步行街调查报告

步行街调查报告

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步行街调查报告

调查时间：2012年5月29日 调查地点：集贸步行街 调查方式：观察 询问调查 调查内容如下：

1 步行街周围布局及居民类型

集贸步行街覆盖面积约为3000平方米，周围很多居民住宅，左边建筑是集贸市场，右面建筑也是商业楼，一楼是一些精品屋，银行还有南洋市场等。

步行街的主要目的是销售商品，或者集购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，最基础的居民是店主，周围的则是住户区或者大型商厦，杂乱的则有短期的住户，管制机构，或一些相关的机构的住户

步行街客流量较大，每周一至周五基本稳定，由于学生双休日学生放假，客流量会升高。通常低消费人群在集贸所在商圈购物之后会选择在步行街进行休息，购物

2 步行街店铺类型

有小吃店，玩偶店，服装店，内衣店，鞋店，精品店，化妆品店，银饰店，茶坊，摄影店……业态特征：多元化的业种经营，能满足吸引大量、多层次消费者的需求；业态丰富，娱乐、餐饮、休闲的比例均有合理配比； 商业布局：以传统的商业空间为核心，衍生出系列休闲等辅助商业空间。

3竞争者状况

集贸步行街是一个整体的消费区域，其左邻集贸中心、右临中韩商场、北靠金城购物广场，步行街与集贸中心的消费群体相似，适合中低档消费者的购物标准，物美价廉，而中韩商店、南洋购物中心、金城购物广场主要是和中高档消费者，与步行街的商铺不构成竞争关系。

4 销售商品类型

主要有服装店，大部分是当地居民自己开设的小型的服装店，里面的衣服裤子都是以店主的喜好来进货的，我们称它为精品服饰。

还有一些是品牌店，有真维斯，鸿星尔克，乔丹，361度，奥伦等。 其次是化妆品店，里面都销售洗簌用品，化妆用品，护肤品等等。

精品店里都是卖一些年轻人喜欢的小饰品，例如帽子，围巾，手套，发夹，手机挂链等等。

步行街左侧还有小吃一条街，有很多廉价的美食，在您逛街累的时候可以来这里休息一下，顺便品尝一下这里的小吃。

5 步行街各种商品和周围居民与各种机构的关系

各种商品给周围生活的居民带来方便，销售各种商品也给店主带来经济上的利益，受政府机构的管辖。

6交通状况

步行街南北都是市区主道，交通便利，背面有公共汽车站点，其中有3路、9路、33路、1路、39路等通过，道南有41路公交车，每隔10分钟就会有车到站点，背面集贸站点，客流量也很大，周边道路宽广，车流量大，特别是上下班高峰期。步行街内没有车辆进入，行人行走十分安全。

交通是否便利对市场影响较大，大家都喜欢到方便的地方购物，因此店铺的位置对店铺的营业额有很大影响。但是，如果店铺面对的车道车流量很大，人员来往频繁，不能营造出安全的购物环境，也会影响顾客的购物心情。

而集贸步行街道路宽广，没有车辆进入，恰好给人一种安全舒适的购物环境。在道路中间，还有供人们休息的长椅。

7步行街市场定位

步行街是给周围居民提供一个休闲娱乐的场所，给周围生活的人们提供生活上的方便，累了闲了,出来可以在步行街走走，看到各类的东西心情也就好了，顺便可以买些生活中需。要的物品，一举两得。而且，这也是商品的集聚地，有很多我们需要的商品。

所以在我看来，在一个城市里步行街是不可或缺的，在给人们带来方便的同时也促进了经济，是很好的市场。

8 公共区域。

集贸东、西、南三面均有住宅区，东面过二道河就是居民区，居民密集。周边有南阳一条街，金城中心等商业建筑，背面正对建设银行、西面是工商银行、南面有吉林银行，分布较为合理。

步行街中间设有长椅，可供人们休息，步行街的店铺有很多饮品、小吃一类的小商铺，人们可以边休息边品尝美食。

整个步行街在未来有进一步发展的空间，可以从整体布局，对店铺内的商品规范摆放，服务员统一着装，为顾客提供规范的服务。小吃胡同内的小店铺进行重新装修，提高卫生状况的同时提供优质的服务和美味的场频。当然，这只是我个人的想法。

9 如果让你在这条街上开个比较小的店铺，你准备如何做？

比较小的店铺的话，我想开个格子铺，也就是前面说的精品店，但是又和步行街看到的精品店有一些不同。

首先是格子铺的意思就是里面摆设物品的橱柜都是以格子的形式分类，所以装修要自己好好设计一番。其次是我所卖的东西不会像一般的精品店那样杂乱无章，虽然东西够齐全，但是给人更多的感觉像是个杂货铺。所以我的店一定要分好类，物品以平时生活中会用到但是样式又很讨人喜欢的为主，精品店里当然都要是精品，是市场上不容易买到的，样式独特的。而价格最贵几十块钱，最便宜的几块钱，对大众人群来说物美价廉，销量一定很不错，投资也不需要太庞大。其中最不容易的应该就属货源，这需要店主我多多费心到处淘了，但现在网络这么发达，所以网上进货也是可以尝试的，因为我有自己的实体店，又需要长期货源，所以价格是可以和货源方协议商量的。我针对人群当然还是以年轻人为目标了,因为我开始就一直在强调这个步行街以年轻人逛的居多嘛。

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