XX红色旅游暨革命文化旅游服务区建设项目可行性研究报告 - 图文

XX红色旅游暨革命文化旅游服务区建设项

目可行性研究报告

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目 录

第一章 概况 .................................................................................................................... 9

1.1项目概况 ............................................................................................................. 9 1.2建设单位概况 ..................................................................................................... 9 1.3项目可研编制的依据与范围 .......................................................................... 10

1.3.1编制依据 ................................................................................................. 10 1.3.2编制范围 ................................................................................................. 11 1.4项目的主要内容与特点 .................................................................................. 11

1.4.1项目的主要内容 .................................................................................... 11 1.4.2项目的总体特点 .................................................................................... 11 1.5主要技术经济指标 ........................................................................................... 12 1.6主要结论 ........................................................................................................... 13 第二章 项目建设背景与必要性 ................................................................................ 14

2.1项目建设背景 ................................................................................................... 14

2.1.1是对地区历史革命文化的传承和宣扬 ............................................... 14 2.1.2政策背景 ................................................................................................. 16 2.2项目建设的必要性 ........................................................................................... 17

2.2.1适应市场发展的必然要求 ................................................................ 17 2.2.2地区旅游产业打造的必然要求........................................................ 18 2.2.3项目建设是推进统筹城乡发展、推进城乡一体化的要求 ............. 19 2.2.4项目建设是****市发展都市农业及农业现代化的要求 .................. 19 2.2.5项目建设是****市打造城乡一体化先行地的需要 ........................... 20

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2.3项目建设的可能性 ........................................................................................... 22

2.3.1项目建设的客观条件 ............................................................................ 22 2.3.2项目实施的资源条件 ............................................................................ 22

第三章 项目规模内容与项目条件 ......................................................................... 25

3.1项目规模和内容 ............................................................................................ 25

3.1.1建设内容 .............................................................................................. 25 3.1.2建设规模 .............................................................................................. 25 3.2项目地点及区位分析 ................................................................................... 25 3.3外围配套条件 ................................................................................................... 26

3.1.1道路与交通条件 .................................................................................... 26 3.1.2给水 ......................................................................................................... 26 3.1.3排水 ......................................................................................................... 26 3.1.4电力 ......................................................................................................... 26 3.1.5电讯 ......................................................................................................... 27 3.1.6生态气候 ................................................................................................. 27 3.4地方政策条件 ................................................................................................... 27 第四章 市场分析 ......................................................................................................... 28

4.1市场总量及特征 ............................................................................................... 28

4.1.1市场总量 ................................................................................................. 28 4.1.2市场特征 ................................................................................................. 28 4.1.3项目市场定位 ........................................................................................ 29 4.2****旅游市场分析............................................................................................. 29

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4.2.1游客年龄构成 ........................................................................................ 29 4.2.2出游目的 ................................................................................................. 29 4.2.3旅游费用来源 ........................................................................................ 29 4.2.4游客停留时间及人均消费 ................................................................... 29 4.2.5游客满意度 ............................................................................................ 29 4.2.6游客喜好调查 ........................................................................................ 29 4.3乡村旅游市场分析 ........................................................................................... 30

4.3.1游客年龄构成 ........................................................................................ 30 4.3.2出游时间 ................................................................................................. 30 4.3.3出游方式 ................................................................................................. 30 4.3.4出游目的 ................................................................................................. 30 4.3.5旅游消费 ................................................................................................. 30 4.3.6活动偏好 ................................................................................................. 30 4.4市场预测 ........................................................................................................... 30

4.4.1最大容量倒推法 .................................................................................... 31 4.4.2潜在市场倒推法 .................................................................................... 31 4.4.3分流法 ..................................................................................................... 31 4.4.4综合平衡预测结论 ................................................................................ 31

第五章 竞合分析 ......................................................................................................... 32

5.1镇内旅游资源 ................................................................................................... 32

5.1.1********会址 ........................................................................................... 32 5.1.2****温泉 .................................................................................................. 32

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5.1.3九龙洞 ..................................................................................................... 32 5.1.4土坝村 ..................................................................................................... 33 5.1.5结论分析 ................................................................................................. 33 5.2周边景区 ........................................................................................................... 33

5.2.1**** ........................................................................................................... 33 5.2.2习水 ......................................................................................................... 33 5.2.3**** ........................................................................................................... 34 5.2.4**** ........................................................................................................... 34 5.2.5结论 ......................................................................................................... 35

第六章 SWOT分析 .................................................................................................... 36

6.1SWOT要素分析 ............................................................................................... 36

6.1.1优势Strengths ..................................................................................... 36 6.1.2劣势Weakness .................................................................................... 36 6.1.3机会Opportunities ............................................................................ 37 6.1.4威胁Threats ......................................................................................... 37 6.2 SWOT战略分析 .............................................................................................. 37 6.3战略选择 ........................................................................................................... 38 6.4总体战略 ........................................................................................................... 38 第七章 项目规划及建设方案 .................................................................................... 40

7.1开发理念 ........................................................................................................... 40

7.1.1大产业带动大旅游 ................................................................................ 40 7.1.2大文化激活大片区 ................................................................................ 40

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7.2发展战略 ........................................................................................................... 41

7.2.1持续发展、渐进开发、良性循环的区域运营 .................................. 41 7.2.2产业互动战略 ........................................................................................ 41 7.3战略定位 ........................................................................................................... 42

7.3.1总体定位 ................................................................................................. 42 7.3.2形象定位 ................................................................................................. 43 7.3.3市场定位 ................................................................................................. 43 7.3.4功能定位 ................................................................................................. 44 7.3.5目标定位 ................................................................................................. 44 7.3.6分阶段目标 ............................................................................................ 44 7.4功能分区（见附图） ....................................................................................... 45 7.5旅游产品体系 ................................................................................................... 45 7.6项目布置规划方案 ........................................................................................... 46

7.6.1入口接待区 ............................................................................................ 46 7.6.2综合服务区 ............................................................................................ 47 7.6.3文化体验区 ............................................................................................ 48 7.6.4滨水度假区 ............................................................................................ 50 7.6.5生态度假区 ............................................................................................ 50 7.7总图运输 ........................................................................................................... 51

7.7.1外部交通规划 ........................................................................................ 51 7.7.2内部交通规划 ........................................................................................ 51 7.7.3交通方式 ................................................................................................. 51

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