(君悦)墙体施工方案

君悦财富广场Ⅱ期工程

墙

体

施

工

方

案

江苏中厦集团有限公司

连云港新浦分公司

十 墙 体 砌 筑 施 工 方 案

一．工程概况

第一章 工程简介

1、1建筑概况

本工程为连云港君悦财富广场Ⅱ期工程（5#、6#、7#、8#楼），位于江苏省连云港市新浦区。巨龙南路66#，北侧为乐天玛特商场,南侧为绿园南路。建设用地面积13645㎡。总建筑面积为75000㎡。

二期工程由二栋高层住宅组成，二期工程由二幢高层住宅组成，为剪力墙结构，均有地下室。6#楼建筑高度为99.25 m，建筑面积为29316.60㎡,地上34层、层高2.90 m，地下1层；8#楼建筑高度为99.25 m，建筑面积为29638.10㎡,地上34层、层高2.90 m，地下1层 ；5#楼为框架结构，二层，一层层高5.80 m，二层层高2.90 m，建筑面积为3274.30㎡；7#楼为框架结构，四层，一层层高5.80 m，二层以上层高2.90 m，建筑面积为3621.10㎡。

1、2 结构概况

住宅楼主楼采用剪力墙结构，层高为2.9米,，局部底层为架空层，层高为5.8米，楼板厚为120，卫生间和阳台楼板厚为100。墙剪力墙厚为200、250。

主要结构材料：混凝土强度等级：C30、C40、C30S8、 C40S8抗渗；钢筋：HRB400、HRB335、HPB235。

墙体主要材料：±0.000以上外墙填充墙为MU3.50的200厚混凝土小型空心砌块、内墙填充墙为B06级A5.0 的200厚加气混凝土砌块，砂浆强度等级Mb5.0混合砂浆；±0.000以下内墙填充墙为MU7.5的200厚混凝土混凝土小型空心砌块，砂浆强度等级Mb7.50水泥砂浆；±0.000以上内隔墙为MU3.50的100厚混凝土小型空心砌块，砂浆强度等级Mb5.0

混合砂浆。

二、周边环境

本工程为连云港君悦财富广场Ⅱ期工程（5#、6#、7#、8#楼），位于江苏省连云港市新浦区。西侧为巨龙南路66#，北侧为乐天玛特商场,南侧为绿源南路。。

三、工程管理

建设单位：连云港华振投资有限公司

设计单位：连云港市建筑设计研究院有限责任公司

监理单位：上海同济管理工程咨询有限公司

总包单位：江苏中厦集团有限公司连云港新浦分公司

四、编制依据

1、业主及设计提供的施工图纸以及其它相关资料；

2、现场实际情况；

3、江苏省政府有关安全、文明施工的各项法规和规定；

4、现行国家及地方施工技术规范；

5、现行国家及地方质量验收规范；

6、现行国家及地方安全技术规程。

第二章 施工部署

一、 砌筑准备

1、 混凝土小型空心砌块的干重度不得大于12KN/m3,加气混凝土砌

块的干重度不得大于6.0KN/m3，灌芯填充墙混凝土小型空心砌块Cb20细石混凝土。

2、 材料准备：砖、砂、水泥等进场，复试符合设计要求和施工规范

验收要求，按规格堆放整齐。本工程墙体所用材料为混凝土空心砖和轻质砌块。材料堆放场地应用油布遮盖，防止雨水进入砌块

内。

3、 机具准备：砂浆搅拌机、瓦刀、切割机、托线板、线坠、水平尺、

皮数杆、泥桶、存灰槽、砖夹、筛子、勾缝条、灰浆车、翻斗车、磅秤、砖笼等。

4、 现场准备：

1） 主体验收合格，弹好轴线、门窗洞口、构造柱等位置线，做

好复核工作。

2） 砌筑部位基础的杂质、灰渣等清除干净，浇水湿润。

3） 根据砖材划好皮数杆，由梁底下口5cm开始往下划，灰缝为

1cm，如墙体为空心砖则在底部留设30㎝高的实心砖，根部如大于3㎝的则用细石砼坐浆垫层，小于3㎝的则用砂灰铺。

4） 砂浆搅拌严格按配合比做好计量工作，器具和小车等装运料

做好体积标高。

5） 准备好随砌随搭的脚手架，垂直、水平运输机具准备就绪。

6） 墙体拉结筋按要求沿墙高每隔500㎜设置一道，每道设二根

ф6钢筋于柱子或墙内，钢筋伸入墙内≮1/5，且不小于700mm，窗框垛小于700mm则至窗边。拉接筋伸入剪力墙内250mm，构造柱两侧拉墙筋伸入构造柱内≥20d，末端均做成900弯钩。

二、 施工工艺操作

1、 砌筑前应先在基层面弹好线，进行排砖，若柱间尺寸不符合模数

时，可用七分头或丁砖在不明显的部位调整，各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。

2、 砌筑时应根据墙体类别和部位选砖，外墙底部30cm为实心水泥

砖，上部为混凝土空心砖，窗台下口一皮，窗两侧小于500mm的窗垛均用实心水泥砖砌筑，门窗两侧边也用实心砖镶砌（图纸要求设置构造柱的则浇筑构造柱）。内墙、电梯井四周为水泥轻质砌块。

3、 外墙的外侧、楼梯间、电梯井为正面墙。内隔墙门窗洞口侧边按

规定砌筑与墙厚的砼块，作门窗框安装之用；外墙窗洞侧边第一

排孔内灌注Cb20细石砼，作窗框安装之用。

4、 厨房、卫生间墙下部根据墙体放线浇筑200mm高C20细石砼导

墙，导墙的高度宜从梁板底按砌块模数和皮数作适当调整。

5、 砌筑时先盘角，每次不得超过3皮，随盘随吊线，使砖的层数与

皮数杆相符。

6、 砌一砖半厚及其以上的墙应两面挂线，一砖厚以下的墙可单面挂

线，线长时应设支线点，拉紧线后，就靠线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。砌一砖混水墙宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整。

7、 墙要砌得横平竖直，灰浆饱满，做到上跟线、下跟棱、左右相邻

要对平，采用铺浆法砌筑时，铺浆长度宜为一砖。每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。

8、 砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3h内用完；水泥混合

砂浆应在4h 内用完，不得用过夜砂浆。墙体应随砌随刮缝，将舌头灰刮尽且用专用勾缝器勾缝，勾缝应深浅一致，清扫干净。

9、 墙体在雨天砌筑时砂浆的稠度应适当减少，收工时应将砌体顶部

覆盖好。

10、 预留孔洞和穿墙孔等均应事先按设计要求砌筑，不得事后凿墙，

墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量间距等均应按设计要求留置，不应错设、漏放。

11、 门窗洞口按弹好的线砌筑并根据水平线量出门头高度，搁置好预

制过梁，过梁两侧应用水泥实心砖做梁垫，一般门洞尺寸应比设计大10～20mm。

12、 扶墙壁砖垛就用整砖砌筑，其垂直灰缝至少错开1/4砖长，柱心

不得有通缝，不许用包心砌法。成排砖垛应拉通线砌。楼层中外墙上下砖壁垛两个方向的中心线应与下一层吻合。

13、 在墙中设置钢砼构造柱时，在砌筑前应将其划出，并把构造柱处

理顺直，砌砖墙时与构造柱连结处，砌成马牙槎，先退后进，高度方向不宜超过30㎝，砖墙与构造柱间应沿墙高每500㎜设置

每120厚1根拉墙筋，伸入墙内不少于1200㎜。

14、 填充墙长度大于层高2倍时，设置构造柱。墙体净高超过4m 时

在中部设置圈过梁，应设置在门窗洞口上端，与设计相符，构造柱砌成马牙槎，先退后进高度为一砖块高。

15、 试块制作按每层、每一台班不少于一组，每层制作一组试块。

16、 所有墙身的顶部必须用砌块嵌紧斜砌密实，不得与上面的梁板脱

空（水泥空心砖顶部斜砌密实、加气混凝土砌块顶部统一留50 mm高缝用干硬性细石砼嵌密实）。

17、 构造柱模板采用九夹板，φ48钢管作围檩，φ12对拉螺杆，在

构造柱上口开设簸箕口，便于砼的灌入和振捣密实。

三、 质量标准

（一）保证项目

1、 砌块的品种、强度符合设计要求。

2、 砂浆品种和强度等级应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆

各组试块的平均强度不小于fm.k,任意一组试块的强度不小于0.75fm.k。

3、 砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小

于80%。

4、 外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合施工

规范的规定。

（二）基本项目

1、 砌体上下错缝，砖柱、砖垛无包心砌法；墙面无通缝。

2、 砖砌体接槎处，灰浆应密实砖缝平直，每处接槎部位水平灰缝厚

度应与其他部位一致。

3、 构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆

应清理干净。

4、 预埋拉结筋的数量，长度均应符合设计要求和施工规范的规定，

留置间距偏差不超过一皮砖。

5、 墙体组砌正确，水平缝通直，竖缝通顺，刮缝深度适宜平直一致，

楞角整齐，墙面清洁美观。

（三）允许偏差项目

1、 轴线位移：10mm

2、 楼面标高：±15㎜

3、 墙面垂直度：5㎜

4、 表面平整度：8㎜

5、 水平灰缝平直度：（10皮累计）±8㎜

6、 外墙上下窗口位移：20㎜

7、 门窗洞口宽度（后塞口）：±5㎜

四、 成品保护

1、 施工中，应采取措施防止砂浆污染墙、柱表面，在临时出入洞或

料架周围，应用草垫，木板或塑料薄膜覆盖。

2、 墙体拉结钢筋，抗震组合柱钢筋，各种预埋件、暖卫管线、电气

管、均应注意防护，不得随意碰撞，拆改或损坏。安装暖卫、电气设备和管线时，也不得随意拆打，剔凿墙体。

3、 安装脚手架、吊放预制构件或安装大模板时，指挥人员和吊车司

机应密切配合，认真操作，防止碰撞好的砖墙。

4、 雨天施工下班时，应适当覆盖墙体表面，以防雨水冲刷。

5、 当遇六级以上大风时，应采取适当临时支撑措施，以防砖墙、柱

失稳倾倒。

6、 砌块过梁底部的模板，应在砌筑砂浆强度达到50%以上时方可

拆除。

7、 墙面预留脚手眼，应用与原墙相同的规格、色泽的砖嵌砌严密，

不留痕迹。

8、 冬期施工收工时，表面应用草垫，塑料薄膜作适当覆盖保温，防

止冻坏墙体。

五、 安全措施

1、 脚手架应经检查后方能使用。砌筑时不准随意拆改和移动脚手

架，楼层屋盖板或防护栏杆不得随意移动拆除。

2、 在架子上砍砖时，操作人员应面向里把碎砖打在架板上，严禁把

砖头打向架外。

3、 挂线用的线坠，应牢固，以免坠落伤人。

4、 脚手架上堆砖不得超过三层，采用砖笼吊砖时，砖在架子上或楼

板上要均匀分布，不应集中堆放，灰桶、灰斗应放置有序，使架子上保持畅通。

5、 采用里架砌清水墙时，不得站在墙上勾缝或在墙顶上行走。

6、 起吊砖笼和砂浆料斗时，砖和砂浆不能装得过满。吊臂下工作范

围内不得有人停留。

7、 操作人员应戴好安全帽，高空作业时应挂好安全网。

六、 施工注意事项

1、 在砌筑过程中，要经常检查校核墙体的轴线和边线，当拉线过长，

应检查是否达到平直通光一致的要求，以防轴线产生位移。

2、 立皮数杆要保持标高一致，盘角时要均匀掌握灰缝，砌筑时小线

要拉紧，不得一层线松，一层线紧，以防水平灰缝出现大小不均。

3、 构造柱外墙内外模板砼墙体以及圈梁砼浇灌，混凝土要分层进

行，振动棒不得直接碰撞墙体，以免造成砖墙鼓胀。如在振捣时发现砖墙已经鼓胀变形，应随时拆除重砌。

4、 砌筑混水墙时，应注意溢出墙面的灰渍应随时刮尽，灰缝目测看

要平顺，半头砖应分散使用，首层或楼层的第一皮砖砌筑要查对皮数杆的层数及标高。一砖厚墙砌筑外面的要拉线，以防出现墙面沾污、通缝、不平直以及砖墙错层造成螺旋墙等通病。

5、 构造柱砌筑时就注意使构造柱砖墙砌成马牙槎，设置好拉结筋，

应从柱脚开始先退后进，当齿深超过120㎜时，上口一皮应按先进60㎜后，再上120㎜，以保证混凝土浇灌时上角密实，构造柱内的落地灰砖渣杂物要清理干净，防止夹渣，以免影响构造柱的整体性。

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