房屋建筑工程关键工序和关键部位

房屋建筑工程关键工序和关键部位

一、地基工程

（一）地基及地基处理 1、工程定位放线；

2、土方开挖及地基处理； 3、支护措施； 4、验槽；

5、填方土料及拌和情况；

6、分层分段回填及夯实情况； 7、基础验收。

（二）桩基（混凝土预制桩、钢桩、灌注桩） 1、试桩；

2、混凝土预制桩和钢桩成桩质量； 3、灌注桩成孔质量； 4、钢筋笼的制作质量； 5、承台钢筋施工质量； 6、混凝土的配制与浇筑；

7、见证取样试件、试块的留置； 8、桩位平面图；

9、桩基检测；压桩和补桩记录； 10、桩基验收。 （三）地下防水

1、防水混凝土、水泥砂浆的制作和拌和； 2、见证取样试件、试块的留置；

3、防水混凝土的浇筑和变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、 埋设件等的设置和构造；

4、卷材防水层、涂料防水层的施工及转角处、变形缝、穿墙管 道等细部的做法。

二、基础和主体结构工程 （一）砌体结构

1、墙体轴线、位置； 2、砂浆的制作和拌和；

3、砌筑质量及冬、雨季施工措施的实施情况； 4、见证取样试件、试块的留置； 5、构造措施；

6、门窗洞口位置；

7、预留洞口及过梁、预埋件等； 8、墙体开槽情况；

9、配筋砌体中钢筋质量； 10、基础和主体结构验收。 （二）混凝土结构 1、模板支撑；

2、模板的安装尺寸、接缝及起拱；

3、底模及其支架的拆除； 4、钢筋加工质量； 5、钢筋绑扎质量；

6、预留洞口周围钢筋的设置及钢筋端头的处理； 7、预应力筋的施工；

8、混凝土柱、墙的几何尺寸、轴线、位置，混凝土板的标高； 9、混凝土的制作和拌和，塌落度控制；

10、混凝土的浇筑及冬、雨季施工措施的实施情况； 11、预埋件的留置；

12、见证取样试件、试块的留置 13、施工缝的留置； 14、混凝土的养护；

15、预制构件的吊装和连接； 16、基础和主体结构验收。 （三）钢（网架）结构

1 、钢构件的加工和外形尺寸，节点； 2、焊接质量；

3、高强螺栓连接质量； 4、预拼装情况；

5、基础和主体结构验收。 三、屋面工程

（一）卷材防水屋面 1、找平层的排水坡度； 2、保温层的含水率测定； 3、卷材防水层的施工； 4、淋水或蓄水检验。 （二）涂膜防水屋面 1、找平层的排水坡度； 2、保温层的含水率测定； 3、涂膜防水层的厚度； 4、淋水或蓄水检验。 （三）瓦屋面工程 1、平瓦的铺设； 2、油毡瓦的固定；

3、金属板材的连接和密封处理； （四）隔热屋面工程 1、架空隔热层的施工；

2、蓄水屋面蓄水区防水混凝土的浇筑； 3、种植屋面防水层的施工； 4、淋水或蓄水检验。 四、装饰装修工程

1、装修材料有害物质检测。

2、建筑装饰装修工程的防火要求；

3、在墙体上开槽、打洞时的施工情况； 4、吊顶的固定和重型灯具的安装； 5、饰面板拉拔强度的检测；

6、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接；

7、预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强度检测；

8、幕墙的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角和封口安装； 五、建筑给排水及采暖工程 1、防腐、保温与防潮； 2、功能检查。

六、通风与空调工程

1、制冷机房及新风机房，主要设备及其管道、风管的安装质量； 2、冷冻水管道穿墙、楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量； 3、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质量； 4、防、排烟系统所选用的材料及安装质量； 七、建筑电气工程

（一）接地装置、等电位及防雷系统

1、接地装置、等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程； 2、接地装置接地电阻摇测。 3、接地系统焊接质量。

（二）配管、配线及桥架安装与电缆敷设 1、材料、设备选用情况；

2、桥架的安装及跨接、接地情况； 3、绝缘摇测；

4、电缆、电线标识、

（三）硬裸母线、插接式封闭母线槽 1、材料、设备选用情况；

2、接头搭接面、防潮密封情况。

（四）成套配电柜、控制柜和动力、照明箱、盘安装 1、材料、设备选用情况； 2、照明箱漏电保护开关；

3、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离。 （五）低压电机及电动执行机构 1、低压电机接线情况；

2、电动机执行机构匹配、动作情况； 3、电阻测试，手动操作，试运行。 （六）照明器具、开关插座安装 1、材料、设备选用情况； 2、安全通电检查； 3、接线质量； 4、器具安装。

信息系统机房装修规范主要施工工艺介绍 装饰工程方法及工艺要求 铝合金方板吊顶 施工方法

① 吊顶施工前，先将原顶面灰尘扫尽，顶面刷防尘漆，根据图纸要求在室内墙面弹出水,

平控制线；

②根据设计图纸确定机房区吊顶板铺设方向和先后顺序，进行吊顶丝杆定位、弹线、安装，并在丝杆上固定吊挂件；

③在吊挂件上吊挂轻钢主龙骨，调整轻钢主龙骨，轻钢主龙骨调平后吊挂三角龙骨； ④配合吊顶上空电气管道支架定位固定及其它分项工程施工，安装管道及穿线； ⑤三角龙骨调平整后，安装“防尘”铝合金微孔方板。 工艺要求，优良标准

① 吊顶面板表面平整、洁净，无污染、折断，规格和颜色一致； 吊顶接缝均匀，角缝吻合； 吊顶面板允许偏差：表面平整<3mm/2m,表面垂直<2mm/2m；接缝高低差<1mm，四周水平标高<±5mm。 彩钢板墙面、柱面 施工方法

① 施工前，根据图纸要求标高，在室内墙面先弹水平控制线；并将原窗进行清洁，然 后用玻璃胶将窗子四周缝隙密封；

根据设计图纸确定彩钢板铺设方向和先后顺序，进行龙骨水平方向定位、分格弹线； 根据设计图纸确定彩钢板面板铺设方向和先后顺序， 制作彩钢板天、地龙骨固定支架采用膨胀螺栓或拉铆钉将天地型材龙骨固定在支架或地面上，安装大芯板并做防火防腐处理；

按设计要求有产品安装要求，安装彩钢板； 采用配套材料收边；

安装层交线。 工艺要求

①龙骨安装牢固顺直、无弯曲、无变形、接缝均匀； ②

彩钢板安装牢固表面平整，接缝均匀；洁净，颜色一致，无污染、麻点和锤印，角 缝吻合； 优良标准

①面板允许偏差；表面平整<2mm/2m，垂直偏差<2mm/2m；四周水平标高<±5mm； ② 线条允许偏差；表面平整<2mm/2m，垂直偏差<2mm/2m；线格平直<3mm/5m，接缝高低差<1mm；

玻璃隔断 施工方法

① 根据图纸要求，

玻璃隔断采用钢制作结构，按现场尺寸下料，制作安装，连接牢固，采用ф8×80金属膨胀螺栓固定，校正水平、垂直；玻璃隔断上下框均用角钢铁件制作支撑固定；隔断采用δ12玻璃，玻璃周边采用白色玻璃胶固定和修饰；玻璃隔断上部边框饰面采用不锈钢强力胶粘结； 玻璃隔断边，下部边框饰面采用不锈钢强力胶粘结；

工艺要求 ①

金属结构支架连接必须牢固，接缝整齐，不得有裂纹和固体夹杂，不得有松动、虚 焊，不得有形状缺陷；

金属结构支架制作完成后，除去锈斑、 焊渣等杂物后涂刷红丹防锈漆（银粉漆） 隔断玻

璃垂直方向接缝处均须磨边，玻璃缝处白色玻璃胶不得凸出玻璃隔断边框饰面粘贴平整； 优良标准

隔断玻璃：垂直偏差<2 mm/2M，平直度<3 mm/2M，邻边高差<1m；

隔断边框：垂直偏差<2 mm/2M，平直度<2 mm/2M，接缝宽度<0.5mm，邻边高差<1mm。

防静电活动地板 施工方法

① 地板施工前，先将原地面灰尘扫尽，地面刷防尘漆，中心机房区保温层敷设，保证 机房洁净度和地面不结漏；

根据图纸要求的静电地板标高弹出水平控制线；

根据设计图纸确定防静电活动地板铺设方向和先后顺序， 进行找中、套方、分格、定位、弹线；

配合地板下电气管道支架定位固定，安装管道及穿线；

安装防静电活动地板金属支架，横梁，橡胶垫条；安装周边角钢支架； 地面防静电膜敷设，保温板敷设；

调整地板金属支架，横梁，铺设防静电活动地板； 安装踢脚板 工艺要求

① 地面水平控制线必须准确，误差<±2mm/2M；

周边角钢支架须经除去锈斑、尘土、油渍、焊接、等杂物后涂刷红丹防锈漆，安装必须 牢固；

地板金属支架、横梁和抗静电活动地板安装必须牢固，调整水平，保证四角接触处平整、严密，不得采用加垫的方法。 优良标准

①地面不平整度<2mm/2M； 相邻板块间接缝宽度<0.3mm,邻边高差<1mm；板块间的板缝直线度<0.5‰。

活动地板排列整齐，行走时无声响、摆动。墙、柱面乳胶漆 施工方法

①墙面施工前，清除干净墙表面的油污、灰尘； 用膏灰修补孔洞、裂缝、刮平，墙面满刮灰2~3道，干燥后用砂纸打磨，保证墙平整、平滑；清除表面浮尘，然后刷乳漆； 一般刷涂乳漆二遍成活，待第一遍涂料干燥后，采用砂纸打磨，然后刷涂第二遍乳胶漆；刷涂第二遍乳胶漆时须注意上下交接处，一面墙要一气刷完，以防色泽不一致；施工时，注意保持和加强室内自然通风，施工完毕后，注意成品保护。 工艺地求、优良标准

①乳胶漆刷涂前须搅拌均匀，以防止涂料厚薄不均、料结块和色泽不一致； 刷涂乳胶漆须均匀，不得有掉粉和起皮，不得有漏刷和透底，不得有流坠和疙瘩；乳胶漆墙面颜色应一致； 乳胶漆墙面平整度偏差≤2mm/2M；乳胶漆墙面装饰线平直度偏差≤3mm/5M；

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