友谊股份2012年报(商业零售资产营运)上海友谊集团股份有限公司财

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2013版 2012年企业排名报告
行业研究
F52 零售业
发展才是硬道理！——小平
企业排名报告： 零售业 84家上市公司企业 经营 人力 资源【主要内容】公司简介
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零售业
年度财务报告.
财务 管理
薪酬报告
【附赠】
? 全局指标 ? 财务报表 ? 经营指标 ? 人力资源
【主要方法】公司经营管理数据，在同行上市公司中排名；对比体现公司财务管理、人力资源等经营指标所属行业水平； 【适用读者】零售业企业、合作商及供应商、政府相关部门和消费者；行业研究机构、培训机构及各大院校等； 【应用举例】零售业企业：通过自身企业与同行企业的指标对比，分析自身机遇与挑战，完善自身发展战略和经营模式； 【应用举例】行业研究机构：量化研究公司和行业标杆企业经营管理的现状和发展趋势； 【附赠资料】本报告附赠1000个房地产文档，百度云网盘下载，下载地址见本报告尾页。??? ??? 九舍会 ?2011-2014 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
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上海友谊集团股份有限公司600827 900923
2012 年年度报告
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重要提示一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 未出席董事情况 未出席董事职务 董事长 未出席董事姓名 马新生 未出席董事的原因说明 因公务原因 被委托人姓名 贺涛
三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人马新生、主管会计工作负责人董小春及会计机构负责人（会计主管人员）石 明红声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案： 2012 年度本公司实现净利润 1,179,761,472.57 元，根据《公司法》和《公司章程》的规 定，提取 10%法定盈余公积 117,976,147.26 元，加年初未分配利润 434,707,442.10 元，减本 年度内实施 2011 年度分配方案每 10 股派发现金红利 2.50 元 （含税） 共计 430,623,938.00 元， 年末累计可供股东分配的利润为 1,065,868,829.41 元。 公司拟以 2012 年末总股本 1,722,495,752 股为基数，每 10 股派送现金红利 3.00 元（含 税） ，B 股按当时牌价折成美元发放，共计支付股利 516,748,725.60 元，尚未分配的利润将用 于公司业务发展及以后年度分配。本期不进行资本公积金转增股本。 此预案, 须经 2012 年度股东大会审议

通过后方可实施。 六、 年度报告中涉及了未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注 意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？ 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否
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目录第一节 释义及重大风险提示.................................................... 3 第二节 公司简介 ............................................................. 4 第三节 会计数据和财务指标摘要................................................ 7 第四节 董事会报告 ........................................................... 9 第五节 重要事项 ............................................................ 23 第六节 股份变动及股东情况................................................... 29 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ................................... 33 第八节 公司治理 ............................................................ 40 第九节 内部控制 ............................................................ 44 第十节 财务会计报告 ........................................................ 46 第十一节 备查文件目录...................................................... 167
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第一节 释义及重大风险提示一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 友谊股份、公司、本公司 指 百联集团、控股股东 指 联华超市 指 好美家 指 报告期 二、 重大风险提示： 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节董事会报告中关于公司 未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 指
上海友谊集团股份有限公司 百联集团有限公司 联华超市股份有限公司 好美家装潢建材有限公司 2012 年 1 月 1 日--2012 年 12 月 31 日
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第二节 公司简介一、 公司信息 公司的中文名称 公司的中文名称简称 公司的外文名称 公司的外文名称缩写 公司的法定代表人 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 联系地址 电话 传真 电子信箱 三、 基本情况简介 公司注册地址 公司注册地址的邮政编码 公司办公地址 公司办公地址的邮政编码 公司网址 电子信箱 四、 信息披露及备置地点 公司选定

的信息披露报纸名称 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 五、 公司股票简况 股票种类 A股 B股 股票上市交易所 上海证券交易所 上海证券交易所 公司股票简况 股票简称 友谊股份 友谊 B 股 股票代码 600827 900923 变更前股票简称 友谊华侨 《上海证券报》 、 《香港商报》 58ebf44d76c66137ee06195f 公司董事会秘书室 上海市浦东新区商城路 518 号 10 楼 200120 上海市六合路 58 号新一百大厦 13 楼 200001 58ebf44d76c66137ee06195f yy600827@58ebf44d76c66137ee06195f 董小春 上海市六合路 58 号新一百大厦 22 楼 63229537 63517447 yy600827@58ebf44d76c66137ee06195f 证券事务代表 尹敏 上海市六合路 58 号新一百大厦 13 楼 63229537,63223344 63517447 yy600827@58ebf44d76c66137ee06195f 上海友谊集团股份有限公司 友谊股份 SHANGHAI FRIENDSHIP GROUP COMPANY SFGIC 马新生
INCORPORATED
六、 公司报告期内注册变更情况 (一) 基本情况 注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照注册号 税务登记号码 2012 年 12 月 27 日 上海 310000400084786 国税沪字 31011513220198x 号
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组织机构代码 (二)公司首次注册情况的相关查询索引
13220198-x
公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。 (三)公司上市以来，主营业务的变化情况 1、1993 年公司上市之初，经营范围为：百货，工艺品，烟酒类、茶，中西成药，黄金饰品， 饰品，餐饮和按批复规定的商品目录经营进出口业务。 2、1995 年 4 月，经营范围变更为：百货、烟酒茶食品、中西成药、餐饮、交家电、音像制品、 新旧工艺品、金银饰品、家俱、古玩收购、仓储运输、服装、针纺织品及面料。 3、1996 年 9 月，经营范围新增：进出口业务、出租汽车、娱乐。 4、1997 年 8 月，经营范围新增：房屋出租。 5、1998 年 10 月，经营范围取消：出租汽车。 6、2002 年 1 月，经营范围变更为：综合百货、连锁超市、装潢装饰材料、仓储运输、进出口 业务、餐饮服务、食品生产、娱乐、实业投资、房地产开发经营、房屋中介、房屋出租、物业 管理、服装针纺织品、五金交电、文教用品、烟酒茶食品、中西成药、音像织品、新旧工艺品、 金银制品、家具、古玩收购（涉及许可经营的凭许可证经营） 。 7、2011 年 11 月，经营范围变更为：综合百货、装潢装饰材料、服装针纺织品、五金交电、文 教用品、新旧工艺品、金银制品、家具、古玩收购；国内贸易，货物及技术进口业务；汽车配 件；货物代理（一类） ；收费停车费；仓储运输；实业投资，房地产开发经营，房屋出租，物业 管理。下列

范围限分支机构经营：医疗器械、酒、茶、食品、中西成药、音像制品、连锁超市、 汽车维理、普通货物运输、房屋中介、餐饮服务、食品生产、娱乐。下列范围限出租场地经营： 卷烟、雪茄烟、广告（涉及行政许可的凭许可证经营） 。 8、2012 年 12 月，经营范围变更为：综合百货、装潢装饰材料、服装针纺织品、五金交电、文 教用品、新旧工艺品、金银制品、家具、古玩收购；国内贸易，货物及技术进口业务；汽车配 件；货物代理（一类） ；收费停车费；仓储运输；实业投资，房地产开发经营，房屋出租，物业 管理，预包装食品（不含熟食卤味、冷冻冷藏） 。下列范围限分支机构经营：图书报刊、电子出 版物零售，医疗器械、酒、茶、中西成药、音像制品、连锁超市、汽车修理、普通货物运输、 房屋中介、餐饮服务、食品生产、娱乐。下列范围限出租场地经营：卷烟、雪茄烟、广告（涉 及许可经营的凭许可证经营） 。
(四)公司上市以来,历次控股股东的变更情况 1994 年公司在上海证券交易所上市，国家持股 3,000 万股，占总股份的 35.29%。1995 年，
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国家持股由上海市国有资产监督管理委员会授权于上海友谊（集团）有限公司。 2003 年，经财政部财企（2002）303 号文《财政部关于上海友谊集团股份有限公司国有股 转让有关问题的批复》批准，公司控股股东上海友谊（集团）有限公司的国家股转让事项，并 在中国证券登记结算有限公司上海分公司完成过户登记， 公司控股股东变更为上海友谊复星 （控 股）有限公司，持有公司 8,596 万股，占总股份的 26.04%。 2011 年，公司以新增 A 股股份 94,798 万股换股吸收合并百联股份并向百联集团有限公司 发行 A 股 30,239 万股股份购买百联集团持有的八佰伴 36%股权和投资公司 100%股权。 公司换股 吸收合并工作完成后，百联集团持股 749,326 万股，占总股份的 43.50%，为公司控股股东。 七、 其他有关资料 名称 公司聘请的会计师事务所名称（境内） 办公地址 签字会计师姓名 名称 办公地址 签字的保荐代表人 姓名 持续督导的期间 立信会计师事务所（特殊普通 合伙） 上海南京东路 61 号 潘莉华 江强 海通证券股份有限公司 上海市广东路 689 号 王四海、耿彦博 证监会核准重组-2012 年 12 月 31 日
报告期内履行持续督导职责的保荐机构
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第三节 会

计数据和财务指标摘要一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 本期比 上年同 2010 年 期增减 (%) 4.78 43,891,153,387.26 -15.91 94.44 -32.65 本期末 比上年 同期末 增减(%) 1,040,182,481.13 282,906,558.31 4,477,654,710.07
主要会计数据 营业收入 归属于上市公司股东 的净利润 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润 经营活动产生的现金 流量净额
2012 年 49,262,865,666.59 1,170,379,557.45 1,079,045,507.91 1,671,251,531.47
2011 年 47,015,157,586.62 1,391,795,457.80 554,949,180.79 2,481,291,838.71
2012 年末
2011 年末
2010 年末
归属于上市公司股东 12,257,817,303.51 10,983,392,505.68 11.6 9,505,130,196.31 的净资产 总资产 38,985,942,991.12 36,910,293,979.14 5.62 36,018,755,655.24 注：归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增长 94.44%，主要系 2011 年公司 换股吸收合并上海百联集团股份有限公司、上海百联集团投资有限公司，该项交易属于同一控 制下的企业合并，因而同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的净损益 7.69 亿元归属 于非经常性损益项目予以扣除。 (二) 主要财务数据 主要财务指标 基本每股收益（元／股） 稀释每股收益（元／股） 扣除非经常性损益后的基本 每股收益（元／股） 加权平均净资产收益率（%） 扣除非经常性损益后的加权 平均净资产收益率（%） 二、 非经常性损益项目和金额 非经常性损益项目 非流动资产处置损益 2012 年金额 1,092,811.667 九舍会智库　【第 8 页】　零售业　　 薪酬报告(见尾页)
2012 年 0.68 0.68 0.63 10.10 9.31
2011 年 0.85 0.85 0.62 13.71 9.39
本期比上年同 期增减(%) -20 -20 1.61 减少 3.61 个百 分点 减少 0.08 个百 分点
2010 年 0.65 0.65 0.60 9.90 8.74
单位：元 币种：人民币 2011 年金额 2010 年金额 32,884,480.52 -11,801,908.05
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计入当期损益的政府补 助，但与公司正常经营 业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定 标准定额或定量持续享 受的政府补助除外 委托他人投资或管理资 产的损益 同一控制下企业合并产 生的子公司期初至合并 日的当期净损益 除同公司正常经营业务 相关的有效套期保值业 务外，持有交易性金融 资产、交易性金融负债 产生的公允价值变动损 益，以及处置交易性金 融资产、交易性金融负 债和可供出售金融资产 取得的投资收益 单独进行减值测试的应 收款项减值准备转回 除上述各项之外的其他 营业外收入和支出 少数股东权益影响额 所得税影响额 合计 三、 采用公允价值计量的项目
149,021,114.02
72,343,142.81
60,576,312.43
5,31

4,687.63
746,886.79 768,910,835.55 742,198,593.23
4,220,668.67
2,980,114.33
39,479,064.70
1,997,110.04 12,016,768.51 -45,255,757.82 -37,073,353.17 91,334,049.54
1,900,000.00 6,582,218.12 -25,937,804.32 -23,563,596.79 836,846,277.01 -27,976,723.41 -15,724,322.31 -29,475,093.77 757,275,922.82
项目名称 可供出售权益工 具 以公允价值计量 且其变动计入当 期损益的金融资 产 （不含衍生金融 资产） 合计
期初余额 2,314,207,952.19
期末余额 3,046,353,016.67
单位:元 币种:人民币 对当期利润的影 当期变动 响金额 732,145,064.48 56,577,819.05
3,937,650.13
2,314,207,952.19
3,046,353,016.67
732,145,064.48
60,515,469.18
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第四节 董事会报告一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 2012 年，公司在董事会的领导下，在总经理室、各级干部和全体员工的共同努力下，公司 紧紧围绕"持续发展、突破瓶颈、业务转型、创新营销、开源节流"的指导方针，努力克服经济 形势的不利影响，全力做好各项经济工作，有力推进了企业的发展。2012 年，公司实现营业收 入 492.63 亿元，同比增长 4.78%；利润总额 21.31 亿元；归属于上市公司股东的净利润 11.7 亿元。 （一）加快项目建设，有序推进发展战略 公司如期完成开业目标：百联奥特莱斯广场（武汉·盘龙） 、百联徐汇商业广场、百联东 郊购物中心、百联世博源商业项目（一期）相继开业。联华超市大型综合超市业态新开门店 12 家、超级市场业态新开门店共 156 家、便利业态新开门店共 226 家。 （二）深化强店战略，继续推进业务转型 全面贯彻落实“强店战略” ：公司设立了一系列指标，加强了对企业的督查考核力度，以 此督促企业积极提升经营水平。百联奥特莱斯广场（上海·青浦） 、百联西郊购物中心等样板店 的建设为其他企业树立了标杆。联华超市将“强店战略”重点放在供应链建设、门店改造和品 类管理上，提升了门店的经营能力。 深入推进“结伴成长计划” ：公司对结伴成长的企业下达了结伴成长的指标，以成熟门店 的资源优势和管理经验为新开门店提供全方位支持，把新开门店的经营提升一并纳入指导企业 经营班子的考核，全面对接，缩短培育期。报告期内， “结伴成长计划”新增了 3 对企业。5 对 结伴成长企业通过全面对接和经验交流，分别制定了计划实施方案，共同分享了优势资源和管 理经验，加快了被结伴企业的成长。 加强既存门店调整，加快中小型百货门店战略转型：报告期内，公司进一步推进百货、 购物中心及奥特莱斯三大

板块的调整提升，完善了业态布局，提升了销售业绩；并且顺利完成 了第一百货淮海店的转型，原一百淮海店人、财、物整体转移到新建项目百联东郊购物中心。 联华超市加大基地建设力度，降低采购、配送和销售等环节的成本，优化生鲜商品结构， 准确对接市场需求，迎合消费欲望，令生鲜销售持续走高，呈现出质量优、价格惠、货品足的 经营优势。同时，不断根据消费者需求，扩大对进口商品的采购和销售推广，成效显著。 好美家积极探索输出品牌的发展模式，为好美家今后发展市场招商业务创造有利条件； 而对于盈利空间不断缩小甚至出现亏损且扭亏无望、所在商圈的建材需求已经饱和的门店，通 过整体转租结束营业来为企业增效；家装小区推广、集采和社装业务、工程批发业务都取得成 效。9 九舍会智库　【第 10 页】　零售业　　 薪酬报告(见尾页)
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加快自营业务发展：公司完成了与皇家道尔顿品牌为期 6 年的中国区总代理合同商务条 件的签约工作， 并达到 16 家网点； 完成了百联南桥购物中心和百联奥特莱斯广场 （上海· 青浦） “欧洲名品馆”的重新装修升级，进一步拓宽了采购渠道，完善了商品结构。 推进电子商务发展：报告期内，公司重点抓好网站的系统优化和功能开发，对网站前台、 报表和会员管理等功能模块进行了优化。联华超市的联华易购网站依托规模优势、商品资源优 势、信息技术优势和品牌影响力，加快配送周期，做优服务技能，稳步推进用户积累，呈现出 良好的发展态势，并在上海市现代商务促进中心组织发起的“2012 年网络购物季”活动中荣膺 “十佳”称号。 （三）抓住市场热点，注重发挥营销合力 公司营销活动不仅围绕传统节庆假期开展，并第一次举办了“年中庆”的联动营销活动。 在整体营销方面，一是举办了七次联动营销活动，二是举办了珠宝节、皮具节等 20 余次大类活 动，以突显品类特性，形成营销特色。在门店个性化营销方面，成员企业以各种形式开展的促 销活动共计 200 余次，都取得了良好的经济与社会效应。在创新营销模式方面，公司一方面广 泛借力， 扩大公司品牌影响力， 首次承办了 2012 上海购物节开幕式等各类大型活动； 另一方面， 深入开展商银合作，拓宽营销渠道。 联华超市为了集聚客流，扩大销售，加大和供应商的战略联盟，共同推出丰富多彩的大 型营销活动。同时，加大了对民生必需品的促销力度，推出“惠商品”和“惠生活”的主题营 销品牌，进一步优化价格形象，以增强对消费

者吸引力，实现了较好的社会效应和经济效益。 （四）深化人力资源管理，夯实公司发展基础 公司以深化和巩固人力资源集约管理为中心，以夯实人才储备、促进梯队建设为重点， 扎实推进各项工作：举办第二期“门店经理培训班” 、组织沙龙会员开展课题调研、建立人才培 育长效机制、发挥集约优势统筹人才配置、加强专题培训力度等。 联华超市重点推进了流程优化和岗位职责梳理专项工作；对绩效考核的指标体系作了进一 步修订，将“服务提升”纳入到总部部门的考核体系；针对高管后备人员制订了个性化的培养 发展计划。 好美家在调研和分析的基础上，根据公司经营业务发展的需要，制定了 2012 年度门店考核 方案，健全目标管理体系，全面落实经营目标。同时，不断深化专业考核，探索家具卖场考核 新模式，推动公司考核体系的完善，强化人事管理的作用。 （五）深化集约优势，实施精细化管理 结合上市公司有关要求，对原有的制度流程进行了梳理和整合，形成了友谊股份的制度 汇编与流程手册；加强信息网络建设，继续深化信息技术在集约管理中的支撑作用；加强内部 控制建设。一方面加强规范化管理，另一方面加强内控执行检查。10 九舍会智库　【第 11 页】　零售业　　 薪酬报告(见尾页)
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(一) 主营业务分析 1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 科目 营业收入 营业成本 销售费用 管理费用 财务费用 经营活动产生的现金流量净额 投资活动产生的现金流量净额 筹资活动产生的现金流量净额 2、 收入 (1) 驱动业务收入变化的因素分析 2012 年，公司实现营业收入 492.63 亿元，同比增长 4.78%。公司营业收入增长的主要原 因是努力克服经济形势的不利影响，全力做好各项经济工作，保持零售业务的收入增长。 (2) 主要销售客户的情况 报告期， 公司前五名销售客户销售金额合计人民币 23,841.18 万元， 占销售总额比重 0.48%。 3、 成本 (1) 主要供应商情况 报告期，公司向前五名供应商采购金额合计人民币 457,547.48 万元，占采购总额比重 11.89%。 4、 费用 单位:元 币种:人民币 项目 2012 年 2011 年 增减 增减幅度 说明 主要系本年 财务费 用 -318,190,416.19 -172,253,294.06 -145,937,122.13 -84.72% 利息支出减 小及利息收 入增加所致 5、 现金流 单位:元 币种:人民币 项目 经营活动 产生的现 金流量净 额 投资活动 产生的现 金流量净 额 2012 年 1,671,251,531.47 2011 年 2,481,291,838.71 增减 -810,040,307.24 增减幅度 -32.65% 说明 主要系子公 司支付风险 保证金增加 所致 主要系本公 司去

年处置 了长期股权 投资以及本 年新增投资 项目所致 本期数 49,262,865,666.59 38,492,987,654.87 7,101,138,162.97 1,870,539,762.81 -318,190,416.19 1,671,251,531.47 -1,871,766,889.46 -739,712,052.94 单位：元 币种:人民币 上年同期数 变动比例（%） 47,015,157,586.62 4.78 36,348,315,948.15 5.90 6,714,657,795.67 5.76 1,830,850,458.76 2.17 -172,253,294.06 -84.72 2,481,291,838.71 -32.65% -219,739,196.79 -751.81 -2,761,854,758.35 73.22
-1,871,766,889.46
-219,739,196.79
-1,652,027,692.67
-751.81%
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筹资活动 产生的现 金流量净 额 6、 其它
-739,712,052.94
-2,761,854,758.35
2,022,142,705.41
73.22%
主要系本公 司上年同期 归还了短期 借款所致
(1) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明 公司于 2012 年 5 月 30 日召开的 2011 年度股东大会上审议通过了《关于公司拟发行不超 过人民币 20 亿元短期融资券的议案》 。2012 年 12 月 18 日，公司收到中国银行间市场交易商协 会出具的《接受注册通知书》 （中市协注【2012】CP408 号） ，决定接受公司金额为 20 亿元人民 币的短期融资券注册，注册额度自通知书发出之日起 2 年内有效，由招商银行股份有限公司主 承销。 公司已于 2013 年 2 月 6 日完成了第一次 12 亿元短期融资券的发行工作，期限为 365 天， 发行的利率为 4.12%。 (2) 发展战略和经营计划进展说明 2012 年，在国内经济形势复杂、消费不振的背景下，公司紧紧围绕“持续发展、突破瓶 颈、业务转型、创新营销、开源节流”的指导方针，全力做好各项经济工作，继续保持了各项 经济指标的稳步增长，有力推进了企业的发展。 在外延式发展方面，公司按照“十二五”计划，着力推进奥特莱斯业态在全国的发展，购 物中心业态在泛长三角区域的发展。报告期内，百联奥特莱斯广场（武汉·盘龙） 、百联徐汇商 业广场、百联东郊购物中心、百联世博源商业项目（一期）先后开业。此外，公司还有百联奥 特莱斯广场（江苏·无锡） 、台州东森百联购物中心、百联杨浦滨江购物中心等一批重点筹建项 目正在加速推进。 在内涵式提升方面，公司全面贯彻“强店战略” ，深入推行“结伴成长计划” ，加大百货、 购物中心及奥特莱斯三大板块的调整提升力度，加快中小型百货门店战略转型，加速自营业务 和电子商务发展。2012 年，公司将原第一百货淮海店的经营物业整体租赁给上海永达汽车集团 有限公司开设宝马 4S 旗舰店，顺利完成了门店转型。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析 1、 主营业务分行业、分产

品情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （％） 营业收入 比上年增 减(%) 营业成本 比上年增 减(%) 毛利率比上 年增减（%）
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（1） 综合百货 （2） 连锁超市 （3） 连锁建材 （4）其他 合计
15,408,222,859.72 31,814,387,851.26 558,491,411.31 1,481,763,544.30 49,262,865,666.59
12,524,103,063.54 25,318,414,920.31 484,498,781.91 165,970,889.11 38,492,987,654.87
18.72 20.42 13.25 88.80 21.86
5.10 4.75 -18.98 14.61 4.78
6.43 6.15 -19.23 27.66 5.90
减少 1.01 个百分点 减少 1.05 个百分点 增加 0.27 个百分点 减少 1.15 个百分点 减少 0.83 个百分点
2、 主营业务分地区情况 地区 华东地区 华中地区 华北地区 华南地区 华西地区 合计 (三) 资产、负债情况分析 1、 资产负债情况分析表 单位:元 项目名称 应收票据 应收账款 应收利息 应收股利 其他流动资 产 可供出售金 融资产 递延所得税 资产 其他非流动 资产 递延所得税 负债 其他非流动 负债 本期期末数 798,469.25 234,356,428.33 292,729,140.16 347,739.22 414,156,570.20 3,046,353,016.67 272,175,471.97 944,029,811.62 711,757,346.80 26,293,853.22 本期期末 数占总资 产的比例 （%） 0.60 0.75 1.06 7.81 0.70 2.42 1.83 0.07 489,716,878.04 15,000,000.00 1.33 0.04 上期期末数 7,436,678.15 179,857,876.01 217,702,961.43 12,850,981.36 144,720,946.76 2,314,207,952.19 195,404,849.03 上期期末数 占总资产的 比例（%） 0.02 0.49 0.59 0.03 0.39 6.27 0.53 本期期末金额 较上期期末变 动比例（%） -89.26 30.30 34.46 -97.29 186.18 31.64 39.29 100.00 45.34 75.29 营业收入 45,674,292,578.58 385,931,518.31 1,443,470,204.37 1,354,467,914.30 404,703,451.03 49,262,865,666.59 单位:元 币种:人民币 营业收入比上年增减（％） 5.13 17.37 -6.93 2.29 11.07 4.78
13 九舍会智库　【第 14 页】　零售业　　 薪酬报告(见尾页)
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应收票据：主要系期末留存的未承兑票据减少所致 应收账款：主要系营业收入增加相应增加应收账款 应收利息：主要系年末应收定期存款利息增加所致 应收股利：主要系本年收到去年已宣告未发放的股利所致 其他流动资产：主要系期末留存的银行理财产品增加所致 可供出售金融资产：主要系本公司持有的可供出售金融资产期末公允价值上升所致 递延所得税资产：主要系本公司尚未发放工资、租金支出等可抵扣暂时性差异增加，相应增加 递延所得税资产所致 其他非流动资产：本年长期资产预付款增加所致 递延所得税负债：主要系本公司持有的可供出售金融资

产期末公允价值上升，相应增加递延所 得税负债所致 其他非流动负债：主要系本年相关政府补助增加所致 2、 公允价值计量资产、主要资产计量属性变化相关情况说明 与公允价值计量相关的项目单位:元 项目名称 金融资产 1. 以公允价值计量 且其变动计入当期 损益的金融资产 （不含衍生金融资 产） 2.衍生金融资产 3. 可供出售金融资 产 金融资产小计 投资性房地产 生产性生产资产 其他 上述合计 金融负债 年初金额 本期公 允价值 变动损 益 计入权益的累计 公允价值变动 本期计 提的减 值 期末金额
2,314,207,952.19 2,314,207,952.19 0.00
732,145,064.48 732,145,064.48 0.00
3,046,353,016.67 3,046,353,016.67
2,314,207,952.19
0.00
732,145,064.48
0.00
3,046,353,016.67
(四) 核心竞争力分析 拥有成熟的奥特莱斯业态运营模式。公司发展的奥特莱斯连锁业态获得了业内一致好评。 从 2006 年百联奥特莱斯广场（上海·青浦）开业，开创国内花园式奥特莱斯模式，到杭州下沙 店及武汉盘龙店成功运营，百联奥特莱斯已经步入连锁化发展的轨道。公司已经形成成熟的奥 特莱斯运营模式， 积累了丰富的经验。 目前,在建的奥特莱斯项目还有江苏无锡店和南京汤山店， 将在复制百联奥特莱斯广场（上海·青浦）的基础上进行升级。 拥有显著的区位优势。多年来，围绕“立足上海，辐射长三角，面向全国”的总体规划， 公司已经在上海乃至长三角形成比较显著的区域性优势， 与此同时下属门店所处地理位置优越， 基本都处于所在城市核心商圈，网点区位优势明显。14 九舍会智库　【第 15 页】　零售业　　 薪酬报告(见尾页)
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拥有优质的资产质量。作为悠久历史的零售企业，公司拥有第一八佰伴、第一百货、东方 商厦（旗舰店）等多个知名商业品牌及一批地理位置优越的物业，甚至是历史保护建筑。在多 年的拓展中，公司主要采取物业持有的方式发展，新增了一大批新物业，公司资产质量进一步 提升。 拥有经验丰富的人才梯队。作为国内老牌零售企业，公司拥有一大批具有丰富零售实践经 验的人才队伍。近几年来，公司通过进一步加强人才队伍培育，形成了有梯次的人才后备队伍， 实现梯队培养常态化、常规化。2012 年，公司荣获了国务院授予的“全国就业先进工作单位” 荣誉称号。 拥有稳定可靠的供应商队伍。在发展的过程中，公司与众多国内外著名品牌建立了稳定的 长期战略合作关系，并竭力为供应商提供更有力的平台，实现互利双赢。
(五) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 （1）报告期内，

公司对外股权投资资金项目 12,360 万元，新增投资额主要是用于设立上海百 联百货经营有限公司，投资比例为 100%；设立上海世博百联商业有限公司，投资比例为 51%， 设立上海百联东郊购物中心有限公司，投资比例为 100%，设立南京汤山百联奥特莱斯商业有限 公司，投资比例为 75%，四家公司均纳入合并报表范围。 （2）报告期内，长期股权投资比上年末增加了 6,047.93 万元，增长 8.81%。主要系： （1）公 司投资合营和联营企业本期投资收益增加 6,127.93 万元。 （2） 公司出售长期股投投资豫园商城， 减少 80 万元。 (1) 证券投资情况 序 号 证券 品种 证券 代码 证券 简称 最初投资金额 （元） / 持有数量 （股） / / 占期末证券 期末账面 总投资比例 价值 （元） （％） / / 100 报告期损益 （元） 3,937,650.13 3,937,650.13
报告期已出售证券投资损益 合计 (2) 持有其他上市公司股权情况
单位：元证券代码 600000 601328 600649 600642 证券简称 浦发银行 交通银行 城投控股 申能股份 最初投资成本 57,140,778.93 412,144.00 280,000.00 858,420.00 占该公司股 权比例 （％） 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 期末账面价值 782,077,920.00 1,702,729.08 2,095,934.43 994,500.00 报告期损益 23,651,550.00 34,468.20 349,084.25 22,500.00 报告期所有者权 益变动 84,554,291.25 118,915.29 241,177.13 -28,687.50 会计核算 科目 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 股份 来源 投资 投资 投资 投资
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600613 600616 600617 600630 600637 600638 600643 600650 600723 600814 600837 600610 000805 400008
永生投资 金枫酒业 联华合纤 龙头股份 百视通 新黄浦 爱建股份 锦江投资 首商股份 杭州解百 海通证券 中纺机 炎黄在线 水仙电器 合计
5,320,906.35 640,857.45 1,837,826.77 3,158,000.00 372,620.00 987,914.52 379,200.00 1,828,650.00 600,000.00 277,840.00 300,000,000.00 409,000.00 100,000.00 7,444,230.00 382,048,388.02
5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 5%以下 /
21,926,400.00 10,620,000.00 5,172,480.00 5,853,300.00 2,131,579.05 4,366,735.00 1,471,062.58 4,609,062.48 2,678,908.25 2,317,972.80 2,198,334,433.00 409,000.00 100,000.00 26,426.40 32,170,747.80 203,042.40 120,000.00
8,611,200.00 -468,000.00 -1,015,200.00 384,225.00 82,603.73 963,059.63 212,868.14 -817,245.66 -622,981.01 67,953.60 456,824,618.76
3,046,862,016.67
56,577,819.05
549,108,798.36
金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 可供出售

金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 可供出售 金融资产 长期股权 投资 长期股权 投资 长期股权 投资 /
投资 投资 投资 投资 投资 投资 投资 投资 投资 投资 投资 投资 投资 投资 /
(3) 持有非上市金融企业股权情况所持对象 名称 上海申银 万国证券 股份有限 公司 上海国际 信托投资 公司 合计 最初投资金额 （元） 持有数量 （股） 占该公 司股权 比例 （%） 5%以下 期末账面价值 （元） 报告期损益 （元） 报告期 所有者 会计核 权益变 算科目 动（元） 长期股 权投资 长期股 权投资 / 股份 来源
13,500,000.00
13,378,280.00
13,500,000.00
投资
14,999,200.00 28,499,200.00
9,999,200.00 23,377,480.00
5%以下 /
14,999,200.00 28,499,200.00
1,499,880.00 1,499,880.00
投资 /
(4) 买卖其他上市公司股份的情况 股份名称 豫园商城 慈星股份 吉艾科技 隆基股份 首航节能 期初股份数 量（股） 748,238 1,000 500 2,000 1,000 35,000.00 15,500.00 42,000.00 30,860.00 报告期买入 股份数量 （股） 使用的资金 数量（元） 报告期卖出 股份数量 （股） 748,238 1,000 500 2,000 1,000 期末股份数 量（股） 产生的投资收 益（元） 4,840,869.00 -3,488.48 -542.00 -3,011.48 -4,248.74
16 九舍会智库　【第 17 页】　零售业　　 薪酬报告(见尾页)
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2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况 (1) 委托理财情况 本年度公司无委托理财事项。 (2) 委托贷款情况 本年度公司无委托贷款事项。 (3) 其他投资理财及衍生品投资情况投资类型 中建楷昕信托投资基 金2号 《港城集团集合资金 信托计划》产品 珠联璧合（1201 期 4） 364 天人民币理财产品 聚金理财 1 号 1212 期 2009 年凭证式（二期） 国债 中华企业股份有限公 司 2009 年公司债券 对公结构性存款 资金 来源 自有 自有 自有 自有 自有 自有 自有 签约方 上海国际信 托有限公司 上海国际信 托有限公司 南京银行上 海分行 中信银行 工商银行上 海分行 华泰证券 交通银行股 份有限公司 浦东分行 上海浦东发 展银行股份 有限公司 中国农业银 行股份有限 公司上海卢 湾支行 投资份额 200,000,000.00 200,000,000.00 100,000,000.00 100,000,000.00 32,500,000.00 200,000,000.00 100,000,000.00 投资 期限 720 天 360 天 364 天 365 天 5年 5年 1 个月 产品类型 理财产品 理财产品 理财产品 理财产品 债券 债券 对公结构 性存款 对公结构 性存款 对公结构 性存款 预计收益 36,000,000.00 18,400,000.00 6,183,013.70 6,500,000.00 6,500,000.00 71,000,000.00 379,726.03 投资 盈亏 盈 盈 盈 盈 盈 盈 盈 是否 涉诉 否 否 否 否 否 否 否
对公结构性存款
自有
20,000,000.00

1 个月
61,387.60
盈
否
对公结构性存款
自有
20,000,000.00
1 个月
86,794.52
盈
否
3、 募集资金使用情况 报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。 4、 主要子公司、参股公司分析 公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析单位：元 子公司名称 联华超市股份有 限公司 好美家装潢建材 有限公司 上海友谊百货有 限公司 上海友谊南方商 城有限公司 业务 性质 商 业 零售 商 业 零售 商 业 零售 商 业 零售 主要产 品或服 注册资本 务 主营连 1,119,600,000.00 锁超市 主营装 潢装饰 345,000,000.00 建材连 锁超市 主营百 53,000,000.00 货零售 主营百 货零售、 459,712,950.00 物业租 资产规模 20,596,351,619.55 净资产 3,261,493,408.85 币种：人民币 净利润 343,713,794.64
389,158,520.85
70,481,266.76
-53,660,533.64
263,381,938.36 946,299,705.63
190,338,244.52 767,744,406.51
15,586,139.97 184,907,000.01
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上海百联西郊购 物中心有限公司
商 业 零售
上海第一八佰伴 有限公司 上海百联中环购 物广场有限公司 东方商厦有限公 司 上海新华联大厦 有限公司 上海又一城购物 中心有限公司 上海奥特莱斯品 牌直销广场有限 公司 沈阳百联购物中 心有限公司 上海百联金山购 物中心有限公司 上海永安百货有 限公司 重庆百联南岸上 海城购物中心有 限公司
商 业 零售 商 业 零售 商 业 零售 商 业 零售 商 业 零售 商 业 零售
赁 主营百 货零售、 房地产 开发经 营、 物业 租赁 主营百 货零售 主营百 货零售 主营百 货零售 主营百 货零售 主营百 货零售 主营百 货零售 主营百 货零售、 物业管 理、 房屋 出租 主营百 货零售 主营百 货零售 主营百 货零售
170,000,000.00
457,367,931.85
319,105,484.06
52,724,432.77
412,500,000.00 932,495,850.00 37,340,000.00 50,000,000.00 280,000,000.00 131,000,000.00
1,648,633,637.89 2,664,410,053.49 408,667,902.98 565,976,430.12 752,666,747.80 933,218,500.19
1,362,125,945.18 992,238,103.05 179,680,498.60 500,413,703.92 416,795,663.27 419,491,788.84
383,216,892.51 48,516,902.05 107,723,399.04 26,996,207.38 52,491,113.09 140,114,004.78
商 业 零售 商 业 零售 商 业 零售 商 业 零售
8,000,000.00
845,296,968.66
141,310,548.85
-16,200,804.98
154,000,000.00 50,000,000.00 20,000,000.00
607,961,034.74 206,801,720.00 171,840,214.47
167,490,980.70 114,828,877.81 -59,484,778.58
7,892,587.28 43,741,307.78 -4,253,240.79
5、 非募集资金项目情况 单位:元 币种:人民币 累计实际投入金 项目收益情况 额 4,500,000.00 30,000,000.00 7,500,000.00 81,600,000.00 123,600,000.00 / -11,525,780.46 -15,723,196.49
项目

名称 上海百联东郊 购物中心有限 公司 上海百联百货 经营有限公司 南京汤山百联 奥特莱斯购物 广场有限公司 上海世博百联 商业有限公司 合计
项目金额 4,500,000.00 30,000,000.00
项目进度 已完成 已完成 建设中 建设中 /
本年度投入金额 4,500,000.00 30,000,000.00 7,500,000.00 81,600,000.00 123,600,000.00
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上海友谊集团股份有限公司 2012 年年度报告
二、 董事会关于公司未来发展的讨论与分析 (一) 行业竞争格局和发展趋势 从世界范围来看，2012 年，欧债危机继续蔓延，世界经济复苏步履蹒跚，发达经济体、新 兴市场与发展中经济体均面临不同程度的发展困境。2013 年，世界经济形势依然充满变数，低 速增长态势仍将延续。 从国内环境来看， “十二五” 期间是中国经济转型的重要时期， 将保持平稳较快发展的态势。 国家在经济结构调整、持续扩大内需等方面的政策扶持都将为公司带来发展机遇。同时，公司 也认识到，伴随经济发展带来的行业竞争加剧、消费者行为变化、电商发展迅猛等特征，零售 业本身也面临着一场深刻变革。未来，零售业态的创新将成为推动行业增长的重要动力。公司 在奥特莱斯新型业态的发展上具有先发优势，面临巨大的发展机遇。 联华超市在 2013 年仍将是机遇和挑战并存的一年。从挑战方面来看，一方面不少门店仍然 会遭遇到竞争对手的挤压，在转型改造中也会带来短暂的市场弱化；另一方面内部业务改革需 要时间磨合，流程和标准的完善还需要一个过程。但从机遇方面来看，首先确定了「区域领先、 全国占优」的发展战略，明确了每个区域的市场目标；其次改革工作已经展开，集中采购可以 带来更强的议价能力，商流分级管理可以带来更灵活的经营机制，专业化经营可以体现公司多 业态的特点。最后是网点转型和发展的途径更加清晰，随着既存网点质量的持续提高，新开网 点成功率全面提升，同店增长可期。 (二) 公司发展战略 公司发展战略基于行业变革的思维，将实施差异化与规模化相结合的竞争策略，全力推进 奥特莱斯业态的全国性发展，不断创新奥特莱斯经营模式；重点突出购物中心业态在泛长三角 区域的发展，更加强调门店个性化和互补性，尤其突出社区型购物中心的发展；巩固提升百货 业态在上海市场的优势地位，调整优化经营结构，加速推进门店转型。
(三) 经营计划 2013 年是公司的“转型提升年” ，是推进友谊股份“十二五发展计划”的关键一年，也是 公司应对困难经济形势，顺应市场发展趋势，谋求转型

突破的重要一年。公司董事会必须要做 好长期应对困难的准备，增强危机意识，顺势而为，探索创新，转型提升，提高公司经营能力， 提升公司抗风险能力，众志成城推进公司可持续发展。 1、千方百计促销售，确保完成各项指标 一要全面动员，增强全体干部员工的危机意识；二要把握商机，层层分解指标；三要加强 预算管理，严格控制进度；四要抓住旺季销售，备足货源；五要淡季销售不放松；六要开源节 流，加强成本费用管理；七要合理筹划税收。
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2、突出重点促发展，加速推进既定项目 （1）确保开业项目按计划实现 2013 年既定开业项目包括：百联奥特莱斯广场（江苏·无锡） 、世博源商业广场、百联杨 浦滨江购物中心项目、台州东森购物中心项目，将新增商业建筑面积超过 50 万平方米。 （2）加速推进在建项目进度 对已确定的筹建发展项目，公司将强化项目进度跟踪和投资进度管理，确保发展项目按计 划进度有序推进。对于既存企业重大改造项目，相关企业及职能部门要加快推进有关准备工作。 （3）全力推进奥莱业态全国性发展 公司将抢抓机遇，进一步加速推进奥莱业态的全国性发展，进一步巩固市场领先地位。公 司发展奥特莱斯，一方面将资源倾斜，全力推进，加速全国布点，另一方面将谨慎选址，要确 保开一个成功一个，牢牢树立百联奥莱这个品牌。与此同时，公司将逐步对奥莱业态的连锁机 制、发展平台等问题进行探索。 （4）稳步推进购物中心区域性发展 公司将按照“十二五发展计划”稳步理性的推进购物中心的区域性发展，目标市场聚焦上 海。 （5）联华超市将继续实施长三角发展战略，严格把握物业位置、物业条件，加强业态定位、 开业准备和新店培育，在发展中调整，在调整中实现结构优化、合理布局。 3、敢于探索促转型，重构供应链建设 2013 年，公司将进一步加速推进业务转型工作，必须要通过创新业务模式，构造新的更加 可控的供应链。打造百联进口食品超市、成立百联礼品公司、培育内部供应商品牌。 好美家将坚持转型发展，深化转型内涵，提升招商经营管理能力，主要是提升家具招商能 力；完善曹安建材家居购物中心经营模式，推进管理输出的发展模式。 4、勇于创新促经营，深化落实强店战略 强店战略是公司这几年来坚持不懈推进的既定战略，一方面，公司将根据集团的总体部署， 继续从“强总部”与“强门店”两个线条全面推进“强店战略” ，其

中将重点突出样板店建设和 VIP 建设，配套出台相应考核要求；另一方面，公司将切实推进多项经营创新、门店转型工作， 巩固优化强势点，转型调整薄弱点，顺势而为，提升公司整体经营能力和可持续盈利能力。通 过创建第二代百联奥莱模式、继续推进中小门店转型、继续推行“结伴成长计划” 、完善招采总 部建设、加强既存门店调整等工作，提升经营能力、管理能力及盈利能力。 5、把握亮点抓营销，着力提高营销效率 营销是企业参与市场竞争的重要手段。2013 年，公司营销工作要更注重效率提升，把握热 点、亮点、市场机会点，要乘势而上，进一步提高投入产出比。20 九舍会智库　【第 21 页】　零售业　　 薪酬报告(见尾页)
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(四) 因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求 公司除了通过自有资金之外，还将通过银行信贷等多种融资途径筹集资金，以便顺利完成 公司 2013 年的经营计划及实施未来发展战略。 (五) 可能面对的风险 1、行业竞争加剧的风险。国内零售行业的竞争日趋激烈，各类资本蜂拥进入，但商业资 源毕竟有限，经营方式也比较单一，将加剧行业内的同质化竞争，同时，随着电子商务的快速 发展，公司实体零售业务也会受到一定冲击。 2、成本提升的风险。在发展过程中，人工成本、物业租金及能耗成本等都呈现比较明显的 增长态势，进一步增加公司的经营压力。 3、产能过剩的风险。国内商业地产投资迅猛，已经存在过热嫌疑，产能过剩将进一步加剧 行业竞争，公司对外投资拓展需要进一步强化风险控制。 4、业态转型的风险。大型零售商业“泛购物中心化”经营现象越来越明显，传统百货业态 受到各新兴业态冲击日益严重，百货商店必须加快转型步伐。 三、 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 (一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 √ 不适用 (二) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明 √ 不适用 (三) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明 √ 不适用 四、 利润分配或资本公积金转增预案 (一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况 根据中国证券监督管理委员会《关于修改上市公司现金分红若干规定的决定》及相关法 律法规的规定，公司于 2012 年 4 月 12 日召开的第六届董事会第十三次会议及 2012 年 5 月 30 日召开的 2011 年股东大会审议通过了《关于修改〈公司章程〉的议案》 ，将公司章程第一百五 十五条规定的公司利润分配政策修改为：

“公司原则上每年进行一次利润分配，公司将视经营情 况，采用现金、送股、资本公积金转增股本的方式，最近三年以现金方式累计分配的利润不少 于最近三年实现的年均可分配利润的 30%。 ” 报告期内，公司认真执行现金分红政策。 (二) 报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未提出现金红利分配预案的，公司应当详细 披露原因以及未分配利润的用途和使用计划21 九舍会智库　【第 22 页】　零售业　　 薪酬报告(见尾页)
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√ 不适用 (三) 公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案 单位：元 币种：人民币 占合并报表 分红年度合并报表 中归属于上 中归属于上市公司 市公司股东 股东的净利润 的净利润的 比率(%) 1,170,379,557.45 44.15 1,391,795,457.80 30.94 1,040,182,481.13
分红年度
每 10 股 送红股 数（股）
每 10 股 派息数 (元)（含 税） 3.00 2.50
每 10 股 转增数 （股）
现金分红的数额 （含税） 516,748,725.60 430,628,938.00
2012 年 2011 年 2010 年 注：
根据公司 2010 年第一次临时股东大会审议通过的重大资产重组方案， 公司拟向百联集团 发行 A 股股份购买百联集团持有的八佰伴 36%股权和投资公司 100%股权，同时以新增 A 股股份 按 1:0.861 的比例换股吸收合并百联股份。公司承诺，自《换股吸收合并协议》签订之日起至 换股日，不进行任何可能导致公司股票进行除权、除息的事项。因此 2010 年度公司未提出现金 利润分配。
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第五节 重要事项一、 重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项 本年度公司无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。 二、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况 √ 不适用 三、 破产重整相关事项 本年度公司无破产重整相关事项。 四、 资产交易、企业合并事项 √ 不适用 五、 公司股权激励情况及其影响 √ 不适用 六、 重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、 临时公告未披露的事项 单位:元 币种:人民币关联交易方 上海一百第一太平物业管理 有限公司 上海百联物业管理有限公司 上海百联保安服务有限公司 上海东方保洁有限公司 上海三联（集团）有限公司 上海百红商业贸易有限公司 上海一百国际贸易有限公司 百联电子商务有限公司 / 上海 百联集团商业经营有限公司 / 安付宝商务有限公司 上海百联电器科技服务有限 公司 上海百联商贸有限公司 上海谷德商贸合作公司 上海三明泰格信息

技术有限 公司 关联关系 联营公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 联营公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 联营公司 联营公司 关联交易类 型 接受劳务 接受劳务 接受劳务 接受劳务 购买商品 购买商品 购买商品 接受劳务 购买商品 购买商品 购买商品 购买商品 关联交易内容 物业管理费等 物业管理费等 保安费 物业管理费等 购买商品 购买商品 购买商品 交易手续费 购买商品 购买商品 采购商品 采购商品 关联交易定价 原则 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 关联交易金额 25,381,204.15 81,955,307.16 1,203,192.00 2,023,749.00 66,302,842.52 173,490,299.14 6,567,878.42 35,890,138.37 28,859,426.91 42,059,174.65 3,601,088.79 1,373,553.69
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汕头联华南方采购配销有限 公司 蓝格赛－华联电工器材商业 有限公司 百联电子商务有限公司 上海百联汽车服务贸易有限 公司 百联集团有限公司及其控制 下的其他关联公司 上海百联电器科技服务有限 公司 上海一百第一太平物业管理 有限公司 上海友谊集团物流有限公司 百联集团有限公司 上海可颂食品有限公司 上海市第二食品商店有限责 任公司 华联集团吉买盛购物中心有 限公司及其子公司 上海三联（集团）有限公司 上海市第一医药商店连锁经 营有限公司 百联集团有限公司 上海百联房地产经营管理有 限公司 上海新路达商业（集团）有限 公司 上海华联超市租赁有限责任 公司 百联集团有限公司及其控制 下的关联公司 百联集团置业有限公司
联营公司 联营公司 联营公司 联营公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 联营公司 母公司的控 股子公司 母公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 母公司的控 股子公司 合计
购买商品 购买商品 购买商品 购买商品 接受劳务 销售商品 提供劳务 提供劳务 提供劳务 提供劳务 提供劳务 提供劳务 提供劳务 提供劳务 接受劳务 接受劳务 接受劳务 接受劳务 接受劳务 接受劳务
采购商品 采购商品 采购商品 采购商品 手续费 销售商品 房屋建筑物 房屋建筑

物 房屋建筑物 商场出租 商场出租 商场出租 商场出租 商场出租 房屋建筑物 房屋建筑物 房屋建筑物 房屋建筑物 房屋建筑物 房屋建筑物
市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 市场公允价格 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 协商价 /
23,893,562.44 2,615,315.66 1,324.78 5,204,049.60 1,263,865.16 12,418,803.45 338,494.00 2,570,000.00 804,828.18 1,194,853.49 951,402.00 5,572,667.67 18,622,273.30 1,254,596.00 15,015,128.00 108,129.60 16,744,694.42 2,400,000.00 3,393,205.26 542,463.70 583,617,511.51
(二) 关联债权债务往来 1、 临时公告未披露的事项 单位：元 币种：人民币关联方 应收股利 百联电子商务 有限公司 应收账款 百联电子商务 有限公司 /上海 百联集团商业 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司12,500,000.00 -12,500,000.00
关联关 系
期初余额
向关联方提供资金 发生额
期末余额
关联方向上市公司提供资金 期初余额 发生额 期末余额
4,277,970.01
-4,277,970.01
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经营有限公司 上海百联电器 科技服务有限 公司 预付账款 上海一百国际 贸易有限公司 上海新路达商 业（集团）有限 公司 其他应收款 上海百联杨浦 滨江购物中心 有限公司 上海澳发商贸 发展有限公司 上海联华复星 药品经营有限 公司 华联集团吉买 盛购物中心有 限公司及其子 公司 应付账款 百联电子商务 有限公司 上海亦佳电子 商务有限公司 上海联华超市 食品贸易有限 公司 上海谷德商贸 合作公司 上海三明泰格 信息技术有限 公司 汕头市联华南 方采购配销有 限公司 上海百红商业 贸易有限公司 上海百联电器 科技服务有限 公司 蓝格赛－华联 电工器材商业 有限公司 上海三联（集 团）有限公司 上海一百国际
母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司
17,845.28
17,845.28
145,483.37
-145,483.37
1,000,000.00
1,000,000.00
其他 联营公 司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 联营公 司 联营公 司 联营公 司 联营公 司 联营公 司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 联营公 司 母公司 的控股 子公司 母公司98,299.40
60,000,000.00
60,000,000.00
21,839.60
120,139.00
30,483.60
-15,615.60
14,868.00
1,039.79
1,039.79
13,198.80
-13,198.80
798,556.36
-798,556.36
695,965.60
-4,464.00
691,501.60
1,392,023.85
95,562.27
1,487,586.12
369,105.00
-136,336.76
232,768.24
10,556,624.00
-4,064,477.14
6,492,146.86
38,820,309.29
-712,

241.77
38,108,067.52
2,457,055.58
658,783.93
3,115,839.51
691,672.02
-83,301.92
608,370.10
3,509,865.12 1,897,045.31
947,423.68 -339,737.86
4,457,288.80 1,557,307.45
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贸易有限公司 华联集团吉买 盛购物中心有 限公司及其子 公司 预收账款 上海百联集团 商业经营有限 公司 /安付宝商 务有限公司 华联集团吉买 盛购物中心有 限公司及其子 公司 上海三联（集 团）有限公司 上海市第一医 药商店连锁经 营有限公司 其他应付款 上海百联商贸 有限公司 百联集团有限 公司 上海三联（集 团）有限公司 华联集团吉买 盛购物中心有 限公司及其子 公司 上海新路达商 业（集团）有限 公司 上海百联保安 服务有限公司 上海百联物业 管理有限公司 上海市第二食 品商店有限责 任公司 长期应付款 百联集团有限 公司
的控股 子公司 母公司 的控股 子公司1,236,859.31 -82,641.72 1,154,217.59
母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司 的控股 子公司 母公司
26,003,212.62
26,003,212.62
938,940.18
2,418.93
941,359.11
120,968,396.77
-10,531,226.68
110,437,170.09
121,250.16
2,781.43
124,031.59
151,225.19
-151,225.19
831,701,212.05
-83,230,558.37
748,470,653.68
7,720,000.00
-668,000.00
7,052,000.00
35,450,182.49
-34,169,413.62
1,280,768.87
4,240,585.96
-4,240,585.96
834,192.00
834,192.00
4,561,791.58
19,191,512.26
23,753,303.84
148,684.46
148,684.46
19,087,588.16
19,087,588.16
七、 重大合同及其履行情况 (一) 托管、承包、租赁事项 √ 不适用26 九舍会智库　【第 27 页】　零售业　　 薪酬报告(见尾页)
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(二) 担保情况 单位:万元 币种:人民币 公司对子公司的担保情况 报告期内对子公司担保发生额合计 报告期末对子公司担保余额合计（B） 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） 担保总额（A+B） 担保总额占公司净资产的比例(%) (三) 其他重大合同 本年度公司无其他重大合同。 八、 承诺事项履行情况 (一) 上市公司、持股 5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的 承诺事项承诺背景 与重大资 产重组相 关的承诺 承诺类型 解决同业竞争 解决关联交易 股份限售 承诺方 百联集团有限公司 百联集团有限公司 百联集团有限公 司、友谊复星、昌 合公司 承诺

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