第三章机器设备评估

第三章 机器设备评估第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的市场法

第一节 机器设备 评估概述

机器设备的分类

(一)按国家固定资产分类标准分类 (1)通用设备; (1)通用设备; 通用设备 (2)专用设备; (2)专用设备; 专用设备 (3)交通运输设备; (3)交通运输设备; 交通运输设备 (4)电气设备; (4)电气设备; 电气设备 (5)电子及通信设备; (5)电子及通信设备; 电子及通信设备 (6)仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器； (6)仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器； 仪器仪表 (7)文艺体育设备。 (7)文艺体育设备。 文艺体育设备

(二)按现行会计制度规定分类 (1)生产经营用机器设备; (1)生产经营用机器设备; 生产经营用机器设备 (2)非生产经营用机器设备; (2)非生产经营用机器设备; 非生产经营用机器设备 (3)租出机器设备; (3)租出机器设备; 租出机器设备 (4)未使用机器设备; (4)未使用机器设备; 未使用机器设备 (5)不需用机器设备; (5)不需用机器设备; 不需用机器设备 (6)融资租入机器设备。 (6)融资租入机器设备。 融资租入机器设备

(三)按机器设备的组合程度分类 (1)单台设备(独立设备); (1)单台设备(独立设备); 单台设备 (2)机组,如组合机床、柴油发电机组等; (2)机组,如组合机床、柴油发电机组等; 机组 (3)成套设备(包括生产线),由若干不同 (3)成套设备(包括生产线),由若干不同 成套设备 ), 设备按生产工艺过程,依次排序联结, 设备按生产工艺过程,依次排序联结,形成一 个完成全部或主要生产过程的机器体系, 个完成全部或主要生产过程的机器体系,如合 成氨成套设备、胶合板生产线等。 成氨成套设备、胶合板生产线等。

(四)按机器设备的来源分类 机器设备按来源划分,通常可分为自 机器设备按来源划分,通常可分为自 制设备和外购设备两种 两种, 制设备和外购设备两种,外购设备中又有 国内购置和国外引进设备之分。 国内购置和国外引进设备之分。

第二节 机器设备评估 的成本法

成本法是首先确定被评估机器设备 的重置成本,然后再扣减实体性贬值、 的重置成本,然后再扣减实体性贬值、功 能性贬值和经济性贬值来估测被评估机 器设备价值的评估技术思路及其各种方 法。成本法的一般理论数学表达式为： 成本法的一般理论数学表达式为：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值机器设备评估值=重置成本-实体性贬值功能性贬值功能性贬值-经济性贬值

一、机器设备重置 成本的测算

(一)机器设备重置成本的构成 1、外购国产设备重置成本构成项目 购置价格+运杂费+ 购置价格+运杂费+安装调试费 2、进口设

备重置成本构成项目 购置价格+进口税费+运杂费+ 购置价格+进口税费+运杂费+安装调试 费 3、自制设备重置成本构成项目 制造成本+期间费用+合理制造利润+ 制造成本+期间费用+合理制造利润+其 他合理费用+ 他合理费用+安装调试费用

(二)进口设备重置成本的估测 对于可查询到进口设备现行离岸价格(FOB) 对于可查询到进口设备现行离岸价格(FOB) 或到岸价格(CIF)的 可按下列算式估测： 或到岸价格(CIF)的,可按下列算式估测： (CIF)进口设备重置成本=(FOB价格+途中保险费+ 进口设备重置成本=(FOB价格+途中保险费+境 =(FOB价格 外运杂费)×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行 外运杂费) 现行外汇汇率+进口关税+增值税+ 及其他手续费+国内运杂费+ 及其他手续费+国内运杂费+安装调试费 或：进口设备重置成本=CIF价格×现行外汇汇率+ 进口设备重置成本=CIF价格×现行外汇汇率+ =CIF价格 进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+ 进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+ 安装调试费

对某企业一套从美国进口的设备进行评估， 例：对某企业一套从美国进口的设备进行评估， 评估人员经过调查了解到， 评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口 的离岸价格为60 万美元 境外运费需2 万美元， 的离岸价格为 60万美元 ， 境外运费需 2 万美元 ， 保 60 万美元， 险费为FOB价格的 险费为FOB价格的4‰,该设备现行进口关税税率为 FOB价格的4 20% 增值税税率为17 17% 其他费用约占CIF 20%,增值税税率为17%,其他费用约占CIF 价格的 国内运杂费及安装调试费需2 万元人民币。 2% 。 国内运杂费及安装调试费需 2.5 万元人民币 。 评估基准日美元同人民币的比价为1 评估基准日美元同人民币的比价为1:8.3。估算该 设备的重置成本。 设备的重置成本。

解：该进口设备重置成本计算如下： 保险费=60× =0.24( 保险费=60×4‰=0.24(万美元) =60 =0.24 万美元) CIF价格=60+2+0.24=62.24(万美元) CIF价格=60+2+0.24=62.24(万美元) 价格=60+2+0.24=62.24 =62.24×8.3=516.59(万人民币) =62.24×8.3=516.59(万人民币) 进口关税=516.59×20%=103.32(万人民币) 进口关税=516.59×20%=103.32(万人民币) =516.59 进口增值税= 516.59+103.32) 17%=105.38(万人民币) 进口增值税=(516.59+103.32)×17%=105.38(万人民币) 其他费用=516.59×2%=10.33(万人民币) 其他费用=516.59×2%=10.33(万人民币) =516.59 进口设备重置成本=516.59+103.32+105.38+10.33+2.5 进口设备重置成本=516.59+103.32+105.38+10.33+2.5 =738.12(万元人民币) =738.12(万元人民币)

二、机器设备实体性 贬值的估测

成新率是反映机器设备新旧程度的指标, 成新率是反映

机器设备新旧程度的指标, 或理解为机器设备现实状态与设备全新状态 的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物 的比率。 的两面,二者的关系为： 的两面,二者的关系为：成新率=1-实体性贬值率。 成新率=1-实体性贬值率。 =1

运用使用年限法估测机器设备的成新率 计算公式为： 计算公式为：

设备的尚可使用年限 成新率 = × 100% 设备已使用年限 + 设备尚可使用年限

简单年限法。 1、简单年限法。简单年限法是假定机 器设备的投资是一次完成的, 器设备的投资是一次完成的,没有更新改造 和追加投资等情况的发生, 和追加投资等情况的发生,这对于许多机器 设备的特定时期来说是符合实际的。 设备的特定时期来说是符合实际的。实际已使用年限=名义已使用年限× 实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率

设备利用率 = 截止评估基准日设备累计实际利用时间 ×100% 截止评估基准日设备累计法定利用时间

2、综合年限法。综合年限法根据机器 综合年限法。 设备投资是分次完成、 设备投资是分次完成 、 机器设备进行过更 新改造和追加投资,以及机器设备的不同构 新改造和追加投资 以及机器设备的不同构 以及机器设备的 成部分的剩余寿命不相同等一些情况,经综 成部分的剩余寿命不相同等一些情况, 等一些情况 合分析判断, 并采用加权平均计算法, 合分析判断 , 并采用加权平均计算法 , 确定 被评估机器设备的成新率。 被评估机器设备的成新率。

尚可使用年限 成新率 = × 100% 加权投资年限 + 尚可使用年限

(加权投资成本) ∑ 加权投资年限 = (现行成本) ∑加权投资成本 = 现行成本 × 投资年限

某企业1995 年购入设备一台 某企业 1995年购入设备一台 ， 账面原 1995 年购入设备一台， 值为600 000元 2000年和2003年进行两次 年和2003 值为600 000元，2000年和2003年进行两次 更新改造， 当年投资分别为60 000元和 元和40 更新改造 ， 当年投资分别为 60 000 元和 40 000元 2005年对该设备进行评估 年对该设备进行评估。 000元。2005年对该设备进行评估。假定从 1995年到2005年每年的价格上涨率为10%, 1995年到2005年每年的价格上涨率为10% 年到2005年每年的价格上涨率为10 该设备的尚可使用年限鉴定为8 该设备的尚可使用年限鉴定为8年，试估算 设备的成新率。 设备的成新率。 第一步，调整计算现行成本，见下表。 第一步，调整计算现行成本，见下表。

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