 块亦为一批。

3.2.3 砌筑砂浆：本工程填充墙均采用成品砂浆，砂浆的稠度控制在50~70mm ，进场

材料需提供型式检验报告、出厂质量证明文件

施工现场设置成品砂浆储存容器，储存容器应密闭，不吸水，其数量、容量应满足砂浆品种、供货量的要求。储存容器使用时，内部无杂物、无明水。储存容器应便于储运、清洗和砂浆存取。成品砂浆在使用过程中不得加水，砂浆存放过程中，当出现少量泌水时，应拌合均匀后使用。

抽检数量：验收批的预拌砂浆抽检可为3 组，从储存容器随机取样制作砂浆试块，试块标养28 天后做强度

试验。预拌砂浆的稠度应在进场时取样检验。

3.2.4 钢筋的品种、规格、数量和设置部位应符合设计要求。

3.3 、劳务队伍的选择：

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海伦悦山居项目二次结构优化设置施工方案劳务队伍要慎重选择，要选择业绩好、信誉好有合同履行能力的劳务队伍，必须砌筑样板墙经相关方验收合格后方可进场。

3.4 、主要机具准备：

成品砂浆罐、钢筋调直机、模板、木枋、灰车、灰槽等。

3.5 、作业条件：

3.5.1 填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。

3.5.2 编制砌体结构工程施工方案及做好技术交底，划分施工段，安排施工流水、工序交叉衔接施工。

3.5.3 弹好轴线墙身线及楼层水平标高线,根据进场砖及砌体的实际规格尺寸，弹出门窗洞位置线,经验线符合设计要求,办好预检手续。

3.5.4 做好卫生间四周墙脚200 高素混凝土墙基。

3.5.5 按设计标高要求立好皮数杆。

四、施工主要技术措施:

4.1 、钢筋混凝土结构：

4.1.1 构造柱：

构造柱未注明截面尺寸为200×墙厚，竖向钢筋采用一次搭接，构造柱竖筋为4Φ 12，

钢筋搭接长度为35d，箍筋在楼层上下500mm高范围内加密，加密间距为Φ 6@100mm非, 加密区间距为Φ

6@200m，m混凝土强度C25.

4.1.2 过梁：

过梁可根据建施图纸的洞口尺寸按标准图集选用，荷载等级按2级取用。过梁伸出洞口

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尺寸为每边250mm，梁宽同墙厚，过梁混凝土强度等级为C25。

各标准层内墙门洞口过梁梁底标高为建筑1m线上反（建筑所示门高度-建筑1 米线），外窗窗顶过梁底标高=结构梁底标高。

过梁高度及配筋如下：

注：跨度大于上表中的过梁截面配筋另见具体设计图，或按图十七设置下挂板。

4.1.3 圈梁：

①电梯井道按电梯深化图布置从地下二层结构地面起每2500mm布置一道350mm高圈梁，

圈梁配筋同下水平系梁。混凝土强度等级C25。

②当填充墙高度超过4m 时, 墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁（XL），断面为120×墙厚，4 12纵筋，6＠250 箍筋。混凝土强度等级C25。

4.1.4 窗台压顶设置

依据海伦堡工艺标准，外墙窗台必须做混凝土压顶，截面为墙厚x100 ，每边伸入墙内

不少于200mm，砼压板向外找坡，高差20（装模时外侧模板比内侧模板低20）坡度＞8%，严禁平设或向内坡（见详图4）。窗台板为C25混凝土，内配2Φ8 主筋。当砌筑材料为蒸汽加气块砖时，窗台压顶必须先浇筑，后向上砌墙。

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窗台压顶大样图

4.1.5 窗台飘板砼反坎设置

依据海伦堡工艺标准，外墙凸窗台飘板必须做混凝土反坎

处砌体不做反坎，空调板按图纸设计要求放坡。详见窗台飘板反坎图

（一）、图（二）。200mm 高、宽 200，空调板

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4.1.6 钢筋的连接：本项目工程砌体结构的钢筋与主体的连接方式一般采用后植筋的化学连接方式。植筋工

作要由专业施工队伍施工。项目部要对其使用的锚固胶、灌浆料的质量进行控制，对植筋部位的钢筋规格、型号、间距进行技术交底，对其钻孔的直径、深度和清孔是否干净、注胶或灌浆的饱满度等关键环节进行控制。

4.1.6 钢筋制作和绑扎、模板支设、混凝土浇筑参照主体施工方案进行施工。

a 、依据海伦堡工程标准施工工艺汇编，

砌块与墙柱相接处，须留拉结筋，竖向间距为

500-600mm （根据所选用产品的高度规格决定），压埋拉结筋，采用

2Φ6 拉结钢筋，钢筋

伸入墙内每边不应小于 700mm ，末端应有 90°弯钩。

b 、墙体与构造柱相接处，砖墙应砌成马牙槎

,马牙槎应先退后进，槎口高度为 200mm ，

间隔为 200mm, 做法见详图。

窗台飘板砼反坎（一）

结构梁

结构板

窗台飘板处

砌体砼反坎

窗台飘板处砌体砼反坎

窗台飘板

空调板

窗台飘板有转角的砼反坎（二）

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c 、钢筋绑扎后，应将柱角清理干净。报监理隐蔽验收合格后方可支模板。

d 、支模板时为保证构造与梁无缝，构造柱与梁交接处应放置高上梁底

叭口形式的灌筑口，具体做法见详图。 50～ 100mm ，喇

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e、浇筑混凝土时应保证混凝土的密实度，喇叭口处高处的混凝土应等混凝土强度达到

70%以后方可凿除。

4.2 、加气砼砌块砌筑：

4.2.1 工艺流程：

墙体放线→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→竖缝灌砂浆→勒缝→浇水养护→顶

部补砌

4.2.2 墙体放线：

砌体施工前，将楼层结构面按标高找平，依据施工图弹好墙身、门窗口位置线。按图纸

放出墙身轴线；在有填充墙的框柱上弹出锚拉筋的位置。

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4.2.3 砌块排列：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线，排列的方法和要求如下：

a 、砌块在砌筑前，根据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格、绘制砌块的排列图，按图排列砌筑，砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T 字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。

b、砌块排列上、下皮错缝搭砌，搭砌长度为砌块的1/2，不得小于砌块的1/3。

c 、外墙转角及纵横墙角交接处，将砌块分皮咬槎，交错搭砌；砌块垂直缝与门窗洞口边线避开同缝，且不得采用砖镶砌。

d、砌体水平、垂直灰缝宜控制在10mm 左右，最大灰缝不得超过15mm 。砌体的竖向灰缝要避免与窗洞口边线形成通缝。

e 、门窗洞口及构造柱和墙体端部的非整体砌块，采用无齿锯切割成型，不得用斧或瓦刀

f 、确保灰缝不匀，符合规范要求。砌筑前对墙体尺寸及砌块规格进行安排，适当调配皮数，将灰缝作出标记，拉通线砌筑，做到灰缝基本一致，墙面平整，灰缝饱满。

4.2.4 铺砂浆：将成品砂桨，通过吊斗、灰车运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰，一次铺灰长度不得超过1500mm 。保证砂浆饱满。

4.2.5 砌块就位与校正：砌筑顺序应先远后近、先低后高、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；砌一皮、校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。

4.2.6 竖缝灌砂桨：

每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝，深度一般为3~5mm 。

4.2.7 顶部补砌：

填充墙顶部斜砌灰砂砖必须逐块敲紧砌实，砂浆填实且待填充墙砌筑完并应至少间隔15 天后，采用600角斜砌砖至框架梁、板底且塞实顶紧，砂浆饱满。

五、质量标准：

5．1 主控项目

5.1.1 使用的原材料和加气混凝土块的品种、标号、规格必须符合设计要求，加气混凝土块的质量应满

足JC315-82 有关材料技术性能指标并有出厂合格证。

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5.1.2 砂浆的品种、强度必须符合设计要求，砌体砂浆必须密实饱满，砂浆的平均强度

不小于0.75fm.k ，其中任意一组试块的强度不小于0.75fm.k 。检查方法：检查砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。

5．2 一般项目

5.2.1 混砌：加气混凝土砌块不应与其他块材混砌。抽检数量：在检验批中抽检20%，且不应少于5

处。检验方法：外观检查

5.2.2 砂浆饱满度：加气混凝土砌块砌体的灰缝砂浆饱满度不应小于80%。

抽检数量：每步架子不少于3 处，且每处不应小于3 块。检验方法：用百格网检查砌块底面砂浆的粘结痕迹面积。

5.2.3 加气混凝土砌块砌体留置的拉结钢筋或网片的位置与砌块皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮砌块高度。

抽检数量：在检验批中抽检20%，且不应小于5 处。抽检方法：观察和用尺量检查。

5.2.4 通缝：砌块砌筑时应错缝搭接，搭接长度不应小于砌块长度的1/3 ；竖向通缝不

应大于2 皮。

抽检数量：在检验批的标准间中抽查10%，且不应小于3 间。检验方法：观察和用尺检查

5.2.5 灰缝：砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度为10mm。

抽检数量：在检验批的标准间中抽查10%，且不应小于3 间。

检验方法：用尺量5 皮砌块的高度和2m砌体长度。

5.2.6 斜砌砖：砌块墙砌至接近梁板底时，应留一定空隙，间距宜为120-180mm，斜砌

砖斜砌角度控制在45°到60°之间，待砌筑完毕并应至少间隔15 天后，再将其补砌挤紧。

抽检数量：每验收批抽10%墙片，且不应少于3 片墙。检验方法：观察检查

5.3 、允许偏差：

砌体质量允许偏差

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5.4.1 、墙体顶面不平直，砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。

5.4.2 、拉结筋和砖应平行：混凝土墙、柱预埋拉结筋经常不能与砖行灰缝吻合，应预先计算砖行模数、位置、标高控制要准确，不能将拉结筋弯折使用。

5.4.3 、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应粘结良好，铺打灰浆长度应

控制在1.5m 以内。

5.4.4 、砌筑时应上下错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3 ，水平灰缝中应设

置拉结钢筋。

5.4.5 、锚拉筋置后36 小时，不得随意搬动锚拉筋。

5.4.6 、凡在加气混凝土砌块墙上设置埋设件和暗配管线，只能垂直埋设，电线配管的直径不宜大于25mm，且必须采用专用工具钻孔、打眼、镂槽；电线管直径大于25mm者，埋好后用水冲去粉末，再用打底砂浆填实稳固。不得水平镂槽，严禁用斧、凿随意砍凿。

5.4.7 、若用埋入墙体或穿墙的铁件边接金属管道、管道支架等时，均应将铁件用水泥砂将保护。

5.4.8 、构造柱浇灌砼前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰、砖渣和其它杂物清理干净，并在结合面处注入适量与构造柱砼相同的去石水泥浆。

5.4.9 、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结钢筋位置正确，施工中不得任意弯折。

5.4.10 、砌体粘结不牢：原因是砌块浇水、清理不好，砌块砌筑时一次铺砂浆的面积过湖北辰纬建设工程有限公司第13 页

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大，校正不及时；砌块在砌筑使用的前一天，应充分浇水湿润，随运随将砌块表面清理干净；砌块就位后应及时校正，紧跟着用砂浆灌竖缝。

5.4.11 、第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀：原因是基底未事先用细石砼找平标高，必然造成砌筑时灰缝厚度不一，应注意砌筑基底找平。

5.4.12 、拉结钢筋不符合要求：应按设计和规范的规定，设置拉结带和拉结钢筋及压砌钢筋网片。

六、质量通病及防治措施

6.1 填充墙与混凝土柱、梁、墙连接不良

1、现象：填充墙与柱、梁、墙连接处出现裂缝，严重的受冲撞时倒塌。

2、原因分析：混凝土柱、墙、梁未按规定预埋拉接筋，或偏位、规格不符。砌填充墙时未将拉接筋调直或未放在灰缝中，影响钢筋的拉接能力。钢筋混凝土梁、板与填充墙之间未楔紧，或没有用干硬性砂浆嵌填密实。

3、预防措施填充墙砌完后，砌体还将有一定的变形，因此要求填充墙砌到梁、板底留一定的空隙，间隔14 天后再用侧砖斜砌挤紧，其倾斜度为45°左右，砂浆要饱满。另外，在填充墙与柱、梁、板结合处须用2 浆嵌缝，这样使填充墙与梁、板、柱结合紧密，不易开裂。

4、治理方法：柱、承重墙内拉结筋错位时，可重新进行植筋。柱、梁、板或承重墙与填充墙之间出现裂缝，可凿除原有嵌缝砂浆，重新嵌缝。

6.2 墙体整体性差

1、现象：墙体沿灰缝产生裂缝或在外力作用下造成墙体损坏，影响墙体的整体性。

2、原因分析：砌块含水率过大，砌上墙后，砌块逐渐干燥而收缩，因此体积不稳定，容易在灰缝中产生裂缝。砌块施工未预先绘制砌块排列图，使砌块排列混乱，造成砌块搭接长度不符合要求，灰缝过厚等现象，引起沿灰缝产生裂缝。因加气砌块的强度低，承受剧烈碰撞能力差，往往墙底部容易损坏，影响墙体的整体性。在抗震设防区，未按抗震要求对墙体采取加强措施，遇地震，墙体整体性差，出现裂缝，甚至倒塌。加气砌块块体大，竖缝砂浆不易饱满，影响砌体的整体性。另外，因块体大，灰缝少，受剪能力差，在外界因素影响下（如温差、干缩等），容易沿灰缝产生裂缝。随意凿墙破坏墙体整体性。过梁支承处使用加气砼砌块砌筑，造成砌块压碎。

3、预防措施：①砌块砌筑前应绘制砌块排列图，并设计皮数杆，砌筑时应上下错缝搭接，加气砌块搭接长湖北辰纬建设工程有限公司第14 页

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度不宜小于砌块长度的1/3 ，并应不小于150mm②砌体砌筑前，块材应提前2d 浇水湿润，使块料与砌筑砂浆有较好的粘结；并根据不同材料性能控制含水率，轻质小砌块含水率控制在5％一8％，加气混凝土砌块含水率小于15 ％，粉煤灰加气块含水率小于20 ％。因砌块在龄期达到28d 之前，自身的收缩较大，为控制砌体收缩裂缝，要求砌块砌筑时龄期应超过28d。③加气砌块砌筑时，不应将不同干密度和强度的加气砌块混砌。

④灰缝应横平竖直，不得有亮眼。加气砌块高度较大，竖缝砂浆不易饱满，影响砌体的整体性，因此，竖缝宜支临时夹板灌缝。水平灰缝和垂直灰缝的厚度和宽度应均匀，依据海伦堡工程标准施工工艺汇编，蒸气加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆时，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度不应超过15mm。⑤砌块墙底部应砌筑水泥砖，其高度不小于200mm。⑥在抗震设防地区应采取相应的加强措施，砌筑砂浆的强度等级不应低于M5。当填充墙长

度大于3m时，墙顶部与梁应有拉接措施，如在梁上预留短钢筋，以后砌入墙的垂直灰缝内。当墙高度超过4m时，宜在墙高的中部设置与柱连接的通长钢筋混凝土水平圈梁。⑦过梁支承处采用四皮水泥砖砌筑。⑧不可随意凿墙。

4、治理方法：粉刷前，发现灰缝中有细裂缝时，可将灰缝砂浆表面清理干净后，重新用水泥砂浆嵌缝。裂缝严重的要拆除重砌。压碎和损坏的墙体，应拆除重砌。

七、成品保护：

7.1 、拆除施工架子时，注意保护墙体及门窗口角。

7.2 、砌筑时应及时清理落地砂桨。

7.3 、砌体上如有孔洞应以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取措施，不因剔凿而损坏砌体的完整性。

7.4 、砌块在转运过程中，堆放高度不宜超过2m，并应防止雨淋，轻装轻放，计算好每

处用量，分别整齐码放。

7.5 、墙体上不得留脚手架眼，搭拆脚手架时不得碰撞已砌墙体和门窗边角。

7.6 、砌好的墙体不能撬动、碰撞、松动，否则应重新砌筑。加气砼外墙、内墙面敷设电线管时，应用切割机进行开槽。

八、应注意的安全、环境事项：

8.1 、妥善保护安全设施，对施工必须拆除、移开的安全设施在施工后需要时及时恢复。