资产评估多项选择题

多项选择题

1---2章

1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（ ）。 A．评估项目风险 B．评估项目的大小 C．专业胜任能力 D．独立性分析

E．评估项目的价值类型 【正确答案】：ACD

2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（ ）。 A．市场需求量

B．技术进步替代情况 C．获利能力

D．拥有获利能力的有效期限 E．市场价格 【正确答案】：CD

3、适用于资产评估的假设有（ ）。 A．一贯性假设 B．清算假设 C．继续使用假设 D．预期性假设 E．公开市场假设 【正确答案】：BCE

4、资产评估的经济原则有（ ）。 A．科学性原则 B．贡献原则 C．替代原则 D．预期原则

E．成本效益原则 【正确答案】：BCD

5、资产评估的工作原则有（ ）。 A．预期性原则 B．独立性原则 C．专业性原则 D．科学性原则 E．客观性原财 【正确答案】：BCDE

6、评估价值主要有以下几种 （ ）。 A．市场价值 B．在用价值

C．投资价值

D．持续经营价值 E．清算价格 【正确答案】：ABCDE

7、收益法中的收益额的界定情况应注意（ ）。 A．收益额指的是被评估资产未来收益额 B．收益额必须是由被评估资产直接产生的 C．收益额必须是税后利润 D．收益额必须是净现金流量

E．收益额必须和折现率口径相一致 【正确答案】：ABE

8、收益法中运用的主要指标有（ ）。 A．资产过去的收益率 B．收益额 C．收益期限

D．折现率或资本化率 E．重置成本 【正确答案】：BCD

9、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（ ）。 A．资产评估的价值类型 B．评估对象的特点

C．所可能搜集到的数据及信息资料 D．评估原则 E．评估程序 【正确答案】：ABC

10、在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（ ）。 A．使用偏好因素 B．时间因素 C．地域因素 D．功能因素

E．产品周期因素 【正确答案】：BCD

11、对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（ ）。

A．公开和公平的市场条件 B．当事人是理性的 C．当事人是非理性的

D．市场价值是价值估计数额 E．非公开市场条件 【正确答案】：ABD

12. 资产评估的现实性表现在（ ）。

A．直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据 B．以现实状况为基础反映未来 C．对形式的校正以客观存在为依据

D．资产评估的结果必须接受市场的检验

E．用预期收益的折现来反映资产的现实价值【正确答案】：ABC

13. 按资产存在形态分类，资产可分为（ ）。 A．可确指资产 B．单项资产 C．有形资产 D．整体资产 E．无形资产 【正确答案】：CE

14. 、资产分类正确的是（ ）。 A．有形资产和无形资产 B．单项资产和整体资产 C．短期资产和长期资产

D．可确指资产和不可确指资产 E．有形资产和单项资产 【正确答案】：ABCD

15. 资产评估的特点有（ABDE ）。 A．现实性 B．预测性 C．随机性 D．咨询性 E．公正性

16. 资产评估价值和会计计价的区别表现在（ ）。 A．执行操作者不同 B．目的不同

C．市场发育程度不同 D．发生的前提条件不同

E．资产评估是对会计计价原则的否定 【正确答案】：ABD

17评估资产时采用的物价指数，一般应是（ ）。 A．综合物价指数

B．类别或个别物价指数 C．评估基准日的物价指数 D．年平均物价指数 E．资产原值 【正确答案】：BC

18.. 成新率的估算方法有（ ）。 A．观察法 B．使用年限法 C．功能价值法 D．修复费用法 E．物价指数法 【正确答案】：ABD

19. 清算价格一般取决于以下哪几个因素（ ）。 A．资产的通用性 B．清算时间的限制 C．资产的获利能力 D．资产的效用

E．资产的剩余使用寿命 【正确答案】：AB

20. 按资产能否独立存在进行分类，下列属于可确指资

产的有（ ABCE）。 A．土地使用权 B．商标权 C．机器设备 D．商誉 E．专利权

21. 资产评估工作的科学性原则要求 （ ABC）。 A．根据特定目的选择价值类型和方法 B．制定科学的评估实施方案 C．资产评估程序科学合理 D．可以以方法取代价值类型

E．选择多种价值类型、计算评估结果的平均值

3---5章

1、机器设备鉴定的具体内容包括( )。 A．宏观鉴定 B．微观鉴定 C．总体鉴定 D．抽样鉴定 E．判断性鉴定 【正确答案】：ABE

2、运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有( )。

A．设备的总使用年限 B．设备的技术水平 C．设备的已使用年限 D．设备的尚可使用年限 E．设备的负荷程度 【正确答案】：ACD

3、适用抽样核查方法的机器设备包括( )。 A．机器设备单台价值量很大 B．机器设备单台价值量较低 C．数量繁多

D．规格型号及使用环境相同或类似

E．在企业生产过程中，起决定性作用的主要设备 【正确答案】：BCD

4、机器设备的贬值可分为( )。 A．实体性贬值 B．功能性贬值 C．货币性贬值 D．风险性贬值 E．经济性贬值 【正确答案】：ABE

5、反映影响商业用地环境质量的指标有（ ）。 A.交通便捷度 B.人文环境 C.自然环境 D.规划环境 E.基础设施保证度 【正确答案】：BC

6、以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（ ）。 A.标定地价是一个区域性的平均地价

B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据 C.标定地价是政府评估的具体地块的地价 D.标定地价是各类用地的平均地价

E.一般情况下，标定地价不进行大面积评估 【正确答案】：BCE

7、地形地质因素对地价的影响主要表现在（ ）。 A.地形条件较差会造成使用效果差 B.地质条件差会增高开发成本 C.地形条件会决定土地用途 D.地形条件制约开发规模 E.地形条件决定土地价格 【正确答案】：AB

8、计算机软件按软件功能可分为( )。 A．系统软件 B．支撑软件 C．应用软件 D．一般软件 E．大型软件 【正确答案】：ABC

9、专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括 ( )。 A．发明 B．外观设计 C．实用新型

D．设计资料与技术规范。 E．工艺流程 【正确答案】：ABC【答案解析】：专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。

10、无形资产的成本特性表现为( )。 A．弱对应性 B．虚拟性 C．积累性 D．共益性 E．不完整性

【正确答案】：ABE【答案解析】：无形资产的成本特许包括：不完整性、弱对应性、虚拟性。

1、分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比( )。 A．生产效率是否提高 B．维修保养费用是否降低 C．材料消耗是否降低 D．能源消耗是否降低 E．操作工作数量是否降低 【正确答案】：ABCDE

2、机器设备评估的程序包括( )。 A．明确评估目的 B．明确评估对象

C．对机器设备进行必要的鉴定 D．研究确定评估方法 E．评定估算，撰写评估报告 【正确答案】：ABCDE 【您的答案】：AB

4、影响地价的社会因素主要包括（ ）。 A.政治安定状况 B.社会治安程度 C.税收政策 D.房地产投机 E.交通管制 【正确答案】：ABD

【答案解析】：税收政策、交通管制属于影响地价的行政因素。

5、下列因素中会影响到建筑物价格的是（ ）。 A.住房制度改革 B.长期投资贷款利率 C.短期贷款利率 D.国家政策 E.建筑物所处的地理环境 【正确答案】：ABDE

6、测算建筑物重置成本的常用方法有（ ）。 A.预决算调整法 B.重编预算法 C.价格指数调整法 D.询价法 E.假设开发法

【正确答案】：ABC

7、建筑物从大的类别方面可分为（ ）。 A.商业用房 B.工业用房 C.房屋 D.构筑物 E.公共建筑 【正确答案】：CD

8、专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括 ( )。 A．发明 B．外观设计 C．实用新型

D．设计资料与技术规范。 E．工艺流程 【正确答案】：ABC

【答案解析】：专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。

9、商誉和商标的关系表现在 ( )。 A．商誉与企业相联系，商标与商品相联系 B．企业全部商标的价值之和等于商誉 C．商誉与商标是相同含义的无形资产 D．商誉是不可确指资产，商标是可确指资产 E．商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权，而商誉没有所有权与使用权的转让 【正确答案】：ADE

【答案解析】：商誉与商标的区别是：（1）商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现；（2）商誉是不可确指资产，商标是可确指资产；（3）商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。

10、无形资产转让最低收费额是由( )因素决定的。 A．重置成本 B．历史成本 C．机会成本 D．固定成本 E．现行市价 【正确答案】：AC

【答案解析】：无形资产最低收费额＝重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产的机会成本，因此选择AC。

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