生物诊断试剂项目可行性研究报告 - 图文

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

生物诊断试剂项目 可行性研究报告

泓域咨询丨规划项目

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

目录

第一章

生物诊断试剂项目绪论 ........................................................................................... 1

一、 生物诊断试剂项目名称及承办企业 ....................................................................... 1 二、 生物诊断试剂项目提出的理由 ............................................................................... 1 三、 生物诊断试剂项目选址及用地规模控制指标 ....................................................... 2 四、五、六、七、八、第二章

一、二、第三章

一、二、第四章

一、二、三、第五章

一、二、三、第六章

一、二、三、四、环境保护及安全生产 ............................................................................................... 3 生物诊断试剂项目投资方案及预期经济效益 ....................................................... 4 生物诊断试剂项目建设进度规划 ........................................................................... 6 生物诊断试剂项目综合评价 ................................................................................... 6 主要经济指标一览表（见附表） ........................................................................... 8 报告编制说明 ........................................................................................................... 9

报告说明 ................................................................................................................... 9 报告编制范围 ........................................................................................................... 9 项目建设背景及可行性分析 ................................................................................. 13

项目建设背景 ......................................................................................................... 13 项目建设可行性分析 ............................................................................................. 13 建设规模和产品规划方案合理性分析 ................................................................. 16

建设规模及主要内容 ............................................................................................. 16 产品规划方案及生产纲领 ..................................................................................... 16 产品方案合理性分析 ............................................................................................. 17 生物诊断试剂项目选址科学性分析 ..................................................................... 19

项目建设选址原则 ................................................................................................. 19 项目用地总体要求 ................................................................................................. 19 生物诊断试剂项目选址综合评价 ......................................................................... 22 工程设计总体方案 ................................................................................................. 23

工程设计条件 ......................................................................................................... 23 建筑规划方案 ......................................................................................................... 25 采用的标准图集 ..................................................................................................... 25 土建工程建设指标 ................................................................................................. 26

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第七章 工艺技术设计及设备选型方案 ............................................................................. 27

一、 工艺技术设计确定的原则 ..................................................................................... 27 二、 工艺技术方案 ......................................................................................................... 28 三、 设备选型 ................................................................................................................. 31 第八章

生物诊断试剂项目环境保护分析 ......................................................................... 33

一、 建设期环境影响分析及防治对策 ......................................................................... 33 二、 运营期废水影响分析及防治对策 ......................................................................... 37 三、 运营期废气影响分析及防治对策 ......................................................................... 38 四、 运营期固废影响分析及防治对策 ......................................................................... 39 五、 运营期噪声影响分析及防治对策 ......................................................................... 39 六、 综合评价 ................................................................................................................. 40 第九章

节能分析 ................................................................................................................. 41

一、 项目所在地能源消费及供应条件 ......................................................................... 41 二、 项目节能措施 ......................................................................................................... 41 三、 项目预期节能综合评价 ......................................................................................... 42 第十章

组织机构及人力资源配置 ..................................................................................... 43

一、 项目建设期管理 ..................................................................................................... 43 二、 项目运营期组织机构 ............................................................................................. 43 第十一章 生物诊断试剂项目实施进度计划 ......................................................................... 45 第十二章 投资估算与资金筹措 ............................................................................................. 47

一、 投资估算的依据和说明 ......................................................................................... 47 二、 建设投资估算 ......................................................................................................... 47 三、 生物诊断试剂项目总投资估算 ............................................................................. 52 四、 资金筹措与投资计划 ............................................................................................. 54 第十三章 经济评价 ................................................................................................................. 56

一、 经济评价财务测算 ................................................................................................. 56 二、 生物诊断试剂项目盈利能力分析 ......................................................................... 61 三、 财务生存能力分析 ................................................................................................. 63 四、 不确定性分析 ......................................................................................................... 63 五、 偿债能力分析 ......................................................................................................... 64

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第十四章 生物诊断试剂项目综合评价结 ............................................................................. 67 第十五章 生物诊断试剂项目附件报表 ................................................................................. 69

一、 固定资产投资估算表 ............................................................................................. 69 二、 流动资金估算表 ..................................................................................................... 69 三、 总投资及构成一览表 ............................................................................................. 69 四、 项目投资使用计划与资金筹措表 ......................................................................... 70 五、 资金来源与运用一览表 ......................................................................................... 70 六、 项目借款还本付息计划表 ..................................................................................... 71 七、 营业收入税金及附加和增值税估算表 ................................................................. 71 八、 达纲年综合总成本费用估算表 ............................................................................. 71 九、 利润与利润分配表 ................................................................................................. 72

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第一章 生物诊断试剂项目绪论

一、 生物诊断试剂项目名称及承办企业

（一）项目名称 生物诊断试剂项目 （二）项目建设性质

本期工程项目属于新建项目，主要从事生物诊断试剂的研制开发与制造业务。

（三）项目承办企业

项目承办企业名称：xxx有限公司。

二、 生物诊断试剂项目提出的理由

今年以来，我国在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革效果初显，突出特点表现在“稳”字上。从需求侧看，在消费需求保持平稳态势的同时，投资需求稳中有升。一季度，固定资产投资实际增长13.8%，增速比上年全年加快0.7个百分点，比今年1至2月份加快0.5个百分点。从供给侧看，在农业平稳发展的基础上，工业生产缓中趋稳。按可比价格计算，全国规模以上工业增加值一季度同比增长5.8%，比今年1至2月份加快0.4个百分点。尤为值得关注的是，全国规模以上工业企业效益实现恢复性增长，1至2月份利润总额同比增长4.8%。这些积极变化，对缓解经济下行压力和保持就业稳定，发挥了不可低估的重要作用。进一步分析，伴随供给侧结构性改革正效应持续外

1

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

溢，结构优化的成果十分显著。一是以改善投资结构为标志，第三产业增速明显快于第二产业。一季度第二产业投资33664亿元，增长7.3%；第三产业投资50230亿元，增长12.6%。无论从投资规模还是增长幅度看，第三产业都远高于第二产业。二是以国内生产总值的产业增加值占比为标志，第三产业领先优势持续扩大。一季度，第三产业增加值占国内生产总值的比重为56.9%，比上年同期提高2.0个百分点，高于第二产业19.4个百分点。三是以工业增加值增速为标志，工业继续向中高端迈进。一季度高技术产业和装备制造业增加值增速分别比规模以上工业快3.4个和1.7个百分点，占规模以上工业增加值比重分别为12.1%和32.4%，比上年同期提高1.1个和1.7个百分点。对比上述数据可以看出，由于新常态下结构调整不断取得新进展，稳增长因而持续获得新动能，这是当前经济运行中最为值得称道的。

三、 生物诊断试剂项目选址及用地规模控制指标

（一）生物诊断试剂项目建设选址 本期工程项目选址在xxx经济开发区。 （二）项目用地性质及规模

1、本期工程项目计划在xxx经济开发区建设，用地性质为建设用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积44000.22 平方米（折合约66.00 亩），代征公共用地面积1100.01

2

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

平方米，净用地面积42900.21 平方米（红线范围折合约64.35 亩）。

（三）用地控制指标及土建工程

1、本期工程项目净用地面积42900.21 平方米，建筑物基底占地面积30993.53 平方米，总建筑面积43777.78 平方米，其中：规划建设主体工程32080.77 平方米，仓储设施面积5705.73 平方米（其中：原辅材料仓储设施3346.22 平方米，成品贮存设施2359.51 平方米），办公用房2574.00 平方米，职工宿舍986.70 平方米，其他建筑面积2430.58 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积43777.78 平方米；项目规划绿化面积2942.95 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积8963.73 平方米；土地综合利用面积42900.21 平方米。

2、该工程规划建筑系数72.25 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3773.46 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %；根据测算本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、 环境保护及安全生产

本期工程项目符合xxx经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发展政策。管理节能是工业节能最具成本效益的工作重点，也是企业节能工作中的薄弱环

3

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

节。“十三五”时期，要以能源管理体系建设为主线，坚持标准宣贯和制度建设双管齐下，构建工业节能管理的长效机制。首先，围绕重点企业提升能源管理水平，推动重点企业能源管理体系建设。其次，通过实施能效“领跑者”制度，开展能效对标达标工作，带动重点行业整体能效提升。第三，搭建公共服务平台，组织开展节能服务公司进企业活动，帮助中小工业企业提升节能管理能力，提高中小企业能源管理意识。第四，以强制性能耗、能效标准贯标及落后用能设备淘汰等为重点，依法实施能耗专项监察和工作督查。第五，持续完善覆盖全国的省、市、县三级工业节能监察体系，健全工业节能监察工作机制，提升节能监察人员业务素质，支撑工业节能与绿色发展。责

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

五、 生物诊断试剂项目投资方案及预期经济效益

（一）项目投资规模及资金构成

1、根据谨慎财务测算，项目总投资21679.14 万元，其中：固定资产投资16188.13 万元，占项目总投资的74.67 %；流动资金5491.01 万元，占项目总投资的25.33 %；在固定资产投资中，建设投资16119.96 万元，占项目总投资的74.36 %。建设期固定资产借款利息68.17 万元，

4

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

占项目总投资的0.31 %。

2、本期工程项目建设投资16119.96 万元，其中：工程建设费用14972.51 万元，占项目总投资的69.06 %，包括：建筑工程投资7389.36 万元，占项目总投资的34.09 %；设备购置费7362.29 万元，占项目总投资的33.96 %；安装工程费220.86 万元，占项目总投资的1.02 %。工程建设其他费用909.22 万元，占项目总投资的4.19 %（其中：土地使用权费555.06 万元，占项目总投资的2.56 %）；预备费238.23 万元，占项目总投资的1.10 %。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资21679.14 万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）15548.69 万元，占项目总投资的71.72 %。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3864.11 万元，占项目总投资的17.82 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2216.81 万元，占项目总投资的10.23 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款1647.30 万元，占项目总投资的7.60 %。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2266.34 万元，占项目总投资的10.45 %（其中：申请国家专项资金1295.05 万元，占项目总投资的5.97 %；其他融资971.29 万元，占项目总投资的4.48 %）。

（三）项目达纲年预期经济效益规划目标

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：51802.00 万元（含税）。

5

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

2、年总成本费用（TC）：42657.69 万元。 3、税金及附加：279.67 万元。 4、达纲年利税总额：11683.55 万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：8864.64 万元。 6、项目达纲年净利润（NP）：6648.48 万元。 7、项目达纲年纳税总额：5035.07 万元。 8、达纲年投资利润率：40.89 %。 9、达纲年投资利税率：53.89 %。 10、达纲年投资回报率：30.67 %。 11、达纲年总投资收益率：41.78 %。 12、达纲年资本金净利润率：57.01 %。

13、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：4.95 年（含建设期12个月）。

14、全部投资财务内部收益率：26.18 %（达纲年）。 15、固定资产投资回收期：3.70 年（含建设期12个月）。 16、项目经营盈亏平衡点（BEP）：48.45 %（达纲年）。

六、 生物诊断试剂项目建设进度规划

“1生物诊断试剂项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月。

七、 生物诊断试剂项目综合评价

6

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx及xxx生物诊断试剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx生物诊断试剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“1生物诊断试剂项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国生物诊断试剂的国产化进程，推动生物诊断试剂制造产业调整和行业振兴；有助于提高xxx有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“1生物诊断试剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxxxxx经济发展，为社会提供就业职位518.02个，达纲年纳税总额5035.07 万元，可以促进xxx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、建立评价机制。加快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿色制造评价机制。加快制定绿色制造评价制度，研究提出绿色制造评价方法和指南，制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法，开发应用评价工具。开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链评价试点，引导绿色生产，促进绿色消费。鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及服务模式，面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、

7

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

审计、培训等一揽子服务，提供绿色制造整体解决方案。强化绿色评价结果应用，建立实施能效、水效和环保领跑者制度，逐步建立评价结果与绿色消费的衔接机制。

5、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率40.89 %，投资利税率53.89 %，全部投资回报率30.67 %，项目全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，达纲年财务净现值15938.39 万元，总投资收益率41.78 %，资本金净利润率57.01 %，全部投资回收期4.95 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.70 年（含建设期12个月），项目盈亏平衡点48.45 %，因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

八、 主要经济指标一览表（见附表）

8

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第二章 报告编制说明

一、 报告说明

投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

依据国家有关项目建设的法律、法规、技术规范和xxx等当地政府的有关政策、规定文件的要求，对本期工程项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合xxx经济开发区的自然条件、资源条件、基础设施条件和建设环境要求，依据xxx有限公司对本期工程项目总体规划设想方案，认真编制《1生物诊断试剂项目可行性研究报告》，现将报告编制情况说明如下。

二、 报告编制范围

根据《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对“1生物诊

9

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

断试剂项目”进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场对生物诊断试剂供需情况与建设规模；因此，本报告编制的主要内容有：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下九个方面。

1、生物诊断试剂项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据xxx有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述本期工程项目建设的背景及必要性。

2、生物诊断试剂市场供需分析：根据我国行业市场需求的变化趋势，分析本期工程项目生物诊断试剂的发展前景，论证生物诊断试剂的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

3、生物诊断试剂项目建设方案：根据市场分析并结合xxx有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是

10

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

否合理。

4、生物诊断试剂项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。

5、生物诊断试剂项目节能、环境保护与安全卫生：针对项目的特点，分析本期工程项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。

6、生物诊断试剂项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。

7、生物诊断试剂项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和及xxx的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。

8、生物诊断试剂资金筹措方案：根据项目建设进度及能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。

11

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

9、生物诊断试剂项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

12

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第三章 项目建设背景及可行性分析

一、 项目建设背景

在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。“中国制造2025”围绕实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。

二、 项目建设可行性分析

1、全年全省生产总值44988.16亿元，比上年增长7.8%。其中，第一产业增加值4339.49亿元，增长4.3%；第二产业增加值21449.99亿元，增长7.3%；第三产业增加值19198.68亿元，增长9.2%。三次产业结构为9.6:47.7:42.7，第三产业增加值占生产总值的比重比上年提高0.9个百分点。人均生产总值47130元，比上年增长7.4%。全年全省全部工业增加值18807.16亿元，比上年增长7.4%。规模以上工业增加值增长8.0%。在规模以上工业中，分经济类型看，国有控股企业增加值增长5.6%；集体企业增长7.3%，股份制企业增长8.6%，外商及港澳台商投资企业增长7.6%；私营企业增长6.0%。分门类看，采矿业增加值增长3.9%，制造业增长8.5%，电力、热力、燃气及水的生产和供应业增长4.3%。产品销售率98.6%。 全年规模以上工业中，五大主导产业增加值比上年增长12.1%，占规模以上工业的比重44.6%；传统产业增长2.7%，占规模以上工业的44.2%；战略性新兴产业增长12.1%，占规模

13

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

以上工业的12.1%；高技术产业增长16.8%，占规模以上工业的8.2%；高耗能工业增长3.2%，占规模以上工业的32.7%。

2、建立评价机制。加快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿色制造评价机制。加快制定绿色制造评价制度，研究提出绿色制造评价方法和指南，制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法，开发应用评价工具。开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链评价试点，引导绿色生产，促进绿色消费。鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及服务模式，面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、审计、培训等一揽子服务，提供绿色制造整体解决方案。强化绿色评价结果应用，建立实施能效、水效和环保领跑者制度，逐步建立评价结果与绿色消费的衔接机制。

3、推进中小企业信用制度建设，建立和完善中小企业信用信息征集机制和评价体系，提高中小企业的融资信用等级。完善个人和企业征信系统，为中小企业融资提供方便快速的查询服务。构建守信受益、失信惩戒的信用约束机制，增强中小企业信用意识。

4、随着国务院常务会议审议通过《中国制造2025》，中国制造业将迈入新的发展阶段。工业和信息化部副部长苏波表示，我国产业结构调整已进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。“十二五”以来，我国产业结构调整持续推进，重点行业竞争力明显提升，信息化和工业化深度融合稳步推进，节能减排成效明显，企业自主创新能力持续增强，我

14

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

国作为世界制造业第一大国的地位更加巩固。同时也要看到，我国产业结构中仍存在一系列突出矛盾和问题，产业结构调整的任务依然十分艰巨。苏波表示，《中国制造2025》的总体思路是坚持走中国特色新型工业化道路，以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化工业基础能力，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升级，实现制造业由大变强的历史跨越。

15

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析

一、 建设规模及主要内容

1、根据国内外市场需求和xxx有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资21679.14 万元；预计年实现营业收入51802.00 万元。

2、本期工程项目规划总用地面积44000.22 平方米（折合约66.00 亩），其中：代征公共用地面积1100.01 平方米，净用地面积42900.21 平方米（红线范围折合约64.35 亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积43777.78 平方米，其中：规划建设主体工程32080.77 平方米，仓储设施面积5705.73 平方米（其中：原辅材料仓储设施3346.22 平方米，成品贮存设施2359.51 平方米），办公用房2574.00 平方米，职工宿舍986.70 平方米，其他建筑面积2430.58 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算本期工程项目不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积43777.78 平方米；预计建筑工程投资7389.36 万元。

二、 产品规划方案及生产纲领

1、xxx有限公司在深入进行生物诊断试剂行业市场调查，充分了解国内外生物诊断试剂市场需求的基础上，准确预测其市场走向，筛选出市场销路好、投资效益高、发展前景广阔的生物诊断试剂，作为本期工

16

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

程项目的规划目标，结合现有市场容量及今后发展趋势，确定产品方案及建设规模，避免全国市场及局部市场的产能过剩，从而确保项目投资的经济效益；同时充分发挥xxx产业体系和xxx有限公司的自身优势，选择合理的工艺路线和生产方案，充分发挥规模经济优势，采用先进生产工艺技术，确定经济合理的生产规模。

2、本期工程项目主要从事生物诊断试剂的生产和销售服务，根据国家有关产业发展政策和国内外市场对生物诊断试剂需求预测分析，综合考虑xxx有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

三、 产品方案合理性分析

（一）产业发展政策的符合性分析

为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业（含规模）目录；本期工程项目不属于国家发展和改革委员会为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业（含规模）目录；本期工程项目不属于国家发展和改

17

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中规定的限制类和淘汰类，是产业发展政策允许发展的项目；因此，其建设符合国家和行业的产业发展政策，能够推动生物诊断试剂行业的发展，从而带动xxx地方经济的发展。

（二）资源利用的合理性分析

本期工程项目的建设有利于资源的合理利用，本期工程项目主要利用的资源包括物质资源、人力资源和资金等；项目建设用地为现有土地，各项土地综合利用指标符合规划要求；设备已完成初步选型，设备生产厂家技术先进、成熟，可随时定购；项目需要的建材可从当地采购；xxx人力资源充足，满足本期工程项目建设过程中及建成后的人力资源需要；如上所述，本期工程项目通过统一规划建设配套设施，将达到节约土地和其他资源、降低成本、提高效益、更加有效地利用资源的目的。

18

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第五章 生物诊断试剂项目选址科学性分析

一、 项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和xxx经济开发区的实际情况，“1生物诊断试剂项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与xxx经济开发区的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

综上所述，“1生物诊断试剂项目”拟选址在xxx经济开发区。

二、 项目用地总体要求

1、“1生物诊断试剂项目”均按照xxx建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照xxx建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设项目平面布置符合生物诊断试剂行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

3、根据测算，本期工程项目固定资产投资强度3773.46 万元/公顷，

19

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的生物诊断试剂行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“固定资产投资强度≥3000.00 万元/公顷”的具体要求。

4、根据测算，本期工程项目建筑容积率1.02 ，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的生物诊断试剂行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“建筑容积率≥1.00 ”的具体要求。

5、根据测算，本期工程项目建筑系数72.25 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的生物诊断试剂行业建筑系数≥30.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“建筑系数≥35.00 %”的具体要求。

6、根据测算，本期工程项目办公及生活用地所占比重4.80 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的生物诊断试剂行业办公及生活用地所占比重≤7.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00 %”的具体要求。

7、根据测算，本期工程项目绿化覆盖率6.86 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的生物诊断试剂行业绿化覆盖率≤20.00 %的规定；同时，满足

20

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

xxx经济开发区确定的“绿化覆盖率≤20.00 %”的具体要求。

8、根据测算，本期工程项目占地产出收益率12075.06 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的生物诊断试剂行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。

9、根据测算，本期工程项目占地税收产出率1173.68 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的生物诊断试剂行业占地税收产出率≥350.00 万元/公顷的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“占地税收产出率≥450.00 万元/公顷”的具体要求。

10、根据测算，本期工程项目办公及生活建面所占比重8.62 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的生物诊断试剂行业办公及生活建面所占比重≤15.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“办公及生活建面所占比重≤10.00 %”的具体要求。

11、根据测算，本期工程项目土地综合利用率100.00 %，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的生物诊断试剂行业土地综合利用率≥90.00 %的规定；同时，满足xxx经济开发区确定的“土地综合利用率≥95.00 %”的具

21

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

体要求。

12、根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数72.25 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3773.46 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %。

三、 生物诊断试剂项目选址综合评价

开展绿色制造试点示范，支持民营企业实施绿色化改造、开发绿色产品，引导民营企业和社会资本积极投入节能环保产业。

综上所述，项目选址位在xxx经济开发区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

22

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第六章 工程设计总体方案

一、 工程设计条件

（一）工程地质条件

xxx经济开发区属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程项目建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值） 1、基本风压：0.45 KN/㎡。 2、基本雪压：0.40 KN/㎡。 3、风荷载：0.40 KN/㎡。 4、雪荷载：0.30 KN/㎡。

5、灰荷载：有灰源车间为1.00 KN/㎡。 6、灰荷载：无灰源车间为0.50 KN/㎡。 7、屋面荷载：上人屋面为2.00 KN/㎡。 8、屋面荷载：不上人屋面为0.50 KN/㎡。

9、楼面荷载：2.00 KN/㎡加1.00 KN/㎡（灵活隔断）。 10、会议室：2.00 KN/㎡。 11、卫生间：4.00 KN/㎡。 12、楼梯荷载：2.00 KN/㎡。 13、疏散楼梯：3.50 KN/㎡。 14、外挑阳台：2.50 KN/㎡。

23

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

15、地坑盖、站台、设备基础挑出走道为10.00 KN/㎡。

16、楼面荷载：主体工程平台、楼梯、输送机转运站为4.00 KN/㎡。

（三）土建工程设计年限及安全等级

1、根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，本期工程项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50年。

2、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，本期工程项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，本期工程项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20 g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

3、建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为一级。

4、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为二级。

（四）建筑物防雷保护

1、车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用Φ10毫米镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于

24

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

18.00 米（第Ⅱ类防雷建筑物）或25.00 米（第三类防雷建筑物）。

2、利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻R≤1.00 欧姆（共用接地系统）。

二、 建筑规划方案

（一）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。 2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。 3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。 4、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）。 5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）。 7、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）。

8、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）。 10、《建筑地面设计规范》（GB50037-1996）。 11、《动力机器基础设计规范》（GB50040-96）。 （二）建筑工程设计总体要求

土建工程是在满足生物诊断试剂生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合xxx的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。

三、 采用的标准图集

25

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

本工程设计所采用标准图集均选自国家标准图集。设计在满足正常使用要求的情况下，满足国家规定的使用年限。在保证结构安全的基础上，力求节约，保证合理的经济投资。

四、 土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积43777.78 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积43777.78 平方米，计划建筑工程投资7389.36 万元，占项目总投资的34.09 %。

26

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第七章 工艺技术设计及设备选型方案

一、 工艺技术设计确定的原则

（一）原料路线确定原则

1、项目所需原料来源应稳定可靠，项目建成后应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

3、项目正常经营应用能源结构必须实行能源多元化、清洁化发展，大力改善和调整能源结构，有效保证能源供给。

4、xxx有限公司有效保证原料质量。

（二）生物诊断试剂生产工艺技术路线确定原则

1、对于生物诊断试剂生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

2、严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制生物诊断试剂产品质量，为客户提供优质的产品。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足本期工程项目所制订的产品方案的要求。

27

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

4、确定工艺时必须考虑到生产生物诊断试剂更高的环境保护方面的要求，将污染降到最低限度，让民众可以接受。

5、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高生物诊断试剂质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

二、 工艺技术方案

（一）工艺技术方案要求

1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照生物诊断试剂行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的生物诊断试剂和良好的服务。

2、积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高xxx有限公司市场竞争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，

28

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。

5、根据本期工程项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求生物诊断试剂的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保本期工程项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

7、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，生物诊断试剂规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；xxx有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

8、以生产生物诊断试剂为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先

29

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

（二）技术来源及先进性说明

本期工程项目的技术来源为xxx有限公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（五）技术管理及特点

全球发达国家不断强调工业互联网的产业培育和应用推广。在产业方面，发达国家积极探索，以龙头企业为牵引，加快形成产业生态。如搭建行业发展平台是美德部署工业互联网研究和实践共同做法，美国于2014年宣布成立工业互联网联盟（IIC），汇聚33个国家/地区的近300家成员单位，推动全球工业互联网发展。德国集聚工业龙头推进相关标准、架构、测试床等工作，成为工业互联网的重要推动力量。新技术方面，无线网络技术在工业领域的应用不断深化，时间敏感网络（TSNTimeSensitiveNetworking）、边缘计算等新一代网络技术引起全球主要企业和产业组织普遍关注。区块链与工业互联网结合被广泛看好，国外在工业产品追溯、供应链金融、分布式智能电网等方面已经出现多个案例。标准研制方面，IIC将驱动全球性的工业互联网标准构建作为战略目标，与ISO等国际标准化组织、开源组织和区域标准研制部门合作，加快具体标准研究。在应用方面，领先国家主要以应用案例和测试床加速工业互联网应用推广，德国工业4.0平台建立了30多个测试

30

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

床和200多个案例库，工业互联网联盟审核通过27个测试床，建立30多个案例库来汇集业界最佳工业互联网实践，加快推进技术测试和优秀实践的推广宣传。

三、 设备选型

为适应本期工程项目生产和检验的需要，确保产品质量，增强生产工艺的可操作手段，必须完整配置各种技术装备，本期工程项目生产设备和检测设备选择国内外现有的先进、成熟、可靠装备，在主要设备选型上遵循以下原则：

xxx有限公司在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；本期工程项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使xxx有限公司能够以合理的投资获得生产高质量生物诊断试剂的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设

31

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

备的正常运转费用，以保证在生产生物诊断试剂行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。

32

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

第八章 生物诊断试剂项目环境保护分析

管理节能是工业节能最具成本效益的工作重点，也是企业节能工作中的薄弱环节。“十三五”时期，要以能源管理体系建设为主线，坚持标准宣贯和制度建设双管齐下，构建工业节能管理的长效机制。首先，围绕重点企业提升能源管理水平，推动重点企业能源管理体系建设。其次，通过实施能效“领跑者”制度，开展能效对标达标工作，带动重点行业整体能效提升。第三，搭建公共服务平台，组织开展节能服务公司进企业活动，帮助中小工业企业提升节能管理能力，提高中小企业能源管理意识。第四，以强制性能耗、能效标准贯标及落后用能设备淘汰等为重点，依法实施能耗专项监察和工作督查。第五，持续完善覆盖全国的省、市、县三级工业节能监察体系，健全工业节能监察工作机制，提升节能监察人员业务素质，支撑工业节能与绿色发展。责

一、 建设期环境影响分析及防治对策

（一）建设期大气环境影响防治对策

1、对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。

2、避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。

33

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

3、对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业4-5次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00 米以内范围。

4、施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00 %，车辆尾气污染可减少30.00 %；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。

5、土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。

6、运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。

7、施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的1/3；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。

8、在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘

34

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。

9、对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。

通过采取以上措施，本期工程项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。

（二）建设期水环境影响防治对策

1、施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。

2、生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00 mg/L-40.00 mg/L、150.00 mg/L-350.00 mg/L、200.00

35

泓域咨询丨规划设计·投资分析·营销策划

mg/L-450.00 mg/L。

（三）建设期固体废弃物环境影响防治对策

1、项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，本期工程项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

2、施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。

3、对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。

4、由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求xxx有限公司和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。

（四）建设期噪声环境影响防治对策

项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，本期工程项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯

36

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/gj0.html