龙兴古镇旅游规划 - 图文

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

前 言

据载，龙兴古镇原名“隆兴场”，始于元末明初，后因明建文帝避难于此地的一座小庙，扩建为“龙藏寺”——现为道教场所“龙藏宫”，而扬名“龙

兴”，后于清朝建禹王宫，现为佛教场所——龙兴寺。这里，古驿道交通四通八达，商肆繁盛，客栈云集，文化多元，为原江北县有名的旱码头，是民间流传的“五马归巢”之宝地。

而今，这座与重庆市区毗邻而居的中国历史文化名镇：老街、大院、祠堂、寺庙、古寨、田园……融合了巴渝小镇的质朴宁静与浓郁的历史氛围，一

切都是那么和谐，那么令人回味……

我们思索——在古镇资源如此丰厚的重庆市，渝北龙兴，如何在竞争激烈的古镇旅游市场中脱颖而出？

我们期待——在城市化进程的不断推进中，在这里，依然保存这份恬静的生活气息，不是被湮没，而是成为一种特质，一种品味； 在这里，构筑

一个新型的城镇空间，赋予小镇不一样的文化风情。

我们希望——她不但将是未来重庆最具代表性的古镇传统文化深度体验旅游的目的地，更是未来重庆北部新型的文化产业与旅游休闲高地。 我们畅想——这里未来可以成为代表重庆市城市与旅游形象的文化与经济“特区”，扛起一面复兴传统文化与创新都市文化的大旗！

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重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

目 录

第一篇 规划总则篇 ....................................... 4 1 规划总纲.............................................. 4

1.1 项目背景 ........................................................ 4 1.2 规划范围 ........................................................ 4 1.3 规划性质与任务 .................................................. 4 1.4 规划依据 ........................................................ 4 1.5 规划期限 ........................................................ 4 1.6 指导思想 ........................................................ 5 1.7 规划理念 ........................................................ 5 1.8 市场战略 ........................................................ 5 1.9 规划目标 ........................................................ 5

第二篇 开发分析篇 ....................................... 6 2 旅游开发潜力分析 ...................................... 6

2.1 区位分析 ........................................................ 6 2.2 旅游资源分析 .................................................... 8 2.3 市场环境分析 ................................................... 10 2.4 区域竞合分析 ................................................... 13 2.5 旅游开发现状及SWOT分析 ....................................... 14

第三篇 策划思路篇 .......................................18 3 核心创意..............................................18

3.1 点穴五马归巢，惊现帝缘龙珠...................................... 18 3.2 延续历史文脉，秉承山水格局...................................... 19 3.3 挖掘龙兴十景，识破人文玄机...................................... 19 3.4 传统时尚并存，隐逸都市田园...................................... 20 3.5 追忆明代生活，还原古旱码头...................................... 21

4 发展定位..............................................22

4.1 层级定位 ....................................................... 22 4.2 形象体系定位 ................................................... 22 4.3 旅游市场定位 ................................................... 23 4.4 旅游产品定位 ................................................... 24

第四篇 空间格局篇 ...................................... 24 5 空间布局解析 ......................................... 24

5.1 空间结构 ....................................................... 24 5.2 功能分区 ....................................................... 25 5.3 分区发展思路 ................................................... 25 5.4 重点项目策划 ................................................... 30

6 交通及游线规划 ....................................... 35

6.1 交通规划 ....................................................... 35 6.2 游线规划 ....................................................... 35

7 绿地及景观系统规划 ................................... 36

7.1 绿地系统规划 ................................................... 36 7.2 景观风貌控制 ................................................... 36

第五篇 产品体系篇 ...................................... 37 8 旅游产品体系 ......................................... 37

8.1 旅游产品谱系 ................................................... 37 8.2 旅游产品体系分类................................................ 37 8.3 品牌旅游产品分类................................................ 38 8.4 特色旅游商品策划................................................ 38

9 特色旅游活动策划 ..................................... 39

9.1 节庆活动 ....................................................... 39 9.2 夜间活动策划 ................................................... 39 9.3 特色旅游活动策划................................................ 40

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10 旅游产业特色 ..........................................40

10.1 旅游产业格局 .................................................. 40 10.2 产业业态分级发展 .............................................. 40 10.3 旅游十要素构建的经济产业链 ..................................... 41

第六篇 容量控制及环境保护篇 .............................41 11 环境容量控制 ..........................................41

11.1 环境容量测算与控制 ............................................. 41 11.2 游客容量控制 .................................................. 42 11.3 游人规模预测 .................................................. 42 11.4 环境容量的控制措施 ............................................. 42

12 旅游配套服务设施容量预测 ..............................43

12.1 服务设施现状 .................................................. 43 12.2 旅游服务设施体系规划 .......................................... 43 12.3 住宿设施容量测算 .............................................. 43 12.4 停车场地规划 .................................................. 44 12.5 5A级旅游区相关配套设施规划 .................................... 44

13 环境保护规划 ..........................................45

13.1 环境保护规划 .................................................. 45

14 防灾减灾与安全系统规划 ................................45

14.1 防灾减灾规划 .................................................. 45 14.2 旅游安全 ...................................................... 46

第七篇 项目运作与管理篇 .................................47 15 营销策划..............................................47

15.1 营销的目标及原则 .............................................. 47 15.2 营销形象策划 .................................................. 47 15.3 旅游市场营销策略 .............................................. 47 15.4 近期工作重点 .................................................. 51

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

16 项目运作模式策划 ..................................... 52

16.1 项目开发运作模式 ............................................... 52 16.2 融资安排 ...................................................... 52

17 商业运作模式策划 ..................................... 53

17.1 商业运作模式 .................................................. 53 17.2 旅游收益点分析 ................................................ 54

18 经营管理策划 ......................................... 55

18.1 龙兴古镇管理模式 ............................................... 55 18.2 管理方案 ...................................................... 55

第八篇 投资效益篇 ...................................... 56 19 旅游投资估算 ......................................... 56

19.1 旅游投资估算（2009-2015年） ................................... 56

20 旅游效益分析 ......................................... 57

20.1 旅游营业收入（2009-2015年） ................................... 57 20.2 经济效益分析 .................................................. 57

附件 58

附件一 招商引资方案书 ................................. 58

Ⅰ 投资环境 ........................................................ 58 Ⅱ 投资项目内容 .................................................... 58 Ⅲ 合作方式及投资收益分析 .......................................... 60

附件二 龙兴镇景点故事体系策划 ........................ 61

Ⅰ 龙兴故事体系策划 ................................................ 61 Ⅱ 部分景点故事传说 ................................................ 61

附件三 龙兴古镇的旅游宣传口号 .......................... 63

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第一篇 规划总则篇

1 规划总纲

1.1 项目背景

本项目所在的龙兴镇位于渝北区东南部，紧邻重庆主城区，是中国历史文化名镇和国家3A级旅游景区，现管辖原龙兴镇、原御临镇和原玉峰山镇高笋村所属行政区域，共21个村，2个社区，幅员面积103.68平方公里，境内有长江一级支流御临河流经。

龙兴古镇距今已有600多年的历史，镇内龙藏宫、龙兴寺等人文资源历史悠久、底蕴深厚。古街内的历史建筑保存基本完好，具有较高的历史价值和人文价值。周边田园及村寨资源良好，具有浓郁的巴渝地区人文特色和传统民俗。随着未来重庆市城市化进程的不断推进，龙兴古镇作为渝北区弥足珍贵的人文历史资源，凭借其资源特色和区位优势，有条件成为渝北区旅游发展最具潜力的场镇之一。

为了更好的保护和利用古镇深厚的历史资源，发展地方旅游经济，推动渝北区旅游品牌的整体发展，渝北区政府联合龙兴镇政府共同邀请北京达沃斯巅峰旅游规划设计院有限公司编制《重庆市龙兴古镇旅游开发概念性规划》，以此为契机，全面推进新农村建设和城乡统筹，为龙兴寻求可持续发展框架。

1.2 规划范围

本项目规划地块范围的确定主要是以“旅游开发”为线索，综合考虑城市空间扩容需求，最终暂定以古镇集中街区和相邻的重石岩自然山体为核心，重点向西拓展形成的约3.6平方公里的空间发展区域。其中北界为开放式边界，在旅游开发的实际操作中可根据项目需求适当向外扩张。

规划范围内的旅游开发要素主要包括：古镇集中街区、五大制高点形成的自然山体、田园村寨以及点、线、面状不同形态的水体资源等。临近重石岩的西侧有规划的龙兴至统景旅游一级公路自地块内部穿越。（注：详见图纸1）

1.3 规划性质与任务

本项目是重庆市龙兴古镇旅游开发的概念性规划，在技术层面上重点解析以下层面问题：

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

? 整合龙兴古镇内、外旅游资源及空间环境； ? 塑造龙兴古镇特色品牌形象，打造旅游产业链；

? 设计旅游产品体系和特色游憩方式，打造旅游六大要素的镶嵌式结构体系； ? 探讨运作模式及市场推广，构筑龙兴古镇旅游、经济、人文和环境的多赢局面； ? 为龙兴镇未来城市规划提供空间布局导向。

1.4 规划依据

1. 《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）；

2. 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）； 3. 《旅游发展规划管理办法》，国家旅游局2000年； 4. 《重庆市城乡总体规划（2007-2020）》； 5. 《重庆市旅游发展总体规划》（2001）；

6. 《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划旅游业发展重点专项规划（2006—2010

年）》；

7. 《重庆市一小时经济圈渝北区综合交通发展规划》； 8. 《重庆北部新区内陆开放型经济示范区规划》； 9. 《重庆市渝北区旅游产业发展规划（2002-2020）》； 10. 《渝北区统筹城乡发展纲要（2007-2015）》 11. 《重庆市渝北区“十一五”旅游业发展规划纲要》； 12. 《重庆市渝北区航运发展规划（2006-2020）》；

13. 《重庆市渝北区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 14. 《渝北区参与重庆市一小时经济圈建设经济社会发展规划纲要》； 15. 《重庆市渝北区龙兴镇总体规划（2004-2020）》； 16. 《重庆市渝北区龙兴古镇保护规划》(2003)； 17. 《渝北区龙兴镇中小企业创业基地概念性规划》等。

1.5 规划期限

本规划在与重庆市、渝北区所编制的规划期限保持一致的前提下，结合规划区块的实际情况以及未来城市发展和城镇化进度的不断加快，因此将本规划的重点内容集中在2009年—2015

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年，共计七年的时间，共分两期实施：

近期：2009年——2010年，为渐进改造期，共计两年时间； 远期：2011年——2015年，为重点建设期，共计五年时间。

1.6 指导思想

坚持以科学发展观为指导思想，“以史为根、以文为魂、以绿为荫，以人为本”，在古镇历史文化资源的保护、抢救、挖掘、提升的基础之上，以旅游发展为线索，创新古镇保护与开发模式、科学合理进行土地利用开发。坚持城乡统筹及新农村建设，注重区域协调发展，努力拓宽旅游产业面、延长产业链。以古镇文物保护和生态环境保护为基础，坚持旅游开发与弘扬古镇文化相结合，合理、有效、适当地进行旅游规划和建设，并通过旅游发展带动古镇保护，注重生态环境和人文环境发展，在可持续发展的基础上，实现龙兴镇经济、环境和社会效益的协调发展，拉动渝北区旅游品牌的升级建设。

1.7 规划理念

1.7.1 宏观层面

“跳出古镇看龙兴”，以旅游为先导，激活人文历史文化资源，综合发展古镇各产业链，实现龙兴从“传统农业乡镇”到“新型旅游大镇”的转型。

1.7.2 微观层面

——开发理念：为古镇提供可持续的发展框架和循序渐进的开发策略，创造具有生机和活力的历史文化体验空间和旅游休闲场所。

——保护理念：延续并发扬古镇的传统空间美感，扩大古镇整体历史环境与生态环境的保护范围。同时，古镇保护不是保护落后，也不是僵化历史，而是激活历史记忆，活化历史，延续传统文脉。

——发展理念：全方位、多角度思考问题，寻求本地区在经济、文化、社会及自然环境条件上的持续改善。

1.8 市场战略

（1）文化品牌战略：挖掘龙兴历史文化资源，构筑核心品牌，提升古镇文化凝聚力和感应力，实现古镇观光、休闲、度假等功能的复合型发展。

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

（2）空间拓展战略：在现有古镇空间规模的基础上进行范围和影响力的全面拓展，通过扩大其空间容量、生态容量和社会心理容量，实现点、线、面旅游资源的全面整合与延展。

（3）区域联合发展：充分利用重庆市未来交通发展与周边工业组团优势，通过旅游线路的串接与周边主要景区形成联合发展和互补发展，共同推动渝北区旅游的整体影响力和品牌吸引力。

1.9 规划目标

1.9.1 总体目标

将龙兴古镇建设成为自然生态与历史文化旅游产品特色相结合，集观光游览、文化体验、度假休闲、游憩娱乐为一体的：

1.9.2 经济目标

近期（2009—2010年）：通过古镇旅游环境的治理提升、旅游配套服务设施建设、旅游产品的打造和形象宣传，构建龙兴旅游产业链，并以2009年重庆市古镇旅游年为市场契机，缩短龙兴进入市场的时间，树立龙兴古镇品牌形象，到2010年，打造成为渝北区和重庆市著名的古镇旅游休闲地，预计游人量达到154.33万人次，旅游收入达到2.2亿元。

远期（2011—2015年）：重点扩大古镇规模，扩充龙兴古镇的休闲度假功能，巩固旅游形象，

加大宣传力度，打造重庆市著名的都市古镇休闲度假地和西南地区重要的古镇观光休闲地。游人量达到588.73万人次，旅游收入达到12.12亿元。

1.9.3 社会目标

推动龙兴古镇第三产业和社会经济的和谐发展，提高当地居民的生活质量，增加就业机会，并积极吸纳高素质专业人才来此居住和消费，发展旅游业对社会经济的统筹作用。扩大龙兴招商引资影响力，树立龙兴城镇品牌形象。

1.9.4 环境目标

合理控制开发强度，减少旅游对古镇核心保护区及周边环境的影响，增加城市公共休闲空间，通过发展旅游实现古镇保护与发展的和谐统一，从而带动龙兴基础设施及景观环境的改善，营造“宜居、宜游、宜乐、宜享”的城镇环境。

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1.9.5 文化目标

展现龙兴古镇独特的文化品味，促进文化产业的发展和精神文明建设；通过挖掘地方文化精髓，彰显龙兴人文魅力，以文化凝聚力促进旅游，以文化软实力提高龙兴城镇竞争力。

第二篇 开发分析篇

2 旅游开发潜力分析

2.1 区位分析（注：详见图纸2～5）

2.1.1 分析目的

目标：多角度、多层次分析规划区的空间特性和未来发展趋势，找寻龙兴在重庆市、渝北区及自身所承担的功能和发展关系，确定本区旅游发展的方向。

综合区位解析：

2.1.2 地理区位

渝北区位于重庆市北部，长江北岸，嘉陵江下游东岸的三角地带，幅员面积1452平方公里。规划区所在的龙兴镇南与江北区复盛镇相邻，北与渝北区石船镇接壤，西与玉峰山镇毗邻，东与洛碛相依。位于重庆市都市区东北部，紧邻主城区，距离渝北区区政府驻地两路镇和江北机场44公里，距重庆市中心区36公里。目前经渝长高速公路复盛下道可直达或由渝北区政府驻地两路经石船可到达，2009年二环高速通车后则可直达龙兴。

6 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

本次规划区域位于龙兴镇的腹部地带，包含镇政府所在地，是未来龙兴旅游开发与城市发展的重点区域。

2.1.3 交通区位

从城市高速与轨道交通发展来看，至2009年二环高速公路建成通车后，龙兴与市区的距离将大大缩短，至重庆主城区半小时车程，至区政府所在地和重庆江北机场20分钟左右车程。同时，随着重庆市轨道交通的发展，规划的轨道四号线直达复盛，八号线直达鱼嘴极大缩短了鱼嘴组团乃至龙兴镇与市区的空间距离。

将来的龙兴，2公里处有重庆轻轨两条线路站点，往西有直通统景的一级公路干道。交通四通八达，出行十分便捷。

从水路交通发展来看，到2010年重庆将拥有七大旅游码头，包括朝天门、瓷器口、江北咀、广阳坝、中坝岛、钓鱼嘴和桃花岛，分布在从朝天门起的主城区域江段上，真正串起“两江游”。未来三峡库区蓄水到175米后，距龙兴镇向东1.5公里处的御临河规划有通行300吨级客运船舶的御临港将与朝天门码头形成互航，构建“朝天门-御临-石船-麻柳沱-统景—温塘峡”的水上娱乐游线，为龙兴镇未来水上旅游线路开辟通道。

2.1.4 旅游区位

（1）重庆市旅游格局分析

未来重庆市旅游发展格局将形成“山水都市观光休闲、长江三峡峡江生态文化、乌江画廊生态和民族风情体验”三大功能互补的旅游目的地。重庆市旅游格局体系：

? 山水都市观光休闲旅游目的地：重点突出山城、江城、古城、泉城、不夜城的特色。利

用渝西走廊观光休闲旅游与都市观光旅游形成的互补、互动、互惠的关系，共同把山城

都市建设为国内外知名的观光休闲旅游目的地。

? 长江三峡峡江生态文化观光旅游目的地：依托长江黄金水道带动两侧腹地，建设以“高

峡平湖”旅游为标志，成为世界级峡江生态文化观光旅游目的地。

? 乌江画廊生态和民族风情体验旅游目的地：以神奇山水观光和民族风情体验旅游为重点，

打造国内知名的生态与民族风情体验旅游目的地。

龙兴地处主城区边缘，依托境内的御临河与长江形成紧密联系，因此我们认为，它将受到山水都市观光休闲旅游和长江三峡峡江生态文化旅游的双重辐射影响，具有都市化与

田园生态的双重发展需求。

（2）渝北区旅游格局分析

目前，渝北区旅游发展处于积极上升态势，旅游呈现：“自然为主，都市为辅，人文中心聚合”的旅游格局。地处旅游核心的龙兴古镇，受自然资源和工业资源的围合之中，是唯一难得的历史人文资源，其必然具有并发挥其文化凝聚力作用，成为统领渝北区古镇文化旅游品牌的内在潜力。未来渝北区旅游将构筑“四条”精品线路： ? 两路城区一日游；

? 张关水溶洞——龙兴古镇——统景二日游；

? 两路城区——玉峰山园——龙兴古镇——统景三日游； ? 北部生态农业乡村游——统景——张关——龙溪四日游。

但就目前来说，受交通、旅游基础服务设施等的限制，这些旅游线路尚未真正形成。所以，龙兴应充分把握以旅游为中心的发展战略，抢占先机，对周围景区资源实现有效整合，使其成为渝北区的旅游腹地，并发挥其中心凝聚的作用，成为统领渝北区古镇文化旅游品牌地，尤其是可分享承担两路空港基地的都市旅游、会议会展、度假等服务功能。

2.1.5 文化区位

重庆市地处长江与嘉陵江的交汇处，水运发达，逐渐形成了自身独特的历史源流文化——码头文化。同时，其远离中原，也远离中华文化的中心，受中原文化的影响相对较小，又形成了特定的巴渝文化。历史上声势浩大的“湖广填四川”带来不同地域的文化和生活方式，也为此地注入了新的血液，龙兴镇众多的祠堂建筑群体也从另一方面衍射出厚重的移民文化。

就自身而言，龙兴镇的兴起和发展源于明代建文帝避难于龙藏宫的故事，小镇在延续帝王文化的基础上形成了历史背景下的宗教文化，之后逐渐繁华兴盛，因其独特的地理地貌条件，有五条古大道与外界联系，形成了“五马归巢”之势，成为商肆贸易繁华、人流车马往来密集，交通便利的“旱码头”之地。

由此可见，龙兴古镇多种文化相互交融，形成了以宗教文化、祠堂文化为核心的巴渝背景下的旱码头文化。

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

2.1.6 城市发展区位

（1）重庆市城乡总体规划的影响

重庆市城乡总体规划（2007-2020）提出了未来重庆市城区构建“一城五片、多中心组团式”的城市空间结构。因此，紧邻龙兴的三大组团对其未来发展关系密切： ? 鱼嘴组团

鱼嘴组团距重庆市中心区约22公里，用地范围包括鱼嘴、复盛、五宝、龙兴四个镇，幅员193平方公里，定位为重庆东部工业新城，是重庆市规划的主城区东部新城发展板块的重要组成部分，北部新区工业发展拓展区。

而鱼嘴组团远景发展用地之一的“龙兴组团”即在龙兴镇域范围内，龙兴镇区发展与“龙兴组团”用地紧密相连，龙兴镇与鱼嘴组团远景发展未来将成为一个整体。所以，龙兴镇将直接受鱼嘴组团的辐射和影响，带动旅游、交通、居住等方面的发展。 ? 两路组团

两路组团由两路、翠云、芦山、王家、木耳等地区组成。主要作为空港所在地和空港物流基地，重点发展临空型经济，汽车制造业。因此，龙兴镇未来势必成为两路组团的城市空间拓展区和服务补给地。 ? 唐家沱组团

由唐家沱、五里坪、石坪等地区组成。以机械制造加工为主的工业拓展区。规划建设的唐复路将连接主城内外环线，建成后，经龙复路可直达龙兴。

（2）《重庆北部新区内陆开放型经济示范区规划》的影响 ? 石船组团

在《重庆北部新区内陆开放型经济示范区规划》中，龙兴石船组团以159.73平方公里的范围划入其中，战略性地和鱼嘴组团连为一体。这意味着龙兴势必成为未来这一以工业、物流为重心的经济区域的中心，这更加要求我们坚持龙兴人文空间品质的基础上发展旅游，成为未来这一区域的文化、商贸、服务中心。

（3）城镇空间发展趋势

受玉峰山的地理影响，龙兴向西主要以生态发展为主，重点向北、东、南三个方向发展，向北与石船新城衔接——承担其旅游服务配套功能及与统景旅游区的功能互补；东与下坝新城（原御临镇）衔接——承担其城镇扩容和发展功能。向南与鱼嘴组团衔接——承担其旅游

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服务配套功能。总体上龙兴镇未来空间发展呈现出：“沿河奔江”的趋势。此外，以空港经济为核心的两路组团也对龙兴的城市功能发展有所辐射影响。

由于龙兴镇受周边鱼嘴组团、两路组团、石船组团和唐家沱组团的多重影响，龙兴是未来这一片区发展的核心所在，它不仅具有发展旅游、文化、商贸、居住等多种功能需求。同时因未来渝北区将以工业、物流为发展重点，龙兴更承担了一部分城市空间拓展和服务补给地的功能，故龙兴空间的人文品质尤其显得突出。

2.1.7 城镇体系区位

（1）城镇体系发展对龙兴城镇功能扩容的推动

在《渝北区参与重庆市一小时经济圈建设经济社会发展规划纲要》中指出，渝北区的未来发展中，将扩大小城镇规模，重点提升洛碛、统景、龙兴、大湾、茨竹和兴隆6个中心镇功能，建成工业型、旅游型、商贸型等特色城镇。

龙兴镇在自身基础条件上进行资源重组之后，有条件发展为复合型的旅游中心城镇，镇区面积和人口将大幅提高。

（2）城乡统筹及新农村建设对城镇多元需求的推动

2007年6月，重庆成为“国家统筹城乡综合配套改革试验区”，使重庆成为继上海浦东新区，天津滨海新区之后中国第三个“新特区”。2007年8月，中国商务部又批准重庆作为中国目前唯一的城乡商贸统筹发展试点区。

龙兴镇可作为渝北区新农村建设与城乡统筹的试验区，在渝北区重点资金与政策的支持下，加速各项改革措施，尤其是土地流转试验改革，使未来的龙兴兼具“都市中的乡村”以及“乡村中的都市”的空间特点，通过经济发展的实效来有效缩小城乡差距。

因此，龙兴需坚持立足特色化的发展道路，充分利用好“国家级历史文化名镇”这张文化品牌，既延续龙兴古镇传统历史文化氛围，又创造新的城市文化。

2.2 旅游资源分析

2.2.1 旅游资源调查及分类

结合龙兴镇的旅游资源现状、原《江北县志》以及地方政府提供的其他相关资料，对龙兴镇的旅游资源基本情况进行了系统整理和概括。并根据《旅游资源分类、调查与评价》标准，对旅游资源进行了如下分类：

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

龙兴镇主要旅游资源调查及分类表

主类 亚类 基本类型 资源单体 AA 综合自然A 地文景观 AAA 山丘型旅游地 重石岩、龙脑山、舒家岗、张家山、高峰寨 旅游地 B 水域风光 BA 河段 BAA观光休憩河段 御临河 C 生物景观 CA 树木 CAC 独树 龙兴寺神树 FAC 宗教与祭祀活动场所 龙兴寺、龙藏宫、福音寺、华夏祠堂、刘家祠堂等 FA 综合人文FAG 社会与商贸活动场所 天龙路、龙华路、回龙路、应龙路、三峡移民市场等 旅游地 FAI 军事观光地 贺家寨、天宝寨、金鸡寨、高峰寨 FB 单体活动FBC 展示演示场馆 巴渝民俗博物馆 场馆 FC 景观建筑FCH 碑碣（林） 北牌楼、东牌楼、龙兴寺石碑 F 建筑与设与附属型建广场 五龙广场、镇政府广场 施 筑 FCI 横街、藏龙街、祠堂街、马号街、半边街、民俗一条FDB 特色街巷 FD 居住地与街、打更巷、三井巷等 社区 FDD 名人故居与历史纪念建街区老字号、刘家大院等 筑 FF 交通建筑 FFA桥 回龙桥 FGA水库观光休闲区段 三八水库 FG 水工建筑 FGB 水井 三井巷三口井 GA 地方旅游GAA菜品饮食 豆花、豆干、老腊肉、毛肚、糍粑、烧酒等 G 旅游商品 商品 GAE传统手工产品与工艺品 木雕、面人 HA 人事记录 HAB事件 建文帝避难龙藏宫的故事 H 人文活动 川剧坐唱、茶馆评书、秧歌腰舞、赛龙舟、狮子龙灯HC 民间习俗 HCA 地方风俗与民间礼仪 等 8

HCF 庙会与民间集会 清明会、赶场、元月灯会等 数量统计 6主类 12亚类 19基本类型

结论：以上旅游资源的分类可以看出，龙兴古镇旅游资源类型既有传统的观光型旅游资源，又有丰富的人文旅游资源，且人文资源占有绝对优势，占到了整个旅游基本类型的73.68%。因此，旅游开发应在充分利用自然资源的基础上，依托丰富的人文旅游资源优势，发展具有高附加值的文化型、复合型旅游产品。

2.2.2 特定旅游资源整理分析

龙兴古街老字号资源梳理列表 饭馆 三合居、海卢、义腾园 茶馆 艺术园茶馆、卢山茶社、怡园、各说各、青年茶社、辅仁茶社 药铺 大茂盛、全生堂、同茂春、三堂春、今辟凿药铺 布匹、绸缎 瑞祥号、遇诚厚、 日杂 瑞丰登 茶酒饭三堂馆 第一楼、现钱馆 道门行善 善堂 斋馆 陈美斋、荣华斋 调味品 永鲜酱园 面食店 一人巷 钱庄 吉利行、大生行、德大商行 酒店 象饮居 堪舆 白玉堂 榨菜行 信元通 饭馆、栈房 随园、乡音居 庄院 坦园 红白餐馆 逗一味 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

商行 顺祥号 槽房 郑家槽房 / 百合斋、万顺祥、品玉芳、打更房

结论：龙兴老街保存了较多的传统老字号场所，类型丰富，较全面的反映了龙兴镇古代独特的旱码头文化遗存，具有很大的旅游开发价值。

2.2.3 定量评价

依照《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972－2003）的相关标准，以及资源本身的价值和特色，可将龙兴古镇的重点旅游资源划分为以下等级：

三级旅游资源：得分值域≥60－74分——龙藏宫、龙兴寺、古街巷、刘家祠堂； 二级旅游资源：得分值域≥45－59分——华夏祠堂、高峰寨；

一级旅游资源：得分值域≥30－44分――三八水库、民俗街、田园村寨；

未获等级旅游资源：得分≤29分：其他山体资源。

重点旅游资源评价表

评价评价因子 古街龙藏龙兴刘家华夏祠三八水高峰田园民俗其他项目 巷 宫 寺 祠堂 堂 库 寨 村寨 街 山体 观赏游憩使用价值（30分） 16 23 23 20 13 10 14 10 9 6 资源历史文化科学艺17 18 17 16 14 10 15 7 10 7 要素术价值（25分） 价值珍稀奇特程度（85（15分） 9 10 10 8 6 4 6 5 4 4 分） 规模、丰度与几率（10分） 8 7 7 6 4 2 5 2 3 3 完整性（5分） 3 4 4 2 1 1 1 2 2 2 资源知名度和影响力影响（10分） 6 4 4 3 2 1 3 2 2 1 9

力（15适游期或使用范3 5 5 5 4 2 2 3 3 3 分） 围（5分） 附加环境保护与环境值 安全 1 2 2 2 1 1 1 2 1 2 总分 63 73 72 62 45 31 47 33 34 28 位次 3 1 2 4 6 9 5 8 7 10 2.2.4 旅游资源定性评价

（1）资源核心吸引力

龙兴古镇旅游资源的吸引力是源于巴渝文化背景下的旱码头文化。

在重庆市码头文化等地域文化的影响和渗透下，龙兴镇以其独特的地理特征和历史地位造就了自身独特的旱码头文化。其历史街区、风貌建筑、商业文化、老字号文化以及民俗文化等旅游资源植根于这种文化，体现了龙兴古镇历史上最具代表性的商业观念、精神与智慧，并具备丰富的表现形式，成为区别于其它古镇的核心吸引力。

（2）旅游资源分类评价

? 古街类资源——古街资源类型丰富，旱码头文化特征明显；

整体以古街为核心资源载体，人文资源占绝对优势。老街中集中了较多的老字号包括茶馆、客栈、商铺、钱庄等资源，较全面的反映了当年古街旱码头的文化遗存。

? 宗教类、祠堂类资源——以龙藏宫、龙兴寺为代表的寺庙文化，构成了古镇的核心凝聚力，祠堂类资源丰富，具有开发差异性产品的价值；

多种文化相互交融，融入了宗教文化、宗祠文化、帝王文化、移民文化等，其中以龙藏宫、龙兴寺两大资源为代表的宗教文化构成了古街的核心资源载体，也是统领整个古镇精神空间的第一要素。

? 水体类资源——地下、地上水体资源丰富，具有深度挖掘的价值；

现有的水体资源主要包括三八水库及一些池塘，粉壁河、回龙河等水渠资源，以及三井巷的水井等。尽管缺少具有良好景观形态的水体资源，但地下、地上水体资源丰富，湖水、井水、池塘水、干渠水等类型丰富，具有开发为优质水体景观的潜力。

? 景观类资源——田园村寨风貌景观优美，五大制高点山体资源风景各异；

10 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

龙兴镇周边保存了大量的田园村寨风光，在未来城市化发展进程中这些生态资源将更为重

要，也是提升古镇空间环境品质的有利保障。同时以重石岩、高峰寨、龙脑山、舒家岗和张家山为代表的山体资源景观较好，具有打造山体观光、健身、运动等旅游活动的潜力。

? 空间类资源——“雅俗共生”的文化空间环境，利于多元化产品的打造。

龙兴镇是在古街资源的基础上发展起来的行政镇域中心，其现有的场镇空间与古街形成了鲜明对比，也是龙兴未来发展服务的主要载体空间。这里“大雅”与“大俗”和谐统一，也构筑了未来龙兴“雅俗共生”的空间特质。

2.3 市场环境分析

2.3.1 文化旅游市场趋势

旅游在发展的一定阶段是“经济—文化”产业，在发展的成熟期是“文化—经济”产业。旅游的文化性是其产业特殊性的集中表现。文化既是旅游业的物质资源基础，又是它的精神动力支撑。文化资源不仅是地区旅游产品吸引源的亮点，也是旅游业可持续发展的基础。旅游已成为文化保护、传播和传承的重要载体。

魏小安等学者在《中国旅游业新世纪发展大趋势》一书中，将旅游业的竞争分为了三个层次：“第一层次是价格竞争，也是目前国内最普遍的竞争方式；第二层次是质量的竞争；而最高层次才是文化的竞争。”现代旅游对于文化性的认识逐渐清晰。追求文化底蕴和文化含量，也正在逐步成为旅游业发展的共同行为。

今天，旅游业的发展趋势，呈现出自然资源的市场竞争力正在缓慢地削弱，而文化资源的市场竞争力正在逐步增强，且有持续、稳步的增长势头。旅游既是一种经济现象，同时也是一种文化现象。相对于其它产业，旅游业以其优美的环境或独特的文化为资源与产品，角逐于市场。而现代旅游就是通过挖掘“前工业”的旅游资源，形成“超工业”的旅游产品，对应“工业化”的市场，以文化激活地区旅游。因此寻求传统文化保护和创新利用的切合点是旅游生命力的关键。

龙兴古镇在今后的发展中，若要持续产生强烈吸引源的作用，就必须充分认识古镇特有的文化价值与作用，通过文化锻造精品，用适当的方式将旅游资源中所蕴藏的文化内涵用具象的形式表达出来。

2.3.2 目标客源市场研究

（1）重庆市旅游市场分析 ? 国内旅游市场

重庆市自然、人文旅游资源十分丰富。世界文化遗产大足石刻、世界自然遗产武隆喀斯特、举世闻名的长江三峡、充满活力的山城都市、“乌江画廊”的民族风情、温泉湖泊的生态神韵等构成了重庆市旅游资源的亮点，每年都吸引着众多国内外游客前来观光。同时，重庆市人均消费水平逐年提升。直辖十年，重庆市GDP保持年均10.2%的高速增长，人均GDP年均增长10.5%，2007年GDP达到4111.82亿元，增长15.6%，人均GDP达到14622元，增长15.2%。城市居民人均可支配收入达到1.37万元。经济增长动力结构由直辖初期单纯的投资拉动型逐步向投资和消费“双轮”驱动型转变。

（数据来源：重庆市历年国民经济和社会发展统计公报）

重庆市国内旅游人数逐年提升，但从接待游客的构成来看，国内游客的比重较大，随着国内经济社会的快速发展和旅游市场的日渐成熟，重庆市未来将成为国内重要的旅游目的地城市。

? 重庆市境外旅游市场

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

（数据来源：重庆市历年国民经济和社会发展统计公报）

随着旅游市场的开拓和不断发展，境外客源市场广阔，重庆市海外旅游接待人数逐年递增，旅游创汇逐年提高，客源市场空间结构相对集中，总体呈扩大趋势。重庆市国外旅游客源市场主要集中在亚洲、欧洲和北美洲以及以中国港澳台等地区。最近几年旅游市场的发展幅度很大，对整个重庆市及周边旅游地区带来了巨大的推动作用。

（2）渝北区旅游市场分析

渝北区最近几年经济发展迅速，人均GDP逐年提升2007年达到26861元，但主要以工业拉动为主。而渝北区历年旅游人数呈平稳上升趋势，且最近三年每年递增率在18%以上，旅游人数，未来随着居民消费水平的提高，旅游的不断发展，未来旅游产业将有可能成为渝北区继临客经济、工业经济之后的新的增长点。

（数据来源：渝北区历年国民经济和社会发展统计公报）

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（数据来源：渝北区历年国民经济和社会发展统计公报）

2.3.3 客源市场经济及消费特征分析

(1)重庆市各区经济发展现状

（数据来源：重庆市各区历年国民经济和社会发展统计公报）

从上图表可以看出，2006年与2007年，重庆市各区发展中，九龙坡区GDP总量是始终位居第一，但是从增长率上看渝北区近两年都位居第一，可见渝北区未来发展具有很大的提升空间，未来潜力不可估量。

（2）重庆市居民消费支出分析

12 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

据调查，2002年－2006年的五年间重庆市城市居民年人均服务性消费支出逐年递增，2007年重庆市城市居民人均用于服务性消费支出3132.01元，同比增长5.5%，占消费性支出的比重达28.8%，成为推动居民消费支出持续增长的首要原因。服务性消费占消费支出的比重逐年增加，保持平稳上升态势。

（数据来源：国家统计局抽样调查资料）

（3）重庆市居民服务性消费特点 从服务性消费内部构成看：

（数据来源：国家统计局抽样调查资料）——教育文化娱乐服务占的比重最大。2002年占到40%，2003年以后始终保持在35%以上，占整个服务性消费支出的三分之一强。

——交通通讯服务在服务性消费支出中居第二位。近年来随着重庆市交通条件的不断改善，人们出行的便利程度大幅提高，有效地激发了人们出行的热情， 2007年，人均文化娱乐服务支出达372.47元，其中用于健身活动支出8.21元人均旅游总花费达584.35元，增长15.6%。

——餐饮消费仍是城市居民常规消费的主流。重庆人均在外用餐的消费占服务性消费的比重常年保持在12%以上， 2007年，城市居民人均在外饮食936.96元，同比增长7.2%。

2.4 区域竞合分析

2.4.1 同类旅游产品的竞合分析（注：详见图纸6）

（1）重庆市古镇体系

从重庆市的历史文化名镇的分布特点和旅游发展现状可以看出：

——古镇多集中在重庆主城区未来“1小时经济圈”内，具有一定的资源密集性。但除瓷器

——龙兴古镇、走马古镇地处主城区二环高速沿线的“半小时经济带”，较其他古镇在具有

——龙兴是唯一距主城区最近的中国历史文化名镇。

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

（2）重庆市古镇旅游现状分析

重庆市部分古镇的资源特色

名称 文化特色 旅游亮点 历史地位 评价 祠堂文化、 古庙、古寨、祠堂、老龙兴古镇 旱码头 五马归巢之地 宗教文化 街、民居 瓷器口古沙磁文化、红岩文九宫十八庙：宝轮寺、“一条石板路，千年磁器”，区水陆码头 镇 化、宗教文化 老街、茶馆书场、茶船。 位好，商业业态基本形成 寺庙文化、战事文二佛寺、御敌瓮城、摩古代瓮城、水码涞滩古镇 首批“中国最美的村镇” 化 岩石刻群雕 头 青石老街、三合老街、古代基层官府管中山古镇 山水文化 依山傍水，千年时光 古庄园、墓葬等 理机构所在地 商贾往返渝州、“民间文学之乡”民间故事入走马古镇 驿站文化 古镇的民间故事 蜀都的的驿站 列国家级非物质文化遗产 三国文化、土家族干栏式吊脚楼、一沟十龚滩古镇 商贸周转地 绝壁中的土家重镇 文化 八桥 大荣寨、濑溪河、明清码头文化、寨子文最美的古镇、小桥流水人家的意路孔古镇 古街、岩墓群、妃子桥、水码头 化等 境 千佛洞 一条困牛，两座古刹，三处圣地，是旧重庆通往华武庙、禹王庙、戏楼、四寺绕周围，五贾在市，六（绿）偏岩古镇 宗教文化等 蓥故道上的一座灵官庙、九台栈 潭幽深，七部水车转，八曲黑水工商古镇。 滩，九门保安康，十狮丈二高

总体而言，重庆古镇在巴渝文化的背景支撑之下，各自依山就势而造，文化与空间特色不尽相同，都是很好的旅游资源。但从现实开发来看，以“重庆十大古镇”为代表的包括龚滩、涞滩、龙潭、路孔、双江、塘河、宁厂、偏岩、松溉、中山，都受旅游基础设施及交通的限制，

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口凭借其便利的交通条件发展迅速外，多数古镇受到交通条件的限制，整体旅游发展缓慢；明显的区位优势，属于未来的都市古镇类型。旅游发展总体情况不佳。相反，位于渝中区的瓷器口利用其便利的可达性，并结合综合环境整治及相对完善的城市基础服务配套设施，近年来发展非产迅速，成为众人所追捧的都市旅游景区，人气极旺。

所以，我们必须看到，古镇旅游开发成功的先决条件：一是区位交通条件；二是完善的旅游服务配套。这正是龙兴在重庆古镇开发体系中最大的优势。

2.4.2 同区域旅游产品供给分析

渝北区旅游资源丰富，统揽山、水、林、泉、峡、洞、瀑多种类型，以自然资源为主体。自然资源也基本处于旅游开发初级状态，最具有代表性的统景温泉旅游也面临产品老化、市场疲软等问题，而以文化类旅游为特色的产品基本上处于空白状态，尚未出现新的文化型旅游产品来统领渝北区旅游资源，尤其是在文化型旅游产品急剧需求和扩张的前提下，渝北龙兴的文化资源优势就弥足珍贵。

渝北区旅游资源丰富，以自然资源为主体，但多数处于旅游开发初级状态，而以文化类旅游为特色的产品匮乏，尚未出现文化品牌型的旅游产品来统领。因此，渝北区需要依托现有的文化资源，打造一个复合型的旅游产业聚集区，以文化品牌树立旅游形象，以文化软实力提升渝北旅游竞争力，而龙兴古镇的规划建设正是实现这一目标的突破口。

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2.5 旅游开发现状及SWOT分析

2.5.1 旅游开发现状分析（注：详见图纸8～14）

（1）街区现状分析 ——从街巷规模上看：

? 以横街、藏龙街、祠堂街组成的主体街巷空间蜿蜒曲折，形态保存较为完整，并各具特色。但规模较小，主街长度仅为560米。规划中，应该考虑扩大街巷规模。

? 马号街、半边街、打更巷、三井巷作为主街的延伸街区，规模小但保存较好，可考虑部分街区适当延展其空间规模，但重点放在旅游功能的扩展上。

? 仿古街是为配套龙兴古镇旅游开发的近2万平方米的商业项目，也称为“民俗一条街”，长192米，尚未对外招商。未来发展方向适宜整体包装，可作为古街区的服务区，也可作为单独开发的带有城市休闲功能的旅游区，应考虑其与迎龙路——二环路的功能衔接。

——古街主体建筑上看：

? 古街区内保存有较多的传统老字号店铺，经营类型多样、功能齐全，在一定程度上

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反映出龙兴旱码头的古商业业态，但整体存在基础条件和经营状况差，业态杂乱，文化主题特征不明显等问题，需要整体包装。

? 从目前来看，老街内部分历史场所有所恢复，已有部分大院开始修缮和接待，但整体业态需要明确方向，与旱码头街区的历史场所吻合。

——从文化特色上看：街区内主要文化场所包含两大类：即宗教类和祠堂类。 ? 宗教类：佛教、道教、基督教和谐共生。但主要以龙藏宫道教和龙兴寺佛教为主，二者是古镇历史发展的重要线索，龙藏宫与建文帝避祸故事相关，也是龙兴镇得名的由来。龙兴寺原为禹王宫，在历史上与御临河有关系。且建筑平面主轴线交汇于重石岩。

? 祠堂类：祠堂建筑数量多，且比较集中，但祠堂街的空间规模较小，不利于祠堂发展。其中刘家祠堂是清代祠堂中的典范，其他祠堂皆为后期新修建筑，且明氏祠堂与包氏祠堂紧邻龙兴寺，影响了龙兴寺的空间发展。因此，现状祠堂街应该严格控制，需规划一条更为集中、更具特色且空间较大的祠堂街，与刘家祠堂形成整体效应。

——从各入口空间上看：

? 古街各入口空间存在空间规模小、风貌不协调等问题。北、东牌楼入口空间狭窄，视线被新城区建筑阻挡并未形成集散空间，影响古镇未来的旅游发展。现有古街南入口的汉阙入口风貌突兀，与龙兴古镇自元末明初的历史氛围不符。未来相关区域作为重点拆迁区域。

? 南入口作为迎龙路进入仿古街的主要入口，已有广场空间和旅游服务接待设施，空间规模也较小，为周边建筑所局限，不宜形成主入口。

（2）新城区现状分析

? 天龙路：总长度为1.8公里，其中紧邻古街区的核心长度为760米，因与古街空间联系密切，应纳入古街整体旅游服务体系中。路面建筑存在整体风貌与古街不协调的问题。

? 迎龙路：总长度为927米，是二环高速进入龙兴的主要道路。但现两边建筑密集，整体风貌极不协调，影响了游客进入古街的第一印象。未来不宜作为旅游开发的进入通道。但可发展为都市休闲通道。

? 回龙路：总长度为292米，未来可发展为古街区的服务配套区，并可拥有独立的都市休闲功能。

（3）周边资源分析

? 重石岩：位于古街西侧，是古镇选址的靠山。在传统风水学上与古镇有着不可分割

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

的关系。其上神奇的石头充满传说，是龙兴古镇的标志，其内涵值得旅游的深度挖掘。

? 田园村寨：重石岩南北两侧的田园及村寨田园景观良好，在古镇空间体系中与古街区不可分割，是提升空间品质的有利保障。

? 高峰寨：又名藩龙寨，始建于南宋，是冷兵器时代防御、屯兵的地方。峰寨海拔386米，建筑以条石砌成，现有部分残留。高峰寨作为距离古街最近的寨堡资源，需要依托其历史价值，重新修复包装，延展古镇旅游空间范围。

（3）水系分析

? 御临河：御临河是规划区1-1.5公里外的长江支流水系，在渝北区境内全长119.5公里未来三峡蓄水后形成的码头与朝天门直航。规划区内现有水系流入御临河，因此，可以利用现状水系打通龙兴至御临河的关系，开辟龙兴水路通道。

? 三八水库：规划区内的三八水库是难得的水体资源，但现被迎龙路的无序开发阻挡了景观视线，降低了整体环境品质。未来可利用其与天龙路、迎龙路的良好交通关系，发展易于都市休闲、娱乐活动的功能区块。

? 景观水体：其他水系主要以井水、池塘等形态布局，总体看，龙兴缺少具有良好景观的水体资源，但地下、地上水体资源丰富，是营造良好山水格局的基础条件，具有深度挖掘的价值。

总之，龙兴古镇现仍处于旅游开发的初级阶段，旅游资源载体虽然类型比较丰富，文化资源底蕴深厚，但整体存在一定问题：古街空间规模小、山水景观不突出、文化标识度不够等，需要旅游资源的重新梳理、整合与提升。

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重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

2.5.2 旅游开发的SWOT分析

旅游开发SWOT分析

优势条件 地处主城区之内，地处都市区、机场与渝北区两路镇的半小时车程圈内。龙兴南部紧邻鱼嘴区位优势 组团、北部靠近石船组团，西部是两路组团，地处工业、临空等产业之中，尤显其发展成为对周围空间具有吸引力的旅游区和城市文化、服务中心。 高速方面：二环高速、渝邻高速、渝宜高速的全面贯通，唐复路、龙兴至统景旅游一级公路交通优势 的建设;轨道交通方面：轻轨4号线、8号线通入鱼嘴组团;水路方面：御临河码头与朝天门码头的直航 旅游优势 从地理区位来看，龙兴将受到山水都市观光休闲旅游以及三峡峡江生态文观光旅游的双重辐射影响，有都市化与田园生态的双重发展需求。 龙兴以人文资源占绝对优势，具有深厚的文化底蕴。龙兴地处渝北区自然资源的包裹之中，资源优势 其人文资源优势明显，更为龙兴成为渝北区旅游核心提供了先天条件，未来必然具有并发挥其中心凝聚的作用。 发展潜力 中国历史文化名镇 城乡统城乡统筹与新农村建设 重庆古镇旅游年 城市发展趋势 2005年，龙兴古镇被评为中国历史文化名镇，为龙兴从一个名不经传的小镇走出来，应抓住这个国家级的品牌优势既延续龙兴古镇传统历史文化氛围，又能创造出新的城市文化。 2007年6月，重庆成为“国家统筹城乡综合配套改革试验区”，使重庆成为继上海浦东新区，天津滨海新区之后中国第三个“新特区”，2007年8月，中国商务部又批准重庆作为中国目前唯一的城乡商贸统筹发展试点区。这都将为龙兴带来了向新型乡镇转化的机遇。 根据《“十一五”期间重庆市实施旅游主题年活动方案》，重庆市在2009年推出古镇旅游年活动，更为龙兴古镇有效压缩了市场推广时间，为龙兴走向市场提供了天时、地利条件。 在重庆向东、向北发展的空间策略影响下，随着城市化进程的不断推进，龙兴必将成为未来重庆市城市空间重要的拓展区和服务补给地。 古镇体系的竞争激烈 配套设施 接待设施 产品项目 风貌体系 劣势条件 古街规模小，整个老街长度不足一公里，旅游空间需要进一步的扩充;古镇外围影响外观风貌的建筑较多，部分建筑风格与古街整体风格不相匹配；古街与外围新城直接缺乏联系，古镇处于风貌的湮没状态；部分现代建筑对原有古街造成了视线的阻挡和遮蔽，不利于古街的整体发展。 以古街为依托的核心旅游资源，主要以观光性旅游为主，处于初级开发状态；文化内涵丰富，但缺乏品牌文化，具有文化标识度的旅游产品几乎没有；体验性旅游项目很少，夜间旅游项目没有； 以餐饮和住宿为主的接待设施很少，空间布局混乱，体量偏小，档次普遍偏低、软硬件处与一个较低的水平。娱乐接待设施，特别是夜间娱乐接待设施，处于空白状态。缺乏特色的旅游购物场所，旅游商品匮乏。 旅游环卫接待设施分布数量的稀少，质量差，不成体系；旅游标识系统不完善，与古街风格不协调，缺乏整体感；其他配套设施包括厕所、停车场等很少，不足以满足旅游发展需求。 面临挑战 重庆市历史文化古镇和历史街区数量较多，竞争态势明显，比较典型的包括瓷器口、走马古镇等，龙兴在旅游知名度和人气上还具有一定的差距。 龙兴古镇现主要以古街作为核心资源载体，长度有限，包括新修的仿古一条街，整体长度不足一公里，龙兴空间的局限性 旅游空间十分有限。 龙兴古镇不仅仅承担旅游功能，也有部分的城镇拓展功能，如何在有限的空间基础上进行文化扩展和资源延伸成为旅游急需解决的问题。 相关旅游设施的建设 旅游本身特点 龙兴古镇现有的旅游服务配套设施较差，需要花大力气整修，包括部分建筑的拆除、风貌的改造、景观的营造等，需要一定的资金和时间。 旅游投入周期长，见效慢，市场化管理及运作未入轨道，招商引资、市场营销等方面不太成熟，区级政府及相关部门承受的压力大。 16

通过以上SWOT分析可以看出：

? 城市发展为龙兴带来城镇空间扩容的机遇——在重庆向东、向北发展的空间策略影响下，随着城市化进程的不断推进，龙兴必将成为未来重庆市城市空间重要的拓展区和服务补给地。

? 旅游发展为龙兴带来从一个农业乡镇向旅游城镇转型的机遇——旅游应是龙兴最具优势潜力的产业，这也是在差异化发展道路上龙兴的立足点，它将为龙兴未来包括农业、工业的发展拓展更具特色和更为广阔的空间。

? 交通发展为龙兴带来从一个偏远乡村小镇向都市中心古镇转型的机遇——未来的龙兴交通四通八达，它将成为距离主城区最近的国家级历史文化名镇，交通可达性好。

? 古镇文化旅游年为龙兴带来从“养在深闺人未识”走向“众人视线焦点”的机遇——2009年是重庆的古镇旅游年，龙兴可充分利用重庆外环路通车的有利条件，使其成为相关旅游活动的主会场或分会场，打响“龙兴古镇”文化旅游品牌。

? 新农村建设与城乡统筹政策将为龙兴带来从传统乡镇向新型乡镇转化的机遇——在渝北区重点资金与政策的支持下，未来的龙兴应当兼具“都市中的乡村”以及“乡村中的都市”的空间特点，立足特色化的发展道路，充分利用好“国家级历史文化名镇”这张文化品牌，既延续龙兴古镇传统历史文化氛围，又能创造出新的城市文化。

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第三篇 策划思路篇

3 核心创意

五大创意 ：拨开云雾见青山，揭秘龙兴自然历史人文空间。（注：详见图纸15～19）

? 点穴五马归巢，惊现帝缘龙珠 ? 延续历史文脉，秉承山水格局 ? 挖掘龙兴十景，识破人文玄机 ? 传统时尚并存，隐逸都市田园 ?

追忆明代生活，还原古旱码头

3.1 点穴五马归巢，惊现帝缘龙珠

3.1.1 目标

塑造龙兴未来独特的“五马归巢，帝缘龙珠”自然与人文空间形象。

3.1.2 解析层面

（1）宏观层面——“地理巢穴”和“人文巢穴”的双重性

地理巢穴（历史）：龙兴自古形成了山岗间的五大古道通往外界，形成了龙兴“五马归巢”的四通八达之势，造就了龙兴商肆云集、宗教兴盛的“旱码头”文化，是一块聚集人气、财气的福祉。

人文巢穴（现在）：龙兴，作为渝北区重要的旅游节点，周边为森林、溶洞、温泉等自然资源所包围，更凸显其人文资源优势，由此也构筑了龙兴在此区域的“人文巢穴”之势。重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

（2）微观层面——找寻龙兴古镇的穴点

历史上重要建筑的选址都讲究明确的风水格局，或背山面水或处于气脉龙脉之上等等，

通过对从龙藏宫和龙兴寺的选址和建筑布局上可以看出，二者所形成的轴线交汇于重石岩上，二者皆背山——重石岩，面水——御临河，这样也就确定了龙藏宫、龙兴寺为古镇的穴点，通过二者体现出古镇和御临河与重石岩之间的空间关系。

由此，确定了两条轴线使龙兴古镇空间与御临河发生联系：

文化源点轴：重石岩——龙藏宫——御临河（隐线） 文化发展轴：重石岩——龙兴寺——御临河（显线）

我们注意到，其交汇点——重石岩，形态独特，其上重石凭一小支点立于岩上，可谓风动石，而其形态极像“佛珠”，其与两处寺庙的空间关系充满“佛意”，也扣合其传奇的色彩。通常，佛珠中的上品也称“龙珠”，历史上只能为皇室所用。从民间传说而言，这可与历史上建文帝来此避难发生关联，由此作为串连古镇故事体系的核心线索。

故我们认为，重石岩的真名应为“龙珠岩”，它是龙兴独特的“镇镇之宝”，是龙兴的历史、人文、环境的“本源点”，可谓之曰“帝缘龙珠”，有条件成为旅游的核心吸引物之一。

3.1.3 历史展望

“五马归巢”和“帝缘龙珠” 将是龙兴古镇空间形象的标志，是反映古镇自然与历史文脉的核心组成部分，是重构古镇山水、人文空间关系的重要线索。

我们应以此为龙兴古镇的空间灵魂，通过挖掘历史与城市发展的结合，延展古镇的历史

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文脉，扩大古镇的影响空间范围，反映龙兴从历史——现在——未来不断发展的空间环境特质。

其中“五马归巢”被赋予新的历史内涵：即作为龙兴古镇空间的中心点、山水景观格局的交汇点、人文生态主轴的节点、城市新旧空间格局的转折点，以及未来朝佛线路的起始点，成为旅游的又一吸引物。

帝缘龙珠（原“重石岩”）则位居高点，地位突出，是保证古镇兴旺发展的“龙脉”，必须注重并恢复生态环境保护，严格控制开发行为，而御临河应纳入古镇旅游空间体系规划。

3.2 延续历史文脉，秉承山水格局

3.2.1 目标

通过“三溪三潭，两湖五泉，一岩一穴，一河一轴”的打造，展现“飞龙在天、藏

龙在渊”及“二龙戏珠”的大山水意向。

3.2.2 创意思路

利用龙兴镇丰富的水体资源，将点状水体、线状水体和面状水体通过重新梳理，形成古镇

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独有的水体景观资源，由此扩大水体景观影响力。通过山水空间塑造，为古镇空间增添灵气，并由此拉近御临河与古镇的空间距离，扩大古镇空间影响力。

3.2.3 空间布局

“三溪三潭，两湖五泉” “一岩一穴，一河一轴”

—— 三溪：藏龙溪、飞龙溪 、通御溪；

—— 三潭：四方潭、映珠潭、梅花潭 ；

—— 两湖：飞龙湖、藏龙湖 ；

—— 五泉（井）： 三井巷的福泉井、禄泉井、寿泉井；龙藏宫的圣泉井；龙兴寺的龙泉井；

—— 一岩：龙珠岩，包括

龙珠石、龙珠台、佛香阁等；

—— 一穴：五马归巢，龙兴古镇的形象标志点和文化穴点；

—— 一河：御临河，扩大古镇空间规模，拉近与御临河的空间关系；

—— 一轴：人文生态轴，自御临河至五马归巢、龙兴寺、佛香阁、龙珠岩的景观轴线。

3.3 挖掘龙兴十景，识破人文玄机

3.3.1 目标

架构“天龙合子，十景流芳”的人文景观体系——“龙生九子、兴土四方、天子建文、避祸龙藏、上下左右、十子遍布、东西南北、十景流芳”。

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3.3.2 创意思路

结合龙兴古镇资源特点以及每个景观点的造型和故事传说，找寻了龙兴古镇的不同景观在形态与特征上扣合了龙之九子的传说故事和生性特征。如，龙之子赑屃bìxì，又名霸下，样子似龟，喜欢负重，碑下龟是也，相传上古时它常背起三山五岳来兴风作浪。后被夏禹收服，为夏禹立下不少汗马功劳。治水成功后，夏禹就把它的功绩，让它自己背起，故中国的石碑多是由它背起的。霸下又称石龟，是长寿和吉祥的象征。而龙兴的重石岩，也是二石合一，一石上托一小石，在形态、外观及故事上极像赑屃，由此，我们延展形成了龙兴的“帝缘龙珠”一景。

因此，我们以龙之九子为主题，串接出来龙兴九景，而第十景，则是以建文帝的故事为由来，因建文帝既为皇帝，也必是真龙天子。由此，我们找寻和确定了龙兴“天龙合子”的十大景观。

“龙兴十景”

龙之十子 生性 景观点 龙兴十景 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

赑屃 好重 龙珠岩 帝缘龙珠 鸱吻 好望 佛香阁 香阁揽胜 飸餮 贪吃 飞龙湖 飞龙食天 睚眦 好斗 高峰寨 高峰硝烟 狴犴 正义 南龙门 南龙金汤 狻猊 好烟火 龙兴寺 龙兴佛香 趴蝮 好水 五井 五井甘源 椒图 爱巢 五马归巢 古镇穴点 蒲牢 好鸣 打更楼 更鸣追月 天子建文 事件：避祸 龙藏宫 龙宫潜密 3.4 传统时尚并存，隐逸都市田园 3.4.1 目标

“双城记”所构筑的城市发展框架与生活模式——通过“双城记”构筑差异化的旅游空间与特色化的城市发展框架，并衍生多样化生活模式。

3.4.2 创意思路

龙兴古镇独特的地理属性及资源禀赋赋予了龙兴具有古镇旅游功能和都市服务功能的双重发展需求。因此，在规划中，通过对不同生活空间、生活方式及旅游氛围的打造构筑差异化的空间体系，力求不同空间特征的鲜明对比性，串接起“古生活”、“新生活”两种生活模式，打造异质性旅游产品，满足不同需求的市场群体。

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14.1.2 消防规划

完善古镇的消防通信系统，建设消防通道。消防通道主要依靠龙兴古镇原有的道路系统。加强建筑消防审核、验收和监督工作或建筑防火措施；建筑物内部的消防设施和器材应完善配套，并定期检查，与消防关系密切的供水、供电、供气、通讯、交通以及医疗等设施应同步开发建设，不留缺口。

配套建设市政消火栓和消防基础设施，确定各类建筑的防火安全间距，处理好管理、作业和游客活动之间的关系，留出一定安全距离和安全通道，保证内外消防通道接口分布均匀规范，连接畅通。

14.1.3 防洪规划

应根据区域内御临河的具体情况，完善通御溪及飞龙湖、藏龙湖等水体的洪讯工作，统筹兼顾，以防为主，防治结合，完善排水、泄洪管渠，在湖边新修游憩设施时，通过加固河岸，稳定河槽等综合整治工程措施的实施，使防洪能力达到50年一遇以上的标准，从而根治危岩滑坡，防止水土流失，改善生态环境，提高城市防洪能力。

14.1.4 抗震规划

严格按照《中华人民共和国防震减灾法》和《重庆市防震减灾条例》的各项规定，与渝北区及重庆市联合，全面加强包括地震监测预报、地震灾害预防、地震应急、震后救灾与重建等防震减灾各个环节的工作。

（1）工程建设：对于新建、扩建、改建工程等应严格执行《重庆市建设工程场地地震安全性评价管理规定》，对于易产生严重次生灾害工程必须通过地震安全性评价。必须按照抗震设防要求进行抗震设计和施工，达到抗震设防要求，防御和减轻地震对建筑物的破坏，造成人员伤亡和财产损失。

（2）应急避难场所：在《重庆市主城区突发公共事件防灾应急避难场所规划(2007-2020）》的指导下，注重紧急避难场所的设置，确保古镇应急通道的建设和维护，形成完整的应急交通体系，完成相应配套设施建设。可与鱼嘴组团设置的市级避难场所和区级避难场所相协调，根

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

据灾害发生后都能够在灾害发生后10分钟之内到达区级或更高级的防灾应急避难场所。同时，提高群众的防震减灾意识和地震时自救互救能力。

14.1.5 地质灾害防治

地质灾害的防治将以防为主，防治结合，突出重点，综合治理,搞好水土保持。对地质灾害频发区应划分防治规划分区，加强重点防治工程建设，趋利避害，保障各功能区安全。涉及下一层次的规划、设计阶段时，必须请权威部门进行地质灾害危险性评估，出具评估报告，对规划区进行相应阶段的地质灾害危险性调查评价，为规划建设用地提供地质依据。

14.2 旅游安全

（1）认真执行公安、交通、劳动、质量监督、旅游等有关部门制订和颁布的安全法规。建立完善的安全保卫制度，全面落实旅游安全工作。

（2）消防、防盗、救护等设备齐全、完好有效。交通、机电、游览、娱乐等设备完好，运行正常，确保无安全隐患。保证随时检修器材，检查各旅游项目安全质量。工作人员要加强安全知识的学习，并辅导游客正确参与娱乐项目。在儿童娱乐区以及古寨战事体验区等特殊的旅游区内更需要做好安全工作。

（3）危险地段标志明显，防护设施齐备、有效，特殊地段有专人看守。对于飞龙湖和藏龙湖以及通御溪等水面范围较大的区域，游客在参与项目和观赏美景的时候，一定要注意水上安全。在对旅游安全进行设计时，也一定要多考虑水上安全措施。

（4）建立紧急救援机制，设立医务室，并配备专职医务人员。设有突发事件处理预案，应急处理能力强，事故处理及时、妥当，档案记录准确、齐全。对古镇内的所有餐馆、农家院、主题酒店及会议区等都应加强食品卫生管理，按照卫生监督法实行定点、定位和按期检查管理。

严格按照有关规定做好卫生防疫工作。

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第七篇 项目运作与管理篇

15 营销策划

15.1 营销的目标及原则

15.1.1 营销目标

龙兴古镇是一个是综合功能的旅游目的地产品，包括多元化的旅游产品和各种服务。通过一系列营销宣传促销活动，树立龙兴古镇的品牌形象，提高古镇作为文化旅游目的地的知名度和美誉度，为龙兴带来经济的发展，成为一个聚集人气、商气、财气的旅游目的地，应使得龙兴古镇的旅游品牌和服务整合成为一种整体的文化休闲体验产品，并提升到“创新古镇保护与开发模式、创新古镇游憩休闲方式”的高度。

为此，从游客的角度进行营销，不仅销售可供选择和消费的产品，更在游客中心突出龙兴古镇的品牌形象。

15.1.2 营销原则

（1）产品差异化原则

通过差异化的旅游产品，突出龙兴与重庆市周边古镇的旅游资源差异、产品差异、功能差异和形象差异，以此发挥龙兴旅游潜力，扬长补短，树立游客心中的鲜明形象。

（2）区域联合的原则

在推出龙兴品牌的同时，注重与渝北区其他旅游资源的整体营销，如统景温泉、玉峰山森林公园、张关溶洞等，既突出了不同资源的自身优势，又可以强强练手，打造渝北区的旅游整体吸引力。

（3）通俗化和鲜明化的原则

通过系统的操作，在市场上梳理龙兴古镇的品牌和产品形象，使其通俗易懂、易于理解和记忆，更要形象鲜明，让游客有向往和联想的余地，从而挖掘潜在的客源市场。

15.2 营销形象策划

15.2.1 总体形象

龙兴古镇具有鲜明的人文特色，既是作为历史有名的旱码头，又是赋予了浓郁的帝王文化

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

背景，闹市之中留存下来的历史古镇，因此龙兴古镇在形象设计和推广重点突出“明代田园古镇”的概念。

因此，将龙兴古镇的总体形象定位为：

“隐逸都市的明代田园古镇”

直接突出“隐逸都市”、“明代”“田园”等具有鲜明特征的词组作为旅游形象，具有形象的鲜明化和差异化。

15.2.2 旅游宣传口号

“隐逸都市的明代田园古镇”作为总体形象定位，也作为主要的宣传口号，在营销推广中加以运作。在其指导下，结合不同的细分市场及营销活动，也可采用相应的二级宣传口号，以使得营销宣传活动更具有针对性。

针对高端市场，推出文化体验和度假旅游产品：“田园古镇，隐逸龙兴” 针对大众市场，推出观光休闲和文化体验产品：“行于龙兴，醉隐古镇” 针对外部省份，突出文化观光和休闲产品：“龙兴古镇，情境巴渝”

15.3 旅游市场营销策略

15.3.1 营销体系

（1）建立市场营销机构

建立或配置专门的市场营销机构或人员，形成一套良好的市场运作系统，保持一支相对稳定的营销队伍，统一制定营销计划，开展营销工作，使市场营销工作从组织上得到确保。 （2）构筑多层次的营销网络体系

旅游营销具有各种渠道和不同的形式，应注重多渠道的开通。近期，营销工作的重点应是旅行社和客源市场中的大型企业、单位、学校等。远期，应着力于多层次营销网络的建立和形成，全面形成直接营销渠道和间接营销渠道的组合。 （3）实施旅游促销组合

旅游营销具有不同的形式，在近期应实行广告、营业推广、公共关系、人员推销多种方式的组合，根据龙兴古镇的实际情况，广告和公共关系应作为最重要的促销方式。 （4）人力资源开发

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考虑到龙兴古镇目前的旅游资金和人才、设施状况，旅游人力资源的开发，可以考虑外部力量的介入，联合市内相关高校和单位，将龙兴古镇作为教学培训实习、拓展的定点基地，从而为龙兴古镇人力资源开发与培训提供主要的人力和智力支持，双方建立稳定的合作关系。

（5）营销手段

——产品开发：在龙兴古镇旅游线路产品开发和市场宣传中，联合市内其他古镇，借助古镇旅游年，推出“重庆市特色古镇旅游线路”，共同打造旅游线路、旅游品牌，共同宣传促销，共同受益。

——产品销售：与其他企业建立的合作关系，可以为旅游产品的销售找到捷径。从而其原有的销售渠道中的中间环节，节约交易成本。

——产品渠道：网络营销。随着龙兴古镇开发建设的逐步完善，远程市场，将成为市场促销工作的重要内容。因此，网络营销的重要性也会日益凸显，必须有意识地加强这方面的基础建设，适时有效地加入网络营销，拓展市场范围。

——营销经费筹集与使用：由于规划近期本区处于开发阶段，旅游营业收入还不能满足宣传促销的全部需要，而在项目的招商开发中需要集中力量进行营销宣传，因此，在规划近期，除了由门票收入提取一定比例经费作为旅游宣传促销费用外，建议渝北区政府应划拨一定经费，用于大型节庆活动的组织举行，并争取取得重庆市的资金支持。具体费用及筹集办法应按年度进行方案设计，实行年度预算制，由龙兴镇政府的旅游协调和推广促销小组进行审议执行，预算中保留部分不可预见费用，用于根据市场或者外部环境变化调整方案，临时增加必要项目等。规划远期，随着营业收入的迅速增长，经营进入正常状态，可由各旅游企业按照前一年营业收入的3-5%提取宣传促销费，在政府指导下，由专门的机构统一进行龙兴古镇的整体宣传促销。为此，可执行税收优惠政策，提高企业开展整合营销宣传的积极性。

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

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重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

15.3.2 旅游市场营销实施方案

龙兴镇旅游市场营销实施方案

营销组合定位 客源市场分级 市场定位 营销地位及策略 主要服务人群 目标 推出的旅游产品组合 价格 分销 宣传促销 一级客源市场 （近距离 市场） 渝北区、重庆市 一小时经济圈 基础市场 需巩固 大众 市场 古镇文化体验旅游目的地 古镇观光之旅 农家体验之旅、时尚休闲之旅、宗教朝觐之旅、健身运动之旅等 中低价格 直销为主 龙兴古镇政府统一组织宣传促销，古镇文化旅游节、清明会、周末游等。 二级市场 （重点市场） 重庆市及西 南主要城市 市场 中高等 重点市场 需开发 经济 收入 人群 古镇文化体验目的地、时尚休闲主打区、农家体验重要地和会议度假首选地 古镇观光之旅 农家体验之旅、时尚休闲之旅、会议度假之旅、宗教朝觐之旅、中、高价格 自驾营、户外运动、教育基地游等 直销或者通过中间商销售（旅行社为主） 龙兴古镇联合渝北区组织古镇旅游文化节促销、宗教祭拜节等 三级市场：（机会市场） 国内其它 主要客源城市 后备支撑市场 循序渐进地开发和维 护 中高等 经济 收入 人群 古镇文化旅游品牌地 古镇观光之旅 农家体验之旅、时尚休闲之旅、会议度假之旅、宗教朝觐之旅、宗祠寻根游等 中、高价 通过中间商销售（旅行社）为主 龙兴古镇联合打造渝北区明代故事文化节、宗教祭拜节等的促销活动。

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重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

15.3.3 近期营销方案（2009-2010年）

（1）近期重点营销市场

根据目标客源市场的分析，近期重点营销的市场包括重庆市一小时经济圈主要区县。进而结合综合开发建设的进度情况，对周边的重要城市包括四川省的成都、广安、泸州等城市，以及国内经济发达城市进行有效营销。 （2）近期营销计划

时间 类型 媒体广告 网络 2009年上半年 节事 手段 重庆市主要电视媒体、报纸机场、火车站、公交车站投放广告 全面提升龙兴古镇旅游网站形象 结合重庆市古镇旅游年举行开街大型文化活动、巴渝民俗文化嘉年华 结合旅游节庆，选择大型事业单位、学校、社团组织等进行推介促销活动 邀请市内旅行社到实地考察 邀请知名外院校、科研所、职能部门的专家、学者到古镇考察 选择重庆市、成都市、北京、上海等主要城市的主流媒体刊登专栏文章，旅游报等专刊报道 结合电视媒体，突出龙兴古镇的旅游宣传片和大型电视剧推介活动 2010年 举办“龙兴货币流通节”、“巴渝古镇文化论坛”、“巴渝非节事活动 物质文化遗产宣传会”等活动，并与中央电视台的相关栏目合作推进非物质文化遗产等的宣传和推介。 专业媒体、专项旅潜在客源 影响全国市场对龙兴古镇的关注 的录播，选择国内的旅游交易会，具备龙兴古镇的旅游形象和旅游产品的发布会 旅游媒体及旅行社、直销目标客户 强化旅游形象 指向 重庆市周末休闲市场、自驾车市场 近中远程市场，特别是远程市场 重庆市旅游者、旅游媒体等 宣传目的 强化龙兴古镇形象 强化旅游形象、资源特色、产品类型 强化旅游形象、文化旅游产品 直接促销 旅行社 特邀专家 直销目标客户 旅游中间商、零售商 专家、学者 突出产品信息 建立合作关系、扩大营销渠道 指导工作、扩大影响 2009年下半年 报道、专栏文章 近中远程市场 强化主题形象，文化产品、节庆活动等 50

? 明宫野趣片区：以建文帝及君臣避难（应文、应能、应贤三人以度牒寻杜景贤归隐）的

故事为线索，延展明朝的宫廷和民间趣味故事，形成一个高端文化主题度假区。 ? 古镇风情片区：以明朝为时代背景形成的旱码头古生活的深度体验区。 ? 帝缘龙珠片区：以龙珠岩和佛香阁为核心，打造一个佛香圣境。

A：古镇文化体验片区（注：详见图纸35～38）

以现有老街为依托，利用老字号、手工作坊、茶馆、商行等现有资源为载体，打造明代旱码头古街区，通过还原明代繁华的商贸街区生活场景，展现明代古商业业态，整合原有的活动场所，再现建文帝时期的生活场景和贸易繁盛，让游客在这段停滞的时间段里深度体验明朝生活场景。

——古街空间布局：“两区三轴五点” ? 两区：旱码头古生活区和宗祠文化区；

? 三轴：文化源点轴、文化发展轴和祠堂文化传承轴； ? 五点：龙藏宫、龙兴寺、五马归巢、龙珠岩和华夏祠堂。

——功能分区

? 古街文化体验区：以横街、藏龙街、飞龙街为主体空间形成的以明朝背景下的旱码头古

生活的深度体验区，面积约为5.69公顷。

重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

? 宗祠文化体验区：包括以华夏祠堂为核心的祠堂街和以刘家祠堂为核心的溯根园，打造

为宗祠文化的观光、祭拜和体验区，面积约为3.78公顷。

? 传统文化演艺区：以民俗一条街为主体空间，形成传统文化的演绎区和民俗文化的博览

区，面积约为1.12公顷。

? 休闲服务区：旅游服务配套区。以天龙街、卧龙街形成的餐饮和商贸服务区，约为3.39

公顷，以马号街、遇龙街为主体形成的接待服务休闲区，面积约为1.06公顷。 ——未来空间发展思路

针对街区的现状规模和未来发展潜力，规划形成近期和远期的两种发展思路。

近期方案：主要以现有街区为基础，进行外观改造和环境治理、小吃街等旅游服务配套功能的完善等，并将部分街区适当延长。

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各街区规划列表（近期方案）

街区 功能特点 长度（M） 开发性质 现状 规划 藏龙街 老字号街区 230 230 现状改造 飞龙街 古作坊街区 174 150 将祠堂街改名，现状改造 祠堂街 宗祠街区 / 150 新建 天龙街 特色商品街区 750 750 现状改造 马号街 古客栈街区 108 120 现状改造并新建延伸 遇龙街 茶馆休闲街区 / 135 新建 卧龙街 地方小吃街区 / 150 三峡市场改造 民俗街 主题娱乐街区 175 175 软体活动为主 石塔街 石塔街区 185 185 街道环境治理、路两侧石塔修建 半边街 龙藏宫内部街 97 65 线路改造 三井巷 古酿街巷 30 30 外貌改造 打更巷 活动街区 122 122 以软体活动为主

远期方案：考虑到龙兴寺未来的发展需求以及古街规模的扩展，祠堂街应以四方潭为核心，与溯根源相邻连片发展。现有的明氏祠堂、包氏祠堂、华夏祠堂均逐渐以功能置换的方式迁出，转入规划中的祠堂街发展。

各街区规划列表（远期方案）

街区 功能特点 长度（M） 开发性质 现状 规划 藏龙街 老字号街区 230 230 现状改造 飞龙街 龙兴古作坊街区 / 150 将祠堂街改名，现状改造 祠堂街 宗祠街区 174 150 新建 天龙街 特色商品街区 750 750 现状改造 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

马号街 古客栈街区 108 120 现状改造并新建延伸 遇龙街 茶馆休闲街区 / 135 新建 卧龙街 地方小吃街区 / 150 三峡市场改造 民俗街 主题娱乐街区 175 175 软体活动为主 石塔街 石塔街区 185 185 街道环境治理、牌坊修建 半边街 龙藏宫内部街 97 65 线路改造 三井巷 古酿街巷 30 30 外貌改造 打更巷 活动街区 122 122 以软体活动为主

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——表现形式：

各店铺、人物服饰、招牌、客栈等都营造明代生活场景。比如：店铺伙计身着明代服饰，饭馆菜谱也以明代文化记录，酒馆结账亦是明代钱币付账，马厮槽房也有专门放置马匹，夜晚也会不时的听到打更的声音。

? 夜晚打更：打更是我国古代的一种夜间报时制度，由此产生了一种巡夜的职业——更夫。

在古街内恢复当年打更的传统习俗，咚！咚！咚！的敲打声，“小心火烛”的吆喝声，让人回到了古代生活中。

? 古币的流通：在古街中只采用建文帝时期古币的流通交易方式，商品以明代古币的价格

标注，游人买票进入时可以用人民币兑换古币在老街内使用，同时尽量为游人提供明代服饰，让其真正融入古环境之中。

? 衙役捕快的巡逻：古街中有特定的衙役捕快身穿明代服饰定期出来巡逻。

? 娶亲习俗：将刘家大院将婚庆仪式场所，沿用明代的婚礼习俗，在节庆时期举行娶亲表

演。

——商业业态及管理特色：

古街主要以老字号形式店铺、传统作坊、茶馆、商行、当铺、药店、古玩店等为载体，形成古旱码头商贸生活，同时延伸其表现内容，打造龙兴古作坊，同时这里也可以作为影视拍摄基地。

通过封闭式的管理模式，游客可以凭票进入，每个进入的游客可以在入口兑换相应人民币的明代古币以作为内部消费货币，也可以免费领到一个小册子，内部列出了街内部菜谱上的明代汉字与现代汉字的对应表，游客进入饭馆内点菜时可以通过这个小册子来帮助自己点菜，同时也可以租赁管理处提供的明代服饰，以便更好的融入其中。

B:龙珠岩人文生态观光区

以龙珠岩自然山体为依托，利用龙珠石、龙珠台及佛香阁等核心资源打造一个佛教祈福之地。

发展思路

景点名称 功能 岩 龙珠石、龙珠台 佛教祈福点 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

阁 佛香阁 藏经阁、登高望远 坎 佛阶 九九归一坎，每九阶代表一个人生坎 门 佛门 入得佛门的祈福之旅 潭 映珠潭 一个有祈福故事的圆形水潭 C:田园农家休闲度假区

依托优美的田园风光，以竹林为景观载体空间，利用现有的农家院落，打造“吃、住、游、学、品、承、隐”七种休闲生活方式，构建一个农家生活体验、非物质文化遗产的教育传承区以及高品质的休闲度假区。

? 吃（乡村饭）：农家绿色餐饮，自家的野菜、玉米、瓜果等，以及农家腊肉、酸菜鱼、泡椒鸡等。

? 住（农家院）：住在巴渝农家小院里，前水后竹，体验一下淡静、田园的农家生活，帮忙干农家活等，让城里人也当一天农民，白天去田里干农活，晚上吃农家饭、住农家院。

? 游（田园景）：依托现有的稻田农庄形成古街田园景观带。这里有竹林、池塘、小院，自然清静让远离闹市的城市人摆脱心中的烦恼来此游景散心、放松心情。

? 学（巧工活）：针对现代青少年市场形成的室外农家

学习场所，如女的可以学习巧工、刺绣、针织等。男的可以学习木工活、铁匠活等。

? 品（乐茶坊）：一个欣赏、学习、交流的场所。包括古典乐器的学习、交流之地，如古筝、琵琶、竹笛等。

? 承（传习馆）：地方非物质文化遗产的体验学习之地，如皮影、年画、花灯等的传授等。

? 隐（七雅居）：以竹为环境底衬，以古诗为文化载体形成的竹林七居，通过整合修缮现有的农家院落空间，打造打造一处竹文化的隐居地，一个小居就是一

首诗。

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片区发展思路

片区 载体空间 策划项目 目标市场 农家院、农家采摘园、竹海乐园吃农家饭、住农家院、干农家活、农家农家院片区 大众市场 等 采摘、田园观光等 非物质文化遗产传习馆、乐艺坊、茶艺坊、巧工非物质文化遗产和现代才艺的传承、教青少年市场 传承片区 坊 育场所 打造竹林深处的世外桃源，以七居为载竹林七隐 诗竹轩、潇竹筠、宜竹居、丝竹体，打造一处竹文化的隐居地，力求一高端市场 片区 麓、庭竹屋、斑竹馆、思竹斋 居一风格、一居一竹文化主题。 D 主题酒店休闲度假区

以明朝为时代背景，以建文帝及君臣避难为故事线索，延展明朝的趣味宫廷和民间故事，打造一处主题度假区。

片区发展思路

名称 度假区分类 文化故事载体 表现主题 占地面积 建文行宫 景观旅游度假地产 建文帝故事 明代宫廷文化 5.07ha 应文、应能、应贤三人以度牒寻三应别苑 景观旅游度假地产 明代君臣文化 5.8ha 杜景贤归隐的故事 旅游地产配套服务区、明朝正史、野史记载的趣味人物明代宫廷乐曲表宫廷外传 2.5ha 文化演绎区 传说故事 演 5.3.2 古寨风情会议度假区

依托高峰寨良好的自然风貌和人文底蕴，通过修复和还原建筑形式，再现古寨的防御功能，并融入于体验性的娱乐项目，形成古寨战事体验区，吸引青少年市场群。同时，在游线设置上尽量与贺家寨等寨堡资源联合打造，并将周边的其他古寨分期开发，形成针对青少年市场的古寨文化旅游线路。同时针对日益高涨的自驾游市场，在周边相对独立片区，打造自驾车营地和野营基地。在南部片区，则主要延展和创新古寨文化，打造高端会议度假区。

29 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

片区发展思路

功能区 项目名称 目标市场 休闲会议区 寨堡府邸、高峰寨会 高端市场、政府接待 古寨战事体验区 户外射箭、弹弓、标枪、飞去来器等 青少年市场 户外野营区 自驾游、野炊、自助烧烤、露营基地 自驾游市场 5.3.3 飞龙湖会馆休闲娱乐区

充分利用飞龙湖的水体资源，打造临水的休闲空间，设置有茶社、咖啡酒吧、棋社、时

尚画廊、主题餐厅等，作为都市消费的时尚休闲区，并结合少儿市场形成儿童游乐区。

片区发展思路

功能区 项目名称 目标市场 滨湖休闲娱乐区 滨湖景观带、湖畔垂钓俱乐部、水上娱乐项目 大众市场 时尚消费区 主题餐厅、时尚酒吧屋、休闲茶吧 中高端市场 儿童画廊、 游戏屋、沙滩娱乐区、迷宫乐园、儿童游乐区 儿童市场 亲子秋千区、儿童体育园等

5.3.4 综合特色旅游服务区

（1）功能：特色商品区、旅游产品购物区及城镇服务区。

（2）策划思路：主要针对都市人开放的休闲场所，设置具有巴渝特色的商品店和休闲购物区，充分挖掘当地特色商品，打造形成工艺品店、土特产店、书屋等，形成出售当地特色旅游产品专营店，并依托现有的城镇功能，强化旅游服务接待功能。

发展思路

主要街区 发展功能导向 服务功能 以展示和出售当地特色商品及文化型产品为核心，特色商品店、工艺品店、书店、古玩应龙路 与民俗街风格相对接 店、木雕店等 当地特色餐饮店和食品店，如豆花、回龙路 主要以特色食品店及餐饮接待为主 腊肉、糖果、牛奶等品牌店 主要承担住宿、餐饮、会议等大型的接待功能，以宾馆、酒店、特色餐馆、娱乐休闲场龙华路 及精品购物店等，与未来的城镇新区形成对接，展所等配套服务。 现城镇新貌。 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

5.4 重点项目策划

5.4.1 项目分级

针对古街区和龙珠岩的旅游资源特色及发展潜力，规划将旅游项目分为三级：

重点项目片区发展思路

分级 占地面片区名称 载体空间 重点项目策划 项目 积（HA） 道教及民俗文化体验、帝王文化线索的高档龙藏宫片区 龙藏宫及周边侧院、圣泉井 1.23 消费区、道教养生区等 龙兴寺片区 龙兴寺及周边侧院、龙泉井 佛教祭拜及民俗文化体验、素食、禅修等 0.66 一级溯根园片区 刘家祠堂、溯根园、石塔街 园林式宗祠文化体验区 2.18 项目 五马归巢片区 五马归巢园林空间 浓缩龙兴山水、人文景观区 0.76 龙珠石、佛香阁、佛阶、佛龙珠岩片区 龙兴制高点和佛文化景观点以及佛教祭拜线 3.58 门、映珠潭 明朝背景下“旱码头古生活”的深度体验街旱码头古街区 藏龙街、飞龙街、横街 1.67 二级区 项目 宗祠文化街区 华夏祠堂、四方潭等 宗祠建筑文化街区 1.48 三井巷片区 三井巷及福禄寿三井 明代酿酒作坊 0.14 马号街 马号街区 古代客栈 0.47 遇龙街片区 遇龙街、半边街、藏龙溪 古代的茶馆、才艺馆、酒馆区域 0.89 三级项目 卧龙街 三峡移民市场 地方特色小吃、餐饮街 0.49 天龙街 天龙路核心段 特色商品街、佛教产品街 1.85 民俗街 仿古一条街 根据节庆活动发展娱乐性项目 1.06

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5.4.2 一级项目

（1）龙兴寺片区:佛教祭拜及民俗文化体验、素食、禅修之地。

? 龙兴寺佛教活动

将龙兴寺进行全面的修缮整理和规模的扩大，打造成为一个大型的佛教活动场所。定期举行佛家法事活动，聘请高僧来此讲经说法，也可以与周边知名佛教场所形成佛事活动的异地联合，定期举行佛教文化节和交流论坛。拓展夜间活动项目，可以在特定的节日如清明会等时节举行点佛灯活动，将活动扩充到龙兴寺以外的映珠潭、佛香阁等景点处。同时，利用圣

泉井大做水的文章，如举行小孩的洗礼活动等延伸旅游活动。

31 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

? 佛家素食

开辟独立的院落空间，形成一个佛教素食的餐饮区和品尝地。转变现代饮食观念，打造佛家素食文化节。佛家素食讲究“全素”，包括号称四大金刚的豆腐、面筋、笋、蕈等，可以利用这些食材打造具有龙兴当地特色的素食甜品，如龙兴假煎肉、佛家素蒸鸭、龙兴玉灌肺、巴渝素腊肉等佛家素菜，形成纯天然的素食，并推出品味全、档次高的“全素宴”席，供素食爱好者体验。 ? 龙兴寺禅修

针对现在都市人的亚健康状态，打造“心理安静区”——龙兴寺禅修院。佛家中的坐禅静修具有舒解神经紧张的功效，用禅修可以治疗失眠等症状，让游客在烦杂中集中心力，安定心神、拓宽心胸。龙兴寺可以推出禅修活动室，针对不同类型的人开辟不同的禅修场所，如心禅室、身禅室等供游人在此禅修打坐，净化心灵，抚平烦恼。

（2）龙藏宫片区

? 龙藏宫道教活动

将龙藏宫及周边院落进行整理和修缮，形成一个道教的活动场所和道教文化休闲区。在龙藏宫内定期举行道教一系列活动和祭拜仪式。游客可以在此进行祈福消灾活动等，也可以利用建文帝避难龙兴的故事进行演绎，形成一系列道教节事活动。 ? 圣泉井和龙藏宫高档消费区

依托于周边的龙藏宫侧院和圣泉井，打造以帝王文化为主题的高档消费区，主要承担住宿与餐饮的功能。可以推出品帝王宴、喝帝王茶、享帝王服务等一系列帝王餐饮套餐。并将圣泉井融入建文帝故事传说，打造以“圣水”为主题的旅游产品系列。

? 道教养生区

延展道家养生文化，通过道教药膳养生、道教音乐养生、道教气功养生片区的打造形成多种类型、不同档次和不同格调的道教养生片区。也可以适时推出时令养生、季节养生的时间段，并融入现代的瑜伽内容，打造养生健身之处。

（3）龙珠岩片区

依托于龙珠岩良好的自然环境和本身独特的地理位置关系，引申和延续龙兴寺佛教文化，形成一个以佛文化为主题的山体景观空间，打造一个佛教的祭拜体验之旅。 ? 映珠潭

一个串接龙兴寺佛缘的水潭，依托原来的水塘打造形成的圆形碧潭，四周以小路围合。在映珠潭故事传说的指引下，游人可以围绕映珠潭转三圈，进行祈福消灾活动，也可以往潭中投币许愿。因为在佛家中，“3”是一个吉祥数字，代表 “佛、法、僧”三意，故撞钟三次表礼佛消灾之意。 ? 佛门、佛阶

在龙珠岩拜佛线路上形成牌坊式的佛门，有“佛缘众生”之意，每一个进入佛门的游客都与佛结缘，随即迈入“佛阶”，有九九八十一个阶梯，可谓“九九归一坎”，寓意迈过人生的坎坷和磨练，可以将每九个坎代表一个人生的波折和磨难，总有九大人生经历。让游客在迈过的同时也一起体会人生的哲理。 ? 佛香阁

作为龙珠岩以及龙兴古镇的核心景观标志点和制高点，在文化上也是一个佛家的藏经阁。因“佛珠”和“经卷”视为佛家宝物，二者缺一不可。龙珠石意寓佛珠的上上品——龙珠。那么修建一个佛香阁既打造了一个景观点，也代表了佛家的“二宝合一”之地，也是龙兴古镇的精髓地之一，与龙兴寺相得益彰。在佛香阁内可以存放佛家的经卷供游客观摩，同时在龙

兴寺佛教法事活动上可以有专门的佛家高僧在龙兴寺讲经颂法，宣传佛法。

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? 龙珠石和龙珠台

延展龙兴寺的佛教文化，因龙珠石在形态上极像佛珠，而佛珠的上上品称为“龙珠”，专为皇室所用。因此我们认为：重石的真名应为“龙珠石”和“龙珠台”，既扣合了龙兴寺的佛教文化，也串接起了建文帝与龙兴镇的历史渊源。通过龙珠石和龙珠台与佛结缘、与帝结缘的故事传说神化龙珠石和龙珠台，也可以与龙兴寺的祭拜仪式形成一个体系，吸引游客来此观石祭拜。同时龙珠石也代表了佛法里的“圆满”之意，即心心大圆满、愿愿大圆满和行行大圆满，也代表着“大乘圆满”之佛法。

（4）溯根园片区

? 刘家祠堂

祠堂是中国封建社会的产物，是宗法、习俗、娱乐、礼仪、教育等家族文化的载体。龙兴刘家祠堂建于清代，是清代祠堂中的典范，小青瓦盖顶，竹木夹壁，白粉墙，保留了传统祠堂风貌。因此规划将刘家祠堂进行全面修缮，尽量与原貌保持一致，打造成一个祠堂文化的观光和体验地。通过对祠堂文化的了解，感受封建宗法文化。

? 溯根园

利用民俗一条街和天龙路之间的空间，依托现有的刘家祠堂打造一个园林式祠堂文化教育区，以园林景观、建筑小品、石刻影壁、亭台水榭为载体，形成一个展示祠堂文化和移民文化的知识园林，包括祠堂的起源、祠堂的历史地位、功能特色等，通过碑刻、历史典故、诗词歌赋等融入其间，打造一个具有丰富人文内涵的祠堂景观园林。

（5）五马归巢片区

? 五马归巢

作为东入口的园林式入口空间，通过通御溪与御临河相通。因处于新城区与古街的交界地带，能有效的缓冲古街与新城的衔接关系。作为藏龙溪和飞龙溪汇合之处，中间是一个下沉式的广场，四周以雕塑围合，是龙兴镇“巢穴”之地的形象代表地。

5.4.3 二级项目 （1）旱码头古街区

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以横街、藏龙街、飞龙街为主体空间，打造为明朝背景下“旱码头古生活”的深度体验街区。力求不同街区发展不同主题风格的古生活体验。藏龙街以“老字号”为核心主题，形成一个商品交易、物流转换的明代繁华的交易市场；飞龙街以“古作坊”为核心主题，形成一个感受古代民间作业方式、农家经营的生活状态。

? 龙兴传统“老字号”

在保留龙兴古镇原有老字号的基础上，并引入一些重庆市知名的传统老字号，包括钱行、商行、槽坊、药铺、当铺、茶社等，恢复古镇当年旱码头的繁华生活场景。同时也可以作为特色工艺的传承地和展示地。在外观风貌和内部装饰上都全面反映明朝时代，空间上沿街巷格局分散布置。一方面可以通过建筑装饰、场景设施、商品展销、人员服务等全面展示老字号文化，另一方面也成为游览、教育、体验和购物的旅游场所。

如钱庄：可以通过古币和票号的兑换来与游客互动，现场讲解明代古币经营方法和程序，并请游客来充当票号先生办理各种借贷业务。也可以通过兑换来的古币和票号作为流通的货币形式在古街内使用。包括茶馆、客栈内的货币交易都统一用古币和票号来流通，打破用现金交易的

方式，通过古币的流通和买卖让游客更有购买的兴趣。

龙兴古街发展的老字号商铺

类型 老字号 商行 瑞祥号 茶馆 三合居、静园茶社 钱庄 吉利行、顺钱号 古玩 福瑞古玩店 酒馆 三井古酿 当铺 天顺当铺 重庆市渝北区龙兴古镇旅游开发概念性规划

酱园 永鲜酱园 药铺 全生堂、三堂春 粮仓 瑞丰登 槽房 郑家槽房 ? 龙兴八坊

将龙兴地区的特色手工业引入八大特色作坊，包括酿酒坊、豆干坊、雕木坊、面人坊、糖果坊、香料坊、草编坊、布衣坊等。每一个作坊都有现场制作的场景，也有互动性的项目让游客参与其中。

龙兴八坊

作坊屋 旅游产品 备注 酿酒坊 龙兴古酿、龙兴陈酿 利用三井巷古井水 豆干坊 豆花、豆干、豆筋、豆腐 注重佐料的不同口味 雕木坊 雕花工艺品、雕刻 木料的独特性宣传 面人坊 帝王面人、川剧面人 类似“泥人张”打出品牌 糖果坊 蛛丝麻糖、巴渝糍粑、御制白糕、太子蒸馍 利用帝王文化打造产品 香料坊 香油、大料、花椒等的加工 利用当地材料 草编坊 当地的草编工艺品 民间特色手工艺 布衣坊 绣花鞋、刺绣、纺布 结合当地民俗文化

? 市井文化活动

在藏龙街和飞龙街内定期开展体现旱码头古生活的民俗活动，包括绘花灯、叫卖糕点、画扇面、变戏法、打糖罐等活动，在街面、店铺和院落内，让游客欣赏到地道的旱码头古街的市井活动。

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? 刘家大院古婚庆体验

利用原来的刘家大院婚庆表演场所，打造成为传统婚庆习俗的体验地，进行婚庆场景的文化陈设，与游客互动表演古代婚庆民俗文化。可以由演员表演，也可以请游人参与，如果是情侣的可以优惠体验，同时可以适时推出夜婚庆表演活动。

（2）宗祠文化街区

远期规划中将现有的华夏祠堂、刘氏祠堂、包氏祠堂等祠堂建筑，逐步迁入祠堂街，形成各种姓氏祠堂的集中祭拜和寻根地，并与刘家祠堂所在的溯根园形成一个统一的宗祠文化片区。

? 华夏祠堂

将华夏祠堂在原来的基础上进行搬迁和扩建，扩大祠

堂的影响力。两边分布有各姓氏祠堂形成祠堂街。定期举行祭祀祖先活动，各宗族以宗祠、家祠、支祠为单位，修续族谱，每年在特定的时间内将存于祠堂内的族谱取出，进行宗族续家谱活动，形成针对游客的宗族谱系制度。同时，在华夏祠堂内开辟“义塾”厅，向游客讲解古代宗祠的一些思想观念及管理制度等。并设置姓氏茶社，姓氏茶桌等，同姓氏同宗系的聚集到一起，以家谱堂、根宗室等形式，吸引都市人群前来寻根祭祖和观光活动。

? 四方潭

古代修建祠堂和民居多数在前面挖一池塘，在风水上有“四水归塘”之意，具有起到蓄气

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聚财、藏风得水、人丁兴旺的作用，在功能上作为防火之用。因此在祠堂街的前面利用飞龙溪形成一个四方潭，有“四方汇聚”之意。

（3）三井巷片区

? 酿酒作坊

打造“体验式酒坊”旅游。利用三井巷的福禄寿三井资源，打造一个明代酿酒工艺的作坊区。通过“前店后坊”式的酿酒作坊，向游客展示传统作坊的酿酒过程及用具，形成一个酿酒、买酒和自酿自买的作坊体验区。

5.4.4 三级项目

? 马号街：在依托原有的街区空间上进一步延长其规模空间，打造一个以古客栈为主的特色住宿区，赋予古街新的文化内涵和社会功能。

? 遇龙街：以藏龙溪贯通而形成一个休闲娱乐区，包括滨水的茶馆、才艺馆、小酒馆区，全面展示最具古代特色的工艺技术，让游客停留下来消费和欣赏古代的才艺表演等，感受古代生活的丰富多彩。

? 卧龙街：将现有的三峡移民市场进行改造形成一个特色小吃街，并通过藏龙溪水体景观的打造，形成溪水身旁过的特色水街。

? 天龙街：将天龙路核心路段进行外貌改造，形成一个步行服务街区，主要以商铺店面、特色产品出售为主，包括当地土特产、手工艺品、佛教文化产品、道教文化产品等，在功能上注重与古街的对接和互补。同时，结合当地赶场、集会等活动内容，可以举行特定的大型民俗表演、家族清明会、糖关刀、纸扎工艺、红白喜事民俗表演活动等。

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? 民俗街：一个主题文化的娱乐街区以及传统文化的演绎区和民俗文化的博览区，在节庆活动及时令节气等举行民俗娱乐活动，包括巴渝地方戏表演、民间武术表演以及其他娱乐性活动。内部的店面及商铺可以根据节庆活动可以适时的动态调整，有利用民俗街的功能特色性和适时性，又为古镇的重大活动提供了一个传统文化场所。

? 石塔街：在溯根园西侧天龙路段打造石塔街，在路两侧设置石塔柱，作为道路入口标志物。同时结合龙兴原有的石塔村，在溯根园内可以打造不同造型、不同传说的小石塔景观，形成一个石塔文化的园林空间。

6 交通及游线规划

6.1 交通规划（注：详见图纸23）

规划区内的道路系统主要包括机动车道路、古街游览道路和功能区内部道路三大类，以及各大停车场、环保车停靠站等。其中，为了保留核心区块的完整性和独立性，规划以古街区、龙珠岩及北侧田园村寨区域、通御溪城市公园休闲景观带形成核心的步行游览区块。

（1）机动车道路

旅游区内道路系统由主要外部规划机动车道、新建机动车道，若干处停车场和广场等。

道路分类列表

分类 车道类别 说明 外部规划 龙统路 规划的旅游一级公路 龙西路 在现有基础上改造 新建道路 回龙路 延长至天龙路 原有道路 龙华路、迎龙路、天龙路、御龙路 保留现状 （2）古街游览道路

主要为古街区的步行道路，包括以飞龙街、藏龙街、祠堂街、天龙街和民俗街为核心形成的古街游览道路。

（3）内部道路

主要指各功能区块的交通干道，包括内部的环保车道路以及服务车辆道路等，也包括了内部的步行道路。

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6.2 游线规划

6.2.1 外部游线设计

外部游线主要涉及龙兴镇与渝北区其他旅游资源的串接和联

合，以此形成以点带线，以线推面的渝北区整体旅游发展格局。通过线路整合，与周边资源形成互补优势，同时借助于自身品牌的逐步提升，逐渐形成龙兴古镇的旅游圈。 （1）区内旅游环线：

一日游：两路城区——龙兴古镇，主要针对周末游市场；

二日游：两路城区——龙兴古镇——统景温泉； 张关水溶洞、张关“日月云天”——龙兴古镇——统景温泉；

三日游：两路城区——玉峰山森林公园——龙兴古镇——统景温泉； （2）区外旅游环线

一日游：渝中区、江北区等重庆市都市区——龙兴古镇； 二日游：北部新城——龙兴古镇——统景温泉；

同时可以充分利用重庆市特色旅游线路，如与长江三峡游线的打包操作，借助重庆市重点旅游资源的人气优势，带动龙兴镇的知名度，从而带动更多的游客量。 （3）镇域旅游环线

针对未来规划区与周边资源的旅游线路整合，可以与镇内周边主要景点形成特色线路。以贺家寨和高峰寨为代表形成串接周边四大古寨的专项旅游线路。

同时，针对御临河与长江形成的水上游线，打造御临河四大旅游港口到古镇的水上旅游线路，即“朝天门-御临-石船-麻柳沱-统景—温塘峡”。

6.2.2 内部游线设计（注：详见图纸25）

在规划中，针对不同细分市场形成特定的旅游线路，以满足不同的旅游需求。包括以古街和龙珠岩为核心的古镇观光游线路；以田园农家和竹林休闲为主的田园休闲游览线路；以飞龙湖和藏龙湖以及通御溪为核心的滨水休闲游览线路；以度假会议为主体的闲游览线路等。

6.2.3 古街游线设计（注：详见图纸40～41）

（1）近期游览线路：以南入口作为进入方向。

南入口——刘家祠堂——溯根园——祠堂街——飞龙街——映珠潭——佛香阁——龙珠石

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