组织方案

佳兆业 水岸新都三期 施工组织设计

第一章 编制依据

1、江阴市建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸： 2、 主要规范、规程

名 称 工程测量规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 砼结构工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑给水、排水及采暖工程施工验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 建设工程工程量清单计价规范 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 地下工程防水技术规范 地下防水工程质量验收规范 建设工程项目管理规范 建筑施工场界噪声限值 建筑施工场界噪声测量方法 建设工程施工现场供用电安全规范 钢筋焊接及验收规程 砼泵送施工技术规程 普通砼配合比设计技术规程 砌筑砂浆配合比设计规程 建筑工程冬期施工规程 编 号 GB50026-2007 GB50202-2002 GB50210-2001 GB50203-2002 GB50204-2002 GB50209-2002 GB50207-2002 GB50242-2002 GB50303-2002 GB50312-2000 GB50500-2008 GB50009-2006 GB50011-2008 GB50108-2001 GB50208-2002 GB/T50326-2001 GB12523-90 GB12524-90 GB50194－93 JGJ18-2003 JGJ/T10-95 JGJ55-2000 JGJ98-2000 JGJ104-97 江苏省华建建设股份有限公司 第 1 页 共 105页

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钢筋机械连接通用技术规程 滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规程 建筑施工高处作业安全技术规程 住宅工程质量通病控制标准 4、主要标准 类别 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土强度检验评定标准 国家 混凝土质量控制标准 建筑施工安全检查标准 建筑工程抗震设防分类标准 5、主要图集 序号 名 称 JGJ107/J257-2003 JG163-2004 JGJ33-2001 JGJ46－2005 JGJ80-91 DGJ32/J16-2005 编 号 GB50300-2001 GBJ107-87 GB50164-92 JGJ59－99 GB50223-2008 编 号 03G101-1、03G101-2、1 混凝土结构平面整体表示法构造详图 04G101-3、04G101-4、 06G101-6 2 3 4 5 6 7 8 9 10 建筑物抗震构造详图 住宅建筑构造 建筑设备施工安装通用图集 KP1型承重多孔砖及KM1型非承重空心砖砌体图集 地下工程防水做法图集 建筑结构常用节点图集 建筑物抗震构造详图 钢筋混凝土雨蓬、挑檐图集 蒸压轻质加气混凝土砌块建筑构造图集 03G329 03J930-1 91SB3-1 苏J9201 苏J02-2003 苏G01-2003 苏G02-2004 苏G04-2003 苏J/T24-2007 江苏省华建建设股份有限公司 第 2 页 共 105页

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6、主要法规

名 称 中华人民共和国建筑法 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 中华人民共和国安全生产法 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 塔式起重机拆装管理暂行规定 中华人民共和国环境噪声污染防治法 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国食品卫生法 中华人民共和国环境保护法 施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 7、其它 类 别 企业 技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等制度 1、类型近似的工程施工经验资料 参考资料 2、江阴市有关气象数据 名 称 质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书 编 号 编 号 （京）新登字035号 2002年 2000年 国务院令第353号 建设部[1997]86号 国务院令第253号 建设部164号 第二章 工程概况

佳兆业 水岸新都三期工程位于江阴市贯庄村东侧，江阴市新华路与东外环

路交接处，由江阴市泰昌房地产开发有限公司投资新建，由江阴市建筑设计研究院设计，江苏腾飞监理有限公司监理，江苏省华建建设股份有限公司承建。

水岸新都三期总建筑面积为：117874.7 m2，由地下室与商品住宅楼组成，其工程特点为：

1、总体设计特征

序号 项 目 内 容 江苏省华建建设股份有限公司 第 3 页 共 105页

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高层 多层 1 结构形式 别墅 地下室 2 环境类别 C1、C2 剪力墙构结 C3～C4 框架结构 C8、C40～C43 框剪结构 C5～C7、C9～C39 框架结构 异形柱框架结构 地下室所有与土壤及水接触的构件，环境类别为二b类，其它构件均为一类。 构造防水 厨房、卫生间做200高混凝土翻边 水泥基渗透结晶型防水涂料、氯化聚乙稀橡胶防水卷材、SBS卷材 二等人员掩蔽所 自行车、汽车车库 3 防水 材料防水 战时用途 4 5 6 7 8 9 10 11 地下室 平时用途 人防等级 地基等级 桩基设计等级 裂缝控制等级 结构安全等级 楼梯、坡道 结构形式 施工缝 核6级、常6级 丙级 乙级 钢筋混凝土结构为三级 结构安全等级为二级 板式 地下室外墙底板上口钢板止水带，外墙、顶板后浇带橡胶止水带 2、主要建筑材料技术指标： ⑴钢材

①Ⅰ级钢筋（HPB235）fy=210N/mm2 ②Ⅱ级钢筋（HRB335）fy=300N/mm2 ③Ⅲ级钢筋（HRB400）fy=360N/mm2 ④型钢 Q235、Q345。

⑵焊条

焊接形式 项次 1 2 钢筋种类 钢筋与型钢 Ⅰ级 Ⅱ级 E43 E43 搭接焊、绑条焊 E43 E50 剖口焊 E43 E50 ⑶各楼号混凝土强度等级见下表：

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幢号 结构部位 基础垫层 地下室底板、侧板、顶板 强度等级/抗渗等级 C15 C35抗渗等级S8 C35 C30 C20 C15 C25 C20 C15 C35抗渗等级S8 C35 C30 C30 C20 C15 C30抗渗等级S6 C30 C20 C15 C35抗渗等级S6 +4.55M以下C35 C1/C2 -0.6M以下（含0.6）框架柱、剪力墙 /C3/C4 -0.6M以上梁板 构造柱、圈梁、压顶 基础垫层 C5~C39 主体混凝土 构造柱、圈梁、压顶 基础垫层 地下室底板、侧板、顶板 5.95M（含5.95M）以下框架柱、剪力墙 C8 5.95M以上框架柱、剪力墙 地下室底板、侧板、顶板；梁、板 构造柱、圈梁、压顶 基础垫层 地下室底板、侧板 C40~C42 主体混凝土 构造柱、圈梁、压顶 基础垫层 地下室底板、侧板 C43 主体混凝土 +4.55M以上C30 构造柱、圈梁、压顶 基础垫层 地下室1 地下室外墙 地下室独立柱 内墙 地下室2 基础垫层 C20 C15 C35抗渗等级S6 C40 C35 C15 江苏省华建建设股份有限公司 第 5 页 共 105页

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地下室3 地下室外墙 地下室独立柱 C35抗渗等级S6 C35 内墙 3、各栋号层数建筑高度表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 栋 号 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10 C11~C12 C13 C14 C15 C16 C17 C18 C19 C20 C21 C22 C23 C24 C25 C26 C27 C28 C29 C30 C31 C32 C33 C34 C35 C36 C37~C39 C40 C41 C42 建筑 面积 （m2） 13499.5 13499.5 7843.3 7568.3 2171.7 1513.1 1513.1 6909.5 1513.1 2171.7 768.9 768.9 768.9 768.9 768.9 768.9 768.9 861.5 861.5 861.5 861.5 861.5 861.5 861.5 861.5 861.5 882.9 768.9 768.9 768.9 768.9 2171.7 1513.1 2155.5 1455.5 1513.1 3134.3 3372 4294.5 层数 （地上/地下） 15+1 16+1 9+1 9+1 3 3 3 11+1 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4+1 5+1 7+1 建筑高度 标准层高总高度m m 3.0 3.0 3.0 3.0 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3\\3.3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 4.3\\3.3\\3 3 3 3 57.3 60.3 32.8 32.8 14.633 14.633 14.633 38.8 14.633 14.633 11.9 11.9 11.9 11.9 11.9 11.9 11.9 14.95 14.95 14.95 14.95 14.95 14.95 14.95 14.95 14.95 14.4 11.9 11.9 11.9 11.9 14.633 14.633 14.633 14.633 14.633 18.1 21.39 27.39 ±0.00相对于绝对 标高（黄海高程） 4.5 4.5 4.9 5.0 5.2 6 6.6 6 5.4 6.6 7.8 7.2 6.6 5.3 6.0 6.6 7.2 8.2 7.8 7.2 6.6 5.4 6.1 6.9 7.2 8.1 8.3 7.8 7.2 6.6 6.0 7.2 6.6 6.6 6.3 6.1 4.4 4.4 4.4 江苏省华建建设股份有限公司 第 6 页 共 105页

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40 41 42 43 C43 1#地下室 2#地下室 3#地下室 6051.9 10593.1 2302.7 4020.2 117874.7 9+1 地下1层 地下1层 地下1层 3 4 4 3.4 33.39 4.4 4.4 5.9 4.4 小计 4、砌体、砂浆

外墙均采用190厚加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑。 内墙为190厚加气砼砌块填充，专用砂浆砌筑。 地下室以下墙体为200厚实心砖墙，M10水泥砂浆砌筑

一、施工场地

施工场地高差起伏较大，不便于现场生产设施、道路布置及文明施工，经与甲方沟通，拟在施工道路两侧落差较大的部位砌筑挡土墙。 二、交通道路

施工场外有市政道路名贤路直通施工现场，但由于C1、C2楼北侧与西侧面需要对外展示，施工主干道需借道，本工程西侧的规划道路作为进场主干道。

三、场地水文地质条件

工程地质情况见江阴市建筑设计院有限公司提供的佳兆业 水岸新都三期岩土工程详细勘查报告。

四、施工用水

在现场业主在施工场地北侧，名贤路边，提供一水源接口DN100，水源处设立水表并进行计量。 五、施工用电

由业主接入施工现场内，在现场北侧和南侧各提供一施工电源，变压容量均为630KVA。。 六、施工排水、降水

本工程地下室1，地下室2，地下室3施工排水、降水工程现已由甲方委托专业单位设计施工，现场明水、雨水经场地内集水沟经沉淀池后，直接排入周边的市政雨水管网排放。

七、障碍物

该工程场地内有倒塌的围墙，C8北侧有一钉子户，桩基单位的临时设施，等。 八、气象条件

第三章 现场施工条件

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该工程施工经历春、夏、秋、冬各个季节，周期较长。在这些季节施工时，一定要做好防台风、暴雨、防高温、防冻措施。

九、环境

该工程地处江阴市区内，因此对环境保护和文明施工的要求较高。

第四章 施工准备情况

施工准备工作对于工程能否顺利开工以及整个施工过程是否能按计划连续地、有条不紊地进行是非常重要的。现在我公司集中人力、物力、财力，积极主动地创造开工条件，以确保施工总进度计划的实现。

第一节 施工单位技术准备

一、现场准备

及时组织有关单位进行现场交接工作，重点放在控制点复核，以及有关资料的移交上，并从速布设施工道路、用电线路、用水管线和其它临时设施、施工塔吊基础，抓好塔吊安装工作，使塔吊尽快发挥作用。 二、技术准备

1、方案编制

根据本工程的结构类型和具体情况，结合以前大型建筑工程的施工经验，编制切实可行的施工组织设计和各单项专项施工方案，重点阐明主要项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施，有效地指导现场施工。

各专项方案编制计划： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 专项方案名称 《钢筋专项施工方案》 《模板专项施工方案》 《临时用电方案》 《防水施工专项方案》 《脚手专项方案》 《塔吊装拆专项方案》 《井架装拆专项方案》 《现场文明施工方案》 编制人 项目工程师 项目工程师 项目工程师 项目工程师 项目工程师 项目工程师 项目工程师 项目工程师 编制时间 开工前完成 开工前完成 开工前完成 开工前完成 开工前完成 开工前完成 开工前完成 开工前完成 需备案 需备案 需备案 需备案 备注 2、图纸会审

做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图

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纸的内容，检查各专业的预留洞、预埋件的位置及尺寸等，提出方便施工的合理化建议。

3、技术交底

在工程开工前做好技术交底工作，技术交底内容是施工组织设计、质量、安全、工期、季节性施工保证措施，项目技术负责人根据进度计划向施工队、班交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施、设计修改等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的交底。

4、计划控制

根据施工现场场地和施工条件合理布置总平面，编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，进度采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。

5、建立健全岗位责任制

建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制。

第二节 施工资源的准备

由项目经理部提出主要材料计划、主要机具计划、劳动力计划等。材料进场后，及时进行原材料的物理、化学性能检验；材料、设备按施工平面布置图布置；进场设备及时保养、调试，使其随时处于良好的工作状态；工程处组织技术素质高的施工队伍进场；处财务科为工程的前期施工准备足够的启动资金，专款专用。

一、主要材料需用计划表 材料名称 钢筋 商品砼 水泥 木材 模板 中砂 碎石 加气砼砌块

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数量 15339T 39944M3 4709T 212M3 69217m2 19048T 3376T 6639M3 品牌 进场时间 开工进场一批，施工阶段分批 根据需要分批进场 根据需要分批进场 根据需要分批进场 根据需要分批进场 根据需要分批进场 根据需要分批进场 根据需要分批进场 佳兆业 水岸新都三期 施工组织设计

第三节 主要施工机械、计量检测器具的配备

根据本工程施工图纸和招标文件要求，我单位拟投入主要设备有：

1、塔吊

布置9台塔吊，其中6台型号为QTZ40B1（臂长为45米），1台型号为QTZ40（臂长为40米），1台型号为QTZ50B（臂长为50米）。其中其中高层C1、C2、C8#楼和多层C41#楼的塔吊基础座落地下车库的基础底板内。具体位置详见江阴水岸新都三期工程施工现场平面布置图（附图二）。

2．机械安装 (1)必须持证上岗。

(2)必须履行详细的技术安装交底手续。 (3)配齐安全防护设施与器材。 3．严格检查验收

未经严格检查、检测不得投入使用。 4．机械日常使用管理措施 （1）明确责任制，落实责任人

正在使用的垂直运输设备，采用定人定机管理办法，建立专机责任制度，由该机操作工人负责管理，经常进行检查和保养，发现不正常状况时，应暂停使用，并随即请机械维修人员检查解决。

（2）加强管理与监督

机械管理人员、安全员应每天对使用机械进行全数运行检查，根除隐患，确保安全有效地使用。

主要施工机械机具用量计划： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 机械设备名称 塔吊 塔吊 塔吊 货用电梯 人货电梯 井架 搅拌机 切断机 弯曲机 调直机 圆盘锯 钢筋直螺纹接 型号规格 数量 国别产地 QTZ40 QTZ40B1 QTZ5610 SS100/200 SCD200 SSB-100 JZC350 GQ-40 GW-40 GT4/14 MJ104 BX500 1 7 1 5 3 2 8 6 6 6 8 4 淮阴 淮阴 无锡 上海 上海 上海 扬州 上海 上海 上海 上海 上海 制造 额定功26.9 26.9 34 11 44 7.5 5.5 4 3 9.4 4 5.5 生产用于施工部位 年份 率（KW） 能力 备注 垂直运输 垂直运输 垂直运输 垂直运输 垂直运输 垂直运输 砌筑工程 钢筋工程 钢筋工程 钢筋工程 模板工程 钢筋工程 江苏省华建建设股份有限公司 第 10 页 共 105页

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13 14 15 16 套丝机 电焊机 碰焊机 镝灯 2”-4” BX-315 UN1-100 DD53.5 3 12 4 36 上海 上海 上海 1.5 8.75 40.3 3.85 安装工程 钢筋工程 钢筋工程 照明 施工计量、检测仪器器具配备： 序 号 检量、检测 器 具 型号、规格 准 确 度 5m或3m 1 钢卷尺 50m 2 3 4 5 6 7 8 9 10 激光测距仪 水准仪 光学经纬仪 全站仪 板厚测厚仪 钢筋位置测定仪 坍落实筒 砼试压模 砂浆试模 PD-20 DS1 J2-1 RTS632D DJGW 15031503150mm 70.7370.7370.7 mm

把 台 台 台 台 台 台 只 组 组 单 位 把 5 4 1 8 2 1 1 1 1 5 3 数 量 1配备位置 施工员 施工测量组 施工测量组 施工测量组 施工测量组 施工测量组 质检组 质检组 质检组 质检组 质检组 第四节 劳动力安排计划

为实现与甲方之间约定的工期，本工程在实施过程中，切实作好资源优化配置。 1、人力资源配置

按照项目法的施工要求，项目施工实行管理层与作业层分开，项目经理部依据各施工进度情况，对各施工队、配合单位施工任务的工程量如模板、钢筋、砼工程及操作工人的技术等级进行比较分析，组织足够的人员进场作业。 2、劳动力组合

合理而科学的劳动力组织是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度及时调配劳动力。我们将择优选定具有施工同类型项目施工经验的劳务队进驻施工，并分级签定经济承包合同。在主体结构施工时，钢筋工、木工、砼工相对投入较多。安装及装修阶段施

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工时，粉刷装修根据施工进度计划及时投入装修工人及对各专业分包实施总承包管理。

工程所处地理位置受周围环境的限制，施工重点是在保证质量的前提下，如何抢结构工期及后期装修的合理穿插，因此施工部署及人员安排至关重要。 3、农忙季节劳动力安排

施工期间可能适逢农忙季节，时间处于装修阶段。因此使用我公司的基本施工队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍保证，同时可解决因农忙而走人的问题。该部分人数因保证正常施工现场所需劳动力的70%以上，这样可通过合理调整班次和作业时间满足进度要求。对于部分劳动力配置量大的项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节错开，减少农忙季节对工程劳动力的需求，避免部分因农忙回家务农的人员而影响本工程的正常进行，确保工期进度，同时，在农忙期间可采用一些比较灵活的激励措施，适当发放农忙补贴，这样就可从根本上解决问题。 劳动力需用计划表 (按每班/8小时)

单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况 工种、级别 施工准备基础阶段 阶段 瓦工 砼工 钢筋工 装饰工 木工 竹架工 机修工 安装工 其他 合计人数 20 15 4 0 6 5 2 5 5 62 40 90 130 0 180 10 3 30 10 493 阶段 100 110 120 0 150 60 6 30 20 596 阶段 180 90 20 60 50 50 6 50 20 526 60 30 5 200 15 50 5 60 20 445 主体结构主体围护装饰阶段 阶段 30 30 5 10 10 20 4 15 10 124 阶段 15 5 2 5 4 10 4 10 5 60 工程了尾竣工验收第五章 施工现场平面布置 第一节 施工现场总平面布置原则

我公司根据本项目的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本项目施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本项目各施工阶段的平面

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情况进行了精心仔细的布置。其布置原则是：

1、满足所在地区市容环境要求； 2、便于施工组织管理； 3、符合业主要求； 4、充分体现企业文化；

5、符合安全、消防、施工用水、施工用电规范要求，道路畅通，便于交通导流； 6、生产（加工）区、生活区、办公区相对独立，便于封闭管理。 拟建生活区、办公区及现场临时设施用地表 用途 职工生活区 现场办公区 临时作场1 临时作场2 临时作场3 临时作场4 临时作场5 临时作场6

施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。

面积（M） 4208 476 110 118 115 118 150 150 位置 总部经济园东侧 别墅C23楼南侧 别墅C8楼南侧 别墅C19楼北侧 别墅C18楼南侧 别墅C29楼南侧 别墅C38楼北侧 地下室3南侧 需用时间 使用至竣工验收结束后 使用至竣工验收结束后 使用至装饰工程结束后 使用至装饰工程结束后 使用至装饰工程结束后 使用至装饰工程结束后 使用至2010.9.10 用至地下室顶板施工结束 第二节 施工现场围墙、道路规划和构造做法

1、现场大门的设置位置

现场西北面沿规划路路边开设一个大门，在现场西北角，靠近路边开设一个大门。 2、现场大门的建造要求

（1）施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽6000mm，高度2000mm，门扇等分，其中一扇设1600mm3800mm人行小门。

（2）材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。

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3、施工围挡

（1）按招标答疑的相关要求，开工前由业主提供封闭的施工现场围墙。

（2）地下室基坑开挖后需要沿基坑向外800处采用钢管和密目安全网进行围护，高度宜为1.2米，沿围挡外围采用砖砌设置排水沟300mmX400mm，并在转角处设置500 mmX800mm集水坑。

（2）施工作业区、材料堆放区间应相互分开。隔离措施应采用铁栅栏或铁皮围挡，高度不得低于1.8米，各区应有明显的标志牌。

（3）本工程生活区及办公区在甲方指定位置搭设。临舍布置图必须先经得甲方同意后，方可搭设。

（4）施工现场入口明显处设置工程概况及管理人员名单和监督电话标牌。标牌内容应写明工程名称、建筑面积、建筑层数、建设单位名称、设计单位名称，监理单位名称、施工单位名称、施工单位项目经理及联系电话、工程开竣工日期等。标牌面积不得小于0.8M30.6M（长3高），字体为仿宋体，标牌底边距地面不得低于1.5M，标牌采用有机板，框采用铝合金或不锈钢。标牌可以单独设置标牌架或镶嵌于施工围挡之上，若单独设置标牌架，标牌架应与地面进行锚固，标牌架材料应坚固耐用。

（5）施工现场大门内应在显著位置设置施工现场总平面图、安全生产、

消防环卫、环境保护、文明施工制度板。制度板应设置为长方形，最小尺寸为1800㎜3900㎜，可选用钢管和角钢支撑，或镶嵌于墙体内，底部距地面0.6米。施工现场各种标识牌字体采用仿宋体，保证正确规范、工整美观，并保持整洁完好。

（6）大门口必须作硬化处理，建议采用C25混凝土，厚度不宜少于250mm。车辆出入口位置设车辆冲洗装置、沉淀池、排水沟，采用循环水。并设置专人操作，确保出场车辆清洁。

（7）入口处必须设置坚固、美观的门卫室，门卫室应能满足通风及冬季采暖需要，门卫室应悬挂经佳兆业2水岸新都三期工程项目经理部批准的“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位制度”。并配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标。施工现场周边设置消火栓系统。

详见现场平面布置图（附图二）

第三节 施工临时道路设置

（1）场内临时道路的规划

1）施工道路做法：自然地面下300~500 mm建筑垃圾，再铺碎石100厚，浇筑C20素砼

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150厚。

2）雨水、废水排放

沿场内施工道路两侧挖设排水明沟，排水明沟具体做法为，沟净宽300mm，深400mm，用机制砖砌筑侧壁，厚120mm，面层抹1:2.5水泥砂浆20mm厚，沟底平铺30mm厚1:2.5水泥砂浆。将雨水有组织的排入地下雨水管内，确保施工区域内不积水。废水排放：施工现场设置一个污水沉淀池，将沉淀后的废水排至地下管道中。沉淀池中污泥定期清理。

（2）场内绿化

在施工现场内，除料场、道路和暂设以外的空地上，建议进行砂石覆盖，有条件可绿化处理，以降低硬化成本，防止扬尘、美化环境。

5、施工现场大型机械布置

（1）本工程现场配备9台塔吊（7台QTZ40B1，2台QTZ50B），装修施工时增加布置3台人货电梯3台货用升降机，3台施工井架。根据施工部署、现场情况、建筑物尺寸及施工所需台班。

（2）混凝土输送泵的布置

根据檐高、砼泵送量、砼输送距离等因素。多层和小高层根据现场实际需要由商品混凝土公司提供汽车泵到现场浇筑砼。高层采用固定汽车泵配合输送泵管施工。

6、施工现场材料存放及加工场地布置 （1）施工材料存放场地布置

受场地限制，特别是基础结构施工期间，场地狭小，为便于材料运输和减少二次运输，主要材料（钢筋、模板等）存放场地尽可能布置在道路两侧，塔式起重机塔臂回转范围之内，且位于每个施工区域附近。

施工区域配有钢筋堆料场、成品料场、模板堆放场、架木堆放场、周转材料堆场、机电材料堆场、分承包材料堆场、装修材料堆场等，按现场平面图设置各种料场，随施工阶段进行调整，料场地面必须经压路机碾压密实。钢筋料场每间隔4m设置400mm高，300mm宽混凝土带，在材料上方设置可展开式毡布，钢筋堆放在此处可防止雨水浸泡。

（2）材料仓库的布置

根据材料性质及存放要求单独设置库房存放，现场设有土建、机电、分承包等专用库房，其中水泥库房下设300mm厚加气砖并设置防潮层；油漆、稀料、氧气瓶、乙炔瓶等易燃易爆物品分别设置专用危险品库房，设置专用通风口。室内仓库应根据需要设置保温、通风、防盗措施，并分类建立台帐，加强领料签发手续，防止材料丢失和损坏。

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（3）材料堆放

主要材料根据材料需用量计划组织进场，按平面图指定位置及规定方式储存或堆放。材料堆放应符合有关规定要求，在楼层内材料尽量分散堆放并进行荷载计算，避免对下部结构造成损坏。预设施工材料堆放场提前做好硬化及防排水措施，并做好标识。

（4）现场材料加工场地布置

每个施工区配有钢筋加工场、木工棚、机电加工棚、分承包材料加工棚等加工场、棚，地面经压路机碾压密实后铺设150mm厚C15混凝土进行硬化，且随地坪坡度进行找坡，利于排水，加工场需随施工阶段进行迁移。

加工场均设置顶棚，防止雨雪。现场钢筋及木工加工间用隔音布进行封闭围挡，以降低运行噪音。

第四节 施工现场办公设施布置

办公区内设有：一栋二层办公室楼，楼内设有项目部工地办公室、会议室、水电安装办公室等，配套设施有卫生间、休息室、保卫室。详见施工现场办公区平面布置图（附图三）。

第五节 工人生活基地

施工现场无设置职工生活区的地方，需业主指定位置设置相对封闭的生活区。根据施工面积和进度的要求，职工生活区考虑居住700人的标准。详见江阴水岸新都三期工程职工生活区平面布置图（附图四）。

第六节 施工用水

该工程采用市政给水管网接驳后进行给水，经分析，该工程施工用水高峰期为主体施工期间，主要用水项目有：现场施工用水、消防用水，生活用水，施工用水量及供水管径需求计算如下：

1、 施工用水：

q1?K1??Q1.N1K2?T1.t8?3600 施工用水量项目 K1—施工用水系数（1.05~1.15） Q1—实物工程量 N1—施工用水定额L/m3 T1—有效作业日（d） t —每天工作班 K2—用水不均匀系数 浇筑砼 1.1 砌 体 1.1 搅拌砂浆 1.1 25 300 0.5 1 1.5 抹 灰 1.1 1000 m2/d 5 1 1 1.5 540m3/d 200 m3/d 养护300 1 3 1.5 200 1 1 1.5 江苏省华建建设股份有限公司 第 16 页 共 105页

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q1—施工用水量（L/S） q1合计（L/S） 2、施工现场机械用水q2 现场机械用水量较少，按q2=0.2L/S

3、 生活区生活用水q3 q3=K1p1N3K3/b(2433600)

3.09 2.3 0.86 6.53 0.29 式中，K1取1.15；K3取1.5；P1—施工现场高峰人数(按主体施工)590人；b— 每天工作班数，取1；N3—生活用水定额，取40L/人班，则

q3=1.15359034031.5/(833600) =1.41 L/s 4、总用水量及供水管径计算

经计算得知，施工用水小于消防用水，因此，施工现场总用水量为：Q=10 L/S。

d=供水管径

4?Qπ?V?1000

式中d---供水需求管径（M）

Q---总用水量（L/S）

V---管网中水流速度（取1.3M/S） 代入上式得：

d=4?Q4?10π?V?1000=3.14?1.3?1000=0.099M ，现场提供100MM 管径的市政接驳

点，基本满足施工用水要求。

5、环场地四周循环布置φ100镀锌水管。

6、楼面用水采用2寸竖向水管，分层安装分管和水龙头，水龙头下口砌筑积水池。 7、施工现场砌筑25m3砖水池1座，平时蓄足水，以备应急使用。

8、为保证上部施工用水，设置增压泵一台，克服C1、C2、C8由于用水量大而水压不足的通病。

第七节 施工临时用电

（1）施工现场临时用电布置

电源：建设单位将在现场北侧和南侧各提供一施工电源，变压容量为630KVA。 1）施工用电在现场成环行布设，分为两个供电区域，分别是南区与北区（附图五），利

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用暗埋电缆从现场总配电点引至现场二级配电箱，电缆埋深必须大于80cm，并覆盖保护。在预埋电缆地面位置设置醒目标志。

2）现场采用TN－S三相五线制接地保护系统供电，自总箱开始，PE与N线独立敷设，重点保证塔吊、混凝土输送泵、卷扬机、电焊机及施工现场的照明用电。其它通过二级配电箱分配至各个用电场所。根据现场施工情况进行平衡调配，保证工程生产正常进行。

3）结构施工期间供电电缆通过电气竖井引至作业面。

4）结构及装修期间，使用36V低压照明；主要通道、楼梯口、消防设事故照明。 5） 建筑现场临时供电,包括动力用电与照明用电两部分,主体施工阶段的用电量最大，钢筋在场外加工后运至现场安装，少量木工操作在现场进行，机械用电需求

（2）用电计算

北区的变压器配电房供电负荷计算如下： 施工阶段施工用电动机械设备配备 电动机 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

设备名称 规格(型号) 塔吊 塔吊 人货电梯 货用升降机 井字架 搅拌机 切断机 弯曲机 多级离心泵 调直机 圆盘锯 钢筋直螺纹接 插入式振动器 平板振动器 套丝机 QTZ40 QTZ40B1 SCD200 SS100/100 SSB-100 JZC350 GQ-40 GW-40 Z1/2CC-4 GT4/14 MJ104 BX5OO ZN-50 ZW-70 2”-4”

数量(台) 单机功率(kW) 总功率(kW) 1 4 3 2 2 4 3 3 1 3 4 2 15 2 2 26.9 26.9 44 11 7.5 5.5 4 3 15 9.4 4 5.5 1.5 2.2 1.5 26.9 107.6 132 22 15 22 12 9 15 28.2 16 11 22.5 4.4 3 江苏省华建建设股份有限公司 第 18 页 共 105页

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合 计 主体施工阶段施工电焊机及电焊装置设备 焊机 序号 1 2 设备名称 电焊机 碰焊机 合 计 施工现场所需照明灯具 1）室外照明 照明 序号 1 2 3 4 灯具名称 镝灯 碘钨灯 广告灯 水银灯 规格(kW) DDG3.5 1 0.5

等效功率(kW) 3.85 1.1 0.55 0.25 规格型号 BX-315 UN1-100 数量(台) 6 2

446.6

视在功率(kVA) 等效功率(kW) 总功率(kW) 21.7 100 8.75 40.3 52.5 80.6 133.1 总功率(kW) 46.2 16.5 3.3 1.5 67.5 数量(盏) 容量(kW) 20 15 6 6 3.5 1 0.5 合 计 2）室内生活照明：办公室用电功率按10kW计算 施工现场办公室所需用电气设备

序号12 名 称热水器空调机规格(kW）91.5数量(台)17 总功率(kW)910.5SSH=1.05~1.1（K1×∑P1+K2∑P2+ K3∑P 3+K4∑P 4+K5∑P 5）cosφ查《施工手册》P2262页表34-39取 电动机K1=0.5，电焊机K2=0.6， 室外照明K3=1， 室内照明K4=0.8，根据此式得∑P1=446.6kW、 ∑P2=133.1 kW、 ∑P3=67.5kW、∑P4=10kW

cosφ=0.75，

SSH=1.053（0.53446.6/0.75+0.63133.1+1367.5+0.8310）=468.2kVA 现场现有的变压器的容量SZ=630KVA>SSH，完全满足施工用电要求。 南区变压器配电房供电负荷计算如下： 施工阶段施工用电动机械设备配备

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电动机 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 设备名称 塔吊 塔吊 货用升降机 搅拌机 切断机 钢筋直螺纹接 弯曲机 调直机 圆盘锯 规格(型号) QTZ63 QTZ40B1 SS100/100 JZC350 GQ-40 BX5OO GW-40 GT4/14 MJ104 ZN-50 ZW-70 2”-4” 数量(台) 1 3 3 4 3 2 3 3 4 15 2 1 单机功率(kW) 34 26.9 11 5.5 4 5.5 3 9.4 4 1.5 2.2 1.5 总功率(kW) 34 80.7 33 22 12 11 9 28.2 16 22.5 4.4 1.5 274.3 10 插入式振动器 11 12 平板振动器 套丝机 合 计 主体施工阶段施工电焊机及电焊装置设备 焊机 序号 1 2 设备名称 电焊机 碰焊机 规格型号 BX-315 UN1-100

等效功率(kW) 8.75 40.3 总功率(kW) 52.5 80.6 133.1 数量(台) 视在功率(kVA) 6 2 21.7 100 合 计 施工现场所需照明灯具 照明 序号 灯具名称 1 2 3 镝 灯 碘钨灯 水银灯 合 计 规格(kW) 3.5 1 数量(盏) 16 15 6 容量(kW) 42 15 等效功率(kW) 3.85 1.1 0.25

总功率(kW) 61.6 16.5 1.5 79.6 江苏省华建建设股份有限公司 第 20 页 共 105页

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技术质量管理工作。结合工程特征，采取有力的质量管理措施，因此，根据本工程特点，本公司采取如下管理措施：

（1）推行全面质量管理，建立以项目经理为领导、项目工程师中间控制、质量检查员基层检查的三级质量管理体系。形成一个横向从土建、水电、消防、通风、装饰到各分包项目；纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。

（2）建立高度灵敏的质量信息反馈系统，试验、技术管理、质量检查部门为信息中心，搜集、传递质量信息，使决策者对异常情况迅速作出反映，并将新的指令信息传递到执行机构，及时调整施工部署，纠正质量偏差，确保质量目标的实现。

（3）做好“质量第一”的传统教育工作，强化和提高职工整体素质，定期学习规范、规程、标准、工法，制定工序间的三检制度，挤水分，上等级、达标准，消除质量通病，确保使用功能。

（4）按照全面质量管理原理，运用质量情况统计分析，掌握质量动态，对症下药，把质量管理从管结果变为管过程，提高成优率。

（5）建立分部工程成优目标，QC质量活动小组，对重要部位、关键部位、薄弱环节进行质量攻关，在施工全过程中，分阶段设重点，强化质量控制，确保工程始终处于受控状态之中。

（6）建立并认真实施质量奖惩制度，强化质量监督检查工作，搞好与监理公司、设计院及质量监督站的联系配合，接受指导，每道工序都必须接受甲方、监理共同检查，上道工序不合格，不得进行下道工序施工，在施工中，质量员对整个项目各个工序的质量跟踪检查，发现问题，坚决予以制止，行使质量否决权，停工权、返工权、奖惩权。

（7）严格遵守技术交底制度，切实做到施工按规范，操作按规程，质量验收按标准，运用新工艺、新技术、新材料，提高工程质量。

第四节 质量保证总体措施

对本工程本公司决定从以下方面采取质量保证措施： 1、从施工组织上确保：

委派符合业主确认的项目经理担任该工程项目经理，组建重点工程项目部，并配足专业施技管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，按照公司控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力合作的模式，卓有成效地实施质量目标。

2、从施工力量上确保：

根据本工程规模投入足够的施工人员力量，选择技术过硬的施工劳务队伍，并利用公司已形成的完整的管理和考核办法，对选择的施工劳务队伍的技术素质、管理素质、服务态度

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和社会信誉进行考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。

3、从施工制度上确保：

进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，严格按照规范要求狠抓关键工序管理，严格过程控制，做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序施工，达不到要求的坚决整改至符合要求为止。

4、从施工技术上确保：

根据本工程的建筑、结构特征，本公司采用已成熟的先进施工技术，如先进的模板及支撑体系、自动焊接技术、钢筋连接技术、坡屋面防水施工技术等等，从而以先进的施工技术和手段提高质量。 5、从原材质上确保 ：

本工程采购物资时，必须确定合格和信誉好的合格供应商厂家，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货，在保证原材料质量的基础上，方可保证质量。 6、从经济措施上确保：

保证资金正常运作，确保施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励干部、职工在工作中始终把质量放在首位，使他们再接再厉，扎扎实实把工程质量干好是确保工程质量的基础。 7、从履约合同上确保：

全面履行工程承包合同，自我加大合同执行力度，认真执行建筑法规，积极向业主负责，主动接受建设监理的监督，提高工程质量。 8、从计量上确保：

计量管理是质量控制的根本，严格按照《江苏省建筑施工企业计量检测与计量配备规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。 9、从科技攻关上提高质量：

充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员工的质量攻关热情，提高工程质量，以及新技术、新材料、新工艺的应用。

第五节 施工过程质量的控制措施

1、施工过程中，原材料的控制措施：质量控制必须从原材料质量控制，不合格材料不得使用。

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（1）严格选择材料厂商，必须是工程所需的合格材料，信誉等级较高，供货质量比较可靠的供货商。

（2）无论是甲供材料，还是乙方自购，当质量不合格时，均不能盲目使用，如是甲 供材料，本公司以书面形式提请业主予以更换。

（3）本公司将从进场材料质量、材料加工质量、合作态度、售后服务质量等方面进行控制。

（4）当进场材料质量出现不合格时，要求供应厂商予以调换或退货，如材料质量出现严重不合格，将考虑取消该厂商的供货资格。

（5）进场材料严格管理，防止材料出现后天性的不合格，任何材料进场时要检验，搁置一段时间后再使用也要重新检验。

2、技术人员、施工队伍人员素质控制：保证工程质量不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且技术管理人员的素质也要得到保证。

（1）本公司委派进场施工人员，均持有主管机构颁发的上岗证，特殊人员还持有特种操作证，否则不允许进场施工。管理人员须持证上岗，必须有相应的资质证书。

（2）进场工人实行试用制，对不服从管理、不听指挥、工作不负责、在施工中出现质量事故或质量不稳定的职工进行教育、处理的办法。在施工过程中，确保队伍的素质，才是质量的保证。

（3）严格保持工人班组的稳定性和整体技术素质，不允许进场班组人员任意更换、调整 或无限度膨胀。在班组的使用上充分发挥班组的特长，做到人尽其才。

（4）加强对管理人员的考核，如管理人员在管理或技术上出现重大失误，造成重大事故，则该管理人员解聘下岗。

3、施工过程施工操作的控制措施，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程，是施工过程操作质量控制的重要环节。

第六节 主要分部分项的质量控制及质量通病防治措施

1、模板质量质量控制措施

(1) 所采用的模板质量必须符合相应的质量要求，旧模板使用前一定要认真整理，去除砂浆、残余砼。

(2)模板拆除严禁野蛮作业，不得抛、挖、扔。

(3)模板使用应注意配套使用，不同规格模板合理结合，尤其是在不合模板模数的地方，要采用木模板嵌补，以保证构件的几何尺寸的正确。

2、工程技术资料质量控制措施

按照国家质量验收评定标准以及质监站对工程资料的具体规定执行。根据工程进展情况，

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做到及时、真实、齐全，本工程资料由何国松同志专人负责搜集与整理。

3、与各分包商的配合协调质量控制措施

作为总承包单位，必须对分包部分同样负责，才能保证整个工程质量。 （1) 要求各分包商在施工前制定详细的施工方案，用于指导施工。

（2) 要求各分包商在遵守有关专业规范的同时，能按照本工程施工组织设计的各项技术质量要求来组织施工。如对原材料的质量要求，对工程技术资料的要求等。 （3) 对各分包商施工中的隐蔽工程组织验收，以保证各道工序的施工质量。 （4) 对发现的质量问题，书面通知各分包商及业主，督促其整改。 4、保证测量精度与准确的措施

（1) 本工程测量人员是具有丰富施工经验，又有扎实的理论基础的专业人员，曾在多个大型工程施工中任专业测量。因此能胜任本工程的测量工作。

（2) 我公司在本工程中使用目前先进的测量仪器，如自动安平水平仪，铅垂仪均为进口仪器，设备先进，精度高。

（3) 施工前编制详细的施工方案。经研究同意后实施。

（4) 坚持技术复核制度，对于工程主轴线、标高基准点在放线完成后，由项目技术负责人复核，对于一般轴线，标高由技术负责人指定专人负责复核。确保无误后，方可继续施工。 5、保证填充墙体砌筑施工的质量措施

（1) 确保原材料的质量是前提，所有砖必须有质保书，并进行复试，满足设计强度时方可使用；

（2) 砖墙砌筑前必须提前将砖浇水湿润；

（3) 与框架柱交接处，必须将框架柱上的预埋钢筋全部剔出， 砌在墙砖缝中；与框架梁交接处，注意采用斜砖侧砌顶牢。 6、防治屋面漏水的措施

要注意所有防水层均应做到挑泛水下抹1:2水泥砂浆三角条封口。在屋面临时堆放隔热板等材料时， 必须在防水层上垫好木板，严防损坏防水层。隔热板等保温层施工前， 必须全面认真检查防水层，若发现个别损坏处，应及时修好。

7、防治楼地面、阳台地面、屋面的落水口和立管洞处渗水的措施

落水口均要比楼地面、屋面天沟低10～15mm，且做成喇叭口。对立管洞口，要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一度801胶水泥浆，先灌10～15mm厚1:2水泥砂浆，再灌C10砼，用铁棒捣实，刮平表面，第二天刷嵌一层防水材料，再补10～15mm厚1:2水泥砂浆，凹10mm左右。待修补料终凝后进行蓄水2h检验，做到不渗水。

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8、防治粉刷及地面起壳的措施

对砌块墙面，灰缝要嵌凹3～5mm，在粉刷前，要用喷水方法冲净表面灰尘和充分湿润墙面，第二天，再喷一度3～5mm厚聚合物水泥砂浆(水泥:砂:801胶=1:1:0.1)。并及时喷水养护，使墙面形成粗糙面。严格控制粉刷层厚度 ，且每层粉刷必须间隔1d以上。对于砼墙、柱表面和楼板底面， 可采用喷涂一遍聚合物水泥砂浆， 或刷一遍“界面剂”的方法。以增加粉刷层对基层的附着力。此外，要正确配制粉刷砂浆和控制水泥用量， 每皮粉刷层的级配要基本相同，对楼地面基层必须有专人清除垃圾， 固定和用细石砼窝牢电线套管，经质检人员验收合格后， 方可进行细石砼面层施工。 9、 钢筋工程的质量控制

（1）质量管理点的设置：包括钢筋品种和质量；钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距；钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向；焊接质量；预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置；钢筋位移；钢筋保护层厚度及绑扎质量。

（2）预控措施：应检查出厂质量证明书及试验报告，必须保证材料指标的稳定；加强对施工人员的技术培训，使其熟悉施工规范要求和基本常识；认真执行工艺标准，严格按技术交底要求施工；严格按照图纸和配料单下料和施工，弯钩朝向应正确；施工前应预先弹线，检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和交接检查；对使用工具经常检测和调整，并检查焊接人员有无上岗证；正式施焊前须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干；对倾斜过大的钢筋端头要切除，焊后夹具不宜过早放松，根据钢筋直径选择合适的焊接电流和通电时间；每批钢筋焊完后，按规定取样进行力学试验和检查焊接外观质量。

（3）相关人员的质量保证措施：技术人员出具复试报告和作业指导书，制定纠正和预防措施，在施工中监督执行情况，把住翻样质量关；材料人员必须出具出厂质量证明，材料入场必须检查有无腐蚀和变形，并查对数量和尺寸；质检员要跟班检查质量，监督班组自检、互检和交接检查，发现问题及时处理，把住质量关；工长监督施工，合理安排人力，协调各工种的配合；操作人员应按作业指导书精心施工，技术交底要求做好自检。

（4）成品保护措施：设专人看护，严禁踩踏和污染成品，浇筑混凝土时设专人看护和修整钢筋，焊接前配备看火人员和灭火设备。 11、 模板工程的质量控制

（1）质量管理点设置包括模板的安装质量(包括刚度、强度和稳定性)；模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况，以及预埋件、预留孔洞的位置、轴线位移。 （2）预控措施：施工前检查上道工序质量，钢筋位置及放线位置是否正确；及时更换有

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缺陷的模板，并予以修复，加强工序自检；加强模板出场管理及现场保养；连结件扣紧不松动；支撑点牢固可靠，损坏变形的钢龙骨、钢支柱不予使用。 （3）相关人员质量保证措施与钢筋工程基本相同。 (4)做好管理点的质量记录。

第八章 组织机构

1、现场组织机构设置的指导思想

要建立一个以施工生产为中心，以工程合同为纽带，以满足用户需要为宗旨，以“出范本、树样本、创精品”为标准，对工程项目实施计划、组织、生产、协调的高效率的指挥机构。 2、项目管理组织网络 项目经理魏德良执行经理耿金余现场负责人段海华施魏工员俊技术负责人吴建全造鲍价锦员标安 江全宝 员林 安全员洪家飞质顾量宝员春材料员沈巨荣资唐料登员峰3、施工技术人员配备

选派具有同类项目施工经验的优秀项目经理与施工经验丰富的技术人员组建项目部，坚持以才任职，以能定岗，因事设职，因职选人的原则，将施工经验丰富、有创新精神、工作效益高、年富力强的同志推上主要岗位，确保项目部精干、高效。

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4、技术管理框图：

图纸会审参加设计交底配制翻样图编制施工组织设计工程总标高和轴线定位技术交底审 批确 认工程物料确认进场验收技术复核分部工程评定结构核验竣工工程评定业主、监理、设计施工方联合验收市建筑工程质量监督站备案交付使用回访维修

业主、监理确认隐蔽验收中间验收质量评定资料审核送交资料、竣工图第九章 施工总体安排 第一节 施工区段的划分

C1—C7、C9-C10、C15-C18、C23-C28楼和地下室1为1#施工区，由一个综合劳务队施工； C8、C11-C14、C19-C22、C29-C43楼和地下室2为2#施工区，由一个综合劳务公司施工；具体详见江阴水岸新都三期工程施工段划分图（附图一）。

1#施工区安排的一支劳务公司组织两支综合施工队施工。其中，一支施工队施工C1~C4

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楼与相应地下室；另一支施工队施工纯地下室与别墅。

2#施工区安排一支劳务公司，组织三支综合施工队施工。其中，一支施工队施工小区水景西侧的别墅的施工，具体施工楼栋号是C11-C14、C19-C22、C29-C39，另一支施工队施工地下室2与C8楼；还有一支施工队施工C40-C43楼和地下室3。

本工程地下室规模较大，建筑面积为16915.8m2，施工场地较狭小，且本工程的C1~C4全部座落在1#地下室车库上面， C8主楼座落在2#地下室车库上面，C40~C43主楼全部座落在3#地下室车库上面，施工时先施工地下室车库主体结构，之后再逐层施工各个主楼。地下室主体结构施工时可根据设计沉降后浇带和伸缩后浇带位置细化施工流水段，以保证高效率完成地下室主体结构施工。

该工程建筑结构层次较小，分区段复杂，故施工段划分原则为：“结构施工单层流水、分项穿插；装修阶段立体交叉作业。”根据进度要求，单层面积、结构特点及资源配置情况采取不划分施工段，将平面作为一个施工段进行流水作业。

○3装修施工段划分可多层同时进行，各施工段的施工作业既相对独立又紧密联系。

第二节 施工部署

本工程施工总工期635天，施工分五个阶段，即：

第一阶段为别墅施工阶段: 别墅区1（C33-C39号楼）从开工之日起计，至封顶完成时间控制在 70天内，至墙体砌筑及室外抹灰完成时间控制在135天，墙体涂料及石材、外架拆除完成时间控制在160天内。

第二阶段为高层主体结构施工阶段：包括地下室结构施工、脚手架拆除、主体结构封顶。该阶段施工工期控制在183天。

第三阶段为多层施工阶段：从开工之日起计，至完成封顶控制在 120天内，至五层以下墙体砌筑及室外抹灰完成时间控制在105天内，五层以下墙体涂料及石材、外架拆除时间控制在135天内。

别墅区2（C11-C14、C19-C22、C29-C32号楼）和别墅区3（C9、C10、C15~C18、C23~C28号楼）从开工之日至外架拆除时间控制在300天内。

第四阶段为机电安装施工阶段。该阶段穿插施工，施工工期控制在竣工验收前1个月。 第五阶段为竣工收尾及室外工程施工，该阶段施工工期控制为40天。

各专业工程的预留、预埋、安装、调试则根据上述阶段进行分段穿插施工。原则上不占用有效工期。

施工流程见下图：

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施工准备测量定位基础挖土接地工程垫层地下室土方回填框架柱梁板砼墙预埋工程填充墙砌筑屋面工程门窗工程外墙装饰水电安装工程墙面天棚工程楼地面工程门窗扇安装零星了尾竣工验收塔基安装塔吊进场

施工流程图

3、按照工程建设基本程度及工业工程建设的建设规程，在满足各专业的协同配合前提下，坚持“先地下后地上、先土建后安装”的原则，突破关键，带动全局，分进合击，联合会战；优化资源配置，以一流的质量、一流的速度、一流的管理、一流的服务，造业主满意工程。

4、项目经理部下设作业队及分工： （1）砼作业队：负责结构砼的浇筑。 （2）木工作业队：负责结构模板的安拆。 （3）钢筋作业队：负责结构钢筋的制作、安装。

（4）瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。 （5）油漆工作业队：负责油漆、涂料工程的施工。

（6）防水作业队：负责地下室外防水及卫生间、屋面防水工程。

5、垂直运输：本工程垂直运输设备考虑9台塔吊，其中6台型号为QTZ40B1（臂长为45米），1台型号为QTZ40（臂长为40米），1台型号为QTZ5610（臂长为50米），由其负责结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输。其中C1、C2、C8、C41#楼的塔吊基础座落地下

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车库的基础底板上，需请设计院将该部位的基础底板钢筋做进行设计加强、打桩，作为该部位的塔吊基础，并同基础底板一同浇筑（我司有此类塔吊基础的施工经验）。C1、C2、C8楼在主体上至6层后，各安装1台型号为SCD200的人货电梯，在装修工程施工时，多层增加布置5台货用升降机。具体位置见江阴水岸新都三期工程施工现场平面布置图（附图二）。

6、本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，采用汽车泵输运至浇筑部位。

7、本工程模板体系：胶合板配木方构成。

8、脚手架工程：别墅及多层的外脚手架采用普通落地式脚手架。高层4层以下采用普通落地式脚手架，4层以上采用型钢悬挑脚手架，并在4层布置全密封硬质防护。

9、施工总工艺流程

土方开挖→ 基础垫层 →桩头处理→地下室部位基础底板→地下室墙及顶板→回填土 → 地上部分结构 → 围护墙→内外装修 → 外架拆除→ 室外工程 → 清理收尾 → 竣工报验。

第十章 主要分部、分项施工方法

第一节 定位放线与测量

一、测量任务、特点和精度要求

（一）、根据施工的要求，通过测量工作的定位、放线，将建筑物的平面位置和高程测定到施工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和预埋安装提供依据。

（二）、本工程施工测量遵循先整体后局部、先高精度控制后分测的工作程序，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。

（三）、由现场施工技术组建立的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测孔的布置作详细的复核移交签证记录，便于对整个工程施工测量工作的顺利进行。 （四）、本工程平面形状为Z形，整个建筑物角多，装饰线条多，这给施工测量工作带来了一定的难度，在测量放线过程中，必须采用“外控内测”法，使之切实做到精确、合理、快捷，努力为下道工序创造条件。

二、测量准备与主要仪器设备 （一）、测量准备

1、熟悉和校对图纸，掌握定位依据，熟悉移交的水准点、轴线、标高的位置和数据。 2、测量仪器的选用及检定、校验。 （二）、主要仪器设备

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 仪器名称 全站仪 激光垂准仪 光学经纬仪 J2-1经纬仪 自动安平水准仪 数量 1台 1台 1台 1台 1台 4台 6把 2根 4对 1台 精度 2\20\2\2\S3级 S3级 1mm 1mm ±2mm 产地 苏州 苏州 北京 北京 上海 北京 天津 广州 完备率 新 新 新 100% 100% 100% 新 新 新 新 备 注 已送检 已送检 已送检 已送检 已送检 已送检 已送检 已送检 已送检 已送检 水准仪 5m钢卷尺 50m钢卷尺 对讲机 测距仪 三、施工定位测量

（一）、本工程C1~C43楼为预应力抗压桩，地下人防为预应力抗拔桩。定位放线时，根据建设单位提供的坐标点，采用直角坐标与极坐标相结合的方法，引测该工程相关的轴线位置控制点，并对工程桩的中心位置和桩顶标高进行测设，工程桩施工完毕，对桩位和桩顶标高进行复核测量。

（二）、所测设的控制点和桩位及桩顶标高复核测量的结果，必须报请业主、监理等部门进行复核，确认无误后，方可进行基底土方开挖施工。 四、尺寸与角度控制测量

（一）、测设完毕，对结构的总长度、宽度及角度进行复核、测量，并请甲方、监理对工程坐标、轴线、标高进行复核验收，无误后进行工程施工。

（二）、地下室结构施工完毕，在±0.00楼面上测设各幢号楼主轴线控制点，并在控制点处埋设2003200铁板，在预埋铁板上刻划“+”字，“+”字中心为主控制点。

（三）、分轴线根据主轴线控制点采用直线内分点法测设。 五、垂直度控制测量 （一）、内测法测量放线

本工程拟采用内测法测量，方法简述如下： 各楼层在主轴线交点位置上预留2003200投测孔。

测量时，在首层主轴线（预埋钢板）位置上，安置激光垂准仪，通过投测孔向上投测。

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建筑物阳角、阴角从首层开始弹控制轴线，用以控制建筑物阴阳角垂直度。

（二）、轴线外控复核：

本工程周边施工场地较开阔，拟采用J2-1经纬仪轴线延长线法，每五层对建筑物垂直度进行复核。

（1）、将经监理、业主复核过±0.00处主控线，分别引测至相应墙、柱外面作为垂直控制线，并有红漆作标志1’。

（2）、在主控点架J2-1经纬仪，将各控制点分别投测到距建筑物H高远处的位置处，设控制轴线桩A、B点。

（3）、复核时，在控制桩A点上架J2-1经纬仪，照建筑物外墙标志点1’，向施工层投测控制点1，（采用正倒镜，结果取中间值）。

（4）、在施工层另一侧，架经纬仪，照准控制轴线点B，后视刚投测上施工层控制点1，移动仪器使控制点1、B控制轴线点在一直线，弹出此线，用此控制线与内控线进行复核。

（5）、偏差在规范内，取中间值。 六、水平控制测量

用水平仪将业主给定的水准点高程，引测到±0.000米建筑物外墙上，设两个水准点，经业主、监理复核无误后，其中一个点作为各楼层标高投测的水平基准点，另一个水准点作为每层标高的复核基准点，每层楼的标高，必须通过水平基准点用50M钢卷尺向上引测，以防累计误差。

七、沉降观测

本工程的沉降观测由江阴测绘观测站专业测绘记录。 八、测量技术复核及质量保证措施

本工程拟将测量组分为放线操作小组与复核小组，组织机构分开独立操作，接受施工技术组检查，每层轴线确认无误后再经项目技术负责人复核，最后报监理工程师验收，并做好交接手续。具体工作如下：

（一）、验线工作应积极主动，真正做到防患于未然；

（二）、 验线的依据要原始、正确、有效，主要是设计图纸、变更洽商和起测点位（如红线桩、水准点）及已知数据（如坐标、标高）应为原始资料。

（三）、验线使用的仪器和钢尺，要按计量法有关规定进行检定，合格后方可使用； （四）、验线精度要符合规范、设计要求； （五）、验线重点部位：

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1、原始桩位与定位条件； 2、主轴线与其控制桩；

3、原始水准点，引测标高和±0.000标高线； 4、放线中精度最薄弱的部位。

第二节 基坑开挖放坡、降水、排水方法

此部分为甲方平行分包项目；但作为总承包单位，按照安全/质量管理体系的要求，对分包单位在施工过程中作如下控制：

1、基坑开挖要控制好基底标高，严禁超挖。 2、土方工程施工严禁扰动基础板底标高原土。

3、严格按照开挖线开挖，并实时测量边坡的坡比，以防多挖少挖现象，从而保证土建施工工作面。

4、根据地勘报告的描述并结合施工实际情况，地下室基坑开挖需同降水同步进行，以防塌方。

5、基坑支护需按规范要求进行施工，严格把关施工质量。

6、加强文明施工的管理。运输车辆出人施工现场大门，都要经过洗车池。 7、做好坡上口和下口的排水沟的设置，以防遇到雨水而导致排水不畅。

第三节 钢筋工程

1、工艺流程

钢筋进场→钢筋复验→钢筋加工成型→半成品钢筋的检查验收→半成品钢筋的运输交接→钢筋绑扎→钢筋绑扎完后自检→钢筋绑扎质量验收→钢筋隐蔽记录及监理单位验收→混凝土浇筑

2、钢筋进货检验

钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，进场时应按炉罐（批）号、直径及60T为一批检验，检验内容包括查对标志，外观检查，并抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。

3、钢筋堆场及堆放：

成型钢筋堆放场地要平整，严格分类堆场，钢筋现场堆放要用钢管架空堆放，最少离地高度400mm。堆放场地不得二次污染钢筋，标识清晰。

4、钢筋加工

（1）全部钢筋加工由现场钢筋成型车间负责加工成型。钢筋加工料表由项目技术部门

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编制，经审核后交给钢筋成型车间制作。

（2）钢筋加工的先后顺序应满足现场施工进度的要求，配套供应，尽量缩短的成型车间的存放时间，及时运到现场，但现场不急需要的钢筋应适时进场，以免和其它钢筋混淆。

（3）加工前，将钢筋表面的油渍、漆污和轻微铁锈清除干净，做到钢筋的加工洁净、无损伤，带颗粒或片状老锈的钢筋不得使用，钢筋放样时弯钩应满足以下规定：I级钢筋的末端需作180度等，平直部分长度不宜小于钢筋直径d的3倍。II级钢筋末端需作90度弯折时，钢筋的弯曲直径D不宜小于钢筋直径D的4倍，平直长度按设计要求；箍筋的末端应作135度弯钩，箍筋弯钩平直部分的长度为箍筋直径的10倍。

（4）钢筋焊接时应符合下列要求：

当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件的焊接头应相互错开，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径D的35倍且不小于500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头，该区段内接头的受力钢筋截面面积不得超过受力钢筋总截面面积的50%。

焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。 （5）钢筋的接头

钢筋对焊：对焊前应将钢筋端头150mm范围内油污锈斑清除干净；钢筋端头若有弯曲，应予以调直或切除；夹紧钢筋时，应使两钢筋端面的凸出部分相接以利于均匀受热和保证焊缝与钢筋直径轴线垂直；焊接完毕后，应待接头变为黑红色，才能松开夹具，平稳取出钢筋；同时做好对焊试件，对焊试件不小于2个，并进行冷弯试验，合格后，才能批量焊接；焊接场地应有防风、防雨措施。

本工程按结构设计要求：水平钢筋连接：钢筋直径≥22采用直螺纹连接，其余采用冷搭接；竖向钢筋连接：14≤钢筋直径≤25采用电渣压力焊，其余采用冷搭接。

1）电渣压力焊（主要用于竖向钢筋）

钢筋焊接之前，焊接部位和电极钳口接触的（150mm区段内）钢筋表面上的锈斑、油污、杂物等应清除干净，钢筋端部若有弯折、扭曲，应予以矫直或切除，但不得用锤击矫直。

在正式进行钢筋电渣压力焊之前，必须按照选择的焊接参数进行试焊，并作试件送试，以便确定合理的焊接参数。合格后方可正式生产。当采用半自动控制焊接设备时，应按照确定的参数设定好设备的各项控制数据，以确保焊接接头质量可靠。

在钢筋电渣压力焊焊接中，焊工应认真进行自检、互检，若以发现偏心、弯折、烧伤、焊包不饱满等焊接缺陷，应切除热影响区的钢筋，即离焊缝中心约为1.1倍钢筋直径的长度范围内的部分应切除。

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2）闪光对焊（用于梁、板钢筋）

工艺流程：检查设备→选择焊接工艺及参数→试焊、作模拟试件→送试→确定焊接参数→焊接→质量检验。

焊接工艺方法选择：当钢筋直径较小，钢筋级别较低，可采用连续闪光焊。采用连续闪光焊所能焊的最大钢筋直径为20mm。

钢筋焊接时，无论直径大小，均应采取预热闪光焊或闪光—预热闪光焊工艺。 试焊、做焊前试件：在每班正式焊接前，应选择的焊接参数焊接6个试件，其中3个做拉力试验，3个做冷弯试验。经试验合格后，方可按确定的焊接参数成批生产。

保证焊接接头位置和操作要求：焊接前和施焊过程中，应检查和调整电极位置，拧紧夹具丝杆。钢筋在电极内必须夹紧，电极钳口变形应立即调换和修理。

钢筋端头如起弯或成“马蹄”形则不得焊接，必须煨直或切除。

在钢筋对焊生产中，焊工就认真进行自检，若发现偏心、弯折、烧伤、裂缝等缺陷，应切除接头重焊，并查找原因，及时消除。

3）钢筋等强直螺纹连接施工 A、施工顺序：

钢筋端部切割→镦粗头加工→切削螺纹→利用连接套筒对接钢筋。 B、操作要点：

操作人员必须经专业技术培训合格后，持证上岗。钢筋接头连接人员应在专业技术人员指导下进行连接，并由专业技术人员配合检验与验收。从钢筋下料、镦粗、套丝以及接头的连接，应严格按要求进行过程质量控制。

接头拼接时，标准型接头由钢筋工将裸丝头钢筋对正套筒连接端钢筋，用管钳板手旋入至螺纹旋合长度标记处并拧紧，使两个丝头在套筒中央位置相互顶紧；加长型接头的拼接应先将连接套筒全部旋入钢筋加长丝头端，再将被连接端钢筋丝头与其对正顶紧，并反旋连接套筒进入被连接丝头至其旋合长度标记处，即使被连接端丝头进入连接套筒长度的1/2处即可。镦粗直螺纹接头安装好以后，检验人员应逐个检验安装接头是否拧紧到位，并填写接头质量检查记录表。

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