海航防水专项方案

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海航国际广场希尔顿酒店工程

防 水 施 工 方 案

【编制人】：

【审核人】：

【审批人】：

编制单位： 编制时间：

目录

前言…………….......……..…………….……………………………………………………3 一、 编制依据………………………………………………………………………….…3 二、 工程概况…………………………………………………………………………..3 三、 成立防水工程管理小组…………………………………………….. ……3 四、五、六、七、八、

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防水工程施工方案逐级审判制度…….……………………………….4 防水施工技术交底制度………………………………………………..…..5 施工准备………………………………………………………………………..…..5 防水工程施工步骤…………………………………………………………….8 防水验收及工序交接…………………………………………………………11

前言

防水工程作为装饰施工的一个分项，一方面影响着工程整体的装饰质量，另一方面对工程整体的成本控制也是一个重要的制约因素。 漏水、渗水是装饰工程较为普遍的质量通病，也是业主反映最为强烈的问题之一。如卫生间漏水、渗水造成卫生间吊顶发霉，石材积水、反碱，卫生间木门及卫生间走道木饰面和壁纸霉变，此类现象在以往工程中或多或少的出现。

卫生间防水的质量把控，除了受防水材料本身的质量影响，还受到施工工艺合理性和施工质量的制约，同时卫生间水电管线较多的复杂环境，也是防水工程质量控制的一个重要影响因素。卫生间防水已经成为装饰工程质量控制的重点和难点。 一、编制依据

1. 施工现场条件和实地勘察资料；

2.《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》； 3.《建筑构造通用图集》；

4.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 5.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料； 二、工程概况

2.1 本工程为海航国际广场工程A座（酒店公共区域及后勤区）精装修工程，位于海口市龙华区滨海大道109-9号。总装饰面积为35000m2，其中湿区防水总面积为2700m2。

2.2 本工程卫生间防水采用双组份聚氨酯涂料涂膜做法，厚度要求不小于2毫米。保护层为20mm水泥砂浆。

三、成立防水工程管理小组

在项目进场后，项目部应成立防水工程管理小组，由分公司区域经理担任组长，项目经理担任副组长，施工员、质量员担任组员。

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组长傅世红 副组长乔森 组员 李振 组员 徐园 组 员 赖志斌 组员 向积许 组员 徐宇晶

3.1 防水工程管理小组对防水工程的施工质量全权负责，各成员的主要职责：

3.2 组长主要负责防水工程的监督管理和防水材料以及施工队伍的把关工作。合理调配本区域内的资源并实现共享，承担防水质量问题的间接责任。

3.3 副组长主要负责落实防水施工合同的签订工作，牵头防水施工方案的编制和施工方案的逐级审批工作，落实防水工程的“人、材、机”，防水工程施工过程的管理和协调，分配安排组员的具体工作，是防水工程的第一责任人。

3.4 组员主要负责防水工程施工方案的编制，材料品牌的选用验收和检测，合理的造价控制，执行公司防水节点工艺标准，对技术工人的技术交底，过程施工管理、协调与验收等工作，是防水工程的第二责任人。

四、防水工程施工方案逐级审批制度

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4.1 在工程施工前期策划中应体现防水工程的控制措施。防水工程必须单独编制施工方案，一般工程防水施工方案由防水工程管理小组负责编制，重点工程或评优工程分公司工程管理部技术负责人或本部工程管理中心相关技术人员参加编制。

4.2 工程防水施工方案应包括工程概况，质量目标，施工组织，进度计划，人材机施工准备，工艺节点做法，重点难点，检测验收，安全文明，技术保障措施等内容。防水施工方案中的重点难点等关键内容部分应用黑体加粗标识。

4.3 防水工程施工方案应实行逐级审批制度，一般防水工程由项目经理签字上报分公司工程管理部经理审核，重点工程或评奖工程的防水施工方案应报本部工管中心技术负责人审核。

五、防水施工技术交底制度

5.1 施工方案经分级审批通过定稿后，在施工前应进行防水施工技术交底，施工技术交底应重点关注对防水工程的重点难点、工艺节点做法等方面内容。

5.2 一般防水工程技术交底由分公司工程管理部技术负责人对防水工程管理小组成员进行书面技术交底，防水工程管理小组对防水施工班组相关操作工人进行书面技术交底；重点工程或评奖工程本部工程管理中心相关技术人员亦应参加技术交底。

5.3 技术交底结束后，应形成书面的技术交底文件，参加交底人和接受交底人本人应签字确认。

六、施工准备

6.1施工技术交底：施工前应进行防水施工技术交底，施工技术交底应重点关注对防水工程的找平层阴角做圆角、管道洞口吊模封堵、防水导

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墙及止水砍等部位的施工工序、工艺做法方面的内容。 6.2 工具准备：

基层清理工具 取料配料工具 涂料涂刷工具 其它工具 锤子、凿子、手斧、铲子、扫帚等 搅拌桶、手提搅拌桶、取水计量杯、水平靠尺 橡胶刮板、油漆刷、长柄滚筒、软毛刷等 配电箱、绝缘手套、储备桶等 6.3 做好防水材料的验收工作，防水工程采用的防水材料必须有材料出厂质量证明文件及需取样应经复检合格后使用，并在甲方领导检查合格后使用，严禁在本工程中使用不合格的材料。

6.4 防水工程施工记录表，填表人为负责各标段的施工员及质量员。一区域一表/一户一表（如有特殊情况可宁说明）。

防水施工记录表：

防水工程施工记录表 施工步骤 是否合格 完成日期 责任人 基层处理 管口剔凿 管口封堵（1） 管口封堵（2） 管口封堵（3） 找平层施工 涂膜防水（1） 闭水试验 开始时间 保护层施工 备注 施工步骤 涂膜防水（2） 涂膜防水（3） 是否合格 完成日期 责任人 结束时间 6.5 防水涂料的搅拌

双组份防水涂料：必须严格按照厂家规定的配比进行称量，并且搅拌均匀。称料的准确性、搅拌的均匀性，应由专人负责。 双组份防水涂料搅拌工序：

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静置2min，将搅拌时混入的气泡排净 使用前再搅拌30s 使用 继续搅拌3min，转500r/ min，直至无颗粒为止 边搅拌边加入剩余的粉料组分 搅拌1min,转速300~400r/min 材料称量：按产品使用说明要求严格称量 将双组份中液料组分倒入搅拌桶 将一半粉料组分加入搅拌桶中 6.6 防水涂料的可操作时间（常温下） 种类 聚合物水泥防水涂料 聚合物水泥防水灰浆 聚氨酯防水涂料 丙烯酸酯防水涂料 可操作时间 30min 30min 4h 1h 注意：防水涂料配置好或开盖后放置过长，已变稠或初凝不得加入稀释剂重新使用。

6.7 防水涂料的养护

防水层在没有做保护层之前应做好围挡工作，并贴上禁止入内的标志，以免破坏防水层。防水层需达到12-24小时的养护时间后方可进行下一步施工。

经实验室测试：防水层需保证充足的养护时间，才能达到应有的防水性能，防水涂膜未干透进行两次涂刷，容易造成防水层质量通病。 6.8 防水涂料的存储

6.8.1 防水涂料应贮存在阴凉、通风和干燥的库房内，防止雨淋和日光直接曝晒，并应杜绝火源，远离热源。贮存温度一般在5～35℃，严寒地区或低温环境下应注意防冻贮存，液体组分的贮存温度不得低于0 ℃。 6.8.2 防水涂料进库，要进行分类登记，填写产品名称、类别、型号、件数、质量、生产厂家、出厂日期、贮存保管有效期、存放位置等登记卡，以便清查和选用。

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6.9 防水涂料优劣辨别

6.9.1 观察色泽：优质的防水涂料乳液色泽亮白、纯净，表面匀净；而劣质防水涂料乳液则色泽暗沉、有颗粒或结块现象。

6.9.2 闻气味：优质的防水涂料中的液料气味是淡淡的；相反，劣质防水涂料就会有浓烈的刺鼻气味。劣质防水涂料整体性能差，防水寿命短(3~6个月)，不能保证防水层耐久性。

6.9.3 涂刷性能测试：防水涂料的施工性能也是评价涂料优劣的一个关键所在。优质的防水涂料涂刷时顺畅无阻，涂层表面光滑细腻；而劣质的防水涂料涂刮时表面张力大，容易收缩；有的还存在明显的颗粒感，表面粗糙。

6.9.4 防水性能测试：在纸盒内壁涂刷3遍防水涂料，养护完毕后倒入一定量的水并静置24h，观察水无渗漏现象；倒干纸盒内的水，待晾干涂膜后，观察防水涂膜表面有无出现气泡、溶胀等质量变化现象。

6.9.5 耐水性能测试：将养护好的防水涂膜切片后放入杯中，加清水浸泡几天。观察切片是否有溶胀现象，有无乳液析出，再取出样片，用手拉伸看强度是否明显下降。如有上述情况，则证明该材料无法使用于长期浸水环境中。

6.9.6 拉伸测试：将养护好的防水涂膜用手进行拉伸性能测试：性能好的防水涂膜强度和柔韧性俱佳，拉伸过程非常费力，不易拉断或折断；而性能差的防水涂膜则正好相反。

6.9.7 现场目测：现场目视判断防水层质量，涂膜防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。如出现以上现象，则防水层质量无法保证。

七、防水工程施工步骤

7.1操作流程

施工工具准备----基层清理----楼板钻孔---管口剔凿---管道吊模---管道封堵---找平层、圆角施工----涂刷第一遍涂膜----涂刷第二遍涂膜----涂刷第三遍涂膜----闭水试验----验收----保护层施工----质量验收

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7.1．1 清理基层,基层找平： 采用锤子、凿子、铲子、扫帚工具将基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。基层表面有裂缝处、凹凸不平处用水不漏进行修补平整。侧墙施工部位用墨线盒弹好控制线。 7.1.2 基层表面应平整，无尖锐棱角，无酥松、起砂、空鼓和大于0.5㎜的裂缝等弊病。高的部位应剔平整。 7.2 止水砍施工、导墙施工

7.2.1 止水砍施工：地面钻孔→植筋→支模→浇注混凝土→浇捣混凝土。楼板地面钻孔应对钻孔深度进行限制不大于5cm，避免孔钻过深破坏原结构的防水能力。植筋可选用剩余钢筋短头进行焊接，钢筋间距200mm。在植筋前应考虑支模位置，止水砍施工范围应大于卫生间地面挡水条。剔凿、凿毛止水坎施工区域且地面浮灰清理干净，湿润地面方可进行混凝土浇注工作，浇捣混凝土使得支模内混凝土充实无空隙且与地面自然粘接。

Φ6钢筋，间距200mm 止水砍节点

7.2.2导墙施工：根据地面控制线钻孔植筋，孔深度5cm为宜（冲击钻可做限位5cm）。支模浇注C20细石混凝土，导墙高度不小于30cm。支模

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施工前应将浇注区域地面清理干净并凿毛。浇注前先将垃圾、尘土全面清理干净，洒水润湿墙地面，浇捣C20细石混凝土。

导墙施工节点图

7.3 管口封堵

7.3.1 管口剔凿：水钻洞壁剔凿倒锥形。

7.3.2 管口吊模、封堵：吊模采用5cm厚泡沫块，绑扎需牢固。管口封堵分三次进行。C20细石混凝土（第一遍厚度约为管口深度1/3）→C20细石混凝土（第二遍厚度约为管口深度1/3）→堵漏王包裹。浇注C20混凝土需浇捣均匀，避免管口侧壁留有空隙，影响防水效果。

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管根防水施工节点图

7.3.3 管根部位需用堵漏王包裹，高度30mm-50mm为宜。

管根部位堵漏王包裹

7.4 地面找平层施工

7.4.1 洒水湿润地面，用1：1.5水泥砂浆粉刷平整、收光，阴角部位做成圆弧形，墙面圆弧R=30-50mm为宜，地面圆弧R=50-80mm为宜。

7.4.2 地面找平需从地漏口部位往外预留坡度，最少不小于1%。

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卫生间地漏防水节点图

7.5 地漏管口应为地面最低部位，边缘收光抹平。在整个地面找坡后用素水泥收浆、收平。

7.6 基层应无积水、无明水；

7.7 有油污时，用汽油等油脂有机溶剂将油污仔细擦除。仔细检查基层，用小平铲仔细将粘附在基层上的粘附物铲除。 7.8涂刷防水层

7.8．1涂膜材料的配制聚氨脂涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h内用完。配制方法是将聚氨脂甲、乙组分按1：1.5的比例配合，注入拌料桶中，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。 7.8．2 涂膜防水层的操作工艺：地面可使用5寸长毛刷捣刷（地面禁止使用滚刷，避免地面孔隙涂刷不到位），墙面可使用滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层表面上，涂刷时要求薄均匀一致，对平面基层以涂刷2-3遍为宜，每遍涂刷量为0.8~1.0kg/m2，对立面基层以涂刷3~4遍为宜，每遍涂刷量为0.5~0.6kg/m2.防水涂膜的总厚度以不小于1.5mm为合格。涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，至指触基本不粘时，

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再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直，凡是底板与立墙相连接的阴角部位，应铺设聚酯纤维无纺布进行增加处理。具体作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即铺贴聚酯纤维无纺布，并使无纺布平坦地沾在涂膜上，在无纺布上再刮涂混合料，滚压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在。经过5h以上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。后一次涂刷防水应覆盖前一次，避免后一次涂刷未对前一次覆盖造成防水涂膜厚度不均匀。 八、蓄水试验

8.1 蓄水试验分两步：第一步单独进行湿区蓄水试验24H第二步：干湿区一起蓄水24H 。

8.2 蓄水试验合格后，2cm厚的水泥砂浆保护层，施工时必须防止机具或材料损伤油和涂膜防水层。如有损伤现象，必须用聚氯酯混合料修复后，方可继续浇筑水泥砂浆，以免留下渗漏水的隐患。

九、防水验收及工序交接

9.1 卫生间防水施工开始后，项目部安排专人跟踪和验收防水工程各道施工工序，严格把关每道防水工序施工质量。

9.2 每次防水涂膜及进行闭水试验时应做好成品保护工作，避免防水膜被破坏。

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9.3 每个卫生间门口张贴“防水施工记录表”，记录下各道工序的起止时间及实施参数，严格控制每道工序的达标性。

9.4 防水监控方法：卫生间防水涂料施工，每遍涂刷时参入不同颜色色剂进行显色，便于掌握每遍防水涂料涂刷进度，涂刷厚度，确保不漏刷。

第一遍涂刷第二遍涂刷第三遍涂刷

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