竣工备案资料

5.8 工程竣工验收文件

竣 工 验 收 备 案 表

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房屋建筑工程和市政基础设施工程

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工程名称：____________________

建设单位：____________________

湖 北 省 建 设 厅 制

工程名称 工程地址 结 构 类 型 监督注 册 号 工程规模 m2（万元） 工 程 类 别 规 划 许 可 证 号 开工日期 施工许可证或 开工报告号 年 月 日 竣工验收日期 资质等级 负责人 年 月 日 联系电话 相关单位名称 建设单位 勘察单位 · ·282

设计单位 施工单位 监理单位 监督机构 本工程已按建设部和省建设厅有关文件规定进行了竣工验收，备案条件具备，备案文件齐全，现报送备案。 建设单位： （公章） 负责人： 报送时间： 年 月 日

·283·

1、工程竣工验收报告； 2、工程施工许可证或开工报告； 3、施工图设计文件审查合格书； 工 程 竣 工 验 收 备 案 文 件 目 录 4、勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告； 5、规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或验收意见书； 6、施工单位签署的工程质量维修书； 7、法规、规章规定必须提供的其他文件； 8、备案机构要求应当提供的其它有关文件资料； 9、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 备 案 意 见 该工程的竣工验收备案文件已于 年 月 日收讫，文件齐全。 （公 章） 年 月 日 备案机构负责人 备案经手人 注：1、本表用钢笔、墨笔填写清楚；

2、本表竣工验收备案文件清单所列文件如为复印件应加盖报送单位公章，并注明原件存放处。

· ·284

备案机构处理意见： （公 章） 年 月 日 ·285·

湖北省房屋建筑工程和市政基础设施 工程竣工验收备案证明书 编号： 根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部有关备案管理规定及《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法》，本工程已于 年 月 日办理竣工验收备案。 备案机关： 发证日期： 年 月 日 319

· 工程名称 工程地址 工程造价 万元 建筑面积 m2 结构类型 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 注意事项： 一、本证明书是建设单位办理房屋产权登记手续的必备文件。 二、未经备案机关许可，本证明书各项内容不得涂改或变更。 三、本证明书一式五份，建设单位、施工单位各执二份，备案机关留存一份。 ·人民防空工程竣工验收表

工程报监号 防质档3

建设单位 工程地址 规划面积 高层栋数 高层面积 应配建面积 开工日期 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 建设单位签章 年 月 日 监理单位签章 年 月 日 注：1、人民防空工程竣工验收由业主组织；

2、人民防空主管部门、质量监督部门监督验收； 3、人民防空工程竣工验收表由建设单位负责填写。

结构 防护密闭（密）门 活门 临战封堵 气密性 工程渗漏 滤毒、通风、空调 排风设施 电气照明 给、排水、洗消 回填、伪装 设施设备测试、运转 规划栋数 多层栋数 多层面积 本期配建 验收日期 分项名称 质量情况 设计单位签章： 年 月 日 施工单位签章 年 月 日 工程名称 联系人 工程类型 防护面积 隐蔽面积 地下层数 战时用途 工 程 总 造 价 综合评定意见： 单位电话 抗力等级 防护单元 出入口数 结构类型 平时用途 总计（万元） 土建工程 设备安装 内部装修 其 它 ·320·

人民防空工程竣工备案表

工程备案号 防质档4

建设单位 工程地址 工程类型 防护单元 战时用途 平时用途 开工日期 备案条件： 1、质量监督管理程序基本符合规定要求； 2、防护密闭门、密闭门安装到位，质量合格； 3、临时封堵预留预埋安装到位，质量合格； 4、平时转换技术措施完善； 5、人民防空工程竣工资料齐全； 6、人民防空工程竣工验收符合规定要求。 备案意见： 经办人： 负责人： 年 月 日 注：人民防空工程登记表、人民防空工程竣工表、人民防空工程备案表报市人民防空办公室存档。

抗力等级 防护面积 隐蔽面积 实建面积 工程名称 地面建筑工程与配建人民防空工程的关系 高层按底层面积配建 应建面积 小区分期集中配建 应建面积 验收日期 多层按 %面积配建 应建面积 小区集中统一配建 应建面积 年 月 日 年 月 日 · ·321

建筑工程竣工验收报告

工程名称：

建设单位：

湖 北 省 建 设 厅 制

322·

·

工程名称 建设单位 施工单位 监理单位 项目经理 开工日期 结构类型∕层数 建 筑 面 积 基 础 类 型 工程总造价 技术负责人 竣工验收日期 m2 万元 工程完成 设计与合 同所约定 内容情况 验收组织 形 式 专 业 土建工程 验 收 组 组 成 情 况 电梯安装工程 智能建筑 工程资料 验收组组长： 给、排水及采暖工程 电气工程 通风与空调工程 成 员 名 单

· ·323

项 目 共 分部， 分部工程 工 程 竣 工 验 收 情 况 安全和主要使用功能核查及抽查结果 质量控制资料 共 项， 验收记录 验收结论 经查 分部， 符合标准及设计要求 分部 经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项 共核查 项， 符合要求 项， 共抽查 项， 符合要求 项， 经返工处理符合要求 项 共抽查 项， 观感质量验收 符合要求 项， 不符合要求 项 建设单位（公章） 项目负责人： 年 月 日 参 建 各 方 竣 工 验 收 意 见 施工单位（公章） 单位负责人： 年 月 日 设计单位（公章） 项目负责人： 年 月 日 监理单位（公章） 总监理工程师： 年 月 日

·324·

竣 工 验 收 程 序 建设单位执行基本建设程序情况： 工 程 竣 工 验 收 组 验 收 意 见 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价： 对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价： 参加验收人员签字： · ·325

建筑工程质量检查报告（勘察单位）

工程名称 建筑面积 建筑高度 勘察单位编号 勘察单位名称 资质编号 工程验收检查内容 编 号 1 检查内容 编制勘察文件的依据 勘察文件是否符合工程建设强制性标准和合同约定的质量要求 施工图审查机构对勘察报告提出整改意见的落实情况 勘察文件是否已向施工、监理单位进行技术交底 勘察文件的签名、签章是否齐全 实际地质情况与勘察报告是否相符（若不符，处理意见） 勘察变更文件、变更程序是否符合要求，重大变更是否重新通过图审 其它需要说明的情况 检查情况 资质等级 工程地址 结构类型 层 数 2 3 4 5 6 7 8 检查结论：（明确工程项目是否满足勘察文件要求，勘察单位对工程的总体评价） 勘察单位项目负责人：（签名）

勘察单位法人章或验收专用章：（盖章）

时 间：

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建筑工程质量检查报告（设计单位）

工程名称 建筑面积 建筑高度 施工图审号 设计单位名称 资质编号 工程验收检查内容 编号 1 检查内容 设计文件的签名、签章是否齐全 设计文件是否符合工程建设强制性标准和合同约定的质量要求 施工图审查机构对设计单位提出整改意见的落实情况 设计文件是否已向施工、监理单位进行技术交底 采用没有国家技术标准的新材料、新技术是否经国家或省有关部门组织的鉴定 设计变更文件、变更程序是否符合要求，涉6 及主体结构重大设计变更是否有施工图审查补审 7 检查结论：（明确该工程项目工程实体与设计是否相符；工程实体质量是否满足结构安全和使用功能设计文件要求，设计单位对工程的总体评价） 其它需要说明的情况 检查情况 工程地址 结构类型 层 数 图审机构名称 资质等级 2 3 4 5

设计单位项目负责人：（签名） 设计单位法人章或验收专用章：（盖章） 时 间：

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地基与基础工程验收会议纪要

会议时间： 会议地点： 会议议题： 参加单位及人员： 会议主持人： 会议议程及内容：

一、验收组负责人介绍验收组成员组成及验收方案内容。 二、施工单位介绍地基与基础工程自评报告（记录其结论意见）。 三、监理单位介绍地基与基础工程质量评估报告（记录其结论意见）。 四、勘察单位介绍地基与基础工程质量有关检查情况（记录其结论意见）。 五、设计单位介绍地基与基础工程质量有关检查情况（记录其结论意见）。 六、验收组审阅施工单位工程档案资料及实地查验工程质量。 七、验收组成员分别对检查情况提出意见。

八、验收组组长根据各验收小组结果提出验收组综合意见，参建各方是否同意验收，是否达成一致性意见。

九、若参建各方对验收不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织验收。

十、地基与基础工程验收过程中参建各方对工程实体及工程档案资料提出问题汇总。 十一、承监质监站对地基与基础工程验收发表验收监督意见和提出相关要求。 十二、参建各方对会议纪要内容进行确认签字和技术部门盖章。

建设单位（盖章） 代表人签字：

勘察单位（盖章） 代表人签字：

设计单位（盖章） 代表人签字：

监理单位（盖章） 代表人签字：

施工单位（盖章） 代表人签字：

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主体工程验收会议纪要

会议时间： 会议地点： 会议议题：

参加单位及人员： 会议主持人： 会议议程及内容：

一、验收组负责人介绍验收组成员组成及验收方案内容。 二、施工单位介绍主体工程自评报告（记录其结论意见）。 三、监理单位介绍主体工程质量评估报告（记录其结论意见）。 四、设计单位介绍主体工程质量有关检查情况（记录其结论意见）。 五、验收组审阅施工单位工程档案资料及实地查验工程质量。 六、验收组成员分别对检查情况提出意见。

七、验收组组长根据各验收小组结果提出验收组综合意见，参建各方是否同意验收，是否达成一致性意见。

八、若参建各方对验收不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织验收。

九、主体工程验收过程中参建各方对工程实体及工程档案资料提出问题汇总。 十、承监质监站对主体工程验收发表验收监督意见和提出相关要求。 十一、参建各方对会议纪要内容进行确认签字和技术部门盖章。

建设单位（盖章） 代表人签字：

设计单位（盖章） 代表人签字：

监理单位（盖章） 代表人签字：

施工单位（盖章） 代表人签字：

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分部工程验收会议纪要

会议时间： 会议地点： 会议议题： 参加单位及人员： 会议主持人： 会议议程及内容：

一、验收组负责人介绍验收组成员组成及验收方案内容。 二、施工单位介绍所验收分部工程自评报告（记录其结论意见）。 三、监理单位介绍所验收分部工程质量评估报告（记录其结论意见）。 四、设计单位介绍所验收分部工程质量有关检查情况（记录其结论意见）。 五、验收组审阅施工单位工程档案资料及实地查验工程质量。 六、验收组成员分别对检查情况提出意见。

七、验收组组长根据各验收小组结果提出验收组综合意见，参建各方是否同意验收，是否达成一致性意见。

八、若参建各方对验收不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织验收。

九、所验收分部工程验收过程中参建各方对工程实体及工程档案资料提出问题汇总。 十、承监质监站对所验收分部工程发表验收监督意见和提出相关要求。 十一、参建各方对会议纪要内容进行确认签字和技术部门盖章。

建设单位（盖章） 代表人签字：

设计单位（盖章） 代表人签字：

监理单位（盖章） 代表人签字：

施工单位（盖章） 代表人签字：

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工程竣工验收会议纪要

会议时间： 会议地点： 会议议题： 参加单位及人员： 会议主持人： 会议议程及内容：

一、验收组负责人介绍验收组成员组成及验收方案内容。 二、施工单位介绍建设工程竣工报告（记录其结论意见）。 三、监理单位介绍建设工程质量评估报告（记录其结论意见）。 四、设计单位介绍建设工程质量有关检查情况（记录其结论意见）。

五、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料及实地查验工程质量。 六、验收组成员分别对检查情况提出意见。

七、验收组组长根据各验收小组结果提出验收组综合意见，参建各方是否同意验收，是否达成一致性意见。

八、若参建各方对验收不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织验收。

九、工程竣工验收过程中参建各方对工程实体及工程档案资料提出问题汇总。 十、承监质监站对建筑工程的竣工验收发表验收监督意见和提出相关要求。

十一、参建各方对会议纪要内容进行确认签字和单位法人盖章（或受法人委托的验收专用章）。

建设单位（盖章） 代表人签字：

设计单位（盖章） 代表人签字：

监理单位（盖章） 代表人签字：

施工单位（盖章） 代表人签字：

· ·331

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）： 承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年； 3、装修工程为 年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5、供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 7、其他项目保修期限约定如下：

。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位

·332·

提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项： 。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章） 承 包 人（公章）

法定代表人（签字） 法定代表人（签字）

年 月 日 年 月 日

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