XX镇新农村新型社区项目资金申请及建设可行性研究报告

XX镇新农村新型社区项目资金申请及建设

可行性研究报告

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目 录

第一章 申报单位及项目概况 ...................................................................................... 1

第一节 项目申报单位概况 ................................................................................... 3 第二节 项目概况 .................................................................................................... 4 第二章 发展规划、产业政策 和行业准入分析 ..................................................... 13

第一节 发展规划分析 ......................................................................................... 13 第二节 产业政策分析 ......................................................................................... 17 第三节 行业准入分析 ......................................................................................... 24 第三章 资源开发及综合利用分析 ............................................................................ 26 第四章 节能方案分析 ................................................................................................. 30

第一节 概 况 ........................................................................................................ 30 第二节 用能标准和节能规范 ............................................................................. 31 第三节 能耗状况和能耗指标分析 .................................................................... 32 第四节 节能措施和节能效果分析 .................................................................... 34 第五章 建设用地、征地拆迁 及移民安置分析 ..................................................... 41

第一节 项目选址及用地方案 ............................................................................. 41 第二节 土地利用合理性分析 ............................................................................. 43 第三节 征地、拆迁及移民安置 ......................................................................... 44 第六章 环境和生态影响分析 .................................................................................... 45

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第一节 环境和生态环境现状 ............................................................................. 45 第二节 生态环境影响分析 ................................................................................. 45 第三节 生态环境保护措施 ................................................................................. 45 第四节 地质灾害影响分析及特殊环境分析 .................................................... 48 第七章 投资估算及资金筹措分析 ............................................................................ 52

第一节 投资估算 .................................................................................................. 52 第二节 资金筹措及使用计划 ............................................................................. 53 第三节 行业影响分析 ......................................................................................... 54 第四节 区域及宏观经济影响分析 .................................................................... 54 第八章 组织机构与管理 ............................................................................................ 55

第一节 建设期间组织机构及管理 .................................................................... 55 第二节 物业管理 .................................................................................................. 55 第九章 工程实施进度安排 ........................................................................................ 57 第十章 项目招投标方案 ............................................................................................ 58 第十一章 社会影响分析 ................................................................................................ i 第十二章 项目申请报告结论 ..................................................................................... iii

第一章 申报单位及项目概况

第一节 项目申报单位概况

一、项目申报单位及概况

本项目的申报单位为某镇冯铺村村民委员会。该公司拟作为本项目的法人单

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位，负责某镇冯铺农村新型社区项目的开发建设工作。

某镇冯家铺村位居205国道北侧，某镇以西2.5公里处，交通便利，地理位置优越。全村160户，人口596人，耕地面积920亩，党员16名。近年来，冯家铺村坚持以科学发展观为指导，按照新农村建设20字方针，带领广大干部群众以发展农村经济为中心，不断调整产业结构，增加农民收入，提高农民群众的生活水平，在共同致富奔小康道路上走出了一条社会主义新农村建设的新路子。2007年，该村各项工作取得了突破性进展，实现农民人均纯收入4800元，被县委授予“五个好党支部”荣誉称号。

第二节 项目概况

一、项目名称

某镇冯铺农村新型社区 二、项目建设的背景

党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三

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农”工作指明了方向。

近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。粮食连续两年较大幅度增产，农业结构调整向纵深推进，农民收入较快增长，农村税费改革取得重大成果，社会事业进一步发展，农村基层组织建设得到加强，干群关系明显改善。农业和农村发展的好形势对保持国民经济平稳较快增长和社会稳定，发挥了重要的支撑作用。但必须看到，当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。各级党委和政府必须按照党的十六届五中全会的战略部署，始终把“三农”工作放在重中之重，切实把建设社会主义新农村的各项任务落到实处，加快农村全面小康和现代化建设步伐。加强村庄规划和人居环境治理。随着生活水平提高和全面建设小康社会的推进，农民迫切要求改善农村生活环境和村容村貌。各级政府要切实加强村庄规划工作，安排资金支持编制村庄规划和开展村庄治理试点；可从各地实际出发制定村庄建设和人居环境治理的指导性目录，重点解决农民在饮水、行路、用电和燃料等方面的困难，凡符合目录的项目，可给予资金、实物等方面的引导和扶持。

加强宅基地规划和管理，大力节约村庄建设用地，向农民免费提供经济安全适用、节地节能节材的住宅设计图样。引导和帮助农民切实解决住宅与畜禽圈舍混杂问题，搞好农村污水、垃圾治理，改善农村环境卫生。注重村庄安全建设，防止山洪、泥石流等灾害对村庄的危害，加强农村消防工作。村庄治理要突出乡

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村特色、地方特色和民族特色，保护有历史文化价值的古村落和古民宅。要本着节约原则，充分立足现有基础进行房屋和设施改造，防止大拆大建，防止加重农民负担，扎实稳步地推进村庄治理。

三、建设地点

某县205国道以南、闫家村以北。 四、建设内容与规模

本项目总占地23.8亩，总建筑面积13704平方米，建设四层住宅楼6栋，共120户。

五、工程技术方案 （一）设计依据

1、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）； 3、《某市城市规划管理办法》；

4、《某市城市总体规划》（2005—2020）； 5、编制项目申请报告的委托书。 （二）规划原则

1、以人为本，环境优先的原则； 2、可持续发展的原则；

3、科学规划、合理布局、节约土地、相对集中的原则； 4、高标准一次规划、加快发展的原则。 （三）规划定位

项目市场定位——某县新型农村社区，具有高品质居住生活环境的现代化

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/g5f2.html