建筑装饰装修质量监理细则-通用 - 图文

肇庆市气象雷达信息处理中心项目

建筑装饰装修质量监理细则

（质量控制部分）

编 制：张 斌 批 准：沈少华

广东海外建设监理有限公司

肇庆市气象雷达信息处理中心项目监理部

二00九年三月十日

广东海外建设监理有任公司

建筑装饰装修质量监理细则

第一节 工程概况

1.1工程设计单位：广东省集美工程设计公司 1.2工程施工单位：广东省第一建筑工程有限公司 1.3设计技术要求：

①根据设计装修构造要求，列出建筑装修表。如下表： 位置 内 墙 面 踢 脚 顶 棚 编号 内-1 内-2 面砖墙面到顶 乳胶漆 做 法 使用部位 卫生间 开敞式洽谈区、楼梯间、走廊、电梯机房、配电室、储物间、IT机房、其他房间 开敞式洽谈区 楼梯间、走廊、其他房间 电梯机房、配电室、储物间、IT机房 卫生间 开敞式洽谈区、楼梯间、电梯机房、配电室、储物间、IT机房、其他房间 卫生间、楼梯间、走廊 入口、开敞式洽谈区 电梯机房、配电室、储物间 IT机房 吸烟区 其他房间 踢-1 踢-2 踢-3 花岗岩 瓷砖 水泥砂浆 顶-1 顶-2 600×600铝合金方形板 600×600轻钢龙骨石膏板 楼 地 面 楼地-1 防滑陶瓷地砖 楼地-2 花岗岩 楼地-3 水泥砂浆 楼地-4 架空活动地板 楼地-5 广场砖 楼地-6 800×800抛光陶瓷地砖 铝塑板 外墙面 第 1 页 共 30 页

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现浇混凝土屋面板→1000以内用1：3水泥砂浆找2％坡，1000以外用1：1： 6（体积比）水泥：砂：加气混凝土碎块（粒径＜30）找2％坡→20厚1：屋 3水泥砂浆找平层→1.5厚单组分聚氨酯防水涂料→1.5厚湿铺法单面自粘 卷材→30厚挤塑型聚苯乙烯板，聚合物砂浆粘贴→40厚C20细石混凝土 （掺适量减水剂），内置φ4@200双向，沿分水线及纵横每隔6m留20宽 分格缝，聚氨酯或硅酮油膏填缝→15厚1：3水泥砂浆压实抹平→4厚1：： 4聚合物丙烯酸乳液水泥砂浆粘结层→C20混凝土预制块，1：2.5水泥砂 浆灌缝，纯水泥浆抹缝，15厚1：2：9水泥石灰砂浆结合层。 现浇混凝土屋面板→1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处厚20，坡度3％→ 面 20厚1：2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→3厚SBS改性沥青防 屋-2 水卷材→40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配φ4钢筋双向中距150→50厚20～30卵石（排水层）→40厚聚氯乙烯泡沫塑料一层（蓄水层）→无纺布一层（隔离层）→150厚种植介质。 ②门窗工程：钢化玻璃门、不锈钢门、隔栅门、卷栅门、木门、铝合金窗、隐框玻璃幕墙。

屋-1 1.4 监理的范围和目标

建筑装饰装修分部工程由多个子分部组成，本细则主要针对楼地面、一般抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰子分部的装饰要求进行编写。

监理目标：合格。

第二节 工程特点

2.1工程分析

主要分析各装饰装修的特点、质量功能要求，对室内防水（五不渗漏）采取的针对措施。

2.1.1 建筑装饰装修的作用

1．优化环境，创造使用条件； 2．保护结构物，延长使用年限； 3．美化建筑，增强艺术效果；

4．综合处理、协调建筑结构与设备之间的关系。

装饰装修的作用在工程中是如何体现，施工重点如何安排。

2.1.2 建筑装饰装修的施工原则

1．装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。

2．高级装饰工程的施工，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板，应经协商确定。

3．室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行。

4．室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。

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5．室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。 6．室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：

（1）抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行。

（2）铝合金、塑料、涂色镀锌钢板门窗及其玻璃工程。宜在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护。

（3）有抹灰基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程，应待抹灰工程完工后进行。 （4）涂料、刷浆工程，以及吊顶、隔断罩面板的安装，应在木地板、地毯、硬质纤维板等地（楼）面的面层和明装电线施工前，以及管道设备试压后进行。木地（楼）板面层的最后一遍涂料，应待裱糊工程完工后进行。

（5）裱糊工程，应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的涂料和刷浆工程完工后进行。 7．装饰工程必须做好成品保护。施工用水和管道设备试压的水，不得污损装饰工程。 8．装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等地要求，应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应注意安全防火。

2.2 装饰装修工程容易出现的问题 2.2.1 地面分部

2.2.1.1 水泥砂浆或混凝土面层

1．地面起砂：水泥标号不够或使用过期水泥；抹灰遍数不够，养护不好和不及时；水泥地面尚未达到足够强度就上人走动或遭受摩擦。

2．地面空鼓、开裂：基层清理不干净，洒水湿润不够；砂子粒径过细，含泥量较大；基层与面层间素水泥浆结合层操作不当，扫浆不均匀，抹压不实；面积过大时未增设分格缝。

3．倒泛水或地面不平：地面标筋不好。

4．厕浴间、厨房漏水：水、暖立管防水处理未加强处理。

2.2.1.2 板块面层（大理石、花岗岩、瓷砖、缸砖等）

1．板块空鼓：基层处理不洁净，结合层砂浆太稀；块砖浸泡时间不够或浸泡后表面未晾干粘贴产生浮动。

2．板接缝不平、缝不匀：板块有厚薄、宽窄不一、窜角、翘曲等缺陷；各铺贴分区水平标高线不统一，操作检查不严。

2.2.2 抹灰子分部

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1．墙面裂缝空鼓：不同基层交接处未作处理，如砌体与砼梁、柱交接处，可加铺钢板网。抹灰前应隔夜浇水。清理不干净或处理不当。基层偏差较大，一次抹灰过厚。砂浆级配不当。外墙粉刷分格条或分格缝留置不当。

2．抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰：抹完面层后，灰浆还未收水就压光；过于干燥或浇水不透。 3．面灰接搓明显或颜色不一致。主要是操作时随意留施工缝造成的。 4．管道后抹灰不平，主要是工作不认真细致，没有分层找平、压光。

2.2.3 门窗子分部 2.2.3.1 木门制安

1．安装后关不拢：缝隙不匀，制作有误差；安装不正，发生“走扇”；制作不当、材料未干透，扇面翘曲。

2．坠扇：门扇结构变形；铰链强度不足；螺钉较小或直接锤入。

2.2.3.2 铝合金门窗、塑钢门窗

1．推拉困难：滑道破坏；滑轮不顺畅；框料变形。

2．窗框渗水：框边间隙填充不实；打胶前未清理基层或打胶不严密；玻璃与框扇间隙未打玻璃胶或嵌塞塔形橡胶封条不紧密。

2.2.4 吊顶子分部（轻钢龙骨）

1．装修后表面锈斑：外露铁件、螺钉未作防锈处理。

2．吊顶整体下塌：吊顶龙骨未起拱或起拱不够；吊杆、龙骨安装间距过大。

2.2.5 饰面板（砖）

1．板（砖）空鼓、脱落：粘结水泥不饱满；湿贴板块铜线拉结不牢。

2．接缝不平，板块纹理不顺，色泽不匀：基层处理不够平整；板材未经严格挑选，规格不正；安装前试拼不认真，也未编号。

2.2.6 涂饰子分部

1．饰面起鼓、起皮、脱落：基层不坚实，油污、粉尘等清理不干净；新抹水泥基层未干透，析出结晶粉末造成起鼓、起皮；腻子强度较低。

2．花纹不匀，大小不一，局部流坠，有明显接搓：骨料稠度改变；若为喷涂，空压机压力变化、喷涂距离、角度变化不一致；基层局部特别潮湿，喷涂量过大；涂料施工缝留置不合理。

3．透底：漏涂、喷涂料稠度不匀；磨砂纸打磨不匀磨穿腻子。

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二、抹灰子分部质量控制点设置表 分项工程 一 般 要 求 质量控制点 1 抹灰砂浆 质量预控措施 （1）抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。 （2）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。 （1）抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并应提前一天洒水湿润。 （2）应先检查基体表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。应检查钢、木门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用弹性材料分层嵌贴密实。 2 基层处理 3 样板间 抹灰工程施工前，应预先做样板，并经过业主和监理公司认可后，方可进行铺开施工。 墙 面 1 墙面空鼓、（1）加气砼砌块墙，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜浇两遍以上，以保裂纹 持一定的含水率。 （2）基层为砼时，抹灰前宜先刮素水泥浆一道；在加气砼砌块基层抹混合砂浆时，宜先刷建筑胶（掺量为水泥重量的10%~15%）水泥浆一道。 （3）不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接宽度不小于100mm。 （4）底层与中层砂浆配合比应基本相同，以免在层间长生较强的收缩应力。 （5）门窗框边要认真塞缝，要采取措施以保证与墙体连接牢固。 2 内抹灰与 其他工序搭接 3 抹灰面接槎 内抹灰工程，应待上下水、煤气等管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填镶密实。散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在散热器和管道安装前进行，抹灰面接槎应平顺。 抹面层时应把接槎部位留置在分格条处或阴阳角、水落管处，并注意接槎部位操作，避免发生高低不平、色泽不一等现象。 4 外墙开裂、（1）外墙粉刷面积较大，粉刷前必须留置适宜分格缝。（可按每块36M2的原则留置） 污染 （2）面层砂浆可采用塑性砂浆粉刷防裂。 （3）在墙面突出部位（阳台、窗台、压线等），应做好流水坡度和滴水线槽。做法为深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距离外表面不小于20mm。

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三、门窗子分部质量控制点设置表 分项工程 木 门 2 质量控制点 1 门的开启方向 关闭不严、坠扇 质量预控措施 安装前需详细熟悉图纸，确定门的开启方向正确，符合使用习惯要求。 （1）材质必须干透， （2）安装时，扇四边应按规矩刨出坡口。 （3）应把蹭口的扇边坡口刨大一些，一般坡口大约为2°～3°。 （4）向外移动门窗扇上的铰链，可减少“走扇”的程度。 （5）安装铰链用的木螺钉宜采用粗长的规格，不能将木螺钉全部钉入木材内，应将木螺丝拧入木材内。 （6）门锁不应安装在冒头与立梃的结合处。 应按设计制作样窗送检，检测其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。 （1）在砌体上安装门窗框，严禁用射钉固定。 （2）固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150～100mm，固定点间距应不大于600。 （3）第一类防雷建筑超过30M以上，第二类防雷建筑超过45M以上外墙金属门窗应与建筑防雷装置可靠连接。 框与墙体间间隙不得用水泥砂浆填塞。目前施工多采用发泡剂填充，充填应考虑 发泡剂框的挤涨影响。 金属门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外均应经防腐蚀处理。 （1）玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用胶粘剂固定。 （2）镀膜玻璃应安装在玻璃的最外层，单面镀膜玻璃应朝向室内。 （3）使用密封膏前，接缝处的表面应清洁、干燥。 （4）安装中空玻璃及面积大于0.65M2的玻璃时，应符合下列规定： A 安于竖框中应搁置在两块相同的定位垫块上，搁置点离玻璃垂直边缘的距离宜为玻璃宽度的1/4，且不小于150mm。 B 安于扇中，应按开启方向确定其定位垫块的位置，垫块的宽度应大于所支撑玻璃的厚度，长度不宜小于25mm。 四、吊顶（轻钢龙骨）子分部质量控制点设置表 序 1 2 质量控制点 吊顶水平 龙骨布置、安装 质量预控措施 （1）根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差±5mm； （2）根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置； （1）如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边； （2）主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm； （3）主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200； （4）主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形； （5 如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆； （6）上人和不上人吊顶的主龙骨中距一般小于1200mm，吊点为900～1500一个，具体间距视龙骨和吊挂件规格而定。 （1）吊杆可采取预埋或打膨胀螺栓、射钉（不上人吊顶）等联接方式，联接必须牢靠。 （2）吊杆一般采用钢筋，上人吊顶龙骨一般采用φ10mm或φ8mm吊杆，不上人吊顶龙骨采第 11 页 共 30 页

铝 合 金 门 窗 1 2 3 4 物理性能三性检测 外框固定、防雷 框与墙间缝隙 五金配件 玻 璃 安 装

3

吊杆 广东海外建设监理有任公司

用φ8mm或φ6mm吊杆，同主体结构预留钩固定。吊杆应作防腐处理。 （3）吊杆长度超过1500mm时，应设反支撑。 4 胶合板面层 （1）控制木材含水率不超过10％，应认真进行含水率试验，以防止木材收缩、翘曲，影响顶棚平整。 （2）合理安排施工工序，最好先进行墙面抹灰，干燥后再安装吊顶，以防止木材收缩、翘曲，将灰皮粘掉。 （3）面板拼接应留35mm接缝，接缝用腻子刮平后铺设加强牛筋纸带，以防面层开裂。 （1）纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。 （2）自攻螺丝与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10～15mmm为宜，切割的板边以15～20mm位移。 （3）固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600mm， （4）钉距以150～170mm为宜，落实应与板面垂直。弯曲、变形的螺丝应除去，并在像个50mm的部位另钉螺丝。 （5）安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。 （6）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四周固定，不允许多点同时作业。 五、饰面板（砖）子分部质量控制点设置表

序 1 质量控制点 作业前要求 质量预控措施 （1）墙柱面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕，并经检验合格。 （2）安装好的窗台板及门窗与墙柱之间缝隙，用1:2.5 水泥砂浆堵灌密实；铝门窗应事先粘贴好保护膜。 （3）大面积施工前，应先做样板墙和样板间。 （4）施工前应进行砖块预排和弹线。预排应按照设计要求，一个房间，一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖；在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角位置；砖块的排列一般自阳角开始，至阴角收口和自顶棚（天花）开始至楼地面收口。 （1）不允许有小于1/4 的块料；条形饰面砖不得小于1/2 砖。 （2）独立柱用条形饰面砖时，宽度方向必须用整砖。 （3）在管线、灯具、卫生设备支承等部位，应用整砖套割吻合，不得用 非整砖拼凑。 （4）铺贴完毕，用白水泥浆将缝填平，完工后要用棉纱、布片将表面拭 擦干净至不留残灰迹为止。

六、乳胶漆质量控制点设置表

序 质量控制点 1 内墙乳胶漆施工 质量预控措施 （1）混凝土基层龄期应在28d以上，砂浆可在7d以上，含水率小于10％，PH值在10以下，局部孔洞用砂浆修补好，其龄期在3d以上。 （2）接槎必须在施工缝或阴阳角处，不得随意甩槎。 （3）基层须干燥、干净，并作必要的表面处理。找平时应用水泥砂浆或腻子找平。 （4）砂子磨平。 （5）刷两道乳胶漆。

七、厨卫、外墙及外墙窗防水质量控制点设置表

序

5 石膏板面层

2 观感要求 3 空鼓、接缝不平 同板块地面。 质量控制点 质量预控措施 第 12 页 共 30 页

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1 2 3 4 5 厨卫防水层 两蓄水试验 外墙防水 外窗 淋水试验 （1）厨卫、阳台的防水施工宜采用涂膜防水。 （2）地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。 （3）防水层应从地面延伸到墙面，宜高出地面300mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。 （1）防水层施工完成后蓄水24h后逐一检查，无渗漏进入下道工序。 （2）面层施工完成后再次进行蓄水试验，如有渗漏返工处理。 （1）外墙脚手眼、砌体基层必须密实牢靠。脚手眼可采用细石混凝土灌实。 （2）外墙面砂浆可选用塑性砂浆面层。同时可选作水性防水涂料面层，提高外墙抗渗性。 （1）框墙间隙必须用弹性材料填嵌饱满，缝隙外表留5～8mm深槽口，密封胶密封嵌填。 （2）下滑道排水口应通畅，高层建筑排窗框排水口外应有防风罩。 （3）玻璃与框密封胶条安装可靠紧密。 外窗框扇、密封胶密封嵌填完成后，作淋水试验。其方法同玻璃幕墙。 6.1.2作业技术交底的控制

督促施工单位主管技术人员编制技术交底书，并经项目总工程师批准后向作业人员交底。对装饰各子分部都应有技术交底书，内容有施工工艺、质量、效果要求。施工单位的技术交底书要报监理工程师审查。

6.1.3进场材料的质量控制

进入现场的各类装饰材料及成品，进场前应向监理提交《工程材料/构配件/设备报审表》，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，有复试要求的，按照见证取样的原则送检(如防水材料、外墙涂料、门窗型材等)，经监理工程师审查并确认其质量合格后，才准进场使用。高级装饰材料还应将报送样品打板封存。

6.1.4环境状态的控制 1．施工作业环境的控制

检查场地外围及场地内道路，夜间施工的照明，水、电供应，安全维护等，监理工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当，当确认其准备可靠、有效后，并请建管部门现场文明施工、安全施工达标验收，方准许其进行施工。

2．施工质量管理环境的控制

检查施工单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处理良好的状态，系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确，质量责任制是否落实，监理工程师要督促其落实。

6.1.5施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制

1．操作人员：人事作业活动的操作者，其数量必须满足作业活动的需要，相应工种配置保证作业有序持续进行，不能因人员数量及工种配置不合理而造成停顿。

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2．管理人员到位：技术负责人、质检员、安全员、项目经理必须到位，测量人员、材料员、取样员、试验员必须在岗。

3．作业人员上岗资格：电焊工、电工必须持证上岗，监理工程师要对此进行检查与核实。

6.2作业技术活动运行过程的控制 6.2.1施工单位自检与专检工作的监控

1．施工单位的自检系统：施工单位必须有整套的制度及工作程序，具有相应的试验设备及检测仪器、配置数量满足需要的专职质检人员及试验检测人员。作业活动的作业者在作业结束后必须自检，不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查，专职质检员进行专检。

2．监理工程师的质量检查与验收，是对承包单位作业活动质量的复核与确认，施工单位专职质检员没检查或检查不合格不能报监理工程师。

6.2.2见证取样送检工作的监控

施工单位在对进场材料、构配件、防水材料等实施见证取样前要通知负责见证取样的监理工程师，在该监理工程师现场监督下，施工单位按相应规范的要求，完成材料、试块、试件等的取样过程。完成取样后，施工单位将送检样品装入木箱由监理工程师加封，不能装入箱中的试件，则应贴上专用加封标志，然后送往试验室。本分部材料见证取样方法见附表三。

6.2.3技术复核工作监控

对涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，监理工程师都要施工单位安排专人负责复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。

6.2.4工程变更的监控

6.2.4.1施工承包单位提出的变更

承包单位向监理部提交《工程变更单》（C2），说明修改的内容及原因或理由，专业监理工程师组织承包方和设计代表参加，经各方同意后签字并形成纪要，作为工程变更单的附件，经总监批准后实施。

6.2.4.2设计单位提出的变更

设计单位首先将“设计变更通知”及有关附件报送建设单位，建设单位会同监理、施工单位对设计变更进行研究，作出变更的决定，总监签收《工程变更》,并将设计单位的“设计变更通知”作为该《工程变更》的附件。

6.2.4.3建设单位（监理工程师）要求变更

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广东海外建设监理有任公司 不合格的工序或工程产品不予计价。

7.5成品保护

1．推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。

2．要保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。 3．抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。 4．要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。 5．粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。 6、已安装门窗框的洞口，不得再作运输通道。 7、楼地面面层未达到强度严禁上人。 8、块料地面应作覆盖保护。

第八节 质量控制的手段和方法

8.1质量检验的程序和方法 8.1.1检测程序

承包单位自检、互检、专检符合要求后，由承包单位向监理工程师提交“报验申请表”，监理工程师接到通知后，应在规定的时间内对质量进行检查，确认其质量合格后予以签认验收。

作业活动结果的质量检查验收主要是对质量性能的特征指标进行检查。即采取一定的检测手段，进行检验，根据检验结果分析、判断该作业活动的质量（效果）。

1．实测。即采用必要的检测手段，对实体进行的几何尺寸测量、测试或对抽取的样品进行检验，测定其质量特性指标。

2．分析。即是对检测所得数据进行整理、分析、找出规律。

3．判断。根据对数据分析的结果，判断该作业活动效果是否达到了规定的质量标准；如果未达到，应找出原因。

4．纠正或认可。如发现作业质量不符合标准规定，应采取措施纠正；如果质量符合要求则予以确认。

8.1.2质量检测的主要方法

对于现场所用原材料、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，一般可分为三类，即：目测法、检测工具量测法以及试验法。

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1．目测法：即凭借感官进行检查，也可以叫做观感检验。这类方法主要是根据质量要求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查，“看”就是根据质量标准要求进行外观检查。如装饰面层观感，施工技术操作是否正常。

2．量测法：就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。如对装饰面的垂直度、平整度、洞口位置及尺寸的偏差测量。

3．试验法：指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。包括：

（1）理化试验 工程中常用的理化试验包括各种物理化学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面。力学性能的检测如各种力学指标的测定，像抗拉强度、抗压强度、承载力等（例如防水材料、型材的复试，外墙窗的三性试验等）。

（2）无损测试或检验 借助专门的仪器、仪表等手段探测结构物或材料、设备内部组织结构或损伤状态。（例如铝合金型材的阳极氧化膜厚度、型材硬度测试）

8.1.3质量检验程度的种类

按质量检验的程度，即检验对象被检验的数量划分，可有以下几类：

1．全数检验。全数检验也叫做普遍检验。它主要是用于关键工序部位或隐蔽工程，以及那些在技术规程、质量检验验收标准或设计文件中有明确规定应进行全数检验的对象。本分部验收规范无全检项目要求。

2．抽样检验。对于主要的建筑材料或工程产品等，由于数量大，通常大多采取抽样检验。即从一批材料或产品中，随机抽取少量样品进行检验，并根据对其数据经统计分析的结果，判断该批产品的质量状况。本分部检验批抽样数量详《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50209－2002的有关章节要求。

8.2 施工过程质量控制手段 8.2.1审核技术文件、报告和报表

这是对工程质量进行全面监督、检测与控制的重要手段。审核的具体内容包括以下几方面。 1．审查进入施工现场的分包单位的资证证明文件，控制分包单位的质量。 2．审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量。

3．审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。

4．审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验

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或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。

5．审核承包单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表。

6．审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（检查）、隐藏工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。

7．审批有关工程变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。

8．审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。

9．审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的质量。 10．审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。

8.2.2指令文件与一般管理文书

指令文件是监理工程师运用指令控制权的具体形式。所谓指令文件是表达监理工程师对施工承包单位提出或命令的书面文件，属要求强制性执行的文件。一般情况下是监理工程师从全局利益和目标出发，在对项项施工作业或管理问题，经过充分调研、沟通和决策之后，必须要求承包人严格按监理工程师的意图和主张实施的工作。对此承包人负有全面正确执行指令的责任，监理工程师的各项指令都是书面的或有文件记载方为有效，并作为技术文件资料存档。如因时间紧迫，来不及做出正式的书面指令，也可以用口头指令的方式下达给承包单位，但随即应按合同规定，及时补充书面文件对口头指令予以确认。

指令文件一般均以监理工程师通知的方式下达，在监理指令中，开工指令、工程暂停指令及工程恢复施工指令也属指令文件。

一般管理文书，如监理工程师函、备忘灵、会议纪要、发布有关信息、通报等，主要是对承包商工作状态和行为，提出建议、希望和劝阻等，不属强制性要求执行，仅供承包人自主决策参与。

8.2.3现场监督和检查(内容、方式)

1．现场监督检查的内容

（1）分项开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量。如质量控制文件、材料及机械设备准备、砂浆配合比确定等。

（2）工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题及时纠正和加以控制。

（3）对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。

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2．现场监督检查的方式 （1）旁站与巡视

旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。 在施工阶段，很多工程的质量问题是由于现场施工或操作不当或不符合规程、标准所致，有些施工操作不符合要求的工程质量，虽然在表面上似乎影响不大，或外表上看不出来，但却隐蔽着潜在的质量隐患与危险。

防水施工旁站监理方案

.30 关键部位或工序 1 防水层及细部构造处理 旁站范围 内容 程序 检查是否按设计、规1、熟悉图纸、规范、方案措施 厨卫防水地面 范、方案，对细部防水2、现场查看、记录 认真处理施工 3、做灌水24小时试验。 巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动，巡视是一种“面”上的活动，它不限于某一部位或过程，而旁站则是“点”的活动，它是针对某部位或工序。因此，在施工过程中，监理人员必须加强对现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求、不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制。

巡视监理方案

一、地面巡视监理方案 序 1 2 3 4 巡视内容 混凝土、水泥砂浆拌制 控制水平基线 标筋检查 养护 容易出现的问题 强度降低 平整度及高度无法控制 平整度或坡度、坡向无法保证 翻砂起灰 解决措施 检查配合比及资料 抽检复核 抽检是否符合要求 水泥地面至少压光3遍，养护可采用洒水养护，时间不少于7～10d 二、抹灰巡视监理方案

序 1 巡视内容 抹灰砂浆拌制 容易出现的问题 砂浆强度不够、脱落开裂、空鼓 空鼓、脱落 开裂、脱落 观感差 阳角破损 空鼓、开裂、爆灰 解决措施 1、搅拌机投料应计量误差不大于3％ 2、各类型砂浆应有配比牌 3、材料是否符合要求 是否按技术方案或作业交底处理 抹灰厚度控制见附表一、附表二 及时检查、及时整改 室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 施工完成24小时后及时湿水养护，外墙养护不少于7d 第 23 页 共 30 页

2 3 4 5 6 抹灰面基层处理 一次抹灰厚度控制 抹灰面平整度、垂直度 室内阳角护角 养护 广东海外建设监理有任公司

三、门窗巡视监理方案

序 1 2 3 4 5 巡视内容 门窗框安装 门窗框安装是否周正 发泡剂、密封胶嵌填是否饱满密实 玻璃磨边 框扇安装 容易出现的问题 安装不牢靠 窗框渗水 应力集中破裂 开闭不灵活 解决措施 及时纠正应达到规定要求 检查纠正，窗扇安装完成后做淋水试验检查 大于1.5㎡的玻璃宜进行磨边处理，并应使用安全玻璃 开启力不应大于100N，校正调试。 翘曲、门窗扇不能开启 测量、吊线检查，及时纠正

四、吊顶巡视监理方案

序 1 2 3 4 5 巡视内容 主、次龙骨间距和方向 骨架平整、起拱 罩面板拼缝 面板螺钉固定 容易出现的问题 整体强度降低 观感质量差 面层裂缝 解决措施 主龙骨间距一般少于1200mm，中龙骨间距一般为500～900mm 测量检查，不合格的及时要求返工。 拼缝宜留3～5mm，并对拼缝作加强处理（纸筋条、弹性腻子等） 吊顶安装间距、固定方式 连接不可靠、强度不够 按方案或设计规范要求检查，并应作防锈处理。 面板脱落、变形、生锈 控制钉距为150～170mm，紧固完成后螺钉应有防锈处理（防锈漆点涂二遍）

五、饰面板（砖）巡视监理方案

序 1 2 3 4 巡视内容 板（砖）湿水 板（砖）预排、校色弹线 平整度、垂直度检查 立面交平面处，板（砖）铺贴方法 容易出现的问题 空鼓 缝宽不一、色差 观感差 渗水、空鼓 解决措施 严禁干砖铺贴 花岗岩、大理石应预排编号 测量、要求返工 厨卫墙面要求立面压平面砖 六、涂料巡视监理方案

序 1 2 3 4 巡视内容 基层处理平整、干燥 施涂顺序、遍数 施工接槎 施工温度 容易出现的问题 光影作用色泽不一、涂料起皮 涂纹不一、色差 颜色不一 起皮、破坏 解决措施 涂刷施工前，基层腻子打磨平整、干燥 宜自上而下涂刷，检查涂刷遍数 应留于分格缝获阳角处 涂料应在5℃以上施工，且施工后4小时内温度不能低于0℃，如有发生应及时停止。

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