某大市场修建性规划设计说明书 - 图文

贵阳市花溪石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

设计人员名单

院 长：黎 明 一级注册建筑师 审 定： 唐洪刚 一级注册建筑师

项目审查： 韦明辉 总工程师

项目负责： 赵爱克 注册规划师 主要设计人员：

孙国勇 建筑师 毛 可 规划师 秦礼琦 给排水工程师 肖丽萍 电气工程师 王佳蕾 助理规划师 任 坚 助理工程师 马林海 助理规划师

贵州大学勘察设计研究院

1

贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

贵阳花溪石板镇大型批发市场修建性详细规划设计说明书2

贵州大学勘察设计研究院

贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

设计说明目录

设计图件目录

一、项目解析篇

二、案例解析篇 第一章 项目概况 ................................................................................................... 1 1.1 项目背景 .................................................................................................. 1 1.2 工程名称及规模...................................................................................... 1 1.3 设计依据： .............................................................................................. 1 1.4 现状条件分析 .......................................................................................... 1 1.5 影响因素分析 ........................................................ 错误！未定义书签。 第二章 规划原则 ................................................................................................... 3 第三章 用地布局 ................................................................................................... 6 3.1用地布局原则 ............................................................................................. 6 3.2总平面结构布局 ......................................................................................... 6 3.3功能布局 ..................................................................................................... 6 第四章 空间组织和生态环境 .............................................................................. 8 4.1空间组织 ..................................................................................................... 8 4.2生态环境 ..................................................................................................... 8 第五章 道路系统规划 ........................................................................................... 9 5.1道路系统规划 ............................................................................................. 9 第六章．各项专业工程规划............................................................................... 10 6.1电力电信工程规划设计说明 .................................................................. 10 6.2给水排水工程规划................................................................................... 12 第七章．主要经济技术指标............................................................................... 14 7.1经济技术指标： ....................................................................................... 14 7.2分项面积指标 ........................................................................................... 15

三、基地解析篇

四、规划构思篇

五、规划设计篇

六、分区规划篇

七、建筑选型篇

3

贵州大学勘察设计研究院

贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

第一章 项目概况

1.1 项目背景

随着我国西部开发战略的深入展开，西部地区的城市规划和各项建设正在如火如荼。贵州省贵阳市位于西南地区的交通核心位置，正在经历前所未有的跨越发展机遇。国家的西部城市发展战略，把贵阳市定位为西部重要的中心城市、国家生态文明城市、大西南交通枢纽。

近年来随着贵阳市城市建设的快速发展，城市的各项基础设施，尤其是交通基础设施得到了空前的拓展，从而引起城市建设用地大幅度的向外围扩张。一方面，城市开发建设、社会经济飞速发展带来了巨量的市场需求，而目前的贵阳市各项专业市场培育力度不能满足建设需求，客观上促成了建设若干大型综合市场的必要性和紧迫性；另一方面，大型综合市场的开发建设和城市交通体系、物流与仓储业的发展完善密不可分。贵阳市已有的各种专业市场，大多由于交通和土地瓶颈的限制，面临迁建和重组。

在这样的背景下，贵阳市沿环城高速公路规划布置了若干个专业市场区和物流仓储园。花溪区石板镇大型批发市场应运而生。1.2 工程名称及规模

1.2.1项目名称：贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划

1.2.2建设规模：本次规划用地包括环城高速公路以西、南环线以北的总体规划确定范围内，共约 200 公顷。

1.2.3设计内容：市场功能布置、结构规划，道路规划，综合管线规划，竖向规划，绿化景观规划，典型建筑单体选型等。

1.3 设计依据：

1.3.1《中华人民共和国城乡规划法》

1.3.2建设部《城市规划编制办法实施细则》

1.3.3《贵阳市城市总体规划（2000-2010）》（贵州省城乡规划设计研究院，2000.）

1.3.4《花溪区石板镇总体规划(2009－2020》

1.3.5《花溪区合朋村综合批发市场控制性详细规划2009－2020》（在编） 1.3.6其它相关法律、法规和规范。

1.4 现状条件分析

1.4.1区位 （1）宏观区位

贵州省位于中国的西南部，是西南地区的交通枢纽，也是将来东盟经济和文化圈的重要组成之一。贵阳市位于贵州省的

贵州大学勘察设计研究院

1

贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

中部，东北邻黔东南自治州和遵义市，南接黔南州，西与安顺市交界，有着独特的区位优势；贵阳市花溪区位于贵阳市西南部，有众多的自然生态旅游资源和独特的民族的文化底蕴，随着贵阳市“三环十六射”城市道路骨架网络的建设推进，花溪区已有的交通体系必将得到大幅提升。 （2）微观区位

贵阳市花溪区位条件优越，交通、通信、能源等基础设施较为完善。贵昆、湘黔铁路贯通区内，北有贵阳西站及货场，西有湖潮站和磊庄机场，东北部有贵阳龙洞堡国际机场；贵花高等级公路直通市区，312国道和101省道贯穿全境。花溪区供电、供水、邮政、电信等设施完善。现有变电站6座，合计容量218500KVA；供水管网80公里，日供水量达到25000吨；行政村通电话率达到63％；行政村移动通信覆盖率达到85％。

本次规划用地范围位于花溪区石板镇合朋村境内。规划用地东临贵阳市环城高速公路西南段和金竹互通式立交，南接南环线，西边止于规划的南环线匝道口，北靠村镇农田耕地。规划用地范围内有县道鑫中路穿过，环城高速和南环线均以建成通车，因此，独有的快速公路交通条件，广阔的用地发展空间成为本案最大的优势资源。

1.4.2自然条件 （1）气候

贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在15.3℃左右。其中，最热的七月下旬，平均气温为24℃；最冷的一月上旬，平均气温是4.6℃。宜人的气候为贵阳博得了\上有天堂，下有苏杭，气候宜人数贵阳\之誉。

贵阳市被称为\森林之城\，贵阳市行政区域内现有林地面积275万亩，森林覆盖率为31.7%。此外，市区四周群山环抱、林木苍翠，宽1至7公里，长逾70公里的环城林带，为贵阳市提供了绿色生态屏障。 （2） 地形地貌

贵阳市花溪区地貌以山地和丘陵为主，地处东经106°27′-106°52′，北纬26°11′-26°34′。花溪区是生态区和贵阳市重要的水源保护区。花溪处于长江、珠江分水岭和南明河上游，有大小河流55条、总长390公里。

规划范围所在地地形以丘陵为主，主要是农田和荒地，总体的坡度不大。坡度小于20%用地占据了整个用地范围的80%。

1.4.3规划区域内已有建筑状况 （1) 建筑性质

规划区域内已有的建筑主要为农村自建住宅，有部分石材加工工业厂房和小学校舍。住宅建筑主要沿鑫中路分布，在合朋村高速公路扎道入口处新建工业厂房。 （2）建筑层数

2

贵州大学勘察设计研究院

贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

5-2 用地面积 99189.1平方米 总建筑面积 60630.2平方米 商业办公建筑面积 14019.6平方米 市场建筑面积 22539.2平方米 仓储建筑面积 24071.4平方米 建筑密度 51.6％ 容积率 0.6 绿地率 22.1％ 停车位 货车 50 私家车 6-1 用地面积 87218.3平方米 总建筑面积 104649.7平方米 商业办公建筑面积 92531.2平方米 市场建筑面积 0.0平方米 仓储建筑面积 12118.5平方米 建筑密度 40.4％ 容积率 1.2 绿地率 28.5％ 停车位 货车 50 私家车

7-1 用地面积 67522.2平方米 总建筑面积 143533.3平方米 商业办公建筑面积 143533.3平方米 市场建筑面积 0.0平方米 仓储建筑面积 0.0平方米 建筑密度 45.7％ 容积率 2.2 绿地率 28.5％ 停车位 货车 0 私家车 200 7-2 用地面积 48567.8平方米 总建筑面积 27233.4平方米 商业办公建筑面积 17618.4平方米 市场建筑面积 9615.0平方米 仓储建筑面积 0.0000万平方米 建筑密度 35％ 容积率 0.6 绿地率 29.5％ 停车位 货车 50 私家车 50

18

贵州大学勘察设计研究院

贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

8-1 用地面积 47179.2平方米 总建筑面积 53815.0平方米 商业办公建筑面积 39727.2平方米 市场建筑面积 15887.8平方米 仓储建筑面积 0.0000万平方米 建筑密度 42.00％ 容积率 1.2 绿地率 29.3％ 停车位 货车 0 私家车 100 8-2 用地面积 239 188.3平方米 总建筑面积 1 54046.5平方米 商业办公建筑面积 35064.9平方米 市场建筑面积 67200.0平方米 仓储建筑面积 51781.6平方米 建筑密度 55.00％ 容积率 0.64 绿地率 20.7％ 停车位 货车 180 私家车 100 9-1 用地面积 64576.8平方米 总建筑面积 102510.3平方米 商业办公建筑面积 71229.3平方米 市场建筑面积 31281平方米 仓储建筑面积 0.0000万平方米 建筑密度 43.7％ 容积率 1.57 绿地豫地率 26.8％ 停车位 货车 0 私家车 100 9-2 用地面积 165372.9平方米 总建筑面积 101808.0平方米 商业办公建筑面积 19303.2平方米 市场建筑面积 34560.0平方米 仓储建筑面积 47944.8平方米 建筑密度 53.7％ 容积率 0.61 绿地率 20.7％ 停车位 货车 180 私家车 120

19

贵州大学勘察设计研究院

贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

10-1 用地面积 75501.3平方米 总建筑面积 131212.0平方米 商业办公建筑面积 121242.0平方米 市场建筑面积 9970.0平方米 仓储建筑面积 0.0000万平方米 建筑密度 44.5％ 容积率 1.73 绿地率 26.8％ 停车位 货车 0 私家车 100 10-2 用地面积 239476.4平方米 总建筑面积 157716.0平方米 商业办公建筑面积 2186l_2平方米 市场建筑面积 48000.0平方米 仓储建筑面积 87854.8平方米 建筑密度 53.7％ 容积率 0.66 绿地率 20.7％ 停车位 货车 180 私家车 120 11-1 用地面积 111652.0平方米 总建筑面积 l 38994.6平方米 商业办公建筑面积 l 19705.0平方米 市场建筑面积 19289.6平方米 仓储建筑面积 0.0000万平方米 建筑密度 40.5％ 容积率 1.25 绿地率 26.8％ 停车位 货车 0 私家车 200 11-2 用地面积 375964.8平方米 总建筑面积 231424.4平方米 商业办公建筑面积 39420.5平方米 市场建筑面积 66616.7平方米 仓储建筑面积 125387.2平方米 建筑密度 54.6％ 容积率 0.62 绿地率 22.1％ 停车位 货车 280 私家车 200

20

贵州大学勘察设计研究院

贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

12-1 用地面积 166083.4平方米 总建筑面积 215102.0平方米 商业办公建筑面积 144610.0平方米 市场建筑面积 26892.0平方米 酒店旅馆建筑面积 43600.0平方米 建筑密度 48.2％ 容积率 1.3 绿地率 30.4％ 停车位 货车 50 私家车 130 13-1 用地面积 1 56932.0平方米 总建筑面积 l 54659平方米 商业办公建筑面积 1 10220.0平方米 市场建筑面积 0.0平方米 仓储建筑面积 44439平方米 建筑密度 50.9％ 容积率 1.0 绿地率 28.5％ 停车位 货车 100 私家车 150 14-1 用地面积 69379.6平方米 总建筑面积 44179.2平方米 商业办公建筑面积 0.0平方米 市场建筑面积 44179.2平方米 仓储建筑面积 0.0平方米 建筑密度 21.2％ 容积率 0.7 绿地率 30.5％ 停车位 货车 60 私家车 14-2 用地面积 140141.7平方米 总建筑面积 144800.9平方米 商业办公建筑面积 0.0平方米 市场建筑面积 104319.6平方米 仓储建筑面积 40481.3平方米 建筑密度 53.7％ 容积率 1.1 绿地率 28.5％ 停车位 货车 30 私家车

21

贵州大学勘察设计研究院

贵阳市花溪区石板镇大型批发市场修建性详细规划设计

14-3 用地面积 2 14234.8平方米 总建筑面积 62175.9平方米 商业办公建筑面积 62175.9平方米 市场建筑面积 0.0平方米 仓储建筑面积 0.0平方米 建筑密度 51.6％ 容积率 0.3 绿地率 25.3％ 停车位 货车 300 私家车 14-4 用地面积 124103.9平方米 总建筑面积 62427.7平方米 商业办公建筑面积 0.0平方米 市场建筑面积 0.0平方米 仓储建筑面积 62427.7平方米 建筑密度 50.3％ 容积率 0.6 绿地率 30.5％ 停车位 货车 30 私家车

14-5 用地面积 49190.6平方米 总建筑面积 31783.1平方米 商业办公建筑面积 0.0平方米 市场建筑面积 0.0平方米 仓储建筑面积 31783.1平方米 建筑密度 64.6％ 容积率 0.7 绿地率 20.5％ 停车位 货车 30 私家车

22

贵州大学勘察设计研究院

毕节学院东校区修建性详细规划设计说明书 第23页

第 23 页

毕节学院东校区修建性详细规划设计说明书 第23页

第 23 页

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/gd6o.html