2、西安曲江书城案例分析

曲江书城案例分析

一、书城介绍 1、发展背景

2010年西安文化体制改革完成，包括西安新华书店在内的八家文化企业划归曲江新区管委会管理，由西安曲江文化产业投资(集团)有限公司负责运营，以将其打造成为一批有实力、有竞争力和影响力的国有文化企业集团。好的场景，环境体验，乃至文化艺术的感受，是一个城市文化发展的的更高阶段。实体书店，作为一个城市的温暖据点，在经历了闭店潮后一度凄惶挣扎在各商业区，而今历经变革又开始逐渐成为商圈的标配。曲江书城是曲江新区2016年重点打造的文化项目，项目总投资3.2亿。曲江书城突破了新华书店的传统概念，将传统业态更新换代，打造全新复合型业态组合。2016年9月28日新华书店曲江书城开张，让繁华曲江新区及时邂逅人文品味的生活殿堂，碰撞出不同凡响的精彩。

2、地理位置

曲江新区位于西安市东南部，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，是国家文化部授予的首个国家级文

化产业示范区。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。 曲江书城位于西安市曲江新区芙蓉南路芙蓉新天地10号楼处。周边有大唐芙蓉园、曲江池、曲江海洋馆、大雁塔、唐城遗址公园等名胜古迹，还有大量的高端办公区、商业住宅以及别墅区。距离商圈较近，已经落成的地铁三号线以及在建的地铁四号线相对较近。

3、项目基础信息

项目名称 地址 面积 启动时间 藏书 活动场地 开发模式 项目定位 区位划分 物业管理 10个 曲江书城 雁塔区芙蓉南路芙蓉新天地10号楼 17000平方米 2016年9月28日 120000种，近600000册 阅读位 130个 曲江管委会+西安曲江文化产业投资(集团)有限公司 旨在打造西安乃至西北地区第一个全新大型综合文化空间 美学生活区域、重磅阅读区、生活体验区 外包给物业公司统一物业管理 出租率 95% 租金 100左右 二、区域划分

1、一层：生活美学区域

图书包含国外原版图书、建筑设计、旅游、音乐影视、运动园艺、杂志、书城精选、新华推荐等轻松阅读种类。读者可以在中央大厅的挑空区，静坐阅读。

一层同样是重要

的活动空间，这里不但会举行读者见面会、新书签售会、创意市集、艺术展览等大型活动。诸如摄影沙龙、旅友分享会等小型交流活动也分布在一层的各个活动区域。除此之外，更有众多商户来丰富一层的态:YU-Flower(花艺设计美学馆)、祥奇佳云（CMC国际乐器）、盖亚单车俱乐部、眼鏡工坊、纸箱王、气味图书馆、Y+ REEL Regal餐厅、青蜜咖啡馆、中国旅行社总社，让人们在读书之余有了更多休闲的选择。 2、二层：重磅阅读区

书城二层容纳了书城近60%的藏书。图书包含美术摄影、自然科学、外国文学、中国文学、医药、工业、计算机、党政法律、工具外语、财会金融、行销管理、人文社科等类，约66000种，共320000册，可以满足读者的各种阅读需求。除了浓厚的学术氛围，还有轻松的文化交流活动加以调剂，在书城的文化讲堂区会有各个领域的专家与您分享阅读的收获和快乐。

二层同时配有时间简史咖啡和观唐茶

文化体验区，书香融合着咖啡和茶的香气，曲江书城让读书变得更有情调。来自世界各地的美学文具也汇集于书城二层的新华精选，让您感受关于阅读关于书写的魅力。 3、三层：乐活体验区

三层的图书种类主要涉及生活休闲、优生育儿、保健食谱、绘本、文教课辅导、课外阅读、国外原版少儿图书类等。三层是注重体验的乐活体验区，分布着手作区、开放厨房、创意画室、高科技版块等互动体验区域。蒜泥乐博创客工坊、飞行·家航空世界、happy life、拾日绘艺术中心、大城小匠、御玺法尔健康生活手皂馆、彳亍手作皮具、RE调香室、知音文创、金口碑农产品等品牌提供的体验活动，感受关于创造的惊喜，另一边的儿童乐园是孩子们撒欢玩耍的天堂。儿童玩具区里，家佑宝贝科技坊、旺豆幼教主题体验馆在带给孩子欢笑的同时，还兼具开发儿童智力的功能，在玩中学，在学中玩，激发孩子的想象力、创造力。曲江书城作为一家体验式阅读书店，将图书与其他业态紧密结合，因此三层的图书种类主要涉及生活休闲、优生育儿、保健食谱、绘本、文教课辅导、课外阅读、国外原版少儿图书类等。到曲江书城，可以不必被孩子捆绑，享受属于自己的美好时光。

三、曲江书城经营特点 1、独特的空间设计

? 空间设计，特别邀请了台湾设计团队全程参与，整体以简洁大气的轻工业风融合古城特有的文化传承，兼具实用性，创造出灵动的空间感 ? 空间分割有序，细节有层次。疏朗、精致的书架和简洁、质朴、低调又大气的陈设

? 设计灵感回归书的本质——纸，“千页空间”、“镜像宇宙”、“时光廊桥”等空间设计都与“纸”元素或“折纸”艺术有关，“纸”是这座书城的设计主题。纸的质感与层次让书店充满的温暖的人文气息，让这座书店成了一座有温度的书店

? 中国四大发明之一的雕版印刷术也被设计师别出心裁地用于书店设计之中，打造出了“仓颉步道”的景致

? 店内质朴的书架，柔和的灯光，及一排排舒适的沙发，给人一种治愈的温暖。

2、多种业态复合经营

书店的经营模式由单一的图书零售转变为复合式业态,契合了体验式营销的升级需求，已成为实体书店转型的救命稻草。打造一种人文创意、生活休闲、咖啡、特色餐饮等一体的文化生活空间和情景式体验消费。除图书之外，书城内更有丰富的文化活动、创意产品、手作工

坊、亲子乐园、时尚餐饮，涵盖了日常文化生活的方方面面。 “一站式 多功能”复合式阅读空间营造的更多的是一个文化交流的平台，一种美好的生活方式。多业态的设置和活动类型让这座城池更具时代感和新鲜感。 3、APP的应用

曲江书城创国内书店先河，加入了科技元素，为读者量身打造一款专属APP，高效的搜索系统让找书不再难。

? 书店首创的室内导航系统与查询系统相结合，明朗直观的为顾客指明每一件商品的具体位置，并且规划最合理路线为读者导航。 ? APP还带有语音播书功能，让读者不再为选书烦恼，喜欢与否听过再做决定。

? APP的安心寄存功能，它能让读者摆脱照顾孩子的烦恼，来购书的家长可以将孩子托管在儿童乐园，通过APP的“360度无死角可视界面”随时观察孩子动态，实时蓝牙定位孩子的位置，让顾客在选书时不再担心孩子的安全，体验放心、安心、舒心的购物环境。 ? 高速且免费的wifi是最基本的配置，发现好书，遇到惊喜，随时随地和朋友们分享。 4、定期活动

作为定位城市文化生活空间的书城，活动是带动人气的重要手段，曲江书城全场设置有10个活动场地，预计每年举办超过200场活动。还不定期的推出假日集市、有机集市、跳蚤市场、文创市集、音乐市集等。这个活动量相当大，因为书城中有展厅和报告厅，所以摄影展、画展、陶艺展等也是可以推动品牌活动的。 5、免费停车位

提供免费地下停车位，可免费停车18小时。为读者提供了很大的便利，赢得口碑。

四、曲江书城存在的问题 1、部分业态存活困难

曲江书城多种业态符合经营，包含一些手工作坊、创意产品、咖啡及餐饮等，大都依靠过往人流量。但是相对定价过高，人群消费能力有限，客源较少。经考察，曲江书城以纸箱为主题的火锅店已经因客流量较少，经营困难而关门。 2、交通不够便利

曲江书城位于曲江新区，周围有大量名胜古迹，但是道路狭窄，车流量多。大雁塔南北广场均为单行道。公交车线路较少，大都需要换成，距离地铁站还有一定距离。 3、很多人局限于参观，而没有消费

参观人流量大，但是大部分人局限于参观，消费人群较少。人太多了，相对也影响了看书的环境，商业化气息太重。前期参观人群较多，但是后期新鲜感过后，能否有固定客源，值得思考。

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