北京建设工程技术经济指标

北京建设工程技术经济指标

(一)

前 言

为进一步规范建设市场计价行为，北京市建设工程造价管理处和北京市建筑工程造价管理协会组织专业人员编制了(北京建设工程技术经济指标》，该指标作为建设市场有关主体合理确定、有效控制工程造价的参考数据。该指标的样本工程选自我处多年收集积累的建设工程造价资料数据库，在选型上主要考虑样本工程的代表性、普遍性和未来发展趋势。在整理分析过程中注重与同类工程作对比，力求指标的准确性和适用性，详细分析了工程的单方工程量：人工、主要材料单方消耗量和按不同时期市场价计算的单方造价，并以图形表示，直观地反映了工程费用的构成比例及造价的变化趋势。

在该指标的编制过程中，得到了北京城市开发集团有限责任公司，北京市首旅华远房地产开发有限公司、中国新兴建设开发总公司、中国建筑一局(集团)有限公司、中国建筑一局发展有限责任公司、北京城建集团有限责任公司、北京建工集团有限责任公司、北京恒乐工程咨询有限公司、北京求实工程管理有限公司、北京国信鑫业工程咨询有限责任公司等单位的大力支持，在此表示谢意。

鉴于该指标专业性强、涉及面广，难免有不完善之处，诚望广大专业人员提出宝贵意见。造价处还拟陆续整理发布相关工程技术经济指标，热情欢迎有条件的单位和个人提供样本工程，样本工程可函寄北京市建设工程造价管理处。

编制说明

本指标依据招标文件、(2001年北京市建设工程预算定额》、《北京工程造价信息》及相关的造价管理文件确定的标底价或投标报价的原始数据编制。钢筋，模板均按设计图纸计算。所选工程均不包括室外工程、护坡、降水、基础处理等因素。设备费均为暂估价。

本指标分为工程概况；工程造价构成；单方工程量：人工、主要材料单方消耗量：工程造价变化直方图及饼图等六部分构成。

一、工程概况：

1、工程名称：XXXXXXXX住宅楼、XXXXXXXX教学楼 2、建筑类型：该工程的结构形式 3、建筑面积：该工程的总建筑面积 4、檐高：室外设计地坪至檐口的标高

5、层数：表格内斜杠上方数字为地上层数，斜杠下方数字为地下层数，其中地上层数与地下层数分界线为±0.00。

6、层高：该工程的标准层层高 二、工程造价构成

均按2002年4月1日定额颁发期的基期价格计算确定 三、单方工程量

1、总量：同类型构件地上、地下工程量汇总后除以总建筑面积 2、地下量：同类型构件地下工程量汇总后除以地下建筑面积 3、地上量：同类型构件地上工程量汇总后除以地上建筑面积

4、土方、砌体、混凝土单位为m3／㎡，模板、门窗、地面、天棚、墙面单位为。㎡／㎡，钢筋、钢构件单位为kg／㎡

四、人工、主要材料单方消耗量

l、建筑、装饰工程人工，主要材料单方消耗量指建筑、装饰工程主要材料及人工汇总量除以建筑面积

2、安装工程人工、主要材料单方消耗量指安装工程主要材料及人工汇总量除以建筑面积 五、图表：

工程造价变化直方图：从2002年4月1日定额颁发期(基期)至2005年3月每季度的造价变化趋势

六、饼图

饼图l：建筑、装饰、安装各专业占总造价的比例 饼图2：钢筋、混凝土占建筑工程造价的比例

目录

全现浇结构住宅楼 .................................................................................................................. 1 全现浇结构板式小高层住宅楼 ............................................................................................ 6 全现浇结构板式住宅楼 ....................................................................................................... 10 全现浇结构塔楼 .................................................................................................................... 14 框剪结构住宅楼 .................................................................................................................... 19 框架结构商住楼 .................................................................................................................... 24 混合结构住宅楼 .................................................................................................................... 29 框架结构写字楼 .................................................................................................................... 33 框架结构病房楼 .................................................................................................................... 37 框架结构教学楼 .................................................................................................................... 42 框架结构办公楼 .................................................................................................................... 46 钢结构轻型厂房 .................................................................................................................... 50

全现浇结构住宅楼

一、工程概况

本项目为一群体全现浇住宅楼，地处四环内，建筑面积121758.13㎡，其中地下面积29799.61㎡，地下面积91958.52㎡。地上由两栋22层的塔楼和四栋10—14层的板楼组成，地下2层，含地下车库。塔楼檐高61.6m，板楼檐高33.6—44m，层高2.7m。包括通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分地面粘贴地砖.天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，钢筋直径中12以上均为三级钢，土方运距20km以内。 设施与装修标准 檐高 层数 层高 基础 楼板 墙体 建筑工程 防水 楼梯 屋面 塔楼檐高61.6m、板楼檐高33.6—44m 2栋22／2层塔楼、4栋10—14／2层板楼 2.7m C30预拌抗渗混凝土满堂红基础 C25预拌混凝土 C30预拌混凝土 C25预拌混凝土 膨胀珍珠岩保温、水泥砖屋面 屋面：APP改性沥青卷材 地下室：APP型冷胶防水涂料 厨、卫：APP型冷胶防水涂料 模板 钢筋连接方式 楼地面 装饰工程 天棚 内墙面 外墙面 门窗 隔墙 采暖 给排水 消防 安 装 工 程 照明 动力 电梯 弱电 消防报警 防雷接地 通风 墙体：大钢模 其它：普通模板 锥螺纹连接 预拌细引混凝土整体面层、局部粘贴地砖 底层刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料 刮耐水腻子、防裂腻子、局部抹灰、刷耐擦洗涂料 粘贴釉面砖 铝合金子开窗、居室胶合板门、多功能防盗户门 泰柏板 铝塑复合管、低压镀锌钢管、岩棉保温、柱型铸铁散热器 PP-R塑料管、镀锌钢管、排水铸铁管、柔性排水铸铁管、PVC－U塑料排水管 镀锌钢管、低压无缝钢管、室内消火栓、喷洒头、消防泵、喷淋泵 扣压式薄壁钢管、导线敷设、配电箱、普通灯具 焊接钢管、导线敷设、配电箱 直流自动快速电梯 桥架安装、扣压式薄壁钢管、线缆敷设、设备安装 焊接钢管、线缆敷设、报警联动控制器、报警器、消防广播控制柜 卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极 通风：玻璃钢风管、百叶风口、通风机 地下人防通风：玻璃钢风管、钢板风管、滤毒器、除湿机、两用风机 1

二、建安工程造价构成

工程造价汇总表

专业名称 单方造价(元／㎡) 工程造价构成 工程单方造价 元／㎡ 1442.17 直接费 人工费 材料费 机械费 9.83 62.32 7.16 临时 设施费 2.03 现场 经费 3.64 合计 84.98 占工程单方造价比例(％) 企业管理费及其他费用 企业 管理费 5.40 利润 6.33 税金 3.29 合计 15.02 建筑工程 803.59 装饰工程 306.62 电气工程 238.65 管道工程 81.16 通风工程 12.15 单方造价合计 1442.17 其中：①建筑工程造价构成 单方造价 元／㎡ 总造价 803.59 地上 地下 614.39 1387.44 占建筑工程单方造价比例(％) 直接费 企业管理费及其他费用 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计 8.11 9.02 6.87 62.55 65.33 59.36 8.6l 4.95 13.60 2.19 2.15 2.32 3.83 3.77 3.36 85.29 85.22 85.51 5.09 5.16 4.87 6.33 3.29 14.71 6.33 3.29 14.78 6.33 3.29 14.49 其中：②装饰工程造价构成 单方造价 占装饰工程单方造价比例(％) 直接费 人工费 14.07 材料费 54.94 机械费 9.55 临时 设施费 1.83 现场经费 3.66 合计 84.05 企业管理费及其他费用 企业管理费 6.33 利润 税金 合计 元／㎡ 306.62 6.33 3.29 15.95 其中：③电气工程造价构成

单方 项目 造价 占电气工程单方造价比例(％) 直接费 临时 设施费 1.87 2.81 1.33 2.88 2.87 1.11 3.49 2.98 4.31 现场 经费 2.99 4.68 1.68 3.70 3.63 1.92 4.41 3.76 7.03 合计 85.26 82.66 87.30 83.63 83.72 87.07 82.31 83.48 78.13 企业管理费及其他费用 企业 管理费 5.12 7.72 3.08 6.75 6.66 3.31 8.08 6.90 12.25 利润 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 6.32 6.33 6.33 税金 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 合计 14.74 17.34 12.70 16.37 16.28 12.93 17.69 16.52 21.87 元／㎡ 人工费 材料费 机械费 总价 照明 动力 可视对讲 消防报警 电梯 电视 电话 防雷接地 238.65 62.37 11.35 4.04 3.62 131.30 5.74 13.73 6.50 10.10 15.22 6.96 15.18 15.07 6.11 18.30 15.61 22.16 68.75 58.70 75.52 59.47 59.58 76.58 53.54 60.16 37.43 1.55 1.25 1.81 2.40 2.57 1.35 2.57 0.97 7.20 其中：⑤通风工程造价构成

2

单方 项目 造价 元／㎡ 总价 通风 地下人防通风 12.15 7.05 5.10 人工费 4.76 3.99 5.82 材料费 79.44 81.40 76.76 机械费 0.70 0.42 1.07 占通风工程单方造价比例(％) 直接费 临时 设施费 0.97 0.81 1.18 现场经费 1.64 1.35 2.04 合计 87.51 87.97 86.87 企业管理费及其他费用 企业 管理费 2.87 2.4l 3.51 利润 税金 合计 6.33 3.29 12.49 6.33 3.29 12.03 6.33 3.29 13.13 三、单方工程量

名称 土方 挖土 回填 砌体 总量 地上 地下 其 中 钢筋 其他构件 梁 板 柱 墙 楼梯 阳台 地上 地下 总量 地上 地下 总量 基础 地土 地下 总量 地上 地下 总量 地上 地下 总量 地上 地下 总量 地上 地下 总量 单位 M3 kg 工程量 1.679 0.014 0.010 0.530 0.362 1.048 0.095 0.001 0.103 0.026 0.12l 0.302 0.165 0.001 0.023 0.007 0.208 0.227 0.213 0.010 0.003 0.008 0.009 0.007 0.001 0.006 67.000 99.389 74.927 模 板 门窗 其 中 梁 板 柱 墙 楼梯 名称 总量 地上 地下 基础 地上 地下 总量 地上 地下 总量 地上 地下 总量 地上 地下 总量 地上 地下 总量 单位 ㎡ 工程量 3.444 3.516 3.223 0.047 0.011 0.315 0.085 0.834 0.867 0.842 0.008 0.136 0.040 2.499 1.694 2.302 0.042 0.013 0.035 0.065 0.035 0.005 0.028 0.139 0.217 0.870 0.890 2.610 0.470 混凝土 阳台雨罩 其他构件 门 窗 地面 天棚 内墙面 外墙面 地上 地下 总量 四、人工，主要材料单方消耗量

其中：①建筑、装饰工程

3

名称 人工 水泥 钢筋 混凝土 铁件 防水卷材 砌块 耐水腻子 单位 工日 kg m3 kg ㎡ m3 kg 数量 2.955 36.682 77.220 0.567 0.017 0.736 0.100 3.664 名称 砂子 石子 石灰 防水涂料 乳胶漆 地砖 外墙釉面砖 单位 数量 97.216 0.074 kg 0.188 0.635 0.016 0.049 ㎡ 0.307 其中：②安装工程 名称 人工 水泥 阀门 型钢 管材(水)

单位 工日 kg 个 kg m 数量 1.057 0.583 0.103 0.433 0.972 散热器 电线 灯具 电缆 管材(电) m 片 m 套 0.436 6.231 0.135 0.237 2.528 4

造价构成钢筋、混凝土占建筑工程造价比例17%6%1&D!U0%建筑装饰电气管道通风混凝土钢筋其他 每立方米混凝土模板含量：6.50㎡

工程造价变化直方图16501600155015001450140013501300基期02-902-1203-303-603-903-1204-304-604-904-1205-3单方造价144214361441144415081527159416181561158615851598

5

全现浇结构板式小高层住宅楼

一、工程概况

本工程为全现浇结构板式小高层住宅楼，地处四环外，建筑面积9903.44m，，地上11层，地下1层，檐高31.7m。包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙外保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通长采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱(柜)及多功能户门。土方运距5km以内。 设施与装修标准 檐高 层数 层高 基础 楼板 墙体 建 筑 工 程 防水 楼梯 屋面 31.7m 11／1 2.8m C30预拌钢筋混凝土满堂红基础 C25预拌混凝土 C30预拌混凝土、陶粒空心砌块 C25预拌混凝土 聚苯乙烯泡沫板保温，水泥砖屋面 基础底板：抹防水砂浆 厨卫：聚氨酯防水 屋面：SBS沥青防水卷材 模板 钢筋连接方式 楼地面 装 饰 工 程 天棚 内墙面 外墙面 门窗 隔墙 采暖 清水模板 锥螺纹连接 细石混凝土整体面层、局部贴地面砖 刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料 刮耐水腻子、局部刷耐擦洗涂料、刷普通乳胶漆 底层抹灰、面层刷丙烯酸弹性高级涂料 铝合金单玻推拉窗、胶合板门 单层轻质陶粒混凝土条板 PP—R塑料管、低压焊接钢管、曲翼型铝合金散热器、分户热计量表、橡塑保温 PP—R塑料管、镀锌钢管、PVC—U雨水塑料管、w型柔性铸铁排水管、排水铸铁管、橡塑保温、普通洁具 低压镀锌钢管、铝合金消火栓箱、消火栓、消防水泵结合器 PVC阻燃管、线缆敷设、普通灯具、配电箱 桥架安装、焊接钢管、电缆敷设、配电箱 焊接钢管、线缆敷设 交流自动快速电梯 卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋作接地极 给排水 安 装 工 程 消防 照明 动力 弱电 电梯 防雷接地 二、建安工程造价构成

6

工程造价汇总表

专业名称 单方造价(元／㎡) 工程造价构成 工程 单方造价 元／㎡ 1360.43 人工费 11.26 材料费 64.52 直接费 机械费 3.34 临时 设施费 1.96 现场 经费 3.72 合计 84.80 占工程单方造价比例(％) 企业管理费及其他费用 企业 管理费 5.58 利润 税金 6.33 3.29 合计 15.20 建筑工程 730.56 装饰工程 174.30 电气工程 248.45 管道工程 207.12 单方造价合计 1360.43 其中：①建筑工程造价构成 单方造价 占建筑工程单方造价比例 直接费 人工费 材料费 机械费 10.58 64.34 4.32 临时 设施费 2.06 现场经费 3.88 合计 85.18 (％) 企业管理费及其他费用 企业 管理费 5.20 利润 6.33 税金 13.29 合计 14.82 元／㎡ 730.56 其中：②装饰工程造价构成 单方造价 元／㎡ 174.30 占装饰工程单方造价比伊 直接费 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 17.56 53.95 4.11 2.28 4.57 合计 82.47 (％) 企业管理费及其他费用 企业管理费 利润 7.91 6.33 税金 3.29 合计 17.53 其中：③电气工程造价构成

单方 项目 造价 占电气工程单方造价比例(％) 直接费 临时 设施费 1.74 3.83 1.69 3.71 0.71 3.72 现场经费 合计 3.31 7.18 3.17 7.19 1.38 7.20 84.74 78.4l 85.09 77.86 87.98 77.84 企业管理费及其他费用 企业 管理费 5.64 11.97 5.29 12.52 2.40 12.54 利润 税金 合计 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 3.29 15.26 3.29 21.59 3.29 14.9l 元／㎡ 人工费 材料费 机械费 总价 照明 动力 弱电 电梯 防雷接地 248.45 52.34 18.95 17.49 152.43 7.24 10.66 23.37 10.33 22.65 4.39 22.68 67.41 42.84 67.60 41.69 80.43 32.07 1.62 1.19 2.30 2.62 1.07 12.17 3.29 22.14 3.29 12.02 3.29 22.16 其中：④管道工程造价构成

单方 项目 造价 元／㎡ 总价 采暖 207.12 88.58 占管道工程单方造价比例(％) 直接费 人工费 材料费 机械费 9.09 11.07 70.60 66.20 1.26 1.07 临时 设施费 1.57 2.01 现场 经费 2.95 3.76 合计 85.47 84.11 企业管理费及其他费用 企业 管理费 4.91 6.27 利润 税金 合计 6.33 6.33 3.29 3.29 14.53 15.89 7

给排水 101.81 消防 16.73 7.82 6.36 73.41 76.70 1.47 1.07 1.28 1.04 2.40 1.95 86.38 87.12 4.00 3.26 6.33 6.33 3.29 3.29 13.62 12.88 三、单方工程量

名称 土方 挖土 回填 砌体 总量 基础 梁 板 混 凝 土 其 中 柱 墙 楼梯 阳台 其他构件 总量 钢筋 Ф10内 Ф10外 kg m3 单位 数量 0.876 0.011 0.042 0.520 0.090 0.007 0.108 0.005 0.287 0.007 0.007 0.009 85.859 29.265 56.594 模 板 名称 总量 基础 梁 板 其 中 柱 墙 楼梯 阳台雨罩 其他构件 门窗 地面 天棚 内墙面 外墙面 门 窗 ㎡ 单位 数量 4.594 0.028 0.117 0.942 0.076 3.344 0.027 0.059 0.103 0.055 0.174 0.898 0.909 2.523 0.555 四、人工、主要材料单方消耗量

其中：①建筑、装饰工程

名称 人工 水泥 钢筋 混凝土 铁件 防水卷材 砌块 耐水腻子 其中：②安装工程

名称 人工 水泥 阀门 型钢 管材(水)

单位 工日 kg 个 kg m 数量 1.422 0.783 0.119 0.730 1.809 名称 散热器 电线 灯具 电缆 管材(电) 单位 组 m 套 m 数量 0.046 7.288 0.184 0.099 3.075 单位 工日 kg m3 kg ㎡ m3 kg 数量 3.097 32.619 88.095 0.556 1.134 0.114 0.041 3.820 名称 砂子 石子 石灰 防水涂料 乳胶漆 地砖 外墙涂料 ㎡ kg 单位 数量 87.896 5.354 0.357 0.242 0.411 0.059 0.340 8

造价构成钢筋、混凝土占建筑工程造价比例41(U1%混凝土钢筋其他土建装饰电气管道

每立方米混凝土模板含量：8.83㎡

全现浇结构板式小高层住宅楼工程造价变化直方图160015501500145014001350130012501200基期02-902-1203-303-603-903-1204-304-604-904-1205-3单方造价1360134813561360143614571536156614871518151915529

全现浇结构板式住宅楼

一、工程概况

本工程为全现浇板式住宅楼，地处四环内，建筑面积35356.04㎡，地上17层，地下1层，檐高48.5m，层高2.8m。包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、电梯、弱电、防雷接地等九个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采用电热膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。不含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土。土方运距20km以内。 设施与装修标准 檐高 层数 层高 基础 楼板 墙体 建 筑 工 程 防水 楼梯 屋面 48.5m 17／1 2.8m C35预拌钢筋混凝土满堂红基础 C35预拌混凝土 C35预拌混凝土、陶粒空心砌块 C30预拌混凝土 聚苯乙烯泡沫板保温、水泥、粉煤灰、页岩陶粒屋面 屋面：SBS沥青防水卷材 地下室：SBS改性沥青油毡 卫生间：JS—复合防水涂料 模板 钢筋连接方式 楼地面 装 饰 工 程 天棚 内墙面 外墙面 门窗 给排水 照明 安 装 工 程 动力 弱电 电梯 防雷接地 通风空调 普通模板 锥螺纹连接 预拌细石混凝土整体面层、局部粘贴地砖 刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料 底层刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料 粘贴釉面砖 塑钢双玻推拉窗 镀锌钢管、PVC—U排水塑料管、不锈钢水箱、紫外线消毒器 焊接钢管、线缆敷设、普通灯具 焊接钢管、线缆敷设、线槽敷设、疏散灯、动力、照明配电箱 焊接钢管、接线箱 交流自动快速电梯 避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极 普通钢板风管、单层百叶风口、轴流式通风机 二、建安工程造价构成

工程造价汇总表

专业名称 单方造价(元／㎡） 工程造价构成

建筑工程 727.22 装饰工程 289.87 电气工程 307.14 管道工程 55.95 通风工程 3.28 单方造价合计 1383.46 10

工程单方造价 元／㎡ 1383.46 人工费 11.01 材料费 62.87 直接费 占工程单方造价比例(％) 企业管理费及其他费用 现场 经费 3.69 合计 企业管理费 利润 84.82 5.56 6.33 税金 3.29 合计 15.18 机械费 临时设施费 5.04 2.21 其中：①建筑工程造价构成 单方造价 元／㎡ 727.22 占建筑工程单方造价比例(％) 直接费 人工费 材料费 机械费 临时设施费 10.02 62.36 6.64 2.29 企业管理费及其他费用 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计 3.87 85.18 5.20 6.33 3.29 14.82 其中：②装饰工程造价构成 单方造价 材料费 59.82 机械费 5.31 占装饰工程单方造价比例(％) 直接费 人工费 13.57 临时设施费 2.04 现场 经费 3.53 企业管理费及其他费用 合计 企业管理费 84.27 6.11 利润 6.33 税金 3.29 合计 15.73 元／㎡ 289.87 其中：③电气工程造价构成

单方 项目 造价 占电气工程单方造价比例(％) 直接费 临时设施费 2.20 3.90 1.50 3.96 1.03 3.03 现场经费 合计 3.51 6.15 2.37 6.25 1.68 4.94 84.45 80.12 86.43 79.96 87.46 81.78 企业管理费及其他费用 企业管理费 5.93 10.26 3.95 10.42 2.92 8.60 利润 税金 合计 元／㎡ 人工费 材料费 机械费 总价 照明 动力 弱电 电梯 防雷接地 307.14 84.36 37.12 25.05 146.80 13.81 11.09 19.46 7.49 19.77 5.34 15.11 65.99 48.99 73.28 48.74 78.15 52.11 1.66 1.62 1.79 1.24 1.26 6.59 6.33 3.29 15.55 6.33 3.29 19.88 6.33 3.29 13.57 6.33 3.29 20.04 6.33 3.29 12.54 6.33 3.29 18.22 其中：④管道工程造价构成

单方 项目 造价 元／㎡ 总价 给排水 55.95 55.95 人工费 10.44 10.44 材料费 67.66 67.66 占管道工程单方造价比例(％) 直接费 机械费 1.39 1.39 临时 设施费 2.09 2.09 现场 经费 3.30 3.30 合计 84.88 84.88 企业管理费及其他费用 企业 管理费 5.50 5.50 利润 税金 合计 6.33 3.29 15.12 6.33 3.29 15.12 ⑤通风工程造价构成

11

型 钢 管材(水) kg m 0.376 0.984 管材(电) 2.096

17

造价构成钢筋、混凝土占建筑工程造价比例13%1%841"V5%土建装饰电气管道通风混凝土钢筋其他

每立方米混凝土模板含量：6.89㎡

工程造价变化直方图1400135013001250120011501100基期02-902-1203-303-603-903-1204-304-604-904-1205-3单方造价12201213122012221284130113691394130813601345138418

框剪结构住宅楼

一、工程概况

本工程为框剪结构带底商住宅楼，地处四环外，建筑面积33289.59m2，地上19层，地下2层，檐高58.5m， 层高3m。包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30km以内。 设 施 与 装 修 标 准 檐 高 层 数 层 高 基 础 框架梁 框架柱 墙 体 建 筑 工 程 防 水 楼 板 楼 梯 屋 面 58.5m 19／2 3m C40预拌抗渗混凝土满堂红基础 C40预拌混凝土 C45、C50、C55预拌混凝土 C40预拌混凝土、陶粒空心砌块框架间墙 C40预拌混凝土 C25预拌混凝土 陶粒混凝土块、聚苯乙烯泡沫板屋面保温、水泥砖屋面 屋 面：SBS改性沥青防水卷材 厨、卫：聚氨酯防水涂料 地下室：SBS改性沥青油毡 模 板 钢筋连接方式 楼地面 天 棚 装 饰 工 程 内墙面 外墙面 门 窗 隔墙 其 它 采 暖 普通模板 锥螺纹连接 现场搅拌细石混凝土整体面层、局部粘贴地砖 底层抹灰、局部刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料、轻钢龙骨装饰石膏板吊顶 底层抹灰、刮耐水腻子、局部刮防裂腻子、刷耐擦洗涂料、刷高级乳胶漆：厨、卫墙面粘贴釉面砖 底层抹灰、粘贴金属釉面砖、局部隐框玻璃幕墙 铝合金双玻平开窗、安全户门、冷弯钢板防火门 单层轻质陶粒混凝土条板 楼梯间铺地砖、墙及顶棚耐水腻子、耐擦洗涂料 低压镀锌钢管、塑料管热熔连接、钢制板式散热器、橡塑保温 塑料管热熔连接、PVC—u排水塑料管、柔性排水铸铁管、不锈钢生活水箱、安 装 工 程 消 防 照 明 动 力 给排水 变频泵、钢板水箱、潜水污水泵、自闭阀座便器、红外感应龙头洗脸盆、冷热淋浴器铜管制品，水箱自洁消毒器 低压镀锌钢管(沟槽连接)、喷洒头、喷淋水泵、湿式报警装置、预作用报警装置、水泵结合器、室内消火栓、消防水箱 焊接钢管、线缆敷设、配电箱(柜)、普通灯具 焊接钢管、线缆敷设、配电箱(柜) 19

消防报警 综合布线 焊接钢管、线缆敷设、感烟、感温探测器、报警联动器、报警器、消防广播控制器 桥架安装、焊接钢管、线缆敷设 安全防范、有线电视 焊接钢管、线缆敷设 防雷接地 通风空调 卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极 家庭中央空调、镀锌钢板风管、双层百叶风口、电热空气幕、正压送风机、排烟风机、斜流风机 二、建安工程造价构成

工程造价汇总表

专业名称 单方造价(元／㎡) 建筑工程 957.31 装饰工程 362.70 电气工程 180.77 管道工程 165.44 通风工程 204.66 单方造价合计 1870.88 建安工程造价构成 工程单方造价 占工程单方造价比例(％) 直接费 人工费 9.01 材料费 66.61 机械费 5.23 临时 设施费 1.90 现场 经费 3.10 合计 85.85 间接费及其他费用 企业 管理费 4.53 利润 6.33 税金 合计 3.29 14.15 元／㎡ 1870.88 其中：①建筑工程造价构成 单方造价 占建筑工程单方造价比例(％) 直接费 人工费 9.45 材料费 62.19 机械费 7.83 临时 设施费 2.30 现场 经费 3.74 合计 85.51 间接费及其他费用 企业 管理费 4.87 利润 6.33 税金 3.29 合计 14.49 元／㎡ 957.31 其中：②装饰工程造价构成 单方造价 占装饰工程单方造价比例(％) 直接费 人工费 12.74 材料费 61.74 机械费 4.95 临时 设施费 1.91 现场 经费 3.31 合计 84.65 企业管理费及其他费用 企业 管理费 5.73 利润 6.33 税金 3.29 合计 15.35 元／㎡ 362.70 其中：③电气工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总 价 照 明 动 力 消防报警

180.77 103.39 16.89 27.43 人工费 11.29 9.87 4.11 10.12 材料费 65.67 69.35 80.58 68.23 占电气工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 1.57 0.96 1.24 1.57 临时 设施费 2.24 1.96 0.81 2.01 现场 经费 3.57 3.09 1.33 3.17 合计 84.34 85.23 88.07 85.10 企业管理费及其他费用 企业管 理费 6.04 5.15 2.31 5.28 利润 税金 合计 6.33 6.33 6.33 6.33 3.29 15.66 3.29 14.77 3.29 11.93 3.29 14.90 20

综合布线 安全防范 有线电视 防雷接地 20.85 5.40 3.27 3.54 18.99 20.57 22.45 26.42 48.57 46.45 41.27 19.55 2.19 2.10 2.30 15.73 3.77 4.08 4.45 5.24 6.15 6.44 7.26 8.55 79.67 79.64 77.73 75.49 10.71 10.74 12.65 14.89 6.33 6.33 6.33 6.33 3.29 20.33 3.29 20.36 3.29 22.27 3.29 24.51 其中：④管道工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总 价 采 暖 给 水 排 水 雨 水 中 水 喷 淋 消火栓 热交换站 165.44 43.81 53.37 18.04 3.68 4.39 9.48 25.17 7.50 人工费 6.30 9.17 2.94 8.95 8.64 11.14 13.26 3.74 2.80 材料费 76.27 69.82 84.05 70.86 70.61 65.23 60.07 81.66 83.53 占管道工程单方造价比例（％） 直 接 费 机械费 0.82 0.92 0.35 1.32 1.27 1.28 1.90 0.70 0.85 临时 设施费 1.34 2.01 0.58 1.78 1.89 2.44 2.91 0.82 0.61 现场 经费 2.12 3.17 0.92 2.80 2.99 3.86 4.59 1.30 0.97 合计 86.85 85.09 88.84 85.71 85.40 83.95 82.73 88.22 88.76 企业管理费及其他费用 企业 管理费 3.53 5.29 1.54 4.67 4.98 6.43 7.65 2.16 1.62 利润 税金 合计 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 13.15 14.91 11.16 14.29 14.60 16.05 17.27 11.78 11.24 其中：⑤通风工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总 价 一般通风 分体式空调 204.66 24.66 180.00 人工费 5.86 8.95 5.44 材料费 72.71 68.32 73.31 占通风工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 1.58 2.89 1.40 临时设施费 1.96 1.96 1.96 现场经费 3.11 3.10 3.11 合计 85.22 85.22 85.22 企业管理费及其他费用 企业管理费 5.16 5.16 5.16 利润 税金 合计 6.33 6.33 6.33 3.29 14.78 3.29 14.78 3.29 14.78 三、单方工程量

名称 土方 挖土 回填 砌体 总量 基础 混 凝 土 其中 梁 板 柱 墙 楼梯 钢 筋

总量 Φ10内 kg m3 单位 数量 1.278 0.177 0.089 0.506 0.090 0.095 0.162 0.038 0.093 0.007 109.717 9.305 门窗 模 板 名称 总量 基础 梁 其 中 板 柱 墙 楼梯 门 窗 地面 天棚 内墙面 ㎡ 单位 数量 3.067 0.011 0.912 1.115 0.311 0.691 0.028 0.089 0.204 0.920 0.930 2.750 21

Φ10外 100.412 外墙面 0.600 四、人工、主要材料单方消耗量

其中①建筑、装饰工程 名 称 人 工 水泥 钢 筋 混凝土 铁 件 防水卷材 砌 块 耐水腻子 其中：②安装工程 名 称 人 工 水 泥 阀 门 型 钢 管材(水) 单 位 工日 kg 个 kg m 数 量 0.967 0.361 0.127 0.603 0.923 名 称 散热器 (H600*2000) 电 线 灯 具 电 缆 管材(电) 单 位 组 m 套 m m 数 量 0.034 5.143 0.135 1.339 2.373 单 位 工日 kg m3 kg m2 m3 kg 数 量 4.053 58.299 112.464 0.519 0.026 0.639 0.079 2.076 名 称 砂 子 石 子 石 灰 防水涂料 乳胶漆 地 砖 外墙面砖 m kg 单 位 数 量 172.366 4.115 0.328 0.605 0.104 0.169 0.293

22

造价构成钢筋、混凝土占建筑工程造价比例9#9Q8%土建装饰电气管道通风空调混凝土钢筋其他

每立方米混凝土模板含量：6.06㎡

工程造价变化直方图23002200210020001900180017001600基期02-902-1203-303-603-903-1204-304-604-904-1205-3单方造价18711861186818711965199120962220203020762074213323

框架结构商住楼

一、工程概况

本工程为框架结构商住楼，地处四环外，由两栋塔楼、一栋裙房及一个地下车库组成，总建筑面积91371.42㎡，其中地下建筑面积23828.78㎡，地上建筑面积67542.64㎡。地上19层，地下3层，塔楼檐高63.3m，裙房檐高19.3m，层高3.2m，底板厚度1.8m。包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(不含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不设采暖系统，采用集中空调供暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土。土方运距20km以内。 设施与装修标准 檐 高 层 数 层 高 基 础 框架梁 框架柱 楼 板 建 筑 工 程 墙 体 屋 面 63.3m 19／3 3.2m C40预拌钢筋混凝土满堂红、局部采用独立基础 C40预拌混凝土 C35、C40、C50、C55预拌混凝上 C40预拌混凝土 C35、C50、C55、C60预拌混凝土 聚苯乙烯泡沫板保温、水泥砖屋面(干铺) 基 础：SBS改性沥青油毡 防 水 厨、卫：SBS弹性沥青防水涂料、JS复合防水涂料、聚氨酯防水涂料 屋 面：SBS改性沥青防水卷材 模 板 普通模板 钢筋连接方式 锥螺纹连接 楼地面 地下：楼地面彩色水泥自流平涂料面层 地上：水泥砂浆找平层、局部贴面砖、裙房楼梯铺双层地毯 地下：刮耐水腻子、防裂腻子、刷耐擦洗涂料、局部轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 地上：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、公共部分刮耐水腻子、耐擦洗涂料 地下：底层抹灰、面层耐擦洗涂料、公共部分刷高级乳胶漆 内墙面 地上：底层抹灰、裙房及塔楼的公共部分刷高级乳胶漆、贴超薄型大理石，裙房的其它部分刮耐水腻子、喷可赛银 外墙面 门 窗 隔 墙 局部粉状胶粘剂粘贴釉面砖 铝合金双玻平开窗、安全户门、木质防火门 增强水泥条板 冷水、中水：低压镀锌钢管、生活水箱、变频泵、紫外线消毒器 安 装 工 程 消 防 空调水

热水、纯净水：低压铜管、电子水处理仪、生活热水贮水箱、生活热水循环泵、生活给排水 热水恒压变频供水装置 排水、压力排水：柔性排水铸铁管、PVC—u排水塑料管、潜污泵、排污泵、白闭式座便器、混合龙头洗脸盆、冷热水浴盆 镀锌钢管(沟槽连接)、消火栓、消火栓结合器、水泵、变频泵 无缝钢管、焊接钢管、镀锌钢管(丝接、沟槽连接)、橡塑保温、板式热交换器、水泵、 24

天 棚 装 饰 工 程

膨胀水箱、变频给水装置、全自动软水设备 照 明 动 力 弱 电 防雷接地 通风空调 焊接钢管、扣压式薄壁钢管、线缆敷设、照明配电箱(柜)、普通灯具 焊接钢管、线缆敷设、动力配电箱(柜) 焊接钢管、线缆敷设、接线箱 卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极 镀锌钢板风管、轴流式通风机、组合式空调机组、风机盘管、正压送风机、离心式冷水机组、玻璃钢冷却塔、冷冻水泵、全自动软水箱、板式换热机组 二、建安工程造价构成

工程造价汇总表

专业名称 单方造价(元／㎡) 工程造价构成 工程 单方造价 元／㎡ 2137.44 直接费 人工费 材料费 机械费 8.59 64.80 5.27 临时 设施费 1.92 现场 经费 3.67 合计 84.25 占工程单方造价比例(％) 企业管理费及其他费用 企业 管理费 6.13 利润 6.33 税金 3.29 合计 15.75 建筑工程 1122.43 装饰工程 396.12 电气工程 209.34 管道工程 272.28 通风工程 137.27 合计 2137.44 其中：①建筑工程造价构成

占建筑工程单方造价比伊 直接费 人工费 材料费 机械费 8.50 61.77 7.74 临时 设施费 2.03 现场 经费 4.21 合计 84.25 (％) 企业管理费及其他费用 企业 管理费 6.13 利润 6.33 税金 3.29 合计 15.75 单方造价 元／㎡ 1122.43 其中：②装饰工程造价构成

占装饰工程单方造价比例(％) 直接费 人工费 材料费 机械费 11.58 55.76 4.66 临时 设施费 2.55 现场 经费 5.11 合计 79.66 企业管理费及其他费用 企业 管理费 10.72 利润 6.33 税金 3.29 合计 20.34 单方造价 元／㎡ 396.12 其中：③电气工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总 价 照 明 动 力

209.34 124.96 69.43 人工费 9.23 9.24 5.89 材料费 71.12 72.40 76.90 占电气工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 1.34 0.67 1.45 临时 设施费 1.76 1.76 1.12 现场 经费 2.49 2.23 1.83 合计 85.94 86.30 87.19 企业管理费及其他费用 企业 管理费 4.45 4.08 3.19 利润 6.33 6.33 6.33 税金 3.29 3.29 3.29 合计 14.07 13.70 12.81 25

弱 电 防雷接地 8.40 6.55 25.13 24.07 36.32 29.93 2.70 11.25 4.79 4.59 7.82 7.49 76.76 77.33 13.62 13.05 6.33 6.33 3.29 3.29 23.24 22.67 其中：④管道工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总 价 给排水 消 防 空调水 人工费 材料费 78.26 76.27 80.38 80.19 占管道工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 1.06 0.79 0.80 1.40 临时 设施费 1.15 1.36 0.94 0.94 现场 经费 1.45 1.71 1.18 1.19 合计 87.72 87.24 88.21 88.19 企业管理费及其他费用 企业 管理费 2.66 3.14 2.17 2.19 利润 6.33 6.33 6.33 6.33 税金 合计 3.29 3.29 3.29 3.29 12.28 12.76 11.79 11.81 272. 28 5.80 134.32 16.37 121.59 7.11 4.91 4.47 其中：⑤通风工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总价 集中空调 137.27 137.27 人工费 5.27 5.27 材料费 79.30 79.30 占通风工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 1.20 1.20 临时 设施费 1.01 1.01 现场 经费 1.27 1。27 合计 88.05 88.05 企业管理费及其他费用 企业 管理费 2.33 2.33 利润 6.33 6.33 税金 3.29 3.29 合计 11.95 11.95 三、单方工程量

名称 上方 挖土 回填 砌体 总量 基础 梁 混凝土 板 柱 墙 楼梯 其他构件 总量 钢筋 Φ10内 Φ10外 kg m3 单位 数量 1.747 0.452 0.110 0.543 0.122 0.118 0.120 0.067 0.105 0.006 0.005 127.678 12.225 115.452 门窗 地面 天棚 内墙面 外墙面 模板 名称 总量 基础 梁 板 柱 墙 楼梯 其他构件 门 窗 ㎡ 单位 数量 2.561 0.009 0.854 0.637 0.428 0.578 0.025 0.030 0.137 0.146 0.880 0.890 2.030 0.590 四、人工、主要材料单方消耗量

其中①建筑、装饰工程

26

名 称 人 工 水 泥 钢 筋 混凝土 铁 件 防水卷材 砌 块 单 位 工日 kg m3 kg m2 m3 数 量 4.276 49.096 130.884 0.562 0.099 0.714 0.176 名 称 砂 子 石 子 石 灰 防水涂料 乳胶漆 地 砖 耐水腻子 单 位 数 量 142.699 0.793 kg 0.128 1.758 0.053 m2 kg 0.248 1.097 其中：②安装工程 名 称 人 工 水 泥 阀 门 型 钢 管材(水) 单 位 工日 kg 个 kg m 数 量 1.286 0.384 0.159 1.774 0.960 名 称 电 线 灯 具 电 缆 管材(电) m 单 位 m 套 数 量 7.376 0.182 0.287 2.327

27

造价构成钢筋、混凝土占建筑工程造价比例13%6"@R8%土建装饰电气管道通风混凝土钢筋其他

每立方米混凝土模板含量：4.72㎡工程造价变化直方图24502400235023002250220021502100205020001950基期02-902-1203-303-603-903-1204-304-604-904-1205-3单方造价213721272133213722472277239624422321237523752425

28

混合结构住宅楼

一、工程概况

本工程为混合结构住宅楼，地处四环外，建筑面积3225㎡，地上5层，无地下室，檐高14.9m、层高2.8m。包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯复合板，外墙外保温粘贴聚苯颗粒板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。 设 施 与 装 修 标 准 檐 高 层 数 层 高 基 础 楼 板 建 筑 工 程 墙 体 楼 梯 屋 面 防 水 模 板 钢筋连接方式 楼地面 装 饰 工 程 天 棚 内墙面 外墙面 门 窗 隔 墙 采 暖 安 装 工 程 给排水 照 明 弱 电 防雷接地 14.9m 5 2.8m 砖带形基础 C20混凝土 KPl多孔砖 C20混凝土 聚苯乙烯泡沫板保温、着色剂屋面、局部为水泥砖屋面 屋 面：SBS改性沥青防水卷材、水乳型聚合物水泥基复合防水涂料 厨、卫：聚氨酯防水涂料 普通模板 绑扎连接 水泥砂浆整体面层 底层刮耐水腻子、面层刷耐擦洗涂料 底层刮耐水腻子、面层刷耐擦洗涂料，厨、卫墙面底层抹灰 底层抹灰、面层刷凹凸型涂料 塑钢双玻推拉窗、安全户门、纤维板居室门 单层轻质陶粒混凝土条板 铝塑复合管、焊接钢管、高频绕片散热器、一体化热量表、玻璃棉保温 镀锌钢管、PVC-U排水管 镀锌钢管、线缆敷设、配电箱 镀锌钢管、成套电话组线箱、电视设备箱 避雷网敷设、母线作接地极 二、建安工程造价构成

工程造价汇总表 专业名称 单方造价(元／㎡) 建筑工程 371.71 装饰工程 280.60 电气工程 76.28 管道工程 80.73 单方造价合计 809.32 建安工程造价构成

占工程单方造价比例(％) 直接费 人工费 材料机械临时 现场 合计 企业管理费及其他费用 企业 利润 税金 合计 29

工程单方造价 元／㎡

费 809.32 15.03 59.27 费 4.60 设施费 2.07 经费 3.66 84.63 管理费 5.75 6.33 3.29 15.37 其中：①建筑工程造价构成

占建筑工程单方造价例(％) 直接费 人工费 15.60 材料费 57.09 机械费 7.22 临时 设施费 2.08 现场 经费 3.60 合计 85.59 企业管理费及其他费用 企业 管理费 4.79 利润 6.33 税金 3.29 合计 14.41 单方造价 元／㎡ 371.71 其中：②装饰工程造价构成 单方造价 人工费 14.60 材料费 60.40 机械费 3.11 占装饰工程单方造价例(％) 直接费 临时 设施费 1.90 现场 经费 3.80 合计 83.81 企业管理费及其他费用 企业 管理费 6.57 利润 6.33 税金 3.29 合计 16.19 元／㎡ 280.60 其中：③电气工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总 价 照 明 弱 电 防雷接地 76.28 66.69 6.45 3.14 人工费 16.81 16.02 21.67 23.53 材料费 57.39 59.51 45.16 37.71 占电气工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 1.01 0.85 0.93 4.58 临时 设施费 3.21 3.06 4.13 4.49 现场 经费 4.25 3.86 6.74 7.32 合计 82.67 83.30 78.63 77.63 企业管理费及其他费用 企业 管理费 7.71 7.08 11.75 12.75 利润 税金 合计 6.33 6.33 6.33 6.33 3.29 17.33 3.29 16.70 3.29 21.37 3.29 22.37 其中：④管道工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总 价 采 暖 给排水 80.73 57.54 23.19 人工费 12.19 8.45 21.47 材料费 66.25 73.12 49.20 占管道工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 1.11 0.91 1.60 临时 设施费 2.06 1.50 3.45 现场 经费 3.10 2.26 5.17 合计 84.71 86.24 80.89 企业管理费及其他费用 企业 管理费 5.67 4.14 9.49 利润 税金 合计 6.33 6.33 6.33 3.29 15.29 3.29 13.76 3.29 19.11 三、单方工程量

名称 土方 挖土 回填 砌体 混凝土 总量 基础 m3 单位 数量 0.450 0.344 0.246 0.261 0.065 模板 名称 总量 梁 板 柱 楼梯 ㎡ 单位 数量 1.354 0.335 0.661 0.182 0.030 30

梁 板 柱 楼梯 阳台 其他构件 总量 钢筋 Φ10内 Φ10外 kg 0.049 0.089 0.030 0.007 0.011 0.010 38.338 18.679 19.659 阳台雨罩 其他构件 门 窗 地面 天棚 内墙面 外墙面 0.093 0.018 0.245 0.079 0.940 0.940 2.530 0.640 四、人工、主要材料单方消耗量

其中①建筑、装饰工程

名 称 人 工 水 泥 钢 筋 混凝土 铁 件 防水卷材 KP1砖 其中：②安装工程 名 称 人 工 水 泥 阀 门 型 钢 管材(水) 单 位 工日 kg 个 kg m 数 量 0.688 0.328 0.056 0.108 1.006 名 称 散热器 电 线 灯 具 管材(电) 单 位 组 m 套 m 数 量 0.064 6.282 0.110 2.360 单 位 工日 kg m3 kg m2 块 数 量 3.173 134.344 38.815 0.261 0.528 0.297 83.370 名 称 耐水腻子 砂 子 石 子 石 灰 防水涂料 外墙涂料 kg kg 单 位 数 量 4.345 400.085 306.442 0.005 0.760 0.640 31

造价构成钢筋、混凝土占建筑工程造价比例9%0F5i%土建装饰电气管道通风混凝土钢筋其他

每立方米混凝土模板含量：5.19㎡工程造价变化直方图920900880860840820800780760基期02-902-1203-303-603-903-1204-304-604-904-1205-3单方造价815834840840857864892906885909899900

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框架结构写字楼

一、工程概况

本工程为一群体框架结构写字楼，地处四环内，由地下车库、四栋写字楼及一个四季花园组成。总建筑面积217473.44㎡，其中地下建筑面积78251.86㎡，地上建筑面积139221.58㎡。地上24层，地下4层，檐高99.29m、层高3.9m。包括建筑、照明、动力、弱电、消防报警、防雷接地、采暖(附属用房)、给排水(给水、排水、雨水、中水、热水、直饮水)、消防、空调水、通风等十一个专业，含消防、通风空调、动力、照明设备，普通灯具，普通卫生洁具，本工程采用集中空调供暖。不含装饰工程、电梯、弱电只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土。上方运距20km以内。 设 施 与 装 修 标 准 檐 高 层 数 层 高 基 础 框架梁 框架柱 建 筑 工 程 楼 板 墙 体 屋 面 模 板 99.29m 24／4 3.9m C35预拌抗渗混凝土满堂红基础 C30、C35预拌混凝土 C35、C50、C55预拌混凝土 C30、C35预拌混凝土 C30、C35、C40、C45预拌混凝土、陶粒空心砌块 挤塑板保温、花岗岩石板面层、卵石面层 直型墙大钢模、弧型墙木模板、其它为普通模板 基 础：SBS改性沥青油毡 防 水 屋 面：SBS改性沥青防水卷材 卫生间：聚氨酯防水 钢筋连接方式 采 暖 锥螺纹连接 低压无缝钢管、焊接钢管、铜管铝翅片散热器、板式热交换器、局部地板采暖 冷热水：无缝管、铜管、PVC—U给水塑料管、洗脸盆(混合龙头)、不锈钢洗涤盆、连体式座便器、壁挂式小便器、脚踏式淋浴器、变频给水装置、组装水箱、紫外线消毒器、橡塑保温 给排水 安 装 工 程 消 防 直饮水：不锈钢管、直饮水盆(含配件)、电开水器、橡塑保温 排水：柔性排水铸铁管、自动搅匀潜污泵、橡塑保温 中水：镀锌钢管(沟槽连接)、柔性排水铸铁管、中水箱、橡塑保温 雨水：镀锌钢管(沟槽连接)、雨水铸铁管 喷水池：镀锌钢管(沟槽连接) 消火栓系统：无缝钢管、自救减压稳压式消火栓 喷洒系统：镀锌钢管(沟槽连接)、喷洒头、湿式报警装置、预作用报警装置、 消防水泵、整体水箱、变频给水装置、橡塑保温 无缝钢管、焊接钢管、镀锌钢管(沟槽连接)、铜管、橡塑保温、水泥珍珠岩空调水 保温、溴化锂冷水机组、板式热交换器、水泵、膨胀水箱、玻璃钢冷却塔、变频给水装置、全自动软水设备 通风空调 镀锌钢板风管、铝合金百叶风口、散流器、VAV变风量末端装置、组合式空调机组、新风机组、分体式空调、橡塑保温 33

防排烟 照 明 动 力 弱 电 消防报警 防雷接地 镀锌钢板风管、变频风机、高温排烟风机、风幕、带远控多叶式排烟风口、橡塑保温 焊接钢管、线缆敷设、配电箱 桥架安装、焊接钢管、线缆敷设、配电箱、控制箱 焊接钢管、电话交换机、背景音乐广播、吸顶式扬声器 焊接钢管、线缆敷设、火灾报警控制器 利用结构主筋作避雷引下线、避雷网沿女儿墙敷设 二、建安工程造价构成

工程造价汇总表

专业名称 单方造价(元／㎡) 建安工程造价构成 工程 单方造价 元／㎡ 1850.98 人工费 6.72 占工程单方造价比例(％) 直 接 费 材料费 机械费 69.69 5.60 临时 设施费 1.83 现场 经费 2.73 合计 86.57 企业管理费及其他费用 企业 管理费 3.81 利润 税金 6.33 3.29 合计 13.43 建筑工程 1011.17 电气工程 220.54 管道工程 316.81 通风工程 302.46 单方造价合计 1850.98 其中：①建筑工程造价构成 单方 造价 元／㎡ 1011.17 人工费 8.38 材料费 61.64 占建筑工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 9.34 临时 设施费 2.46 现场 经费 3.73 合计 85.55 企业管理费及其他费用 企业 管理费 4.83 利润 6.33 税金 3.29 合计 14.45 其中：②电气工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总 价 照 明 动 力 弱 电 消防报警 防雷接地 220.54 60.73 104.49 3.93 43.75 7.64 人工费 6.49 7.84 4.06 19.96 9.64 14.14 材料费 75.52 73.55 80.55 47.63 69.29 50.61 占电气工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 1.47 0.69 1.46 1.65 1.24 9.91 临时 设施费 1.44 1.73 0.90 4.42 2.13 3.13 现场 经费 2.06 2.48 1.29 6.31 3.05 4.62 合计 86.98 86.29 88.26 79.97 85.35 82.41 企业管理费及其他费用 企业 管理费 3.40 4.09 2.12 10.41 5.03 7.97 利润 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 税金 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 3.29 合计 13.02 13.7l 11.74 20.03 14.65 17.59 其中：③管道工程造价构成 项 目 单方 造价 占管道工程单方造价比例(％) 直 接 费 企业管理费及其他费用 34

元／㎡ 总 价 采 暖 给排水 消 防 空调水 316.81 16.72 60.13 40.27 199.69 人工费 3.19 7.30 4.09 7.26 1.75 材料费 83.01 73.79 81.12 74.68 86.04 机械费 0.84 0.88 0.85 1.28 0.74 临时 设施费 0.72 1.61 0.90 1.70 0.39 现场 经费 0.97 2.55 1.29 1.94 0.55 合计 88.73 86.13 88.25 86.86 89.47 企业 管理费 1.65 4.25 2.13 3.52 0.91 利润 6.33 6.33 6.33 6.33 6.33 税金 合计 3.29 11.27 3.29 13.87 3.29 11.75 3.29 13.14 3.29 10.53 其中：④通风工程造价构成

单方 项 目 造价 元／㎡ 总 价 通风空调 防排烟系统 302.46 246.26 56.20 人工费 4.66 4.36 5.96 材料费 79.23 80.00 75.89 占通风工程单方造价比例(％) 直 接 费 机械费 1.05 0.93 1.56 临时 设施费 1.08 1.01 1.39 现场 经费 1.60 1.50 2.05 合计 87.62 87.80 86.85 企业管理费及其他费用 企业 管理费 2.76 2.58 3.53 利润 税金 合计 12.38 12.20 13.15 6.33 3.29 6.33 3.29 6.33 3.29 三、单方工程量

名称 土方 挖土 回填 砌体 总量 基础 混 凝 土 梁 其 中 板 柱 墙 楼梯 其他构件 m3 单位 数量 2.079 0.159 0.057 0.550 0.121 0.135 0.108 0.047 0.118 0.005 0.002 钢筋 模 板 其 中 名称 总量 基础 梁 板 ·柱 墙 楼梯 其他构件 总量 Φ10内 Φ10外 kg m2 单位 数量 2.973 0.013 1.364 0.761 0.269 0.524 0.016 0.026 91.119 15.128 75.991 四、人工、主要材料单方消耗量

其中①建筑、装饰工程 名 称 人 工 水 泥 钢 筋 混凝土 防水卷材 其中：②安装工程

单 位 工日 kg m3 m2 数 量 2.690 9.607 93.401 0.550 0.672 名 称 砂 子 防水涂料 地 砖 砌 块 单 位 kg m2 m3 数 量 33.432 0.465 0.023 0.053 35

名 称 人 工 水 泥 阀 门 型 钢 单 位 工日 kg 个 kg 数 量 1.208 0.257 0.105 2.870 名 称 电 线 灯 具 电 缆 管材(电) 单 位 m 套 数 量 4.080 0.115 0.565 m 1.418 管材(水) m 0.552

造价构成钢筋、混凝土占建筑工程造价比例25!%8VQ%0(%土建装饰电气管道通风混凝土钢筋其他

每立方米混凝土模板含量：5.41㎡

工程造价变化直方图25002000150010005000基期02-902-1203-303-603-903-1204-304-604-904-1205-3单方造价158018401843184619241944202820651977199820112052

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