聚福花园16#楼工程施工组织设计

聚福花园16#楼工程

施 工 组 织 设 计

专业 房屋建筑工程 姓名 学号

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目 录

一、工程概况………………………………………………… 3 二、施工布署………………………………………………… 8 三、施工进度计划……………………………………………10 四、施工准备工作……………………………………………10 五、主要项目施工方法………………………………………15 六、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划……………………………………………………………52 七、劳动力安排情况描述……………………………….…53 八、工程质量施工主要措施…………………………….…55 九、确保安全生产的技术组织措施………………………58 十、特殊季节施工方案……………………………………66 十一、模板方案设计书……………………………………67

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一、工程概况：

1． 工程名称：聚福花园16号楼 2． 工程地址：福建省东山县

3． 建设单位：漳州市东山聚福房地产有限公司

4． 工程规模：本工程地面以上建筑面积为5832.5㎡，共七层；首层层高为3.6m，标准层

层高为3m。建筑高度为24.4米，阳台总面积为304.8㎡。建筑物长度：56.6 m, 建筑物宽度：24.4m

5． 本工程建筑等级为三级；建筑防火分类二类，耐火等级1级。 6． 本工程为框架结构体系；主体结构合理使用年限50年。 7． 本工程抗震设防为7度；结构的抗震等级为三级。

8． 本工程±0.000标高相当于黄海高程XXXm。室内外高差为0.10m。 本工程建筑做法特点： （1）、墙体

1 、 外墙采用承重多孔砖 规格为190×190×90，M5混合砂浆砌筑，墙厚190mm 2 、 内墙采用非承重空心砖 规格为190×190×190，M5混合砂浆砌筑，墙厚190mm

3 、 墙身防潮层设置于±0.000下60处，详闽85J101 2/8

砖墙与钢筋混凝土柱拉结，参照闽85J101 ，钢筋埋入墙内长度：一、二级框架宜沿墙全长设置，三、四级框架不应小于墙长的1/5且不应小于700㎜，砖混结构为1000㎜。门窗顶过梁采用钢筋混凝土过梁，详见结施图。

所有内墙阳角及门洞口均做1800高水泥砂浆护墙角，详闽85J101 2/2 （2）、地面做法

1、 卫生间及厨房地面采用防滑缸砖（地砖）地面，详闽97J09 59/2 2 、 其余地面采用水泥砂浆地面，详闽97J09 18/6 （3）、楼面做法

1、 楼面采用水泥砂浆楼面，详闽97J09 15/6

2 、 楼层卫生间及淋浴间地面采用缸砖（地砖）地面，详闽97J09 128/27（防水） 3 、 卫生间、厨房，其地面应1%坡度坡向地漏或排水沟，并在四周墙体底部设300高C15混凝土挡水，厚度同墙身，并加做一道防水层：水泥基防水涂料1.5㎜厚，上翻墙面高度为1.8m

（4）、外墙面做法

1 、 外墙面为方形外墙砖，详闽95J05 25/12，

2 、 空调隔板为水泥砂浆抹面，外罩白色水泥漆，详闽95J05 2/5 3 、 一层外墙为粗面仿石砖，浅褐色，参闽95J05 8/7 4 、 白色外墙涂料做法详闽85J802 6/2 （5）、内墙面做法

1 、 室内墙面中等抹灰，水性水泥漆二度，做法参闽85J802 30/7 （6）、墙裙，踢脚

2、 卫生间及盥洗室墙面贴有釉墙面砖至吊顶底，见闽85J802 19/5 3 、 现制本色水磨石踢脚150高，详闽97J09 12/48 （7）、顶棚

1 、 顶棚为水性水泥漆二度，基层作法详闽86J803 3/2

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（8）、屋面：土建部分屋面防水按三级设防进行设计

1 、 架空隔热层做法详闽93J01 3/5，屋面找平层（需抹光）上做RSA弹塑性防水涂

料防水层，上入屋面架空板要加中央支墩。

2 、 雨水口详闽93J01 1/19 3/16，雨水管除注明外采用RVC塑料雨水管，颜色同外

墙面主色

（9）、门窗，玻璃

所有窗采用白色铝合金窗，套用协91J604图集，玻璃5色厚，玻璃颜色为所以木门

采用门，套用闽86S601图集,装12×60木贴脸，门后装磁门碰。门窗定位：除注明者外，窗位于墙中设置，门距就近墙面100或贴柱边设置，并与开启方向内墙粉刷面平齐。

（10）、楼梯，栏杆，扶手：

1 、 楼梯栏杆采用水扶手金属栏杆，详闽98J04 4/17，窗台低于800时设置防护栏杆，

详闽98J04 4/17，楼梯水平段栏杆长度大于0.5m，其扶手高度为1.05m，楼梯垂直栏杆间净距0.11m

2 、 楼梯室外栏杆采用金属栏杆，详闽98J04 4/41 3 、 挡水线详闽93G101 8/20，防滑条详闽98J04 （11）、油漆

1、 胶合板门刷青灰色一底二度调合漆1

2 、 所有露明铁件均做红丹打底，灰色调合漆一底漆二面漆 （12）、木作防腐

1、 所有木作贴墙部分均涂刷油水 （13）、室外工程

1 、 室外踏步（台阶）：砖砌踏步水磨石面层详闽86J901 4/7

2、 明沟，暗沟砖砌明沟室外绕建筑一周，详闽86J901 1/4 （W=200 H=300） 遇出入口处加盖板。 （14）、零星作法

1 、 高跨屋面流向低跨屋面的雨水管下没水

2 、 信报箱做法详闽85J101 2/16 3 、 阳台晒衣架作法详闽86J901 2/23

4 、 卫生间、洗手间、厕所等的卫生洁具除注明外均采用成品 5 、 住宅门窗及阳台须加设防盗设施，防护铁栅详闽96J20 11/5

6 、 室外空调机搁板做法详建施图，冷凝水采用有组织排放，墙上空调预留洞为?80 其中卧室、书房预留洞的中心距地1900

7 、 起居空间朝西，动的外窗做预制玻璃钢遮阳处理 8 、 屋面上人孔作法详闽93J01 1/17 （15）、其它

1 、 挑出墙面的雨蓬，窗台线，挑管，遮阳板等构件，凡未特别注明者，其上部做1:2水

泥，砂浆抹面20厚，并找1%排水坡，其下部做12厚1:2:5水泥砂浆底，2厚纸筋灰抹面，刷白色丙稀酸涂料二度，并做滴水线30宽

2 、 女儿墙，山墙泛水，内外天沟做法均见屋面详图1，若无特别注明时，女儿墙内侧均

粉1:2水泥砂浆20厚，两次成活，天沟内以C20细石混凝土找1%，纵坡随打随抹平 3 、 女二墙，山墙均现浇C20压顶80～120厚，顶面做5～10%流水面坡向屋面，配筋2?8～2?12，横向分布筋?6＠2001，滴水宽一般为10，深一般为10～15，或做鹰嘴式滴水，当墙高在0.5米～1米范围内时，尚应设置构造柱，构造柱做法见结施图，若墙高超过

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1.5米，须由结构专业特别处理 4、 防水层的裸露部位应加设相应的保护层，屋面水落口周围直径500㎜范围内的坡度不

应小于5%

5 、 穿越楼板的管线应预埋套管，在两管之间用20厚防水油膏封堵，管到井要求在管道

安装后各层或隔层楼板浇捣封闭 本工程结构做法特点： （1）、 上部结构体系：框架结构。 （2）、 本工程结构设计使用年限为50年。 （3）、 本工程的混凝土结构的环境类别：室内构件为一类，室外构件，屋面和±0.00以

下构件为二（a）类。 （4）、 建筑抗震设防类别为类，夹注结构安全等级为七级，所在地区的抗震设防烈度为

0.15度，设计基本地震加速度，设计地震分组：第一组；场地类别：Ⅱ类；特征周期Tg=0.35，建筑类别调整后用于结构抗震验算的烈度七度；按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级的烈度0.05度；建筑结构的阻尼比取七，框架抗震等级三级。 （5）、 50年一遇的基本风压：1.25KN/㎡，地面粗糙度：C类，风载体型系数：1.30。 （6）、 本工程地基基础设计等级为丙级。 （7）、 基础形式：砼预应力管桩基础。 （8）、 基础梁，柱、梁、板混凝土采用C25。 （9）、 屋面梁板及屋面水箱为C25密实性混凝土，抗渗等级为S6。 （10）、 构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等，除结构施工图中特别注明者外均采用C20。

基础（基础梁）垫层：100厚用C15素混凝土垫层，出梁边100mm。 二、施 工 布 署

（一）、本工要精心组织施工，工程项目管理项目经理应全面负责，具体实施优化配置，生产要素和动态管理，项目管理与组织形成为：

项目经理

技术负责人

施 材 质 内 安 保 业 卫 工 料 检 施 全 、

工 仓 员 员 员 员 员 管

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