工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）

工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）

一、可行性研究费

依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。

（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准 表1.1 单位：万元

估算投资额 3000万 1亿元 咨询评估项目 5亿元 10亿元 50亿元 ～1亿元 ～5亿元 ～10亿～50亿以上 元 元 55-100 100-125 一、编制项目建议书 6-14 二、编制可行性研究12-28 报告 三、评估项目建议书 4-8 四、评估可行性研究5-10 报告 注:

14-37 28-75 37-55 75-110 110-200 200-250 8-12 10-15 12-15 15-20 15-17 20-25 17-20 25-35 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。

1

（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 表1.2

调整系数 行业 （以表1.1所列收费标准为1） 一、行业调整系数 1.石化、化工、钢铁 2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).1.3 化纤 1.2 3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、1.0 电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含 船舶、航空、航天、兵器) 4.林业、商业、粮食、建筑 5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 二、工程复杂程度调整系数 0.8～1.2 0.8 0.7 注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。 二、工程勘察费

依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。 表2.1

2

建设工程规模 勘察场地复杂程度 简单场地 计费基础 费率（％） 0.3 大型工程 中等场地 复杂场地 简单场地 工 程 概 算 投 资 0.4 0.55 0.4 0.55 0.6 0.55 0.65 0.8 中型工程 中等场地 复杂场地 简单场地 小型工程 中等场地 复杂场地 另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。 三、工程设计费

依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号） 表3.1

工程概算投资（万元） 工程等级 300以下 一级 二级 三级 2.0 1.8 1.6 301～1000 1.9 1.7 1.5 1001～3000 1.8 1.6 1.4 3001以上 1.7 1.5 1.3 3

四级 五级

1.4 1.2 1.3 1.1 1.2 注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。

民用建筑工程设计等级分类表 表3.2

工程等 类型 级特征 2万m2以一般公单体建筑8万m2以上至8万共建筑 面积 上 m2 4000万元1000万元以1000万元及 立项投资 2亿元以上 以上至2上至4000万以下 亿元 元 24m及以下（其中砌体500m以24m以上 建筑高度 100m以上 上 至50m 至100m 高度限值要求） 住宅、宿层数 20层以上 12层以上 12层及以下过抗震规范建筑不得超至2万m2 下 5000 m2以上5000 m2以特级 一级 二级 三级 4

工程等 类型 级特征 舍 至20层 （其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求） 住宅小区、 总建筑面 工厂生积 活区 地下空间5万m2以 （总建筑上 面积） 附建式人地下工防（防护等 程 级） 特 抗震设防殊 公 共 建

特级 一级 二级 三级 10万m210万m2 以上 及以下 1万m2以1万m2及以上至5万下 m2 四级及以五级及以下 上 抗震设防 超限高层区特殊超建筑抗震限高层建要求 筑 区建筑高度100m 及以下的一般超限5

工程等 类型 级特征 筑 技术复杂、有声、光、技术特别技术比较 热、振动、复杂 复杂 视线等特殊要求 国家级经省级经济、文件、济、文化、重要性 历史、涉外历史、涉 等重点工外等重点程项目 四、工程保险费 参考现行保险政策 表4.1 序号 工程名称 1 1.1 建筑工程 民用建筑 保险费率（‰） 工程项目 高层建筑 特级 一级 二级 三级 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学2～4 校等 6

1.2 其他建筑 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、3～6 桥梁、管道等 2 安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、3～6 石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁 五、工程招标代理服务费

依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。 招标代理服务收费标准 （％） 表5.1 服务 类型 费率 中标金额（万元） 100以下 100—500 500—1000 1000—5000 5000—10000 1.5 1.l 0.8 0.5 0.25 1.5 0.8 0.45 0.25 0.1 1.0 0.7 0.55 0.35 0.2 货物招标 服务招标 工程招标 7

10000—100000 1000000以上 注：

0.05 0.01 0.05 0.01 0.05 0.01 1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。

2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×l.0％＝1万元

（500－100）万元×0.7％＝2.8万元 （1000—500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （6000－5000）万元×0.2％＝2万元

合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 六、建设工程许可证执照费

依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订） 表6.1 工程类设计概算总额 别 费率备注 （‰） 不足50元的按50元计算 不足600元的按600元计建设工20万元（含20万元）以下 3 程

2 20万元以上、200万元（含）8

以下 1.5 算 不足4000元的按4000元计算 不足15000元的按15000元计算 不足50元的按50元计算 200万元以上、1000万元1 （含)以下 1000万元以上 20万元（含20万元）以下 不足300元的按300元计1.5 市政设20万元以上、200万元（含）算 施 以下 1 不足2000元的按2000元铁路线200万元以上、1000万元1.07 计算 路 （含)以下 1000万元以上 计算 外商投1000万元（含1000万元）1.5 资 以下 1 建设工1000万元以上 程 0.5 不足7000元的按7000元临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积120m2以下，跨其他 度不超过6m的建设工程，每平方米按0.50元计算，无设计概算的围墙，每延长米按0.50元计算 七、工程建设监理费

依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。

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表7.1

施工（含施工招标）

设计阶段（含设计招

工程概（预）算M（万元） 及保修阶段监理费b

标）监理取费a（％）

（％） M＜500 500≤M＜1000 1000≤M＜5000 5000≤M＜10000 10000≤M＜50000 50000≤M＜100000 100000≤M

0.20＜a 0.15＜a ≤0.20 0.10＜a ≤0.15 0.08＜a ≤0.10 0.05＜a ≤0.08 0.03＜a ≤0.05 a≤0.03

2.50＜b 2.00＜b ≤2.50 1.40＜b ≤2.00 1.20＜b ≤1.40 0.80＜b ≤1.20 0.60＜b ≤0.80 b≤0.60

说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5~5万元的标准计算。 八、建设工程质量监督费

依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[2002]055号）。 表8.1

不实行工程监理实行工程监理费项目 取费基数 费率（‰） 房屋建筑、设备安装 建安工作量 1.75 市政公用工程 建安工作量 1.4 0.7 10

率（‰） 0.5 商品混凝土生产单销售额

位 水利工程 建安工作量 2.5 1 注：不足100元的按100元收取 九、建设单位管理费 参考《北京市建设工程费用》 表9.1

序号 建设总投资（万元） 1 2 3 4 5 6

建安工程费（民用建筑） （0502版）

一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件1），或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。 一、土建工程

一般包括结构工程和装修工程。 （一）结构工程单方造价：

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计算基础 工 程 费 用 费用指标（％） 3.0 2.7 2.4 2.1 1.8 1.5 500以下 501～1000 1001～5000 5001～10000 10001～50000 50000以上 结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。

（1）采用造价指标估算，见下表（表1.1）： 表1.1 序号 项 目 五级人防或地下室 1 四级人防 2 基础(条、柱基、满堂基础等或3 其综合) 4 上部框架结构 5 上部砖混结构 /m2 注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包含间接费及利税。

（2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表1.2）。方法是，按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。 表1.2 序号 项 目

计量单位 地下面积/m2 人防面积/m2 土建造价(％) 造价指标(元) 1500～2000 2200～2500 上部建筑面积8～12 /m2 500～650 上部建筑面积160～250 单 位 速估指标 12

指 标 钢筋混凝土桩基 m3/基础1 (长10rn内) m2 钢筋混凝土单层 地下室： 2 m3/基础 0.45～0.6 其 中 底板50％，顶板15％，其余为内外墙、柱等 1)底板厚0.5m内 m2 1.00～1.10 顶板10％，其余同上 2)底板厚0.8m内 m3/基础1.50～1.60 顶板8％，其余同上 3)底板厚1.0m左m2 右 3 合基础 价％ 柱16％，框架梁22％，上部结构，现浇框m3/上部建4 架 筑m2 0.3～0.45 23％，内墙21％，电梯井壁7％，其他2％ 上部结构全现浇剪力墙(高层住宅m3/上部建5 为主) 筑m2 0.35～0.4 阳台、挑檐5％，其他1％ 上部结构，砖混m3/上部建6 (多层 筑m2 0.2～0.25 造柱18％，圈梁10％，板40％，梁8％，构墙体60％，板30％，电梯井壁4％，楼梯、板底梁9％，有梁板2.00～2.20 m3/基础m2 同表1.1 条基、柱基或综 土建造 13

速估指标 序号 项 目 住宅为主) 单 位 指 标 其 中 过梁5％，墙6％，其他(楼梯、阳台、挑檐等)13％ 现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板 7 m3/楼板m2 0.2～0.25 单向张拉3～4 kg/ m2一般钢筋24 kg/ m2 球节点钢网架用钢量(钢管) 8 开m2 1.20短向跨标 度m 型钢网架乘以1.20系数 序号6指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为0.17～0.21m3/m2。构造柱如按“m”计算时可按0.092 m3/m折算。墙是预制薄隔墙板。

（3）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算

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预应力钢丝束用钢量，双向张拉6～7kg/ m2 12.2＝无吊顶屋面指12.2(Kg/网架展14.1)x 或标 14.1＝有吊顶屋面指1网架结构(不含柱和墙架) 钢材：25～35kg/m2 造价：160～250元/ m2 2轻型门式刚架(含墙架) 钢材；30～40kg/ m2 造价：200～270元/ m2 3多层钢框架结构 钢材：60～80kg/ m2 造价：400～600元/ m2 4高层钢框架结构 钢材：120～200kg/ m2 造价：900～1500元/ m2?

（4）一般情况下，可参考以下数据取值： 表1.3 结构形式 砖混结构 钢结构 钢混结构 轻型彩钢板结构

（二）装修工程单方造价：

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单方造价（元） 800～1000 1200～1600 1000～1500 600～800（具体需要市场询价）

以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学、艺术地进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。

建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级，1992年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》 (试行)，以直接费占工程造价的百分比，提出了5级分类标准。 表2.1 建筑装饰工程等级分类表

类别 造价标 项目举例 准 特高 特高级大型公共建 筑、全国性历史性工 程，如：国家大会堂、国际会议中心、国际 贸易中心、国际大型 装饰材料及做法不限 航空港、国际综合俱 乐部、重要历史人物 纪念堂、国家级图书馆、博物馆、美术馆、学术厅、使领馆、四星级以上宾馆等

装饰内容举例 级装饰 不限 工程 高级大型公共建筑、16

空调、音响、 高级 有历史意义的地区性铝合金、特殊窗灯饰、雕塑、直接工工程，如：高级宾馆、门、玻璃幕墙、壁画、聚合物酒店、舞厅、高级别大理石、花岗岩 洁具、家具、的墅、省级展览馆、科学实验楼、高级俱乐部、邮电通信楼、三星级宾馆等 吊顶、特种电子工程等 同水平的要优先采用国产材料、设备 装饰工程 程 费100％ 以下 中高 中高级大型公共建 筑，如：酒楼、舞厅、木地板、局部空调等，采用大专院校教学楼、礼饰画砖、局部玻国产材料、设级装饰 直接工堂、电影院、市级图璃幕墙、预制水备为主，对进工程 程 费50％ 以下 书馆、文化馆、青少磨石板 的馆、大中城市汽车客运站、中等缄市火车站、多层综合商场、二星级宾馆 中级 中小型公共建筑， 外墙如：玻璃内墙墙纸、彩口材料、设备进行严格控制 直接工如：重点中学、中等锦砖、剁假石、色水磨石、瓷专科学校，教学实验简单的门画饰砖，严禁采用的楼、电教楼，图书馆、物、局部画砖 进口材料和招待所、百货楼、商17

装饰工程 程 费20％

设备 以下 一般 城、一星级宾馆 外墙如：水磨内墙刮大白石．干粘石、涂粉、涂料、油料等，拉毛、线漆、局部瓷砖 条等不同色彩变化 直接工 程 的 一般民用工程 装饰工费程 10％ 以下

表2.2 不同档次建筑装饰费用(元／m2) 工程项目 美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐厅、舞厅、别墅、音3000以上 1500～3000 1500以下 乐厅 商场、文化娱乐中心、影剧院、2000以上 1000～2000 1000以下 美术馆、展览馆 旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、会议室、办公室、住1500以下 800～1000 800以下 宅 注：需要指出的是，通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等，同样的建筑装饰工程投资，可提高其档次。

建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2。

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高档 中档 低档 表2.2

单序号 项 目 位 主要工程量 1 1 7 2 4 5 6 7 ① ⑨ ⑩ ⑩ ⑩ 2

速估指标 估算基础 按建筑面积计算 m2 0.8～0.9 楼地面及天棚面积 按防水地面面积计算，面积大m2 1.2～1.5 地面防水 者取上限反之取下限 屋面找平、保温、m2 占地面积 架空层 按屋面面积计算，面积大者取m2 1.05～1.2 屋面防水卷材 下限否则取上限 0.12～0.18 窗面积 按建筑面积计算 m2 0.05～0.10 门面积 按建筑面积计算 m2 0.04～0.07 楼梯投影面积 按建筑面积计算 楼梯栏杆 外墙面积 外墙粉刷(面层) 内(隔)墙面积 内墙粉刷(面层) 单价 m ⑦X0.45 m2 0.5～0.8 按建筑面积计算 m2 1.15 按外墙面积计算 m2 0.5～0.9 按建筑面积计算，不适用于大m2 ⑨十⑩×2 空间公共建筑 按概算定 额单价或 预算组合一个项目中有几种不同做法19

3 4 5 其他次要项目 单价计算 时按主要者分别计价 按主要工程量直接费之和计％ 20～30 其他直接费及调价 系数 按当地规算，装修标准高者取下限，否则取上限 按上述1～4项直接费之和计算，其他地区适当降低 ％ 定计算 35～40 现场管理费、间接 费、利 润、税金等 二、给排水工程

（一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表2.1） 表2.1

序号 工程名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9

(元/m2) 20～30

附注

中小学

托儿所/幼儿园 40～50 办公楼 教学楼 理化楼 科研楼 图书馆 电影院 食堂

20～30 20～30 40～50 50～60 20～30 35～45 70～80

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1.本表为1996年北京地区的投资水平 2.给排水工程中包括一般消防设施

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/el1d.html