气调保鲜库建设项目可行性研究报告 - 图文

气调保鲜库建设项目可行性研究报告

果品气调保鲜库建设项目可行性研究报告

说明：此文档为WORD格式，下载后可随意修改编辑

气调保鲜库建设项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ........................................................................... 1 第一节 项目背景 ........................................................................ 1 一、项目名称及类别....................................................................... 1 二、项目主管单位：....................................................................... 1 三、项目承办单位：....................................................................... 1 四、管理使用单位：....................................................................... 1 五、可行性研究报告编制依据 ............................................................... 2 六、项目提出的理由及必要性 ............................................................... 2 第二节 项目概况 ........................................................................ 5 一、项目建设地点 ........................................................................ 5 二、项目建设目标 ........................................................................ 5 三、项目建设主要条件 ..................................................................... 5 四、主要技术经济指标 ..................................................................... 5 第二章 市场分析与营销策略 .............................................................. 6 第一节 市场分析 ......................................................................... 6 第二节 营销策略 ......................................................................... 7 一、营销策略 ............................................................................ 7 二、竞争优势分析 ........................................................................ 7 三、营销方案、模式....................................................................... 7 第三节 市场风险分析与防范措施 ............................................................ 8 一、市场风险分析 ........................................................................ 8 二、防范措施 ............................................................................ 8 第三章 项目建设规模 .................................................................... 9 一、功能定位 ............................................................................ 9 二、项目土建规模 ........................................................................ 9 第四章 项目场址 ....................................................................... 10 第一节 场址现状 ....................................................................... 10 一、场址地点与地理位臵 .................................................................. 10 二、场址土地权属类别及占地面积 .......................................................... 10 第二节 场址建设条件 ................................................................... 11 一、工程地质及水文地质条件 .............................................................. 11 二、周边建筑物与环境条件 ................................................................ 11 三、交通条件 ........................................................................... 11 四、公共设施条件 ....................................................................... 12 五、征地条件 ........................................................................... 12 六、施工条件 ........................................................................... 13 第五章 项目建设方案 ................................................................... 13 一、建筑设计的指导思想与原则 ............................................................ 13 二、总平面布臵方案...................................................................... 13 三、工程技术方案 ....................................................................... 14 第六章 节能措施 ....................................................................... 23

黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 一、概述 ............................................................................... 23 二、编制依据 ........................................................................... 23 三、节能措施 ........................................................................... 23 第七章 环境影响评价 ................................................................... 24 第一节 环境保护的目的与原则 ............................................................ 24 一、环境保护的目的...................................................................... 24 二、环保的原则 ......................................................................... 25 三、项目场址环境现状 .................................................................... 25 第二节 项目建设与运营对环境的影响 ...................................................... 25 第三节 环境保护措施 ................................................................... 26 一、环境质量主要执行标准 ................................................................ 26 二、治理措施方案 ....................................................................... 26 第四节 环境影响评价 ................................................................... 27 第八章 劳动安全、卫生与消防 ............................................................ 28 一、危害因素及危害程度分析 .............................................................. 28 二、安全措施 ........................................................................... 28 三、消防 ............................................................................... 29 第九章 项目组织及实施进度安排 .......................................................... 30

一、项目组织 ......................................................................... 30 二、项目实施进度安排 .................................................................... 30

第十章 组织机构及劳动定员 ............................................................. 31 一、组织管理 ........................................................................... 31 二、组织机构及人员配备 .................................................................. 31 第十一章 项目招投标 ................................................................... 32 一、招标工作的组织...................................................................... 32 二、项目招标的范围...................................................................... 32 三、投标的条件 ......................................................................... 32 四、招标方式 ........................................................................... 32 第十二章 投资估算和资金筹措 ............................................................ 33 一、估算依据及说明...................................................................... 33 二、投资估算 ........................................................................... 34 三、资金筹措 ........................................................................... 34 第十三章 项目财务分析与评价 ............................................................ 36 第一节 有关说明 ....................................................................... 36 第二节 基础计算参数 ................................................................... 36 一、项目营业收入 ....................................................................... 36 二、市场管理人员工资及福利 .............................................................. 36 三、折旧、摊销及修理费用 ................................................................ 36 五、管理费用 ........................................................................... 37 六、税金 ............................................................................... 37 第三节 项目的营业收入、成本、利润及税金测算 ........................................... 37 一、营业收入 ........................................................................... 37 二、成本及利润计算...................................................................... 37 三、税金计算 ........................................................................... 38

- 3 -

黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 第四节 项目盈利能力分析 ............................................................... 38 第五节 风险分析 ....................................................................... 39 一、盈亏平衡分析 ....................................................................... 39 二、敏感性分析 ......................................................................... 39 第六节 评价结论 ....................................................................... 40 第十四章 项目社会效益分析 .............................................................. 40 一、社会影响效果分析 .................................................................... 40 二、社会适应性分析...................................................................... 40 三、社会风险及对策分析 .................................................................. 40 四、社会评价结论 ....................................................................... 41 第十五章 结论与建议 ................................................................... 41 一、结论 ............................................................................... 41 二、建议 ............................................................................... 41

- 4 -

黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目背景

一、项目名称及类别

1、项目名称：果品气调保鲜库建设项目 2、项目类别：农业基础设施类 二、项目主管单位：xx县人民政府 三、项目承办单位：xx县农业局

xx县农业局。于2010年11月18日正式组建，全局由原县农业局、畜牧兽医局、扶贫办、农办、农机中心、乡镇企业局（农产品加工职能）、农科所7个单位组成，全局股站所共计35个，其中：畜牧部门7个股室，农业部门15个股室，农机中心4个股室，农办2个，扶贫办3各，乡镇企业局3个，农科所1个；干部职工162人，其中：副科级领导干部以上12人，其他行政编制14人，参公事业人员16人，事业编制人员120人（高级职称1人，中级职称47人，初级职称62人）。

四、管理使用单位：xx县xx乡xx村民委员会

本项目建成后的管理使用单位为xx乡xx村村民委员会，全村总面积16平方公里，耕地2055亩，辖13组8个自然寨的455户、1848人，劳动力651人，2011年人均纯收入4580元；现有桃、葡萄、猕猴桃等果品基地3570亩，产量2000吨。组建有xx县xx专业合作社，发展果树种植大户70多户，合作社及种植大户已建立水果基地2680亩，计划到2015年全村水果发展到10000亩以上。

xx乡xx村民委员会是县委办、县农业局的长期帮扶单位，有长期驻点科技人员5人（高级职称1人、中级职称2人）直接保障项目实施。

- 1 -

黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 同时，可衔接项目建地的xx县xx专业合作社长期聘有技术人员3 人，确保果品气调保鲜库建成后的稳定运行。

五、可行性研究报告编制依据

1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定； 2、《产业结构调整指导目录(2011年本)》；

3、《国务院关于进一步促进xx经济社会又好又快发展的若干意见》（国发[2012]2号）；

4、中共xxX省委、xxX省人民政府《关于加强农业科技创新强化农业基础建设促进农业增效农民增收农村繁荣的意见》（黔党发[2012]1号）；

5、中共xxX省委、xxX省人民政府关于贯彻落实《中国农村扶贫开发纲要(2011—2020年)》的实施意见(黔党发?2012?3号；

6、《xx县国民经济和社会发展十二五规划纲要》； 7、《xx县特色产业（猕猴桃）发展规划（2011—2015）》。 六、项目提出的理由及必要性 ㈠ 项目提出的理由

xx县地处xxX省东部、xxX自治州西北部，属黔东南峰林低中山丘陵地区。县内气候温和，雨量充沛，国土面积1543.8平方公里，耕地面积32.47万亩（其中稻田12.4万亩，旱地20.07万亩），辖4乡4镇64个行政村10个社区，总人口16.8万人，居住着汉、苗、侗、布依、土家等19个民族。xx县系国务院批准的早期对外开放甲级县，国家级旅游风景名胜区，全国农村电气化县，省级农村综合改革试点县，是著名的“中国漂城、西南药城”。2010年，全县生产总值完成12.62亿元，其中第一、二、三产业增加值分别完成3.56亿元、2.98亿元、6.08亿元，农民人均纯收入达到4229元。

据统计，xx县累计果园面积3.67万亩，2011年水果产量573.13万

- 2 -

黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 公斤，是xxX省“十二五”期间精品水果规划重点县（猕猴桃），目前猕猴桃、葡萄、桃基地发展较快。到“十二五”期末，全县果树种植面积将达7.67万亩，其中猕猴桃5万亩。

项目建设选建在xx乡xx村。全村总面积16平方公里，耕地2055亩，辖13组8个自然寨的455户、1848人，2011年人均纯收入4580元；现有果品基地3570亩，其中葡萄630亩、桃1500亩、梨300亩、李450亩、猕猴桃960亩。挂果面积2150亩，产量2000余吨。“十二五”期间，xx乡xx村加快农业产业结构调整步伐，编制了10000亩精品水果生产基地建设发展规划，组建了xx县xx专业合作社，发展果树种植大户70多户，合作社及种植大户已建立水果基地2680亩，计划到2015年发展到10000亩以上。

“三农”工作是各级党委政府工作的重中之重，增加农民收入、发展农村经济是国家始终坚持的大政方针。今年，省委第十一次党代会召开，进一步部署“三化”兴“三农”工作，明确提出发展农业现代化是加快推进工业化、城镇化建设的基础。为落实省委党代会精神，7月4日中共xxX省xxX部长到xx县调研，并深入xx乡xx村考察，在与村干村民交流后高兴地道出“发现一个好支部，建好一个气调库”的产业发展路子，认为xx乡xx村发展精品水果的势头好、前景广，果品产后商品化处理的配套基础设施设备急需建设。

㈡ 项目建设的必要性

果品产业持续健康发展，对于改善城乡居民膳食结构、提高人们身体素质、促进农村产业结构调整、增加农民收入、带动农村经济发展都具有十分重要的意义。

一、是壮大村级集体经济、增强村级组织凝聚力的需要

长期以来，由于历史原因造成xx村经济发展滞后，村级组织基本无收入来源，属于典型的“空壳村”。2008年村两委在有关部门的帮助下，大力调整种植结构，发动群众发展优质果品致富，现已初见成效。气调

- 3 -

黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 保鲜库项目建设，除了可以促进优质水果产业化，带动农民更好发展外，还可通过气调库有偿经营，增加村两委收入，壮大村级组织经济实力。同时通过气调库建设，更加显现了村两委在带动群众发家致富中的保垒作用，进一步增强了村级组织的凝聚力和创新社会管理能力。

二、项目建设是xx乡xx村优质果品产业化的需要

xx县现有果树种植面积3.67万亩，年水果产量为573.13万公斤。其中xx村有3570亩，产量2000吨。十二五期末，xx县xx乡xx村果树种植面积将超过1万亩，年产果品1万吨以上，计划建成的容量xx吨果品气调保鲜库仅占可供产品的1.5%。果品是季节性产品，成熟收获时会大量囤积，导致商品性能差，市场下价，甚至导致滞销烂果，与消费者多样化需求及淡季调节的迫切需求相矛盾，因而果品贮存保鲜问题日趋突出。要解决这一系列问题，就要培育龙头企业，提高果品贮存、加工能力，以实现果品的平衡供应。

三、项目建设是增加反季节果品丰富消费者生活的需要

随着人民生活水平的提高，对果蔬产品的需求发生了巨大的变化，反季节、超时令的果蔬产品倍受青睐。建保鲜库可以满足这些要求。

四、项目建设是实现优质果品再次增值的需要

气调保鲜库是发展冷藏业的基础设施，是低温条件下贮藏货物的建筑群。果品通过预冷、加工、包装、贮存和冷链运输，有效地保持食品的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期和增值链的目的，起到调剂淡、旺季市场并减少生产与销售过程中经济损耗的作用，能实现果品再次增值，增加农民收入，推进农业产业化经营，提高农业科技含量和农民素质。并能发挥龙头企业的辐射带动作用和促进区域经济健康快速发展。

综上所述，该项目的建设，将有力推动xx乡xx村水果实现产业化、规范化、商品化的发展进程，对促进该村农业农村经济发展，促进农村脱贫致富奔小康的意义深远，作用重大，需求必要，实施可行。

- 4 -

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/ffd8.html