（强烈推荐）册亨县祥瑞小区C1、2栋住宅楼项目施工组织设计（施工方案）

1.1工程简介

建设单位： 黔西南州云祥房地产开发有限公司 工程名称：册亨县祥瑞小区C1、2栋住宅楼 建筑面积：7256.19 m2

结构类型：矿混结构、七层

计划工期：2012年3月1日开工，2013年2月1日竣工。330日历天 1.2编制依据

1.2.1、由贵阳建筑勘察设计有限公司的施工图。

1.2.2、《建筑地基手册》、《建筑物抗震图集》、《建筑施工工程师手册》、《建筑工程施工组织设计实例应用手册》。 。 1.2.3、拟使用在本工程上的施工机械设备说明书等。 1.3编制原则及要求

1.3.1、遵守《建筑法》和《工程建设质量管理条例》,执行国家基本建设程序，按照工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。 1.3.2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。 1.3.3、采用流水施工方法、网络计划技术和线性规划法等有组织有节奏、均衡和连续的施工。

1.3.4、科学地安排特殊季节条件下的施工，保证全部施工生产的均衡性和连续性，保证在任何气候条件下都能生产出质量过硬的建筑产品。 1.3.5、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化施

工程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。

1.3.6、尽量采用国内、外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本。

1.3.7、科学布置施工平面图，合理安排施工现场，组织好现场文明施工和现场安全管理,在搞好施工的同时不忘以人为本。 1.4遵循的规范、规程、规定

1.4.1现行国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑安装工程施工及验收规范》。

1.4.2中国建工出版社1995.05《现行建筑施工规范大全》（第二版）。 1.4.3中国建工出版社1995.05《现行建筑结构规范大全》（第二版）。 1.4.4中国建工出版社1995.05《现行建筑设计规范大全》（第二版）。 1.4.5建设部1991.7.9发布的第13号令《建筑安装生产监督管理规定》。 1.4.6中华人民共和国建设部GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》。 1.4.7中华人民共和国建设部GB50204《砼结构工程施工及验收规范》。 1.4.8中华人民共和国建设部GB50203《砌体工程施工及验收规范》。 1.4.9中华人民共和国建设部JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。 1.4.10国家建设部发布的JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》。 1.4.11建筑物抗震构造详图。 1.5技术指标标综合说明

册亨县祥瑞小区C1、2栋住宅楼工程。由贵阳勘察设计有限公司，建筑面积为5256.19 m2。我公司郑重承诺，将和业主、监理、设计单位一起，精诚团结，共同建设好该工程的建设任务。

1.5.1质量管理：

我们将全力以赴，做好施工准备工作，并做好各项施工方案的审定工作。我们一定发挥本公司管理优势，组织精干的作业队伍，配备足够

的劳动力，强化计划实施管理，确保本工程优质如期完成。

我们全面按国家质量标准和贵州省建设厅、我县建设局的有关质量规定进行施工。我公司将对本工程实行创优目标管理，工程施工质量等级目标为优良工程。

1.5.2工期管理

计划工期为330日历天，我们经认真阅读施工图和考虑现场条件，并根据我公司的施工能力，并将采取各种措施来保证这一目标的实现。

1.5.3现场管理

我工程项目部按照贵州省建设厅和我县建设局有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保达到我县文明工地标准。

1.5.4材料管理

我工程项目部各类施工机械装备齐全，模板、竹架支撑等设备材料储备雄厚，完全能够满足本工程施工进度和施工质量方面的要求。

我们将按计划、分步骤做好各种材料的订货、购货，检验、加工，使用、存放等工作，确保本工程所用的各种材料都能适时、如期地进场，及时、有效地接受检验，保质、保量地应用于工程。对业主有要求的材料，我们将于使用前提供有关资料及样品交业主检验。

1.5.5分包商管理

我们将配合建设单位做好有关分包商的选定工作，同时我们也将做好对分包商的管理、协调、配合工作，抓好分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理等工作，确保工程优质、快速、全面建成。

1.5.6综述

我们将与业主、监理、设计单位密切配合，虚心接受他们在施工全过程中的指导和帮助，将竭诚为本工程的顺利建设

而努力，为该工程的早日建成投入使用、早日发挥社会经济效益作出我们应有的贡献。

2.1建筑设计概况

拟建工程分别如下：

基础: 在原图纸设计为M10浆砌毛石基础，现修改为孔桩基础， 主体：在原有设计图纸上将C1栋第一层修改为地下停车场，其他在原设计图纸增加构造柱，其他基本不变。

地面：素土夯实，80厚碎石垫层夯实，40厚C20细石砼， 15厚1：3水泥砂浆找平层素水泥浆一道。

屋面：20厚1:3水泥砂浆找平层，SBS改性沥青涂膜，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，3～4厚SBS改性沥青防水卷材，25厚挤塑保温板，20厚1：3水泥砂浆找坡找平，40厚C20砼随捣随抹。 2.2结构设计概况

2.2.1结构与设防：本工程为框混结构，体系为丙类建筑，位于抗震设防烈度八度区内,按八度设防，建于Ⅲ类场地之上。 本建筑生产的火灾危险性为丙类，耐火等级为二级。

2.2.2基础：本工程采用钢筋混凝土孔桩基础,基础底面标高为-9.10m，基础砼强度等级为C25，100厚垫层砼强度等级C15；

2.2.3屋面：本工程楼、屋面采用钢筋砼柱、梁、板结构体系，其砼构件强度等级为C25。

2.2.4墙体材料：本工程采用砖±0.000以上，MU10KP1砖 ，M10混合砂浆砌筑。

2.2.5钢筋：本工程钢筋采用普通Ⅰ级钢筋、Ⅱ级、Ⅲ级钢筋，强度设计值分别为210Mpa、310Mpa 、740Mpa。 2.3现场自然条件

2.3.1“三通一平”：该工程场地平整，施工用水、用电已到位、道路通畅，已基本具备施工条件，可保证工程顺利开工。

总电源由建设单位提供，我方将接线引至施工区域内的配电间集中供电并予以计量。本工程施工用电分二路布置，一路为照明用电，一路为施工机械动力用电。本工程施工用电作如下分配(如供电功率不够，我方将协调大功率电器的使用时间来解决):

P动＝0.6×127.50.75=102kw P照明＝30kw 则实际需用电量： P＝1.05＊（102＋30）

＝138.6kw

3.2.6施工用水安排

总水源由建设单位提供总管，在给定水源点处接管引至施工区域内的水表处，集中供水并计量。施工用水作三路布置。一路接生活区生活用水，一路接砂浆、砼搅拌场施工用水，另留支路管供工程砖块湿润、施工缝清洗及砼浇水养护用。 3.3劳动力配备

根据本工程的具体情况，现场施工劳动力的合理配备是保证安全生产、施工质量、工程进度的关键之一。现场的管理班子、操作工人应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以保证施工作业的有序化，不断

组织职工培训，学习贯彻各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“三新”成果，做好项目经理的助手。

负责对《施工管理程序》的实施。

负责纠正和预防措施的实施，并参加评定实施效果。

组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。 c. 项目施工员职责

认真贯彻执行本公司的质量体系文件。认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。

按规范要求做好施工技术交底，按国家现行规定做好工程材料试验和检验工作。

做好分部、项工程及关键工序的技术交底，督促施工班组贯彻执行。按工程设计变更，及时做好记录。

协助项目部技术负责人、质检员、安全员做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。

及时组织分项工程的质量评定，形成资料后交资料员保存。 负责项目文件如质量计划、工程施工方案、工程图纸等的管理。 d.项目资料员质量职责

贯彻执行公司的质量方针和目标。

严格按公司有关规定收集整理工程技术档案资料,做到准确、完整。 遵守和执行国家关于材料检（试）验的各项技术规定。负责收集工程原材料、砂浆、砼及原构件的抽验、复检记录。

参加工程图纸会审，做好设计变更记录，真实、全面地收集分部、项工程隐蔽验收记录。及时收集好设计变更等各类文件资料。

协助项目技术负责人做好质量资料的收集整理工作。

工程竣工后，及时收集工程竣工资料及施工竣工图，保证资料齐全、

分门别类保管存档。 e. 项目核算员质量职责

贯彻执行国家或地方预算、施工、补充定额和有关现行规定。 参加图纸会审，提出存在问题、及时调整工程预（核）算。 了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图、《施工组织设计》编制施工预算。努力提高预算的准确性。

及时收集设计变更、编制工程预（结）算书、会同建设单位或分包单位办理竣工结算。

做好工种用料计划及核算工作。 f. 项目材料员质量职责

根据项目需要积极提供合格的物资供应商。对建设单位提供的材料主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。

对所供材料要督促供应商或厂家提供样品，并负责按样品提货、不合格产品负责退货。

按照公司《物资管理程序》，对物资采购工作组织实施。 g. 项目质检员质量职责

贯彻公司的质量方针和目标。

负责项目工程施工质量,严格按现行国家质量标准进行工程验收。 参加图纸会审、技术交底，及时做好班组安全、技术质量工作。 组织交接班检查并做好记录,参加隐蔽工程和单位工程竣工验收。 组织实施评定施工过程的质量检验。

负责产品质量的标识，对返工返修品进行复检。

（最小处）*40cm；其底标高比基底深0.60m，在周边排水明沟内约20m左右设置一个集水井，集水井井壁用单砖砌筑，这样可满足

排水要求。

集水井内设置潜水泵进行抽排。潜水泵抽出的水通过?50尼龙管，排入?100总排水管，然后由总排水管排入1.2*2.0*1.5沉淀池，泥浆水经沉淀后，再通过?100排水管排入附近的雨水管内。 10、基底处理

基坑土方开挖后，应及时请有关基槽验收单位进行基槽验收。若基底土质存在局部土质不符设计要求，应提请设计人员协商解决。 11、土方开挖技术措施

按照图纸和规范的有关要求设置测量控制网，包括基线水平基准点，在基坑开挖施工前，应在基坑周边设置龙门板，根据龙门板桩上的轴线，放出基坑的灰线（边线）和水准标志。龙门板桩一般离开基坑边缘1.5-2.0m以利保存。放线时应按要求放出边坡宽度。灰线、标高、轴线应进行复核检查无误后，方可挖方。

为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下道工序的施工，如不能立即进行下一工序时，应留15-30cm厚覆盖土层，待基础施工时再挖去。

雨天施工中，宜采取积极、主动的质量和安全技术措施保证连续施工，和基槽边坡、堆方等的安全。 6.2.2土方回填 a. 回填条件

土方回填应在基础砼达一定强度，地基基础经有关部门进行质量检

查与评定之后，且基槽内的建筑垃圾、松软泥土已清理干净后方可进行。 b.回填方法

本工程的土方回填工作考虑现场条件和工程特点，拟采取蛙式打夯机逐层夯实的方法。

C.回填要求

基槽回填土应符合规范要求，选择现场良好的粘土回填，控制好回填土料的含水率，清除回填土料中的有机物、杂物及淤质土。回填土应用机械分层夯（压）实，每层厚度不大于250mm，为防止基础墙体移位，基础墙二侧土应同时对称回填，个别结构较复杂区段采用人工回填。土方回填前应做成斜面（利于排水），同时做好排水。

填料的最大干密度须通过击实试验确定，最佳含水量（WaP)也应通过试验确定。压实土的质量检测必须随施工层进行，每100m2应≥1个检测点，对独立基础每只应≥1个点。

本工程基坑较深，安全也是一个不容忽视的问题，施工过程中应在基坑周边搭设防护栏杆，堆场应离开基坑边一定的距离，人员、材料应严格控制从专用坡道出入基坑。 6.3模板工程 6.3.1模板工程概述

a.材料要求

模板施工前应对将用于工程的模板进行一次全面的检查。对于新购入十夹板，只须检验其出厂合格证书、准用证明和进行抽样检验即可；对于周转再使用的木模板则应逐块检验其几何尺寸、楞角(是否分明)、板面(是否平整)；对于钢模板主要是检验其有无较大变形。对拟用作背楞、支撑的木方、钢管等也应检验其强度、变形是否在允许范围内。

b.安装方法

对侧向模板，按下述工艺流程进行安装：

放里口线——模板就位——吊线校正——支撑固定——复核调整。

对托底模板，按下述工艺流程进行安装：

支撑系统安装——立杆杆端抄平——横撑安装——模板就位——

放线抄平校正——拼缝处理——复核调整。 模板安装允许偏差见下表： 项 目 轴 线 截面尺寸（梁、柱） 相邻两板面高低C.模板拆除

允许偏差（mm） 项 目 5 ＋4 －5 2 底模上表面标高 层高垂直 H≤5m H＞5m 表面平整（2m内） 允许偏差±5 6 8 5 ①侧模及非承重模板在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损后即可拆除。

②底模由于承受较大的结构重量，须待结构砼达一定强度后方可拆除，具体拆模时间详下表：

结构类型 结构跨度(m) ≤2 板 >2、≤8 >2 梁 悬臂构件 ≤8 >8 ≤2 按设计砼强度标准值的百分率计% 50 75 100 75 100 75 ③拆模过程中，如发现砼影响结构安全质量问题时，应停止拆除并报技术负责人研究后再拆除。

④已拆除模板及其支架结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全

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