室外园林景观工程技术标准49

室外园林景观工程

编制 审核 审批

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日期 日期 日期

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修订记录

日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 审批人 目 录

1. 工程概况 ............................................... 2 2. 工程要求及标准 .......................................... 5 3. 主要项目的施工程序和方法 ................................. 17 4. 工程管理要求 ............................................ 37 5. 安全文明施工要求 ........................................ 45 6. 保修养护合约 ............................................ 48

——工程概况——

一、项目概况

1、工程概况：

首创嘉陵项目一期总用地面积70354平方米，总建筑面积276452.81平方米。项目用地位于重庆主城沙坪坝双碑片区。

本次招标范围为：嘉陵项目一期景观工程，总用地面积70354平方米，总建筑面积276452.81平方米；大部分景观面积位于地下车库顶及周边商业，覆土深度1.5米，回填土分为基层土1米及种植土0.5米，承包人只负责回填种植土。 2、工程名称：首创嘉陵项目一期园林景观独立承包工程 3、工程地点：重庆沙坪坝区双碑片区

4、工程范围：红线范围内种植土回填、道路、广场、花池、入口、水景、游泳池、景观挡墙、绿化设计、景观给排水、景观灯饰电气、景观小品、康体设施等景观图纸内所有包含项目；红线范围外的增加工程，详见图纸补充说明。一期园林景观工程按照内外及方便施工的原则，划分为中庭、外围商业两部分（见附图及CAD附图，图示中蓝色区域为已实施区域，红色边框区域为中庭，

红色填充区域为垃圾站区域纳入本次招标范围，具体实施与否以建设单位指令为主），承包方不得以任何理由拒不执行甲方指令。

5、工程内容：以甲方提供的设计图纸、设计交底、图纸会审纪要，及设计变更通知等为准。包括：

A、工程范围内的种植土回填、道路、广场、花池、入口、水景、游泳池、景观挡墙、木作、铺装、景点石的布置、景墙、小区围墙及园林小品安装等工作内容。

B、安装部分：水体及泳池的预留预埋、安装及调试、绿地排水、灯具安装等工作内容。 C、软景部分：种植场地造形、整治、种植部分的施工前准备（含种植材料和播种材料）、种植前土壤处理、种植穴、槽的挖掘；苗木运输；苗木种植前的修剪；乔木支撑、裹干、树移植；乔木、灌木、草坪的栽植、修剪、施肥、保养及保活等全部工作内容和甲方临时增加的任务等（乔木、灌木配置统计以甲乙双方书面确认为准执行）。

二、工期要求

嘉陵一期的景观工程开工日期暂定2016年5月10日，以甲方项目经理部正式书面通知为准；

竣工时间：嘉陵一期景观工程确定为2016年9月10日；以乙方完成全部工程内容并竣工验收合格的日期为准；

合同工期含节假日及雨季。

项目开工前后三天，施工单位须向建设单位及监理单位提交可行的施工组织设计及施工网络图，以此作为工期的计算标准。

工期处罚：节点工期延误RMB20000.00元/天，总工期延误RMB50000.00元/天。 根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，可实施范围要求施工，承包人应无条件给予配合执行，并在发包人发出工程指令中规定的合理时间内完成，否则，每逾期一天，承包人应向发包人支付人民币5000.00元违约金，并限时完成指令，逾期未交纳违约金的发包人可从工程进度款支付中直接扣除违约金。

三、现场施工条件：

1、施工范围：具体位置及施工用地范围见总平面图，建设单位负责提供红线控制点。 2、场地交付：分段移交场地，承包人应无条件配合发包人进行施工，不得以场地施工面积小，施工组织难等借口推脱施工。

3、施工场地已完成清理，场地初平。

4、本工程由甲方项目部指定临时施工用水用电接口，施工所用水电费由承包人自理，养护期所用水费由承包人自行向有关部门缴纳。初期施工单位应自备发电机保证基础施工期间的供电，为了不受市网停电影响延误工程工期，承包人应自行预备柴油发电机组，自备发电机的

功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期间能正常使用。发包人不对市网的停水、停电造成的停窝工作任何签证，也不因为市网停水、停电延长工程工期。

5、承包人自行修建临时施工道路，并承担保养、维修费用。

6、所有临时建筑物、构筑物、棚棚、场地等的位置，承包人搭设前应经发包人批准。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆迁时，承包人应服从并负责拆迁，其费用已综合考虑在临时设施费内。

7、本工程在本项目三期取土，运距及种植土标准由投标人自行现场查看，此内容含在本次招标项中，

甲方不另行增加费用。承包人需对种植场地土壤进行改良以达到种植要求(详见绿化种植施工技术要求)。

8、现场不提供工人住宿场地.

——工程要求及标准——

一、施工前准备

1、工程施工前必须做好各项施工的准备工作，以确保工程顺利进行。准备工作内容包括：掌

握资料、熟悉设计、勘查现场、制定方案、编制预算、材料供应和现场准备。 2、开工前应了解掌握工程的有关资料，如用地手续、上级批示、工程要求等。

3、施工前必须熟悉设计的指导思想、设计意图、图纸、质量、效果的要求，并由设计人员向

施工单位进行设计交底。技术交底前，施工单位应在施工现场对照设计图进行核对，如有不符之处，施工单位应在技术交底会时提出，甲方作相应的处理。

4、现场勘查：施工人员了解设计意图及组织有关人员到现场勘查，一般包括：现场周围环境、

施工条件、电源、水源、土源、交通道路、堆料场地、生活暂设的位置，以及市政、电讯应配合的部门和定点放线的依据。

5、 现场施工平面布置须按照甲方要求统一进行部署，劳动力住宿自理。 6、工程开工前应制定施工方案（施工组织设计）。

7、重点材料的准备：应事先了解来源、材料质量、价格、可供应情况。 8、关于劳动力、机械、运输力应事先由专人负责联系安排好。

二、施工材料采购及进场要求

材料进场前应送样品，报厂家和相关的材质证明给业主批准后方可进场，进场材料严格执行“三检”制度，并填写进场材料报验单，发现不合格品立即退场。

施工单位应严格控制进场材料设备的质量（包括建设单位供应的材料设备），材料设备进

场或使用前须按相关材料设备标准和规定进行检查验收和报检。施工单位必须加强现场材料的使用管理，对于场地标示。对于涉及工程结构安全的材料，如水泥、钢筋、混凝土等，必须建立材料的可追溯记内的材料，必须将进场时间、材料名称、规格、批号、检验状态、数量、厂家等要素进行挂牌录。

监理单位必须核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告、复验报告等质量证明文件并现场评定质量情况，合格时予以签认；监理单位根据实际情况有权对进场材料、设备、构配件进行平行检验，无论检验结果合格与否所产生费用均由施工方负责。

材料验收主要包括以下两方面：

1）数量验收：对所有进场材料都必须进行数量验收。

2）质量验收：以材料验收规范为依据，对进场的材料进行质量验收，包括外观尺寸、送验及检查各种检验报告。

1、铺地、贴面材料（包括各类花岗石材、陶砖、卵石及木作材料等）以及灯具样品必须按设

计要求送样品（两份）到甲方，并标明规格、产地。由甲方选定后统一封样，施工单位按样品采购材料。

成品室外家具（包括座椅、垃圾桶、阳伞、室外健身器械、运动器材等）由甲方相关人员选定实物，方可采购安装。

2、施工单位将施工材料运至现场后，施工单位提交工程材料质检报告和工程材料进场申请书

至甲方，甲方及监理对照样品对施工材料进行审查，合格后方可进场施工，不合格产品禁止用于工程施工。

3、木作制品材料必须在加工工厂完成切割、防腐处理，现场仅做安装，不得在现场进行切割

加工。

4、其他单独委托材料（包括灯具、水体设备、室外家具及雕塑等）施工单位做好预留、预埋

及安装调试。 5、苗木的选择：

重要乔木及胸径18CM以上乔木选择需由甲方相关工作人员选定，打上标记；18CM以下乔木需根据图片和规格标准严格甄选树形优美、枝条伸展的，拍照供甲方工程师确认。所以到场苗木均为全枝全冠，不得断梢；重要骨架不得折断；土球完整。得到甲方现场管理人员确认后，方可下车栽植。

三、软景部分质量技术要求

（一）所包括的工作内容：

1、 提供图表中所示区域范围内植物种植，植物必须健康具有生长活力且随时可供建设方使用，不论在规范中特殊提示与否，图表中所必需的项目，都是工作的一部份，景观设计师有权为确保景观效果与现场有机地结合在一起，在现场进行一些设计调整，并提出合理地替代。 2、 此部分工作包括；但不限于以下内容： A、已有底板的种植池安置排水层 B、在种植地堆填合成土（改良土） C、对现有场平标高调整土方之细部工作 D、种植

E、两年保养，保证成活率100%。

3、 清洁底土处理：总承包商对所有种植池及种植地面进行清洁及处理底土之标高，并移交给景观承包商进行种植，景观承包商需负责将底土部分再次造型，以符合景观设计师之要求，造型完成后的地形起伏应是平缓而自然的。并在得到景观顾问的同意后，才可覆盖表层合成土。 4、 排水：景观承包商需负责有底板之种植池安置排水层。

5、 踏勘检查：在开始投标前，应对现场进行踏勘检查，如果现场不被接受，应在投标前通知建设方，承包商应在种植前对现场的土壤条件进行检查，如果承包商认为确保适宜的种植环境而要对土壤进行必须改良，则此项目工程必须包括在投标文件中，开始此部分所提及的工作后，即表示承包商对以前的相关工作予以接收。 6、 保护与清洁：

A、 对现场提供必需的保安人员及防止损坏的预防措施 B、 在靠近交通的地方，应立即在种植后用围栏进行保护 C、 承包商应负责由于景观施工带来的损坏之维修或赔偿费用

D、 对提前种植乔木进行必要的全树冠保护措施，否则造成的损坏全额赔偿，对因此而产生的后果负全责。

E、 在种植及保养期内，所有施工地面铺装应随时保持清洁、整齐

7、 品质保证：在工程开始过程中，所有乔木及大部分灌木，地被植物或指定的附加材料（肥料、药、支撑材料），必须经过建设方认可方可种植。 （二）植物材料

一个健康和长势良好的植物应具有较好的姿态，有极多枝条并生长茂密（按照不同种类的自然长势。植物材料质量应有以下条件： 1、 茎、树干、枝条、树冠应具有： A、 无虫害、并无导致树木死亡的病原体

B、 无突出疤痕，无论疤痕明显与否，应被治愈，不给病原体提供入侵点，在分枝点不应有裂开的茎或树干

C、 应去除已干枯的枝条

D、 无缺绿病，枯黄或缺乏叶绿素等症状， E、 无化学杀虫剂残留物

F、 树冠的宽度：从叶冠的主要冠面测量其宽度，不包括偶然支出的枝条 2、 根系

A、 根系应有良好发展并在检查时，应无虫害或病源体 B、 根系应分配均匀，在视觉上可见根是伸展向四面八方

3、草皮：草叶挺拔鲜绿，草色纯正，根系密接，草皮或草块周边平直、整齐 （三）土壤

1、 喜酸性植物的土壤，pH值必须控制在5.0～6.5，无石灰反应，盐碱土必须进行改良，达到脱盐土标准，即含盐量小于1 g﹒kg-1，方能栽植植物。 2、 最低排水速度在50毫米/小时

3、 在任何情况下，不能把粘土或类似物质放在混合土壤中，粘土、砂土等应根据栽植土质量要求进行改良后方可栽植

4、 严禁建筑垃圾和有害物质混入，外来种植土内无大于5cm内的任何杂质，如大小石砾、砖瓦等。所有杂质由施工单位负责清理外运，所产生费用由施工单位自行负责。

5、 除图纸上特别说明外，种植床应轻微用土堆起。临近挡土墙边的土壤高度应低于墙顶50毫米，对于地面的种植床，在种植后，土壤高度应比邻近铺装地面低20毫米。 6、 种植穴内放透气管，透气管为塑料管内填充珍珠岩，主要利于根部呼吸。

7、 地表的坡度：以能顺利进行灌水、排水为基本要求并注意灌木、草坪的美观。一般情况下，灌木、草坪中部略高、四周略低或一侧高另一侧低。 （四）肥料

1、 基肥的使用：土壤贫瘠的地带应使用基肥，施肥量应视土质与肥料种类而定。不论何种肥料，必须腐熟，分布要均匀。

2、 大树移植：采用核能素、生根液、蒸腾抑制为剂、伤口涂补剂等药物提高大树移植成活率。 （五）种植穴 正确的：

挖掘宽度：土球直径加上40-60cm

挖掘深度：土球厚度加上40cm

回填的种植土应成凸型。栽植好后土球平行地面，覆表土5-10cm。

错误的：

排水种植穴： 10cm细沙 20cm 40珍珠岩 从种植穴底部开始挖至能排水处，用石子填入沟内30cm厚，再在所填石子的基础上填细沙10cm，面上覆土

（六）支撑

除竹子外的乔木支撑用7-8cm的杉木剥皮成光滑状，采用下图支撑方式：

竹子可用规格整齐竹子按上图方式支撑。 （七）修剪

1、 具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人员的同意； 2、 常绿针叶乔木及树冠规则的乔木以疏枝为主，少修剪，修剪量不可超过1/5；

3、 常绿阔叶乔木，采取收缩树冠的方法，截去外围的枝节适当疏稀树冠内部不必要的弱枝，多留强的萌生枝，修剪量不可超过3/5；

4、 无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10CM以上树木，可疏枝保持原树形。 5、 剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多 余的下垂枝。 6、 用作行道树的乔木，分枝点以上枝酌情疏剪或短截，并应保持树冠原型。珍贵树种的树冠应作少量疏剪。

7、 灌木及藤蔓类修剪的要求：分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，更新老枝。

8、 用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。

9、 灌木修剪：根据灌木的生长特性，在种植前后需对灌木适时修剪，使灌木造型与周围环境协调，枝叶及开花繁茂，以增强园林美化的效果。修剪要注意冠形美观，枝叶不宜密集、重叠，也不能太疏。将荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝等枝条及时剪除，植株上不作留种用的残花废果，应及早剪去，以免消耗养分。 （八）养护 1、修剪标准：

A、 绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15CM内进行修剪，绿篱修剪应确保 平整，轮廓清晰，层次分明。

B、 乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪， 保持树形整齐优美，冠形丰满。

C、 剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观整洁。 2、 病虫害防治：

A、 病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。 B、 施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。 C、 发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。

D、 打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提前向物管公司 进行工作联系和周知准备。 3、补栽补种：

A、 确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。 B、 暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。最长处理时间不超过12小时。 4、清除杂草

A、 花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径15cm的石块。

B、 植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。 C、 及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。 D、 工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。 5、施肥：

A、 在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施全价肥料P、N、K共4次，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。

B、 施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在傍晚或阴雨天。

C、 每次进行施肥工作时应通报甲方绿化工程师或物管公司绿化负责人，由甲方签字确认工作效果。

6、观叶植物以及草花养护

A、 及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。 草花生长良好，无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。

B、 每月二次对植物进行病虫害防治工作的检查，保证病虫害不蔓延、不扩散，不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。

C、 草花进入枯萎期，影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时安排更换。 7、 浇水抗旱

A、 夏季做好浇水抗旱工作。根据植物生长特点和需要及时浇透水，保证乔、灌木叶面舒展、有光泽，无缩水现象。

B、 新栽乔、灌木注意勤浇水。盆栽植物无积水现象。

四、施工过程

1、 施工单位必须严格按照施工图进行施工，不得随意更改、变更施工设计内容。在施工过程中需对效果负责，如发现设计与现场不符或设计不合理的地方有义务提出意见和建议，经

由甲方相关人员修改设计后方可继续施工。如施工单位盲目施工，且导致的一切责任均由施工单位承担。 2、本工程实行施工样板管理，包括所有重点的部位、大面积区域、关键的节点、装饰面材、

新材料、新工艺的应用等。在大面积施工前，施工单位必须按照设计、规范要求制作工作样板，由甲方、监理批准后方可继续实施施工。本工程样板内容包括：1、所有地面、墙面饰面样板（包括：石材、陶砖、马赛克、真石漆等）；2、乔木栽植样板；3、小灌木色带栽植样板；4、草坪铺设样板。在施工过程中，施工单位必须严格按照施工图进行定点放线工作，并予以自检，然后报甲方及监理进行审核。甲方及监理确定无误后，施工单位方可进入下一道工序。

3、 在施工过程中，工程样板必须得到甲方及监理确认后，方可大面积施工。否则，甲方现场代表有权在工程进度款中扣除该部分工程量。且认定该部分工程质量不合格，工程不予验收。 4、排版完成后，经甲方及监理认同后方可正式铺贴。地面铺贴质量要求：

①各层的坡度、厚度、标高和平整度应符合设计要求。 ②各层的强度和密实度应符合设计要求，上下层结合应牢固。

③变形缝的宽度和位置、块材间缝隙的大小，以及填缝的质量等应符合要求。 ④不同类型面层的结合以及图案正确。

⑤各层表面对水平面或对设计坡度的允许偏差，不应大于15mm。供排除液体用的带有坡度

的面层应作泼水试验，以能排除液体为合格。 ⑥面层不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

⑦各层厚度对设计厚度的偏差，在个别地方偏差不得大于该厚度的10％。 ⑧板块地面工程的允许偏差：

允许偏差（mm） 基层 项次 项目 土 碎砂、混拼碎凝石石、土 材 石子 15 5 3 水泥花砖 3 混定嵌凝形卵草土石石 地板材 坪 块 1 3 4 3 定形石块 3 1 表面平整度 5 +0 2 标高 -50 3 4 5 缝格平直 接缝高低差 板块间隙 / / / / / / ±20 ±10 / / / / / / / / / / / 3 2 3 / 3 3 0.5 0.5 0.5 1.5 2 / 2 1 6 1.5 2 ≥3 ≥3 3 5、隐蔽工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽前

48小时以书面形式通知甲方和监理验收。通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录张签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。

6、本项目的水体对展示效果至关重要，必须严格保证施工质量、符合设计要求及有关标准规

定，防止出现渗水、漏水现象，在完成池底面层施工后，必须进行闭水实验，及时查漏补渗。同时要求注意处理好变形缝的防水处理；水池石材需做防水背涂处理，与水池结构的粘接只能使用专业石材粘接剂，不允许出现返碱的现象。 7、木结构制作工程允许偏差和检验方法

项次 1 项 目 构件截面尺寸 方林构件高度、宽度 原木构件梢径 方木构件长度≥4 方木构件长度>4 3 4 5 6 结构中心线的间距 垂直度 受压或压弯构件纵向弯曲 螺杆伸出螺帽长度 允许偏差(mm) ±3 ±5 ±5 ±10 ±10 1/500 1/400 <10 2 结构长度 9、基础、柱桩、土方尺寸的允许偏差

项次 项目 允许偏差(mm) 基南、柱桩 +0 1 基础 标高 长、宽度 长 2 柱桩 粗 间距 -50 0 +100 -0 +20 +20 -0 3 土方表面平整度 +0 -50 10、 水电预埋及安装，调试严格按照国家相关规范技术要求进行施工。

五、标准及规范

1、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46—88） 2、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194—93） 3、土方及爆破工程施工及验收规范（GBJ201—83） 4、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088） 5、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88） 6、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—86） 7、建筑工程冬期施工规程（JGJ104—97） 8、建筑基坑支护技术规程（JGJ120—99） 9、筑施工安全检查标准（JGJ59—99）

10、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202—83） 11、建筑地基处理技术规范（JGJ79—91） 12、建筑桩基技术规范（JGJ94—94）

13、混凝土及预制混凝土构件质量控制规程（CECS40—92） 14、砌体工程施工及验收规范（GB50203—98） 15、屋面工程技术规范（GB50207—94）

16、预制混凝土构件质量检验评定标准（GBJ321—90） 17、钢筋焊接接头实验方法（JGJ27—86） 18、混凝土质量控制标准（GB50164—92） 19、混凝土强度检验评定标准（GBJ107—87）

20、普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52—92） 21、普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53—92） 22、地下工程防水技术规范（GB50108—2001） 23、混凝土强度检验评定标准（GBJ107—87） 24、砖石工程施工及验收规范（GBJ203—83）

25、木结构工程施工及验收规范（GBJ206—83） 26、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204——92）

27、电气装置安装工程电缆线路施工及验收评定标准（GB50168—92） 28、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169—92）

29、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171—92） 30、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149—90） 31、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254—96）

32、电气装置安装工程1kV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258—96） 33、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259—96） 34、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303—88） 35、建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范（GB50242-2002） 36、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73—91） 37、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82—99） 38、园林工程质量检验评定标准（DG/TJ08-701-2000）

六、后期保护、管理

1、施工单位必须做好成品保护，在施工组织设计中必须包括成品保护措施，禁止出现大面积

的污染。

2、现场建筑垃圾应及时清理并运走（最长堆放时间3天）。 3、 工程竣工当天内清理现场，工完场清。

七、工程竣工验收

1、竣工验收以施工及验收规范、验收标准、政府有关规定及施工图纸等为依据。

2、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十天向甲方提供完整的竣工验收所需

资料和竣工验收申请。甲方收到申请后，由甲方、监理、物业管理公司组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，甲方组织复验。 3、工程在未移交甲方之前，乙方负责保管及维护。

4、 乙方在竣工验收后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的光盘资料（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。延误处罚RMB10000.00元/天。

5、 根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，承包人应无条件给予配合执行，并在发包人发出工程指令中规定的合理时间内完成，否则，每逾期一天，承包人应向发包人支付人民币5000元违约金，并限时完成指令，发包人可从工程进度款支付中直接扣除违约金。

——主要项目的施工程序和方法——

一、工程测量与放线

1、首先应建立施工范围内的控制测量网。控制测量分为平面测量和高程控制测量。园林设计

是在有坐标网格的地形测量图上进行的，所以在施工中可利用这些地形测量网格作为施工放线的控制网，并加密测设这些方网格。它分为从高级到低级的四类等级点，用经纬仪导线测量的方法，在较高级的点间加密或直接建立图根控制点。在测区内建立统一的精度最高的控制网称为首级控制网。施工放样测量的精度和速度直接影响到整个工程的质量和进度，遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则来组织实施。首先在测区内选择若干点作为平面和高差的控制点，精确的测定其相对位置，然后再以这些点为依据进行局部地区的施测工作。这样可以减少误差的累计，保证工程的整体精度，并且还可以同时在几个作业面上进行测量，加快测量的进度，缩短工期，节省投资。

2、根据施工场地跨度大小，施工测量与放线采用全站仪、经纬仪，水准仪，钢卷尺，皮尺等

工具配合进行，根据环境、景观工程的特点，各部位的定位尺寸均以建筑物中轴线、角点为参照，结合平面方格网，甲方指定的水准点，准确定位各功能区位置、严格控制标高使其达到设计要求。

3、各区段放线完成后应复核区段几大角点及已有控制点所在坐标是否与施工图相符并进行必

要的校正；

4、对于弧形的构筑物、水体、地面拼图等，放线时应加密方格网，利用软尺等工具配合放线，

达到曲线流畅，边线走势自然，图案准确生动。

5、小区车行道、园路、人行道、地面停车位、水池、种植池、广场等所有放线严格遵照施工

图设计；并及时报告甲方工程技术人员进行现场核定，方可进行下一步工作。

二、土方工程及场地平整：

1.在进行土方工程之前，进行土方计算、土方的平衡调配等。 2.整理建设场地工程流程表

施工流程 ①根据设计图纸，熟悉现场状况，确认水准点，界线标志及与邻接地的配合关系 1、确认施工现场 ②确认文物、上下水道、煤气管等各种埋设物及供电设施等的位置和处置方法 ③确认原有树木等的位置和处置方法 2、表土的处置 准备 3杂土的搬出搬入场所及搬运道路 协商确定采取、保存、复原表土的方法等 在搬入、搬出杂土时，应指定场所，在对道路宽度、交通量、交通规则等加以研究后，决定搬运道路 根据设计图纸，估计土方量变化率和下沉量，4、土方量调配计划 算出挖方量、填方量、和搬出、搬入土方量，编制并确认土方量调配计划 5、施工机械的选定 6、细节工程 对土方量调配计划、地形、土质及可通行性等，加以研究，决定施工机械和投入台数 确认细节工程和整体工程是否协调 ①填方土是各类公园的基础，应确认有无妨碍材料 7、填方土 填方作业的问题 ②确认土质是否适合植物生长，能否作为植物材料生长的基础 8、保护保存树木等 施 ①确认办法保护原有树木等措施。例如，用土把树木暂时围起来保护等 ①确认有无残存的根茎和杂草 ①确认桩位、挖方和填方的控制桩等设置状况 管理项目 管理的要点（着眼点） 工 9、砍伐，除根，除草 10、设置桩木 11、湿地及地下水的处置 ①确认排水口的设置状况，与甲方协商适当的 措施 12、普通地段的填方作业 排水方法 ①确认土层的摊铺厚度在30㎝以内，确认最大干密度，确认填方状况，均匀紧密 ①确认防止重型机械压坏地面的措施 13、整理栽植地面 ②确认地面有无妨碍植物生长的杂物 ③确认地面无透水性不良 14、平坦地段的表面施工 ①确认地表面凹凸保持在6㎝以内，排水坡度为0.5%以上 ①确认坡度、线位、离程是否适应，有无滑坡、15、坡面、丘陵地段的治理 剥落现象 ②确认坡顶、坡脚、丘陵地段整齐美观 ③确认坡面处理，是否妨碍栽植 ①确认临时排水措施和沉砂池状况，防止土砂16、降雨对策 流失及土砂崩塌 3、根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行灌水沉降，及时补足所沉降的土壤。平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙2CM。在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。

三、园林钢筋混凝土工程 1.施工准备

准备好材料及主要机具； 检查作业条件是否符合要求。 2.操作工艺

清理：在地基或基土上清除淤泥和杂物，并应有防水和排水措施。 混凝土拌制：后台要认真按混凝土的配合比投料。 混凝土的浇筑 3.质量标准 （1）保证项目

混凝土所用的水泥、骨料、水、外加剂等须符合施工规范的规定；

混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定； 混凝土强度的试块须符合施工规范的规定。 （2）基本项目

混凝土应振捣密实。 缝隙无夹渣层。

基础表面有坡度时，坡度应正确，无倒坡现象。 3.认真作好成品保护 4.应注意的质量问题

混凝土不密实；凝土表面不平、标高不准、尺寸增大；基础轴线位移，螺栓孔洞、隔板位移；露筋；缝隙夹缝；不规则裂缝。 5.具备必须的质量记录

水泥的出厂证明及复验证明。 板的标高、轴线、尺寸的预检记录。

混凝土应有试配申请单和试验室签发的配合比通知单。

混凝土试块28d标养抗压强度实验报告；商品混凝土应有出厂合格证。 预埋件、螺栓、锚板等的产品合格证。

四、砌筑工程项目的施工

1.施工准备：备齐材料及主要机具 2. 作业条件

（1） 完成室外及房内回填土，安装好沟盖板。 （2） 办完地基、基础工程隐检手续。 （3） 按标高抹好水泥砂浆防潮层。

（4） 弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计

要求，办完预检手续。

（5） 按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距以15~20m为宜。 （6） 砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。 3.操作工艺

（1） 砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含

水率为10%-15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。

（2） 砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。 （3） 砌砖墙：

组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。

排砖撂底（干摆砖）：根据现场放线在底层干摆砖样，以确定曲线成形效果。

选砖：砌清水墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。敲击时声音响亮、焙烧过火变色、变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。

盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。

挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要接紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。

砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时要放平。里手高，墙面就要张；里手低墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也应大于12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距在丁砖力楞位置弹两道锤直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行检查，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。清水墙不允许有三分头，不得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，划缝深度为8-10mm，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应砌随将舌头灰剐尽。

留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须里斜槎，槎子长度应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直，通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎预埋拉结筋。沿墙高按要求每50cm预埋Φ6钢筋根，其埋入长度从墙的留槎处算起，一般每边不小于50cm，末端应加90度弯钩。施工洞口也应按以上要求水平拉结筋。应用立砖斜砌挤紧。

砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块；高1.2-2m每边放3块；高2-3m。，边放4块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防腐处理。钢门窗安装的预留孔，硬架支模、暖卫管道，均应按设计要求预留，不得时候剔凿。墙体拉结筋的位置，规格、数量、检举均应按设计要求留置，不应错放、漏放。

装过梁，梁垫：安装过梁、梁垫时，其高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。如做灰厚度超过2cm时，要用豆石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支承点的长度应一致。

造柱做法：凡设有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。拉结膜按设计要求放置，设计无要求时，一般沿墙高50cm设置2根Φ6水平拉结筋，每边深入墙内不应小于1m。 4.质量标准 （1）保证项目

砖的品种、强度等级必须符合设计要求。

砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组试块抗压强度平均值不小于设计强度值，任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。

砌体砂浆必须密实饱满,实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。 外墙转角处严禁留直槎，其它临时见间断处留槎做法必须符合规定。 （2）基本项目

砌体上下错缝，砌柱、垛无包心砌法；窗间墙及清水墙无通缝；混水墙每间（处）无4皮砖的通缝（通缝指上下二皮砖搭接长度小于25mm）。

砖砌体接槎处灰浆应密实、缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。

预埋拉筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。 构造柱留置正确，大马牙槎先退后进、上下顺直；残留砂浆清理干净。 清水墙组砌正确，竖缝通顺，刮缝深度适宜一致，楞角整齐，墙面清洁美观。 5．成品保护

（1）墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大摸班混凝土墙体钢筋及各种预埋件、暖卫电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。

（2）砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。

（3）在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。

（4）在高车架进料口周围，应用塑料薄模或木板等遮盖，保持墙面洁净。

（5）尚未安装楼板或层面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施以保证施工中墙体的稳定性。 6.应注意的质量问题

（1）墙与上部墙错台：基础砖撂底要正确，收退放大角边要相等，退到墙身之前要检查轴线和边线是否正确，如偏差较小可在基础部位纠正，不得在防潮层以上退台或出沿。

（2）清水墙游丁走缝：排砖时必须把立缝排匀，砌完一步架高度，每隔2m间距在丁砖立楞处用托线板吊直弹线，二步架往上继续吊直弹粉线，由底往上继续吊直粉线，由底往上所有七分头的长度应保持一致，上层线松，一层分窗口位置时必同下窗口保持垂直。

（3）灰缝大小不均匀：立皮数杆要保证标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。

（4）窗口上部立缝变活：清水墙排砖时，为了使窗间墙、垛排成好活，把破活排在中间或不明显位置，在砌过梁上第一行砖时，不得随意变活。

（5）砖墙鼓胀：外砖内膜墙体砌筑时，在窗间墙上、抗震柱两边分上、中、下留出6cm×12cm通孔，在抗震柱外墙面上垫木模板，用花篮螺栓与大模板连接牢固。混凝土要分层浇筑，振捣棒不可直接触及外墙。楼层圈梁外三皮12cm砖墙也应认真加固。如在振捣时发现砖墙已鼓胀，则应及时拆掉重砌。

（6）混水墙粗糙：舌头灰未刮尽，半头砖应分散使用在墙体较大的面上。首层或楼层的第一皮砖要查对皮数杆的标高及层高，防止到顶砌成螺丝墙。一专、砖厚墙应外手挂线。 （7）构造柱处砌筑不符合要求：构造柱砖墙应砌成大牙槎，设置好拉结筋，从柱脚开始两侧都应先退后进，当凿深12cm时，宜上口一皮进6cm，再上一皮进12cm，以保证混凝土浇筑时上角密实构造柱内的落地灰、专渣杂物必须清理干净，防止混凝土内夹渣。 7.本工艺标准应具备以下质量记录：

（1）材料（砖、水泥、砂、钢筋等）的出厂合格证及复试报告。 （2）砂浆试块实验报告。 （3）分项工程质量检验评定。 （4）隐检、预检记录。 （5）冬期施工记录。

（6）设计变更洽商记录。 （7）其他技术文件。

五、石料砌筑工程 1. 施工准备

（1）材料及主要机具

石料：其品种、规格、颜色必须符合设计要求和有关施工规范的规定，应有出厂合格证。 砂：宜用粗、中砂。用5mm孔径过筛，配制小于M5的砂浆，砂的含泥量不得超过10%；等于

或大于M5的砂浆，砂的含量不得超过5%，不得含有草根等杂物。

水泥：一般采用325号矿渣硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。有出厂证明几复试单。如出厂日期

超过三个月，应按复验结果使用。 水：应用自来水或不含有害物质的洁净水。 其它材料：接结筋、预埋件应做好防腐处理。

主要机具：应备有搅拌机、筛子、铁锹、小手锤、大铲、托线板、线坠、水平尺、钢卷尺、小白线、半截大桶、扫帚、工具袋、手推车、皮数杆等。 （2）作业条件

基础、垫层已施工完毕，并已办完隐检手续。

基础、垫层表面已弹好轴线及墙身线、立好皮数杆，其间距约15mm为宜。转角处应设皮数杆，皮数杆上应注明砌筑皮数及砌筑高度等。

砌筑前拉线检查基础、垫层表面，标高尺寸是否符合设计要求。 砂浆配合比由实验室确定，计量设备经检验，砂浆试模已准备好。 2. 操作工艺

（1）砌筑前，应对弹好的线进行复查，位置、尺寸应符合设计要求，进场石料的规格、尺寸、颜色进行试排，报由甲方工程师确认无误后方可进行下一步施工。 （2）砂浆拌制：

砂浆配合比应用重量比，水泥计量精度在±2%以内。

宜采用机械搅拌，投料顺序为砂子——水泥——掺和料——水。搅拌时间不少于90s。 应随搅拌随用，拌制后应在3h内使用完毕，如气温超过30℃，应在2h内用完，严禁用过夜砂浆。

砂浆试块：基础按一个楼层或250立方米砌体每台搅拌机做一组试块（每组6块），如材

料配合比有变更时还应做试块。 （4）料石砌筑

组砌方法应正确，料石砌体应上、下错缝，内外搭砌料石基础第一皮应用丁砌。坐浆砌筑，踏步形基础，上级料石应压下级料石至少三分之一。

料石砌体水平灰缝厚度，应按料石种类确定，细料石砌体不宜大于5mm；半细料石砌体不宜大于10mm；粗料石砌体不宜大于20mm。

料石墙长度超过设计规定时，应按设计要求设置变形缝，并同时考虑到排水问题。 4.质量标准 （1）保证项目

料石的品种、规格、强度、颜色必须符合设计要求，有出厂合格证。 砂浆的品种、强度必须符合设计要求，同强度等级砂浆必须符合下列规定： ·各组试块的平均强度不小于0.75fm，k。 ·任意一组试块时其强度不小于0.75 fm，k。 ·当仅有一组试块时其强度不小于0.75fm，k。

·转角处必须同时砌筑，交接处不能同时砌筑时必须留斜槎。 （2）基本项目

料石砌体应内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交替设置，料石放置平稳，灰缝均匀一致，灰缝厚度符合施工规范的规定。

料石砌体墙面应采用叨灰勾缝，粘结牢固，密实光洁，横、竖缝交接平整，墙面洁净，清晰美观。 5、成品保护

（1）料石墙砌筑完成后，未经有关人员检查验收，轴线桩、水准桩、皮数杆应加以保护，不得碰坏、拆除。

（2）砌体中埋设的构造筋应注意保护，不得随意踩倒弯折。

（3）细料石墙、柱、垛、应用木板、塑料布保护，防止损坏楞角或污染。 6.应注意的质量问题

（1）沙浆强度不稳定：材料计量要准确，搅拌时间要达到规定的要求。试块的制作、养护、试压要符合规定。

（2）水平灰缝不平：皮数杆应立牢固，标高一致，砌筑时小线要接紧，穿平墙面，砌筑跟线。 （3）料石质量不符合要求：对进场的料石品种、规格、颜色验收时要严格把关。不符合要求

时拒收，不用。

（4）勾缝粗糙：应叨灰操作，灰缝深度一致，横竖缝交接平整，表面洁净。 7.本工艺标准应具备以下质量记录：

（1）材料（料石、水泥、砂等）出厂合格证及复试报告。 （2）砂浆试块实验报告。 （3）分项工程质量检验评定。 （4）隐检、预检记录。 （5）设计变更及洽商记录。 （6）其它技术资料。

六、卵石铺设

卵石铺贴过程中严格按设计及甲方认定的色泽、粒径进行铺贴，铺贴后保持大面平整，缝间微凹，保持卵石有一定的突出，同时，卵石粘贴前后都要洗净，保持洁净、光滑。

七、金属结构工程施工

对于金属的构饰件关键在于结构和防锈处理上，结构上又重点在于节点和支座的连接上，节点和支座的连接主要采用焊接法，具体可根据设计和结构情况采取必要的方式，在施工中根据相关的技术规范制订相关的技术规程，严格按规程执行。金属的防锈主要采取刷红丹防锈漆两遍，面漆两遍，底漆涂刷前进行除锈处理，具体方法可用角磨机打磨，辅以手工打磨并结合草酸酸洗的方式进行。

八、给排水工程施工 1、

安装准备：沟槽开挖与验收

首先，按施工图要求测出管道的坐标及标高后，再按图示方位打桩放线，确定沟槽位置、宽度和深度。其坐标和标高应符合设计要求，偏差不得超过质量标准的有关规定。

为防止塌方，沟槽开挖后应留一定的边坡，边坡的大小与土质和沟深有关。 为便于管段下沟，挖沟槽的土应堆放在沟的一侧，且土堆底边与沟边应保持一定的距离，一般不小于0.8m。

机械挖槽应确保槽底土层结构不被振动或破坏，用机械挖槽或开挖沟槽后，当天不能下管时，沟底应留出0.2 m左右不挖，待铺管前用人工清挖。

沟槽开挖时，如遇有管道，电缆、建筑物、构筑物或文物古迹，应予保护，并及时与有关单位和设计部门联系，来防事故发生造成损失。

沟底要求是坚实的自然土层，如果是松散的回填土或沟底有不易清除的块石时，都要进行处理，防止管道产生不均匀下沉而造成质量事故。松土层为夯实，对块石则应将其上部铲除。然后铺一层大于150mm厚度的回填土整平夯实或用黄砂铺平。管道的支撑和支墩不得直接铺设在冻土和未经处理的松土上。

根据施工图检查管交通坐标、深度、平直程度、沟底管基密实度是否符合要求。

2、

开挖工作坑

沟槽检验合格后，即可开挖工作坑。先根据单根管子长度在沟中准确量得各管的接口位置，并做好标记（注意各管件、附件的长度和操作坑的位置），再画出各工作坑的实挖位置。 3、

水压试验

管道安装完毕，应对管道系统进行水压试验。按其目的可分为检查管道耐压强度的强度试验和检查管道连接情况的严密性试验。

室外给水管道水压试验长度一般不宜超过1000m；当承插给水铸铁管管径Dw≤350mm，试验压力不大于1.0Mpa时，在弯头或三通处可不作支墩；如在松软土壤中或管径及承受压力较大时，应考虑在弯头、三通处加设支墩。

室外给水管道水压试验如设计无特殊要求应符合规范的规定。 4、

给水管道的冲洗消毒

新铺给水管道竣工后，或旧管道检修后，均应进行冲洗消毒，对于喷灌管网可不消毒。冲洗消毒前，应把管道中已安装好的水表拆下，以短管代替，使管道接通，并把需冲洗消毒的管道与其它供水的管道接通。消毒前，先用高速水流冲洗水管，在管道末端选择几点将冲洗排出，当冲洗到所排出的水内不含杂质时，即可进行消毒处理。

进行消毒处理时，先把消毒段所需的漂白粉放入水桶内，加水搅拌使之溶解，然后随同管内充分水一起加入到管段，浸泡24小时。然后放水冲洗，并连续测定管内的浓度和细菌含量，直至合格为止。

九、强弱电工程施工

暗配管工程在施工时，应配合土建及绿化工程进度进行施工根据工程特点和总体进度要

求，及时准确地穿线和接线，接头处理采用铰接并烫锡，一般情况下接头均设置在手工井内并缠好防水绝缘胶带，线管的管口还应塞上防水胶泥，防止水通过管口进入线管内腐蚀电线。对

于强电必须进行线间和对地的绝缘测试，绝缘等级达到规范要求，所测电阻均不得小于0.5兆欧。具体办法如下： 1、电气接地施工

（1）、采用在配电箱每个回路第一个灯具处设置4*40MM镀锌扁钢作接地极，并由此接地极出线PE线与各灯具外壳金属可靠连接。

（2）、扁钢接地极安装时采用焊接，接地体与地面保持垂直，防止接地体与土壤间产生缝隙，增加接触电阻，影响散流效果。

（3）、管线敷设时，也应考虑接地，可采取入盒钢质螺母连接管间。 2、线缆施工

（1）、产品的技术文件应齐全；（2）、电缆型号、规格、长度应符合设计及订货 要求，附件应齐全；

（3）、电缆外面应无损伤，绝缘良好、电缆封口应严密。

将施工地段的地下管线、土质和地形等情况了解清楚。在有地下管线的地段挖沟时，应采取措施防止地下管线被破坏。

直埋电缆敷设前，应在铺平夯实的电缆沟里先铺一层100mm厚拗砂或软土，作为电缆的垫层，若土壤中含有酸或碱等腐蚀物质，则应清除后再敷设电缆。

埋地敷设的电缆沟做波浪敷设。电缆在终端头与接头附近宜留有备用长度，其长度不宜小于1—1.5m

（4）、管内电缆敷设

电缆敷设前，应对管路进行清理，然后去除毛刺，并在各管路管口加设塑料护口，避免敷设过程中，损伤电缆绝缘层。管内电缆采用人工敷设，敷设时，各关键部位派专人看护，按回路逐一敷设。敷设完毕，作好各回路标记及时进行绝缘测试。 （5）、导线连接

电缆与各灯具内导线连接采用绞接。绝缘的包扎采用绝缘胶布，并包扎牢实。 3、灯具安装

本工程装饰灯具品种多，安装方式多样，安装质量要求甚高。因此，安装时，一定要根

据不同类型灯具的特点，以产品说明书为指导，保证灯具位置准确，排列美观，固定可靠，并加强与土建装饰面层细部处理，满足灯具防水要求。

十、水景施工

水景施工应配合土建工作进行，各类给水、溢流、排水管需要预埋到位并作好以下各个环节

的工作。

1、配管阶段作好防腐处理，清除各种毛刺、焊渣等杂物，各个出水口作到定位准确、排列有序，水下部分要特别注意与水面的标高关系。

2、水底灯要固定可靠，使水底灯顶部不得高于水面以免影响水底灯的灯光效果和使用寿命。

3、要严格作好水泵、水底灯及各类电磁阀水下防水接头处理，水下接头用高压防水胶带包扎。

4、试水工作应在水池全部施工完后方可进行。试水的主要目的是检验结构安全度，检查施工质量。

试水应先封闭管道孔。由池顶放水入池，一般分几次进水，根据具体情况，控制每次进水高度。从四周上下进行外观检查，做好记录，如无特殊情况，可继续灌水，到储水设计标高。同时要做好沉降观察。

灌水到设计标高后，停1d，进行外观检查，并作好水面高度标记，连续观察7d，外表面无渗漏及水位无明显降落方为合格。

水池施工中还涉及到许多其他工种与分项工程，如假山工程、给排水工程、电气工程、设备安装工程等，需要与各个专业协调施工。

5、严格规避石材返碱的现象，水池贴面石材必须做严格的专业处理，封堵毛孔，选用专业粘接剂粘合，并做到勾缝密合。

十一、绿化种植工程施工

1、种植土

种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。

标准：自表层土壤30CM内中不能有超过直径大于20CM的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。

一般来说园林种植土需要满足以下条件：

(1)土壤颗粒均匀(直径5cm以下)，大颗粒的石子少，保水量适中，吸附矿质离子的能力适中，粘度适中。

(2)一般园艺土壤PH值以微酸性为佳，这些可以促进植物根系生长伸长，促进根系表面

的离子交换吸附。

(3)园林土壤要求腐殖质丰富，腐殖质被土壤微生物分解后的有机酸，有利于植物对土壤矿质离子的吸收。

(4)园林土壤要求矿质营养全面，有植物生存必须的18种矿质元素，缺少一种都不能称为园土。

(5)土壤的结构颗粒稳固，不能因为大面积的降水而造成土壤结构的损坏，甚至造成土壤板结等状况。

(6)土壤排水、通气状况良好，毛细管丰富，有利于根系的有氧呼吸，促进植物的吸收。 （一）种植土质量控制要点

1、 种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求，并达到施工规范的要求；

2、在种植土层下有不透水层，若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶； 3、禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形，这样做最易形成不透水层，特别在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形；

4、地下水位必须在中等（100CM）水位以上，若地上水位属于50CM的浅水位时，必须做排水设施处理；

5、有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换；

6、山黄泥做为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤，必要时可掺入适量的泥炭土介质；对粘重土可掺入30-40%的粗砂调整土壤质地； 7、种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深度： （1）乔木：（深根）150CM，乔木（浅根）100CM； （2）灌木（大）90CM，灌大（小）45CM； （3）草坪30CM以上，花坛30CM以上；

8、种植地属于砼块（板）、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，然后在碎石面层加到适合不同植物生长要求的土层厚度；

9、地形的改造

（1）地形改造必须符合设计要求；

（2）叠石、石峰、谷、脊、坡的位置及走向必须符合设计要求；

（3）地形改造的标高必须在允许偏差之内，即>100cm，允许偏差±5cm；100-300cm，允许偏差±20cm；>300cm，允许偏差±50cm；

（4）园林植物的品种，数量、定向、排列等都必须符合设计要求，若需变更，施工企业必须填报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施；

（5）地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失； （6）地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定；

11、种植土中影响植物生长发育的石砾、瓦砾、、砖块，树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物，施工企业必须清除；

12、种植土的质量情况，施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告，若土源不同，施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告，否则下道工序不准动工； （二）种植土质量检验方法 1、检验土壤分析报告；

2、抽查一定的数量，即每3000㎡抽查一点，每点为500㎡，但不少于3点，是否在允许偏差范围，：大中乔木为-8cm；小乔木及大中灌木为-5cm小灌木、宿根花卉为-3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花为-2cm；

3、地形标高、全高在1.0m以下为±5cm；全高在1-3m为±20cm；全高在3m以上为±50cm

2、放线：

（1）、自然式乔、灌木放线：由于苗木位置不好控制，所以采用方格网放线法，即是说在图上用尺量出苗木在某方格网的坐标尺寸，再按此位置用皮尺在现场相应的方格网内。对于灌木丛、树群等片植的苗木的放线，用目测法放线，即先画出片植苗木的栽植范围，其中每株树木的位置和排列可根据设计要求在所定范围内用目测进行定点，定点时应根据植株的生态要求和自然美观进行调整。

（2）、整形式放线法：对于成片整齐式种植或行道树的，用仪器和皮尺定点放线，定点方法为先将绿地边界、园路广场和建筑等的平面位置作为依据，量出每株树木的位置，定上木桩，如果栽植成直线，则可用皮尺，测绳等，按设计要求的株距，每隔10株钉一木桩作为定位和栽植的依据，定点时如遇电杆、管道、等障碍物则避开

以上放线需上报由甲方工程师确认，方可进行以一步工作。

确定苗木的位置后，用铲、镐等刨出一个深2-3厘米、半径2-3厘米的小坑，向坑内放一小撮石灰，然后用脚踏实。定点后由甲方、监理人员负责验收。 3、苗木准备

（1）、苗木的选择：除了依据设计提出的规格和树形外，还要选择长势旺、无病虫害、

无机损伤、树形端正、根须发达的苗木；并且是熟货，选择的苗木打上标记，以免挖错。 重要乔木及胸径18CM以上乔木选择需由甲方相关工作人员选定，打上标记；18CM以下乔木需根据图片和规格标准严格甄选树形优美、枝条伸展的，拍照供甲方工程师确认。所以到场苗木均为全枝全冠，不得断梢；重要骨架不得折断；土球完整。得到甲方现场管理人员确认后，方可下车栽植。

（2）、起苗：起苗的时间和栽植的时间要紧密配合，尽量做到随起随栽。

起挖裸根苗木必须先修剪枝叶，然后采用锐利的工具进行起挖，直径3厘米以上的主根需要用锯子锯断，小根可用剪刀剪断，不得用锄劈断或强力拉断，根系应沾泥浆。

起挖带土球树木时，必须先修剪枝叶，然后用锐利的工具起挖土球，不能挖破土球。铲除土球上部表土及下部底土，必须先扎腰箍，土球需包扎结实，包扎方法应根据树木规格、土壤紧密度，运距等具体条件而定，土球底部直径应小于土球直径的1/3。

乔木到场后需上报甲方工程师联络相关人员到场确认，合格者可进行栽种；不合格者需重新选苗请甲方工程师确认。

4、苗木假植：凡是苗木运到后几天内不能按时栽植或苗木有剩余的都要进行假植，假植区域需甲方现场工程师指定。

（1）、带土球的苗木假植：栽植时把苗木的树冠捆扎收起来，使每一棵树都是土球挨土球，挤在一起。然后，在土球层上面覆盖一层壤土，填满土球层间的缝穴；再对土球及树冠均匀地洒水，使上面湿透，并保持湿润。

（2）、裸根苗木的假植：用挖沟假植方式，先在地面挖一条深40到60厘米的沟，然后将裸根苗木一棵棵紧靠着呈30度倾角栽到沟中，苗木栽好后，在根兜上分层覆土，层层插实。以后经常对枝叶喷水，保湿。

不同的苗木，不同的规格分区假植、以方便施工。假植区地面不能积水，土壤要求疏松，如果太阳大，则须设置遮光网。 5、挖种植穴

（1）、种植穴的规格：

乔木类种植穴规格（CM）

胸径 2---3 3---4 种植穴深度 30---40 40---50 种植穴直径 40---60 60---70 胸径 5---6 6---8 种植穴深度 种植穴直径 60---70 70---80 80---90 90---100 4---5 50---60 70---80 8---10 80---90 100---110 花灌木类种植穴规格（CM） 冠径 200 100 种植穴深度 70---90 60---70 种植穴直径 90---110 70---90 （2）、修剪：种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除；并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡，

乔木修剪要求：

具有明显主干的高大落叶乔木应保持原有树形，进行适当疏枝，如有特殊情况需要处理，

应征得甲方相关人员的同意。

无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10CM以上树木，可疏枝保持原树形，对干径为5---10CM的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截。

修剪原则：剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多余的下垂枝。对于伤口、剪口较大的涂上杀菌药剂后再覆上防腐剂。

用作行道树的乔木要进行全冠移植，保证树冠的丰满和叶片的光泽；分枝点以上枝酌情疏剪，并应保持树冠原型。

修剪可以在散苗前进行，也可以在散苗后载植前进行。修剪的工具要锋利。修剪时剪口平滑整齐，不劈不裂，不撕破树皮，以便剪口能较快愈合。

除行道树外，修剪时先将枯干及带病、破皮、劈裂的枝条剪除，较大的伤口、剪口涂上杀菌药剂后再覆上防腐剂。如果天气热，气候干燥，则除了进行适当修枝外，还要进行叶的修剪，去除部分叶子或剪去叶的1/3到2/3，以减少水分蒸发。

高大乔木栽前修剪，小苗灌木栽后修剪，珍贵树种的树冠应尽量少作疏剪。 （3）、栽苗

应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。

种植原则“先高后低、先内后外”，种植顺序“大乔木---小乔木---灌木—地被植物”，每一层栽种完成需上报甲方相关人员到场确认；

树木置入种植穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴。确定无误后进行栽苗，在坑内下腐熟的有机肥，覆上土壤，然后把苗木置于坑内，扶正。调整树形方向，把树形及长势最好的一面朝向主要观赏方向，大乔木必由甲方相关人员指定苗木朝向。平面位置与高层必须和设计相符。

行列式植树要求十分整齐，高矮不得相差太多，用尺量距先栽标杆树。三点一线，以标杆树为瞄准依据。

定植完后，再与设计图详细核对，确定没有问题后，解开捆拢树冠的草绳。

种植裸根树木时，应将种植穴底填土呈半圆土堆，置入树木填土至1/3时，应轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实。

种植胸径15CM以上的乔木，应设支柱固定。支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫保护物，绑扎后的树干应保持直立；攀缘植物种植后，应根据植物生长需要，进行绑扎或牵引。

浇定根水：植物栽植好后，在24小时以内进行浇水，并且一定要浇透，使土壤与植物根系充分结合。浇水后，有的树子出现歪斜，要加以扶正。

清场：将苗木栽植时修剪的枝条、根子、捆土球用的胶袋、草绳等清除出场，保持场地清洁。

6、验收前的养护管理

为了巩固绿化成果，提高苗木成活率，必须加强后期养护管理工作。 （1） 立支柱

（2） 浇水：定植后必须连续浇灌几次水，尤其是气候干旱，蒸发量大的时重要。

（３）围护：树木定植后一定要加强管理，避免人为损害。将其围起来，不让人 进入其内。 （４）复剪：定植好后，对受伤枝条和栽前修剪不够理想的枝条进行复剪。既提高成活率，又

提高观赏价值。

7、草坪栽植、草本木本花栽植

（1）、草皮密铺前必须对工作地面进行水平测定，栽植前要把土壤捣碎、整平滑。然后覆沙在上面，铺植前要拉纵横线，以保证不出现局部积水现象。

（2）、铺草坪时，草块间留缝1-2厘米，缝隙间用细土填实，草皮铺植完成后要用滚筒压实或拍实，铺草块在上面。

（3）、栽植花卉必须有肥沃疏松的种植土而且有一定的厚度，短草种植土厚度不小于15厘米，小灌木种植土不小于30厘米，大灌木种植土不小于45厘米，浅根性乔木种植土不小于不小于60厘米。

（4）、在花苗运到种植地后，应保持其湿润状态，移植花苗应在早晨、傍晚或阴天进行。

十二、苗木养护管理技术措施：

1、适时浇水：苗木浇水应按季节适当调整，多雨高湿，宜少浇，若遇下雨则应适当调整，

浇水时间应避开中午阳光暴晒，尽可能在清晨和傍晚浇水。傍晚浇水能起到降温作用。

2、合理施肥：苗木追肥可用化肥和有机肥，施用化肥要注意以下几点：N：P：K的比例控制在5：4：3为宜；一般土壤施用量为20kg/亩；施肥和浇水应密切配合，以防使用不当对苗木造成损伤。

3、及时防治病虫害：以预防为主，治疗为辅，技术员应定期到工地检查，及时观察病虫发生情况，同时按时节，适当喷药，及时预防多发病虫害，防治方法多以化学防治、农业防治为主；要保证草坪颜色无大面积花斑出现，目视无明显害虫噬叶现象。

施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所要整洁。

4、适时修剪：对要求保持一定形状的灌木，应根据苗木生长情况及时修剪，一般春秋生长量较大，要多修剪，冬季生长量较小，要少修剪，修剪效果应符合设计要求。

修剪草坪后将草屑清除于草坪外，保持草坪平整美观并及时清理出小区外，不能随意堆放. 使用剪草机时应避开周末、节假日和午休时间。

修剪草坪时，应主动爱护相关的标识、标牌及物管附属设施。如需要移动设施进行修剪，在处理完成后，应及时放回原处。

5、拔除杂草：拔除杂草工作应及时进行，草皮纯净度应在99%以上。春季草坪萌发前要清除枯草层，结缕草要注重疏草。

6、防水排涝：对多雨季节，应疏通各排水设施，避免陆地积水。

十三、交叉施工配合措施

在同一施工作业面上多工种不可避免的需要进行交叉施工时，采用以下配合措施： 1、 2、 3、

分区分段交叉施工.

增加作业班次,昼夜施工,轮流作业.

工程量小的工种尽量避免人员高峰期施工,尽可能在闲置时间操作.将部分工作移到场外进行。 4、

注意成品保护。在保护己方施工成果的同时有责任及义务做好其他单位已完成工作的保护，若有损坏单次罚款5000.00元，二次10000.00元，依次递增。

——工程管理要求——

一、项目组织管理 1、施工单位项目经理：

施工单位项目经理是施工管理第一责任人，必须亲临现场指挥，所报项目经理、技术负责人及其他人员必须专职，承包人不得撤离任何人员。确因工作需要撤离，必须提前20天书面报告发包人认可，同时须报顶替人员资质情况，并征得发包人同意方可进场。承包人人员在施工中经发包人检查不在相应岗位工作，发包人有权收取脱岗人员200元每次的违约金，并收取承包人500元每次的违约金。确有事需本人去办，必须书面向发包人请假，认可后才能离岗，否则按脱岗论处。承包人未经发包人同意擅自撤离项目管理人员的，应支付给发包人本合同暂定价0.1%的违约金，同时发包人有权不予支付承包人当期工程进度款。 2、项目管理团队：

施工单位项目管理团队应严格保证机构健全、职责明确、人员齐备、岗位素质合格、专业配备合理，并保持团队稳定。施工单位在开工日30天前（或合同约定的时间内）需明确项目管理团队的主要成员（包括项目经理、生产负责人、技术负责人、安全、质量负责人、栋号长等管理专职人员），报甲方（监理）考评认可后上岗。管理人员配置不足或达不到相应的岗位素质要求，经甲方（监理）检查和考核（包括结合每月对现场施工进度、质量、安全文明施工管理的检查和考核），应按要求补充或更换不合格管理人员。 3、项目人员变动：

施工过程中，经建设单位（监理单位）审定的施工单位管理组织和定岗人员不得随意变动。如因工作原因确需变动，必须提前申报拟接替人名单及资料，并经建设单位（监理）考评认可，并做好工作移交，不允许出现因人员变动而造成工作脱节的现象。违反上述两条约定将对项目运行带来严重危害并且构成违约，因此施工单位有责任对违约事实向甲方进行赔偿。赔偿额度为每人次10万元。

4、在施工过程中，发包人、监理单位通过检查和考核（包括结合每月对现场施工进度、质量、安全文明施工管理的检查和考核）认为施工项目管理人员配置不足或达不到相应工作职责素质要求，发包人或监理单位（或造价咨询单位）有权要求承包人补充或更换相关人员。 5、本工程由重庆亚太工程建设监理有限公司实施工程监理。承包人应高度尊重监理单位履行职责，在施工过程中，承包人不服从监理单位的监督、协调管理，监理单位有权建议发包人对承包人进行处理，由承包人向发包人支付金额200元～1000元的违约金，严重不合作的单位或个人，发包人将责令其无条件退出施工现场或中止施工合同，所有经济损失和后果由承包人负责。

二、样板工程管理

在工程建设中，涉及施工工艺做法、施工质量标准及外观效果的，应实行样板先行制度。样板施工完毕，应报甲方批准。未经批准不能大面积铺开施工。

主要包括：1、所有地面、墙面饰面样板（包括：石材、陶砖、马赛克、真石漆等）；2、乔木栽植样板；3、小灌木色带栽植样板；4、草坪铺设样板。

三、 工程签证管理

1、工程委托：由工程部负责委托，工程完工后，办理结算时，工程委托必须附上《工程竣工验收表》，《工程竣工验收表》必须注明竣工时间、验收时间。工程竣工后三天内，工程部必须牵头组织施工单位进行验收并签署意见。 2、工程签证应包含如下内容： 签证理由； 工程量；

签证内容发生的起止时间；

原始记录必须有两个或两个以上现场工程师签字。

3、因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与发包人谈定材料的可重复利用率，否则视为承包人100%的回收利用。

4、时效性。签证实际发生5个工作日内递交洽商，逾期不予办理。

四、关于项目施工技术管理 1、 图纸会审

工程的整体功能合理是建设项目实施的目的，也是产品品质的体现。开工前，施工单位有责任对全套施工图的系统合理性和功能合理性进行审查，将审查意见书面提交监理单位和建设单位，并将分包施工单位的进度安排和施工难点纳入工程项目总进度计划内，不得以“不是总包范围”为借口，而对分包项目图纸不闻不问。由此在施工中产生的总分包矛盾（如总分包管线交叉打架、漏埋分包范围的线管及铁件等），主要责任在总包单位。

开工前，施工单位有责任对承包范围的各专业施工图纸进行详细的审查，必须认真组织其内部的审阅工作，在收到图纸后7～10天形成书面意见提交监理单位，由监理单位汇总后提

交建设单位。如由于图纸审查不严（包括但不限于各专业施工图说深度是否能满足要求，有无“错”、“漏”、“碰”、“缺”及违反《工程建设标准强制性条文》等情况），造成工程返工，导致的一切损失由施工单位承担。

2、施工图出现重大修改时， 发包人发放修改后的新版施工图，并书面通知承包人。如承包人未按时将旧版施工图作废并返回发包人，或承包人未及时按新版施工图施工，造成工程实体与新版施工图不符而产生的一切经济损失由承包人承担。 3、 技术核定及洽商

在施工过程中，承包单位因设计图纸有错漏或与实际情况不符，施工条件、施工工艺、材料品种、规格、数量不能满足设计要求，以及提出合理化建议等原因，需对施工图纸进行修改，承包单位应在工序开始前25～30天提出书面提出工程技术核定（洽商）单，并专题交底。

对于施工图存在的专业间矛盾、尺寸错误、大样图不明确、功能不合理、违背国家强制性规范等施工方应发现的问题，承包单位应在工序开始前及时提出，不能隐瞒不报，或推诿为“按图施工”。否则，要追究其不作为责任，对因此产生的后果，承包单位除无条件整改外，并承担由此产生的一切损失。

属于建设单位确认的建设规模、结构体系、系统功能等重大设计变更，由建设单位负责联系设计单位出具设计变更资料，施工单位应无条件配合实施。 4、 技术交底

施工单位必须建立并落实技术交底制度，做到分部分项工程施工前，项目技术负责人向施工员、施工员向施工班组进行技术交底，并留存交底记录。施工过程中，由于设计的重大修改或现场条件、工艺的变化，必须重新组织交底。监理单位应严格跟踪此项工作并留有记录。 5、 施工组织设计及施工方案

施工单位须于中标通知书发出后15天内，按照施工图、地质勘察报告、现场实际情况及投标承诺书，向监理单位和建设单位报送施工组织设计；在分部分项工程开工前15天，报送有针对性的专项施工方案。对于施工组织设计和施工方案，施工单位必须经过内部审核，签章齐全。

承包人施工时未编制施工方案或未按审批通过的施工方案施工的，处承包人每次500至1000元违约金；承包人施工时未编制施工方案或未按审批通过的施工方案施工且造成安全或质量问题的，追加承包人每次5000至10000元违约金。 6、工程资料

施工质量验收资料中，各项数据必须由施工人员或质量人员填写，禁止资料员填写。

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