经贸商圈调查报告

商圈调查分析,周围业态种类,促销方式等的汇总整合分析

经贸南校区商圈调查报告

课程名称：商贸公司运作实务专业：贸易经济

班级： 2010

姓名：马忠海高欢薛延侨

韩庆爽张静李译烁

盖琴

完成日期： 2013年 4 月

商圈调查分析,周围业态种类,促销方式等的汇总整合分析

一前言

1 调查目的：了解河北经贸大学经济管理学院南校区商圈概况、消费习惯、发展及竞争态势

2 调查时间：2013年3月至四月

3 调查对象：红旗大街经贸南校区路段各种经营场所

4 调查小组成员：马忠海韩庆爽李译烁张静盖琴高欢薛延侨

5 成员分工：马忠海高欢负责商圈生活消费者生活习惯以及商圈人口调查。韩庆爽李译烁张静盖琴负责基础设施以及商圈结构分析。薛延侨负责调查内容的汇总以及ppt的制作

二人口规模和特征分析

1、人口的数量和密度

桥西区位于市区西南部 ,面积52．9平方公里，人口44．5 万余人。石家庄原火车站是其最繁华的地带，人口也比较密集。东购、福星阁、泰和……坐落其中，形成了繁华的商贸区。而河北经贸大学经济管理学院周边商圈与火车站商圈相聚较远，但是周围有很多高校形成了以祥龙泰何其周边商店为核心的独特商圈。人口多以学生、教职工和一些小家庭为主，代际关系较小。在其小商圈内由于高校女生较多，所以男女比例，女生较多。

2、年龄分布

常住人口多以学生与教职工，小家庭为主，女性偏多。由于有大量学生的存在，其商圈内年龄处于年轻化阶段，主要处于18~30之间。

3、职业分布

该商圈内文化水平都比较高，一般都在大学以上学历。男性人口中，大部分是学校教职工或退休职工，公司职工，也有做零散工作的，工

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作比较稳定，工资也比较稳定。女生人口中，女大学生，老师医生等职业较多，公司职员所占人数相对较少而且年龄相对集中，部分大龄女性在国企工作，另外还有一小部分人是专职主妇。工资，生活费也比较稳定。

4、人口变化趋势

河北经贸大学经济管理学院处于桥西区红旗大街高校区，交通便利，附近有不少公交站点，附近居民和大学生较多，位于市区西南方，根据我们调查人口变化较大，节假日人口较少，工作日人口较多。主要消费人群是大学生和附近居民，由于大学生比较多，尤其女性较多所以化妆品店，玩具店和饰品店比较多，其中体育用品店和服装店也不少。由于消费人群多，祥龙泰超市的人口呈增加的趋势。

三商圈消费者生活习惯调查

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河北经贸大学经济管理学院周边商圈因位于西南高校区，学生人口众多，学校主要河北经贸大学经济管理学院、河北经贸大学经济管理学院西校区、河北师范大学汇华学院、河北师大附中、交通职业技术学院、工业职业技术学院、税务学校、花都形象艺术学校、河北师大附属民族学校。其中又以女生居多，年龄较年轻化。其次是教职工和一些小家庭。如经贸家属院、师大家属院等。

1 学生

商圈内零售商店众多，而消费者主要是学生及附近居民。学生经济来源主要是父母资助，其次是兼职，每月的可支配收入基本是固定的。当前大学生的消费构成主要分为：基本生活费（衣、食、住、行），学习消费（书籍费、考证费、电脑等），休闲娱乐消费（休闲、健身、旅游、娱乐等）以及人际交往（人情往来、恋爱）等四大方面。同时因高校区这已显著特征，因此周围总的消费习惯大都呈现与服装零售以及小吃等以学生为主的消费态势。而另一方面鉴于大学生的空闲时间基本趋于下午五点至晚上十点以及周末，通过我们的调查经贸南校区商圈周一至周五还是周末，经贸南校区商圈的客流量主要集中于下午至晚上九点，而晚上七点或者八点则达到了商圈客流量的高峰期。因为这一缘由直接或间接的带动了本商圈夜文化的发张态势非常好，典型的代表这里的夜市晚上非常火爆（各色小吃以及各种商品的零售），而消费人群你可以看到主要一周围学校的大学生为代表，同时也不乏周围居民区的休闲解乏。

2 居民

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附近居民诸如经贸家属院、师大家属院主要已中老年以及外来务工暂住人群，他们的消费主要以消费生活必需品为主，诸如蔬菜、柴米油盐、药品等家庭必需品，而诸如娱乐市场电玩城、健身房的消费较少。

通过我们的调查以及周围各种店面商品的种类我们则可以发现经贸南校区商圈主要针对学生消费群体而服务的。祥龙泰超市则是典型的代表。同时由于学生过假期的因素导致这一商圈具有显性的阶段性——消费的高潮期主要集中于2-6月、9-1月。而7-8月、1-2月则到了这一地区的消费低谷。（人流成正比，主要消费群体学生息息相关）

四基础设施

1道路建设、交通、地形

河北经贸大学南校区位于河北省石家庄市桥西区红旗大街,紧邻南二环,同时红旗大街是郊区通往市区的交通要道，交通便利。

2市政建设、城市布局

市政建设是市政活动的重要组成部分，是规划设计的执行阶段。在西南高校区设立有振头街道办事处、河北省药品监管会、政务大厅，这些设施的设立目的是繁荣西南高校区各种零售经济、方便市民生产生活环境，促进城市的物质文明和精神文明的发展。同时各种服务设施一应俱全如各种银行（农业建设河北工商）加油站、旅馆的涵盖衣食住行各方面，为这一商圈的发展提供了便捷的服务设施。

超市网点布局是企业经营决策的重要问题，祥龙泰超市建立在红旗大

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街与新市中路交叉口，地理位置比较优越，有便利的的道路和交通条件，卖场面积布局合理，而且有足够的停车车位。各种服装店、冷饮店、饰品店、食品店、药店交错分布，如：贵人鸟、特步、意尔康、美爆、济康药房，呈块状分布在红旗大街，土地利用合理，交通便捷，容易满足西南河北经贸、河北师范大学、河北医科大学等等几大高校区和居民的生活需要。

五商业结构分析

商圈内零售商店的种类

本地区商业主要以生活服务为主，具体有以下几个方面

1 超市

以祥隆泰为主，有比较齐全的日常消费用品销售，有生鲜、奶制品、冷冻食品供应，有小型购物车或者购物篮方便顾客，购买时为自选方式，规模相对较大，低成本，低毛利，高销售量，自选式服务，满足消费者在食品、家居用品方面的需求。

2便利店

河北经贸大学经济管理学院南院附近的国大36524便利店，24小时营业，有和传统超市一样的品种销售，营业时间长，每天都开门，专门经营周转快的商品，商品的价格相对较高一些，但是它能满足人们购买方便的需要。

3药店

红旗大街上的新兴药房，柜台或者自选式的购物方式，以药品和个人护理用品为主。

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4化妆品商店

中山日化和尚朵等化妆品店主要销售销售护肤用品和头发护理产品。

5传统零售商

学校内部的小商店，销售各类日常消费用品，主要是食品和饮料还有生活用品。满足学生日常生活需要。

6 医院或专家门诊

中医诊所和家属楼里的小诊所

7 餐饮业

如肯德基，碰碰凉，火锅料理店等饭店。满足人们日常餐饮需求。

8 旅游酒店

如百时快捷酒店。

六竞争

此商圈主要以大学生消费为主，当前大学生们总的消费理念呈现的特点：1个性与模仿2多样与实用并存3强烈的阶段性。因此坐落与此的商家竞争特别大，为了保持自己的销售额通常产品的更新会非常快以保证自己的产品对学生的吸引力与购买力，同时之间的价格战再此非常突出，每当你外出你就会看到或者听见零售商彼此之间的打折与促销的声音，同时各种打折的小广告充斥着每一个校园。

七总结

通过此次的调查我们组的每一位成员都对我们的周围有了进一步的了解，同时也更加深刻的算认识到了商圈的这一概念，或许我们组所

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调研的结果并不最后的，但是我们组的每一位成员肯定是都融入到了此次调查当中，团队协作！

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