中新生态城滨海家园方案设计(中建院)

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中新生态城碧桂园滨海城推荐度：
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全套文本值得学习

2009.5.19

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规划篇

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规划目标生态城总体规划搭建了生态城的基本空间框架，建立开发建设的价值观，提出未来发展的主要原则，滨海家园的规划在微观层次结合更具体的现实条件，将规划设计思想发展和深入，使“新都市主义”的思想和手法发挥丰富和精细化，因而，我们的目标为：延续生态城总体规划意图, 体现新都市主义思想，创造和谐社区。需要继承和延续的要素包括: 保持细密路网；保持社区开放性，采用小单元管理模式；按照要求进行功能布局，突出交通性和生活性道路的差异性；完善配套服务设施；遵守建筑高度从城市道路到街区中心由高到低的规律；需要发展和深化的要素包括: 创造宜人的步行环境，在细密路网中提取出步行系统；强化高质量的社区中心；以公共空间设计为核心，强化建筑界面的作用；提高建筑首层公共性(首层架空),突出街道生活；创造多样化景观，建筑风格和高度变化丰富；引入“次社区”概念，满足多种人群需要，并共享公共设施，促进和谐。

规划目标

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方案一 “建筑围合花园”

方案二 “花园围合建筑”

规划概念

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公共中心、慢行系统、中心花园、街道以及公共设施，组合形成了多层次、多样化的公共空间序列，为居民提供了更广阔的活动空间和多种活动路线的选择，并成为城市空间的延续。措施： 1.慢行系统作为核心组织公共空间； 2.除中心花园以外，规划街头绿地、绿带等，提更丰富的开放空间，是居民主要的室外活动场所； 3.小学的运动场、幼儿园的游戏场等，可在教学时间以外向居民提供服务，进一步扩大公共空间。 4.无障碍设施在社区中贯通，为老年人、儿童、手推车等提供方便；

400m

市区轨道交通 Local light rail

快行系统慢行系统 Slow movement system Fast movement system

公共空间序列/慢行系统

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社区中心位置社区中心位置

有活力的社区中心是发展和谐社区、促进居民交往、提高居住质量必不可少的要素，除了小学、幼儿园以外，应适当归并配套服务项目，集中布局，形成能够为多种阶层、多种目的和各年龄段的居民提供服务，形成社区生活的一个共享平台。措施： 1.在社区几何中心并靠近主要道路设置公共中心，便于缩小服务距离； 2.公共中心由步行街为中心组织空间； 3.通过广场、室外茶座、钟塔、小品等，突出环境的丰富性和多样性； 4.步行街垂直于城市干道，减少不同交通形态之间的干扰； 5.公共中心包括：会所、超市、物业服务中心、社区卫生站、老年人活动中心、特色商店、餐饮等内容； 6.公共中心空间

借助步行路的延伸，与中心花园、小学、幼儿园等连为一体，形成景观与功能合一的中轴； 7.补充组团级配套，成为二级中心，内容有：居委会、治安联防、便利店、餐饮店等。

社区中心

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规划概念

为更好地适应原规划要求,符合多元化交通出行模式的需要，塑造更安全的步行空间，鼓励更多的步行出行，结合慢性系统提取出部分道路作为纯步行道，并营造出舒适宜人的不幸环境。措施： 1.在社区中心设置步行街，组织配套服务设施，适合人流集中的特点； 2.在主要公交站点与社区内部形成便捷的步行通道； 3.在居住街坊与中央花园之间建立步行联系； 4.形成步行网络，连接社区内各主要部分。

营造步行环境

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原方案一总平面图

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天津气象条件分析

每年1~3月份西北风最多；4~6月份以南风居多；从7月份开始到9月份东风最多；10~12 月份，西北风、西南风最多。年平均日照时数为2898.8小时，平均日照百分率为64.7%。-引自《中新天津生态城控制性详细规划通则说明书》

天津气象条件分析

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规划设计分析：方案一调整前

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规划设计分析：方案一调整后