建设工程造价管理基础知识复习提纲

建设工程造价管理基础知识

复习提纲

（2010年版）

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度

第一节 建设工程造价管理相关法律法规

一、建筑法 （一）建筑许可

1.建筑工程施工许可证：（详第1页第10行） 2.从业资格：（详第2页第2行）

（二）建筑工程发包与承包

1.建筑工程发包：（详第2页第7行） 2.建筑工程承包：（详第2页第20行） （三）建筑工程监理：（详第3页第8行） （四）建筑安全生产管理：（详第3页第20行） （五）建筑工程质量管理：（详第4页第1行） 二、合同法

合同的主体：（详第4页倒数第12行） （一）合同的订立：（详第4页倒数第12行） 1.合同的形式和内容：（详第5页第1行） 2.合同订立的程序：（详第5页第10行） 3. 合同的成立：（详第6页第20行） 4.格式条款：（详第6页倒数第5行）

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5.缔约过失责任：（详第7页第12行） （二）合同法的效力：

1.合同生效：（详第7页第25行） 2.效力待定合同：（详第8页第2行） 3.无效合同：（详第9页第17行）

4.可变更或可撤销的合同：（详第9页第20行） （三）合同的履行：

1.合同履行的原则：（详第10页倒数第3行） 2.合同履行的一般规定：（详第11页第18行） （四）合同的变更或转让：

1.合同的变更：（详第12页倒数第7行） 2.合同的转让：（详第13页第20行） （五）合同的权利义务终止：

1.合同的权利义务终止的原因：（详第13页倒数第2行） 2.合同的解除：（详第14页第9行） 3.标的物的提存：（详第14页第15行） （六）违约责任

1.违约责任及其特点：（详第14页第26行） 2.违约责任的承担：（详第15页第2行） 3.不可抗力：（详第16页第11行） （七）合同争议的解决：

1.合同争议的和解和调解：（详第16页第20行）

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2.合同争议的仲裁：（详第17页第1行） 3.合同争议的诉讼：（详第17页第15行） 三、招标投标法

必须进行招标投标的：（详第17页倒数第7行） （一）招标

1.招标的条件的方式：（详第18页第3行） 2.招标文件：（详第18页第16行） 3.其他规定：（详第18页倒数第10行） （二）投标

1.投标文件：（详第18页倒数第3行） 2.联合投标：（详第19页第9行） 3.其他规定：（详第19页第17行） （三）开标、评标和中标 1.开标：（详第19页第24行） 2.评标：（详第19页倒数第7行） 3.中标：（详第20页第5行） 四、其他相关法律法规

（一）价格法：（详第20页第12行） 1.经营者的价格行为：（详第20页第16行） 2.政府的定价行为：（详第20页倒数第3行） 3.价格总水平调控：（详第21页第22行） （二）土地管理法：（详第21页倒数第9行）

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1.土地的所有权和使用权：（详第21页第6行） 2.土地利用总体规划：（详第22页第6行） 3.建设用地：（详第22页第23行） （三）保险法：（详第23页倒数第14行） 1.保险合同的订立：（详第23页倒数第9行） 2.诉讼时效：（详第24页第17行） 3.财产保险合同：（详第24页第22行） 4.人身保险合同：（详第25页第20行） （四）税收的相关法律：（详第26页第8行） 1.税务管理：（详第26页第9行） 2.税率：（详第27页第1行） 3.税收种类：（详第27页第12行）

第二节 建设工程造价管理制度

一、建设工程造价管理体制：（详第27页倒数第7行） 1.政府部门行政管理：（详第27页倒数第2行） 2.行业协会的自律管理：（详第28页第12行） 二、建设工程造价咨询企业管理：

（一）工程造价咨询企业资质等级标准：（详第29页第10行） （二）工程造价咨询企业的业务承接：（详第30页第12行） （三）工程造价咨询企业的法律责任：（详第31页倒数第3行） 三、建设工程造价专业人员资格管理

（一）注册造价工程师执业资格制度：（详第32倒数页第8行）

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1.资格考试：（详第32页倒数第3行） 2.注册：（详第33页第15行） 3.执业：（详第34页第27行） 4.继续教育：（详第35页第17行）

（二）造价员从业资质制度：（详第35页第22行） 1.资格考试：（详第35页第27行） 2.从业：（详第36页第5行）

3.资格证书管理：（详第36页第13行） 4.继续教育：（详第36页第26行） 5.自律管理：（详第36页第30行）

第二章 建设工程项目管理

第一节 建设工程项目管理概述

一、建设工程项目管理的组成与分类 （一）建设工程项目管理的组成 1.单项工程：（详第38页第10行） 2.单位工程：（详第38页第14行） 3.分部工程：（详第38页第21行） 4.分项工程：（详第38页倒数第3行）

（二）建设工程项目的分类：（详第39页第10行） 二、工程项目建设程序 （一）投资决策阶段工作内容

1.编报项目建议书：（详第39页倒第8行）

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2.编制可行性研究报告：（详第40页第3行） 3.项目投资决策审批制度：（详第40页第7行） （二）实施阶段工作内容

1.工程设计：（详第40页倒数第9行）

（1）工程设计阶段及其内容：（详第40页倒第8行） （2）施工图设计文件的审查：（详第41页第9行） 2.建设准备：（详第41页第15行） 3.施工：（详第41页第24行） 4.生产准备：（详第41页倒数第4行） （三）交会使用阶段的工内容 1.竣工验收：（详第42页第12行） 2.项目后评价：（详第43页第16行） 三、建设工程项目管理的目标和任务 （一）项目管理的概念及知识体系 1.项目管理的概念：（详第44页第3行） 2.项目管理知识体系：（详第44页第10行） （二）建设工程项目管理的目标和发展趋势 1.建设工程项目管理目标：（详第45页第3行） 2.建设工程项目管理的发展趋势：（详第45页第13行） （三）建设工程项目管理的类型和任务

1.建设工程项目管理的类型：（详第45页倒数第2行） 2.建设工程项目管理的任务：（详第47页第8行）

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第二节 建设工程项目成本管理

一、建设工程项目成本管理流程：（详第48页第7行） 二、建设工程项目成本管理的内容和方法： （一）成本预测：（详第49页第2行） （二）成本计划：（详第49页第20行）

1.项目成本计划的内容：（详第49页倒数第6行） 2.项目成本计划的编制方法：（详第50页第5行）

（三）成本控制：（详第50页第24行）

1.项目成本挖掘的主要环节：（详第50页倒数第8行） 2.项目成本控制的方法：（详第51页第5行） （四）成本核算：（详第51页第22行） 1.项目核算的对象和范围：（详第51页第25行） 2.项目成本核算的方法：（详第51页倒数第6行） （五）成本分析：（详第52页第14行） 1.项目成本分析方法：（详第52页第19行） 2.综合成本分析方法：（详第53页第6行） （六）成本考核：（详第54页第5行） 1.项目成本考核的内容：（详第54页第11行） 2.项目成本考核指标：（详第54页第22行）

第三节 建设工程项目风险管理

一、建设工程项目风险及其管理程序 （一）建设工程项目风险的分类：

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1.按照风险来源进行划分：（详第55页第5行） 2.按照风险涉及的当事人划分：（详第55页第19行） 3.按风险可否管理划分：（详第56页第2行） 4.按风险影响范围划分：（详第56页第8行）

（二）建设工程项目风险管理程序：（详第56页第13行） 1.风险识别：（详第56页第21行） 2.风险分析与评估：（详第56页第28行） 3.风险应对策略的决策：（详第57页第1行） 4.风险对策的实施：（详第57页第6行） 5.风险对策实施的监控：（详第57页第11行） 二、建设工程项目风险应对策略 （一）风险回避：（详第57页第19行） （二）风险自留：（详第57页倒数第3行） （三）风险控制：（详第58页第11行） （四）风险转移：（详第58页第17行）

第三章 建设工程合同管理

第一节 建设工程造价管理相关合同

一、建设工程项目中的主要合同关系：（详第59页第3行） （一）业主的主要合同关系：（详第59页第7行） 1.工程承包合同：（详第59页第11行） 2.工程勘察合同：（详第59页倒数第7行） 3.工程设计合同：（详第59页倒数第4行）

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4设备材料采购合同：（详第60页第1行）.

5.工程咨询、监理或项目管理合同：（详第60页第4行） 6.贷款合同：（详第60页第9行） 7.其他合同：（详第60页第12行） （二）承包商的主要合同关系

1.工程分包合同：（详第60页倒数第8行） 2.设备、材料采购合同：（详第60页倒数第5行） 3.运输合同：（详第60页倒数第3行） 4.加工合同：（详第61页第1行） 5.租赁合同：（详第61页第3行） 6.劳务合同：（详第61页第6行） 7.保险担保合同：（详第61页第8行）

二、建设工程合同类型：（详第61页倒数第13行） （一）建设工程勘察、设计合同

1.工程勘察、设计合同的内容：（详第61页倒数第2行） 2.发包人的合同责任：（详第62页第2行） 3.勘察、设计人的合同责任：（详第62页第6行） （二）建设工程施工合同

1.工程施工合同的内容：（详第62页第11行） 2.发包人的权利和义务：（详第62页第15行） 3.承包人的权利和义务：（详第62页第28行） 三、建设工程造价咨询合同

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（一）建设工程造价咨询合同概念及组成内容：（详第63页第7行） （二）建设工程造价咨询合同标准条件：（详第63页第17行） 1.词语定义、适用语言和法律、法规：（详第63页第25行） 2.咨询人的义务、权利和责任：（详第64页第4行） 3.委托人的义务、权利和责任：（详第64页倒数第7行） 4.合同生效、变更与终止：（详第65页第14行） 5.咨询业务的酬金：（详第65页第26行） 6.其他规定：（详第66页第1行） 7.合同争议的解决：（详第66页第13行）

（三）建设工程造价咨询合同专用条件：（详第656页第17行） 1.明确需要在专用条款中予以具体规定的内容：（详第66页第20行） 2.修正合同标准条件中条款的具体规定：（详第67页第1行） 3.增加约定的补充条款：（详第67页第7行）

第二节 建设工程施工合同管理

一、建设工程施工合同的内型及选择：（详第67页第16行） 1.总价合同：（详第67页第20行） （1）固定总价合同：（详第67页第22行） （2）可调总价合同：（详第67页倒数第1行） 2.单价合同：（详第68页第5行） 3.成本加酬金合同：（详第68页第12行） （二）建设工程施工合同类型的选择

1.工程项目的复杂程度：（详第68页倒数第3行）

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2.工程项目的设计深度：（详第69页第3行） 3.工程施工技术的先进程度：（详第69页倒数第9行） 4.工程施工工期的紧迫程度：（详第69页倒数第4行） 二、建设工程施工合同示范文本

（一）建设工程施工合同文件的组成：（详第70页第8行） 1.协议书：（详第70页第13行） 2.通用条款：（详第70页倒数第10行） 3.专用条款：（详第70页倒数第2行） 4.附件：（详第71页第6行）

（二）建设工程施工合同中有关造价的条款 1.合同价款及调整：（详第71页12行） 2.工程预付款：（详第72页第3行） 3.工程量的确认：（详第72页第13行） 4.工程款（进度款）支付：（详第72页第24行） 5.竣工结算：（详第72页倒数第4行） 6.质量保修金：（详第73页第16行）

三、建设工程施工合同争议的解决办法：（详第73页第23行）

第三节 建设工程总承包合同及分包合同管理

一、建设工程总承包合同管理：（详第74页第2行） （一）EPC承包合同的订立

1.合同的订立过程：（详第74页第8行） 2.合同文件的组成：（详第74页第20行）

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（二）EPC合同的履行管理

1.业主的主要权利和义务：（详第75页第2行） 2.承包商的主要责任：（详第75页第17行） 3.合同价款及其支付：（详第76页第1行） 二、建设工程分包合同管理

（一）建设工程施工专业分包合同管理 1.专业分包合同的订立：（详第76页第22行） 2.专业分包合同的履行管理：（详第77页第17行） （二）建设工程施工劳务分包合同管理 1.劳务分包合同的订立：（详第78页第17行） 2.劳务分包合同的履行管理：（详第79页第1行）

第四章 建设工程造价构成

第一节 建设工程造价的含义与特点

一、工程造价的含义

（一）工程造价的第一种含义：（详第80页第5行） （二）工程造价的第二种含义：（详第80页倒数第9行） 二、工程造价的特点：（详第81页第15行） 三、各阶段工程造价的关系和控制

（一）工程建设各阶段工程造价的关系：（详第82页第7行） （二）工程建设各阶段工程造价的控制：（详第82页第15行） （三）工程造价控制的主要内容

1.各阶段的控制重点：（详第84页倒数第14行）

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2.关键控制环节：（详第85页第7行）

第二节 工程造价的构成

一、建设项目工程造价的构成：（详第85页倒数第5行） 二、建筑安装工程造价的构成：（详第85页第行） （一）直接费：（详第87页倒数第5行） 1.直接工程费：（详第87页倒数第3行） 2.措施费：（详第90页第3行） （二）间接费：（详第91页倒数第7行） 1.规费：（详第91页倒数第5行） 2.企业管理费：（详第92页第10行） （三）利润：（详第93页第1行） （四）税金：（详第93页第3行） 三、设备及工器具购置费的构成

（一）设备购置费的构成：（详第93页第11行）

（二）工器具及生产家具购置费的构成：（详第97页第1行） 四、工程建设其他费用的构成 （一）固定资产其他费用

1.建设管理费：（详第97页第13行） 2.建设用地费：（详第97页倒数第5行） 3.可行性研究费：（详第98页第6行） 4.研究试验费：（详第98页第9行） 5.勘察设计费：（详第98页第12行）

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6.环境影响评估费：（详第98页第16行） 7.劳动安全卫生评价费：（详第98页第21行） 8.场地准备及临时设施费：（详第98页第27行） 9.引进技术和引进设备其他费：（详第98页倒数第3行） 10.工程保险费：（详第99页第7行） 11.联合试运转费：（详第99页第11行）

12.特殊设备安全监督检验费：（详第99页第18行） 13.市用公用设施费：（详第99页第22行） （二）形成无形资产费用：（详第99页第25行）

（三）形成其他资产费用（递延资产）：（详第99页倒数第6行） 五、预备费、建设期贷款利息

（一）预备费：（详第100页第12行）

（二）建设期贷款利息：（详第100页倒数第3行）

第五章 建设工程造价构成计价方法和依据

第一节 工程造价计价方法

一、工程造价计价的基本方法：（详第102页第3行） （1）直接费单价：（详第102页第13行） （2）综合单价：（详第102页第20行） 二、工程定额计价法

1.第一阶段：收集资料（详第103页第4行） 2.第二阶段：熟悉图纸和现场（详第103页第13行） 3.第三阶段：计算工程量（详第104页第5行）

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4.第四阶段：套定额单价（详第104页倒数第6行） 5.第五阶段：编制工料分析（详第105页第10行） 6.第六阶段：费用计算（详第105页第14行） 7.第七阶段：复核（详第105页第18行） 8.第八阶段：编制说明（详第105页第22行） 三、工程量清单计价法

1.第四阶段：工程量清单组价（详第105页倒数第6行） 2.第五阶段：分析综合单价（详第105页倒数第2行） 3.第六阶段：费用计算（详第106页第4行）

第二节 工程造价计价依据分类

一、工程计价依据体系：（详第102页第21行）

二、工程造价计价依据的分类：（详第108页倒数第14行） （一）按用途分类：（详第108页倒数第3行） （二）按使用对象分类：（详第109页倒数第9行） 三、工程建设定额的分类：（详第110页第2行）

（一）按定额反映的生产要素消耗内容分类：（详第110页第9行） （二）按定额的不同用途分类：（详第110页第19行）

（三）按定额的编制不同单位和执行范围分类：（详第111页第5行） （四）按投资的费用性质分类

1.建筑工程定额：（详第111页第22行） 2.设备安装工程定额：（详第111页第28行） 3.建筑安装工程费用定额：（详第112页第1行）

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4.工程建设其他费用定额：（详第112页第5行）

第三节 预算定额、概算定额和估算指标

一、预算定额

（一）预算定额的概念：（详第112页第10行） （二）预算定额的作用：（详第112页第16行） （三）预算定额的编制原则：（详第112页倒数第6行） （四）预算定额的编制依据：（详第113页第6行） （五）预算定额的编制步骤：（详第113页第13行）

（六）预算定额各消耗量指标的确定：（详第113页倒数第3行） （七）编制定额项目表：（详第115页第9行） （八）预算定额的编排：（详第115页第16行） 二、概算定额、概算指标

（一）概算定额的概念：（详第116页第10行） （二）概算定额的主要作用：（详第116页第18行） （三）概算定额的编制依据：（详第116页第25行） （四）概算定额的编制步骤：（详第116页倒数第4行） （五）概算指标：（详第117页第10行） 三、投资估算指标

（一）投资估算指标的作用：（详第117页倒数第8行） （二）投资估算指标的内容：（详第118页第1行） （三）投资估算指标的编制方法：（详第118页第19行）

第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额

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一、劳动定额

（一）劳动定额的概念：（详第119页第8行）

（二）劳动定额的分类及其关系：（详第119页第12行） （三）工作时间：（详第119页倒数第8行） （四）劳动定额的编制方法：（详第121页第3行） 二、材料消耗定额

（一）材料消耗定额的概念：（详第121页第19行） （二）净用量定额和损耗量定额：（详第121页第22行） （三）编制材料消耗定额的基本方法：（详第122页第2行） 三、施工机械台班定额：（详第123页第4行） （一）拟定正常的施工条件：（详第123页第8行）

（二）确定施工机械纯工作1小时的正常生产率：（详第123页第11行） （三）确定施工机械的正常利用率：（详第123页第23行） （四）计算机械台班定额：（详第124页第1行）

第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价

一、人工单价：（详第124页第10行） 二、材料价格：

（一）材料价格的概念及其组成：（详第125页第2行） （二）材料价格中各项费用的确定：（详第125页第14行） 三、施工机械台班单价

（一）施工机械台班单价的概念：（详第126页第17行） （二）施工机械台班单价的组成：（详第126页第20行）

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（三）第一类费用的计算：（详第126页倒数第5行） （四）第二类费用的计算：（详第127页第19行） 四、定额基价：（详第128页第1行）

（一）基价的编制依据：（详第126页第16行） （二）基价确定的方法：（详第126页第21行）

（三）确定定额项目基价的步骤：（详第126页倒数第5行） （四）定额基价的套用：（详第127页第1行） （五）定额基价的换算：（详第127页第9行）

第六节 建筑安装工程费用定额

一、建筑安装工程费用定额的编制原则

（一）合理确定定额水平的原则：（详第127页倒数第6行） （二）简明、适用的原则：（详第128页第3行）

（三）定性与定量分析相结合的原则：（详第128页第10行） 二、间接费定额

（一）间接费定额的基础数据：（详第128页第17行） （二）间接费定额的编制方法：（详第129页第13行） （三）规费费率：（详第129页第23行） （四）企业管理费费率：（详第130页第3行） 三、利润：（详第130页第13行） 四、税金：（详第130页倒数第6行）

第七节 工程造价信息

一、工程造价信息的管理

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（一）工程造价信息的含义：（详第133页第7行） （二）工程造价信息的管理：（详第133页第19行） 二、工程造价资料的积累：（详第134页第4行） （一）工程造价资料的分类：（详第134页第8行） （二）工程造价资料积累的内容：（详第134页第18行） （三）工程造价资料的管理：（详第134页倒数第3行） 三、工程造价指数：（详第135页倒数第3行）

（一）按照工程范围、类别、用途分类：（详第136页第5行） （二）按造价资料限期长短分类：（详第136页第10行） （三）按不同基期分类：（详第136页第16行）

第六章 决策和设计阶段工程造价的确定和控制

第一节 决策和设计阶段工程造价确定与控制概述

一、决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义：（详第137页第4行） 二、决策和设计阶段影响工程造价的主要因素

（一）决策阶段影响工程造价的主要因素：（详第139页第3行） （二）设计阶段影响工程造价的主要因素：（详第141页第10行） 三、建设项目可行性研究与工程造价确定和控制 （一）可行性研究的概念：（详第143页第8行） （二）可行性研究报告的内容：（详第143页第17行） （三）可行性研究报告的作用：（详第144页第24行）

（四）可行性研究对工程造价确定与控制的影响：（详第145页第1行） 四、设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制

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（一）建设项目经济评价的作用及内容：（详第145页倒数第4行） （二）设计方案评价、比选的原则与内容：（详第146页第14行） （三）设计方案评价、比选的方法：（详第146页倒数第5行） （四）设计方案评价、比选应注意的问题：（详第147页第19行） （五）设计方案评价、比选对工程造价确定和控制的影响：（详第147页倒数第5行）

第二节 投资估算的编制与审查

一、投资估算的概念及作用：

（一）投资估算的概念：（详第148页第9行） （二）投资估算的作用：（详第148页第18行） 二、投资估算编制内容及依据： （一）编制内容：（详第149页第4行） （二）编制依据：（详第149页倒数第8行）

三、投资估算的编制方法

（一）项目建议书阶段投资估算：（详第150页第16行） （二）可行性研究阶段的投资估算：（详第152页第18行） （三）流动资金的估算：（详第156页第2行） 四、投资估算的文件组成

（一）编制说明：（详第157页第13行） （二）投资估算分析：（详第157页倒数第8行） （三）总投资估算表：（详第158页第4行） （四）单项工程估算表：（详第160页第1行）

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/fp63.html