及时沟通2010年8月13日杭州九龙仓杭一棉项目传播策略提案

关于杭一棉关于这些天的日记

写在接稿时7月25日 晴 36℃

说实话不太喜欢比稿，很多时候比到最后不知道在比什么。 杭州地产广告圈不大，“水”却很深，也很能“搞”。 很多时候当你在辛辛苦苦会议室、电脑旁挖空心思、冥思苦 想的时候，别人却在餐桌上不费吹灰之力“搞”定了一切。 最后，你摇摇头真的很无奈。

广告，这个很悲情的行业，激情容易疲惫，冲动更容易受伤。

写在踩盘时7月30日下午 热日 39℃

如果不是脚踏在这片土地上，你还真的不能理解别人为什么

总是说这块地“集城市的万千宠爱于一身”。曾经失去“杭一棉”这块地也让杭州本土房企无不惋惜，绿城的一位高管 就曾感叹，失去“杭一棉”或许对绿城来说十分可惜，毕竟

以后很难再有这样大规模出让的市中心土地。

运河作伴，拱宸见证，当绿城感到“遗憾”的时候，九龙仓

通过“杭一棉”算是真正的走到了台前。在杭州，九龙仓需要“重量级”的亮相。

写在创作时8月7日夜 阵雨 34℃

杭州火爆的房产市场“宠坏”了很多广告公司，只要是房产 广告想都不用想就放一张效果图，翻开一份都市快报，十有 八九这样。

我们经常开玩笑说这样赚服务费太轻松了。 是的，绿城是一直这样做的，并且很有效。所以广告公司都 有了堂而皇之的理由和借口。

当所有的人都这样做的时候，事实上杭州只有一个绿城。

写在提案时8月12日晚 闷热 空调坏了

最近的杭州很热，热得难以想象。恰巧这几天公司的空调坏 了，当案组女孩子囔着要洗澡，男孩子喊着要脱衣服的时候 我们汗流浃背的把热情都传递给了“杭一棉”这个项目。

明天即将提案了，所有的努力和付出都形成了一个放在“U” 盘里的文件。

这个小小的“U”盘真的能装下那十几个日日夜夜吗？

The Value Of Culture Conflict

冲突文化的价值九龙仓杭一棉项目传播策略提案

及时沟通2010.8.13

拱墅区，运河边从接触项目开始，我们对项目的第一印象

但是客户的几句话让我们很吃惊

“我们的户型面积在170方以上！” “我们的项目将来肯定卖3万以上！” “我们不做豪宅！”

单价3万/平方 总价600万以上 …… 非豪宅？!这在杭州市场绝对是一次反其道而行之的思路。

我们该怎么思考这个项目？ 我们该从哪个角度看待这个项目？ 我们又以何种方式来推广项目？ 我们的客户又在哪里？

让我们甩开膀子 先锋思考

来点不一样的！

设定一个前提， 九龙仓杭一棉项目的传播，不是一次尊贵的推广，

而是一场对味的戏剧……

先来看这场对味戏剧的背景之一

角色背景

九龙仓置业

百年荣耀 系出

名门

解密九龙仓

港资背景

香港十大地产商之一 千亿实力

香港九龙仓集团有限公司始创于1886年，集团实力雄厚，综合资产总值达1190亿元，集团主要经营业务包括 房地产开发、物业管理、通讯、媒体及娱乐、货柜码头服务、物流、交通和酒店等，是香港证联合交易所的 主要成份股之一。 在房地产方面，九龙仓是香港十大地产商之一。集团旗下的物业如海港城、时代广场、马可波罗酒店等均为 香港楼市的扛鼎之作。在内地，已建成的北京、上海、武汉、大连、重庆、成都时代广场均是当地的大型高 端综合项目，“时代广场”业已成为九龙仓在内地中心城市的著名物业品牌。

当 九龙仓 来到 杭州千年古都，千年繁华。 说起中国，说起江南，恐怕都不能忽略杭州而绕道而过。 粗略看杭州，已经没有古都的半点影子了。 城市繁华，街道一新，车水马龙，现代的生机和气息到处蔓延。 但杭州为人们留下了西湖，和当年大宋的一个脚印——宋城。 西湖之美，已不在景色，而是历史。 有多少雅士临湖吟诗，有多少墨客凭水低唱。 杭州在南宋被称为临安，因南宋赵构在此定都，基业为140余年。

杭州古都 美哉千古 美在历史

香港 杭州两个具有不同文化历史和发展背景的地方因

九龙仓而再一次放在了一起 便有了…

本场戏剧的 第一个 戏剧冲突

港资企业 VS 古都杭州

港派文化 和 杭城文化 的融合究竟能产生什么？

1886年

九龙仓集团始创

1888年

光绪年间拱宸桥重建1889年

杭一棉新纱厂建成

他们共同穿过一百二十几年的光辉， 见证着各自的路程和故事， 他们有着共同的韧性、坚毅、辉煌。

他们都是一首首华美乐章，在历史的长河中流淌。

自一八八六年至今，九龙仓集团 在香港留下了深刻印记。

在21世纪的杭州， 相继和绿城、金都合作开发蓝色钱江及高尔夫艺墅后， 九龙仓集团持百年荣耀， 携城市中央区地标物业的筑造经验及亚洲最菁华的生活方式， 以兼容并蓄的姿态，深度影响杭州人的的生活与视野， 驱动古城融入时代辉煌…

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