三方工作程序

个旧市沙甸区和群大厦

工程项目建设

三 方 工 作 程 序

云南科禹建设监理有限公司

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个旧市沙甸区和群大厦工程项目建设

三方工作程序

为圆满完成个旧市沙甸区和群大厦工程项目的建设任务，实现本项目的工

期、质量与投资目标。经建设方（个旧市沙甸和群有色金属有限公司）、监理方（云南科禹建设监理有限公司）、施工方三方研究，依据国家建设程序、有关规定、施工承包合同和工程监理委托合同，制定本工作程序。参与个旧市沙甸区和群大厦工程项目建设的建设方、监理方以及施工方应自觉执行，在工作中给予相互支持、相互监督。

建设方是监理方、施工方的合同甲方，后者受委托对个旧市沙甸区和群大厦工程项目进行监理和施工，服从建设方的管理。监理方受建设方的委托对施工方及现场进行管理，行使施工合同及监理合同和国家规定的权利，施工方必须服从。

一、对承包单位的资质、资格审查

（一）各施工单位进场之前，应将相应的资质证书、营业执照复印件等报 送监理方，并填报《分包单位资格报审表》，经监理方书面认可后，分

包方方可进场。对经审查不符合资质条件的承包方，监理方有权拒绝

（二）监理方有权对施工单位的施工技能水平，组织管理水平及其相关人 员的上岗证进行审查，对不胜任本项目的管理与施工人员，有权要 求施工方进行撤换；业主对不胜任本项目的监理工程师，有权要求监

理方进行撤换；施工方对监理工程师的不当行为亦有权向监理公司和业主反映和举报。

（三）监理方应对主要材料（如钢材、水泥、红砖、砌块等）、设备、构配件、

成品及半成品（卫生器具、水电产品等）的供应厂家资质进行审查。对经审查不符合有关规定的厂家，监理方报经建设方同意后有权拒绝其产品用于工程。

施工单位用表： A3 分包单位资格报审表 A9 工程材料/构配件/设备报审表

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其人员、设备进入现场。

二、设计技术交底、施工图会审和资料审核

（一）设计技术交底前，施工方和监理方应抓紧时间组织各专业人员审查 图纸。设计技术交底会和施工图会审由建设方组织，各方做好记录， 施工方配合监理单位整理会议记录，并形成图纸交底会审会议纪 要，经施工方、监理方、建设方以及设计方共同审核签字盖章生效， 作为施工图的补充文件。

找出关键部位、关键工序和质量控制点后，制定预控措施。编制分 项工程监理实施细则和施工方案，经项目总监审批后实施。

（三）当施工单位有工程变更要求时，应首先向监理方提出，监理方初步审

查后向建设方汇报。所有工程变更要求（包括施工方提出、监理方提出、建设方提出以及设计方提出的）都必须经设计单位确定，建设方认可并和监理方共同签字后生效；

因工程变更产生的费用，施工方应及时报出，报建设方和监理方审查、签认。未经建设方、监理方签认的工程变更费用或合同外工作量，不得进入工程结算。

（四）施工组织设计（施工方案）、施工进度计划审查

工程开工前，施工方必须按施工合同规定时间编制施工组织设计（施工方案）报监理方审查，审查后认为需要完善和修改的内容，施工方应在规定时间内，将修改完善后的施工组织设计（施工方案）报监理方和建设方审查，审查确认后方可实施；

施工方应编制施工总进度计划、月进度计划和周进度计划报监理方审查，在每周的工地例会上报告上周进度完成情况，并与计划工期比较，找差距，并提交下周进度计划和纠偏措施。监理方根据建设单位要求和工程实际情况，及时要求施工方调整计划，确保进度目标的实现。

施工单位用表： A2 施工组织设计（方案）报审表 A4 施工进度计划报验申请表 A4 变更工期报验申请表

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（二）监理方和施工方在开工前，在对施工图纸深入学习和理解的基础上，

C1 监理工作联系单 C2 工程变更单 （五）有关的施工技术资料

施工单位在施工过程中的施工技术资料必须与工程进展同步进行，按施工过程的工序时间顺序填报。严禁作假，事后补做。质保资料应及时提交监理单位审查，其内容主要包括：

1、 主要材料、设备、构配件、成品及半成品产品合格证或检验报告； 2、 本工程施工试验报告包括：砌块、水泥、砌筑砂浆、混凝土、钢

材以及钢筋焊接试验、防水材料试验等，经见证取样的试验报告需要有“有见证取样”印章；

3、 混凝土、砂浆试验室配合比通知单；

4、 隐蔽工程检查记录（按国家建设部规定的内容和项目）； 5、 施工试验记录；

6、 其他本工程涉及的有关资料。

三、工程材料、隐蔽工程、分项、分部及单位工程验收

（一）工程材料、构配件、设备进场后，施工单位应及时向监理方报验（名 称、规格、型号、数量、质量证明文件、自检结果），经监理方审 查合格方可使用。当对进场的材料、设备有怀疑时，监理方有权要求

施工单位按规定进行复检，经复检仍不合格的，有权要求施工方运出现场，不得用于该工程；

施工单位用表： A9 工程材料/构配件/设备报审表 A4 主要施工设备进场报验申请表

（二）隐蔽工程施工完成后，施工方自检合格，做到“现场完工合格、资 料齐全合格”，并将合格的自检资料送监理方，监理方应在收到资

料后，在规定时间内组织有关人员进行验收，验收合格后方可办理隐蔽工程验收签证。隐蔽工程涉及多个专业时，实行各专业会签制度（施

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工方与监理方各专业人员签字），由总监核实各专业情况并签字后，方可进行下一工序施工；

施工单位用表：A4 施工测量放线报验申请表 （附：施工测量放线记录和附图） A4 工程质量报验申请表

（附：分项工程验评表和相关施工记录表）

（三）基础及主体分部工程施工完成后，由施工方（公司级）自检合格后，

报监理方组织有关单位进行分部工程验收；单位工程完成后，由监理方组织初验，建设方组织竣工验收。

（四）设计、质监部门及其他有关部门参与项目的工作，由建设方负责联系； （五）单位工程竣工前，竣工资料和竣工图由总承包方整理后交监理方核 查，严格按业主要求、城建档案馆规定和竣工验收备案规定的要求 做好资料整理归档工作。工程项目前期资料如项目立项批复、招标 投标、建筑规划许可证、建筑用地规划许可证、施工许可证和国有 土地使用证等资料由建设方提供。

施工单位用表：

A4 （分部或子分部、单位或子单位工程质量）报验申请表

四、工程量审核及工程款支付

（一）施工方进场在合同规定的时间内，必须向监理方和建设方报送工程 施工图预算，施工图预算总值必须在中标标底或合同价款范围内。 （二）施工方应每月按规定向监理方报送本月已完成工程量，由监理方审 核并经项目总监签字后，报建设方审定支付。

（三）工程的中间支付和竣工结算支付：在施工方送交工程量清单、签证 及要求支付明细表后，在规定的期限内，监理方将进行两个层次的 审核：

1、 总监理工程师组织各专业监理工程师对已完成工程量进行核实，

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