《“昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-1地块建设项目环境影响报告表》 - 图文

建设项目环境影响报告表

（公示稿）

项目名称：“昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-1地块项目

建设单位(盖章)：云南俊贤旅游开发有限公司

编制日期： 2014年3月 国家环境保护部制

一、建设项目基本情况

项目名称 “昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-1地块项目 建设单位 云南俊贤旅游开发有限公司 法人代表 赵彬 通讯地址 联系电话 联系人 孟晓轩 昆明市官渡区官渡镇秀英村125号 0871-65733333 传真 邮政编码 建设地点 昆明市官渡区矣六街道办事处西亮塘 立项审批部门 建设性质 占地面积 (平方米) 总投资 (万元) 评价经费 1.项目由来 昆明作为一座历史文化名城，一座尽享高原风光、民族风情之美的旅游城市，旅游休闲度假的精品，是一个地方的名片，是旅游产业的龙头，为增强昆明城市综合竞争力的目标，昆明市政府决定打造建设昆明滇池国际湿地文化旅游项目。 昆明滇池国际湿地文化旅游项目东至广普大沟、南至滇池界桩、西至新宝象河、北至官渡古镇二期安置新村。昆明市滇池国际湿地文化旅游项目共分为四个地块（国投回迁房地块、付家营地块、螺蛳堆地块、海东商业地块、海东住宅地块），共建设付家营、螺蛳堆、西亮塘湿地、回迁安置房、生态体育公园、环湖湿地公园、瑞士公园、国际五星级酒店等项目，总占地面积约359.8公顷。其中，本项目属于海东商业地块（A17地块）。国际五星级酒店项目采用雅高集团旗下的五星级高档酒店品牌“铂尔曼（Pullman）”来打造。 项目属于昆明市滇池国际湿地文化旅游项目之一。云南俊贤旅游开发有限公司通过招拍挂获得17-1地块和17-2地块两个地块土地的开发权。公司决定根据用地规划条件（附件4）对“昆明俊发铂尔曼温泉酒采用统一规划，一次建设完成昆明俊发铂尔曼温泉酒店。其中：17-1地块全部建设独栋客房，17-2地块建设部分独栋客房

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昆明市发展和改革委员会 新建√ 改扩建□ 技改□ 54827.4 106746 其中:环保投资 1450 (万元) 批准文号 行业类别及代码 绿化面积 (平方米) 环保投资占 总投资比例 昆发改审批办[2013]7号 旅游饭店 （I6610） 10965.48 1.4% 预期投产日期 2014年8月

和酒店。 昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-2地块建设项目已取得昆明市发展和改革委员会行政审批办公室关于本项目核准的批复（昆发改审批办[2013]7号），见附件2。项目已取得国有土地使用证（昆国用（2012）第00841号），地号为530111106-535-001-20228号，地块用地性质为商务金融用地，见附件3。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号文）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，建筑面积2万m2--10万m2的房地产开发建设项目应编制环境影响报告表。本项目总建筑面积48400m2，按照规定应编制环境影响报告表，故云南俊贤旅游开发有限公司委托我单位承担该建设项目的环境影响评价报告表编制工作，见附件1。经过现场踏勘和收集相关的资料，我单位编制了《“昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-1地块项目环境影响报告表》，供建设单位上报审批。 2.项目建设内容与规模 项目用地面积54827.4m2，建筑面积48400m2。其中，地上建筑面积24200m2，地下建筑面积24200m2。建设2层独栋客房60栋，可入住360人，有机动车位194个，非机动车位484位。项目经济技术指标见表1-1。17-1地块工程组成见表1-2。总平面布置图见附图1，建设项目效果图见附图2。项目地块地下一层分布图见附图3。 表1-1 17-1地块主要经济技术指标一览表 序号 1 2 总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其中 独栋客房 3 地下建筑面积 其 中 4 5 6 7 8 9 10 11

项目 单位 m m m m m m m m % m % / 栋 层 位 2

222222222数量 54827.4（82.20亩） 48400 24200 24200 24200 7660 16440 21780 40 10965.48 20 0.44 60 2 194 车库面积 其他 建筑占地面积 建筑密度 绿地面积 绿化率 容积率 建筑数量 建筑层数 机动车位

12 非机动车位 位 表1-2 17-1地块工程组成一览表 建设内容 工程项目 主体工程 配套工程 建筑类型 建筑面积2（m） 24200 基本特性 功能 484 1 独栋客房 地上2层 地下1层 共有独栋客房60栋， 可入住360人，高11.9m 酒店客房 编号A1-A4、B1-B10、不设置厨房 C1-C5、D1-D22。 机动车位194个 非机动车位484个 2 地下停车库 地下车库 7600 停车库 给水 由城市供水管网供给。不采用地下水。 项目设置有雨污分流。雨水经收集利用设施收集后回用于绿化和地面清扫，剩余部分排入新宝象河或规划道路雨水管网；污水经化粪池处理达标后排入新宝象河截污干管，进入昆明市第六污水处理厂处理。 地下1层设置一个变配电室设置、引自市政电一个发电机房，内设置一台柴油发电机作为备用电源。每台功率为1000kW。 项目以电和太阳能为热源。不设置锅炉。 在地下1层设置通风装置（包括风机、排风井和排风口）。 按消防要求设计室内、外消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、消防水池以及地下变配电室设置气体灭火系统。 城区电信局引入。 建设单位应委托具有工程设计、施工资质的单位，地下 对化粪池进行设计、施工。 3建议化粪池总容积不小于300m。 本地块不建中水处理站，依托在17-2地块独栋客房地下 上一个地埋式中水处理站，项目需建设从1#中水处理站到17-1地块中水回用管网。 在项目区内分散布设一定数量的垃圾桶。不设置垃地上 圾房，垃圾房依托17-2地块垃圾房。 / 绿化面积10965.48m，绿地率为20%. 2排水 3 公用工程 供电 供热及能源 通风 消防 通信 化粪池 4 环保工程 中水回用管网系统 垃圾桶 景观绿化 2.1主体工程 本地块共建设60栋独栋客房，每栋地上均为2层，地下设置独立的地下室一层，地下层为车库。按6人/栋计算，可入住360人。 2.2辅助工程 2.2.1给、排水系统

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（1）给水系统 本项目独栋客房用水来自市政管网供水，通过生活水池—水泵—屋顶水箱供给各用水系统。由项目水源管道直接供至生活水池，供至用户。 本项目不涉及地下水开采。 （2）排水系统 项目排水系统采用雨、污分流制。 ①雨水收集及排放 雨水排水系统：根据《昆明市城市雨水收集利用的规定》第六条，雨水收集利用设施是节水设施的重要内容之一。符合下列条件之一的新建、改建、扩建工程项目，建设单位应当按照节水―三同时‖的要求同期配套建设雨水收集利用设施： a.民用建筑、工业建筑的建（构）筑物占地与路面硬化面积之和在1500平方米以上的建设工程项目； b.总用地面积在2000平方米以上的公园、广场、绿地等市政工程项目； c.城市道路及高架桥等市政工程项目。 项目拟设雨水收集系统，以达到节能减排，绿色环保，减少雨水的排放量，使干旱、紧急情况（如火灾）能有水可取。收集的雨水主要回用于绿化及地下水补给，无法完全回用时，排入周边道路市政雨水设施。项目雨水收集池位于A1客房北侧靠近北侧规划道路。回用不完雨水可排入规划道路雨水管网。 项目应按上述规定要求考虑的雨水收集利用设施建设方案，并报城市节约用水行政主管部门审查同意。 ②污水排放 根据昆明市城市排水管理处2013年11月14日出具的昆明俊发铂尔曼温泉酒店 项目排水咨询意见（详见附件5），项目地块属第六污水处理厂的纳污范围。因此，本项目自建分散式污水处理设施，污水完全收集处理，并再生利用，剩余废水外排。根据建设单位设计，项目不设置中水处理站，中水回用依托17-2地块1#中水处理站中水。本项目废水经化粪池处理达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1中的A等级及GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中的三级标准，达到标准后直接进入宝象河截污干管，进入昆明市第六污水处理厂。

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2.2.2供配电系统 项目电源由城市电力网10kV双回路引入，引入方式采用电缆沿电缆沟引入10kV配电室，以满足二级用电负荷的供电要求。此外，项目在独栋客房地下一层设有备用发电机房及配电房，内设置一台1000kw柴油发电机。 2.2.3供热 本项目不设锅炉，项目以电和太阳能为热源。 2.2.4景观绿化 项目按园林园艺要求，将环境建设与建筑特点结合起来，在道路、独栋客房旁营造绿化带，做到多样化、层次化和趣味化，绿化占地面积10965.48m2，绿地率为20%。项目水景面积约14200 m2，水深约2m，本项目区域景观绿化见附图4。 2.2.5污水处理设施 ①中水处理站 根据《昆明市城市节约用水管理条例》第三十五条的规定，新建、改建、扩建建设项目，日可回收水量在45立方米以上，日再生水需水量在30立方米以上，且符合下列条件之一的，建设单位应当在水量平衡计算的基础上同期自建相应规模的再生水利用设施： （一）建筑面积在2万平方米以上的宾馆、饭店、商场、综合性服务楼及高层住宅； （二）建筑面积在3万平方米以上的机关、科研单位、学校和大型综合性文化体育设施； （三）建筑面积在5万平方米以上的居住区或者其他建筑区等。 项目日可回收水量约为226.8 m3/d，且项目建筑面积48400m2，符合规定中的第一条，故项目需建设中水回用设施。但是经过建设单位决定，本项目不建设中水处理设施，回用的中水全部来自17-2地块的1#中水处理站处理的中水。 ②化粪池 项目化粪池严格按照《建筑给水排水设计规范》GB50015--2003进行设计和施工，并与主体工程同时建设，使其容积可满足项目废水停留时间超过12-24小时的要求， 5

确保废水处理效果。 2.2.6垃圾收集系统 本项目运营期产生的生活垃圾，分类袋装。不可回收部分收集到各幢楼前的垃圾桶内，由保洁员统一将垃圾清运至17-2地块的垃圾房内；可回收部分统一收集后外售。本项目内不设置垃圾房。 2.2.7地下停车位 本项目地面不设置停车位，全部为地下停车位，共机动车194个，非机动车484个。地下车库使用风机通风换气，风机房设于地下一层，排风口设在项目绿化区内远离人群的地方。 本项目区域车行交通分布图见附图5，项目地块场地剖面图见附图6。 项目17-1与17-2地块项目依托工程见表1-3所示。 表1-3 17-1地块与17-2地块依托工程一览表 名称 中水处理站 17-1地块 不设置中水处理站 17-2地块 依托关系 17-1地块中水回独栋客房建设一个中水处理站（1#） 用依托17-2地块酒店建设一个中水处理站（2#） 1#中水处理站 17-1地块垃圾由保洁员统一将垃设置于酒店服务区负二层内 圾清运至17-2地块的垃圾房内 酒店酒店采用2 台2400kw 常压热水锅炉作为空调采暖、生活热水热源。采用2 台1.5t/h 蒸汽锅炉供应洗衣机房蒸汽及冬季加湿，锅炉每天使不依托 用24小时，年使用365天。热水锅炉及蒸汽锅炉均使用天然气。独栋客房使用太阳能。 排入17-2地块北侧规划道路 依托滇池，项目区域水景与滇池联通，采用滇池水回灌。 不依托 / 垃圾房 不设置垃圾房 供热 不设置 使用太阳能供热 排水 水景 排入17-1地块北侧宝象河截污干管 依托滇池，项目区域水景与滇池联通，采用滇池水回灌。 3. .施工进度 本工程计划于2013 年12 月开工， 2014 年8 月完工，截止2014年3月，项目正在进行场地平整。项目施工进度详见表1-4。

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表1-4 项目施工进度表 4.环保投资 项目总投资约106746万元，其中环保投资1450万元，占总投资的1.4%，其环保投资明细见表1-5。 表1-5 项目环保投资一览表 时段 环保工程 沉淀池 防尘草席、安全网 施工期 洒水降尘设施 噪声围挡 建筑、生活垃圾清运 化粪池，雨污管网，规范化排污口 雨水收集池 中水回用管网（依托17-2地块1#污水处理站） 营运期 地下车库通风设施 隔声降噪设施 垃圾收集清运设备 绿化、景观 / 合 计 投资（万元） 50 100 50 100 200 150 20 80 50 50 50 500 1450 4.与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 项目属新建项目，选址于昆明市官渡区矣六街道办事处的西亮塘，场地有部分芦苇、芦竹、茭白和狗尾草、茅叶荩草等，整体景观较好，不存在原有污染情况，环境质量较好。 7

二、建设项目所在地自然环境、社会环境简况

1.自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） 1.1地理位置 项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处西亮塘，地块中心点地理坐标为东经102°43′45″，北纬24°56′13″。项目地理位置图见图2-1。 1.2现状及周边环境 项目现状有芦苇、芦竹、茭白和狗尾草、茅叶荩草等，但目前部分场地已平整，地块现状见现状照片图。 项目地块东南紧邻A17-2号规划地块；东南约400m处为滇池华府住宅小区；北面隔50m规划道路为瑞士公园；北临新宝象河南边道路，离新宝象河约67m，隔新宝象河和规划道路约130m处为龙马村；西和西南临西亮塘规划用地，隔规划用地约460m处为海东村，周边环境情况见附图2-2。 1.3地形地貌 昆明市官渡区境内由高原盆地、丘陵和中、低山构成，地势东北高、西南低，由东北向西南成阶梯状倾斜，东北部属中山地区，面积占总面积的60%；中部属低山丘陵地区，占总面积的15%，西南部为城市近郊和沿湖平坝地区，约占总面积的25%，属滇池断陷溶蚀盆地的一部分。山脉属梁王山系，海拔1925～2630m的大小山脉318座，最高峰为梁王山的乌纳峰，海拔2730m，最低海拔1884.5m，位于海埂新庙，相对高差845.5m。平坝地区海拔普遍为1900-2000m。境内城镇、乡村星罗棋布，金马山、凤凰山、祭虫山、跑马山逶迤排列，盘龙江、宝象河、金汁河、枧槽河蜿蜒流入滇池，还有35公里长的滇池湖堤，湖光山水交相辉映。 拟建场地位于昆明市滇池北岸西亮塘片区，紧邻宝象河旁，地形上处于昆明滇池山间盆地中部地带，属冲湖积平原地貌单元。拟建场地原为水塘、湿地、大棚，现经回填后地形较平坦。地面标高介于1885.98～1888.94m，相对高差约2.96m。场地属中等复杂场地。 1.4地质 项目区域境内主要为侏罗、白垩系“红层”，主要岩性为红色、紫红色砂岩、 8

页岩，富水性差，易风化；其次是昆阳群地层，主要岩性为板岩、砾岩、白云岩及白云质灰岩，岩石坚硬，性脆，溶隙发育，偶见溶洞，透水性好，泉水露头较多；盆地和河谷地区广泛分布第三系杂色泥岩、砂质泥岩、细砂岩夹褐煤及沙砾岩及第四系粘土、砂砾石、冲洪积砂质粘土。 项目建设所在地经勘察属卡斯特地貌，地下无暗河、溶洞。地耐力强度较高，完全可以满足建筑的地质条件。 1.5气候气象 建设项目所在地属于滇池湖滨区，该地气候为亚热带湿润季风气候，具有低纬度高原季风气候特点，年温差较小，日温差较大。据建国以来的气象资料统计，昆明年均气温14.5℃，最热月（7月）平均气温19.7℃，最冷月（1月）平均气温7.5℃，年温差12～13℃。全年降水量约1031mm，相对湿度为 74％，湿气不大，全年无霜期近年均在240天以上。常年主导风向是西南风，平均风速2.2m/s，最大风速20.4m/s。全年晴天较多，日照数年均2445.6小时，日照率56％。终年太阳投射角度大，年均总辐射量达129.78千卡/平方厘米，其中雨季62.78千卡/平方厘米，干季67千卡/平方厘米，两季之间变化不大。 项目区域属亚热带高原型气候，据昆明气象站资料，年均蒸发量1836.5mm，多年平均气温14.4℃，空气湿润，日照时间较长，霜冻极少，多年平均降水量1018.2mm，历年最高降水1302.8mm，最小降水量为717.9mm，据海埂气象站2006年降水资料全年降水量993.6mm。 1.6水文条件 项目区北约67m为新宝象河。新宝象河由东北向西南迳流，经修整后河道宽直，为昆明市的排洪道之一。宝象河起点大板桥坝口村终点宝丰入滇池，由北东向南西迳流，经修整后河道宽直，河道宽度在10～15m，河底至河坝顶深2.5～3m，河水深约1.5～2m。为昆明市的排洪道和景观河之一，工作期间河内水位较高，水量较多，水面高程在1887.45m，高于场地0.20～1.20m，为前方闸门堵水所致。 项目区东南约1640m为广普大沟。广普大沟（当地也称渔村河）近南北向分布，河水由北向南迳流，汇入滇池，为附近村庄和农田的排洪通道。 9

滇池属长江流域金沙江水系，位于昆明市西南，属断陷构造湖泊，是云贵高原湖面最大的淡水湖泊，滇池在1887.4米高水位运行下，平均水深5.3米，湖水面积为309平方千米，库容15.6亿立方米。多年平均水资源量9.7亿立方米，扣除多年平均蒸发量4.4亿立方米，实有水资源量5.3亿立方米。滇池水域分为草海、外海两部分，现由人工闸分隔。外海为滇池的主体，面积约占全湖的96.7%，主要为工业、农业及企业生产用水源地，并负责受纳昆明市城市生活污水及工业废水。 项目区水系图详见图2-3所示。 1.7 植被、生物多样性 项目区地处昆明市官渡区，植被类型为亚热带半湿润常绿阔叶林，代表性森林植物群落为滇青冈林、高山栲、旱冬瓜、栎类等；但由于林地长期的采育失调，原生植被已基本被破坏，后来的人工造林，均以云南松、华山松、桉树、圣诞等树种为主，云南松、华山松、兰桉等逐渐成为官渡区内的主要林种，全区林草覆盖率为48.69%，森林覆盖率为30.46%。项目区域内基本不存在原生植被，地块植被主要有芦苇、芦竹、茭白和狗尾草、茅叶荩草等杂草。 项目建设区内原状占地类型为梯坪地、水域交通运输用地。 1.8项目排水 项目实行雨、污分流制。 雨水：经过收集池收集后主要回用于绿化、道路浇洒，无法完全回用时，排入周边道路市政雨水设施。 污水：根据昆明市城市排水管理处2013年11月14日出具的昆明俊发铂尔曼温泉酒店项目排水咨询意见（详见附件5），项目地块属第六污水处理厂的纳污范围。因此，本项目自建分散式污水处理设施，污水完全收集处理，并再生利用，剩余废水外排。根据建设单位设计， 17-1地块不设置中水处理站，中水回用水依托17-2地块1#中水处理站。项目生活废水经化粪池处理后达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1中的A等级及GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中的三级标准，达到标准后排入项目北侧的新宝象河截污干管。 根据建设单位提供资料，项目区景观用水与滇池连通，景观用水采用滇池水回 10

灌。本项目中水回用不考虑景观用水。 2.社会环境简况（行政区划、社会经济结构、教育、文化、文物保护等） 2.1人口 项目所在地官渡区矣六街道办事处位于昆明东郊滇池之滨，北连小板桥，西接官渡古镇，东与呈贡接壤，南部濒临滇池，辖区总面积29.63平方公里，滇池湖岸线4公里。下辖11个村委会和1个社区居委会，26个自然村，33个村民小组，总人口35399人，其中农业人口32042人 街道办事处内土地平坦肥沃，交通便利、四通八达，昆玉高速公路、广福公路、新昆洛公路、东连接线等多条公路纵横交错，穿境而过，现代化立体交通网络初具规模，地理区位优势十分显著。 2.2社会经济 全区实现地区生产总值471亿元，增长14．8％。其中：第一产业实现增加值8.1亿元，比上年降低2.9％；第二产业实现增加值179.2亿元，比上年增长15％；第三产业实现增加值283.5亿元，比上年增长15.3％。财政总收入完成667908万元，增长12.5％。其中，地方财政一般预算收入完成261599万元，增长30.2％。实现社会消费品零售总额205.23亿元，增长23％。年末各项存款余额686.34亿元，比上年增长67.8%。其中，城乡居民储蓄存款余额327.07亿元，比上年增长53％；各项贷款余额468.82亿元，比上年增长111.5％。三次产业结构比调整为1.7：38.1：60.2。 2.3文化教育 全区共有普通小学91所，专任教师2916人，在校学生78787人；普通中学38所，专任教师2498人，在校学生39389人；各类成规模幼儿园95所，在园幼儿28964人。初步形成了义务教育与职业教育健康发展的新格局。全区幼儿入园率100%；小学适龄儿童入学率100%，巩固率100%；初中毛入学率125.2%。 据环评单位现场踏勘，项目评价区域内有公园和住宅小区保护目标，无自然保护区、风景名胜区、水源保护区、珍惜名贵植物以及历史、文物分布。 11

三、环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） 1．环境空气质量现状 根据《昆明市环境空气质量功能区划分》，项目区域环境空气质量执行二类区标准。本项目引用琥珀俊园项目环境空气监测资料，琥珀俊园项目位于官渡区官渡街道办事处付家营村北侧，距离本项目约1.4km，相距较近，监测至今，项目周边未新建污染物产生较大的企业，环境空气质量不会发生大的改变，因此本项目引用《琥珀俊园建设项目》的大气现状数据具有一定的代表性。琥珀俊园项目委托昆明市西山区环境保护监测站于2012年8月07日-8月13日对区域环境空气质量现状进行了监测。环境质量现状监测于琥珀俊园建设用地内建设监测点位一个，监测项目包括： TSP、PM10，连续有效监测七天。 表3-1 各污染物监测结果统计表 项目 指标 采样点 GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准值 日均值范围 项目用地内 最大值 最小值 最大超标倍数 超标率 TSP (mg /m3) 日均值0.30 0.088～0.112 0.112 0.088 — — PM10 (mg/m3) 日均值0.15 0.059～0.074 0.059 0.074 — — 对照GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准，从表3-1可见，项目建设区TSP、PM10监测结果均达到GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准，表明项目区环境空气质量现状良好。 2．地表水环境质量现状 项目所在区域的地表水体为新宝象河和广普大沟，主要湖泊滇池外海。 根据《云南省地表水水环境区划功能（复审）》（2001），滇池外海、新宝象河功能为一般鱼类保护区，执行GB3838—2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准，其

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汇入河流广普大沟参照执行GB3838—2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。 本项目引用琥珀俊园项目委托昆明市西山区环境保护监测站于2012年8月09日-8月11日对新宝象河监测资料，于中营村附近新宝象河布设1个监测断面，连续监测3天，每天采集1个混合水样。监测项目为，化学需氧量、总磷、可溶性磷酸盐、氨氮、石油类和总悬浮物。新宝象河水质监测结果见表3-2。 表3-2 新宝象河监测结果表（单位：mg/L） 项目 名称 08.09 08.10 08.11 平均值 CODCr 18 15 17 17 20 达标 总磷 0.19 0.16 0.14 0.16 0.2 达标 氨氮 0.89 0.78 0.88 0.85 1.0 达标 石油类 0.01 0.01 0.01 0.01 0.05 达标 Ⅲ类标准 达标情况 备注 现状执行B3838—2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水体标准 监测结果显示，新宝象河中营村附近监测断面平均值CODCr、总磷、氨氮、石油类均达B3838—2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水体标准。现状监测表明项目所在区域新宝象河水环境状况良好。 广普大沟水环境质量现状采用2013年3月《广普大沟水环境整治工程环评报告》中现状监测结果，水质类别为劣V类。 根据《2012年昆明市环境状况公报》，滇池外海水质类别为劣Ⅴ类，综合营养状态指数为68.4，属中度富营养状态。与上年相比，综合营养状态指数基本持平，主要污染物总氮和五日生化需氧量有所下降，氨氮、总磷、高锰酸盐指数、叶绿素a和化学需氧量有所上升，超标指标有总氮、总磷、高锰酸钾指数和化学需氧量4项。 3．声环境质量现状 项目所在区域属于商业、居住混合区，执行GBB3096-2008《声环境质量标准》2类区标准。为了解项目区声环境质量，建设单位委托昆明市西山区环境保护监测站于2014年3月9日-10日对项目区声环境质量进行监测，监测点位详见图2-4，监测结

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果见表3-3。 表3-3 声环境监测结果表（单位dB(A)） 监测时段 监测点位 1#17-1地块项目北向边界 2#17-1、17-2地块项目西向边界 3#17-2地块项目南向边界 4#17-1、17-2地块项目东向边界 03.09 昼间 50.7 46.7 47.4 48.8 夜间 42.6 40.0 40.8 39.6 03.10 昼间 52.0 46.3 50.6 47.9 夜间 42.6 37.9 41.9 38.1 执行 标准 2类 2类 2类 2类 达标 情况 达标 达标 达标 达标 由监测资料可知，项目区各监测点位中：位于项目场址东、南、西、北侧的噪声监测值均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求。 4.生态环境现状 项目区地处昆明市官渡区，植被类型为亚热带半湿润常绿阔叶林，代表性森林植物群落为滇青冈林、高山栲、旱冬瓜、栎类等；但由于林地长期的采育失调，原生植被已基本被破坏，后来的人工造林，均以云南松、华山松、桉树、圣诞等树种为主，云南松、华山松、兰桉等逐渐成为官渡区内的主要林种，全区林草覆盖率为48.69%，森林覆盖率为30.46%。项目区域内基本不存在原生植被，地块植被主要有芦苇、芦竹、茭白和狗尾草、茅叶荩草等杂草。且项目区目前已进行铲平，生态环境自我调节能力低。项目建设区内原状占地类型为梯坪地、水域、交通运输用地。 5.主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 项目所在区域附近的环境保护目标见表3-4。 表3-4 项目区域环境保护目标一览表 保护目标 滇池外海 新宝象河 广普大沟 龙马村（300人） 海东村（260人） 滇池华府 瑞士公园 性质 湖泊 河流 与项目直线距离 1540m 67m 1640m 130m 460m 方位 西南 西北 东南 北 西南 东南 东 保护类别 保护级别 执行GB3838--2002《地表水环境质量标准》III类 执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准 GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准 地表水 人群 400m 50m 大气环境 噪声环境 14

四、评价适用标准

单位：废气mg/m3，水mg/L，噪声dB（A）

1.项目区环境空气质量执行GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准，标准值见表4-1。 表4-1 环境空气质量标准 污染物名称 取值时间 二级标准浓度限值 200 年平均 总悬浮颗粒物（TSP） 300 日平均 70 年平均 可吸入颗粒物（PM10） 150 日平均 35 年平均 可吸入颗粒物（PM2.5） 75 日平均 40 年平均 80 二氧化氮（NO2） 日平均 200 1小时平均 环 境 60 年平均 质 150 二氧化硫（SO2） 日平均 量 500 1小时平均 标 准 2.滇池外海、新宝象河和广普大沟执行GB3838—2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水功能，标准值见表4-2。 表4-2 地表水环境质量标准 项目 Ⅲ类水标准 pH 6～9 CODCr (mg/L) 20 BOD5 (mg/L) 4 TP (mg/L) 0.2 NH3-N (mg/L) 1.0 3.项目区域执行GB3096—2008《声环境质量标准》2类标准，标准值如表4-3。 表4-3 声环境质量标准 类别 2类 等效声级[dB(A)] 昼间 60 夜间 50 15

污 染 物 排 放 标 准 施工期 1.施工期声环境执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，标准值见表4-4。 表4-4 建筑施工场界环境噪声排放标准 噪声限值dB(A) 昼间 70 夜间 55 2.项目施工阶段，大气环境执行GB16297-1996《大气污染综合排放标准》无组织颗粒排放监控浓度限值≤1.0mg/m3。 运营期 1.污水排放标准 项目外排污水执行CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表一A等标准及GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准。 表4-5 污水综合排放标准及下水道标准 标准类别 三级标准 下水道标准 pH值 6～9 — CODCr (mg/L) ≤500 — BOD5 (mg/L) ≤300 — SS (mg/L) ≤400 — 氨氮 (mg/L) — ≤45 磷酸盐 (mg/L) — ≤8 2.中水回用标准 本项目回用的中水来自17-2地块的中水。 中水回用于绿化、道路清扫水质标准执行GB/T18920-2002《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（绿化和道路清扫）标准，标准值详见表4-6。 表4-6 城市污水再生利用 城市杂用水水质标准 项目 pH值 色度(度)≤ 浊度(度) ≤ 嗅 BOD5(mg/L) 氨氮 总余氯mg/L 总大肠杆菌群/（个/L）≤

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绿化 道路清扫 6-9 30 10 无不快感觉 15 10 接触30min后≥1.0，管网末端≥2.0 3 20 20

3.噪声排放标准 噪声执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类标准，标准值见表4-7。 表4-7 社会生活环境噪声排放标准 类别 2类 昼间 60 夜间 50 总 量 控 制 标 准 建议总量控制指标： 废水量：8.28万m3/a，CODcr 37.25t/a，氨氮2.48t/a，总磷（以磷计）0.41t/a； 固体废物产生量为133.4t/a，固体废物处置率：100%。 17

五、建设项目工程分析

1、工艺流程及污染环节图简述（图示）： 项目污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及污染环节，如图5-1。 扬尘、燃油废气、装修废气、噪声、固体废弃物等 噪声、废气、生活垃圾等 基础工程→主体工程→装饰工程→设备安装→工程验收→运行使用 盥洗废水、施工废水、基坑废水 生活污水 施工期 运营期 图5-1 施工期、运营期污染环节流程图 2、主要污染源及污染物分析 2.1施工期污染源及污染物分析 截止2014年3月，项目正在进行场地平整，经环评单位现场探勘，项目未落实相应的环保措施，建议项目尽快落实本次环评报告中相应对策措施，方可进行主体工程施工。同时，建设单位应加强与周边受影响单位和人员的沟通工作，使工程施工环境影响程度减至最低。 施工期产生的影响因素主要有如下几点： （1）施工人员生活废水、施工废水和基坑废水产生的影响。 （2）施工过程和车辆运输过程产生的扬尘、施工机械产生的燃油废气以及建筑室内外装修产生的废气的影响。 （3）施工机械及运输车辆产生的施工噪声和交通噪声对周边声环境的影响。 （4）施工产生的弃方、建筑垃圾等固体废弃物对外环境的影响。 （5）施工造成的地表原地貌破坏、裸露土壤受降水冲刷产生的水土流失等对区域生态环境的影响。

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2.1.1废水

项目施工期间，场地不设施工营地，设置简易办公用房和旱厕。由于施工人员不在现场食宿，现场无洗浴、炊事和水冲厕所等生活污水排放，仅有盥洗废水产生。项目施工废水主要为建筑施工产生的废水（包括泥浆水、养护用水）和降雨积水等形成的基坑废水。根据昆明市城市排水管理处2013年11月14日出具的昆明俊发铂尔曼温泉酒店项目排水咨询意见，施工期废水经沉淀处理后尽量回用，回用不完需经过沉淀、过滤等预处理设施处理达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级和GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后可排至新宝象河截污干管。

（1）盥洗污水

本项目施工期施工人员产生的废水主要有盥洗废水，施工场地最大同期施工人数约100人，盥洗废水主要污染物为CODcr和SS等。施工人员平均用水量按20L/人·d计，用水量为2m3/d，其废水产生量以用水量的80%计，则项目在施工期间盥洗废水产生量约1.6 m3/d，经过临时沉淀池沉淀处理后回用于场地洒水降尘或混凝土养护，不外排。

（2）施工废水

本项目施工所需混凝土采用商品混凝土，项目内不设置混凝土搅拌站。项目施工废水主要由混凝土养护和机械设备清洗过程产生，其产生量较小。

混凝土养护、设备清洗等产生的废水与大多数建筑工程一样，主要是泥沙悬浮物含量较大。根据国内同类工程施工废水监测资料：混凝土养护废水悬浮物浓度为500mg/L-2000mg/L，设备清洗等产生的废水量小，主要污染物为悬浮物和石油类。在各施工区域设置临时沉淀池处理后废水可回用于设备清洗、混凝土养护、道路场地洒水降尘等方面，不外排。

（3）基坑废水

（3）地下涌水和基坑积水

项目将主要开挖地下两层，地下层基坑开挖最大深度约6m，项目地基开挖深度较大，地基开挖期间会有地下涌水渗出，根据《昆明铂尔曼温泉酒店17-1地块项目岩土工程详细勘察报告》，17-1地块主要开挖地下一层，其涌水量预计为Q=130m3/d，

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地下涌水所含污染物主要为SS，浓度一般为650～800mg/L。基坑废水需经沉淀池沉淀处理后可回用于场地混凝土养护和洒水降尘，雨季或回用不完需经过沉淀、过滤等预处理设施处理达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级和GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后可排至新宝象河截污干管。。 2.1.2废气 施工废气主要有施工车辆的进出及土地开挖过程引起的扬尘，施工机械及汽车的燃油废气和建筑室内外的装修废气等。 施工场地起尘量较大主要是在基础工程、大面积土地开挖时产生。根据经验，本报告扬尘量的计算采用西安冶金建筑学院干堆计算公式（Q=4.23×10-4×V4.9×S），项目施工场地面积按S＝54000m2计算，本地平均风速V＝2.2m/s，每天起风时间约为3h，计算得扬尘量为1088mg/s，11.75kg/d。施工采取洒水降尘等防治措施后可有效的降低80%的扬尘量，即扬尘排放量降为217.6mg/s，2.35kg/d。另外，在旱季风大时，对施工场地内堆放的建筑材料及废渣土采取覆盖等措施来减轻扬尘产生量。 对于施工运输车辆产生的道路扬尘，主要通过及时地洒水降尘、采取封闭车辆运输建筑材料和垃圾、保持运输建筑材料及垃圾的车辆车身整洁、对进出施工场地的车辆轮胎进行清洗等措施来减轻道路扬尘产生量。 施工机械在运行时会产生燃油废气，所含污染物主要为CO、NOx和THC等。对于施工车辆及施工器械的燃油烟气，主要通过采用符合环保规范的车辆及器械，从源头上控制尾气的产生量。 在房屋后期装修时，墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料等会产生有机废气，其主要成份为甲醛、甲苯、二甲苯、苯等挥发性有机物。对于装修过程产生的有机废气，由于其产生量不大，且主要产生于室内，主要通过大气扩散稀释。 2.1.3噪声 从噪声影响程度出发，可以把施工过程分为土石方阶段、地板与结构阶段、装修与安装阶段这几个阶段。各阶段的噪声源强情况见表5-1。

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表5-1 各种施工机械及运输车辆噪声源强一览表 施工阶段 设备名称 挖掘机 土石方阶段 装载机 大型载重车 打桩阶段 静压打桩机 风机 振捣器 电锯 结构阶段 电焊机 空压机 中型载重车 升降机 电钻 装修阶段 无齿锯 磨光机 轻型载重车 噪声强度[dB(A)] 78～96 75～95 80～90 85～90 75～90 100～105 100～110 75～85 75～90 75～85 60～70 95～115 90～105 90～105 60～75 一般施工时，现场有多台机械同时作业，它们的声级会叠加。叠加的幅度随各机械声压级的差别而异。根据以上常用施工机械的噪声声压级范围，多台机械同时作业的声压级叠加值将增加1-5dB(A)。在施工场地界限处，一般情况下噪声强度将超过GB12532—2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》。 对于施工噪声，主要通过优化施工方案、合理安排施工时间及距离衰减等措施进行处理。 2.1.4固体废物 施工期固体废物主要为废弃的土石方、施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。 （1）废弃土石方 根据《“昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-2地块项目水土保持方案可行性研究报告书》土石方平衡分析，，本项目施工土石方开挖7.83 万m3，回填土石方28.36 万m3（包括土石方27.92 万m3、绿化覆土0.43 万m3），废弃土石方为4.00 万m3，外借土石方为24.53万m3（包括从周边琥珀俊园住宅小区项目借入土石方10.82 万m3用于场地回填、从邻近的17-2 地块项目调入绿化覆土0.43 万m3、外购土石方13.27 万m3），从周边项目借入的土石方和绿化覆土均为即拉即填，不存在临时堆存；外购的

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土石方均向附近的合法料场购买，水土流失防治责任属于料场方。项目区开挖无法使用的泥炭质土4 万m3，全部作为弃渣外运。废弃土方即挖即运，不得在项目区内临时堆放，废弃土石方处置应严格遵循昆明市人民政府令第58 号相关要求进行处理，选用专业的运渣公司将废弃土方运输至合法的弃渣场堆放。 土石方平衡流向情况详见表5-2，土石方平衡流向见图5-2。 表5-2 土石方平衡及弃渣流向表 单位：万m3（自然方） 图5-2 项目土石方流向图 （2）生活垃圾 施工人员不在施工场地内就餐住宿，生活垃圾产生量按0.3kg/d·人，现场平均每天100人计算，预计产生量约30kg/d。项目垃圾统一集中收集后，委托环卫部门进行清运。施工人员旱厕委托环卫部门进行清运。 （3）建筑垃圾 建筑垃圾主要在构筑物建造过程中产生。根据相关资料，建造过程中建筑垃圾产生量通常在20～50kg/m2之间，具体产生量与设计方案、工人素质和建筑材料使用管理水平有关。本项目总建筑面积48400m2，建筑垃圾产生量按35kg/m2进行计算，则产生量约为1694t。主要成份以废混凝土、废砖瓦、废木料、废钢材等惰性材料为主。 22

上述建筑垃圾在施工场地内统一堆存严格按照《昆明市城市垃圾管理办法》（昆明市人民政府令第58号）及昆明市人民政府办公厅《关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知》（昆政办[2011]88号）要求统一委托有资质的渣土清运公司清运处置。 2.1.5施工期生态环境影响 （1）水土流失 据《“昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-1地块项目水土保持方案可行性研究报告书》扰动原地貌、损坏土地及植被面积为5.48hm2，造成水土流失面积为5.48hm2；本项目预测时段内原生水土流失量为12.72t，施工期间产生水土流失总量为299.57t，可能造成新增水土流失量为286.85t。项目区水保措施见附图7。 （2）土地利用 17-1 地块建设项目总占地面积5.48hm2。其中建构筑物区占地2.47hm2，景观绿化区占地1.10hm2，场地及道路硬化区占地1.91hm2。项目占地按用地类型划分为：梯坪地.48hm2、水域及水利设施用地0.90hm2、交通运输用地0.10hm2。详情见表5-3，项目区土地利用现状图见附图8。 表5-3 工程建设占地面积统计汇总表单位 hm2 （3）对动植物的影响 据现场调查，项目区域内无原生植被，仅有草类和一些水生植物，没有国家要求保护的珍稀名贵植物。区域内野生动物种类及数量均较小，仅限少量鱼类和昆虫。建设项目不可避免的产生生态影响，有些是暂时性的，有些影响可以通过生态恢复技术予以消除。项目建成后，区域内增加绿化面积10965.48m2，增加并引进大量本土植物，在改善环境等方面将产生很大的积极作用。 2.2营运期污染源及污染物分析 本项目营运期环境影响因素主要表现在以下几个方面： （1）废水：项目运营所产生的生活污水对外环境的影响。

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（2）废气：项目产生的废气有车库汽车尾气、化粪池和垃圾桶异味以及柴油发电机废气对外环境的影响。 （3）固体废弃物：项目生活垃圾、化粪池污泥的处置及对外环境的影响。 （4）噪声：项目公用设备所产生的噪声对外环境的影响。 2.2.1废水 （1）生活污水 项目建设60栋独栋客房，按6人/栋计算，可入住360人。根据DB53/T168-2006《云南省用水定额标准》，五星级宾馆用水定额按700L/（床位·d）计算。故本项目用水量252m3/d，91980m3/a，按用水量的90%计算废水产生量，废水产生量为226.8m3/d，82782m3/a，该部分废水直接排入按建筑设计规范设计的化粪池内，经过12-24小时以上熟化处理。 （2）绿化用水 项目绿化面积10965.48m2，根据DB53/T168-2006《云南省用水定额标准》，园林绿化用水定额按2.5～3L/m2·d，本报告中取3L/m2·d。则绿化用水量32.90 m3/d，项目所在区非雨天按185天计算，年用水量6085.84 m3/a。绿化用水全部被植被吸收或蒸发，无污水外排。绿化用水全部来源于17-2地块的中水。 （3）道路浇洒用水 项目区内道路和铺地的总面积约7800m2，根据GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》（2009年），道路及铺地浇洒用水定额为2～3L/m2·d，本报告中取3L/m2·d，则本项目道路及铺地浇洒用水量为23.40m3/d。项目所在区非雨天按185天计算，年用水量4329m3/a。浇洒用水全部被植被吸收或蒸发，无污水外排。道路浇洒用水全部来源于17-2地块的中水。 综上所述，项目日用新鲜水量252m/d，年新鲜用水量91980m/a；日产污水量226.8m3/d，年产污水量82782m3/a，年污水排放量82782m3/a。来自17-2地块的中水用量为56.3m3/d，10415.5m3/a。 项目给排水情况见表5-4。 33 24

表5-4 项目用水及废水产生情况一览表 类 别 生活用水 合计 绿化用水 道路及铺地浇洒用水 回用水合计 用水定额 700L/（床位·d） / 3L/m2·d 3L/m2·d / 用水量(m3/d) 252 252 32.90 23.40 56.3 污水量(m3/d) 226.8 226.8 0 0 / 年用水天数 （日） 365 / 185 185 / 备注 新鲜水 / 非雨天，来自17-2地块的中水 非雨天，来自17-2地块的中水 / （5）污水排放情况 25.25 226.8 办公生活 化粪池 市政污水管网 新鲜水252 17-2地块中水 56.3 （0） 23.4 道路及铺地浇洒 23.4 32.9 绿化 32.9 图5-4 项目水量平衡图（括号内为雨季水量） 单位：m3/d 本项目污水排放量为82782m3/a，主要污染物为COD、SS、氨氮、总磷（以磷计），废水中污染物浓度不高，可生化性较好。其排放水质及污染物排放量详见表5-5和表5-6。 表5-5 项目排水水质预测一览表 单位：mg/L 项 目 处理前水质 处理后水质 COD 500 SS 350 NH3-N 35 总磷（以磷计） 6 5 450 200 30 表5-6 主要污染物排放量预测一览表 单位：mg/L COD 41.39 37.25 SS 28.97 16.56 NH3-N 2.90 2.48 项 目 处理前年产生量（t/a） 处理后年排放量（t/a） 总磷（以磷计） 0.50 0.41 25

2.2.2废气 营运期废气主要来自于地下停车场车辆尾气，化粪池和垃圾收集桶的异味和备用柴油发电机燃油烟气。本项目独栋客房部设置厨房。 （1）汽车尾气 项目共设置地下停车位194个，不设置地面停车位。车辆在进出停车场的过程中，有汽车尾气产生。汽车尾气中的主要污染物为汽油在不充分燃烧下所产生的CO、NOx、HC等。 项目地下停车场均设置了抽排系统，项目停车场汽车尾气属于无组织排放，由地下车库的排风系统抽出后，主要通过大气扩散及植物吸收进行处理。按照《汽车库建筑设计规范》排风口离地坪高度0.9m，上部1.5-2.0m处设有玻璃罩，周边用百叶窗环绕。 进出项目区的燃油机动车主要为小轿车，小轿车排放的污染物主要是NOx、THC和CO，大气污染物排放量以《环境影响评价案例分析》（国家环保总局环境工程评估中心编，2008年版）作为类比资料。单个车位排量为：NOx0.00025kg/h，THC0.0016kg/h，CO 0.0038 kg/h。按每辆汽车每天进出4次，每次不超过10分钟计，则停车场大气污染物排放量见表5-7。 表5-7 汽车尾气中主要污染物排放量一览表 编号 1 2 3 产生部位 地下停车场 NOx THC CO 车位数 194 194 194 排污系数 0.00025 0.0016 0.0038 产生量 t/d 0.000032 0.00021 0.00049 t/a 0.012 0.076 0.179 （2）化粪池及垃圾收集桶异味 项目化粪池均设置地埋式，在清掏过程中会有少量的异味产生，为无组织排放。 项目垃圾收集桶的垃圾臭气主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，项目产生的垃圾定期委托环卫部门清运处置，因此，臭味产生量不大。 （3）备用柴油发电机废气 备用柴油发电机在运行过程中将产生SO2、NOx、烟尘、CO等废气污染物。备用柴油发电机安装在地下层，发电机废气通过专用排气管进入到通风道，然后通至楼顶朝向无敏感点的开阔地带排放，以利于废气污染物扩散。

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依据《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值》（I阶段）标准选用获得型式核准的柴油机发电机。同时因为备用的柴油发电机只是在极少出现的停电的时候才使用，因此，发电机产生的废气量较小。 2.2.3噪声 本项目营运期噪声主要来自水泵、备用发电机和地下车库的风机设备运转的噪声和进出车辆启动行驶的交通噪声等，经类比调查，其源强介于70～90dB(A)。噪声产生情况见表5-8。 表5-8 噪声源强一览表 编号 1 2 3 4 噪声源 进出车辆 风机 水泵 备用发电机 源强 [dB(A)] 70 70 80 90 备注 / / 负一层设备房中 负一层设备房中 项目水泵、地下车库排风系统风机等设备均安装在地下室内，并单独设置隔声间，噪声可通过隔声间、建筑墙体阻隔及距离衰减进行处理。地下停车场抽排风系统风机选用低噪声设备，并安装了消声器降噪措施。 2.2.4固体废物 该项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾和化粪池污泥。各功能固体废物产生量见表5-9。 表5-9 项目固体废物产生量 固废产生环节 独栋客房 化粪池 类别 生活垃圾 污泥 合计 规模 360人 / 垃圾核算指标 1.0kg/人.d / 日产生量 （kg/d） 360 / 360 年产生量 （t/a） 131.4 2 133.4 本项目运营期产生的生活垃圾，分类袋装。不可回收部分收集到各幢楼前的垃圾桶内，统一清运至17-2地块的垃圾房内，再委托环卫部门定期清运；可回收部分统一收集后外售；化粪池的污泥委托有资质的单位定期清运处置。 27

六、项目主要污染物产生及预计排放情况

内容 类型 污染物 名称 CO、NOx、HC等 臭味 SO2、烟尘CO等 水量 水 污 染 物 固 体 废 弃 物 CODcr 独栋客房 SS 氨氮 总磷 (以磷计) 生活垃圾 独栋客房 化粪池污泥 处理前 排放源 浓度 / / / / 500mg/L 300mg/L 35mg/L 6mg/L / / 产生量（t/a） 少量 少量 少量 82782m3 41.39t 28.97t 2.90t 0.50t 131.4t 2t 浓度 / / / / 处理后 排放量（t/a） 少量 少量 少量 82782m3 37.25t 16.56t 2.48t 0.41t 0 0 大 气 污 染 物 汽车 化粪池 垃圾桶 备用发电机 450mg/L 200mg/L 30mg/L 5mg/L / / 运行期主要来自水泵、风机和备用发电机等运转噪声，设备运转单台噪声70～90dB(A)。噪声设备宜选噪 声 运营期 区域噪声 低噪设备，水泵房、风机房、柴油机房单独设置，采取墙体屏蔽隔音、基础减震和消声器等措施后，噪声可降低20～30dB(A)。厂界噪声可达：昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A） 主要生态影响、保护措施及预期效果： 本项目对生态影响主要是施工期造成的，施工期结束后，随即消失，对生态影响有限。施工期由于地表开挖等活动破坏原有的地表表面，使裸露的松散土壤在地表径流的冲刷下易造成水土流失等问题。项目所在地现有的自然表土随工程建设完成，将被构筑、绿化场地等取代，原有的地表和土地利用性质将改变。 28

七、环境影响分析

1.产业政策符合性分析 本项目为酒店建设项目，属于旅游饭店。根据国家《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修正），本项目不在鼓励类、限制类和淘汰类目录内。同时根据《促进产业结构调整暂行规定》第十三条：《产业结构调整指导目录》由鼓励、限制和淘汰三类目录组成；不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类；故本项目属于允许类，符合产业政策。 该项目已经获得昆明市发展和改革局文件昆发改审批办［2013］7号的批复，且项目的建设对昆明旅游业发展和产业结构调整具有重要的促进作用。因此项目的建设符合国家和地方产业政策。 2.规划符合性分析 项目属于昆明市滇池国际湿地文化旅游项目之一。昆明滇池国际湿地文化旅游项目东至广普大沟、南至滇池界桩、西至新宝象河、北至官渡古镇二期安置新村。昆明市滇池国际湿地文化旅游项目共分为四个地块（国投回迁房地块、付家营地块、螺蛳堆地块、海东商业地块、海东住宅地块），共建设付家营、螺蛳堆、西亮塘湿地、回迁安置房、生态体育公园、环湖湿地公园、瑞士公园、国际五星级酒店等项目，总占地面积约359.8公顷。其中，本项目属于海东商业地块（A17地块）。项目与片区用地规划图见图7-1所示。 项目已2012年5月9日获得昆明市规划局建设用地规划条件，项目用地规划为商业用地，规划条件详见附件4。云南俊贤旅游开发有限公司决定采用雅高集团旗下的五星级高档酒店品牌“铂尔曼（Pullman）”进行打造。其中：17-1地块全部建设独栋客房，17-2地块建设部分独栋客房和酒店。项目指标与规划条件中A17地块控制要求指标对照见表7-1所示。 表7-1 项目指标与规划条件A17地块要求指标对照表 项目 用地性质 用地面积 容积率 17-2地块项目指标 商务用地 167.8亩 0.52 17-1地块项目指标 商务用地 82.2亩 0.44 规划指标要求 B1、B2-商业、商务设施用地 249.99亩 ≤0.48 是否符合 符合 符合 符合 29

绿地率 建筑密度 建筑高度 20% 37% 最高22 20% 40% 11.9 ≥30% ≤32% 控制为12m 不相符 不相符 符合 本项目建成后，17-1地块建筑为独栋客房，用地性质为商业金融用地，且项目建设指标符合项目建设用地规划条件中的设计要求。故项目符合用地规划。但项目绿地率、建筑密度指标与规划不相符，建议建设单位尽快与规划部门进行沟通。 3.项目选址合理性 3.1云南滇池保护条例符合性分析 根据《云南省滇池保护条例》，本项目处于滇池流域三级保护区。滇池保护区划分情况见图7-2所示。 三级保护区内禁止以下行为：（1）向河道、沟渠等水体倾倒固体废弃物，排放粪便、污水、废液及其他超过水污染物排放标准的污水、废水，或者在河道中清洗生产生活用具、车辆和其他可能污染水体的物品；（2）在河道滩地和岸坡堆放、存贮固体废弃物和其他污染物，或者将其埋入集水区范围内的土壤中；（3）盗伐、滥伐林木或者其他破坏与保护水源有关的植被的行为；（4）毁林开垦或者违法占用林地资源；（5）猎捕野生动物；（6）在禁止开垦区内开垦土地；（7）新建、改建、扩建向入湖河道排放氮、磷污染物的工业项目以及污染环境、破坏生态平衡和自然景观的其他项目。 另外，根据《云南省滇池保护条例》第二十七条，新建城镇、单位、居住小区等应当按照规划及相关规定建设雨污分流的排水管网，再生水利用和雨水收集利用设施。 在滇池流域内不得建设不符合国家产业政策的造纸、制革、印染、染料、炼焦、炼硫、炼砷、炼油、炼汞、电镀、化肥、农药、石棉、水泥、玻璃、冶金、火电以及其他严重污染环境的生产项目。 综上所述，本项目为房地产的建设开发，不属于上述禁止的行为，符合国家和当地产业政策，项目将建设雨污分流系统、再生水利用设施和雨水收集设施。故本项目建设符合《云南省滇池保护条例》的规定。 3.2“一湖两江”流域符合性分析 项目位于昆明市人民政府第29号令《昆明市人民政府关于加强\一湖两江\流域水环境保护工作的若干规定》中所称“一湖两江”流域保护区中的昆明市主城规划控

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制区620平方公里范围内，项目建成后，生活废水经过化粪池处理后，直接进入第六污水处理厂处理，满足《昆明市人民政府关于加强\一湖两江\流域水环境保护工作的若干规定》。

3.3与《昆明市河道管理条例》符合性分析

本项目距离宝象河约67m，建筑物退让宝象河约75m。根据《昆明市河道管理条例》，河道的管理范围为：已划定规划控制线的为河道绿化带外缘以内的范围；尚未划定河道规划控制线的为两岸堤防之间的水域、湿地、滩涂（含可耕地）、两岸堤防及护堤地。护堤地的宽度为堤防背水坡脚线水平外延不少于2米的区域，无背水坡脚线的为堤防上口线水平外延不少于5米的区域。河道的保护范围为河道管理范围以外100米以内的区域。

根据《昆明市河道管理条例》第二十二条规定，在河道保护范围内禁止下列行为： （一）建设排放氮、磷等污染物的工业项目以及污染环境、破坏生态平衡和自然景观的其他项目；

（二）倾倒、扔弃、堆放、储存、掩埋废弃物和其他污染物； （三）向河道排放污水；

（四）毁林开垦或者违法占用林地资源，盗伐、滥伐护堤林、护岸林； （五）爆破、打井、采石、取土等影响河势稳定、危害河岸堤防安全和妨碍行洪的活动。

根据《昆明市河道管理条例》第二十三条规定，在河道保护范围内禁止下列行为： （一）清洗装贮过油类、有毒污染物的车辆、容器及包装物品； （二）设置拦河渔具，或者炸鱼、电鱼、毒鱼等活动； （三）围垦河道，或者建设阻碍行洪的建筑物、构筑物； （四）擅自填堵、覆盖河道，侵占河床、河堤，改变河道流向。

根据《昆明市河道管理条例》第二十四条规定，在出入滇池河道管理范围内，还禁止下列行为：

（一）洗浴，清洗车辆、衣物、卫生器具、容器以及其他污染水体的物品； （二）设置排污口； （三）倾倒污水、污物； （四）堆放、抛洒、焚烧物品；

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（五）擅自捕捞水生动植物和猎捕野生水禽。 本项目属于酒店项目，不属于昆明市河道管理条例中禁止建设的工业类项目，本项目产生的废水经中水处理站处理达标后部分回用，剩余部分进入宝象河截污干管，最终进入昆明市第六污水处理厂处理，且项目排水设有雨污分流系统，产生的固体废弃物均得到了有效的处置，不侵占河床河堤等。不向河道内排放废水和倾倒垃圾，也不毁林开垦、破坏河势稳定，因此，项目选址满足根据《昆明市河道管理条例》中的要求。 3.4与《云南省节约用水条例》符合性分析 项目应严格执行《云南省节约用水条例》。 第十一条：行政主管部门应当对取水和用水总量达到或者超过控制指标的地区，暂停审批建设项目新增取水；对取水和用水总量接近控制指标的地区，限制审批建设项目新增取水；对城镇公共供水管网能够满足用水需求却通过自备取水设施取用地下水的取水申请和地下水禁采区内的建设项目的取水申请，不予批准。 第二十一条：工业用水应当采用先进的节水技术、工艺、设备和产品，设备冷却水应当循环使用，设备间接冷却水循环使用率不得低于95%，不得直接排放。直接排放冷却水的，由水行政主管部门或者其他供水行政主管部门按其工艺设计最大排放量削减用水指标。 第二十二条 ：新建、改建、扩建的建设项目，应当配套建设节水设施，节水设施的建设资金应当纳入主体工程投资总概算，并与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。 第二十四条：经营洗浴、游泳、水上娱乐和洗车等特殊用水行业的建设项目，应当采取节水措施，并对排放水进行综合利用。 第二十六条 ：在城市规划区范围内日均用水量达到150立方米以上的新建、改建、扩建建设项目和具备建设再生水设施条件的现有建筑，应当配套建设再生水利用设施或者就近利用市政集中式再生水管网建设单位内部的再生水管网及加压设施。 第二十八条：再生水和雨水蓄集管道禁止与公共自来水和地下水管网连接，在其出水口和水龙头处应当设置明显的水源性质标志。 本项目为酒店建设项目，不属于工业项目，项目不采用地下水。且项目建设雨水收集池、中水处理站、对中水及雨水进行回用，项目的建设与《云南省节约用水条例》 32

相符。 3.5周边环境符合性分析 项目周边已配套城市干支线道路，交通便利；项目区域内地质条件稳定，无不良地质现象。 项目所选场址不在自然保护区、生态保护区以及滇池风景名胜区，集中式的供水水源地等环境敏感区内，评价区域也无珍稀动植物分布。周边主要有小区和公园，项目的建设与周边环境相符合。 本项目边界67m处为新宝象河，本项目临新宝象河一侧33m范围属于河道保护范围内。对照《昆明市河道管理条例》，项目不属于禁止项目。 综上所述，项目选址合理。 4.布局合理性 项目总平面布置图见附图1。由图可知： 从项目布局来看，项目建筑退规划路38米以上，并利用该地带设为景观和绿化，既可以为规划区提供一条具有较好的景观效果绿荫带，又可以削减城市交通噪声和粉尘的影响。 为了节约空间，项目设有地下停车场，并在西侧设置一个地下车库出入口（另外两个在17-2地块），车辆在入口处即驶入地下车库，每栋独栋客房下面都有自己的独立车库。项目设备房也设置在地下层，具体位置尚未明确，但是没有设置在独栋客房的楼下，对居住人的影响可以降到最小。 综上所述，项目布局合理。 5.施工期环境影响及防治措施简要分析 5.1施工废气 5.1.1施工扬尘 对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在地基开挖阶段及土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，主要是在地基开挖过程、建材的装卸、搅拌和道路建设等过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成的，其中道路建设及建筑材料装卸造成的扬尘最为严重。 （1）露天堆场、地基开挖和裸露场地的风力扬尘 由于施工的需要，一些建材需露天堆放；项目地基的开挖过程及施工点区域施

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工时将造成大面积地表裸露及土方堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，同时土方清运过程也会扬起少量扬尘。起尘量可按堆场起尘的经验公式计算： Q = 2.1 ( V50 – V0 )3 e—1.023w 其中：Q——起尘量，kg/吨?年； V50——距地面50m处风速，m/s； V0——起尘风速，m/s； W——尘粒的含水量，%。 V0与粒径和含水率有关，因此减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。 尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速 度有关。不同粒径尘粒的沉降速度见表7-2。 表7-2 不同粒径尘粒的沉降速度 粒径(μm) 沉降速度(m/s) 粒径(μm) 沉降速度(m/s) 粒径(μm) 沉降速度(m/s) 10 0.03 80 0.158 450 2.211 20 0.012 90 0.170 550 2.614 30 0.027 100 0.182 650 3.016 40 0.048 150 0.239 750 3.418 50 0.075 200 0.804 850 3.820 60 0.108 250 1.005 950 4.222 70 0.147 350 1.829 1050 4.624 由表7-1可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250μm时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场的气候不同，其影响范围也有所不同。施工期间，若不采取措施，扬尘势必对该区域环境产生一定影响。尤其是在雨水偏少的时期，扬尘现象较为严重，因此本工程施工期应特别注意防尘的问题，以减少施工扬尘对周围环境的影响。 （2）车辆行驶的动力起尘 据有关文献资料介绍，汽车行驶引起的道路扬尘占扬尘总量的60％以上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥的情况下，可按下面经验公式计算： Q=0.123(V/5)(W/0.68)0.85(P/0.5)0.75 式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆； V——汽车速度，km/h；

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W——汽车载重量，t； P——道路表面粉尘量，kg/m2。 车辆行驶扬尘的影响主要集中在交通沿线。表7-3为一辆10t卡车，通过一段不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。 表7-3 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘 P 车速 5（km/h） 10（km/h） 15（km/h） 20（km/h） 0.1 0.051 0.102 0.153 0.255 0.1 0.086 0.171 0.257 0.429 0.3 0.116 0.232 0.349 0.582 0.4 0.144 0.289 0.433 0.722 0.5 0.171 0.341 0.512 0.853 1 0.287 0.574 0.861 1.435 由表7-3可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面清洁是减少汽车扬尘的有效方法。 一般情况下，场地、道路在自然风作用下产生的扬尘影响范围在150m以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4—5次，可使扬尘减少70％左右，其抑尘效果是显而易见的。有人曾做过洒水抑尘试验，结果见表7-4。 表7-4 施工场地洒水抑尘试验结果 距离（m） TSP小时平均 3浓度（mg/Nm） 不洒水 洒水 5 10.14 2.01 20 2.89 1.40 50 1.15 0.67 100 0.86 0.60 试验结果表明，在施工场地实施每天洒水抑尘作业4—5次，其扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20—50m范围，施工期产生的扬尘较未采取任何措施的情况要小很多。 从项目周边环境看，项目施工阶段扬尘主要会对西南面460m处的海东村，北面130m处的龙马村，东面隔50m规划道路的瑞士公园，东南面400m处的滇池华府小区产生一定的影响。其中，海东村位于项目的上风向，离项目较远，受项目施工扬尘的影响较小；滇池华府小区位于项目的侧风向，离项目较远，受项目施工扬尘的影响也较小；龙马村和瑞士公园位于项目的下侧风向，且离项目较近，受施工扬尘的影响 35

较大。故为控制施工期扬尘对周围保护目标的影响，本工程施工期应严格执行《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知》（昆政办﹝2011﹞89号）的相关规定，采取针对性的治理措施如下： a.建设工地运输车辆的车厢应当确保牢固、严密，严禁在装运过程中沿途抛、洒、滴、漏。运输的车辆必须车身整洁，装载车厢完好，装载货物堆码整齐，不得污染道路； b.建设工地周围必须设置不低于2.5m的遮挡围墙，围墙应用标准板材或砖砌筑，封闭严密。 c.在施工场地安排1～2辆专用洒水车对施工场地洒水以减少粉尘量，洒水次数根据天气状况而定。非雨天每日洒水次数不少于2次；若遇到大风或干燥天气应适当增加洒水次数。 d.粉状物料场的设置位置尽量远离龙马村和瑞士公园一侧，大风天气时应进行必要的遮盖。粉状物料装卸时禁止抛洒；不得在工地内熔融沥青，禁止在工地内焚烧油毡、油漆以及其他产生有害、有毒气体河烟尘的物品。 e.施工场地（通道）必须进行硬化处理；其建筑物外立面必须用标准密目网或竹脚手片封闭脚手架。工地出入口5m内必须进行混凝土硬化，并设置车辆冲洗设施，运输车辆必须冲洗后出场。对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少洒落。 f.对建筑垃圾及弃土应及时处理、清运、以减少占地，防止粉尘污染，改善施工场地的环境。建设工地应当按安全、文明施工标准化工地的要求设置各项临时设施。 5.1.2其他施工废气 施工建设期间，除产生的扬尘以外，施工废气还有来自施工机械排放的燃油废气和建筑室内外装修废气对环境的影响。 （1）燃油废气 燃油烟气主要由施工燃油机械和运输车辆产生，污染物主要为CO、NOx和THC等。由于施工区域较为开阔，大气扩散条件较好，而燃油烟气排放量相对较小，因此施工燃油机械产生的燃油烟气在空气中经自然扩散和稀释后，对评价区域空气环境质量和周围关心点的影响较小。 36

（2）室内外装修废气 在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂等），油漆和喷涂产生废气，有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大，应予以重点控制。 根据国家有关规定，要求在进行内外装修时，宜选用再生材料和绿色环保型建材，严格做到建材的无害化（无污染、无辐射等），优先采用有绿色标志的环保产品作为装修材料和设备，并应满足《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）要求，室内各污染物浓度限值见表7-5。 装修后室内污染物中含有大量的致癌、致畸有害物，其中以甲醛和苯最为常见，为使室内装修污染物浓度降至最低，建议请专业从事室内污染综合治理的单位进行检测，如超过表7-4中污染物限值，应治理达标，现国内较好的治理手段为采用甲醛清除剂和光触媒综合治理法，光触媒是一种催化剂（二氧化钛），能对污染物进行分解成无害物质,且具有杀菌、清除异味的功效。 表7-5 室内空气质量标准摘录 序号 1 2 化学性 3 4 5 生物性 苯C6H6 总挥发性有机物TVOC 氡222Rn 参数类别 参 数 氨NH3 甲醛HCHO 单位 mg/m mg/m mg/m mg/m Cfu/m 33333标准值 0.20 0.10 0.11 0.60 2500 备注 1小时均值 1小时均值 1小时均值 8小时均值 依据仪器定 对于装修过程产生的有机废气，由于其产生量不大，且主要产生于室内，主要通过大气扩散。 5.2施工噪声 项目施工期间，主要建筑机械设备噪声源有挖掘机、推土机、打桩机和载重汽车等，设备噪声源多，声级较大，噪声源强见表5-1。 本报告仅考虑点噪声源对不同距离处经距离衰减后的噪声强度进行分析。噪声值计算模式为： LA（r）=LAref（ro）-(Adiv+Abar+Aatm+Aexc)

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式中：LA（r）——距声源r处的A声级，dB（A）； LAref（ro）——参考位置ro处的A声级，dB（A）； Adiv——声波几何发散引起的A声级衰减量dB（A），Adiv=20lg（r/ ro）； Abar——遮挡物引起的A声级衰减量，dB（A），在此取值为0； Aatm——空气吸收引起的A声级衰减量，dB（A）， Aatm=α(r/ro)/100，查表取α为1.142； Aexc——附加A声级衰减量，dB（A），Aexc=5lg(r/ro)。 由上公式计算出本评价区域施工场地噪声强度随不同距离衰减后的预测值，预测结果见表7-6。 表7-6 距声源不同距离出的噪声值 dB（A） 设备名称 推土机 装载机 挖掘机 混凝土振捣器 灌注桩机 静压式打桩机 升降机 运输车辆 5m 86 90 84 80 90 90 82 85 10m 78 82 76 72 82 82 74 77 20m 71 75 69 65 75 75 67 70 40m 63 67 61 57 67 67 59 62 50m 61 65 59 55 65 65 57 60 100m 53 57 51 47 57 57 49 52 150m 49 53 47 43 53 53 45 48 200m 45 49 43 39 49 49 41 44 300m 41 45 39 35 45 45 37 40 由表7-6可以看出，施工机械中噪声影响较大且持续时间长的设备是装载机和打桩机。单台设备运行时，距施工点40m外昼间可达GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》的要求。项目所在区域声环境质量按照GB3096-2008《声环境质量标准》2类区标准进行保护，从预测结果看，昼间在距施工点100m范围内可以达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类区昼间标准，夜间在距施工点200m周围内可以达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类区夜间标准。 从项目周边环境看，项目施工噪声对东南面400m处滇池华府和西南面460m处海东村产生的影响较小，其主要会对东面50m处的瑞士公园和北面130m处的马龙村产生一定的影响。对照表7-5可知，在施工场界约50m处叠加后的噪声源强约在70dB（A），即瑞士公园（临项目一侧）昼间环境噪声将会超GB3096-2008《声环境质量标 38

准》2类区标准10dB（A），夜间将会超标20dB（A）；在施工场界约130m处叠加后的噪声源强约在53dB（A），即龙马村（临项目一侧）昼间环境噪声将达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类区标准，夜间将会超标约3dB（A）。 为了减弱因项目施工噪声对周边环境造成的影响，保护周边关心点声环境质量，项目应采取以下施工噪声防治措施： （1）从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用静压打桩方式。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械； （2）严格遵守《昆明市环境噪声污染防治管理办法》（昆明市人民政府第72号令）及《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知》（昆政办〔2011〕89号）关于建筑施工噪声污染防治的相关规定： 主城建成区内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位应当在工程开工前十五日向官渡区环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。 主城建成区内，禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外。 因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等连续作业必须进行夜间施工的，施工单位应当在施工前三日持市建设行政主管部门证明，到官渡区环境保护行政主管部门登记，并在施工地点以书面形式向附近居民公告。 （3）在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排；固定的机械设备尽量入棚操作； （4）在整个施工期，在建筑物的外部应采用2.5米以上的围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响； （5）施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣；

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（6）施工单位也应对施工噪声进行自律，合理安排工期。 （7）应科学合理地安排施工步骤，采取诸如分段浇筑等方式，尽量减短噪声持续排放的时间。 5.3施工废水 施工期废水主要有施工人员生活废水、建筑施工废水和基坑废水。 项目施工期间，场地不设施工营地，设置简易办公用房和旱厕。由于施工人员不在现场食宿，现场无洗浴、炊事和水冲厕所等生活污水排放，仅有盥洗废水产生。预计施工期施工人员生活废水产生量约1.6m3/d，该部分废水经沉淀池沉淀处理后，全部回用于洒水抑尘和工程养护等，不外排，不会对周围地表水体造成大的不利影响。 建筑施工废水所含污染物主要为SS，浓度2000mg/L左右。建筑施工废水由于SS浓度较大，直接外排会对周围地表水体产生不利影响。因此，项目必须在施工场地内设置适当的沉淀池对建筑施工废水进行沉淀处理，处理后的废水全部回用于洒水抑尘和工程养护等，不外排。采取以上措施后，建筑施工废水不会对周围地表水体造成大的不利影响。 项目施工阶段雨季降水冲涮施工场地产生的雨水和基坑废水，所含污染物主要为SS和微量石油类，其中SS浓度为200～500mg/L左右，产生的基坑废水经沉淀后全部回用于项目内施工、洒水降尘及工程养护，回用不完的暂时储存，不外排。 为避免雨季径流对周围水体产生不利影响，项目应严格执行《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知》（昆政办﹝2011﹞89号）的相关规定。采取以下措施： （1）设置连续、通畅的排水设施和隔油沉淀设施，防止泥浆、污水外流或堵塞下水道和河道。 （2）合理安排工期，避免在雨天进行土方作业。 （3）雨天对粉状物料堆放场所和临时堆渣场进行必要的遮蔽，减少雨水冲刷。 本项目边界67m处为新宝象河，本项目临新宝象河一侧33m范围属于河道保护范围内。按照《昆明市河道管理条例》第二十三条第四款的规定，在河道保护范围内禁止倾倒、扔弃、堆放、储存、掩埋废弃物和其他污染物。为此，严格禁止向新宝象

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河河道倾倒施工废水和生活废水，在河道保护范围内禁止堆放弃土和建筑材料等。 综上所述，本项目施工期只要严格执行以上措施，不会对周围地表水体造成大的不利影响。 5.45.4施工期地下水环境影响分析 项目区距离宝象河约67m，建筑物退让宝象河约75m，项目施工产生的废水、固废等若进入水体会对水体产生一定的污染。环评建议加强施工管理，物料临时堆存不布置于靠近宝象河一侧，对物料进行覆盖，合理安排施工期，尽量不在下雨天施工。施工期废水经沉淀处理后尽量回用，回用不完需经过沉淀、过滤等预处理设施处理达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级和GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后可排至新宝象河截污干管后对地表水体产生的影响较小。 由于项目占地类型为梯坪地、交通用地及水域，项目在基坑开挖过程中可能会对地下水产生一定的影响。根据项目地勘资料，项目区内地下水均为松散层孔隙水，地下水主要接受大气降水和地表水体的补给，由高处向低洼运移，在适当的地段如沟渠、河道或低洼处呈片状溢出，无集中的排泄点。河水补给地下水。 地下水总体由北向南迳流。现状地下水的运移特征应是由于给、排水条件形成的，本区为一洼塘，自然条件下地下水应向洼塘低洼处汇流。地下水位与大气降水联系紧密，降水集中时段水位会出现上升，枯水季节，水位有所下降。项目区无完善的排水系统，建议项目在基坑开挖时避开雨季，减小施工期间对地下水的影响，且随着施工期的结束，项目施工过程对地下水的影响也随之减小。 5.5固体废物 施工期产生的固体废弃物主要为碎砖、废沙石、水泥块、泥土等建筑垃圾，弃土方和施工人员生活垃圾等。 根据地勘资料及业主单位提供信息，商业建筑区域内存在一定的软弱土层（泥炭质土）较湿软、易震陷，无法用于场地回填及建筑物基础施工，经估算共计4万m3，需将这部分泥炭质土作为弃渣外运，并从周边合法料场购入相同数量的土方进行置换。区域开挖无法使用的泥炭质土4万m3，全部作为弃渣外运，废弃土方即挖即运，不得在项目区内临时堆放。 建筑废料和生活垃圾妥善收集，严禁将生活垃圾与建筑垃圾混装混运。生活垃圾及时交由环卫部门清运，严禁随意丢弃影响环境。

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对于废弃建筑材料，按照建筑部令139号《城市建筑垃圾管理规定》，建筑垃圾处置实行减量化、资源化、无害化的原则。施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的规定处置，防止污染环境。施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。运送建材、渣土的车辆，必须实行密闭化运输，采取密封、包扎覆盖等措施，严禁超载，不得泄漏、泼洒。出入工地的车辆必须采取防污染措施后方可上路行驶。在采取上述措施后，建筑垃圾不会对外环境造成不良影响。 对于城市生活垃圾，根据昆明市人民政府令第58号《昆明市城市垃圾管理办法》第六条，城市生活垃圾的管理应当遵循无害化、减量化、资源化的原则，逐步实行城市生活垃圾袋装收集和分类收集。施工人员旱厕委托环卫部门定期进行清运。 本项目边界离新宝象河河道约67m，本项目临新宝象河一侧33m范围属于河道保护范围内。按照《昆明市河道管理条例》第二十三条第四款的规定，在河道保护范围内禁止倾倒、扔弃、堆放、储存、掩埋废弃物和其他污染物。为此，项目严格禁止在河道保护范围内堆放、存储固体废弃物。 5.5施工期水土保持影响分析 据《“昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-1地块项目水土保持方案可行性研究报告书》，本项目扰动原地貌、损坏土地及植被面积5.48hm2，造成水土流失面积5.48hm2。预测时段内原生水土流失量12.72t，施工期间产生水土流失总量为299.57t，可能造成新增水土流失量为286.85t。 针对建设过程中的水土流失状况，对重点对防治区进行了措施设计，采取的水土保持措施有：排水沟690m、沉砂池2口、临时抽排水设备6套、车辆清洗系统1套。本项目水土保持措施图详见附图7。 5.6施工期监督管理措施 （1）施工单位必须认真遵守有关环保法规，依法履行防治污染，保护环境的各项义务。 （2）施工单位必须加强施工人员的文明教育，禁止夜晚在施工现场大声喧哗、野蛮作业等人为的噪声干扰。 42

（3）施工单位要有专人负责场地的环保工作，检查、落实有关防止扬尘、噪声措施。 （4）环境保护行政主管部门对所辖行政区域内环境污染防治实施统一监督管理。施工单位必须在开工15日前向施工现场所在地环境保护行政主管部门提出申报，经批准后方可施工，施工期间应积极配合环保部门检查工作。 6.营运期环境影响分析： 6.1地表水环境影响分析 （1）污水特征 本项目产生的污水主要为独栋客房的办公生活污水。废水中的主要污染物为CODCr、SS、NH3-N、总磷（以磷计）。本次类比其他相似项目废水中的污染物浓度，对各项污染源的污染物产生浓度进行了估计，经核算，混合污水中各项污染物的浓度分别为CODCr500mg/L、SS350mg/L、氨氮35mg/L、总磷（以磷计）6mg/L，通过供排水平衡分析及核算，本项目污水产生量226.8m3/d。上述废水经过化粪池处理后，CODCr450mg/L、SS200mg/L、氨氮30mg/L、总磷（以磷计）5mg/L，水质能达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准及GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准。 （2）废水处理 本项目给排水情况见表5-3。项目日用新鲜水量252m3/d，日产污水量226.8m3/d， 项目产生生活废水经过化粪池和隔油池处理后，水质能达到CODCr450mg/L、SS200mg/L、氨氮30mg/L、总磷（以磷计）5mg/L。为了确保废水水质达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准及GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准，项目建设单位应委托具有工程设计、施工资质的单位，对化粪池进行设计、施工。建议化粪池总容积不小于300m3。 （3）中水的保证措施及回用可行性及可靠性 项目日需要中水量为56.3m3/d。主要来自17-2地块1#中水处理站处理的中水。为此，17-2地块的1#中水处理站的处理规模必须考虑本项目的处理量，建议1#中水处理站处理规模为80m3/d。 根据根据《昆明市城市节约用水管理条例》，本项目需建设中水处理站，根据项目设计方案，17-1地块内无预留位置设计中水处理站，故本项目不建设中水处理设施，

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本项目废水经化粪池处理达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准及GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后排入新宝象河截污干管。项目回用的中水全部来自17-2地块的中水处理站处理的中水，并配套建设中水回用管网，且17-2地块建设2个中水处理站，2#中水处理站回用水已能满足17-2地块中水回用，因此，17-2地块1#中水处理站处理达标废水可完全回用于17-1地块。但项目必须同时配套建设中水回用管网，回用水口明显的标志牌。项目运营期间应设置中水处理设施的专门的管理人员，并对管理操作人员进行培训，能够熟练掌握中水处理设施的正常运营管理，确保项目投入运营后，中水处理设施能够正常运行。 因此，项目17-2地块废水回用于17-1地块中水是可行及可靠的。 （4）地表水环境影响分析 ①昆明市第六污水处理厂概况及可靠性分析 昆明市第六污水处理厂位于昆明市东郊官渡古镇，占地面积100亩。主要处理昆明经济开发区，小板桥镇，官渡镇，羊方凹，牛街庄，金马镇等城市东郊片区的生活污水。处理量为13万m3/d。该厂采用的是A2/O工艺。为了达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》（表1）一级A标准进行了深度处理改造，增加了折板斜管混凝沉淀池、D型滤池（双边）、紫外消毒池及相应的泵房和配套设施。故项目产生的污水进入第六污水处理厂处理是可靠的。 ②项目污水进入昆明市第六污水处理厂的可行性分析 本项目片区属于第六污水处理厂的纳污范围。项目17-1地块废水排入项目北侧新宝象河截污干管，经昆明市宝丰村泵站（宝丰村泵站位于昆明市官保路同环湖东路的交界处，新宝象河边）提升泵提升后流入昆明市第六污水处理厂处理，项目进入市政管网及昆明市第六污水处理厂是可行的。 本项目产生的污水均为生活污水，主要污染为CODCr、SS、氮氮、总磷（以磷计），水质达到GB8978-1996《污水综合排放标准》（表4）三级标准和CJ343—2010《污水排入城镇下水道水质标准》的要求。项目所处区域属昆明市第六污水处理厂的纳污范围，项目内采用雨污分流，污水排水口拟建于本地块东侧，通过东面规划道路的排污管外排，引至昆明市第六污水处理厂。由此可见，本项目污水进入昆明市第六污水处理厂处理是可行的。 综上所示，本项目外排污水进入昆明市第六污水处理厂处理是可行和可靠的。项 44

目废水不直接排入地表水体，通过污水处理厂处理废水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标，对地表水影响较小。 （5）项目对宝象河的影响分析 本项目距离宝象河约67m，项目所在区域属于昆明市第六污水处理厂纳污范围，项目需外排废水达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》及GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后进入新宝象河截污干管，不直接进入宝象河，因此，本项目运行后，通过设置统一的排放口排入市政污水管网，对宝象河产生影响较小。 6.2地下水环境影响分析 项目运营后不取地下水且项目建成运营后，实行雨、污分流，产生的生活废水均收集到中水处理系统进行处理，处理达标后回用于绿化等，回用不完的经处理达到CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》及GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准后排入市政污水管网进入昆明市第六污水处理厂进行处理。不污染地下水。因此，本项目对地下水水质的影响不大。 6.3大气环境影响分析 建设项目废气污染有地下停车库汽车尾气、化粪池和垃圾桶产生臭气和备用柴油发电机燃油烟气。 （1）汽车尾气 项目停车场位于地下，机动车停车泊位194个，地下停车场内空气扩散条件较差，汽车尾气容易汇集影响停车场内微环境空气质量，同时停车场进入口附近环境空气质量也极易受到污染，并进而对周围人群活动产生不利影响。 为减轻项目地下停车场外排汽车尾气对周围环境的影响，项目应按照JGJ100-98《汽车库建筑设计规范》严格实施地下车库的建设，地下汽车库宜设独立的送风、排风系统，其风量应按允许的废气标准量进行计算，且换气次数每小时不应小于6次，其排风机宜选用变速风机。通过采取每小时6次通风换气后，项目地下停车场外排废气中经空气稀释扩散后，空气环境中污染物浓度可达GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准的要求。 本项目现尚未确定地下停车场排风口的具体位置。按―规范‖要求，应将排风口设 45

于下风口，排风口不朝向邻近建筑和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m。另外，项目可在排风口周围栽种绿化植被，以起到吸收、阻挡汽车尾气的作用，减轻其对周围环境的不利影响。由于汽车进出车库排放时间短，尾气排放后经空气扩散稀释到达厂界处，其对周围环境影响不大。 （2）臭气 项目化粪池在打捞过程中会有少量的异味产生，打捞的次数每年就1-2次，次数较少，所以臭味对环境影响的不大。 项目拟采用密封式垃圾桶收集项目区域的垃圾，不设置垃圾房，垃圾桶在运行过程产生的异味较小；同时，垃圾桶做到日产日清，垃圾桶异味对环境影响不大。 （3）发电机燃油烟气 备用柴油发电机在运行过程中将产生SO2、NOx、烟尘、CO等废气污染物。备用柴油发电机安装在地下层，发电机废气通过专用排气管进入到通风道，然后通至楼顶朝向无敏感点的开阔侧排放，以利于废气污染物扩散。依据《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值》（I阶段）标准选用获得型式核准的柴油机发电机。同时因为备用的柴油发电机只是在极少出现的停电的时候才使用，因此，发电机产生的废气量较小。 综上所述，通过以上措施处理，项目产生的废气对周边环境空气影响不大。 6.4声环境影响分析 主要噪声来源于使用的水泵、车库风机和备用发电机等设备产生的机械噪声及汽车行驶产生的噪声，源强介于70～90dB（A），将对独栋客房带来一定的不利影响。这些产噪设备均布置于地下层，目前具体位置尚未确定，但这些设备不应布置在正对独栋客房地下层。 （1）水泵位于地下泵房，在运行过程中所产生的持续低频噪声，源强约80dB（A），通过水泵房的隔声作用（一般24cm墙体隔声量在20dB左右），再经距离衰减后，至厂界外噪声均能满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准要求，对项目周边声环境影响很小。 （2）应选用先进的低噪声发电机设备以备停电时使用，设有专用的发电机房， 46

发电机安装有消声器及减振基础装置，从而有效地降低发电机运行噪声对周围环境的影响。 （3）汽车在低速行驶时噪声级一般在70dB，一般情况下对外环境不会产生明显的影响，但在高速行驶或鸣喇叭时，其噪声级较高，对外环境会产生影响，因此应加强场内的交通管理，汽车限速5km/h以下行驶，禁鸣喇叭，以减轻对外环境的不良影响。 综上，项目营运期产生的噪声，在严格而有效地控制下不会对周围居民造成噪声污染，不会使目前区域声环境质量状况发生明显变化。通过采取以上措施处理后，可使噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准要求。 6.5固体废物环境影响分析 项目建成后产生的固体废弃物为生活垃圾，均为无毒无害物质，本项目内不设置垃圾房，用垃圾桶收集后，统一运至17-2地块内的垃圾房内，再委托环卫部门定期清运。 项目投入营运后，应与相关有资质单位签订协议，定期打捞清运化粪池污泥，防止项目污水污染周边环境。 项目营运期固体废弃物处置率为100%，对环境影响较小。 6.6外环境影响分析 本项目周边为海东村、龙马村居民住宅、瑞士公园、滇池华府小区（在建），应在本项目完工前竣工，故施工期噪声、粉尘等对本项目影响较小。 待本项目建成运营后，项目附近的交通噪声对本项目有一定的影响，项目东侧、北侧均为规划路，为城市次干道，交通量较小，其交通噪声对本项目影响较小，且项目建筑物退让东侧规划道路约40m，退让北侧规划路约18m，交通噪声经距离衰减后对本项目影响较小。 6.7环境管理简要分析 （1）独栋客房环境管理 建设单位应加强独栋客房的管理，当独栋客房楼栋的使用功能发生较大的变更，特别是有可能污染环境的功能时，应根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，须到环保行政主管部门另行申请报批，办理环保手续。

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（2）环保设施环境管理 项目应加强对垃圾收集桶、化粪池等环保设施的管理，定期对环保设施进行维护、检修，确保各项环保设施的正常运行，以保证处理效率，使各项污染物能达标排放。 为了加强项目设置的各种环保设施的运行，项目必须制订相关的环保设施管理制度，设置一到两名专、兼职环保人员对各种环保设施的日常管理及维护工作。 48

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