施工图设计合同

设计协议书

委托人：廊坊市 房地产开发有限公司（以下简称甲方） 设计人： （以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商，甲方委托乙方进行 的建筑工程施工图设计，协议如下： 一、设计范围：

的工程设计工作 ：高层住宅、商业楼、物业楼、地下车库建筑施工图设计。

二、甲方提交的基础资料和文件

甲方向乙方提交满足乙方设计要求的完整的、可靠的资料、文件，包括： （1）政府对该项目各阶段的批复文件。

（2）设计任务书（设计要点），含甲方对方案、建筑、结构、水暖电各专业的统一做法和特殊要求。 （3）其他设计所必须的基础资料。

三、设计依据：

1、甲方提供的设计基础资料和设计任务书 。

2、现行国家和河北省有关建筑设计的规范、规程及标准。 四、设计工作内容及进度： 1、乙方设计工作内容：

（1）、施工图设计。（含建筑、结构、给.排水、暖通、电气、强弱电、外网、市政、园林及相关配套附属工程的全部设计内容）

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（2）、设计深度参照建设部文件《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年版

（3）、设计后期服务。

2）、交图内容、交图文件形式和数量：

(1) 在乙方单位提供甲方包含各专业的全套施工图文件 12 套（其中2份精装）。

(2) 除合同约定的套数外甲方要求加晒图纸的，相应费用由甲方承担。 3、乙方设计进度安排由甲乙双方商定于10日内交付施工图。 五、 施工图建筑设计费用：

1、本工程分期开发，分期设计；设计费双方协议按以下税后计费基价核算，设计费税后计费基价分别为：高层住宅建筑、多层商业建筑、物业楼等小型建筑、地下车库建筑均为12元/平方米；人防工程：35元/平方米。以上设计费依据实际面积乘以单体的基本价格。 如因非乙方原因产生重大设计变更，双方另行协商变更费用。

2、 本合同一期设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见

下表。

建设规模 设计阶段及内容 估算总投资（万元） 序分项目建筑面初步施工号 名称 层数 积方案 设计 图 （㎡） 费设计费（元） 率%

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说明

六、施工图设计费用支付进度见下： 付费序号 1 2 3 4 费用说明：

付费时间 支付比付费额例％ （万元） 30 30 30 10 施工图全部完成交付甲方三日内 施工图审图后三日内 工程主体验收合格后三日内 半年后7个工作日内 1、设计费的支付以实际开展设计的分部工程为一个核算单元进行核算。 2、本设计费用包含乙方电话、传真、快递、绘图费用；

3、设计费用包含乙方到现场施工交底、施工指导的相关服务费用和乙方工作人员为本项目往来的差旅费；

4、除上述工作内容之外，其他由甲方要求的服务项目，由甲乙双方协商

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确定有关报酬及费用事项；

5、乙方在每阶段的工作成果不能满足合同要求的，甲方有权要求乙方在 双方商定的时间内进行修改，并暂停支付相应酬金，如修改仍不能符合合同要求的，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已付酬金； 6、在主体验收前按施工图面积核算最终设计费；

7、该工程分部实施，各付款阶段根据实际工作量按上述付款时间和比例支付；

七、设计变更的特别规定：

针对设计变更，特做如下特别规定：以下形式的设计变更属于正常设计变更，乙方不向甲方收取额外费用：

⑴ 政府各审查部门对设计文件的审查意见； ⑵ 乙方的设计失误、纰漏或施工图纸交待不清的； ⑶ 甲方提出不影响主体结构的局部小型设计变更； ⑷ 其他经双方协商不收取费用的变更。

以下形式的设计变更属于大型设计变更，乙方有权根据工作量收取甲方变更设计费用：

⑴ 甲方提出的变更要求造成建筑、结构体系、设备等专业需要重新计算、设计的；

⑵ 其他不属于设计原因造成的重大设计变更。

八、甲方责任

8.1、在规定时间内向乙方提交基础资料及相关文件，并对其完整性、准确性、及时性负责。甲方不得要求乙方违反国家、省有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限的，则乙方顺延交付设计文件时间。甲方须对各阶段设计成果进行书面确认，以此作为乙方下一步设计的依据和条件。

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8.2、甲方变更委托设计项目、规模、设计条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签定补充协议、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费；

8.3、甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方及时支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额 1% 的逾期违约金，且乙方顺延提交设计文件的时间。逾期超过 15 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

8.4、甲方或设计审批部门对设计文件不予审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费；

8.5、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期；

8.6、甲方应为乙方派住现场的工作人员提供相应的便利条件及必要的劳动保护装备；

8.7、该项目相关对外宣传推广活动，尽可能出现乙方的公司名称。

九、乙方责任：

9.1、严格依照甲方确认的方案进行建筑施工图设计，如确需对方案进行调整的，须征得甲方的同意；

9.2、乙方交付设计资料及文件后，甲方进行综合图纸设计会审，乙方应根据会审意见积极配合甲方负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充；

9.3、及时妥善回复上级或施工图审查部门提出的审查意见；

9.4、工程施工期间，负责图纸会审、技术交底，并解答甲方和施工单位提出的有关问题；按规定参与施工各阶段验收和工程竣工验收，处理现场需要设计方参与的疑难问题。

9.5、为保证工程质量和效果，在项目主体施工过程中，及时处理有关问题。对于施工中出现的甲方工程部门以及施工单位提出的现场问题进行解答，属于图纸交待不清的，应及时提出解决方案和建议；

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9.6、对建筑立面的效果及用材进行控制监督；

9.7、对在工程施工期间，根据实际需要和甲方提出的合理设计变更，应给予积极配合；

9.8、保证施工图纸质量，乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计失误导致的甲方经济损失、工程延误和工程事故时，甲乙双方共同查找原因，必要时可请权威部门鉴定原因，确属乙方设计失误造成的直接经济损失乙方付全责并承担按国家有关规定责任的赔偿；

9.9、当甲方要求中止本项目建设或因甲方自身原因造成建设工期延误的，甲方应及时书面通知乙方暂停设计，设计费用按实际设计完成工作量收取。如合同有效期结束仍未收到恢复进行通知，则乙方有权中止执行本合同。

9.10、如乙方无正当理由不能按期交付任何阶段工作成果，每延期一天，乙方应支付相应报酬的 1% 作为逾期违约金。 十、材料和设备的约定：

本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号，设计人不应指定生产厂和供应商；

十一、以上各项条款中所指时间、日期，除特别注明者外均指日历日，包括所有

休息日和假期。 十二、合同之有效期：

本合同有效期至工程竣工验收合格及双方履行相关责任。 十三、不可抗力情形之处理

由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。因不可抗力事件而免予履行本合同项下全部或部分义务的一方，应当在不可抗力事件发生后 7 日内通知对方并在 10 日内向对方提供不可抗力事件的证明文件。 十四、合同终止

双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

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甲乙双方在此项目工程进行的整个时期需维持的良好工作关系，任何一方在终止合同前，需以书面通知另一方。

1) 若双方单方面终止合同，须支付对方 10 %的合同款作为补偿。 2) 本合同在履行过程中若发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决。协商不成，双方同意在建设地市法院仲裁。

十五、合同份数和生效

本协议书一式 四 份，甲方执 二 份，乙方执 二份。均具有同等法律效力。报政府有关部门手续需要制式合同签订一份甲方持有，不作为甲乙双方收费依据。本合同经双方签章后生效。

十六、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议及双方认可的设计任务

书、往来传真、会议纪要等，均具有本合同同等法律效力。

甲 方: （盖章） 乙 方：（盖章）

代表人签字： 代表人签字：

日期: 二零零四年一月十日 日期: 二零零四年一月十日

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