2010年别墅建筑风格及打造要点(世联)

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《定位报告及产品建议》撰写系列知识二

别墅建筑风格及打造要点

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目 录 别墅风格划分标准 欧陆风格特点及打造 北美风格特点及打造 东南亚风格特点及打造 中式风格特点及打造 现代风格特点及打造 1 5 34 42 45 49 55 56

别墅主题打造及命名 世界顶级别墅城堡

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按照区域位臵来划分不同区域的别墅风格欧陆风格 北美风格 东南亚风格 中式风格 现代风格地中海风格、法式风格、德国现代主义风格、英式风格、意大利风格、西 班牙风格 美式风格、北美乡村风格、南加州风格 新加坡风格、泰国风格、日本风格

北方合院派、南方园林派

新中式风格、风格混搭、新东方风格、现代大师风格

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各种风格在房地产市场中的演变

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地中海别墅风格 地中海建筑

闲适、浪漫、宁静

特指地中海北岸沿线的建筑：西 班牙、葡萄牙、法国、意大利、希 腊这些国家的南部沿海地区的住宅， 受地中海冬温和多雨的影响，表现 出温润而醇和的外立面、粗朴而富 有质感的材料、有众多的回廊、构 架和观景平台，后来与本地乡村风 格相结合形成了诸如：法国普罗旺 斯和意大利托斯卡纳等地区的经典 建筑风格。

富有质感的材料、回廊及白色的外立面 超多观景平台

地中海系列风格相似的其他建筑风格：

欧 陆

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西班牙风格、托斯卡纳风格、普罗旺斯风情建筑等

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地中海别墅风格打造要点建筑语言符号： 1、马蹄状的门窗

红瓦白墙、回廊穿堂

2、穿凿式的墙面3、门廊，圆拱和镂空 4、单斜的顶面

欧 陆

地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然 后垂直拐弯；半圆形高大的拱门；墙面通过穿凿或者半穿凿形 成镂空的景致本报告是严格保密的。

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地中海别墅风格案例

中信森林湖亮丽的外立面

占地面积：658182㎡ 建筑面积：769920㎡ 绿化率：52% 开发商：东莞市中信康华房地产开发有限公司

回廊

项目位置：东莞市东莞大道与五环路交叉处南端本报告是严格保密的。

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地中海别墅风格案例 占地面积：40094㎡ 建筑面积：31457.3㎡ 绿化率：40.7%

上海城市经典

开发商：上海鹏远房地产开发有限 公司项目位置：上海浦东区张江青桐路

众多回廊本报告是严格保密的。

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地中海别墅风格案例

深圳招华· 曦城

占地面积：2300000㎡

容积率：0.34绿化率：75% 开发商：招商华侨城投资有限公司 项目位置：深圳西部广深高速北侧

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法式别墅风格

线条；屋顶；外墙；冲突之美；细节；造型

线条。法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，

大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。

屋顶。屋顶多采用孟莎式，上部平缓，下部陡直，屋顶上多外墙。外墙多用石材或仿石材装饰。 冲突之美。法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占在面积 注重细节。对建筑的整体方面有严格的把握，善于在细节上

有精致的老虎窗。

的大小，追求色彩和内在联系，崇尚冲突之美。

下功夫，推崇优雅、高贵和浪漫，追求建筑的诗意，力求在气 质上给人深度的感染。细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线 条。

多采用对称造型。布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪法式系列风格： 法国第二帝国风格、古堡风格、法国殖民风格、法国折中主义风格、法国学 院派风格

华舒适的居住空间。

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法式别墅打造要点线条

对称、孟沙式屋顶外墙

对称

屋顶

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法式别墅之普罗旺斯有一个中世纪诗歌中的“快活王国”,那就是普罗旺斯­ 醇正老欧洲独特的建筑风格，中世纪的修道院，古城池，竞技 场­ 葡萄园，向日葵，橄榄林，花田和清泉，盛开的薰衣草，袭人 的浓郁花香­ 艳丽的阳光和湛蓝的海滨，制造出今无数艺术天才倾倒的光彩 和色彩­ 凡高让阿尔城的向日葵成为世界上最昂贵的花­ 法国人说，巴黎或许代表了尘世的极乐，而普罗旺斯，是天堂­ 这里，不是皇宫，却聚集着众多的皇亲贵族，富贾名流­ 从18世纪开始，这里已成为最时髦的度假欢圣地­ 人们聚集在海滩上享受安逸，空灵，娴静，浪漫，一直延续到 今日­本报告是严格保密的。

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法式别墅风格案例

北京东方普罗旺斯

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占地面积：657500㎡ 建筑面积：220000㎡ 开发商：耀江集团 项目位置：北京亚奥板块和温榆河中央别墅区

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法式别墅风格案例

广州天湖峰景

占地面积：约670000㎡ 开发商：合景泰富地产控股有限公司

项目位置：广州花都区花东镇山前大道东段本报告是严格保密的。

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法式别墅风格案例

金地格林

小镇

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德式别墅风格

工业美感、风格元素、空间营造

工业美感。德式建筑表现出高度的规划性、 精确性和特有的工业美感。 风格元素。清晰的转角、简洁的造型、精确 的比例、功能的强调以及良好的施工品质给 人光洁而严谨的整体感觉。不对称的平面、 粗重的花岗岩、高坡度的楼顶、厚实的砖石 墙、窄小的窗口、半圆形的拱卷、轻盈剔透 的飞扶壁、彩色玻璃镶嵌的修长花窗都是德 式建筑的风格元素。 空间营造。德式建筑简洁大气，非常注重人 的活动空间，无论内外部都通过有层次的空 间营造(走廊、中庭、院落等)来满足人的 需要。同时追求工业设计的工艺和艺术高度， 对精确、尺寸性的到位有极高的要求。

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德式别墅风格

简约外形、新技术材料、几何感

纯正的德式建筑设计具备四个基本特点： 外形。简练、现代、充满活力，色彩大胆而时尚，属于现代简约派； 功能。讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃； 材料品质。品质精良，采用德国原装进口的材料和新技术，关注环保与可持续发 展； 和谐一致。德国人非常注重建筑物与周围环境的和谐统一，风格十分精美别致。

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德式别墅案例 占地面积：98000㎡ 建筑面积：195566㎡

北京卡尔生活馆工业美感

绿化率：50%开发商：北京亿城房地产有限公司 项目位置：北京亦庄技术经济开发区天宝园四里

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大气、实用本报告是严格保密的。

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德式别墅案例

上海复地 北桥城开发商：上海柏斯置业有限公司 项目位置：上海市闵行区都市路金阳路口

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英式别墅风格

古典、庄重、贵气、浪漫

英式别墅的特点： 1、陡峭的侧三角形屋顶 2、屋檐几乎无装饰，木板 大门 3、斜网格窗 4、精致大烟囱 5、对称的开创形式

欧 陆

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英式别墅打造要点墙体。房子一般由砖、木和钢材等材料构成， 少见钢筋混凝土。墙体保暖性很好，主要由 于三层墙面：外层红砖、中层厚海绵或带金 属隔热层的薄海绵、里层灰色砖。 符号元素。英式别墅主要建筑结构墙体为混 凝土砌块，线条简洁，色彩凝重。坡屋顶、 老虎窗、女儿墙、阳光室等充分诠释着英式 建筑特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐 口、外露木、构架、砖砌底脚等为英式建筑 的主要特征

。 建筑材料。选用手工打制的红砖、碳烤原木 木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透 着自然的气息。 色彩。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。 空间灵活使用、流行自然，蓝、灰、绿富有 艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。

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