资产评估（一）答案

一. 判断题 （共10题,共6分）

1. 资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（ ） （0.6

分）

错误

正确

☆考生答案：错误 ★考生得分：0.6 分 评语：

2. 判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题 是判断其是否具有获利能力。( ) （0.6分）

错误

正确

☆考生答案：正确 ★考生得分：0.6 分 评语：

3. 资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验（ ） （0.6分）

错误

正确

☆考生答案：错误 ★考生得分：0.6 分 评语：

4. 继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继

续使用（ ） （0.6分）

错误

正确

☆考生答案：正确 ★考生得分：0.6 分 评语：

5. 资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（ ）（ 0.6分）

错误

正确

☆考生答案：错误 ★考生得分：0.6 分 评语：

6. 应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。 ( ) （0.6分）

错误

正确

☆考生答案：正确 ★考生得分：0.6 分 评语：

7. 市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法

( )。 （0.6分）

错误

正确

☆考生答案：错误 ★考生得分：0.6 分 评语：

8. 在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。( ) （0.6分）

错误

正确

☆考生答案：错误 ★考生得分：0.6 分 评语：

9. 应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。（） （0.6分）

错误

正确

☆考生答案：错误 ★考生得分：0.6 分 评语：

10. 功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资

料。 ( ) （0.6分）

错误

正确

☆考生答案：错误 ★考生得分：0.6 分 评语：

二. 单选题 （共10题,共6分）

1. 由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如

政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为( )。 （0.6分）

A.物理损耗

B.实体性贬值

C.功能性贬值

D.经济性贬值 ☆考生答案：A

★考生得分：0.6 分 评语：

2. 确保资产评估公平的市场条件的工作原则是( )。 （0.6分） A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.专业性原则 ☆考生答案：D

★考生得分：0.6 分 评语：

3. 更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的( )全新资产所需的成本。 （0.6分）

A.价格相同的

B.功能相同的

C.相同的

D.相类似的 ☆考生答案：B

★考生得分：0.6 分 评语：

4. 评估基准期一般的基准时点是( )。 （0.6分） A.日

B.周

C.月

D.季 ☆考生答案：A

★考生得分：0.6 分 评语：

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