杨坨施组

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

1 编制依据 1.1 施工合同

合 同 名 称 建设工程施工合同 编 号 签定日期 1.2 施工图纸 名称 图 纸 编 号 1#楼 建施-01～建施-25、建施通-5～建施通-8、建总施-1 日 期 2011.9 建2#楼 建施-01～建施-25、建施通-9～建施通-12、建总施-1 2011.9 筑 3#楼 建施-01～建施-60、建施通-02～建施通-08、建总施-1 2012.8 1#楼 结施-01～结施-30 2011.9 结2#楼 结施-01～结施-32 2011.9 构 3#楼 结施-01～结施-86 2012.8 水2#楼 水施-01～水施-8、暖施-1～暖施-6 暖 3#楼 水施-01～水施-33、暖施-1～暖施-15 电2#楼 电施-01～电施-15、电施通丙-01～电施通丙-08 气 3#楼 电施-01～电施-59 1.3 主要规程、规范 类别 国 家 名 称 《建筑结构荷载规范》(2006版) 《工程测量规范》 - 1 -

1#楼 水施-01～水施-11、暖施-1～暖施-6 2011.9 2011.9 2012.8 2011.9 2011.9 2012.8 1#楼 电施-01～电施-15、电施通乙-01～电施通乙-08 编 号 GB50009-2006 GB50026-2007 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

《地下工程防水技术规范》 《混凝土外加剂应用技术规范》 《粉煤灰混凝土应用技术规范》 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《通风与空调工程施工及验收规范》 《给水排水管道工程施工及验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《建设工程监理规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《建设工程项目管理规范》 《建筑工程文件归档整理规范》 《屋面工程技术规范》 - 2 -

GB50108-2008 GB50119-2003 GBJ146-90 GB50168-2006 GB50169-2006 GB50194-93 GB50203-2011 GB50204-2002 （2011版） GB50207-2002 GB50208-2002 GB50209-2010 GB50210-2001 GB50242-2002 GB50243-2002 GB50268-2008 GB50303-2002 GB50319-2000 GB50325-2010 GB/T50326-2006 GB/T50328-2001 GB50345-2012 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

《安全防范工程技术规范》 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 《建筑节能工程施工质量验收规范》 《工程建设施工企业质量管理规范》 《建设工程工程量清单计价规范》 《混凝土结构工程施工规范》 《建筑施工组织设计规范》 《混凝土泵送施工技术规程》 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 《建筑涂料工程施工及验收规程》 《建筑机械使用安全技术规程》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《普通混凝土配合比设计规程》 《建筑地基处理技术规范》 GB50348-2004 GB50354-2005 GB50411-2007 GB/T50430-2007 GB50500-2008 GB50502-2011 GB50666-2009 JGJ/T10-2011 JGJ/T23-2011 JGJ/T29--2003 JGJ33-2012 JGJ46-2005 JGJ55-2011 JGJ79-2012 JGJ80-91 JGJ95-2011 JGJ107-2010 JGJ113-2009 JGJ/T121-99 JGJ130-2011 JGJ/T152-2008 JGJ160-2008 行业《建筑施工高处作业安全技术规范》 《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》 《钢筋机械连接技术规程》 《建筑玻璃应用技术规程》 《工程网络计划技术规程》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 《混凝土中钢筋检测技术规程》 《施工现场机械设备检查技术规程》 - 3 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

《建筑施工模板安全技术规范》 《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》 《建筑施工土石方工程施工安全技术规范》 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 《建设工程监理规程》 《建筑工程资料管理规程》 《混凝土外加剂应用技术规程》 《北京市建筑工程施工安全操作规程》 《建筑工程施工技术管理规程》 《砌体结构工程施工质量验收规程》 《混凝土结构工程施工质量验收规程》 《民用建筑工程室内环境污染控制规程》 JGJ162-2008 JGJ166-2008 JGJ180-2009 DBJ/T01-26-2003 DBJ01-41-2002 DB11-T695-2009 DBJ01-61-2002 DBJ01-62-2002 DBJ01-80-2003 DBJ01-81-2004 DBJ01-82-2005 DBJ01-91-2004 DBJ01-93-2004 DBJ01-95-2005 DBJ01-105-2006 DBJ/T01-107-2006 DB11/T339-2006 DB11/T363-2006 DB11/T367-2006 DB11/383-2006 DB11/385-2006 DB11/T386-2006 地方《屋面防水施工技术规程》 《预防混凝土结构工程碱集料反应规程》 《厨房、厕浴间防水施工规程》 《建筑内外墙涂料应用技术规程》 《北京市工程测量技术规程》 《建筑工程施工组织设计管理规程》 《地下室防水施工技术规程》 《建筑工程施工现场安全资料管理规程》 《预拌混凝土质量管理规程》 《建设工程检测试验管理规程》 - 4 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

《建筑施工测量技术规程》 《绿色施工管理规程》 《钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程》 1.4 主要标准 类别 名 称 《混凝土强度检验评定标准》 《土工试验方法标准》 《混凝土结构试验方法标准》 《混凝土质量控制标准》 DB11/T446-2007 DB11/513-2008 DB11/T583-2008 编 号 GB/T50107-2010 GB/T50123-99 GB50152-2012 GB50164-2011 GB50300-2001 GB/T50315-2011 GB/T50344-2004 GB/T50375-2006 GB1499.2-2007 JG 163-2004 JGJ/T15-2008 JGJ52-2006 JGJ59-2011 JGJ63-2006 JGJ146-2004 DBJ01-72-2003 DBJ01-83-2003 国家《建筑工程施工质量验收统一标准》 《砌体工程现场检测技术标准》 《建筑结构检测技术标准》 《建筑工程施工质量评价标准》 《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》 《滚压直螺纹钢筋连接接头》 《早期推定混凝土强度试验方法》 行业地方 《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》 《建筑施工安全检查标准》 《混凝土用水标准》 《建筑施工现场环境与卫生标准》 《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》 《建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》 - 5 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

《民用建筑节能现场检验标准》 《建筑结构长城杯工程质量评审标准》 《地基与基础工程施工工艺标准》 《建筑结构工程施工工艺标准》 DB11/T555-2008 DBJ/T01-69-2003 QCJJT-JS02-2004 QCJJT-JS02-2004 QCJJT-JS02-2004 QCJJT-JS02-2004 QCJJT-JS02-2004 QCJJT-JS02-2004 企业《建筑装饰装修工程施工工艺标准》 《建筑給排水、暖通、空调、燃气工程施工工艺标准》 《建筑电气工程施工工艺标准》 《电梯 智能建筑施工工艺标准》 1.5 主要图集 类别 名 称 编 号 国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框支剪力墙结11G101-1 构）》 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和11G101-2 构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和11G101-3 构造详图（筏形基础）》 《地下建筑防水构造》 《建筑物抗震构造详图》系列 《框架结构填充轻集料混凝土空心砌块图集》 《建筑设备施工安装图集》 02J301 11G329 京88J2-2 91SB 92DQ 京G2京SJ 99D501-1 02D501-2 行业 《建筑电气通用图集》 《北京市标准图集》 《建筑物防雷设施安装图籍》 《等电位联结安装图》 - 6 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

1.6 主要法律、法规 类别 名 称 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国计量法》 国 家 《中华人民共和国大气污染防治法实施细则》 编 号 1997主席令第91号 1995主席令第28号 1991年国家环保局第5号 《中华人民共和国水污染防治法实施细则》 2000年国务院令第284号 《建筑工程施工现场管理规定》 《建筑项目环境保护管理条例》 《建筑工程质量管理条例》 建设部令第15号 1998年国务院令第253号 国务院令第279号 京建质[2009]289号 建建[2000]211号 （94）质监总站036号 地 方 企业 《北京市建设工程见证取样和送检制度管理规定试行》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》 《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》 《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》 （94）质监总站037号 《科技质量管理制度》 [2004]104号 1.7 其 它

名 称 《岩土工程勘察报告》 建筑工程施工项目管理体系文件 建设部：《 建筑业10项新技术(2010)》 编 号 CJS-SC-A、CJS-CX-A、CJS-ZC-A、CJS-BG-A 建质[2010]170号 - 7 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

2 工程概况 2.1 总体简介 序 号 1 2 3 4 5 6 7 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 内 容 京煤集团门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、2#住宅楼、3#商住楼 门头沟杨坨工矿棚户区 北京金泰房地产开发有限责任公司 北京京西建筑勘察设计院有限公司 北京园磊建筑工程监理有限公司 北京市门头沟区质量技术监督局 施工总承包单位 北京城建十建设工程有限公司 1#楼 年 月 日开工， 年 月 日竣工，工期历时 天。 8 合同工期 2#楼 年 月 日开工， 年 月 日竣工，工期历时 天。 3#楼 年 月 日开工， 年 月 日竣工，工期历时 天。 土方、护坡、结构、装饰、强电、电梯、弱电、采暖、给排水 自筹 固定单价 合格 - 8 -

9 合同承包范围 10 11 12 资金来源 结算方式 合同质量目标 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

2.2 建筑设计简介 序号 项目 1 内 容 建筑 本项工程包括1#、2#、3#楼三个单位工程， 地上部分为普通住功能 宅，地下部分为附属及设备用房。 建筑 1#楼 10198.09 647.52 9550.57 1 15 3.6 2.75 2.7 135.95 42.45 0.6 -4.34 2#楼 17231.43 902.88 16328.55 1 18 3.6 2.75 2.7 136.7 50.7 0.6 -4.44 3#楼 37266.22 7562.35 29703.87 2 14 3.6 4.2/3.9/2.75 2.7 136.20 42.00 0.3 -8.04 2 面积 (m) 2总建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 地上建筑面积（㎡） 3 建筑 层数 建筑 地下 地上 地下一/二层 4 层高 首层、二层、标准层 （m） 顶层 ±0.000绝对标高 建筑 5 高度 （m） 建筑总高 室内外高差 基底标高 6 建筑 防火 屋顶 外墙 平屋顶 坡屋顶 地下一级，地上二级 20厚憎水膨珠保温砂浆保温 55厚泡沫水泥板 70厚岩棉复合板薄抹灰（A级） 80厚岩棉复合板薄抹灰（A级） 60厚喷超细无机纤维（A级） - 9 - 7 保 温 外墙F1-1 接触室外空气地板 不采暖房间上部地板 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

非采暖空调间隔墙 与采暖空调间 地下 顶棚 地上 厨房、卫生间 地下一层 35厚抹膨胀玻化微珠保温（A级） 喷超细无机纤维 板底刮腻子顶棚 板底刮腻子顶棚 所有墙体 客厅、餐厅、卧室、室内走道、厨房、楼梯间前室、公共走道及电梯厅 卫生间 阳台 耐水腻子墙面 耐水腻子墙面 2层～顶层 内墙 薄型面砖墙面（防水） 刮腻子墙面 耐水腻子墙面 刮腻子墙面 水泥楼面 8 室内 装修 首层 屋顶机房 住宅大堂、公共走道及电梯井 电梯机房、楼梯间 自行车库 地面 地下一层 π接室、配电室、弱点室、楼梯间、细石混凝土楼面 公共走道及电梯井 客厅、餐厅、卧室、套内走道、卫生间、厨房、阳台 楼梯间前室、公共走道及电梯井 铺地砖楼面 2层～顶层 水泥楼面 首层 住宅大堂、公共走道及电梯厅 - 10 -

铺地砖楼面

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

屋顶机房 电梯机房、楼梯间 细石混凝土楼面 外门窗、封闭阳台窗为塑钢门窗，中空玻璃，为内平开；户门为成品四防门隔声不小于25dB。单元门为对讲门；门、窗 住宅户内的房间门为普通木门，地下一层通向各单元楼电梯间入口的门，设电控门，其余公共部分及储藏间的内门采用成品木门。 台阶 坡道 9 外装外墙装修 屋面工程 水泥砂浆抹面台阶 水泥砂浆礓礤坡道 丙烯酸系乳胶漆 不上人屋面 上人屋面 彩色水泥瓦（钢挂条） 地砖面屋面 10 防水 工程 防水等级：防水等级为一级。地下室采用两道3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。所有穿地下室外墙的管道，地下 必须预埋防水穿墙套管。桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见88J6-1 平屋面部分、坡屋面部分。防水等级为II级，防水耐屋面 用年限为15年。防水层为3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。 卫生间 卫生间 防水材料：1.5厚聚氨酯涂膜防水。 2.3 结构设计简介 序号 项目 结构 1 形式 2 地基 地基承载力 - 11 -

内容 基础类型 结构类型 持力层 筏形基础 剪力墙结构 第三层，碎石层 240KPa 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

基础底板厚度 3 结构断面尺寸 （mm） 地下室外墙厚 剪力墙厚度 楼板厚度 楼梯、坡道结构形式 楼梯结构形式 坡道结构形式 400、650、750 250 200、180 100、110、120、200、250 全现浇板式楼梯 全现浇墙板式坡道 4～6层 C35 7层及以上 C30 4 地下一层～3层顶 墙、柱 C45 混凝土强度等5 级、抗渗等级 梁、板 -1层～6层顶梁、7层及以上顶梁、顶板 顶板 C30 C30 地下室外墙 S6 构造柱、基础的过梁、 垫层 圈梁 C15 C25 部位或构件 抗渗等级 部位或构件 筏板、筏板梁 S6 筏板、 独基、 楼梯 筏板梁 拉梁 C40 C30 强 度 6 7 抗震 等级 人防 等级 钢筋 类别 钢筋强度 等级 直径（mm） 随各层梁、板 结构抗震等级二级 3#商住楼人防抗力级别为核五级 HPB300、HRB335E、HRB400E 6、8、10、12、14、16、18、20、22、25 8 - 12 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

9 基础、梁、板，框架梁，框架柱、剪力墙暗柱主筋钢筋直径钢筋连≥16时采用直螺纹机械连接接头，钢筋直径为＜16时采用绑接形式 扎接头。 2.4 专业设计简介 序号 项目 设计要求 系统做法 地下二层至地上二层（或三层，首层有商业的供到首层），由市政管网直供 ；地上二（三）层至十三层，由中区全自动水箱式节能泵站供水；十四及其以上为全自动水箱式节能泵站供水。 设有中水处理系统及中水会用系统 上水 变频供水 1 给水 排水 系统 中水 变频供水 污水泵加压排水和下水 重力排水，其为中水-1层单独出户 水源 消火栓水泵供水，消地下水泵房内设两台消火栓加消防水 防喷淋水泵供水 压给水泵，一用一备。 消防 2 消防 系统 排烟 报警 监控 空调 通风 系统 电力 系统 空调 通风 照明 动力 消火栓和喷淋灭火 排烟风机 烟感、温感 实时监控联动 照明电源预备用电源 开闭室、配电室 按设计及规范施工 按设计及规范施工 按设计及规范施工 按设计及规范施工 商业用房采用一次回风全空气集中空调系统 采用风机盘管系统 按设计及规范施工 按设计及规范施工 3 4 - 13 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

弱电 避雷 电梯 5 设备配电箱 安装 污水泵 6 电视电缆 电视、电话、对讲 建筑防雷 压力排水 按设计及规范施工 采用结构构件与屋面避雷带相结合的防雷系统 甲方确定，专业分包 国家的定型标准合格产品 50WQ10-15-1.5 电视进线采用两根SC40钢管；电视信号干线均采用SYKV-75-9导线穿SC25钢管 本工程按照《建筑物防雷设计规范》属于三类防雷建筑，沿屋面易受雷击部位敷设?10镀锌圆钢作为接闪器，并在屋面上采用?10镀锌圆钢装设不大于20x20m的金属网格，利用结构柱内大于?16的钢筋两根一组作为引下线，引下线间距不大于，建筑物转角钢筋均应利用，引下线(两组)于首层室外地坪下埋深不少于1m处采用40x4镀锌扁钢甩出室外 甲方确定，专业分包 7 防雷 8 电梯、扶梯 9 采暖 本工程采暖热源为小区锅炉房。本小区共设置两个锅集中 炉房,其中燃气真空相变锅炉为会所部分热源。采暖系供暖 统分低区和高区,低区为地下二层至十三层，高区为十四层及其以上。 2.5 工程典型图

2.5.1 1#住宅楼平面图、立面图、剖面图，见附图 2.5.1 2#住宅楼平面图、立面图、剖面图，见附图

- 14 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

2.5.1 3#商住楼平面图、立面图、剖面图，见附图

2.6 自然条件 序号 1 项目 地质水位 内容 常年稳定水位为自然地面30米以下。防水设计水位自然地面，不需要考虑抗浮设计水位。地下水对混凝土无腐蚀性。 持力层土质 2 地 基 地基承载力（标准） 地基设计等级为 ③ 层碎石层 fka=240KPa 乙级 3 1、施工期主导风向为西北风， 11、12月最大风力达7～8级 2、雨期为6月中旬～9月中旬，最高气温在7月中旬～气 象 8月中旬，达39～40℃ 3、冬期为11月中旬～3月中旬，最低气温在1、2月份，达－15℃ 地 震 抗震设防烈度为8度 4 2.7 工程特点、施工难点

工程特点、难点 相应对策 1）技术部下成立专业测量组，作为工程定位、放线的控制验核部门，建立测量控制体系、测量管理体系确保工程施工过程中轴线测设、高程传递工程由3栋高层组成，准确，满足规范要求。 为确保工程准确测量定位，2）建立平面、高程控制网，经常进行校核，确保测量放线作为重点控制。 放线依据精度满足规范要求。 3）运用用全站仪、激光铅垂仪等先进设备，确保放线准确。 - 15 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

采取相应的季节性施工措施，成立冬季、雨本工程施工跨越冬期，季施工领导小组，制定合理季节性施工方案，配雨期，对工程施工影响较大。 合甲方、监理严格控制冬季、雨季工程质量与进度并存。 因此加强安全文明施工管理，制定安全、消防、机械、临电、材料管理、场容场貌、环境保本工程紧邻公交总站及护、环卫卫生管理制度及奖罚措施，定期检查，居民住宅楼，施工中应处理加强落实；施工过程中需要建立专职安全防护管好扰民问题，安全、文明及理部门，实行专人负责现场管理，制定专项保护环保施工标准要求高。 管理措施，保证施工安全，确保本工程周围环境不受影响。 1）定型钢模板委托专业公司设计加工，确保外墙垂直度满足要求。 本工程住宅楼外墙采2）向外保温板生产厂家提出改进意见和要求，使用，外贴岩棉复合板外保温，之适合施工工艺要求。 保温外为涂料，施工时应加3）外保温抹灰、外墙涂料，施工前先做样板，进强质量控制，确保外墙装饰行拉拔试验，合格后方可大面积展开施工。 施工质量。 4）节点做法采用我公司成熟做法，加强操作工人培训。 - 16 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

1）施工过程中建立科学的的质量保证体系，进行严格的质量目标设计，制定切实可行的质量保证措施，做到人、机、料、法、环全民预制管理。 甲方要求工期短，质量2）认真履行总包责任，全面负责对分包单位的总要求高，施工难度较大，施包管理、协调、配合工作。 工项目多，包括主体结构工3）在各分包单位进场前与之签订分包协议，协议程、给排水工程、通风工程、中明确总包管理模式及工程技术、质量、计划、室内消防工程、室外装修工物资、安全、文明施工、工程付款等管理程序；程、室内装修工程、门窗工明确总、分包权利及责任，违反成品保护、消防程、电梯工程、各专业预留安全、环境保护等项目的处罚措施。 预埋工程等诸多个子系统。4）根据协议向分包单位提垂直运输设备、脚手架、各专业穿插作业多，土建施临时办公用房、电力、水源及其他临时设施；为工阶段预留预埋量大，各专分包单位施工创造良好的条件。 业的插入及施工条件要求均5）及时提供施工图纸、洽商及其它文件；及时解需与总进度要求一致，施工决分包提出的合理要求；积极为分包单位创造工总承包管理要求高。 作面；平衡协调施工日期、进度、顺序。 6）加强总包日常管理，建立总包协调会议制度，全面控制工程质量、进度、安全文明，确保工程各项施工目标的全面实现。 工程现场狭窄，施工平施工现场场地布置，要合理布置机械和临设，面布置较为困难。施工可使使有限的场地充分发挥作用。加强对个专业施工用场地很小，在现场布置等队伍和分包单位的控制和管理。 方面应采取专项措施。 3 施工部署 3.1 施工管理目标 序号 1 2 3 项目 工期 质量 安全 管理目标 按时完成合同规定工期 合格 死亡为零，无重大伤亡事故，负伤频率控制在5‰以内 - 17 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

4 5 6 7 消防 文明施工 环保 治安 消除现场消防隐患，无任何消防事故发生 争创北京市绿色文明安全工地 实施‘绿色施工’ 无刑事犯罪案件 3.2 施工组织

3.2.1 项目部管理组织系统图 见附图

3.2.2人员分工及职责 部 门 分工职责 1）确定项目管理的目标与方针，对总包自行完成工程的质量、安全、进度、成本负总责；对专业项目分包管理工作负总包领导责任。主持编制项目施工组织总设计和总体质量规划； 项 目 经 理 2）项目经理是项目质量的第一责任人，受企业法定代表人的委托对项目实行全面质量管理，对项目质量负全面责任。 3）确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，组织项目部开展工作； 4）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等； 5）积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系； 6）监督管理本单位本体系关键岗位人员认真履行相应职责。 副 经 理 1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源； 2）负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求； 3）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系； 4）协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲- 18 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行； 5）具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期施工； 6）负责项目施工质量的全面监控，对项目施工质量负直接责任； 7）进行施工现场的标准化管理。 1）组织编制施工组织总设计和重要分项工程施工方案； 2）对项目质量负技术责任 ； 项 目 总 工 3）对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任，进行工程质量的最终控制； 4）定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会； 5）参加业主组织的设计交底和图纸会审会议； 6）组织各类技术专业人员按要求及时生成、保管、传递技术文件资料。 总 经 济 师 1）贯彻质量、环境、职业健康安全方针、目标，协助经理搞好经营管理工作； 2）负责项目部的合同管理工作，组织本单位各类经济合同的洽谈、签订和执行检查工作； 3）负责组织本单位经营承包、管理工作；负责组织本单位月、季、年度经济活动分析。 1）贯彻质量、环境、职业健康安全方针、目标，协助项目经理负责财务管理工作； 总 会 计 师 2）负责拟定工程款收取和使用方案； 3）负责进行成本费预测、计划、控制、核算、分析和考核，督促本单位有关部门降低消费，节约费用，提高经济效益； 4）建立健全经济核算制度，利用财务会计资料参与本单位经济活动分析； 5）指导、监督本单位财务人员履行岗位职责。 技 术 1）负责日常的工程技术管理工作； - 19 - 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

质 量 科 2）参与工程的检查和验收工作； 3）在项目主任工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案； 4）负责设计变更洽商的办理工作； 5）对分包商的施工方案进行审核，协调各专业分包商及其他承包人的施工工艺； 6）完成与项目有关的计量试验工作； 7）负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作； 8）负责工程技术资料的收集整理和归档工作； 9）负责工地测量网络建立和轴线标高的控制； 10）负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定分部分项工程质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程质量控制和检查监督工作； 11）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力； 12）对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场； 13）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作； 14）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量； 15）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量； 16）负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完成整体工程验收、检验和质量资料的整理工作。 工 程 科 1）有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理； 2）编制施工进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工，最终形成优质产品； 3）落实项目进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实； 4）负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格- 20 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

实施； 5）负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作； 6）负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度； 7）负责工程项目《施工日志》的记录工作； 8）负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。 1）负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对采购材料的质量负责； 2）组织对供应商的评价，建立供应商档案； 材 料 科 3）严格控制顾客提供的产品质量； 4）对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性； 5）具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用； 6）在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用维修； 7）根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用； 8）编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程； 9）对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。 1）负责分包商的年、月报的核实与工程款的核对； 2）工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作； 经 营 科 3）根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作； 4）做好工程保险所需资料的收集和准备工作； 5）负责日常财务管理工作； 6）具体实施项目的合同管理。参与分承包商的选择，进行材料、设备的采购、招标程序，合同签定及执行的具体实施； - 21 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

7）编制项目预决算，并进行工程款的收取支付； 8）做好项目成本控制，合理组织资金周转； 9）做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据； 10）组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作； 11）负责专业分包商、材料、设备供应商的招标工作。 1）加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递； 综 合 科 2）做好对外联络工作，加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工作； 3）确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各种资料； 4）做好施工现场的标准化管理；做好文件的收发整理工作。 5）负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐； 6）做好后勤保障等事务； 7）组织实施贯标工作； 8）负责项目部信息网络化管理。 3.3 任务划分

3.3.1 总包合同范围：土建（基础、结构、装修、屋面）、电气（照明、动力、消防报警、弱点系统）、给排水、采暖、通风、电梯。 3.3.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目

施工单位名称 盐城市京华建筑工程有限公司 林州市京林建设劳务有限责任公司 河南省京苑建设有限责任公司 负责人 叶建亚 焦长启 樊合生 施工范围 1#、2#楼结构 3#楼结构 1#、2#、3#楼安装 3.3.3设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工

户门、外窗、电梯、配电柜、高压电缆等采购为建设单位负责；其余构件、加工品和材料的采购均为总包负责。设备、材料进场由建设单位、监理

- 22 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

单位、施工单位共同进行进场检验，要求材质证明文件齐全、符合设计规范要求，合格的进行各方签字确认。 3.4 施工部署原则及总体施工顺序 3.4.1 施工部署原则

施工总体遵循“先地下后地上，先结构后维护，先主体后装修，先土建后专业”的原则。在主体结构期间，合理安排施工流水段，减少人员窝工。根据本工程特点，结构分三次验收，分别为：基础结构、主体结构1～8层、主体结构9～顶层；装修工程待地下结构验收完开始插入，其中地下室装修由上而下；一至八层室内装修由上而下；九层至顶层内装修由上而下。屋面和外装修施工待结构封顶后即可进行，外装由上而下进行施工。（在装修施工中，隔墙砌筑和通风道安装均为自下而上施工）。 3.4.2 施工顺序 3.4.2.1地下室结构

测量定位→土方开挖及基坑支护→钎探与验槽→垫层施工→底板防水及保护层施工→底板结构施工→地下结构施工（包括墙体钢筋、模板、混凝土及顶板模板、钢筋、混凝土施工）。 3.4.2.2主体结构

放线→墙体钢筋绑扎→水电预埋并隐检→墙体模板支立并预检→墙体浇筑混凝土→墙体模板拆除并养护→支立梁板模板并预检→梁板钢筋绑扎→水电预埋并隐检→浇筑梁板混凝土→养护。 3.4.2.3装饰工程

⑴内装修：放线→墙面冲筋、打底、抹面（门窗安装穿插进行）→墙体内保温→水电安装→墙体抹灰刮耐水腻子→灯具、设备等安装调试。 ⑵外装修：吊线找规矩→安装门窗口→外墙保温→外墙涂料。 3.4.2.4屋面工程

⑴上人屋面：出屋面构件、管道处理→最薄10厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%

- 23 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

坡→10厚DS砂浆找平层→3+3mm厚SBS改性沥青防水层→0.4厚塑料膜隔离层→40厚SF憎水膨珠保温砂浆，6m*6m分缝，缝宽10，缝填密封膏→10~12厚DS砂浆抹面，每3*3分缝，缝宽10~15，缝内填密封膏→DTA砂浆铺贴防滑地砖，DTG砂浆勾缝。

⑵瓦屋面：出屋面构件、管道处理→屋面防水→屋面保温→顺水条安装→挂瓦条安装→水泥瓦安装

3.4.2.5水、电、设备预埋、安装等分项工程按本项工程工序要求，在土建工程施工中穿插进行。 3.5 施工进度计划

施工总进度计划见附图，各栋号施工节点见下表。

1#主要施工进度控制计划表

项 目 土方开挖及基础结构施工 主体结构施工 屋面工程 围护结构施工 内装修施工 外装修施工 专业施工 起 止 时 间 2012年10月9日至2013年1月24日 2012年12月15日至2013年6月2日 2013年6月22日至2013年9月29日 2013年4月1日至2013年9月12日 2013年6月10日至2013年11月13日 2013年9月13日至2013年11月11日 随建筑、结构施工进度进行 - 24 -

工期（天） 108 170 100 187 157 60 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

清理、收尾竣工 2013年12月19日至2013年12月31日 13 2#主要施工进度控制计划表

项 目 土方开挖及基础结构施工 主体结构施工 屋面工程 围护结构施工 内装修施工 外装修施工 专业施工 清理、收尾竣工 起 止 时 间 2012年10月22日至2013年1月5日 2012年12月3日至2013年8月13日 2013年8月20日至2013年9月29日 2013年5月1日至2013年9月19日 2013年6月10日至2013年11月22日 2013年10月8日至2013年12月6日 随建筑、结构施工进度进行 2013年12月19日至2013年12月31日 工期（天） 76 254 41 142 166 60 13 3#主要施工进度控制计划表

项 目 土方开挖及基础结构施工 主体结构施工 屋面工程 围护结构施工 内装修施工 外装修施工 起 止 时 间 2012年9月6日至2013年1月26日 2012年12月22日至2013年8月4日 2013年8月10日至2013年9月29日 2013年4月1日至2013年9月20日 2013年6月10日至2013年11月4日 2013年9月21日至2013年11月19日 工期（天） 143 226 51 173 148 60 - 25 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 《模板施工方案》 《混凝土施工方案》 《给排水施工方案》 《电气施工方案》 《质量目标设计》 《成品保护施工方案》 《脚手架施工方案》 《屋面工程施工方案》 《二次结构施工方案》 《装修施工方案》 《保温节能施工方案》 《季节性施工方案》 丛庆 张亮亮 张磊 陈晨 闵凡倩 闵凡倩 丛庆 张福印 张福印 张福印 闵凡倩 闵凡倩 2012年10月 2012年10月 2012年9月 2012年10月 2012年10月 2012年10月 2012年10月 2013年8月 2013年4月 2013年5月 2013年7月 2012年10月 4.1.3.2 试验工作计划

在工程开工前，项目部将建立起完善的试验管理体系，制定出适合本工程的试验计划。由业主、监理在开工前共同选定见证实验室，见证实验室进行规定需要见证的材料和项目的试验工作；除了见证实验室和常规实验室外，在场内设立现场实验室，进行按照规定可以进行现场试验的材料和项目的试验，如混凝土试块的养护，回填土干密度试验等现场试验，现场实验室将配备经过检测有效的各种实验仪器，配备有上岗证书的专职试验员。

试验程序：材料进场→索取有效材料“三证”→栋号提供使用部位、数量、规格、型号→材料试验→现场取样→填写申请委托单→送试→回收报告单→换算→计量→分类整理记录存档报送→台帐记录→反馈。 4.1.3.3 样板项、样板间计划 序号 1 项目名称 底板钢筋绑扎 部位（层、段） 3#楼Ⅰ段 - 31 -

时间 2012年11月 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

2 3 4 5 6 墙体钢筋绑扎 墙体混凝土浇筑 顶板模板 顶板钢筋绑扎 样板间 2#楼Ⅰ段 2#楼Ⅰ段 2#楼Ⅰ段 2#楼Ⅰ段 2#楼3层 2012年11月 2012年11月 2012年11月 2012年12月 2013年5月 4.1.4 新技术推广计划 序号 1 2 项 目 大直径钢筋直螺纹 连接技术 高强钢筋应用技术 负责人 闵凡倩 张海鸥 使用部位 基础、主体结构钢筋 主体钢筋 完成时间 2013年7月 2013年8月 4.1.5 高程引测与建筑物定位

4.1.5.1 依据业主方提供的当地测绘院出具的建筑物定位测量坐标、高程测量成果书，按照施工总平面图的设计要求，进行施工现场复核测量并接桩。 4.1.5.2 依据施工总平面图的设计要求，在现场测量引入设置场地永久性的控制高程测量水准点、平面测量控制标桩，并形成轴线控制网 4.2 施工现场准备

4.2.1施工水源、电源、热源准备计划 4.2.1.1 临水布置

本工程施工用水，由甲方提供的水源处接到现场，沿1#、2#、3#楼四周环状布置于场区施工道路旁，距路边1m，采用DN100的PPR管，消防管为DN100的焊接钢管，经计算满足施工和现场消防用水要求，管采用暗埋，深0.8m，钢管做防腐处理。 4.2.1.2 施工用水计算

本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产和消防用水。排水系统包括现场排水系统。

- 32 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

给水系统∶从业主指定的水源安装计量装置再接用水管至办公、施工用水点。管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择。 现场临时供水量及管径计算:

(1)工程用水量q1采用公式ql=K1ΣQlNlK2/(8X3600)计算，取用水量最大的底板混凝土浇注阶段进行计算。 K1—未预计的施工用水系数，取1.05；

Q1—每班计划完成工程量，按每班浇筑350m3混凝土；

N1—施工用水定额，混凝土采用预拌混凝土，仅考虑混凝土自然养护，耗水量取300L；

K2—现场施工用水不均衡系数，取1.5。

工程用水量q1=1.053350330031.5/(833600)=5.74/s。 (2)施工机械用水量q2=K1ΣQ2N2K3/833600计算： K1—未预计施工用水系数，取1.05；

Q2—同一种机械台数，取主要用水机械，对焊机2台； N2—施工机械台班用水定额，对焊机取300L； K3—施工机械用水不均衡系数，取1.05；

施工机械用水量q2=1.0536003431.05/(833600)=0.092L/s (3)消防用水量q3计算，本工程q3取10L/s。 (4)施工现场总用水量Q计算，因q1+q2＜q3 故Q=q3=10L/s d=4Q/??v?1000 d—配水管直径（m）；

v—管网中水流速度（m/s），取1.6m/s；

d=4?10/??1.6?1000=0.089m，选取管径为100mm。

供水主管采用φ100的焊接钢管埋地敷设，完全可满足用水要求。 4.2.1.3现场消防布置

1#、2#、3#楼设四个消火栓井，消防半径为50m，满足现场防火要求。 4.2.1.4施工现场临时用电布置和计算

- 33 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

所有保护零线截面为120mm2，保护线采用绿/黄双线。

施工机具接入电源设有漏电开关控制，配电线路至用电设备实行两级以上漏电保护，其末端漏电流开关漏电电流不大于30mA。 临电总体策划：

(1)现场临电照明，采用镝灯。

(2)除本方案另有说明外，所有用电设备需有二级电箱、三级电箱等。 (3)现场临时施工用电采用三相五线式系统。 临时用电计算

主要设备用电量表

名称 型号规格 功率KW 单位 数量 总功率KW 备注 一、电动施工机械 塔式起重机 施工电梯 砂浆搅拌机 振捣器 振捣器 蛙式打夯机 空气压缩机 潜水泵 木工电锯 木工电刨 直螺纹套丝机 钢筋弯曲机 钢筋切断机 钢筋调直机 QTZ63 SCD200/200 JZ350 ZN30 ZN50 HW—60 YW9/7 6PW MJ106 M1B-80/1 GY-40 GW40 GQ40 GT4-14 75 11 5.5 1.1 1.5 2.0 3 3 3 2 2 3 5.5 5.5 - 34 -

台 台 台 4 4 4 300 44 22 11 30 12 12 24 12 8 8 12 22 22 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 个 10 个 20 台 台 台 台 台 台 台 台 台 6 4 8 4 4 4 4 4 4 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

P1功率小计 二、电焊机 电焊机 P2功率小计 三、照明 镝灯 碘钨灯 P3功率小计 箱变总容量计算过程如下：

P=1.13(K1ΣP1/COSΦ+K2ΣP2+K3ΣP3) =1.13(0.53539/0.75+0.5393.6+1348) =499(KVA)，取500(KVA) 式中：P—供电设备总需要容量 P1—电动机额定功率(KW) P2—电焊机容量 (KW) P3—照明容量(KW)

3.5 1.0 BX2-500 23.4 539 台 93.6 4 93.6 良好 个 8 28 20 现场照明 现场照明 个 20 48 COSΦ—电动机的平均功率因数取0.75(在施工现场最高为0.75～0.78) 未尽事宜详见《临电施工方案》 4.2.2 生产、生活公共卫生临时设施计划

临设办公室搭设于施工现场东北侧，设施工单位及监理单位临设办公室共计12间。

生活区南北向搭设两栋双层生活区板房，每层9间工人宿舍。生活区北侧搭建食堂两座。于生活区大门外侧建砖房厕所，污水引入化粪池。淋浴间搭设于宿舍西侧，污水引至马路外集水坑内。具体设置见下表： 序号 1 2 使用功能 现场办公室 外埠队办公室 建筑面积（㎡） 280 40 - 35 - 具体做法 彩钢板房，地砖地面 彩钢板房，水泥地面

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

3 4 5 6 生活区宿舍 厕所 食堂 管理人员宿舍 700 50 77 120 彩钢板房，水泥地面 墙面贴砖，水泥地面 墙面贴砖，地砖地面 水泥地面 4.2.3临时围墙及施工道路计划

楼周围的主干道为6m，200厚混凝土硬化，路外侧为排水沟，有组织排水至场外市政管网。现场大门设在东侧，为主要出入口。 5 主要施工方法 5.1 流水段划分

为加快工期，使工程各部位能连续均衡地进行流水施工，根据工程特点划分流水段进行施工。

5.1.1基础工程：考虑后浇带对结构的分割，基础结构2#楼分两段，3#楼分四段，1#楼按两段施工。

5.1.2主体结构：1#楼分为两段，2#楼分为三段，3#楼分为6段，流水段面积及工作量大致相等，并保证合理可行、专业重复性强。 5.1.3装修工程:主要以层作为施工分段,每一层为一施工段。 流水段划分详见附图。 5.2 大型机械选择

结构施工中采用 QTZ63塔吊进行施工材料、设备及机具的垂直运输；施工现场准备4台80-13-156S泵送混凝土；插入装修后，配置4台双笼电梯进行材料及人员的上下的输送，以上施工机械均应根据施工进度情况提前做好设购置与进场计划，保证施工的顺利进行。 项目 机械名称 机械型号 数量 进、退场日期 - 36 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

基础阶段 结构阶段 装修阶段 塔式起重机 混凝土泵 双笼电梯 QTZ63 80-13-156S SCD200/200 4 4 4 2012年11月至2013月9月 2012年11月至2013月9月 2013年5月至2014月4月 5.3 主要施工方法 5.3.1 测量放线

5.3.1.1为保证总体工程和各分项工程测量工作的统一性、完整性和延续性，项目部建立统一的平面控制网和高程控制网。

5.3.1.2施工测量实行二级管理，项目部为第一级，施工队为第二级。 5.3.1.3施工控制测量遵循先整体，后局部，高精度控制低精度的布点原则。 5.3.1.4平面控制，首级施工平面控制网以三等网的技术要求进行观测，采用静态定位方法，平面加密采用四等精密导线网测量。

5.3.1.5高程控制，控制网布设为闭合水准路线，采用二等水准测量标准进行布设，高程加密以首级高程控制点为起算数据，采用闭合水准路线布设，点位与平面点共用。

具体施工操作详见《测量方案》。 5.3.2 基坑的支护结构

5.3.2.1根据场区地层条及周边环境，确定本基坑安全等级为二级，3#楼基坑支护采用土钉墙支护结构。土钉墙按1：0.4坡度放坡，6.9m深度处设计土钉4排，土钉均为梅花形布置。1#、2#楼采用1:0.7自然放坡。 土钉 深度 长度 倾度 直径 水平 间距 1.5 1.5 1.5 1.5 钢筋直径 （mm） 16 16 16 16 钢筋 根数 1 1 1 1 编号 （m） （m） （°） （mm） 1 2 3 4 1.5 3.0 4.5 6.0 5.8 5.8 4.8 3.8 10 10 10 10 100 100 100 100 - 37 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

5.3.2.2喷射细石混凝土，强度为C20，厚度为80mm，钢筋网Φ6.5@503250mm，加强筋1Φ16@1500（横向），保护层厚度30-50mm。顶坡向外设置1.0m宽度的钢筋混凝土翻边。 5.3.3 土方工程

5.3.3.1本工程采用机械挖土，分层开挖，配合护坡施工，每步深度1.5米。基底遇软弱土层需挖出并采用级配砂石进行换填。

5.3.3.2 本工程1#、2#楼基坑四周均按1：0.7放坡；3#楼基坑四周均按1：0.4放坡。出土坡道3#楼均设在西侧，1#楼设在北侧，2#楼设在南侧，部分内坡道，坡比1:6；内坡道伸进坑内，随施工逐渐收坡，最后回填外坡道。 5.3.3.3基槽挖至距基底标高300mm后即进行人工清底，清至垫层设计底标高，挖土时应注意严禁超挖。

5.3.3.4基槽挖至底后，沿基底四周应设200宽300深的排水沟，并设集水井集中排水，防止水浸泡基槽。 详见《土方开挖、基坑支护》。 5.3.4 钎探与验槽

5.3.4.1按设计要求布设钎探平面布置图，钎探孔位进行编号。 5.3.4.2 钎探孔位间距1.5m，呈梅花形布置，钎探深度为2.1m。

5.3.4.3 整理记录：按钎探孔的编号，将每个孔的锤击次数填入记录表格内，经过打钎人员和技术人员签字后归档。 5.3.5 垫层

5.3.5.1 垫层采用C15商品混凝土，商品混凝土须有相应出厂资料，质量必须符合现行国家规范及设计要求。

5.3.5.2在验槽完毕的基底上，由测量人员定出垫层边缘线。

5.3.5.3底板垫层厚10cm，支模采用5310cm方木。浇筑垫层混凝土，根据标高铺设混凝土，分块浇筑，随铺随抹，振捣至不冒出气泡并且泛浆为止。振捣完毕后先用刮杠初次找平，然后再用木抹子找平压实。 5.3.6 地下防水工程

本工程地下室采用两道3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层加抗渗

- 38 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

混凝土的做法，混凝土抗渗等级P6。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见88J6-1。 5.3.6.1 防水基层表面牢固密实，不得有起砂、空鼓、松动、裂纹等现象；平整 ，不得有麻面、凸凹坑等缺陷；阴阳转角、管根部应抹成圆弧形角（R≥50mm）。

5.3.6.2 防水基层表面必须干燥，以含水率9%为宜，其经验测定方法是将一平方米的防水卷材平坦地覆盖在基层表面上，静置3～4h，紧贴基层一面无明显凝结水印即可。如防水基层表面不易达到干燥要求时，可采用添加水泥用量10%的无机铝盐防水剂拌制防水砂浆，作防水基层找平层，以隔绝地下水的渗透。

5.3.6.3 地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在基底最低防水层部位500mm以下并保持到防水层施工完毕。 5.3.6.4 主要施工方法

（1）清理基层：将基层表面的砂浆疙瘩、杂物、尘土等彻底铲除并清扫干净。 （2）涂布基层处理剂：将配套的基层处理剂开桶后用搅拌器搅伴均匀，再用滚刷或刮板均匀涂布在基层表面上，不易滚刷、刮涂的部位可用油刷补齐，要求基层表面的基层处理剂不露底，待晾干8h后并以指触不粘后方可铺贴防水卷材。

（3）铺贴附加层：在大面防水卷材铺贴前，防水基层面上所有的阴阳转角、管根、后浇带及设计有要求的特殊部位等，均先铺贴一道防水卷材附加层。其附加层卷材宽度为阴阳转角部位不小于500mm、管根部位不小于管直径＋300mm，均并平分于转角处；后浇带和变形缝部位每侧外＋300mm宽；附加层具体铺贴方法为阴阳转角、管根部位应采用满粘铺贴法，后浇带、变形缝的水平面宜采用空铺法。如设计另有具体做法要求时，均以设计要求为准。 （4）弹控制线：根据防水卷材的规格尺寸及搭接部位要求，用明显的色粉线盒弹出防水卷材铺贴质量控制基准线。

（5）平面与立面的转角部位卷材搭接位置，应设在距立面卷材水平距离不小于600 mm的平面上。

- 39 -

门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计

（6）防水卷材的长边、短边搭接宽度不宜小于100mm。卷材防水层为双层及以上铺贴时，其上下层相邻的防水卷材搭接缝位置应相互错开1/3～1/2幅宽，且上下层卷材不得相互垂直铺贴。

（7）底板基层平面的防水卷材与基层采用点粘法施工，上下层防水卷材之间、防水卷材与混凝土结构外墙之间均应满粘铺贴法。 （8）防水卷材铺贴顺序：先铺贴立面，再铺贴水平面。

（9）防水卷材铺贴要点：依据卷材铺贴控制基准线，先把防水卷材展开铺设在预定的部位，调整后卷起卷材长向的1/2段，用火焰加热器对准卷材与基层表面粘接面的夹角，使火焰加热器的喷嘴距卷材面约350mm，均匀加热至卷材表面热熔胶开始熔化时（胶面发黑并呈光亮），即可边加热边缓慢地向前滚压铺贴卷材，卷材的搭接缝部位以挤溢出热熔胶并随即刮平为好，此段卷材铺贴完成后，卷起卷材的另一段用同样的热熔铺贴方法进行铺贴，相邻的每幅卷材照此铺贴。

（10）细部做法：穿墙管根部卷材热熔包裹应随大面防水卷材层层包裹，其每层卷材收头应上收头盖过下收头（详见图5.3.6.4-1）。 2D1501341260601150100≥150图5.3.6.4-1 穿墙管根部防水作法 1- 卷材附加层；2-卷材防水层；3-止水套管；4-穿管 基础导墙的高度超过基础底板高度300mm，导墙施工缝处设置止水钢板。钢板止水带厚3mm，位置位于导墙正中间，用钢筋支棍焊接固定在墙体附加筋上，止水钢板与止水钢板之间采用焊接连接。

- 40 -

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/g7b7.html