福建信息职业技术学院（杜园校区）学生实训商场项目投资可行性研

福建信息职业技术学院（杜园校区）

学生实训商场项目可行性研究报告

福建信息职业技术学院商贸系实训商场项目筹备组编制

二OO五年三月

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项目负责人：陈修齐（福建信息职业技术学院商贸系经贸教研室主任

高级讲师 营销师）

审 核：黄建飞（福建信息职业技术学院商贸系主任 高级讲师） 编写人员：

陈修齐（高级讲师 营销师） 张慧林（高级讲师 物流师） 何阿毜（高级讲师 物流师）

刘晓敏（高级讲师 物流师 电子商务师） 张明洲（讲师 经济师 MBA） 李若愚（讲师 MBA） 薛庆辉（讲师） 李 英（讲师 经济师） 陈书兴（助教 经济师）

陈 昶（助理讲师 高级程序员） 江 永（助理讲师） 程江艳（助理讲师 律师） 郭闽榕（助理经济师）

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目 录

一、项目概述……………………………………………………………………（5） （一）项目提出的背景和理由 （二）项目建设内容与规模 （三）项目承办单位概况 （四）项目建设的基础条件

二、项目需求分析和建设规模…………………………………………………（8） （一）实训场所现状与问题 （二）市场服务设施现状与需求 （三）实训商场功能和建设规模 （四）市场分析与产品定位

三、项目建设方案及设备配置…………………………………………………（11） （一）商场装修工程和货架、货柜配置 （二）场前地坪布置及配套设施 （三）商场信息系统 （四）市场安全监控系统 （五）其他设备、设施

四、环境保护措施……………………………………………………………（18） 五、劳动安全卫生与消防……………………………………………………（19） （一）劳动安全卫生

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（二）消防

六、人员配置与实训…………………………………………………………（20） （一）人员配置 1、组织机构设置 2、管理岗位设置 3、实训岗位设置 （二）实训指导计划

七、项目建设进度和管理…………………………………………………（23） （一）项目建设进度 （二）项目建设管理 （三）项目运营管理

八、投资估算与资金筹措…………………………………………………（25） （一）估算依据 （二）项目总投资 （三）资金筹措

九、社会经济效益分析……………………………………………………（27） （一）社会效益分析 （二）财务评价（附表） 1、基础数据

2、营业收入、税金及附加 3、成本分析 4、财务盈利分析

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5、不确定性分析 6、财务评价综合结论 附图：

1、

实训基地区位图

2、实训基地总平面布置图

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一、项目概述

（一）项目背景和理由

目前，商科类高职院校对学生实践技能的培养，主要依赖校外实训基地，但由于社会上大多商贸类企业不愿接收在校学生实习，即使同意接收，也存在接收人数少，实习时间不确定和实习岗位与学生所学专业有一定距离等诸多问题，这迫使商科类高职院校对商贸专业学生实践技能的培养，多采用在校内仿真实训室进行的模式，这种做法虽在一定程度上缓解了商科类院校学生实训的燃眉之急，但由于仿真实训室模拟的职业环境毕竟和真实的职业环境有较大的差距，加之实训手段单一，实训气氛不够强烈，造成了学生对实训内容不重视，实训效果不尽理想。为使我院商贸系各专业学生在校期间能做到理论学习和企业实习相结合，落实产学一体的目标，商贸系拟提请在福建信息职业技术学院杜园校区建立一个可供电子商务、会计、物流等专业学生共同实训的商场，以便切实提高学生的专业实践技能。

（二）项目建设内容和规模

1、项目名称：福建信息职业技术学院实训商场（暂定） 2、项目内容：实训商场主要包括如下几个方面

（1）办公系统：包括办公设备、工作人员安排、监控及财务核算等内容，通过配置必要的硬件和系统软件，通过网络布线，形成联络各系统和办公电脑的内部网络。

（2）销售系统：依据购物方式分为两个部分，一是与现行仓储超市同步采用POS机进行直销，并通过金龙卡鼓励学生刷卡消费，另

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一部分是利用电子商务网络平台进行网上销售。

（3）物流仓储系统：通过仓储系统，实现进进货、验收、配送功能。 3、项目规模

本项目设置于福建信息职业技术学院杜园校区新建的两座学生公寓楼一层，其中南座学生公寓楼（靠学生食堂）一层作为商场的营业场所和仓库，北座学生公寓楼作为商场的办公机构和服务中心。 预计使用面积454.44平方米，该项目建成投入使用（包括启动流动资金）预计需投入人民币 599，895元。 （三）项目承办单位

该项目筹备以及以后运作由福建信息职业技术学院商贸系负责，目前商贸系已成立实训商场筹备领导小组，由黄建飞任组长，成员有庄国贤、陈修齐、张慧林、何阿毜，具体由经贸教研室、财会教研室和实训中心共同承办，具体人员有：陈书兴、杨文才、张明洲、刘晓敏、陈昶、 李若愚、郭闽榕、程江艳、李英、薛庆辉、江永，由陈修齐具体负责筹备方案的组织工作。

（四）项目建设的基本条件

1、该项目位于新建学生公寓楼一层，地埋位置优越，商场靠近食堂，方便女生公寓楼、17号楼、13号楼、新建学生公寓楼及11号楼学生购物。

2、杜园校区现有学生2000人左右，且在以后每年都将保持这一学生数，有相对稳定的消费群体。

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3、项目承办单位商贸系，现有教师具备一定的企业筹备、经营、管理等知识和经验，为商场筹备和运作打下坚实的基础。

4、商贸系现有电子商务、会计、现代物流等专业学生，为实训商场的管理和动作提供充足的员工。

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二、项目需求分析

（一）实训场所现状与问题 1、位置与面积

实训场所位于杜园校区新建的南北二座学生公寓楼一层。总建筑面积572.76m2，实际可使用的建筑面积为255.56m2。

2、功能分类与面积

实训商场所按功能分为以下几个部分（见附图2 ）

（1）超市营业部：位于南座新建学生公寓楼一层靠西一侧，总营业建筑面积为187.92m2。

（2）办公综合部：位于北座新建学生公寓楼一层靠西一侧，营业建筑面积为67.64m2。 3、现状与问题

实训商场总营业面积为255.56m2 ，能提供40～50个实训岗位，按实训周期1～2月算，预计每学年能满足200～400名学生的实训需求，尚无法充分满足对全系各专业学生进行多次、多岗位的实训要求。

（二）商场服务设施与需求

目前，实训商场服务的对象主要是本校学生，其经营品种、交易数量不大，但由于要作为学生培训基地，其设备必须达到目前大型超市的标准，在网络方面还必须超前，故在商场服务设施上有以下几方面需求：

1、超市、精品屋、音像书店设备需求：主要有货架、货柜、冰柜、POS系统设备、防盗监控系统、播音系统、书架、桌椅、空调等。

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2、商务设备需求：主要有电脑、打印机、复印机、电话语音系统等。 3、办公与信息管理设备需求：主要有POS系统软件、网上购物系统软件、防盗终端监控系统、办公桌椅、会议桌、空调、网站服务器等。

（三）实训商场功能

实训商场是作为商贸系学生在真实环境下进行商贸经营管理的实训基地，其功能表现在几个方面：

1、熟悉和掌握超市经营管理，主要掌握超市的商品管理、人事管理、物流管理、表单管理、安全管理、卫生管理和财务管理等。

2、熟悉和应用市场营销知识和广告知识，开展户外广告、POP广告和营业推广等活动。

3、利用网络中心让学生掌握网站运行的管理、网页制作、商品的录入与选择等专有技能。

4、利用POS系统，让学生掌握物流软件的操作，使学生更加清楚地认识到物流软件对提高经营效率的重要性。 （四）市场分析与产品定位

由于学生实训商场主要服务对象为校内学生，因此，其需求范围主要集中在副食品、方便食品、饮料、日用品、图书、服装、学习文体用品等方面。根据本校学生的购买力情况，针对校门口已有的三家超市经营的现状，学生实训商场的产品定位为：在确保产品质量和卫生安全的前提条件下，做到品种齐全，特色突出，价格低廉。

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三、项目建设方案及设备配置

（一）商场装修工程和货架、货柜配置

商场装修以节俭、安全为原则，商场铺普通地砖，墙体用806涂料粉刷，不做吊顶，灯光设备要求明亮和舒适，商场和服务中心安装立柜式空调、配备普通灭火器。预算合计268475元

1.商场装修工程预算: 126,850元 (1)商场装修预算:74,035元

商场装修项目及预算金额 单位：元

项 目 12mm钢化玻璃 地砖 铺地砖 卷帘门 电路改造 砌墙24墙 粉刷墙体（806涂料） 照明灯具 合计 金 额 60㎡×360.00=21,600.00 250㎡×60.00=15,000.00 250㎡×33.00=8,250.00 260㎡×180.00=4,680.00 250㎡×50.00=12,500.00 23㎡×60.00=1,380.00 375㎡×15.00=5,625.00 100×50.00=5,000.00 74,035.00 (2) 商场办公综合装修预算: 52,815元

商场办公综合装修项目及预算金额 单位：元

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项 目 砌24墙 粉刷 地面找平 金刚板 电路施工 粉刷（806涂料） 合计 金 额 160㎡×60.00=9,600.00 320㎡×12.00=3,840.00 250㎡×20.00=5,000.00 250㎡×50.00=12,500.00 250㎡×50.00=12,500.00 625㎡×15.00=9,375.00 52,815.00 2.消防设备配置预算:2,700元 ABC灭火器3KG 30×90.00=2700.00 3.空调设备配置预算：28000元 空调(5匹) 4×7000=28000.00

4.商场货架、货柜配置（布局见附图2）预算:88,710元 商场货架、货柜配置预算 单位：元

项 目 单面超市架1800×1200×400×5 双面超市架1800×1200×800×5 端头架1800×1200×400×5 金 额 30×500.00=15,000.00 46×950=43,700.00 31×400=12,400.00 - 12 -

收银台 挂钩L=300 铝合金柜 合计 2×1200.00=2,400.00 60×3.50=210.00 10×1500=15,000.00 88710.00

5.制冷货柜配置预算: 8,215元

制冷货柜配置预算金额 单位：元

项 目 海尔冰箱BC/BD-518AT 海尔冰柜SC-329 合计 金 额 1×2699.00=2699.00 2×2758.00=5516.00 8215.00 （二）场前地坪布置及配套设施

场前地坪应充分利用，为了打破单调感，除设置绿化带和花圃外，争取相关企业赞助，配置休闲椅、遮阳伞等设施，以利学生休闲消费。

（三）商场信息系统

1、硬件（以实际购买时的型号、行情报价为准） （1）商务网站

项目 数量 单价￥ 金额小计 备注 Dell 服务器 2 18,300 36,600 PowerEdge ASPE800：P43.2G/512MGDDR/160G/RAID5/其它标配 - 13 -

P515(P4 2.93G)/I915GV/256M DDR/80G(7200R/M)/CD/集成显卡/集成 网站办公、声卡/集成10M-100M网卡/光鼠/方正智能培训用电脑 (网站管理用2台、物流定单处理用1台、学生上岗实践培训用1台) 普通打印机 UPS 网络交换机 域名 光盘刻录机 1 2 2 1 1 小计

1,000 800 500 150 800 1,000 1,600 1,000 150 800 物流定单处理用 科士达1000VA，用于服务器 150元/年 用于数据备份 4 4,000 16,000 安全系统/17寸 57,150 - 14 -

（2）POS系统

项目 数量 单价￥ 金额小计￥ 备注 Dell PowerEdge ASPE800：服务器 1 18,300 18,300 P43.2G/512MGDDR/160G/RAID5/其它标配 CL 2.66G/256M DDR/80G(7200R/M)/集成显卡/集成业务PC 2 3,500 7,000 声卡/集成10M-100M网卡/光鼠/防尘罩/方正智能安全系统/15普通 PT2000B（出口刷卡2台、图书及小商POS机 4 6,000 24,000 品1台、盘点用1台） 条码打印机 普通打印机 库存盘点机 长距离红光3 扫描枪 红光扫描枪 收银纸 条码纸 碳带 1 10 50 10 小计

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1 1 1 3,000 1,000 4,500 3,000 1,000 4,500 OS214 1,800 5,400 QS6000(激光，产地：美国) 350 170 65 20 350 1,700 3,250 200 68,700 SD-730 （耗材） 25mm*32mm（耗材） 万标/卷（耗材）

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