珠海中城建大厦施工组织设计 - 图文

中城建珠海大厦施工

组织设计

编 号： 编 制： 审 核： 审 批： 发放号：

中城建第六工程局集团有限公司

2012年3月16日

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建设单位、监理单位审批表

单位名称 审批意见 审批人签字 监理单位 建设单位

施工组织设计审核会签表

审核意见 负责人签部门 审核内容 字 工程部 现场平面布置，进度计划，施工方 案，技术措施 质安部 质量控制措施，安全技术措施 物质部 物质、设备供应情况等 经营部 有关成本降低措施等 劳人部 劳动力组织安排

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目 录

第一章 编制依据与工程概况 ....................................................................................................................... 8

1.1 编制依据 .......................................................................................................................................... 8 1.2编制原则 ........................................................................................................................................... 9 1.3编制范围 ........................................................................................................................................... 9 1.4 工程概况 .......................................................................................................................................... 9 1.5 现场情况 ........................................................................................................................................ 10 1.6水文、地址条件、场地、气象情况 ............................................................................................. 10 1.7建筑、结构概况 ............................................................................................................................. 11 1.7.1 建筑设计概况 ............................................................................................................................. 11 1.7.2 建筑设计概况 ............................................................................................................................. 11 1.8 本工程外装修 ................................................................................................................................ 12 1.9 本工程施工重点和难点 ................................................................................................................ 12 1.10 本工程主要实物工作量（估算） .............................................................................................. 12 第二章 总承包管理 ..................................................................................................................................... 13

2.1 对工程的认识 ................................................................................................................................ 13 2.2 工作目标 ........................................................................................................................................ 13 2.3 施工总承包组织机构及协调保证措施 ........................................................................................ 13 2.3.1 工程项目管理组织结构 ............................................................................................................. 13 2.3.2 总承包的协调保证措施 ............................................................................................................. 14 2.3.2.1 总包与业主的配合措施 .......................................................................................................... 14 2.3.2.2 总包与监理的配合措施 .......................................................................................................... 15 2.3.2.3 总包与设计的配合措施 .......................................................................................................... 16 2.3.3 项目经理部的组织管理 ............................................................................................................. 17 2.3.4 施工总承包项目经理部职责与机构 ......................................................................................... 17 2.4 前期准备工作 ................................................................................................................................ 20 2.5 分包管理 ........................................................................................................................................ 21 2.5.1专业分包和专项分包工程 .......................................................................................................... 23 2.5.2对分包工程施工生产管理 .......................................................................................................... 24 2.5.3 对分包工程质量管理 ................................................................................................................. 24 2.5.4 对分包工程材料供应管理 ......................................................................................................... 24 2.5.5 对分包工程的安全管理 ............................................................................................................. 25 2.5.6 对分包单位的及时管理 ............................................................................................................. 26 2.5.7 建立对分包单位的考核制度 ..................................................................................................... 26 第三章 施工部署 ......................................................................................................................................... 27

3.1施工总进度计划 ............................................................................................................................. 27 3.1.1结构施工 ...................................................................................................................................... 29 3.1.2水电设备工程施工 ...................................................................................................................... 29 3.1.3施工进度控制点 .......................................................................................................................... 29 3.2劳动力部署 ..................................................................................................................................... 30 3.3周转材料用量 ................................................................................................................................. 30 3.4工程施工方案 ................................................................................................................................. 31

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3.4.1施工分段及施工顺序 .................................................................................................................. 31 3.4.1.1施工分段 ................................................................................................................................... 31 3.4.1.2 施工顺序 .................................................................................................................................. 31 3.5主要分部分项工程施工方法 ......................................................................................................... 32 3.5.1地下室施工 .................................................................................................................................. 32 3.5.2. 主体施工 .................................................................................................................................... 32 3.5.3 机电安装 ..................................................................................................................................... 33 3.5.4 装修阶段 ..................................................................................................................................... 33 3.6施工机械的选择 ............................................................................................................................. 33 3.6.1 垂直运输机械 ............................................................................................................................. 33 3.6.1.1 塔吊 .......................................................................................................................................... 33 3.6.1.2 施工电梯 .................................................................................................................................. 34 3.6.2 混凝土拌制与输送机械。 ......................................................................................................... 35 3.7 总平面图 ........................................................................................................................................ 35 第四章 施工准备 ......................................................................................................................................... 37

4.1 技术准备 ........................................................................................................................................ 37 4.1.1 图纸会审 ..................................................................................................................................... 37 4.1.2 测量控制顶点引进及控制网的建立 ......................................................................................... 37 4.1.3 计量仪器与设备准备 ................................................................................................................. 37 4.2 样板计划 ........................................................................................................................................ 38 4.3 临时设施 ........................................................................................................................................ 39 4.4 现场临时用电设施 ........................................................................................................................ 39 4.4.1 现场变压器容量 ......................................................................................................................... 40 4.4.2 主要用电机具负荷 ..................................................................................................................... 40 4.4.3 施工用电设计 ............................................................................................................................. 41 4.5工地临时供水计算 ......................................................................................................................... 42 4.6供电方案 ........................................................................................................................................ 45 4.6.1供电系统严格执行TN-S接零保护系统 .................................................................................. 45 4.6.2 电焊机专用配电箱设计方案 ..................................................................................................... 49 4.6.3 二级分配电箱设计方案 ............................................................................................................. 50 4.6.4一级分配电箱设计方案 .............................................................................................................. 52 4.6.5电缆线路敷设 .............................................................................................................................. 53 4.6.6临时供电系统图 .......................................................................................................................... 53 4.6.7地下室照明线路敷设方式 .......................................................................................................... 56 4.6.8楼梯间照明方案 .......................................................................................................................... 57 4.6.9安全管理规定 ............................................................................................................................ 57 4.6.10临时用电管理组织机构 ............................................................................................................ 59 4.6.11安全用电检查表格 .................................................................................................................... 60 第五章 主要分项工程施工方法 ................................................................................................................. 61

5.1中城建珠海大厦施工测量方案 ..................................................................................................... 61 5.1.1平面控制网的建立 ...................................................................................................................... 61 5.1.2各施工细部点详细放样 .............................................................................................................. 62 5.1.3高程测量 ...................................................................................................................................... 64 5.1.4误差依据 ...................................................................................................................................... 65

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5.1.5沉降观测 ...................................................................................................................................... 65 5.1.6控制点、预留洞做法 .................................................................................................................. 66 5.2土方工程 ......................................................................................................................................... 66 5.2.1 编制依据 ..................................................................................................................................... 66 5.2.2 工程概况 ..................................................................................................................................... 66 5.2.3 施工部署 ..................................................................................................................................... 67 5.2.4 操作工艺 ..................................................................................................................................... 67 5.2.5 质量控制 ................................................................................................................................... 69 5.2.6 主要管理措施 ......................................................................................................................... 71 5.3模板安装工程 ................................................................................................................................. 74 5.3.1施工准备 ...................................................................................................................................... 74 5.3.2操作工艺 ...................................................................................................................................... 75 5.3.3质量标准 ...................................................................................................................................... 81 5.3.4施工注意事项 .............................................................................................................................. 82 5.4 砌体工程 ...................................................................................................................................... 84 5.4.1 基本规定 ..................................................................................................................................... 84 5.4.2砌筑砂浆 ...................................................................................................................................... 86 5.4.3砼小型空心砌块砌体工程 .......................................................................................................... 86 5.5 钢筋的制作与安装 ...................................................................................................................... 88 5.5.1钢筋制作 ...................................................................................................................................... 88 5.5.2 钢筋绑扎与安装 ......................................................................................................................... 94 5.5.3竖向钢筋电渣压力焊 .................................................................................................................. 99 5.6 现浇砼工程 ................................................................................................................................ 105 5.6.1 商品砼采用砼搅拌输送车送料时应符合下列规定： ........................................................... 105 5.6.2 泵送砼施工工艺 ....................................................................................................................... 105 5.6.3 混凝土浇筑 ............................................................................................................................... 109 5.6.4 质量标准 ................................................................................................................................. 116 5.6.5混凝土振动器安全使用要点 .................................................................................................... 116 5.7 外墙脚手架安装 .......................................................................................................................... 118 5.7.1工艺流程 .................................................................................................................................. 118 5.7.2 搭设要点 ................................................................................................................................. 119 5.7.3 扣件式钢管脚手架的搭设 ....................................................................................................... 120 5.7.4 节点处理 ................................................................................................................................... 122 5.7.5 扣件式钢管脚手架的验收与保养 ........................................................................................... 124 5.7.6 扣件式钢管脚手架的拆除 ..................................................................................................... 127 5.7.7 高处作业时的安全防护技术措施 ......................................................................................... 130 5.8 水电安装工程 ............................................................................................................................ 131 5.8.1 建筑电气工程 ........................................................................................................................... 131 5.8.1.1架空线路及杆上电气设备安装 ............................................................................................. 131 5.8.1.2 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱安装 ............................................ 137 5.8.1.3 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 ........................................................................................ 140 5.8.1.4 电线导管、电缆导管和线槽敷设 ........................................................................................ 142 5.8.1.5 普通灯具安装的技术和质量施工要点 ................................................................................ 147 5.8.1.6 避雷针引下线和变配电室接地干线敷设 ............................................................................ 149

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5.8.2 建筑给水、排水工程 ............................................................................................................. 150 5.8.2.1 室外给水管网安装 ................................................................................................................ 150 5.8.2.2 室内给水系统安装 .............................................................................................................. 151 5.8.2.3 室内排水系统安装 .............................................................................................................. 154 5.8.2.4 室外排水管网安装 .............................................................................................................. 156 5.9楼地面工程 ................................................................................................................................... 158 5.9.1室内地砖、瓷砖镶贴工程 ........................................................................................................ 158 5.9.2大理石、花岗石面层 ................................................................................................................ 159 5.9.3 质量标准 ................................................................................................................................... 160 5.10 防水工程 .................................................................................................................................. 160 5.10.1地下室外墙弹性防水层施工 .................................................................................................. 160 5.10.2屋面防水施工 .......................................................................................................................... 165 5.10.3卫生间防水施工 ...................................................................................................................... 166 5.11门窗工程 ..................................................................................................................................... 168 5.11.1铝合金门窗制安工程 .............................................................................................................. 168 5.11.2木门制安工程 .......................................................................................................................... 169 5.12装饰工程 ..................................................................................................................................... 169 5.12.1主要工序交叉施工原则及措施 .............................................................................................. 170 5.12.1.1工作交叉 ............................................................................................................................... 170 5.12.1.2安装与安全防护设施方面的交叉 ....................................................................................... 170 5.12.1.3装修与水电之间的交叉 ....................................................................................................... 170 5.12.2室内装修工程 .......................................................................................................................... 171 5.13.特种工艺施工方法 ..................................................................................................................... 172 5.13.1冲孔灌注桩的施工 .................................................................................................................. 172 5.13.2钻孔灌注桩的施工 .................................................................................................................. 177 5.13.3土层锚杆施工 .......................................................................................................................... 180 5.13.3.1范围 ....................................................................................................................................... 180 5.13.3.2施工准备 ............................................................................................................................... 180 5.13.3.3操作工艺 ............................................................................................................................... 182 5.13.3.4质量标准 ............................................................................................................................... 184 5.13.4高压旋喷桩的施工工艺 .......................................................................................................... 185 5.13.5搅拌桩的施工工艺 .................................................................................................................. 188 5.13.6降水井的施工工艺 .................................................................................................................. 191 5.13.7玻璃幕墙的施工工艺 .............................................................................................................. 196 第六章 施工技术措施 ............................................................................................................................. 204

6.1质量保证措施 ............................................................................................................................... 204 6.1.1工程质量目标 ............................................................................................................................ 204 6.1.2质量保证体系 ............................................................................................................................ 204 6.1.3工程施工依据 ............................................................................................................................ 205 6.1.4保证工程质量主要措施 ............................................................................................................ 205 6.1.4.1组织保证措施 ......................................................................................................................... 205 6.1.4.2质量管理程序与质量预控 ..................................................................................................... 205 6.2工期保证措施 ............................................................................................................................... 216 6.3雨季施工 ....................................................................................................................................... 217

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6.3.1主体工程 .................................................................................................................................... 217 6.3.2 安装工程 ................................................................................................................................... 218 6.3.3其他 ............................................................................................................................................ 219 6.4环境保护措施 ............................................................................................................................... 219 6.4.1环境保护措施 ............................................................................................................................ 219 6.4.2 扰民协调措施 ........................................................................................................................... 220 6.5主要消防措施 ............................................................................................................................... 220 6.6现场文明施工 ............................................................................................................................... 221 6.7 CI策划与管理 .............................................................................................................................. 222

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第一章 编制依据与工程概况

1.1 编制依据

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、施工方法、安全保障措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：

1..深圳市勘察测绘院有限公司设计的《中城建珠海大厦》基坑支护施工图。

2.中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司设计的《中城建珠海办公大楼工程详细勘察报告书》

3.中华人民共和国行业标准《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 12-99） 4.2011年9月业主提供的《总平面图》电子文件。

5.中国工程建设标准化协会标准《岩土锚杆（索）技术规程》（CECS22:2005）

6.2011年12月6日《中城建珠海大厦基坑支护工程专家评审意见》。 7.中城建珠海置业有限公司提供的《中城建珠海大厦工程》2012年施工总承包合同。

8.国家标准《建筑基坑工程检测技术规范》（GB50479-2009）

9.中华人民共和国行业标准《锚杆喷射砼支护技术规范》（GB5086-2001）。

10.中华人民共和国行业标准《土钉喷射砼支护技术规程》（GB5086-2001）。

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11.广东省标准《建筑基坑支护工程技术规程》（DBJ/T15-20-97）。 12.《建筑工程施工管理规范》（GB/T50326-2001）。

13.中建（北京）国际设计顾问有限公司设计的《中城建珠海大厦》初步设计图。 1.2编制原则

1.满足合同条款及现行规程、规范、质量检测、评定标准等技术规程的要求。

2.在充分理解设计图纸的基础上，以设计文件及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制经济合理、切实可行的施工方案。

3.采用合理、科学的施工技术，施工工艺流程、选择高效、先进的施工设备、组织严密、严格管理确保合同规定的工程质量目标。

4.施工进度安排高效、合理，施工区段划分科学。，符合施工现场实际情况。 1.3编制范围

基坑支护、主体工程、给排水安装工程、电气照明安装工程、消防安装工程、装饰工程及室外配套工程（含绿化、排水等）。 1.4 工程概况

本工程位于珠海市香洲片区，九洲大道东1088号，原为珠海市源宇冷冻厂，地块内部场地平整，用地西邻珠海市九洲大道；东临城市污水处理厂；南邻珠海航展有限公司；北临兰吉尔表计大厦和24班小学；东北方向距离海岸线200米，西南方向山景公园，交通方便，状况优良。 本工程的建筑造型以“生气勃勃，凭栏观海”为创意主体，运用现代设

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计手法，将巨大的建筑体量划分成三个单体的组合形式，单体之间既有相同的造型；又有独特的细节变化元素；稳重端庄的建筑单体结合在一起又构成了朝气蓬勃，面向大海的建筑群体。

本工程占地面积11383.55㎡；总建筑面积120899.86㎡；其中地上建筑面积102061.41㎡，地下建筑面积18838.45㎡；容积率8.97㎡；基底面积3517.67㎡；建筑密度35%；建筑高度140.5m；建筑层数：地上31层；地下3层；绿地率30% 。 1.5 现场情况

本工程地处市区南段，道路通畅，但施工场地狭窄，不利于机械施工及钢筋、模板原材料堆放和半成品加工，钢筋、模板、砼预制构件及其他备用材料，均须经过二次搬运方能到达施工现场。 1.6水文、地址条件、场地、气象情况 1.水文、地质情况

本工程场地地下水稳定埋芷深度介于0.05-3.00m之间，勘察期间各钻孔均遇见地下水，主要为赋存于第四土层中的空隙潜水，受大气降水及地表水补给，水位变化因气候、季节而异，丰水季节、地下水位明显上升，第四系各地土层多处于饱水状态，其中粗砂②-2，砾石②-5属渗透水系地层赋存较丰富的地下水。地表以下1.7-6.2m为人工填土；沉积层由淤泥、粗砂、粉质粘土、粘土、砾石5个亚层组成层厚在0.6-6.5m之间，砾质粘土层3.0-16.1m；燕山期花岗岩，按其风化程度的不同，可分为全风化，强风化、中风化，合金钻具未进入微风层。本工程持力层为花岗岩层。 2.场地气象资料

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本地区最高气温38.5℃，最低气温3℃，年平均气温20℃，，最热月份平均气温31，常年夏季主导风向为东南风，四季比较清楚。6、7月为雨季，属典型的热带海洋性气候。 1.7建筑、结构概况 1.7.1 建筑设计概况 1.建筑功能：写字楼 2.建筑特点：长方形连体塔楼 3.建筑层数：地上31层，地下3层

4.建筑高度：地下室三层高度：11.5m；地上31层高度140.5m；总建筑高度：152m。

A-○F距离为39.1m;纵轴编号○1-○11距离为5.建筑平面尺寸：横轴编号：○

90m。

6.建筑耐火等级：一级

7.外表装修：玻璃幕墙、陶粒土、砖外墙。 1.7.2 建筑设计概况 1.抗震设防烈度：7度

2.建筑结构设计使用年限：50年 3.结构形式：

(1) 基础结构形式：梁板式筏形基础； (2) 主体结构：框架核心筒结构； (3) 屋盖结构形式：钢筋砼现浇板式结构； (4) 地下水质：第四的空隙潜水，对混凝土无腐蚀。 4.地下防水：混凝土自防水，加柔性防水。

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1.8 本工程外装修

25层塔楼及31层塔楼主体外墙装修：在消防楼梯部位为陶土板外墙砖，其余部位均为玻璃幕墙；大楼中部是28层塔楼主体外墙装修：4层以下裙房为陶土百叶，5层以上部分的外墙全部为玻璃幕墙。 1.9 本工程施工重点和难点

基坑支护桩外侧的双排搅拌止水桩施工质量很难抵挡从②-2粗砂层；②-5砾砂层涌进的南海海水和周边居民生活用水；再加上三层地下室基坑深12.3m更增加了基坑止水难度。

另一个施工难点是冲孔工程桩，中城建珠海大厦地基持力层埋芷较深，持力层面而且高低起伏不平，给冲孔桩施工带来困难。 1.10 本工程主要实物工作量（估算） 商品砼 62600m 3 钢 筋 10800T 门 窗 28000㎡ 砌 体 8600m 3

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第二章 总承包管理

2.1 对工程的认识

中城建珠海大厦具有建设周期短、任务量大、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，任何参建单位对此都必须引起高度重视，在建设单位、监理单位及总承包的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与科学的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把大厦建成一流的建筑精品。争创鲁班工程，为珠海的城市建设争光添彩。 2.2 工作目标

工作目标：计划在2012年12月20日地下室施工至±0.000，2013年7月1日主体结构封顶，2014年8月1日竣工。 质量目标：确保省级优良，争创鲁班奖.

安全生产目标：无重大安全事故发生，一般事故发生率控制在1‰以下。 2.3 施工总承包组织机构及协调保证措施 2.3.1 工程项目管理组织结构

中城建珠海大厦是一项大型建设项目，工程投资大，工期紧、标准高，涉及的专业面广，参建单位多，因此明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序的进行，达到优质、高速、低成本把此工程建设成一流建筑精品的前提。本工程项目管理组织结构如下图所示：

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附录2-1 中城建珠海大厦项目组织结构示意图 2.3.2 总承包的协调保证措施 2.3.2.1 总包与业主的配合措施

1、向业主提供履约保证，在各方均遵照总承包合同及其相关附件的约定进行本工程的施工，交验，交付并承担保修责任。

2、总包指定专人接受业主发放的图纸，变更文件等指令，并负责向相关单位（分包）发放。

3、根据合同，规范及设计图纸等规定，及时编制施工组织设计或施工方案，编制施工进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，及时报送业主和监理工程师，并对这些文件的适用性和安全性等方面全面负责。

4、我们将根据施工进度需要，编制图纸需要计划，提前与业主、监理、

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设计进行沟通，提前确定设计图纸。同时，指导和协助幕墙、弱电等分包做好专业图纸深化设计，防止因图纸问题耽误施工。

5、每月及时编制内容详尽的月度报告，将工程进度的进展情况、材料、设备及施工质量的检验情况，劳动力、机械数量状况、安全检查、公共关系时间的详细情况，实际进度与计划进度的对比情况，包括可能影响工程进度计划的因素，及其消除不利因素影响而采取的措施等及时向业主汇报，以便业主能了解现场全局，为下步工作做好准备。 6、为方便业主，监理工程师等检查工程时使用，总包提供一套最新的图纸，洽商等工程施工依据文件。

7、在施工中为业主着想，从施工角度和以往的成功经验，来向业主提出合理化建议，改善工程的使用功能，满足业主提出的各种合理的要求。 2.3.2.2 总包与监理的配合措施

1、认真学习建立规范和监理交底，服从监理单位的监理；

2、按照与监理配合“三让”原则，正确处理与监理要求或意见不一致时的情况；

3、建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度等，与监理及时交换工程信息，及时解决存在的问题；

4、工程开工前及时向监理单位提交施工组织设计、工程总体进度计划、经审批后方可进行施工的全面质量管理、进度管理、安全管理等，并严格执行，对特殊分部工程要向监理提交施工方案，并定期定阶段、月进度计划、呈报监理。

5、在施工全过程中，服从监理公司的“三控”（即质量控制，工程投资，

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和工期控制）“两管“（即合同管理和资料管理）和监督、协调。 6、在施工全过程中，服从监理公司的“三检制”，服从监理公司验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，对各分包单位予以监控，行使总包的职责，确保施工质量达到优良。

7、所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具（含分包），在使用前按规定进行检验、试验、并向监理提交产品合格证和检测报告，经确认后，用在工程上。

8、对本工程可能用到的新材料、新技术或新工艺，在监理工程师有要求时，应按监理工程师的要求提出施工工艺及相关的证明资料和文件，并且在取得监理工程师的批准后方可执行。

9、总包将及时制作，报批施工大样图，节点详图等辅助图纸，并负责安排分包商绘制，上报必要的辅助用图，并负责总体协调配合工作，保证总包工程、分包工程、各分包工程之间的交圈。

10、 总包专人接受监理工程师发出的为达到施工、竣工或保修目标的图纸或指令。如果该指令是口头的，监理须在该口头指令发出7天内，以书面形式确认；总包将在监理工程师发出此类口头指示后的12小时内以书面形式记录此类口头指示并报监理公司确认。 2.3.2.3 总包与设计的配合措施

科学合理的设计与图纸及时连续的供应是工程顺利竣工的前提条件，因此，做好设计配合工作至关重要。 1.

总包应根据工程总体安排及时向设计单位提供图纸需求计划，以便设计单位合理安排出图顺序与时间；

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2. 总包收到图纸后，立即对图纸进行全面的审查，对在学习图纸的过程中出现的疑问和合理化建议进行汇总整理，并及时提交给业主及设计单位，在业主组织下，参与设计交底与图纸会审；

3. 对深化设计的部分内容进行初步审查，并将有关深化设计成果上报业主和设计院审核批准；

4. 严格按照设计图纸施工，施工中的任何变更与增减均请示设计单位同意；

5. 及时向设计单位书面提出施工图设计可能出现的疏忽缺陷，或尺寸差异，或资料不足，并按设计单位修正或补充施工图指导施工。

2.3.3 项目经理部的组织管理

本工程由中城建六局总部组织项目经理部承担该工程的项目管理，工程按项目法施工，实行项目经理责任制，以工程合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督、六项基本职能，全面履行与建设单位、监理单位的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、文明施工、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“省优”为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现：一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量、一流的施工速度，以此出色地实现我局的质量方针和本工程的质量目标，实现对建设单位的承诺。 2.3.4 施工总承包项目经理部职责与机构

直接接受建设单位、监理单位指令并对建设单位负责，对专业分包商进

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行管理和协调。为强化总承包管理，在推广项目法施工的基础上，项目经理部机构持作如下编制：

附录2-2 项目管理组织机构管理流程图

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附录三2-3 中城建珠海大厦项目施工主要管理人员名单 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

项目经理部下设：施工组、质安组、资料组、预结算组、综合治理组、

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姓名 职务 项目经理 项目副经理 项目总工 办公室主任 主任施工员 安装施工员 土建施工员 土建施工员 预算员 测量员 资料员 送检员 土建质检员 安装质检员 安全员 安全员 安全员 材料员 采购员 仓库管理员 材料验收员 职称 备注 消防保卫组、水电设备组、后勤组等9个只能部门、各部门职责如下： 1.

施工组：负责工程的施工管理，编制工程进度总计划、月就、周计划、负责施工、生产调度、协调分包施工，负责临时用电，施工现场平面管理，填写施工日记。 2.

质安组：负责重大技术方案和措施的编制、审核和交底，组织二次设计、材料设备进场质量控制，控制项目施工质量，安全管理与检查验收文明施工。 3.

预算组：负责工程单价报价、合同管理、工程预结算、工程量统计和对总分包合同的管理、工程成本管理、项目财务管理、做好成本控制与管理。 4.

水电设备组：负责项目部水、电器、通风设备安装、塔吊、施工电梯等大型机械设备的管理、维修。 5.

资料组：项目资料图纸收发，、材料试验、资料归档及整理，办公室勤杂管理。 6.

材料组：负责施工材料、设备、机械的采购、供应和管理，并保证周转材料的供应运转与保管。 7.

综合自理组：文明施工、工地治安、环境卫生、防火、防盗、大门守卫、食堂管理、住宿管理。

2.4 前期准备工作

为保证工程能及时开工，顺利施工。施工前期准备工作必须有计划有步骤的进行，主要工作内容及完成时间如下表。

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2.5.6 对分包单位的及时管理

组织分包单位对图纸进行审查，代表分包与监理单位联系设计变更，审核分包单位的施工组织设计，施工方案，协同分包解决有关工程技术试验和质量等问题，负责分包施工技术档案的审核。 2.5.7 建立对分包单位的考核制度

每周考核分包单位的施工进度、质量、安全文明等，公布结果。对一般违章的以教育为主；对一般违章以上的给与不同程度的罚款；严重违章的将减少其工程量或解除合同。每期的工程款也将依据此考核结果按有关规定比例支付。

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第三章 施工部署

总承包方制定严密、可行、有权威的经建设单位（监理）审核批准的总体施工进度计划。各分部分项工程劳动力安排、图纸等资料的提供、材料设备订货进场时间……..等项目，施工中的每一项环节，每一工序，都纳入总体施工进度计划。

为了确保整个工程施工都在总体施工计划的受控下有序地进行，本工程按七级核定施工计划，形成一个自上而下，从总体到细部的计划体系。

第一级：根据合同工期目标控制制定主要形象进度控制点； 第二级：根据进度控制点编制施工总进度网络计划； 第三极：分部分项工程计划； 第四级：季进度计划； 第五级：月进度计划；

第六级：周计划，制定一周的相信计划及下周的粗计划；

第七级：日计划，按每一分项工程在每一楼层（施工段）上的逐日施工部位控制。另外，需多家使用的塔吊，施工电梯、编制详细的以小时为单位的计划，确保施工现场忙而不乱。 3.1施工总进度计划

本工程合同工期为：780日历天数 开工日期初定为：2012年5月1日 竣工日期定为：2014年6月30日

附录3-1 《中城建珠海大厦》施工总进度计划-双点号网络图：

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3.1.1结构施工

地下室结构于 2013年元月10日完成 主体结构于2013年7月31日完成 3.1.2水电设备工程施工

安装队伍计划2012年10月1日进场，配合土建做预埋件及防雷接地。 2013年7月15日主干管道安装、试压完成，地下室；主体的整个安装工作完成60%；地下室、主楼的公共区域（需进行精装修的区域）安装工作基本完成（各种管道试压完成），具备精装修施工条件，开始配合精装修工程的施工。

2014年元月10日空调内管安装，空调管道连接，试压完成，给排水；消防水管道试压完成；强、弱电电缆敷设完成，管内穿线完成；主要设备安装完成，具备主楼精装修条件，开始配合精装修工程施工。

主楼精装修（从首层开始，含外墙玻璃幕墙）2013年12月1日安排7个月在2014年6月30日完成。 3.1.3施工进度控制点

根据本工程实际情况，有以下四个施工进度控制点。 第一进度控制点：2013年元月10日地下室结构完成； 第二进度控制点：2013年7月31日主体结构完成； 第三进度控制点：2014年3月20日水电安装基本结束； 第四进度控制点：2014年6月30日工程竣工；

为了确保实现施工进度控制点工期目标，各道工序在安排和搭接上要

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科学运筹，严格按进度计划和流水节拍进行施工。 3.2劳动力部署

附录3-2 中城建珠海大厦劳动力进场计划动态图：

本工程劳务选用素质良好，有丰富施工经验的队伍，在施工管理上、技术上、质量上都应有很好的保证。主体施工阶段高峰期施工人数超过650人，其中：钢筋工160人，木工180人，砼工50人、机修工50人、泥工50人………

各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。 3.3周转材料用量

本工程主要周转材料采用：松木方楞（50310mm）、木胶合板（91531830318mm）、脚手架钢管（φ48x3.15mm）、上托支架、十字扣、直通

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接扣、门型架、门型架水平拉杆及剪刀撑。各种材料用量如下：

松木方楞50000根，木胶合板30000㎡，上托支架6000个、十字扣40000个、直通接扣5000个、门型架6000个、门型架水平拉杆3300个，门型剪刀撑3500个、旋转扣26000个、脚手架钢管400T、立网30000㎡、平网10000㎡。 3.4工程施工方案 3.4.1施工分段及施工顺序 3.4.1.1施工分段

为了保证工程工期及工程质量，在施工安排上采取平面流水，立体交叉作业的施工部署。在地下结构施工时，底板施工在○6偏西3m处留一条施工缝（施工图纸未出之前暂按此施工），底板分两次浇筑完成。在底板以上结构施工时，以○3轴偏东5.6m○9轴偏西5.6米处为界划分为三个施工阶段（梁、板、墙均断开）在未有施工图之前此处暂做施工缝处理。

在地上结构施工时，为了方便流水，加快模板的周转次数，按地下室预留施工缝方法，每层分3个流水段施工。 3.4.1.2 施工顺序

基底清理→垫层→底板防水→地下室底板东段→地下室底板西段→地下n层东段独立柱、核心筒→地下n层东段附墙柱、外墙、梁板→地下n层中段独立柱、核心筒→地下层中段附墙柱、外墙、梁板→地下n层西段独立柱、核心筒→地下n 层西段附墙柱、外墙、梁板（地下室外墙防水施工、土方回填）→地上n层东段柱、墙→地上n层东段梁板→地上n层中段柱、墙→地上n层中段梁板→地上n层西段柱、墙→地上n层西段梁板

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→屋面施工→墙体砌筑→内门框安装→粗装修施工。

在结构施工至20层时，自上而下开始穿插安装玻璃幕墙。 3.5主要分部分项工程施工方法 3.5.1地下室施工

地下室底板以⑥轴偏西3m为界分两次浇注方法施工。底板侧模条用砖模，水泥砂浆抹光，铺贴卷材防水并与垫层上的防水卷材无缝相接。底板钢筋φ22以下钢筋全部采用搭接连接，这样可以减少巨大的焊接工作量，加快施工速度。底板钢筋φ25以上的采用套筒连接；底板垫层混凝土使用汽车泵浇筑；底板砼采用汽车泵，固定泵及配合布料机施工。底板采用砼采用保温养护，电子测温仪测温，根据砼实测温差，随着增加覆盖材料，避免砼出现收缩裂缝。

地下室分为东、中、西三段施工。每段采用独立柱、核心筒砼先行单独浇筑、附墙柱、外墙与梁板砼（含核心筒部位的梁板）一次性浇筑的方法。独立柱浇筑至梁底，核心筒浇筑至板底。圆柱采用钢模，外墙、梁、核心筒、板均采用18mm厚木胶合板模板，无工作面的部位使用砖模，砖模内侧面水泥砂浆压光。

为了保证地下室工程的防水质量，地下室底板、地下室外墙、地下室一层顶板露天部分、消防水池内墙……..等所有的施工缝均采用钢板止水带延水面一侧并增设BW-2止水条。

地下室抗渗砼使用TC-01高效多功能防水剂和硅质密实剂。 3.5.2. 主体施工

采用竖向混凝土（柱子、墙）与横向混凝土（梁板）分开浇筑的方法，

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梁板与墙柱分开浇筑、柱施工缝面在梁板向上20mm，与核心筒相连的梁，在墙施工时预留洞，梁钢筋后置，混凝土后浇。 1. 柱、墙、梁、板均采用18mm木胶合板； 2. 砼全部采用商品砼送； 3. 砼浇筑全过程中采用布料机； 4. 塔楼施工时利用施工电梯； 3.5.3 机电安装

先施工主干管，后施工主支管及附件，先系统试压，冲洗、后防腐的原则进行。

在同一空间内，先施工排水，后施工通风管，再施工给水，最后施工电器槽架、线槽。 3.5.4 装修阶段

粗装修的隔墙，滞后机电主管安装完后墙面抹灰，地面施工等跟进施工。粗装修工程本着先公共区域后办公区域的原则进行，在公共区域精装修时办公区域仍可进行粗装修施工。 3.6施工机械的选择

根据工程具体情况和进度要求，分阶段布置各种机具，详见《中城建珠海大厦》工程施工总平面布置图。 3.6.1 垂直运输机械 3.6.1.1 塔吊

1.根据本工程的覆盖面积大（11383㎡）的实际情况，为保证工程的连续性，满足工程需要，安装2台塔吊。

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塔吊1为FO23B塔吊，主要参数为：覆盖半径55m，平衡臂长12m，平和臂宽2.5m,自由高度59.8m，最高高度156m，第一锚固架距地面平面高度为48m，（含一个基础节高7.5m,13个标准节，半个标准节1.5m）,两个锚固架之间的塔身节数目为12节，（锚固长度为36m）,最后一个锚固架以上的塔身节数目为15节。 塔吊吊重参数如下表： 臂长（m） 14.5 18 22 26 吊重（T） 10 7.8 6.2 5 32 36 40 44 48 55 2 4.05 3.5 3.1 2.7 2.45 塔吊2为QTZ80型，覆盖半径为55m，最高高度为156m，额定功率60KW，安装时间2012年5月，塔吊退场时间2014年5月 2.塔吊基础：

塔吊1、塔吊2均位于地下室内部，塔吊基础与基础底板浇筑为一体，塔吊基础顶面标高与基础底板面标高相同，塔吊基础尺寸5.5m35.5m31.3m厚，钢筋Φ25@150双向双层。

两台塔吊安装位置详见：《中城建珠海大厦》工程施工总平面图。 3.6.1.2 施工电梯

在施工到地面5层时安装2台SCD200/200双笼施工电梯配合施工，安

F轴偏南2m，2#装位置：1#施工电梯安装在离○1轴梁外侧1.1m，纵向在○

施工电梯安装○A轴梁外侧1.1m，纵向在○11轴偏西6m。详见《中城建珠海大厦》工程施工总平面图。施工电梯附着在主体外边梁上，用于人员上下，小型工具，材料运输。施工电梯与楼层每二层锚固一次，锚固方法为楼层上埋设预埋件。

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塔吊，施工电梯供电均单独引线，设专门配电箱，电缆采用五芯橡皮电缆。

3.6.2 混凝土拌制与输送机械。

混凝土采用商品砼，拟投入以下设备： 1. HBT固定式泵： 1 台 2. 混凝土运输罐车： 12台 3. 混凝土汽车泵HBT60 ：1台 3.7 总平面图

附录

3-3《中城建珠海大厦工程》施工总平面图：

工程能否顺利进行，在很大程度上取决于合理的施工平面布置，保持

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各设备的布局合理，施工现场道路的畅通将是至关重要的。本工程施工场地东，北面比较狭小，只能留作运输通道；材料堆放，钢筋加工、模板制作的布置应尽快联系租用场地东围墙外菜地，公司项目部办公室，业主、监理现场办公室、管理人员和工人食堂、冲凉房、厕所、洗车槽、砼泵机、水泥罐车布置于施工场地西面；场南面12米宽通长走廊用着施工主材运输通道，以及汽车泵的泵料区。对于本工程，作为总承包管理合理的科学地布置总平面图更显得重要。

对总平面管理首先建立总平面管理责任制，其次严格进行施工施工平面和道路交通管理，各种作业场地、机具、材料都按划定的区域和地点操作或堆放，车辆行驶路线由分区规划安排，避免混乱，保证行车安全和畅通，防止交通堵塞，打乱整个施工部署。

施工场地全部硬化：用C15砼厚度为150mm。

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第四章 施工准备

4.1 技术准备 4.1.1 图纸会审

收到业主交来的中建（北京）国际设计顾问有限公司设计的《中城建珠海大厦》正式施工图纸后我们组织各专业熟悉、理解图纸，同时配备相关的图集，规划、规程等，认真审图。积极与甲方一起组织设计交底，对以确定问题，签订交底记录，有待商定问题签订会议记录。 4.1.2 测量控制顶点引进及控制网的建立

进场后，根据珠海市规划局测绘队提供的规划放线测量成果，由业主联系测绘队派人到现场进行交桩，由测量人员做好引桩工作，同时做好保护。根据本工程施工组织设计测量方案建立本工程的测量控制网。 4.1.3 计量仪器与设备准备 序号 1 2 3 4 150mm） 砂浆试模（70.7370.735 70.7mm） 钢筋、钢板、卷材等直径、6 游标卡尺（0-22mm/0.02mm） 2把 厚度检测 37

仪器名称 砼震动台（0.830.8m） 砼塌落度仪 数量 1台 1个 用途 制作砼，砂浆试块 砼塌落度检测 砼试块制作 抗渗砼试块制作 砼试模（15031503150mm） 8组 抗渗试模（Φ175318533组 5组 砌筑砂浆试块制作 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 4.2 样板计划

温度计 量筒 天平 取土环刀 台秤 全站仪 经纬仪 水准仪 无线电对讲机 刚卷尺（50m） 3把 测量砼、试块、大气温度 1个 砼、轻集料、回填土等试验 1台 3个 1台 1台 1台 1台 6部 2把 土方、沙石、砼试验 土方回填试验 钢筋、沙石、砼试验 测设平面控制 西部轴线、复验测量 标高传递 通信联络 轴线测量，标高传递 1. 底板钢筋； 2. 墙体钢筋； 3. 柱钢筋； 4. 顶板钢筋； 5. 墙体木模板； 6. 顶板模板； 7. 砼墙体浇筑； 8. 砼顶板浇筑； 9. 柱砼浇筑； 10. 砌体样板； 11. 抹灰样板；

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12. 饰面砖样板；

样板施工时间：根据总进度计划结合工地实际状况在该工序的时间进引。

所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格，并报监理或业主现场代表验收后，方可大面积施工，以确保本项目工程质量。 4.3 临时设施

根据现场时间情况和施工合同文件有关规定，本工程在施工现场搭设铝包塑料泡沫板房3栋，楼高均3层，1#板房作为施工总承包方、业主、建立的办公用房；2#板房作为管理人员的生活用房；3#板房作为工人的生活用房。食堂、冲凉房、厕所均安排在生活房内。 4.4 现场临时用电设施

现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN-S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE或与N线严格分开使用。楼地电阻不大于4Ω，施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30Ω。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30MA，额定漏电动作时间不大于0.1S。

《中城建珠海大厦》的基坑支护工程与地下室工程即将开始，为了提供主体施工过程及后期机电安装、装修、工程用电、编制此方案。此用电方案，对土建、安装、装修等整个施工过程用电进行整体规划，充分考虑了各施工阶段用电机具的用电量，能够满足《中城建珠海大厦》工程整个施工过程的用电要求。

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4.4.1 现场变压器容量

施工现场配有电压器二台 容量为:500KW 4.4.2 主要用电机具负荷 主要施工机具计划表 序机械设备名称 号 1 2 3 4 5 6 结7 构8 工9 程 10 11 12 13 14 15 16 装木工圆锯 污水泵 砼插入式振捣机 砼平板振动器 消防水泵 空压机 电锤 MJ105 HS7.5 JS100 ZB11 立体式 VV-0.6 220V-6-26 3 20 10 3 1 1 6 3 2.2 1.5 2.2 30 7.5 1.5 2012.10 2012.7 2012.10 2012.10 2012.5 2012.10 2013.1 2013.10 2013.3 2014.5 2014.5 2014.6 2013.3 2014.6 40

数型号规格 量 塔吊 施工电梯 砼地泵 砼布料机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直机 电焊机 直螺纹套纹机 QTZ 80 HBT80 BL150 QJ40 WJ40 TQ4-8 B31-500 GSJ40 2 2 1 2 3 3 1 4 1 额定功率投入时间 （KW） 60 30 95 7 2.8 5.5 22Kva 3 2012.7 2013.2 2012.10 2012.10 2012.5 2012.5 2012.10 2012.5 2012.5 退场时间 2013.8 2014.5 2013.8 2013.8 2013.10 2013.10 2013.10 2014.5 2013.10

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